Acte necesare la vanzare - cumparare teren

Acte necesare la vanzare - cumparare teren

1. Actul de proprietate in original (contract de vanzare cumparare autentificat la notariat sau titlu de proprietate) 2. Incheiere de carte funciara de la judecatoria de sector sau pentru judetul Ilfov Judecatoria Buftea. 3. Certificat fiscal de la Directia Taxe si Impozite Locale sau Primaria Localitatii unri se afla terenul pentru judete, in certificatul fiscal trebuie precizat obligatoriu suprafata de teren, categoria de folosinta (extravilan, intravilan arabil sau intravilan construibil), numarul postal (daca exista). Certificatul trebuie sa fie eliberat in luna in care se incheie contractul de vanzare cumparare in forma autentica. 4. Extras de carte funciara de la judecatoria de sector sau pentru judetui Ilfov Judecatoria Buftea. In extras trebuie precizate suprafata terenului, numarul postal (daca exista). Extrasul de carte funciara este valabil 24 de ore - in ziua in care s-a eliberat si a doua zi - (cu precizarea drumului de servitute si in favoarea caror loturi - daca este cazul). 5. Certificatul de atribuire numar postal emis de Primaria Municipiului Bucuresti, Directia Patrimoniu Evidenta proprietati, Cadastru, Serviciul Nomenclatura Urbana. 6. In cazul in care terenului i-a fost schimbata categoria de folosinta (a fost trecut din extravilan in intravilan, sau intravilan arabil in intravilan construibil) este necesara adresa: "Aprobarea privind scoaterea definitiva a terenurilor din productia agricola", eliberata de Ministerul Administratiei Publice, Oficiul National de Cadastru Geodezie si Cartografie al Municipiului Bucuresti si vizata de Ministerul Agriculturii si Alimentatiei D.G.A.I. A. 7. In cazul in care terenul a fost dezmembrat si s-a constituit servitute de trecere, este necesar actul autentic de dezmembrare si de constituire a unui drept de servitute. Pentru servitutea de trecere trebuie numar cadastral separat si intabulat la cartea funciara. 8. Dosar cadastral in copie . 9. In cazul terenurilor intravilane construibile, se solicita certificat de urbanism de la Primaria de sector, cu mentiunea "necesar la instrainare". 10. Certificate de casatorie vanzatori si cumparatori (daca este cazul), sau sentinta de divort cu mentiunea "definitiva si irevocabila". 11. Buletinele / cartile de identitate (trebuie sa fie in perioada de valabilitate). In cazul in care este expirat se prezinta pasaport si carnet de conducere .

In cazul in care terenul a fost dezmembrat si s-a constituit servitute de trecere, este necesar Actul autentic de dezmembrare si de constituire a unui drept de servitute. Pentru servitutea de trecere este necesar un numar cadastral separat, intabulat in Cartea Funciara;

Toate documentele se prezinta in original.

-Dezmembrarea terenurilor supuse exproprierii 10 lei -Comasare (extravilan) imobil rezultat 120 lei -Comasare (intravilan) 120 lei -Schimbarea categoriei de folosinta a terenurilor 50 lei -Actualizare informatii cadastrale 50 lei -Inscriere condominiu 100 lei -Intabulare drept de ipoteca sau privilegiu 100 lei + 0,1% din valoarea creantei garantate -Infiintare carte funciara imobil 60 lei -Alte transcrieri, inscrieri sau notari, inclusiv radierea 50 lei -Consultarea cartii funciare 5 lei pentru fiecare exemplar in parte -Eliberarea extrasului de carte funciara pentru informare 20 lei -Eliberarea certificatelor de sarcini 100 lei -Eliberarea extrasului de carte funciara pentru autentificare 40 lei PRETURI:

1. Extrasul de carte funciar pentru autentificare

40 de lei, n regim normal - se elibereaz n dou zile (termen de recomandare conform Ordinului ANCPI nr. 186/2009, poate dura i mai mult) i 200 de lei, n regim de urgen (1 zi)

Not: aceste taxe nu se fac venituri ale biroului notarial, ele sunt ncasate de ctre ANCPIAutoritatea Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar. Citii detalii aici: http://notariat-tineretului.net/contract/extras-carte-funciara-autentificareinformare

2. Extrasul de carte funciar pentru informare

Taxa ctre OCPI pentru eliberarea unui extras de informare este:

20 de lei, n regim normal - se elibereaz n dou zile (termen de recomandare, poate dura i mai mult) i 100 de lei, n regim de urgen (1 zi)

Citii detalii aici: http://notariat-tineretului.net/contract/extras-carte-funciara-autentificareinformare LISTA DE PRETURI CADASTRU SI INTABULARE, TARIFE CADASTRU, PRET CADASTRU SI INTABULARE APARTAMENT, PRET CADASTRU SI INTABULARE TEREN, PRET CADASTRU SI INTABULARE CASA, PRET CADASTRU SI INTABULARE BUCURESTI, PRET CADASTRU SI INTABULARE ILFOV: Nr. Crt. TIPUL LUCRARII garsoniere 2 camere Apartamente 3 camere 4 camere Legea 112 fara constructie Terenuri intravilane cu constructie Terenuri extravilane Inscriere constructie noua (intabulare constructie) Dezmembrare (in functie de numarul de loturi) Comasare (Alipire) ONORARIU (TVA inclus) 250 RON 300 RON 350 RON 400 RON intre 400-1000 RON 800 RON 900 RON 800 RON de la 900 RON intre 200 - 450 RON/lot 900 RON de la 400 RON 60 RON+ 0.05% din valoarea de impozitare a constructiei 60 RON pt. fiecare lot care rezulta din dezmembrare 60 RON 21 120 RON 21 TAXE O.C.P.I. (Regim normal) minim 120 RON (in functie de acte)

Termen (zile luc

21

2 3 4

5 6 7

9z

9z

Trasare (intarusare teren) sau Trasare axe c-tii Plan de situatie (in functie de locatie, 8 suprafata, gradul de detaliere) Aviz tehnic OCPI necesar obtinerii PAC / Certificatului de 9 Urbanism sau obtinerii numarului postal 10 Actualizare / Rectificare

2z

de la 700 RON

1000 RON

200 RON

21

1000 RON

120 RON

cadastru Modificarea limitei de proprietate Modificarea suprafetei imobilului

http://www.veritatopo.ro/preturi.html

Acte necesare cadastru / intabulare

Pentru realizarea documentatiei aveti nevoie de urmatoarele acte:

Actele de proprietate ale imobilului (Contract de Vanzare-Cumparare, Proces verbal de Predare-Primire in cazul in care imobilul a fost cumparat de la stat, Sentinta Civila, Certificat de Mostenitor, Act de donatie,etc.) - in doua copii din care una legalizata.; Certificat Fiscal pentru Cadastru si Intabulare; Acte de indentitate ale proprietarului/proprietarilor - in doua copii; Cerere tip completata si semnata de proprietar pusa la dispozitie de expertul autorizat; Declaratie privind limitele proprietatii pentru care se executa masuratorile pusa la dispozitie de expertul autorizat; Cerere de inregistrare in Cartea Funciara - pusa la dispozitie de expertul autorizat;

Preturile sunt calculate pentru fiecare proiect de cadastru in parte, in functie de specificul lucrarii (suprafata apartmentul