PROJETOS HABITACIONAIS

PROCEDIMENTOS PARA
APROVAÇÃO DE PROJETOS
HABITACIONAIS

MÁRCIA JUNQUEIRA
SECRETÁRIA MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAÇÃO URBANA
 SECRETARIA MUNICIPAL DE POLÍTICAS URBANAS
SECRETARIA MUNICIPAL ADJUNTA DE REGULAÇÃO URBANA

TEMAS A SEREM TRATADOS

 PROCEDIMENTO PADRÃO PARA APROVAÇÃO

DE PROJETOS HABITACIONAIS

 PROJETOS HABITACIONAIS DE INTERESSE

SOCIAL

 GRANDES EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS

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PROCEDIMENTO PADRÃO PARA LICENCIAMENTO DE PROJETOS

HABITACIONAIS

ETAPAS PARA O REQUERENTE

 PARCELAMENTO NÃO APROVADO

REQUERER
INFORMAÇÃO REQUERER A
BÁSICA DE DESENVOLVER O PROJETO DE
PROJETO DE APROVAÇÃO DO PARCELAMENTO
PARCELAMENTO DO
SOLO PARCELAMENTO PARCELAMENTO APROVADO

 EDIFICAÇÃO NÃO APROVADA

REQUERER DESENVOLVER REQUERER

INFORMAÇÃO PROJETO DE LICENCIAMENTO DA
BÁSICA DE LOTE EDIFICAÇÃO EDIFICAÇÃO
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PROCEDIMENTO PADRÃO PARA LICENCIAMENTO DE PROJETOS

HABITACIONAIS

NORMAS GERAIS DE APRESENTAÇÃO DE PROJETOS NA SMARU

 SEGUIR AS NORMAS DE DESENHO DA ABNT E DA MATRIZ DA PBH (DISPONÍVEL

NO SITE www.pbh.gov.br)

 CONTEMPLAR AS LEGISLAÇÕES URBANÍSTICAS VIGENTES

 APRESENTAR PROJETOS COMPLETOS (DE ACORDO COM A SUA MODALIDADE)

 SER DEVIDAMENTE COTADOS

 SER IDENTIFICADOS COM O PREENCHIMENTO OBRIGATÓRIO DE TODOS OS

CARIMBOS

 SER ASSINADOS PELOS RESPONSÁVEIS TÉCNICOS E PELOS PROPRIETÁRIOS

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PROCEDIMENTO PADRÃO PARA LICENCIAMENTO DE PROJETOS

HABITACIONAIS

DOCUMENTAÇÃO PARA LICENCIAMENTO URBANÍSTICO NA PBH

 TODA A DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA PELA PBH ESTÁ LISTADA NOS

REQUERIMENTOS DE LICENCIAMENTO DISPONÍVEIS NO SITE www.pbh.gov.br E
NA CENTRAL DE ATENDIMENTO DA SMARU

 NOS REQUERIMENTOS ESTÁ SEMPRE INDICADO O TIPO DOS DOCUMENTOS -

SE ORIGINAL OU CÓPIA - ALÉM DO NÚMERO DE VIAS QUE OS MESMOS DEVEM
SER APRESENTADOS

 TODOS OS FORMULÁRIOS DEVEM SER PREENCHIDOS DE MANEIRA LEGÍVEL

(DE PREFERÊNCIA EM MEIO DIGITAL) SEM RASURAS COM TODAS AS
ASSINATURAS EXIGIDAS

É IMPORTANTE QUE SEJA FEITO CHECK LIST PELO RT DE TODA A

DOCUMENTAÇÃO E DOS PROJETOS, ANTES DE SOLICITAR O
LICENCIAMENTO
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PROCEDIMENTO PADRÃO PARA LICENCIAMENTO DE PROJETOS

ETAPAS PARA A PBH

DEVOLUÇÃO
ANÁLISE NÃO DO MATERIAL
DOCUMENTAÇÃO
DOCUMENTAL CORRETA? AO RT

5 DIAS
SIM

PROJETO SIM PROJETO

MARCAÇÃO 1ª 1º EXAME ATENDE ÀS APROVADO E
ENTREVISTA TÉCNICO NORMAS? EMISSÃO DO
LICENCIAMENTO

NÃO

RT CONVIDADO SIM
A CORRIGIR O
PROJETO

2º EXAME PROJETO NÃO

MARCAÇÃO 2ª PROJETO NÃO
TÉCNICO ATENDE ÀS
ENTREVISTA ACATADO
NORMAS?
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PROCEDIMENTO PADRÃO PARA LICENCIAMENTO DE PROJETOS

HABITACIONAIS

PRAZOS PARA APROVAÇÃO DE EDIFICAÇÃO

LICENCIAMENTO COM 1 EXAME

DA ENTRADA DO REQUERIMENTO ATÉ EMISSÃO DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO:

33 DIAS
LICENCIAMENTO COM 2 EXAMES

DA ENTRADA DO REQUERIMENTO ATÉ EMISSÃO DO ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO,

SEM CONSIDERAR PRAZO PARA CORREÇÕES

63 DIAS
COM NOVO CÓDIGO DE OBRAS – PRAZO MÁXIMO 45 DIAS
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PROJETOS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

 PAR - PROGRAMA ARRENDAMENTO RESIDENCIAL

 PAC – PROGRAMA DE ACELERAÇÃO DO CRESCIMENTO

 PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA

 INICIATIVAS CONDUZIDAS PELA SMAHAB

AGILIZAÇÃO DOS PRAZOS ATRAVÉS DE

MARCAÇÃO DE AGENDA ESPECIAL
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PROJETOS HABITACIONAIS DE INTERESSE SOCIAL

NOVO CÓDIGO DE OBRAS:

PREVISÃO DE PROCESSO SIMPLIFICADO DE LICENCIAMENTO

PARA:

 EDIFICAÇÕES UNIFAMILARES COM ÁREA MÁXIMA DE 70M2

 EMPREENDIMENTO HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL – EHIS

EHIS - VINCULADO AO ATENDIMENTO DE UM DOS PROGRAMAS

DE FINANCIAMENTO PÚBLICO SUBSIDIADO OU QUE ATENDA A
LEI 6326/93 E RESOLUÇÃO II DO CMH)
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GRANDES EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS

HOJE:
PROJETOS COM NÚMERO DE UNIDADES
HABITACIONAIS IGUAL OU ACIMA DE 150
SUJEITO A LICENCIAMENTO AMBIENTAL PRÉVIO PELO
COMAM ATRAVÉS DE EIA-RIMA:
LP – LICENÇA PRÉVIA
LI – LICENÇA DE IMPLANTAÇÃO
LO – LICENÇA DE OPERAÇÃO
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GRANDES EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS

PROPOSTA DA III CONFERÊNCIA MUNICIPAL DE POLÍTICA

URBANA – AINDA NÃO ANALISADA PELA CÂMARA DE
VEREADORES
PROJETOS COM NÚMERO DE UNIDADES
HABITACIONAIS ACIMA DE 300
SUJEITO A LICENCIAMENTO URBANÍSTICO PRÉVIO PELO
COMPUR ATRAVÉS DE EIV (ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA)

NÃO HAVERÁ LICENCIAMENTO AMBIENTAL PELO COMAM PARA

EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS
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PREFEITURA DE BELO HORIZONTE

Secretaria Municipal de Políticas Urbanas
Secretaria Municipal Adjunta de Regulação Urbana
smaru@pbh.gov.br
AGOSTO 2009