ACTA AUDIENCIA UNICA (SANEAMIENTO)

57 Una correcta JUZGADO administracin de CIVIL Justicia es DE tarea de LIMA todos.

E !EDIE"#E $ %&7'()'&&*)&)%*&%)J+)CI)57 MA#E+IA $ DE,ALOJO E,!ECIALI,#A $ Guise--a Gon.a-es !a-omino DEMA"DA"#E $ +e/eca E-ena !ortu0a- Lucero DEMA"DADO $ Zoi-a De-ia +odr10ue. Catarate

AUDIE"CIA U"ICA

En Lima2 a -os 3eintitr4s d1as de- mes de 5unio de dos mi- oc6o2 siendo -as die. de -a ma7ana2 en e- Des8ac6o de- 9uincua04simo ,4timo Ju.0ado Es8ecia-i.ado en -o Ci3i- de Lima2 :ue conduce e- se7or Jue.2 doctor Andr4s #a8ia Gon.a-es2 se 8resent -a se7ora +e/eca E-ena !ortu0a- Lucero con Documento "aciona- de Identidad n;mero &**<'=%72 en ca-idad de 8arte demandante2 asesorada 8or e- se7or a/o0ado Armando "icanor Guti4rre. >uend1a con re0istro de- Co-e0io de A/o0ados de Lima n;mero <%?<@ 8resente ademAs -a se7ora Zoi-a De-ia +odr10ue. Cotarate con Documento "aciona- de Identidad n;mero &***%*=*2 en ca-idad de 8arte demandada2 asesorada 8or e- se7or a/o0ado Luis de Gon.a0a +u1. A3e--aneda con re0istro deCo-e0io de A/o0ados de Lima n;mero ==5(.)

%.) ,A"EAMIE"#O !+OCE,AL$ Ba/i4ndose deducido -a eCce8cin de incom8etencia mediante escrito de Do5as (&2 e- 5u.0ado 8rocede a correr tras-ado a -a 8arte demandante 8ara :ue -a a/sue-3a E di5o$

,e dec-are inDundada2 8or cuanto -a 31a 8rocesa- es -a 8ertinente a- 8roceso incoado e2 in3ocando e- am8aro de- art1cu-o ((? de- Cdi0o !rocesa- Ci3i-2 so-icitamos :ue -a eCce8cin deducida %.%.) %.%.A.) ,e %.%.>.) "in0una %.'.) ,iendo Acto ADMI,IO" DE ADMI#E DE 8or AC#UACIO" -a admitida eDE -a LA no MEDIO, DE LA sea MEDIO, dec-arada !+O>A#O+IO, !A+#E instrumenta!A+#E 6a/er !+O>A#O+IO, se tiene -a 9UE si0nada 9UE sido DE LA DE LA LA como LA inDundada. E CE!CIO"$ DEDUCE$ FunoG. )

A>,UELVE$ oDrecida. E CE!CIO"$ su m4rito. ) ) ) )

mera Ju.0ado

instrumenta-2 8rocede a

8resente si0uiente

se0uido

dictar

reso-ucin.

+E,OLUCIO" Lima2 AU#O, 3eintitr4s H de

"UME+O 5unio VI,#O,@ de H dos mi-

,EI,$ oc6o

considerando$

!+IME+O$ 9ue2 e- inciso 8rimero de- art1cu-o ((< de- Cdi0o !rocesa- Ci3i- Dacu-ta a -a 8arte demandada a deducir -a eCce8cin de incom8etencia.

,EGU"DO$ 9ue2 -a demandada sustenta -a deDensa de Dorma se7a-ando -o si0uiente$ A G #eniendo en cuenta e- 3a-or de- auto a3a-u de- inmue/-e su/)-itis2 -a com8etencia -e corres8onde a- Ju.0ado de !a. Letrado de- distrito donde se encuentra u/icado e- /ien@ >G 9ue2 e--a es titu-ar de- inmue/-e su/ materia en ca-idad de in:ui-ina. CG 9ue2 se0;n -a dec-aracin 5urada de- auto a3a-uo2 e- inmue/-e :ue conduce tiene una eCtensin de '7 metros E :ue es de materia- r;stico F/arro E carri.oG2 :ue e- 8iso es de tierra E e- tec6o es de estera -o :ue no 5ustiDica un 3a-or de construccin :ue su8ere -os :uinientos "ue3os ,o-es. #E+CE+O$ 9ue2 en este orden de ideas2 se ad3ierte de autos :ue2 a Do5as trece E si0uientes corre -a demanda inter8uesta 8or +e/eca E-ena !ortu0a- Lucero contra Zoi-a De-ia +odr10ue. Cotarate so/e Desa-o5o 8or -a causa- de ocu8ante 8recario2 mas no as1 8or Da-ta de 8a0o o 3encimiento de contrato2 8retensiones estas u-timas en -as cua-es s1 se tomar1a en cuenta emonto de -a merced conducti3a u otros e-ementos de 5uicio :ue ten0an :ue 3er con -a cuant1a2 mas no es a8-ica/-e dic6o criterio a -a causade 8recariedad.

8or estas consideraciones e- 5u.0ado considera tener com8etencia 8ara e- conocimiento de8resente 8roceso2 8or -o :ue -a eCce8cin no serA am8arada@ estando a -o 8re3isto 8or eart1cu-o (55 de- Cdi0o !rocesa- Ci3i- se dec-ara I"IU"DADA -a eCce8cin de incom8etencia deducida 8or -a demandada@ en consecuencia2 se dec-ara$ ,A"EADO e- 8resente 8roceso E -a eCistencia '.) de una re-acin en este 5ur1dico estado 8rocesae3A-ida entre 8re0unta -as a 8artes. -as )

CO"CILIACIO"$

5u.0ado

8artes

Conceder a -a 8arte demandada e- 8-a.o de dos meses 8ara :ue desocu8e e- inmue/-e. !re0untada -a 8arte demandada2 eC8resa :ue no -o ace8ta E 8ro8one -a si0uiente$ retirarme en !re0untada e-a mes 8arte de demandante mar.o eC8resa :ue de no -a '&&?. ace8ta.

Escuc6ada am/as 8artes2 e- Ju.0ado 8ro8one su 8ro8ia Dormu-a conci-iatoria tratando de /uscar un 8unto intermedio entre -as dos 8osiciones$

%.) 9UE LA !A+#E DEMA"DADA CUM!LA CO" DE,OCU!A+ EL I"MUE>LE ,U> MA#E+IA DE"#+O DEL LA!,O DE CI"CO ME,E,2 #E"IE"DO COMO IECBA II"AL EL '= DE "OVIEM>+E DE '&&*2 !A+A 9UE ELLA DE,OCU!E EL I"MUE>LE MA#E+IA DE E,#E !+OCE,O2 ,I" CO,#A, "I CO,#O, !A+A "I"GU"A DE LA, !A+#E,.)

'.) E" CA,O DE "O CUM!LI+ LA DEMA"DADA CO" DE,OCU!A+ EL I"MUE>LE ,U> MA#E+IA DE"#+O DEL !LAZO ME"CIO"ADO EL JUZGADO EJECU#A+A EL LA"ZAMIE"#O DE #ODO, LO, !re0untada !re0untada -a -a OCU!A"#E, 8arte 8arte demandante demandada2 DE eC8resa eC8resa :ue :ue s1 s1 DICBO ace8ta ace8ta -a -a Dormu-a Dormu-a >IE".) conci-iatoria. conci-iatoria.

E- Ju.0ado autori.a E 6omo-o0a -a 8resente Dormu-a conci-iatoria dec-arando conc-uido e8resente 8roceso.)

Con -o :ue termin -a di-i0encia2 Dirmando -os com8arecientes2 -ue0o :ue -o 6iciera e- se7or Jue.2 de -o :ue se de5a eC8resa constancia en autos. )