ACT ADIIONAL la CONVENIA CADRU ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i bncile membre ale Asociaiei

Romne a Bncilor, cu privire la modul de colaborare n ceea ce privete operaiunile de publicitate imobiliar, n aplicarea Legii cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996 cu modificrile si completrile ulterioare n baza hotrrii prilor semnatare, ca urmare a necesitii introducerii modificrilor impuse de apariia pachetului de legi ale proprietii, CONVENIA CADRU ncheiat ntre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, bncile membre ale Asociaiei Romne a Bncilor i Asociaia Romn a Bncilor se completeaz i modific dup cum urmeaz: PREAMBULUL se completeaz i va avea urmtorul coninut: n conformitate cu Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 cu modificrile i completrile ulterioare i cu art. 4 din Hotrrea Guvernului nr. 1210/2004,cu modificrile si completrile ulterioare, privind organizarea i funcionarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, s-a procedat la ncheierea prezentei convenii n vederea stabilirii modului de aducere la ndeplinire a obligaiilor legale, referitoare la publicitatea imobiliar, ce le revin oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar i pentru facilitarea colaborrii dintre acestea i bncile semnatare, interesate n calitate de creditor n obinerea unor informaii rapide despre imobilele aduse n garania creditelor acordate. Art. 1 I se completeaz i va avea urmtorul coninut: I. AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR, persoan juridic nfiinat n baza dispoziiilor Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile si completrile ulterioare i ale Hotrrii Guvernului nr. 1210/2004, cu modificrile si completrile ulterioare, cu sediul n Bucureti, Splaiul Independenei nr. 202A, etaj I, cam. 17, sector 6, reprezentat legal prin Domnul ILIE CRISTIAN Preedintele Consiliului de Administraie Director General, denumit n continuare Agenia Naional, n nume propriu precum i n numele oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar i Art. 5 se completeaz i se modific avnd urmtorul coninut: nscrierile n cartea funciar sunt de trei feluri: - intabularea (nscrierea definitiv) a dreptului de proprietate, a celorlalte drepturi reale principale (uz, uzufruct, abitaie, servitute, superficie i concesiune) i a drepturilor reale accesorii imobiliare (ipotec, privilegiu); - nscrierea provizorie a acestor drepturi sub condiia justificrii lor ulterioare (drept sub condiie suspensiv; drept real constituit in temeiul unei hotrri judectoreti ce nu a rmas irevocabil; dobndirea unui drept tabular care, anterior a fost nscris provizoriu; radierea dreptului de ipoteca cnd debitorul a consemnat sumele pentru care a fost nscris ipoteca ori privilegiul imobiliar; cnd pentru soluionarea cererii sunt necesare nscrisuri suplimentare, care nu aduc atingere fondului dreptului ce se cere a fi nscris i nu fundamenteaz noi capete de cerere) - notarea altor raporturi juridice, a incapacitilor, drepturilor personale, aciunilor i cilor de atac n justiie, precum i a msurilor de indisponibilizare, n legtur cu imobilele din cartea funciar (incapacitatea, actele sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare sau ipotecare sechestrul judiciar i asigurtor, schimbarea convenional a rangului ipotecii, aciunile n justiie asupra imobilului n cauz, somaia de plat, existena autorizaiei de construire i a procesului-verbal de recepie parial, orice alte fapte sau drepturi personale).

Art. 8 se modific i se completeaz avnd urmtorul coninut: Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar (n sensul c se vor intabula sau nscrie provizoriu) pe baza actului prin care s-a constituit ori s-au transmis n mod valabil . Art. 9 se modific i va avea urmtorul coninut: Notarea n cartea funciar se poate dispune att n baza actelor autentice ct i n temeiul nscrisurilor sub semntur privat; notarea nu presupune ca o condiie sine qua non existena unui act care s-a ncheiat n form autentic. Art. 11 se modific i va avea urmtorul coninut: Dreptul de ipotec asupra unui bun viitor se ntabuleaz n cartea funciar, fiind nscris n partea a III-a a acesteia, n temeiul contractului de garanie imobiliar ncheiat n form autentic. Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena autorizaiei de construire i notarea procesului-verbal de recepie parial. Rangul ipotecii asupra bunului imobil viitor se primete n momentul nregistrrii n registrul general de intrare a cererii de nscriere provizorie a acestei ipoteci, n conformitate cu art. 32 din lege, sub condiie i n msura justificrii ei ulterioare, cnd nscrierea devine definitiv. Construciile executate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum i cele care nu au efectuat recepia la terminarea lucrrilor, potrivit legii, nu se consider finalizate i nu pot fi ntabulate n cartea funciar. Descrierea construciei la partea I a crii funciare se va face n baza procesului verbal de recepie la terminarea lucrrilor sau a certificatului eliberat de primria de la locul unde este situat imobilul, precum i n baza unei documentaii cadastrale. Art. 13 se modific i va avea urmtorul coninut: n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec legal pentru garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n cartea funciar, cu excepia situaiei n care prile renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se face, de regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat sau care confer dreptul de a lua o inscripie ipotecar. Privilegiile se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris; dac creana nu este determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i cuantumul dobnzii. n toate cazurile, privilegiile se nscriu i capt rang numai n condiiile determinate de legea care lea instituit, iar n lipsa vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale privitoare la nscrierea ipotecilor. Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori nu a fost pltit n ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n folosul vnztorului. Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu. Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului supus mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare. Art. 15 se modific i se modific, avnd urmtorul coninut: Cesionarul unei creane garantate prin ipotec va putea cere notarea cesiunii ipotecii n favoarea sa, pe baza nscrisului constatator al cesiunii de crean.

Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii creane, aceasta se va nscrie, n rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n temeiul nscrisului care face dovada novaiunii. Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere nscrierea strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea. Art. 18 pct. 2 va avea urmtorul coninut: Agenia Naional, prin oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, are urmtoarele atribuii: 2. s comunice bncii creditoare numrul de nregistrare din registrul general de intrare n cartea funciar, n scris, prin fax, prin email, pot sau personal delegatului bncii, n funcie de opiunea formulat n cerere, ct i numrul de nregistrare al extrasului de carte funciar pentru informare. Art. 19 pct. 1 se completeaz i va avea urmtorul coninut: Bncilor le revin urmtoarele atribuii ce urmeaz a fi aduse la ndeplinire prin unitile teritoriale: 1. n cazul achitrii creditului i al stingerii totale sau pariale a obligaiilor garantate ctre banc, aceasta are obligaia transmiterii la biroul de cadastru i publicitate imobiliar a cererii de radiere a ipotecii i a interdiciilor convenionale din cartea funciar, n original, n termen de cel mult 40 de zile de la data stingerii obligaiilor de ctre mprumutat; plata tarifelor aferente radierii este n sarcina mprumutatului. Art. 21 va avea urmtorul coninut: Cererile de radiere n cartea funciar pot fi comunicate de bnci i prin fax, rangul nscrierii fiind dobndit prin numrul de nregistrare a faxului din registrul general de intrare n cartea funciar, sub condiia depunerii ulterioare a originalelor cererii i a documentelor justificative, care vor fi ataate la dosar, termenul de soluionare a cererii urmnd a fi calculat de la data primirii originalului. Data primirii originalelor va fi menionat n registru la rubrica observaii n dreptul numrului de nregistrare al cererii. Restul prevederilor Conveniei rmn neschimbate. Actul Adiional la Convenie intr n vigoare la data semnrii. ncheiat astzi 6.01.2006 la sediul Asociaiei Romne a Bncilor n 41 de exemplare originale, dintre care 1 exemplar a fost remis Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar iar 1 exemplar a fost naintat Asociaiei Romne a Bncilor i cte un exemplar fiecrei bnci semnatare.

1. ABN-AMRO Bank (Romnia) S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 2. ALPHA BANK ROMNIA S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 3. ANGLO - ROMANIAN BANK Ltd. Sucursala Bucureti reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 4. BANCPOST S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 5. Banca Comercial CARPATICA S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 6. Banca Comercial "ION IRIAC S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 7. NOVA BANK S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 8. OTP BANK Romania S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________

Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar reprezentat de ________________ DIRECTOR GENERAL

9. Banca Comercial Romn S.A. BCR reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 10. Banca Comercial SANPAOLO IMI BANK Romnia S.A reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 11. Banca DAEWOO (Romnia) S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 12. Banca de Export Import a Romniei S.A. EXIMBANK reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 13. BANCA di ROMA SpA Italia - Sucursala Bucureti reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 14. Banca ITALO ROMENA SpA Italia Treviso Sucursala Bucureti reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 15. Banca pentru Mica Industrie i Liber Iniiativ MINDBANK S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 16. BRD Groupe Socite Generale S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________
5

17. BANCA ROMNEASC Membr a Grupului National Bank of Greece S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 18. Banca TRANSILVANIA S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 19. Casa de Economii i Consemnaiuni C.E.C. S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 20. CITIBANK Romnia S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 21. CREDITCOOP Casa Central reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 22. EGNATIA BANK (Romania) S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 23. EMPORIKI BANK Romania S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 24. EUROM BANK S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________
6

25. FINANSBANK (Romania) S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 26. GARANTIBANK International NV Sucursala Romnia reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 27. HVB Bank Romania S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 28. ING BANK N.V. Amsterdam Sucursala Bucureti reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 29. LIBRA Bank S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 30. MISR Romanian Bank Cairo Sucursala Bucureti reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 31. PIRAEUS BANK Romania S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 32. PORSCHE BANK Romnia S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________

33. PROCREDIT BANK S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 34. RAIFFEISEN BANK S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 35. RAIFFEISEN Banca pentru Locuine reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 36. Romanian International Bank S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 37. ROMEXTERRA BANK S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 38. UniCredit Romania S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ 39. VOLKSBANK Romania S.A. reprezentat de ________________ n calitate de __________________ reprezentat de ________________ n calitate de __________________ ASOCIAIA ROMN A BNCILOR reprezentat de ________________ n calitate de __________________