Paran, 17 de abril de 2012

ACTA DE ASAMBLEA GENERAL EXTRORDINARIA DE PROPIETARIOS, 17 DE ABRIL DE 2012. Siendo las 20:15 Hs., se rene los propietarios del Consorcio FF para constituirse en ASAMBLEA GENERAL EXTRORDINARIA en el hall de PB del inmueble, en calle Lopez Jordan 2160, a los que fueron convocados en tiempo y forma por el Administrador de Consorcio (Folmer Federico) para desarrollar el siguiente orden del da: 1) Constitucin de la Asamblea y eleccin de autoridades. 2) Proyecto de construccin para usos mltiples propuesto por el propietario del ultimo piso. 3) Reemplazo de la puerta principal hall de ingreso. 4) Consideracin sobre las molestias ocasionadas por los inquilinos del departamento 2 A. 5) Asuntos varios. Acto seguido el administrador dio lectura al orden del da, el cual fue aprobado por todos los asistentes. Se cont con la participacin del 100% del coeficiente de copropietarios, incluyendo la representacin de (1) un poder, que firman al margen del Folio II del Libro de Acta de Consorcio, con lo cual se dio inicio a la Asamblea General Extraordinaria de Copropietarios.

1) Constitucin de la Asamblea y eleccin de autoridades. Fueron elegidos por unanimidad las siguientes personas quienes aceptaron el cargo: Presidente: Rojas Gisela. Secretario/a: Bieri Cesar.

2) Proyecto de construccin, usos mltiples propuesto por el propietario del ultimo piso. El propietario de ltimo piso propuso la construccin de un quincho con churrasquera, con un jacuzzi para uso comunitario implicando la ampliacin del espacio cubierto. El mismo contara con un presupuesto de $60000, por lo cual

este se sumara a las expensas de cada copropietario o bien generar un fondo extraordinario de reserva con el fin de recaudar el dinero para la obra respectiva. Segn estudios realizados por ingenieros, esta obra pondra en riesgo la estructura del edificio. Otro de los propietario, Luisina Prettis, propuso en Asamblea la creacin de un tenedero para uso comunitario del edificio, lo cual solo fue mencionado ya que no estaba transcripto en el orden del da. Esta propuesta se integrara en el orden del da de la siguiente Asamblea por votacin de la mayora de los propietarios. Segn lo establecido en la ley 13512 de Propiedad Horizontal en su artculo 7, impiden al dueo del departamento edificar o hacer obras de refaccin que puedan perjudicar a los dems habitantes del edificio, alterar la esttica del edificio o poner en peligro su estructura. Cualquier tipo de modificaciones est prohibida si no es autorizada por el consorcio. Art. 7- El propietario del ltimo piso no puede elevar nuevos pisos o realizar construcciones sin el consentimiento de los propietarios de los otros departamentos o pisos; al de la planta baja o subsuelo le est prohibido hacer obras que perjudiquen la solidez de la casa, como excavaciones, stanos, etc. Toda obra nueva que afecte el inmueble comn no puede realizarse sin la autorizacin de todos los propietarios. Por lo tanto, y desacuerdo con dicha ley, el propietario del ultimo piso no podr realizar un proyecto de construccin de usos mltiples ya que no cuenta con la aprobacin de todos los propietarios.

3) Reemplazo de la puerta principal hall de ingreso. - Alma fuerte materiales 1m x 2m marco de aluminio y vidrio. Precio: $3616 sin mano de obra. - Riomat: 1m x 2m marco de aluminio y vidrio. Precio:3200 sin mano de obra; con mano de obra $5000. Por decisin unnime de los presentes en la Asamblea General Extraordinaria, queda aprobado el reemplazo de la puerta de hall de ingreso por otra, segn el presupuesto de Riomat, pagado en las expensas de cada propietario en 2 veces de acuerdo al porcentual de cada propietario, decidido por la mayora de los presentes.

4) Consideracin sobre las molestias ocasionadas por los inquilinos del departamento 2 A. Por decisin de los presentes en la Asamblea, se estableci accionar mediante carta documento contra el inquilino en cuestin, debido a la intensidad y duracin que tienen estas molestias ocasionadas, y por el hecho de los reiterados pedidos de la propietaria hacia los inquilinos de que cesen con etas molestias y que estos han omitido a dicho pedido.

5) Asuntos varios. Se hablo tambin, en dicha Asamblea de la necesidad de instalar extintores en los pisos 4 y 5 del Edificio, lavar tanques de reserva del agua, fumigacin en el hall de entrada al edificio, mantenimiento de los ascensores.

Culminacin de la reunin 22:30 Hs.

Rojas Gisela PRESIDENTE

Bieri Cesar SECRETARIO/A