Professional Documents
Culture Documents
Prin OUG nr. 60/2009, se aproba programul „Prima casa” ca program guvernamental care
are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achizitia unei locuinte prin
contractarea de credite. Astfel, persoanele fizice vor putea solicita o garantie
guvernamentala in limita sumei de 60.000 de euro, in vederea achizitionarii primei
locuinte.
Prin derogare de la prevederile OUG nr. 64/2007 privind datoria publica, Ministerul
Finantelor Publice (MFP) este autorizat sa mandateze Fondul National de Garantare a
Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) in vederea emiterii de
garantii in numele si in contul statului in favoarea bancilor care acorda credite
persoanelor fizice pentru cumpararea unei locuinte in cadrul programului „Prima casa”.
Contractele prin care FNGCIMM acorda garantiile constituie titluri executorii, mai
stabileste OUG nr. 60/2009.
OUG nr. 60/2009 mai prevede ca "asupra imobilelor achizitionate in cadrul programului
„Prima casa” bancile instituie si reinnoiesc in favoarea statului roman, reprezentat de
Ministerul Finantelor Publice, un drept de ipoteca de rangul I pe toata durata
contractului de creditare, cu interdictia de vanzare a locuintei pe o perioada de 5
ani."
Totodata, potrivit actului normativ, creantele rezultate din garantiile acordate si platite
institutiilor de credit in cadrul programului „Prima casa” vor fi creante bugetare a caror
recuperare prin executare silita se va efectua de catre Agentia Nationala de Administrare
Fiscala.
__________
„Practic, in 15 zile de aici inainte, Programul Prima casa va fi operational. In jurul datei
de 20 iunie putem spune ca acest program se afla la dispozitia cetatenilor”, a declarat
premierul Boc.
Ministrul Finantelor Publice, Gheorghe Pogea, a explicat ca, prin ordonanta de urgenta
aprobata miercuri, Ministerul Finantelor este autorizat sa mandateze Fondul National de
Garantare a Intreprinderilor Mici si Mijlocii in vederea emiterii de garantii in numele si in
contul statului, in favoarea bancilor care acorda astfel de credite, iar contractele prin care
Fondul acorda garantiile mentionate constituie titluri executorii.
„Guvernul nu trebuie sa atraga din piata bani, ci pur si simplu garanteaza bancilor, in caz
de “default”, executarea garantiilor. Prin aceasta masura mobilizam, de fapt, capitalul de
care dispun bancile”, a declarat ministrul Pogea.
Programul "Prima casa” a trezit un interes crescut si din partea persoanelor fizice si din
partea bancilor, astfel ca peste 20 de banci au prezentat oferte complete, cu referire la
nivelul dobanzilor si al comisioanelor.
“Este un interes si din partea Guvernului pentru a mobiliza aceste resurse si a relansa
piata imobiliara si piata constructiilor”, a mai afirmat ministrul Finantelor Publice
Actiunea de a reduce cu circa 30% a tarifelor notariale se va aplica atat incheierii actelor
de vanzare-cumparare, cat si pentru autentificarea contractelor de ipoteca.
"In acest sens, UNNPR va inainta ministrului justitiei propuneri concrete pentru o
reducere considerabila a sumelor pe care cei indreptatiti sa beneficieze de aceasta masura
a „primei case” le vor achita pentru a deveni „primii proprietari”, dupa cum se arata in
comunicat.
Premierul a precizat, de asemenea, ca in cursul zilei de astazi vor avea loc discutii intre
reprezentanti ai Guvernului si cei ai mediului bancar cu privire la acest Program.
„Vom porni de la doua conditii minimale: avans 5% din credit si dobanda mica, astfel
incat toti cei care astazi sunt in situatia de a nu putea avea o locuinta in proprietate, sa
poata avea acces la Programul "Prima casa ", a afirmat seful Executivului, mentionand ca
dupa intrevederea cu reprezentantii bancilor, va putea fi stabilit graficul de derulare al
acestui program.
Premierul Emil Boc a amintit ca statul va garanta, prin Fondul de Garantare a Creditelor
pentru IMM-uri, credite de pana la 60.000 de euro pentru persoanele care doresc sa-si
cumpere o locuinta.
„Pe baza mecanismului Fondului de Garantare pot fi practic garantate in Romania, prin
acest program, locuinte in valoare de 1 miliard de euro”, a mentionat premierul.
“Am adoptat o ordonanta de urgenta prin care am facut posibil ca Fondul de Garantare a
Creditelor sa poate fi implicat in programul "Prima Casa". Astfel, prin ordonanta de
urgenta pe care am adoptat-o am extins obiectul de activitate al Fondului National de
Garantare a Creditelor dand posibilitatea acestuia sa garanteze si creditele care vor fi
acordate in cadrul programului "Prima casa", program destinat acelora care astazi nu au o
locuinta in proprietate”, a adaugat premierul Emil Boc la finalul sedintei de Guvern.
Celelalte doua criterii pe baza carora vor fi selectate bancile care pot fi incluse in
programul guvernamental de garantare a creditelor pentru prima locuinta sunt un avans
de maximum 5% din imprumut si perceperea de dobanzi cat mai scazute.
„Prin acest program dorim sa-i sprijinim in mod direct pe toti cei care se afla in fata
achizitionarii primei case. Stiu ce dificultati exista: fie nu exista banii necesari pentru
plata avansului la banca, fie, uneori nu exista salariul suficient pentru a putea plati ratele
aferente unei case pentru care te imprumuti de la banca”, a afirmat primul-ministru Boc.
Seful Executivului a mentionat ca prin acest program, persoanele care doresc sa-si
cumpere pentru prima data o locuinta vor putea contracta un imprumut in valoare de
60.000 de euro - considerat de Guvern pretul mediu al achizitionarii unei case – in
conditiile unor costuri mai reduse ale creditarii.
Ministrul Finantelor, Gheorghe Pogea, a subliniat ca Programul „Prima casa” are atat
scop social, dar si economic, intrucat va conduce la relansarea creditarii, deblocarea
pietei imobiliare si impulsionarea sectorului de constructii.
Ministrul Gheorghe Pogea a explicat ca, pentru derularea acestui program, statul va
garanta 80% din valoarea unui credit, care prin efect multiplicator va ajunge la un miliard
de euro, si pe care il va contracta in acest scop Fondul National de Garantare a Creditelor
pentru IMM-uri. Acestui Fond ii va fi extins obiectul de activitate, astfel incat sa poata
garanta inclusiv creditele ipotecare pe care bancile le acorda populatiei.
Programul va fi derulat prin bancile care vor fi selectate dupa urmatoarele criterii de
eligibilitate: costul creditelor, reteaua de distributie, durata de aprobare a creditului si
avansul solicitat beneficiarului.