CONJUNTOS HABITACIONAIS

Conjuntos habitacionais, uma utopia que virou runa

Os conjuntos habitacionais so considerados uma soluo arquitetnica e urbanstica vivel para a populao pobre. O problema dos conjuntos habitacionais inabitveis espalhados por grandes cidades brasileiras no serem conjuntos habitacionais, mas serem inabitveis. A questo observar se o conjunto habitacional utilizado no contexto urbano certo, se respeita os requisitos bsicos desse tipo de projeto e se tem a qualidade indispensvel para qualquer moradia.

O sonho da inovao

Quando os conjuntos habitacionais comearam a ser imaginados, no incio do sculo XX, representavam uma inovao na maneira de encarar a moradia. Antes, a arquitetura e o urbanismo s se ocupavam das reas nobres da cidade. O aparecimento de conjuntos habitacionais teve incio com o movimento moderno da arquitetura, nas primeiras dcadas do sculo XX, que sustenta que a cidade inteira deveria ser projetada. Na primeira metade do sculo XX, havia a inteno de integrar tambm espacialmente o novo homem que emergia com a industrializao, o trabalhador.

O repertrio bsico consistia em deixar de lado a casinha com quintal para abrigar uma famlia e priorizar a racionalizao dos espaos. Do ponto de vista urbanstico, rompia a lgica dominante, de quadras separadas por ruas. A proposta era de grandes reas internas sem circulao de automveis. Para as cidades em crescimento acelerado, o conjunto habitacional significava organizao. Acontece que essas idias originais foram se perdendo ao longo do tempo, em sua aplicao pelo mundo afora. A proposta de produo em grande nmero no significava que todas as unidades devessem ser iguais, mas foi esse o modelo largamente adotado. lugares como Cidade Tiradentes no tm uma hierarquizao espacial A partir dos anos da ditadura, conjunto habitacional passou a ser sinnimo de gente empilhada

Ainda h uma soluo

os conjuntos habitacionais podero ser recomendados para reas ainda em crescimento, em que so necessrias quantidades massivas de unidades para combater o dficit de moradias. Isso no quer dizer que os conjuntos habitacionais no possam ser cogitados como soluo para determinados tipos de cidade Num contexto de elevada carncia de moradias como o brasileiro, no se devem desprezar os diferentes tipos de soluo disponveis.

EXEMPLOS DE CONJUNTOS HABITACIONAIS

Cidade Tiradentes
Cidade Tiradentes um distrito do municpio de So Paulo, situado no estremo leste da cidade. Abriga o maior complexo de conjuntos habitacionais da Amrica Latina, com cerca de 40 mil unidades habitacionais. A COHAB foi construda no incios da dcada de 80, pela Prefeitura do Municpio de So Paulo. O bairro foi planejado como um grande conjunto perifrico e monofuncional do tipo bairro dormitrio para deslocamento de populaes atingidas pelas obras pblicas, assim como ocorreu com a Cidade de Deus, no Rio de Janeiro.

Uma cidade dentro da cidade

O primeiro conjunto habitacional do distrito surge em 1975 com 1.260 domiclios. Em 1984 foram entregues 11.562 domiclios com o conjunto Ciade Tiradentes. Em 1992 foram entregues mais 15.163 domiclios com o conjunto Santa Etelvina. Outros conjuntos habitacionais foram enseridos constitundo o maior complexo habitacional da Amrica Latina. A Cidade Tiradente, hoje, tem mais de 25 anos, com uma populao de 280 mil habitantes teve sua autonomia administrativa em 2002 epossui uma rea de 15km que corresponde a 1% da cidade de So Paulo. O Bairro tem mais de 25 bairros e fica a 35km do centro

NIEMEYER NO HANSAVIERTEL

O projeto habitacional de Oscar Niemeyer para o novo bairro Hansa um exemplo tpico de arquitetura moderna brasileira. A lmina pura, reta, proporciona um pano de vidro de aberturas horizontais que alongamse suave e lineramente pelos pavimentos. Fora do corpo do edifcio uma caixa elevadores surge como um slido elemento que compe, juntamente com a lmina principal, um conjunto equilibrado e discretamente elegante, ligando-se ao bloco principal por meio de duas passarelas.

Constudo com elementos pr-moldados de concreto armado o edificio de sete pavimentos de unidades habitacionais divide-se da seguinte maneira com relaao a seus apartamentos: pequenas variaes nas dimenses dos sanitarios e nos nmeros de dormitrios so as nicas diferenas entre as unidades que se agrupam em duplas no uso das escadas. Os apartamentos de dois dormitrios compe algumas duplas; os de trs dormitrios outras tantas.

O edifcio, com total de 78 apartamentos e cujas medidas externas evidenciam o formato de lmina 72 metros de comprimento, 15 metros de largura e 27 metros de altura tem um sistema de acesso dos elevadores aos apartamentos que difere de tantos outros: o volume que configura a torre de circulao vertical d acesso somente ao quinto pavimento e cobertura que deveria receber uma rea recreativa de acordo com o projeto inicial, que no foram edificados por fim. Desta forma, at o quarto nvel, o acesso se d atravs de escadas e, a partir do quinto, at o setimo, da mesma maneira. O quinto pavimento apresenta um configurao diferente dos demais, onde Niemeyer projetou, alm de seis apartamentos, um salo de reunies para os moradores.

Com relao s metragens, os apartamentos de um dormitrio se mostram com aproximadamente 65m, as unidades de dois dormitrios, com 80 m e, por fim, os apartamentos de trs dormitrios de 95 m. Todos contudo, recebem iluminao e ventilao naturais diretas, por apresentarem invariavelmente generosas aberturas nas faces envidraadas do conjunto.

trroe livre cede a rea cidade, como tantos outros exemplos idealizados sob as teorias modernistas, e o edifcio elav-s do solo sustentado por pilares em V forma utilizada por Niemeyer em muitos de seus projetos.

LE CORBUSIER E SUA CONCEPO DE HABITAO COLETIVA

Le corbusier projetou para berlim um modelo de sua concepo de habitao coletiva vertical. Foi sua contribuio para a reconstruo da cidade de Berlim. O projeto foi implantado no Bairro Berlin-Westend. O projeto apresenta 17 pavimentos no mesmo modelo da Unidade Habitacional de Marselha, a mais conhecida delas. As unidades Habitacionais, tanto em Berlim quanto na Frana, aconteciam em apartamentos simples ou duplex com metragens variadas.

Caractersticas construtivas

Uso de pilotis Planta livre, ocasionada pelo fato da estrutura ser independente da vedao. Aberturas horizontais Teto-jardim com espaos comunitrios tais como areas de recreao e espao de covvio. A fora do concreto armado como elemento principal da estrutura do edifcio e como componetes plsticos na esttica do conjunto. Racionalidade e modulao

VILLA FLORA

PORTARIA

rea comercial

CAPELA

CASA - A

CASA - B

CASA - C

APARTAMENTOS - A

APARTAMENTOS - B

APARTAMENTOS - B

Vista area da Praa