Universidad Diego Portales Facultad de Ingeniera. Profesor: Eduardo Faivovich. Ayudante: Luis Bozzi. Ayudanta N4 Evaluacin de Proyectos.

1) Calcule el VAN del proyecto por los 3 Mtodos, VAN Ajustado, Van del Inversionista y Van Wacc. Para esto se considerar un beta leverage de 1,2 para la empresa y razn de deuda activo inicial antes de realizar el proyecto es de 0,3 (D=30% /B+P), donde D=Deuda (Crditos) y P=Patrimonio. La tasa libre de riesgo es de 5,5% anual, el IGPA es igual al 15% anual. Lo anterior es de importancia para evaluar un proyecto de exportacin frutcola que requiere inversiones de Terrenos por $300 MM que se vende en el ao 5 en $700MM, Mquinas por $680MM, que se deprecian linealmente en 10 aos con valor salvamento o venta de $180MM en el ao 5. Las edificaciones que corresponden a $200MM que se deprecian linealmente a 20 aos con valor salvamento de $150MM y gastos de puesta en marcha de $90MM que se amortizan en 5 aos linealmente. Los inversionistas planifican financiar el proyecto con un crdito por $800MM pagadero en cinco cuotas iguales anuales al 9% anual real efectivo. La tasa de impuestos es del 20%. Los ingresos anuales esperados del proyecto se estiman por cada ao en $1300, $1600, $2000, $2500 y $3000 MM. Adems los costos de operacin se estiman en 70% de los ingresos anuales. El capital de trabajo se considera en un 5% de los ingresos esperados para el ao siguiente siendo la diferencia de los ingresos lo que se considerar, logrando al final de cinco aos recuperar el 80% del monto total invertido por este concepto.