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PROYECTOS
DE INVERSION
1
Esquema general
Proyección de
los datos
Evaluación
Detección de Determinación del proyecto
necesidad de de los datos
inversión del proyecto
Datos
Análisis,
anualizados implementación
y decisión
Ejecución y
puesta en
marcha
2
Tipos de proyectos
Aspectos a considerar:
• Precio de adquisición
• Gastos de instalación asociados
• Dosis de capital de trabajo
• Importes recuperados por venta de
activos reemplazados
5
Valor terminal
Aspectos a considerar:
6
Métodos de evaluación
bajo certidumbre
7
Reglas óptimas para la
selección del método
• Aumentar la riqueza de los accionistas
• Considerar todos los flujos de efectivo
• Descontar los flujos de efectivo en base
a una tasa de mercado
• Considerar cada proyecto independiente
(Aditividad de valor)
• Complejidad del proyecto
8
Método del valor
presente neto
9
Método del valor
presente neto
10
Valor presente neto como
regla de decisión
11
Valor presente neto
Ventajas:
14
Tasa interna de
rendimiento
15
Tasa interna de
rendimiento
16
Regla de decisión de la tasa
interna de rendimiento
17
Tasa interna de retorno
Ventajas:
• Permite jerarquizar los proyectos de
inversión conforme a su tasa de rendimiento
• Considera el valor del dinero a través del
tiempo, pero no requiere el conocimiento
de la tasa de descuento para proseguir con
los cálculos para su determinación
Desventajas:
• Si no se dispone de apoyo informático, se
requerirá de muchos cálculos para su
determinación 18
Método del periodo de
recuperación
19
Método del tiempo de
recuperación
20
Método del tiempo de
recuperación
Ventajas:
• Tiene significado cuando se comparan proyectos
con vidas económicas iguales y con flujos de
efectivo uniformes, por ser sencillos los cálculos
involucrados y por ser fáciles de comprender los
resultados obtenidos.
De hecho, es el más utilizado en la práctica
21
Método del tiempo
de recuperación
Desventajas:
• Dos proyectos se consideran de igual
calidad si se requieren en igual plazo,
sin depender de cuantos años de vida
útil les quedan a los proyectos después
del periodo de recuperación
• Desconoce los beneficios en efectivo
que genera un proyecto después de haber
recuperado la inversión 22
Índice de
rentabilidad
23
Flujo neto de operación
(+) Ingresos
(-) Costos directos
(-) Gastos de operación
(-) Depreciación y amortización
(=) Ingreso gravable
(-) Impuestos
(=) Ingreso neto de operación
(+) Depreciación y amortización
(-) Inversión en capital de trabajo
(-) Inversiones en activo fijo
(=) Flujo neto de operación 24
Etapas
Etapas Comentarios
Cálculo de inversión Incluye gastos asociados y
inicial recuperación de equipos antiguos
Incluye ahorros, depreciación y
Cálculo de flujos
capital de trabajo, se recomienda
operativos
basarse en un estado de resultados
Cálculo de valor
Se refiere al valor de rescate
terminal
Calcular ingresos Aplicar tasa de impuesto a
después de impuestos ingreso generado
Calcular el flujo
generado Adicionar depreciación A(4)
26
Criterios para seleccionar
una tasa de descuento
Costo de capital
Tasas de
descuento Costo de oportunidad:
• tasa de CETES
• Aceptaciones bancarias
• tasa de BONDES
• CPP 27
¿ Que es el costo de capital?
28
Resumen de los métodos
P R IN C IP IO S G E N E R A L E S
M ÉT O DO R IQ U E ZA
F L U JO S D E S C U E N T OA D IT IV ID A D
A C C IO N IS T A S
P E R IO D O D E R E C U P E R A C IO NO K OK OK OK
R E N D IM IE N T O A C T IV O S OK OK OK OK
V A L O R P R ES EN T E OK OK OK OK
T A S A IN T E R N A D E R E N D IM IE N O
TOK OK OK OK
29
Métodos de evaluación de proyectos
INDICANDO COMO
MÉTODO PRIMERO MAS USADO SEGUNDO MAS USADO
NO. % NO. %
TIR 288 49 70 15
RENDIMIENTO/INVERSION 47 8 89 19
OTROS 17 3 33 7
31
Administración del capital de trabajo
• El capital de trabajo es la inversión de una empresa
en sus activos a corto plazo, menos sus pasivos sin
costo financiero.
• El capital de trabajo neto se define como los activos
circulantes, menos los pasivos a corto plazo.
• Es el mínimo de efectivo disponible que se requiere
para solventar la operación de un negocio.
32
Activos circulantes
• Efectivo, valores negociables.
• Inventarios
• Materia prima
• Producción en proceso
• Producto terminado
33
Pasivos a corto plazo
34
Importancia del capital de trabajo
• Suele representar un 60 % de los activos
totales de una empresa.
• Los activos circulantes tienden a ser
relativamente volátiles.
• La relación entre el crecimiento en las ventas
y la necesidad de financiar los activos
circulantes es estrecha y directa.
• Es especialmente importante para la salud
financiera de la empresa.
35
Cálculo
( + ) Activos circulantes
( - ) Pasivos circulantes
( = ) Capital de trabajo neto
36
Análisis del capital de trabajo
• Periodo promedio de la cobranza
Cuentas por cobrar / ventas
38
¿QUÉ ES EL EVA? R
41
Anticipación del EVA
42
Definición
43
Incremento en el EVA
• Si las utilidades en operación aumentan,
siempre y cuando no involucren capital
adicional
• Si el capital fresco se invierte en
proyectos que ganen más que el costo
total de capital, o si el capital puede ser
reorientado o extraído de áreas de
negocios que no proporcionen un retorno
aceptable
44
Disminución en el EVA
45
Principios básicos
UODI
CT
EVA = Valor económico agregado
R = Retorno sobre capital total invertido
C = Promedio ponderado de costo de capital
UODI = Utilidad operación después de impuestos (NOPAT)
CT = Capital total, o neto en activos con costo financiero
47
Indicadores tradicionales
de desempeño
• Utilidad y precio por acción
• Tasa de crecimiento de la utilidad
• Retorno de la inversión
EVA
• Flujo de caja libre
48
Imperativos del EVA para la
creación del valor
Eva = (R - C) x CT
ó
EVA = UODI - (C x CT)
• Construir : Invertir si R > C
• Operar : Mejorar la R existente
• Cosecha : Retirar cuando R < C
• Finanzas : Reduce C
49
¿Por qué usar EVA?
50
Cálculo del EVA
Ingresos
- Costo de ventas
- Gastos de venta, generales y de
administración
+- Ajustes
= Utilidad en operación antes de impuestos
- Impuestos
= Utilidad en operación después de impuestos
(UODI)
- Capital x costo de capital
= EVA 51
Solo tres componentes
• UODI (NOPAT)
• Capital
• Costo de capital
52
UODI (NOPAT)
53
Ilustración de UODI
EMPRESA XYZ ($000'S)
54
El riesgo tiene un costo...
Retorno
requerido
riesgo
Los inversionistas esperan un retorno para
el riesgo que toman
55
El mismo VPN...
Valuación del flujo de caja libre
año 0 año 1 año 2 año 3 año 4 año 5
UODI $0 $84 $324 $324 $324 $324
Inversión de capital 1,500 (260) (260) (260) (260) (460)
= FCL (1,500) 344 584 584 584 784
x factor de descuento
(@12%) 1.00 0.89 0.80 0.71 0.64 0.57
= VP de FCL (1,500) 307 466 416 371 445
56
Con mayor profundidad...
Valuación EVA ®
año 0 año 1 año 2 año 3 año 4 año 5
UODI $0 $84 $324 $324 $324 $324
Capital inicial 0 1,500 1,240 980 720 460
- cargo de capital 0 180 149 118 86 55
= EVA 0 (96) 175 206 238 269
x factor de descuento
(@12%) 1.00 0.89 0.80 0.71 0.64 0.57
= VP de EVA ® 0 (86) 140 147 151 153
59
Análisis del valor de mercado
Valor de mercado = Capital + VMA
mejora VMA = valor presente
de EVA futuro o
en EVA®
(“crecimiento”) = EVA capitalizado
Valor + mejora en el EVA
de EVA®
mercado Capitalizado Valor de operaciones
actuales = capital +
60
Capital EVA capitalizado
EVALUACIÓN
CONTINGENTE DE
PROYECTOS DE
INVERSIÓN
61
El valor contingente de los
proyectos de inversión
Para la evaluación de un proyecto de inversión ante
riesgo e incertidumbre, se utilizan las técnicas de
valuación de compromisos contingentes desarrolladas para
el mercado de opciones listadas de Chicago (CBOE) en
1973 por Myron Scholes y Fischer Black y posteriormente
aplicadas a múltiples propósitos de inversión,
financiamientos y diversas evaluaciones financieras en las
finanzas corporativas
62
El valor contingente de los
proyectos de inversión
• Acciones individuales
• Canastas de acciones
• Índices accionarios
• Tasas de interés
• Divisas
66
Ventajas de los derivados
La principal función de los derivados es servir
de cobertura ante fluctuaciones en el
precio de los subyacentes, por lo que se
aplican a:
• Portafolios accionarios
• Obligaciones contraídas a tasa variable
• Pagos o cobranza en moneda extranjera
• Planeación de flujos de efectivo
67
Beneficiarios de los
productos derivados
• Importadores que requieran dar cobertura
a sus compromisos en divisas
• Tesoreros de empresas que busquen
protegerse de fluctuaciones adversas en las
tasas de interés
• Inversionistas que requieran proteger sus
portafolios de acciones contra los efectos
de la volatilidad
68
Beneficiarios de los
productos derivados
• Inversionistas que pretendan obtener
rendimientos por la baja o alza de los
activos subyacentes
• Empresas que quieran apalancar
utilidades
• Deudores a tasa flotante que busquen
protegerse de variaciones adversas en las
tasas de interés
69
Buscando la vinculación hacia
el modelo Black & Scholes
Oportunidad de Opción de Valor de la
Variable
inversión compra opción
• Flujos de ingresos
• Flujos de egresos (costos e inversión)
• Tasa libre de riesgo
• Volatilidad de los flujos estimados
• Valor en el tiempo de los flujos de
efectivo para su ejecución.
72
Vinculando una opción de inversión
con una opción de compra (call option)
Opción de compra Variable Oportunidad de inversión
Primadeunaopcióndecompra
(call option) C Valor delainversión
VPdelosingresos
Preciodelaacción S esperados
Preciodeejecucióndelaopción VPdelosegresos
decompra X esperados
Tasalibrederiesgo
correspondienteal
Tasaderiesgocorrespondientea tiempodeejecución
lavidadelaopción r del proyecto
Tiempoal vencimientodela
opcióndecompra t Vidadel proyecto
Desviaciónestandar
enel preciodel
recursonatural
DesviaciónEstándar Anual V evaluado
%deretrasopor el
valor enel tiempode
laejecucióndel
73
Dividendodecretado(anualizado) y proyecto.
Supuestos teóricos
• Caminata aleatoria de precios
• Opción europea
• Constante la volatilidad y la tasa de interés a
corto plazo, hasta el vencimiento de la opción
• Ajuste logarítmico normal
• No incluye dividendos, ni impuestos
• Permite asumir ventas en corto a la tasa libre
de riesgo
• Se aplica a enteros o fracciones de precio del
valor de referencia
74
Modelo Black & Scholes & Merton
d2 = d1 - V√t
75
Modelo Black & Scholes & Merton
V√t
Valores
altos
77
Ejemplo Brennan & Schwartz
aplicando la teoría “opción de precio” para valuar una
mina de oro
83