CONDOMNIO RESIDENCIAL VILAPOR APRESENTAO

1) INCORPORADOR: Ramos & Schaefer, empreendimentos e participaes ltda, com sede rua Adolfo Melo 35, sala 402, centro, Florianpolis, S.C., tel.: (48) 3879-0512, e-mail: contato@ramoseschaefer.com.br 2) LOCALIZAO: Um dos grandes diferenciais do Vilapor sem dvida a sua localizao. O condomnio est situado junto s praias de Jurer e Canasvieiras, com fcil acesso a partir do novo elevado da Vargem Pequena na SC-401, entrando na Rod. Virglio Vrzea at se chegar Rua do Lamin, a esquerda, em direo a Jurer.

LOCALIZAO: Para chegar ao Condomnio Residencial Vilapor, s seguir pela SC-401 no sentido de Canasvieiras, at o viaduto da Vargem Pequena. Entrar esquerda, sob o viaduto, no sentido de Canasvieiras, pela Rod. Virglio Vrzea. 2,7 km frente, pegar esquerda na Rua do Lamin. 200,00 m esquerda est a primeira entrada do Condomnio Residencial Vilapor.

3) DESCRIO DO EMPREENDIMENTO:

O Condomnio Vilapor composto por 50 lotes residenciais. Seu projeto foi todo desenvolvido a partir das caractersticas do terreno e do seu entorno. O terreno do condomnio est localizado s margens do Rio Papaquara, fazendo divisa com o mesmo na extenso de 450,00 m. Neste trecho do rio que vai do empreendimento at o manguezal do Rio Ratones, em Jurer, onde est situada a Estao Ecolgica dos Carijs, o rio e suas margens so totalmente preservados, formando um belssimo ecosistema. Neste local comum encontrarmos as mais variadas espcies da fauna e da flora nativa, entre as quais a Lontra, a Gara Branca Grande, o Martim Pescador Pequeno, a Coruja Buraqueira, o Socozinho, o Jacar do Papo Amarelo, o Bigu, o Mo-Pelada dentre outros.

Martim Pescador

Jacar do Papo Amarelo

Lontra

Colheiro

Gara Branca Grande

Coruja Buraqueira

O Vilapor foi concebido para integrar os seus futuros moradores a este ambiente ecolgico. O maior diferencial do empreendimento a sua rea de Preservao s margens do Rio Papaquara, com 21.738,00 m. Esta rea um verdadeiro parque natural, onde os moradores do condomnio vo poder fazer suas caminhadas, respirar ar puro, observar os pssaros e outros animais, alm de simplesmente contemplar a natureza. Tudo isto s margens de um rio, cercado de rvores e plantas nativas, como goiabeira, pitangueira, ara, garapuv, olandi, coqueiro jeriv, etc... Alm deste belssimo parque, os moradores do Vilapor vo ter sua disposio uma belssima infraestrutura de lazer, com um salo de festas com espao gourmet, piscina, play-ground, quadra esportiva de grama, etc. Esta rea est estrategicamente localizada no centro do empreendimento, facilitando a integrao de todos dentro do condomnio. O condomnio tambm ser dotado dos seguintes itens que visam garantir o conforto, a segurana e o bem estar dos seus futuros moradores: rede coletora de esgoto, porto eletrnico, guarita, muros e cercas em todo o permetro, cmeras de vigilncia, pavimentao com paver, entre outros.

4) DOCUMENTAO: Ao fazer um investimento no Vilapor, junto com a satisfao de estar adquirindo um terreno num lugar especial, o cliente leva junto a segurana de um empreendimento 100% legalizado. Incorporao: Registrada no Cartrio do 2 Ofcio de Registro de Imveis da Capital sob os n s 111.834 e 111.835 Alvar de construo: Alvar ns 113 e 114, expedidos pela PMF em 18/01/2011. Licena Ambiental de Instalao (LAI): LAI ns 044/08 e 045/08, expedidas pela FATMA em 20/08/2008 e renovadas em 27/10/2011.

5) CONSIDERAS FINAIS: Devido s suas caractersticas, o Vilapor pode ser considerado um empreendimento nico. Est localizado junto s mais badaladas praias de Florianpolis, mas ao mesmo tempo, estrategicamente situado num recanto isolado e tranqilo. Possui um acesso fcil por rodovias asfaltadas, que levam a um paraso preservado, no corao de um ecossistema rico e diversificado. Possui uma vasta rea de preservao que permite a contemplao da natureza, caminhadas e o convvio com vrias espcies da flora e da fauna nativa, mas tambm uma rea de lazer onde possvel praticar esportes, receber os amigos e curtir uma piscina. Portanto, um lugar especial para investir e para morar.

Florianpolis, dezembro de 2011.

Ramos & Schaefer - Empreendimentos e Participaes Ltda