EXP.: ESP.: SUM.: SEOR LIMA.

50115-2008 TATIANA ALFARO CHAVEZ ALEGATOS

JUEZ DEL 18 JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE VIRGILIA EUSEBIA TAPIA TORREALVA

DE ABAD, en los seguidos con don JESUS LA ROSA DIAZ, sobre Desalojo por Conclusin de Arrendamiento de Duracin digo: Indeterminada, a Ud.

Que,

por

convenir

mi

derecho,

presento un Alegato escrito, solicitando a su Despacho se sirva fundada CONFIRMAR la sentencia venida en grado que declara la Demanda de Desalojo interpuesta por la

recurrente, por el mrito de los fundamentos siguientes:

1.

Que,

la

pretensin DE

demandada

es

de

DESALOJO DE

POR

CONCLUSION

ARRENDAMIENTO

DURACION

INDETERMINADA, a fin de que el demandado desocupe el inmueble sito en Prolongacin Parinacochas N 533,

Segundo Piso Dpto. 04 del Distrito de La Victoria, tratndose de un arrendamiento de carcter verbal

conforme se indica en el numeral 1 de mi escrito de demanda, siendo la merced conductiva pactada de S/.

110.00 Nuevos Soles mensuales.

2.

Que, de manera referencial, sin constituir pretensin demandada, a fin de que se aprecie la conducta del demandado, que vienen ocupando el inmueble alquilado sin pagar un slo centavo desde hace muchos aos, situacin que perjudica mis intereses y derechos,

pero no estoy demandando por causal de falta de pago, sino por causal de vencimiento de contrato. 3. Que, el vinculo de arrendamiento se encuentra impagos,

acreditado con los recibos de arrendamiento cuyo mrito debe

tenerse presente, toda vez que no

han sido objeto de tacha u oposicin por parte del parte demandado; es ms, el demandado con su escrito de apelacin ha presentado tres por la recurrente correspondiente recibos otorgados a los meses de

Agosto, Octubre y Noviembre del

2002, pagados con

fecha posterior, que acreditan de manera indubitable el vinculo contractual de carcter verbal entre las partes y la fecha que permite hacer computo del

tiempo que viene durante el arrendamiento celebrado con mi persona, en forma 4. exclusiva.

Que, el demandado pretender confundir, apoyndose en algunos errores accesorios que se observan en la

sentencia venida en grado, la misma que en su parte expositiva demandada indica es de claramente desalojo que por la pretensin de

conclusin

arrendamiento de duracin indeterminada de carcter

verbal, que pero en su sptimo considerando indica en forma textual lo siguiente: En consecuencia, al

haberse acreditado la relacin contractual entre las partes y la legitima propiedad del inmueble materia

de litis, se da por cumplido el contrato de duracin indeterminada demandado, por celebrada lo que entre la la demandante se y el

actora

encuentra

habilitada para solicitar la devolucin del predio y la restitucin de su propiedad, conforme a lo

dispuesto en los Arts. 1697 Inc. 5 y 1700 del Cdigo Civil, no teniendo en cuenta para nada la falta de pago de la merced conductiva por ser slo referencial y no pretensin demandada. 5. Que, por el a mrito su de los se fundamentos sirva expuestos, la

solicito sentencia

Despacho

confirmar

venida en grado, con arreglo a derecho.

POR TANTO: Srvase Ud. Seor Juez, tener

presente lo expuesto al momento de resolver.

Lima, 14 de Noviembre del 2008

----------------------MIGUEL INGUNZA MARTINEZ ABOGADO REG.CAL. N 15680