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segunda-feira 25/05/2009
AQUISICÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL PELA ACESSÃO
Acessão é modo originário de aquisição da propriedade, em razão do qual tudo que se incorpora a um
bem fica pertencendo a seu proprietário, ou seja, tudo aquilo que adere ao solo e não pode ser retirado sem
ser danificado.
Esse instituto é proveniente do direito romano, acessio cedit principa.
Por meio da acessao, o bem terá aumento em suas dimensões, de acordo com o art. 1248, CC/2002:
Os quatro primeiros tipos de acessão elencadas no art. 1248, CC/02, são NATURAIS ou
HORIZONTAIS. Dependem da natureza, mais precisamente, pela a atividade fluvial dos rios, do movimento da
areia por força dos rios. Já o quinto tipo é a dita acessão humana.
II) aluvião: são depósitos de matérias, trazidas pelas águas, que às vezes vão se acumulando junto a imóveis
lindeiros, de modo contínuo e quase imperceptível. Não geram indenização porque decorrem de atividade
natural.
Da Aluvião
Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao
longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos
marginais, sem indenização.
Parágrafo único. O terreno aluvial, que se formar em frente de prédios de proprietários diferentes, dividir-se-á
entre eles, na proporção da testada de cada um sobre a antiga margem.
III) avulsão: É o arrancamento de um bloco considerável de terra, pela força das águas, e o seu conseqüente
arremesso de encontro com a terra de outrem.
Da Avulsão
Art. 1.251. Quando, por força natural violenta, uma porção de terra se destacar de um prédio e se juntar a
outro, o dono deste adquirirá a propriedade do acréscimo, se indenizar o dono do primeiro ou, sem
indenização, se, em um ano, ninguém houver reclamado.
Parágrafo único. Recusando-se ao pagamento de indenização, o dono do prédio a que se juntou a porção de
terra deverá aquiescer a que se remova a parte acrescida.
IV) álveo ou leito abandonado do rio, público ou particular, pertence aos proprietários ribeirinhos das duas
margens, com divisa no meio.
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Do Álveo Abandonado
Art. 1.252. O álveo abandonado de corrente pertence aos proprietários ribeirinhos das duas margens, sem
que tenham indenização os donos dos terrenos por onde as águas abrirem novo curso, entendendo-se que os
prédios marginais se estendem até o meio do álveo.
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POR ENQUANTO... FIM.
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