You are on page 1of 15

15 Aralk 2012 CUMARTES

Resm Gazete YNETMELK

Say : 28498

evre ve ehircilik Bakanlndan: AFET RSK ALTINDAK ALANLARIN DNTRLMES HAKKINDA KANUNUN UYGULAMA YNETMEL BRNC BLM Ama, Kapsam, Dayanak ve Tanmlar Ama ve kapsam MADDE 1 (1) Bu Ynetmeliin amac; 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayl Afet Riski Altndaki Alanlarn Dntrlmesi Hakknda Kanun uyarnca, riskli yaplar ile riskli alan ve rezerv yap alanlarnn tespitine, riskli yaplarn yktrlmasna, yaplacak planlamaya, dntrmeye tabi tutulacak tanmazlarn deerinin tespitine, hak sahibi olacaklarla yaplacak anlamaya ve yaplacak yardmlara, yeniden yaplacak yaplara ve 6306 sayl Kanun kapsamndaki dier uygulamalara ilikin usl ve esaslar belirlemektir. Dayanak MADDE 2 (Deiik:RG-2/7/2013-28695) (1) Bu Ynetmelik, 6306 sayl Kanuna dayanlarak hazrlanmtr. Tanmlar ve ksaltmalar MADDE 3 (1) Bu Ynetmelikte geen; a) Bakanlk: evre ve ehircilik Bakanln, b) dare: Belediye ve mcavir alan snrlar iinde belediyeleri, bu snrlar dnda il zel idarelerini, bykehirlerde bykehir belediyelerini, Bakanlk tarafndan yetkilendirilmesi hlinde bykehir belediyesi snrlar iindeki ile belediyelerini, c) lgili kurum: Uygulama alannda dnm projesi gerekletirecek olan Bakanl, dareyi ve Toplu Konut daresi Bakanln, ) Kanun: 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayl Afet Riski Altndaki Alanlarn Dntrlmesi Hakknda Kanunu, d) Mdrlk: Altyap ve Kentsel Dnm Mdrl olan illerde bu Mdrl, dier iller de ise evre ve ehircilik l Mdrln, e) Rezerv yap alan: Kanun uyarnca gerekletirilecek uygulamalarda yeni yerleim alan olarak kullanlmak zere, Toplu Konut daresi Bakanlnn veya darenin talebine bal olarak veya resen, Maliye Bakanlnn uygun gr alnarak Bakanlka belirlenen alanlar, f) Riskli alan: Zemin yaps veya zerindeki yaplama sebebiyle can ve mal kaybna yol ama riski tayan, Bakanlk veya dare tarafndan Afet ve Acil Durum Ynetimi Bakanlnn gr de alnarak belirlenen ve Bakanln teklifi zerine Bakanlar Kurulunca kararlatrlan alan, g) Riskli yap: Riskli alan iinde veya dnda olup ekonomik mrn tamamlam olan ya da

1/11

yklma veya ar hasar grme riski tad ilm ve teknik verilere dayanlarak tespit edilen yapy veya yaplar, ) Tanmaz: 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayl Trk Medeni Kanununun 704 nc maddesi uyarnca tanmaz mlkiyeti kapsamna giren arazi, tapu ktnde ayr sayfaya kaydedilen bamsz ve srekli haklar ile kat mlkiyeti ktne kaytl bamsz blmleri, h) TOK: Toplu Konut daresi Bakanln, ) Uygulama alan: Bakanlar Kurulu kararyla kararlatrlan riskli alan ile Bakanlka belirlenen rezerv yap alann ve riskli yapnn veya yaplarn bulunduu alan, ifade eder. KNC BLM Rezerv Yap Alan ile Riskli Alann Tespiti Rezerv yap alannn tespiti MADDE 4 (1) Rezerv yap alan; a) Alann bykln de ieren koordinatl hlihazr haritasn, b) Alann uydu grntsn veya ortofoto haritasn, c) Alanda bulunan kamuya ait tanmazlarn listesini, ihtiva eden dosyaya istinaden, Maliye Bakanlnn uygun gr alnarak Bakanlka belirlenir. (2) Rezerv yap alan: a) Bakanlka resen belirlenebilir. b) TOK veya dare, birinci fkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlktan rezerv yap alan belirlenmesi talebinde bulunabilir. c) Gerek veya zel hukuk tzel kiilerince, birinci fkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlktan rezerv yap alan belirlenmesi talebinde bulunabilir. Gerek veya zel hukuk tzel kiilerince rezerv yap alan belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi iin; bu talebin, talebe konu tanmazlarn maliklerinin tamamnn muvafakati ile yaplmas ve bu tanmazlarn yzlmlerinin yzde yirmibeinin mlkiyetinin, geliri dnm projeleri zel hesabna gelir olarak kaydedilmek zere, Bakanln uygun grd, bal veya ilgili kuruluunaveyahutta dareye veya TOKye devrine muvafakat edilmesi gerekir. (3) Maliye Bakanl rezerv yap alanna ilikin grn otuz gn iinde bildirir. (4) (Ek:RG-2/7/2013-28695)Rezerv yap alanlarda, Kanunun amac erevesinde fen ve sanat norm ve standartlarna uygun, salkl ve gvenli yaama evrelerini tekil etmek ve Kanunda ngrlen amalar erevesinde kullanlmak zere; a) Riskli alanlar ile bu alanlar dndaki riskli yaplarda ikamet edenlerin nakledilecei rezerv konut ve iyerleri,

2/11

b) Riskli alanlarda ve bu alanlar dndaki riskli yaplarda ikamet etmeyen kiilere sat yaplabilecek her trl yap ile gelir ve haslt getirecek her trl uygulama, yaplabilir ve bu alanlar yeni yerleim alan olarak kullanlabilir. (R.G.02.07.2013 SAYI:28695) Riskli alann tespiti MADDE 5 (1) Riskli alan; a) Alann, zemin yaps veya zerindeki yaplama sebebiyle can ve mal kaybna yol ama riski tadna dair teknik raporu, b) Alanda daha nceden meydana gelmi afetler varsa, bunlara dair bilgileri, c) Alann bykln de ieren koordinatl snrlandrma haritasn, varsa uygulama imar plann, ) Alanda bulunan kamuya ait tanmazlarn listesini, d) Alann uydu grntsn veya ortofoto haritasn, e) Zemin yaps sebebiyle riskli alan olarak tespit edilmek istenilmesi halinde yerbilimsel etd raporunu, f) Alann zelliine gre Bakanlka istenecek sair bilgi ve belgeleri, ihtiva edecek ekilde hazrlanm olan dosyaya istinaden ve Afet ve Acil Durum Ynetimi Bakanlnn gr alnarak Bakanlka belirlenir ve teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur. (2) TOK veya dare, birinci fkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlktan riskli alan tespit talebinde bulunabilir. Bakanlka yaplacak inceleme neticesinde, uygun grlen talepler, Afet ve Acil Durum Ynetimi Bakanlnn gr alnarak, teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur. (3) Riskli alan belirlenmesi iin bu alanda tanmaz maliki olan gerek veya zel hukuk tzel kiileri, birinci fkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosya ile birlikte Bakanlk veya dareden riskli alan tespit talebinde bulunabilir. dareye yaplacak talepler Bakanla iletilir. Bakanlka yaplacak inceleme neticesinde uygun grlen talepler, Afet ve Acil Durum Ynetimi Bakanlnn gr alnarak, teklif olarak Bakanlar Kuruluna sunulur. (4) Bir alann riskli alan olarak tespit edilebilmesi iin alann byklnn asgar 15.000 m2 olmas gerekir. Ancak, Bakanlka uygulama btnl bakmndan gerekli grlmesi halinde, parsel veya parsellerin byklne baklmakszn ve 15.000 m2 art aranmakszn riskli alan tespiti yaplabilir. (5) Afet ve Acil Durum Ynetimi Bakanl riskli alana ilikin grn on be gn ierisinde bildirir. NC BLM Riskli Yaplarn Tespiti, tirazlarn Deerlendirilmesi ve Ykm lemleri Riskli yaplarn tespitinde grev alacak kurum ve kurulular MADDE 6 (Deiik:RG-2/7/2013-28695) (1) Riskli yaplar;

3/11

a) Bakanlka, b) darece, c) Bakanlka lisanslandrlan, 1) Kamu kurum ve kurulular, 2) niversiteler, 3) Sermayesinin en az yzde krk kamu kurum ve kurulularna ait olan irketler, 4) Depremden korunma, deprem zararlarnn azaltlmas ve deprem mhendisliinin gelimesine katkda bulunmak gibi konularda faaliyet gsteren sivil toplum kurulular, 5) 29/6/2001 tarihli ve 4708 sayl Yap Denetimi Hakknda Kanuna gre Bakanlktan izin belgesi alm yap denetimi kurulular ile laboratuvar kurulular, 6) 27/1/1954 tarihli ve 6235 sayl Trk Mhendis ve Mimar Odalar Birlii Kanunu uyarnca, inaat, jeoloji ve jeofizik mhendisleri odalarna bro tescilini yaptrm kurum ve kurulular, tarafndan tespit edilir. Lisansl kurum ve kurulular herhangi bir alan ile snrl olmakszn lke genelinde riskli yap tespiti yapabilir. (2) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Riskli yap tespit raporunun hazrlanmasnda grev alacak mhendislerin, ilgili meslek odalarna yeliklerinin devam ediyor olmas, mesleklerinde fiilen en az be yl alm olmalar, Bakanlka alan eitim programlarna katlarak en az bir katlm belgesi alm olmalar ve bu hususlar belgelendirmeleri gerekir. Lisans bavurusunda bu belgelerden baka herhangi bir belge istenmez. (3) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Lisans bavurusunda Bakanla sunulan belgelerin geree aykr olduunun tespit edilmesi, riskli yap tespitinin geree aykr olarak yapldnn anlalmas, beinci fkra hkmne ve 7 nci maddenin drdnc fkras hkmne aykr davranlmas hallerind e; tespite konu lisansl kurum ve kurulularn lisans Bakanlka iptal edilir. (4) Bakanlk, riskli yap tespitine ilikin faaliyetleri denetleme yetkisine sahiptir. (5) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Lisansl kurum ve kurulularda riskli yap tespitinde grev alacak mhendislerin, Bakanlka alacak eitim programlarna katlmalar ve katlm belgesi almalar zorunludur. Bakanlka alan eitim programlarna katlp en az bir katlm belgesi almayan mhendisler riskli yap tespitinde grev alamaz. (6) Lisans belgesi; A-4 formatnda birinci snf hamur kt zerine, EK -1deki ekil ve muhtevada dzenlenir. (7) Riskli yapya ve lisanslandrlm kurum ve kurululara ilikin i ve ilemler Bakanlka elektronik yazlm sistemi ile de takip edilebilir. Lisanslandrlm kurum ve kurululara yaplacak bildirimler ve tebligatlar elektronik ortamda da yaplabilir. Riskli yaplarn tespiti ve itiraz MADDE 7 (Deiik:RG-2/7/2013-28695) (1) Riskli yaplar, Ek-2de yer alan Riskli Yaplarn Tespit Edilmesine likin Esaslara gre tespit edilir.

4/11

(2) Riskli yaplarn tespiti; a) ncelikle yap malikleri veya kanun temsilcileri tarafndan, masraflar kendilerine ait olmak zere yaptrlr. Maliklerce yaplacak riskli yap tespiti talebi, tapu belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi ile yaplr. b) Bakanlka, sre verilerek maliklerden veya kanun temsilcilerinden istenebilir. Verilen sre iinde yaptrlmad takdirde, tespitler Bakanlka veya darece yaplr veya yaptrlr. Bakanlk, belirledii alanlardaki riskli yaplarn tespitini sre vererek dareden de isteyebilir. (3) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) tiraz zerine yeniden rapor tanzim edilmesi gereken haller ve raporun geree aykr dzenlendiinin tespit edilmesi halleri hari olmak zere, her yap iin sadece bir adet riskli yap tespiti raporu dzenlenebilir. Lisanslandrlm kurum ve kurulular riskli yap tespit talebi zerine, o yap hakknda daha nce riskli yap tespit raporu dzenlenip dzenlenmediini elektronik yazlm sistemi zerinden kontrol eder. Riskli yap tespit raporunda, tespite konu binann Ulusal Adres Veri Tabannda belirtilen adresinin ve bina kodunun yer almas zorunludur. (4) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Riskli yap tespitine ilikin raporlarn bir rnei, tespit tarihinden itibaren en ge yedi gn iinde, tespiti yapan darece veya lisanslandrlm kurum veya kurulua, tespite konu yapnn bulunduu ildeki Mdrle gnderilir. Mdrlke, raporlarn birinci fkrada belirtilen esaslara uygun olarak dzenlenip dzenlenmedii incelenir ve herhangi bir eksiklik veya yanllk tespit edilmesi halinde bu raporlar gerekli dzeltmeler yaplmak zere raporu dzenleyen kurum veya kurulua iade edilir. Yaplan incelemede raporlarda herhangi bir eksiklik ve yanlln bulunmadnn tespit edilmesi halinde, riskli yaplar, Mdrlke en ge on i gn iinde, tapu ktnn beyanlar hanesinde belirtilmek zere, ilgili tapu mdrlne bildirir. Mdrlke veya riskli yap tespitine kar yaplan itiraz inceleyen teknik heyete, riskli yap tespit raporunda tespit edilen eksiklik veya yanllklarn, raporu dzenleyen kurum veya kurulua bildirildii tarihten itibaren otuz gn iinde dzeltilmesi ve raporun Mdrle sunulmas zorunludur. (5) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) lgili tapu mdrlnce, tapu ktne ilenen belirtmeler, riskli yap tespitine kar tebligat tarihinden itibaren onbe gn iinde riskli yapnn bulunduu yerdeki Mdrle itiraz edilebilecei, aksi takdirde darece altm gnden az olmamak zere verilecek sre iinde riskli yapnn yktrlmas gerektii de belirtilmek suretiyle, ayn ve ahs hak sahiplerinin Ulusal Adres Veri Tabannda belirtilen adreslerine, 11/2/1959 tarihli ve 7201 sayl Tebligat Kanununa gre tebli edilir ve yaplan bu tebligat yazl olarak veya elektronik ortamda Mdrle bildirilir. (6) Riskli yap tespitine kar malikler veya kanun temsilcilerince on be gn iinde riskli yapnn bulunduu yerdeki Mdrle verilecek bir dileke ile itiraz edilebilir. (7) Riskli yapnn bulunduu ilde itiraz deerlendirecek teknik heyetin tekil edilmemi olmas halinde, itiraz dilekeleri ile itiraz edilen tespite ilikin raporlar, riskli yapnn bulunduu yerdeki Mdrlke, o il iin yetkilendirilmi teknik heyetin bulunduu ildeki Mdrle gnderilir. (8) Riskli yap tespitinin, itiraz zerine deimesi halinde, durum ayn ekilde ilgili tapu mdrlne bildirilir. Riskli yaplarn yktrlmas MADDE 8 (Deiik:RG-2/7/2013-28695) (1) Riskli yap tespitine kar yaplan itirazn reddedilmesi veya riskli yap tespitine itiraz edilmemesi suretiyle, riskli yap tespitinin kesinlemesi halinde Mdrlk, gerekli tebligatlarn yaplmasn ve riskli yapnn yktrlmasn dareden ister. (2) darece; a) Altm gnden az olmamak zere sre verilerek riskli yaplarn yktrlmas yap maliklerinden

5/11

istenilir. b) Ykm ruhsat; yap maliklerinden biri veya birkann veya bunlarn vekillerinin mracaat zerine, yklacak yapnn tahliye edildiine ve elektrik, su ve doalgaz hizmetlerinin kapatldna dair ilgili kurum ve kurululardan alnm belgelerin sunulmasna ve ykm sorumlusu olarak statik fenni mesuln belirlenmesine istinaden, maliklerin muvafakati aranmakszn alt i gn ierisinde dzenlenir. c) (a) bendinde verilen bu sre ierisinde riskli yaplarn yktrlp yktrlmad mahallinde kontrol edilir ve riskli yaplar, malikleri tarafndan yktrlmam ise, yapnn idar makamlarca yktrlaca belirtilerek otuz gnden az olmak zere ek sre verilerek tebligatta bulunulur. ) (a) ve (c) bentlerinde belirtilen ekilde verilen sreler iinde riskli yaplarn maliklerince yktrlmamas hlinde, riskli yaplara elektrik, su ve doal gaz verilmemes i ve verilen hizmetlerin durdurulmas ilgili kurum ve kurululardan istenilir ve maliklere verilen sreler iinde riskli yaplarn yktrlmad mlki amire bildirilir. (3) kinci fkra uyarnca maliklerce yktrlmayan riskli yaplarn tahliyesi ve yktrma ilemleri, yktrma masraf ncelikle dnm projeleri zel hesabndan karlanmak zere, mahalli idarelerin de itiraki ile mlk amirler tarafndan yaplr veya yaptrlr. (4) Riskli yaplarn tespiti, tahliyesi ve yktrma i ve ilemlerini engelleyenler hakknda darece veya Mdrlke tutanak tutulur ve bunlar hakknda, 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayl Trk Ceza Kanununun ilgili hkmleri uyarnca Cumhuriyet Basavclna su duyurusunda bulunulur. Riskli yaplarn tespiti, bu yaplarn tahliyesi ve yktrlmas i ve ilemlerine dair grevlerinin gereklerini yerine getirmeyen kamu grevlileri hakknda ise, tabi olduklar ceza ve disiplin hkmleri uygulanr. (5) dare tarafndan yaplan yktrmann masraflar, ilgili tapu mdrlne bildirilir. Tapu mdrl, yklan binann paydalarnn mteselsil sorumlu olmalarn salamak zere, tapu kaydndaki arsa paylar zerine masraf tutarnda mterek ipotek belirtmesinde bulunarak Bakanla ve yklan binann ayn ve ahs hak sahiplerine bilgi verir. (6) dare, tahliye edilerek yktrlan riskli yaplara ve tahliye veya ykm ilemleri gerekletirilemeyen riskli yaplara ilikin bilgi ve belgeleri, ikier aylk periyotlar hlinde Mdrle bildirir. Yukardaki fkralara gre yktrlamayan yaplar Bakanlka veya Mdrlke yklr veya yktrlr. Teknik heyetlerin tekili MADDE 9 (1) Riskli yap tespitlerine kar yaplacak itirazlar deerlendirmek zere, ihtiyaca gre Bakanlka gerekli grlen yerlerde yeteri kadar teknik heyet tekil edilir. (2) Tekil olunacak her bir teknik heyet iin; yksek retim kurumlarndan ilgili meslek alanlarnda, 28/1/1982tarihli ve 17588 sayl Resm Gazetede yaymlanan retim yeliine Ykseltilme ve Atanma Ynetmelii uyarnca en az yardmc doentlik kadrosuna atanm retim yeleri arasndan, niversite rektrlerince belirlenecek drt adet asl ve drt adet yedek yenin bilgileri talep olunur. (3) retim yelerine ilikin bilgiler, talep tarihinden itibaren en ge on be gn ierisinde Bakanla bildirilir. (4) Teknik heyet, niversitelerden bildirilen drt ye ile en az ikisi inaat mhendisi olmak zere, Bakanlk tekiltnda grev yapan yenin itiraki ile yedekleri ile birlikte yedi yeli olarak tekil edilir. (5) Bakanlka her yl Ocak aynda teknik heyet yelikleri yenilenir. Yeni yeler grevlendirilinceye kadar mevcut yeler grevine devam eder. Grev sresi dolan ye tekrar grevlendirilebilir.

6/11

Teknik heyetin alma usul ve esaslar MADDE 10 (1) Teknik heyetin ilk toplantsnda yeler aralarndan birini bakan olarak seer. (2) Teknik heyetin idar ve teknik hizmetleri, teknik heyetin bulunduu ildeki Mdrlke yrtlr. Teknik heyetin gndemi Mdrlke hazrlanr. (3) Teknik heyet, grlecek dosya says ve olaanst durumlar da gz nne alarak, ayda en az bir defa toplanr. Mdrlk, gerekli grdnde teknik heyeti olaanst toplantya davet edebilir. Toplantnn yeri, gn ve saati ile gndemindeki konular, Mdrlke en az yedi gn nceden yelere bildirilir. (4) Teknik heyet, en az be yenin itiraki ile toplanr ve toplantya katlan yelerin ounluu ile karar alr; oylarn eitlii hlinde, Bakann taraf olduu gr ounlukta saylr. (5) Teknik heyet tarafndan gerek grlmesi hlinde, dier kamu kurum ve kurulu lardan uzmanlar, oy haklar olmakszn grleri alnmak zere toplantlara davet edilebilir. (6) Gndemdeki konu kendisi veya nc dereceye kadar kan ve kayn hsmlar ile ilgili bulunan veyahut gndemdeki konu ile herhangi bir ekilde menfaat mnasebeti bulunan ye, teknik heyet toplantsna katlamaz ve oy kullanamaz. (7) Teknik heyet toplants sonunda alnan kararlar, dayanaklar ve ilm gerekeleri belirtilerek yazlr, bakan ve yelerce imzalanr. Kararlar Bakanla, tespiti yapan veya yaptran dareye ve itiraz edene bildirilir. (8) Hangi sebepten dolay olursa olsun, yllk izin, hastalk ve mazeret izinleri sebebiyle bulunamama hlleri hari olmak zere, bir yl iinde drt veya st ste iki toplantya itirak etmeyen teknik heyet yesinin yelii kendiliinden sona erer. (9) Teknik heyet yeleri, yelikleri sresince yaptklar grev ile ilgili olarak hibir menfaat salayamazlar. Aksine davrand tespit edilenlerin yelii Bakanlka sona erdirilir. Huzur hakk, yolluk ve gndelik denmesi MADDE 11 (1) Teknik heyetlerin niversiteler tarafndan grevlendirilen yelerine, Kanunun 8 inci maddesinin sekizinci fkrasnda belirtilen esaslar erevesinde huzur hakk denir. (2) Teknik heyet yelerinin toplantlar ve incelemeler iin yapacaklar se yahatlerin yolluk ve yevmiyeleri,10/2/1954 tarihli ve 6245 sayl Harcrah Kanunu hkmlerine gre denir. DRDNC BLM Deer Tespiti ve Uygulama Alannda Hak Sahiplii Tanmazlarn deerinin tespiti MADDE 12 (1) (Deiik:RG-2/7/2013-28695)lgili kurum, uygulama alanndaki tanmazlarn snrn, yzlmn ve cinsini gsteren haritay veya krokiyi yapar veya yaptrr ve bu tanmazlarn maliklerini ve bunlarn adreslerini tespit eder veya ettirir. (2) Tanmazn deeri; ilgili kurum bnyesinden en az kiiden tekil olunacak kymet takdir komisyonlar marifetiyle veya hizmet satn alnmak suretiyle tespit edilir. (3) Tanmazn deeri; tanmaz deerleme konusunda uzman kii, kurum veya kurululardan bilgi alnarak ve mahallin emlak alm satm brolarndan alnacak bilgilerden de

7/11

faydalanlarak, 4/11/1983 tarihli ve 2942 sayl Kamulatrma Kanununun 11 inci maddesindeki esaslara gre tespit edilir. Uygulama alanndaki tanmaz maliklerinin haklar ve tapuya tescil ilemleri MADDE 13 (1) Yaplacak konut ve iyerlerinin nitelii ve bykl ilgili kurumca belirlenmek kaydyla, uygulama alanndaki tanmaz maliklerine ncelikle uygulama alannda yaplacak olan konut ve iyerlerinden verilmek zere bunlarla szleme akdedilir. (2) Uygulama alanndaki tanmazn 12 nci maddeye gre tespit edilen bedeli, malike verilecek konut veya iyerinin inaat maliyet bedelinden dlr. Bu ekilde yaplacak hesaplama neticesinde tanmaz malikinin; a) lgili kurumdan, alaca olur ise, bu alacaa konu mebl; taraflar arasnda yaplacak anlamaya istinaden, nakdi olarak veya ilgili kurumun, kamu hizmetine tahsis edilmemi olan tanmazlarndan verilerek ya da imar hakknn baka bir alana aktarlmas suretiyle denebilir. b) lgili kuruma borlu olmas halinde, bu borca konu mebl; tanmaz malikince taksit ile denebilir. Taksit ile demenin esaslar proje baznda ilgili kurumca belirlenir. c) Birden fazla konut veya iyeri alma hakknn olmas halinde, birden fazla konut veya iyeri verilmek zere szleme yaplabilir. Byle bir durumda, tanmaz malikinin ilgili kuruma borlanmas hlinde demeler, verilecek konut veya iyerinin tespitine ynelik olarak gerekletirilecek noter kuras sonras, ilgili kurumca belirlenecek takvime gre pein olarak yaplr. (3) lgili kurumca verilecek konut veya iyerinin inaat maliyet bedeli; uygulama alannda gerekletirilecek yapm ihaleleri sonras gerekleen, ihale bedeli, arsa edinim bedeli, proje giderleri, ykm ve nakliye giderleri, tanmaz deerinin tespiti masraflar, zemin iyiletirme giderleri ve mavirlik giderleri gibi giderler dikkate alnarak hesaplanr. (4) Tanmaz maliklerinden kendisine iyeri verileceklere mstakil iyeri yerine iyeri hissesi de verilebilir. (5) lgili kurum, uygulama alanndaki tanmaz maliklerini yaplacak anlamalar erevesinde proje orta yapmak suretiyle, kat veya haslt karl inaat yapabilir veya yaptrabilir. (6) Bakanlk, Kanunun 3 nc maddesi kapsamnda Bakanlar Kurulu kararyla veya Maliye Bakanlnca Bakanla tahsis edilerek tasarrufuna braklan tanmazlar da dhil olmak zere, uygulama alannda bulunan btn tanmazlar zerinde her tr harita, plan, proje, arazi ve arsa dzenleme ilemleri ile toplulatrma yapmaya; bu alanlarda bulunan tanmazlar satn almaya, n alm hakkn kullanmaya, bamsz blmler de dhil olmak zere tanmazlar trampaya, tanmaz mlkiyetini veya imar haklarn baka bir alana aktarmaya; ayn alanlara ilikin tanmaz mlkiyetini anlama salanmak kayd ile menkul deere dntrmeye; kamu ve zel sektr ibirliine dayanan usuller uygulamaya, kat veya haslat karl usulleri de dhil olmak zere inaat yapmaya veya yaptrmaya, arsa paylarn belirlemeye; 23/6/1965 tarihli ve 634 sayl Kat Mlkiyeti Kanunundaki esaslara gre paylatrmaya, paylar ayrmaya veya birletirmeye ve Trk Medeni Kanunu uyarnca snrl ayni hak tesis etmeye yetkilidir. (7) Bakanlk; Kanundan kaynaklanan ve altnc fkrada belirtilen yetkilerini, Kanunun 3 nc maddesi kapsamnda Bakanla tahsis edilen tanmazlar bakmndan Maliye Bakanlnn izin ve onayna tabi olmadan kullanabilir. (8) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Kanunun 3 nc maddesi kapsamnda Bakanla tahsis edilerek tasarrufuna braklan tanmazlar, bu tanmazlardan, Bakanln talebi zerine TOKye veya dareye devredilenler ve Kanun kapsamnda deerlendirilmek zere Bakanlk ile bal veya ilgili kuruluu arasnda akdedilecek protokole konu edilenler zerinde, Kanun kapsamndaki uygulamalara bal olarak

8/11

meydana gelen yeni tanmazlarn kendileri ile anlama salanan gerek kiiler veya miraslar ile tzel kiiler adna tapuya tescil edilmesi, ilgili kurumun istei zerine tapu mdrlnce gerekletirilir. Bu tanmazlar ile ilgili olarak tapuda ilem yaplmasn gerektiren dier hallerde de, ilgili kurumun istei zerine, tapu mdrlnce ilem tesis edilir. Kirac veya snrl ayni hak sahibi olanlara konut ve iyeri verilmesi MADDE 14 (1) (Deiik:RG-2/7/2013-28695)Uygulama alanndaki tanmazlarn maliklerine konut veya iyeri verilmesinden sonra, arta kalan konut veya iyerlerinin bulunmas halinde, belirtilen yaplarda kirac veya snrl ayni hak sahibi olarak, en az bir yldr ikamet edenler veya iyeri iletenler ile Kanun uyarnca tanmazlar kamulatrlanlara bu konut veya iyerlerinden verilmek zere szleme yaplabilir (2) Kirac veya snrl ayni hak sahibi veyahut tanmazlar kamulatrlanlardan konut veya iyeri talebinde bulunanlarn saysnn artan konut ve iyeri saysndan fazla olmas hlinde, konut veya iyeri verilecekler noter huzurunda gerekletirilecek kura ilemi ile belirlenir. Riskli yaplarn bulunduu parsellerde, riskli alanlarda ve rezerv yap alanlarnda yaplacak uygulamalar MADDE 15 (Deiik:RG-2/7/2013-28695) (1) Riskli alanlarda, rezerv yap alanlarnda ve riskli yaplarda Kanun kapsamnda ncelikle maliklerce uygulama yaplmas esastr. Kanun kapsamnda yaplacak bu uygulamalara ilikin i ve ilemlerde ilgili kurum maliklere yardmc olmakla ykmldr. (2) Riskli yaplarda, Kanunun 6 nc maddesinin birinci fkras uyarnca, parsellerin tevhit edilmesine, mnferit veya birletirilerek veya imar adas baznda uygulama yaplmasna, yeniden bina yaptrlmasna, paylarn satna, kat karl veya haslat paylam ve dier usuller ile yeniden deerlendirilmesine btn maliklerce oybirlii ile karar verilememi ise, riskli yapnn deeri, Sermaye Piyasas Kuruluna kaytl olarak faaliyet gsteren lisansl deerleme kurulularna tespit ettirilir ve maliklerden birinin istemi zerine, noter vastas ile yaplacak tebligat ile btn malikler toplantya arlr. Toplantda yrtlecek uygulamalar konusunda riskli yapnn deeri de gzetilerek btn maliklerce oybirlii ile anlamaya allr. Oybirlii ile anlama salanamamas halinde yaplacak uygulamaya sahip olduklar hisseleri orannda paydalarn en az te iki ounluu ile karar verilir. Bu karar tutanaa balanr ve karara katlan maliklerce imzalanr. Bu karar, karara katlmayanlara ve toplantya itirak etmeyenlere noter vastasyla tebli edilir ve bu teblide, onbe gn iinde bu kararn kabul edilmemesi halinde bamsz blmlerine ilikin arsa paylarnn, Bakanlka tespit edilecek veya ettirilecek rayi deerden az olmamak zere anlama salayan dier paydalara ak artrma usul ile satlaca, paydalara sat gerekletirilemedii takdirde, bu paylarn, rayi bedeli Bakanlka denmek kayd ile tapuda Hazine adna resen tescil edilecei bildirilir. (3) Anlamaya katlmayan maliklerin bamsz blmlerine ilikin arsa paylar; 15/A maddesinde belirtilen usule gre, arsa pay deeri zerinden anlama salayan dier paydalara ak artrma usul ile satlr. Paydalara sat gerekletirilemedii takdirde, bu paylar, rayi bedeli Bakanlka denmek kayd ile tapuda Hazine adna resen tescil edilir ve en az te iki ounluk ile alnan karar erevesinde deerlendirilmek zere Bakanla tahsis edilmi saylr veya Bakanlka uygun grlenler TOKye veya dareye devredilir. Bu durumda, paydalarn karar ile yaplan anlamaya uyularak ilem yaplr. (4) Malik ile yaplan anlamann artlarnn tapu ktnde belirtilmesi de dahil olmak zere, tapu tesciline ilikin ilemler Mdrlk vastasyla gerekletirilir. (5) Kanunun 6 nc maddesinin birinci fkras uyarnca, zerindeki riskli binann yklmasndan

9/11

sonra arsa haline gelen tanmazn satna karar verilmesi halinde, bu satn ncelikle Bakanla veya Bakanln uygun grd bal veya ilgili kuruluuna veyahut da dareye veya TOKye teklif edilmesi gerekir. (6) Bakanlka uygun grlmesi hlinde, Kanunun 6 nc maddesinin birinci fkras uyarnca, arsa paylar satn alnanlar ile 14 nc madde hkmleri erevesinde konut veya iyeri szlemesi yaplabilir. (7) Bir parselde birden fazla yap bulunmas ve bu yaplarn tamamnn riskli yap olarak tespit edilmi olmas halinde, bu yaplar birlikte deerlendirilerek, yrtlecek uygulamaya sahip olduklar hisseleri orannda maliklerin en az te iki ounluu ile karar verilir. (8) Bir parselde birden fazla yap bulunmas ve bu yaplardan bazlarnn riskli yap olarak tespit edilmi olmas halinde; a) lgili tapu mdrlnce, parsel zerinde bulunan btn yaplarn deil, sadece riskli olarak tespit edilen yaplarn tapu ktne riskli yapdr belirtmesi ilenir. Riskli olarak tespit edilen bu yaplarn yeniden inas iin dzenlenecek yap ruhsat, dier maliklerin haklarnn menfi olarak etkilenmemesi artyla, btn maliklerin deil, sadece riskli yaplarn maliklerinin talep ve muvafakatine istinaden dzenlenir. b) Riskli olarak tespit edilen bu yaplarn birlikte deerlendirilebilmesi iin, bu yaplarn bulunduu alann risksiz olan yaplarn bulunduu alandan ifraz mmkn ise, ifraza, parsel zerindeki btn maliklerin sahip olduklar hisseleri orannda en az te iki ounluu ile karar verilir. (9) zerindeki yaplarn tamamnn riskli yap olarak tespit edilmi olmas art ile tevhidi mmkn olan birden fazla parselin tevhid edilmesine, zerindeki riskli yaplarn yktrlmasndan sonra, her parselde ayr ayr sahip olduklar hisseleri orannda maliklerin en az te iki ounluu ile karar verilir. Bu parsel veya parsellerin arasnda veya bitiiinde bulunan yaplamam bo parsellerin, riskli yaplarn bulunduu parsellerle tevhid edilmek suretiyle birlikte deerlendirilebilmesi iin, bo parsellerdeki btn maliklerin oybirlii ile karar almas gerekir. Tevhidden sonra yaplacak uygulamaya tevhid ile oluan parselde sahip olduklar hisseleri orannda maliklerin en az te iki ounluu ile karar verilir. (10) Riskli alanlarda; a) Malikler tarafndan yrtlecek uygulamalarda parsellerin tevhit edilmesine, mnferit veya birletirilerek veya imar adas baznda uygulama yaplmasna, yeniden bina yaptrlmasna, paylarn satna, kat karl veya hslat paylam ve dier usuller ile yeniden deerlendirilmesine, b) zerindeki bina yklarak arsa haline gelen tanmazlarda ilgili kurum tarafndan yrtlecek uygulamalarda uygulanacak projeye, sahip olduklar hisseleri orannda maliklerin en az te iki ounluu ile karar verilir. (11) Riskli alanda veya riskli yaplarn bulunduu parselde risksiz yap bulunmas halinde, bu yap uygulama d tutulabilir. Bu durumda risksiz binann bulunduu alan ifraz edilebilir. fraz imkn yok ise maliklerin anlamas halinde risksiz binann hlihazr durumu korunabilir. Ancak, uygulama btnl bakmndan bu risksiz yaplardan Bakanlka gerekli grlenler Kanun hkmlerine tabi olur. (12) Kanun kapsamnda Bakanlka yrtlen uygulamalar neticesinden elde edilecek gelir ve haslat, Kanunun 7 nci maddesinin beinci fkrasnn (a) bendi uyarnca, dnm projeleri zel hesabna gelir olarak kaydedilir. Kanun kapsamnda dare ve TOK ile gerek veya zel hukuk tzel kiilerince yrtlen uygulamalardan elde edilen gelir vehaslat dnm projeleri zel hesabna gelir olarak kaydedilmez. dare ve TOK tarafndan Kanun kapsamnda yrtlen uygulamalarda elde edilen

10/11

gelir ve haslat, kentsel dnm uygulamalarnda kullanlmak zere dare veTOKnin hesaplarna gelir olarak kaydedilir ve bu gelirler, kentsel dnm uygulamalar dndaki iler iin kullanlamaz. Ancak, dare ve TOK tarafndan yrtlen uygulamalara Bakanlka kaynak aktarm yaplm ise, bu uygulamalardan elde edilecek gelir ve haslatn belirli bir orannn dnm projeleri zel hesabna gelir olarak kaydedilmesi ynnde Bakanlk ile dare veya TOK arasnda protokol dzenlenebilir. Ak artrma usul ile sat MADDE 15/A (Ek:RG-2/7/2013-28695) (1) Riskli binalarn yklmasndan sonra arsa haline gelen tanmazlarn yeniden deerlendirilmesi konusunda, sahip olduklar hisseleri orannda paydalarn en az te iki ounluu ile alnan karar, anlamann artlar ve riskli yapnn Sermaye Piyasas Kuruluna kaytl olarak faaliyet gsteren lisansl deerleme kurulularna tespit ettirilen deeri Mdrle bildirilir. (2) En az te iki ounluk ile alnan karara katlmayan maliklerin bamsz blmlerine ilikin arsa paylarnn rayi deerini tespit etmek ve sat ilemini gerekletirmek zere, Mdrlk bnyesinde, biri bakan ikisi ye olmak zere, en az kiiden oluan Bedel Tespiti ve Sat Komisyonu tekil olunur. Rayi deer, maliklerce Sermaye Piyasas Kuruluna kaytl olarak faaliyet gsteren lisansl deerleme kurulularna tespit ettirilen riskli yapnn deeri de gzetilerek bu Komisyonca belirlenir. (3) Mdrlk, satn yaplaca yeri ve zaman, btn maliklere elden veya maliklerin adrese dayal nfus kayt sistemindeki adreslerine taahhtl posta yoluyla tebli eder. Taahhtl posta yoluyla yaplan teblide, tebli evraknn postaya verildii tarihi izleyen onuncu gnn sonunda tebligat yaplm saylr. Ak artrma ile sat tarihi, tebli tarihinden itibaren en az yedi gn sonra olacak ekilde belirlenir. (4) Ak artrma ile sata ilikin tebli ile birlikte, sat yaplacak payn tapu ktnn beyanlar hanesine, 6306 sayl Kanuna gre sat ilemine tabi olduu ve sata veya tanmazn devrini gerektiren benzeri bir ileme tabi tutulamayaca ynnde belirtme yaplmas ilgili tapu mdrlnden yazl olarak istenilir. (5) Sat yaplacak payn zerinde ipotek bulunmas, sat ilemine engel tekil etmez, ancak, sat ileminden nce ipotek alacaklsna haber verilmesi zorunludur. (6) Ak artrmaya en az te iki ounluk ile anlaan paydalar dnda herhangi biri katlamaz. Sat gzlemci olarak izlemek isteyenler ile pay sata karlan malikler satn yapld salona alnabilir. Ancak, bunlarn ak artrmaya mdahale etmesine msaade edilmez. Ak artrma iin belirlenen saatten sonra sat salonuna kimse alnmaz. (7) Ak artrmaya katlan paydalarn kimlii kontrol edilerek bir tutanak ile kayt altna alnr. Katlmc durumunu gsteren tutanan tanziminden sonra, Komisyon Bakannca, sata karlan arsa paylarna ilikin bilgilerin sata katlanlara bildirilir ve sat ilemi balatlr. Komisyon Bakan, rayi bedelin altnda olmamak zere sata katlan paydalardan, szl olarak pey srmelerini ister. Srlen peyler arttrma tutanana yazlarak, karl pey sahibi tarafndan imzalanr. Arttrma ilemine devam etmeyecek taliplerin, keyfiyeti arttrma tutanana yazmas ve imzalamas zorunludur. (8) Komisyon, yedinci fkrada belirtilen ekilde yaplan sat ilemi sonunda, tespit edilen rayi bedelden az olmamak zere, en yksek bedeli teklif eden paydaa sat yaplmasn karara balar ve bu paydatan sat bedelinin yedi gn ierisinde banka nezdinde atrlacak vadeli hesaba yatrlmas istenilir. Bu sre ierisinde sat bedeli yatrlmaz ise, ikinci en yksek teklif sahibine sat yaplr. (9) Ak arttrma ile sata itirak eden tek bir payda olmas halinde, belirlenen rayi deerinden az olmamak zere bu paydan verecei teklif geerli kabul edilir. (10) Sat bedelinin yatrlmasndan sonra, sat ilemi, tapuda yeni malik adna tescil yaplmak

11/11

zere, Mdrlke ilgili tapu mdrlne bildirilir. lgili tapu mdrlnce tescil ilemi tamamlandktan sonra, pay satlan ilgiliye durum bildirilir. (11) Sat ilemi tamamlanp Komisyonca karara balanmadan evvel, te iki ounluk ile alnan karara katlmayan maliklerin, te iki ounluk ile alnan karar kabul etmeleri halinde, ak artrma ile sat ilemi geersiz saylr. BENC BLM Yaplacak Yardmlar ve Tahliye Kira yardm ve dier yardmlar MADDE 16 (1) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Anlama ile tahliye edilen uygulama alanndaki yaplarn maliklerine tahliye tarihinden itibaren konut ve iyerlerinin teslim tarihine veya ilgili kurumca belirlenecek tarihe kadar, mmkn olmas hlinde geici konut veya iyeri tahsisi, mmkn olmamas hlinde ise, Bakanlka kararlatrlacak aylk kira yardm yaplabilir. Kira yardm aylk 600 Trk Lirasn, yardm sresi ise, 18 ay geemez. Aylk kira bedeli, her yl Trkiye statistik Kurumu tarafndan yaymlanan Tketici Fiyatlar Endeksi orannda gncellenir. (2) Yaplacak kira yardmnn ilk be aya kadar olan ksm, tanma masraflar da dikkate alnarak pein olarak denebilir. (3) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Birinci fkrada belirtilen yaplarda kirac veya snrl ayn hak sahibi olarak ikamet edenlere veya iyeri iletenlere, birinci fkraya gre belirlenen aylk kira bedelinin iki kat kadar defaten kira yardm yaplabilir. (4) Kira yardm bavurular; Bakanlka belirlenecek bilgi ve belgelere istinaden riskli alan veya rezerv yap alanlarnda ilgili kuruma, riskli alan dndaki riskli yaplarda ise Mdrle yaplr. (5) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Kira yardmlar; a) Riskli alan veya rezerv yap alanlarnda talebin uygulamay yapan dare veya TOKce uygun grlmesi ve onaylanmak zere Bakanla gnderilmesi zerine, ilgililerine denmek zere dare veya TOKnin hesabna, b) Riskli alan dndaki riskli yaplarda talebin Mdrlke uygun grlmesi ve onaylanmak zere Bakanla gnderilmesi zerine, dorudan riskli yap maliklerinin hesap numaralarna veya ilgililerine denmek zere darenin hesabna, yaplr. (6) Kanun kapsamnda kredi kullanacak gerek veya tzel kiilerin bankalardan kullanaca kredilere; Hazine Mstearlnn bal bulunduu Bakann teklifi zerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dnm Projeleri zel Hesabndan karlanmak zere faiz destei verilebilir. (7) Dnm Projeleri zel Hesabndan ayn kiiye hem kira yardm ve hem de faiz destei yaplamaz. Kira yardmndan faydalananlar faiz desteinden, faiz desteinden faydalananlar ise kira yardmndan faydalanamaz. (8) (Deiik:RG-2/7/2013-28695)dare veya TOK, Kanun kapsamnda yaptklar uygulamalarda kendi btelerinden kira yardm yapabilir. (9) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Kanun kapsamnda;

12/11

a) lgili kurum veya gerek veya zel hukuk tzel kiilerince yaplacak olan ilem, szleme, devir ve tesciller ile uygulamalar, noter harc, tapu harc, belediyelerce alman harlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, dner sermaye creti ve dier cretlerden; kullandrlan krediler sebebiyle lehe alnacak paralar ise banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaftr. b) Riskli alanlarda gerek kiiler veya zel hukuk tzel kiilerince, lgili kurum adna deil de kendi adlarna uygulamada bulunulmas halinde, riskli alanlardaki yaplarn mevcut alanlar iin daha nce belediyelerce alman har ve cretlere ilave olarak, sadece kullanm maksad deiiklikleri ile yap alanndaki artlar iin hesaplanan har ve cret farklar alnr. c) Uygulama alanndaki mevcut yaplarn mar Mevzuatna uygun olup olmadna baklmakszn, (a) ve (b) bentlerinde belirtilen ver gi, har ve cret muafiyetleri uygulanr. ) Alnmamas gereken har, vergi ve cretler unlardr. 1) 2/7/1964 tarihli ve 492 sayl Harlar Kanununun 38 inci maddesi uyarnca alnan noter harlar. 2) Harlar Kanununun 57 nci maddesi uyarnca alnan tapu ve kadastro harlar. 3) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayl Belediye Gelirleri Kanununun 79 uncu, 80 inci, 84 nc ve Ek 1 inci maddesi uyarnca belediyelerce alnan harlar. 4) 1/7/1964 tarihli ve 488 sayl Damga Vergisi Kanunu uyarnca damga vergisine tbi ktlar sebebiyle alnan damga vergisi. 5) 8/6/1959 tarihli ve 7338 sayl Veraset ve ntikal Vergisi Kanunu uyarnca alnan veraset ve intikal vergisi. 6) Kurum ve kurulularca dner sermaye creti ad altnda alnan btn cretler; Belediye Gelirleri Kanununun 86 nc, 87 nci, 88 inci ve 97 nci maddeleri ile 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayl mar Kanununun 21 inci ve 23 nc maddeleri uyarnca alnan her trl cret ve riskli olarak tespit edilen binaya ilikin olarak 1/7/1993 tarihli ve 21624 sayl Resm Gazetede yaymlanan Otopark Ynetmelii uyarnca alnanlar da dahil olmak zere, belediye meclisi karar ile belirlenen ve alnan her trl cret. 7) Kullandrlacak kredilerden dolay lehe alnacak paralar sebebiyle 13/7/1956 tarihli ve 6802 sayl Gider Vergileri Kanunu uyarnca alnmas gereken banka ve sigorta muameleleri vergisi. Tahliye MADDE 17 (1) lgili kurum ile anlama yapan tanmaz malikleri, ilgili kurumca belirlenecek takvime gre on be gn iinde var ise su, elektrik, telefon ve doalgaz benzeri hizmet ve emlak vergisi gibi vergi borlarn deyerek yapy bo olarak teslim eder. ALTINCI BLM Planlama Planlama sreci MADDE 18 (1) Uygulama alanna ynelik olarak yaplacak planlarda alann zelliine gre; Afet risklerinin azaltlmas, fiziksel evrenin iyiletirilmesi, korunmas ve gelitirilmesi, sosyal ve ekonomik gelimenin salanmas, enerji verimlilii ve iklim duyarll ile yaam kalitesinin artrlmas esastr. (2) Bakanlk;

13/11

a) Riskli alan ve rezerv yap alan ile riskli yaplarn bulunduu tanmazlara ilikin her tr ve lekteki plan resen yapmaya, yaptrmaya ve onaylamaya, b) Riskli alan ve rezerv yap alanndaki uygulamalarda faydalanlmak zere; zel kanunlar ile ngrlen alanlara ilikin olanlar da dhil, her tr ve lekteki planlama ilemlerine esas tekil edecek standartlar belirlemeye ve gerek grlmesi hlinde bu standartlar plan kararlar ile tayin etmeye veya zel standartlar ihtiva eden planlar yapmaya, onaylamaya ve kent tasarmlar hazrlamaya, yetkilidir. (3) Bykehir belediyesi snrlar ierisindeki ile belediyelerince hazrlanan imar plan teklifleri hakknda ilgili bykehir belediyesinin gr alnr. Bykehir belediyesinin onbe gn iinde gr vermemesi halinde, uygun gr verilmi saylr. (4) (Deiik:RG-2/7/2013-28695) Plan teklifleri; darece veya ilgililerince, riskli alanlarda ve rezerv yap alanlarnda kentsel tasarm projesi ile birlikte, riskli yap veya yaplarn bulunduu parsellerde ise, Bakanlka talep edilmesi halinde kentsel tasarm projesi ile birlikte hazrlanr ve planlama alan ile yakn evresinin meri planlar, mevcut durumu gsteren bilgi ve belgeler ve ilgili kurum ve kurulu grleri ile birlikte Bakanla iletilir. Bakanlka uygun grlen plan teklifleri, aynen veya deitirilerek onaylanr. (5) Uygulama alannda, 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayl Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma Kanunu ile 16/6/2005 tarihli ve 5366 sayl Ypranan Tarihi ve Kltrel Tanmaz Varlklarn Yenilenerek Korunmas ve Yaatlarak Kullanlmas Hakknda Kanun kapsamnda kalan alanlardan bulunmas hlinde, alann sit stats de gzetilerek, Kltr ve Turizm Bakanlnn gr alnr. (Ek ibare:RG-2/7/201328695)Kltr ve Turizm Bakanl grn otuz gn ierisinde bildirir. (6) Bu madde kapsamndaki uygulamalarn zaruri klmas hlinde, bu uygulamalarn gerektirdii i ve ilemler hakknda Kanunun 9 uncu maddesinin hkmleri uygulanr. Planlarn deerlendirilmesi MADDE 19 (1) Bakanlk, uygulama alann zelliine, plann leine ve ihtiya analizine gre kendisine sunulan planda bulunmas gereken esaslar ve yaplacak tespit, aratrma ve inceleme konularn belirler. Bunlara gre sunulan plan kararlarn deerlendirir. Bakanlk, plan onaylarken, planlama esaslarn ve yaplan analiz ve kararlar ile birlikte plann kent btnne ve evre sine etkisini ve uyumunu, ulam sistemi ile btnlemesini, sosyal ve teknik altyap alanlarnn salanmasn ve kentsel doku ve yaanabilirlik hususlarn da dikkate alr. YEDNC BLM eitli ve Son Hkmler Yrrlkten kaldrlan ynetmelik MADDE 20 (1) 4/8/2012 tarihli ve 28374 sayl Resm Gazetede yaymlanan Afet Riski Altndaki Alanlarn Dntrlmesi Hakknda Kanunun Uygulama Ynetmelii yrrlkten kaldrlmtr. Gei hkm GEC MADDE 1 (1) Bu Ynetmeliin yaym tarihinden nce Bakanla iletilmi ve fakat henz Bakanlar Kuruluna teklif olarak sunulmam olan riskli alan olarak iln etme talebi ilemleri ile rezerv yap alan olarak belirleme ilemleri, bu Ynetmelik hkmlerine gre tamamlanr.

14/11

Riskli yaplarn tespitinde geici uygulama GEC MADDE 2 (Ek:RG-2/7/2013-28695) (1) Ek-2de yer alan Riskli Yaplarn Tespit Edilmesine likin Esaslarn yrrle girdii tarihten itibaren alt ay sre ile hem anlan Esaslarla ve hem de 6/3/2007 tarihli ve 26454 sayl Resm Gazetede yaymlanan Deprem Blgelerinde Yaplacak Binalar Hakknda Ynetmelik hkmlerine gre riskli yap tespiti yaplabilir. Alt ayn sonunda riskli yap tespitleri sadece Ek-2de yer alan Esaslara gre yaplabilir. (2) Bu maddenin yrrle girdii tarihten nce Bakanlka lisanslandrlm kurum ve kurulularda riskli yap tespit raporu hazrlanmasnda grev yapan mhendislerin, bu maddenin yrrle girdii tarihten itibaren alt ay iinde Bakanlka alacak eitim programlarna katlarak en az bir katlm belgesi almalar zorunludur. Aksi takdirde bu mhendisler alt ayn sonunda riskli yap tespitinde grev alamazlar. Yrrlk MADDE 21 (1) Bu Ynetmelik yaym tarihinde yrrle girer. Yrtme MADDE 22 (1) Bu Ynetmelik hkmlerini evre ve ehircilik Bakan yrtr.

Ynetmeliin Yaymland Resm Gazete'nin Tarihi Says 15/12/2012 28498

Ek-1 iin tklaynz. Ek-2

15/11

You might also like