ACTA CONTITUTIVA Y ESTATUTOS SOCIALES DE LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL EDIFICIO________(___) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL EL ARADO DE LA URBANIZACION NUEVA CASARAPA,

GUARENAS, MUNICIPIO AUTONOMO PLAZA DEL ESTADO MIRANDA Nosotros, _________________________, ___________________________, ________________, _______________________, todos de nacionalidad venezolana, mayores de edad, portadores de las cdulas de identidad N V____________, V-______________, V-_____________, V-_____________, respectivamente, todos actuando en nuestro carcter de copropietarios del edificio numero____________(_) DE !"N#$N%" &E'(DEN!() E )&)D" DE ) $&*)N(+)!("N N$EV) !)')&),), -$)&EN)', .$N(!(,(" )$%"N"." , )+) DE E'%)D" .(&)ND), declaramos /ue los propietarios de este edificio en asam0lea 1emos decidido constituir la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" DE !"N#$N%" &E'(DEN!() E )&)D" DE ) $&*)N(+)!("N N$EV) !)')&),), la cual se re3ir por las si3uientes clusulas, redactadas con suficiente amplitud para /ue sirvan de estatutos sociales y /ue son del tenor si3uiente4 !),(%$ " (4 DEN".(N)!("N, "*#E%", D".(!( (" 5 D$&)!(2N ! )$'$ ) 64 a #unta de !ondominio tendr carcter de asociaci7n civil y se denominar #$N%) DE !"ND".(N(" DE ED(8(!("________(___) DE !"N#$N%" &E'(DEN!() E )&)D" DE ) $&*)N(+)!("N N$EV) !)')&),)4 'er una or3anizaci7n de )sociaci7n !ivil y sin fines de lucro, tendr personalidad 9ur:dica, patrimonio propio e independiente y capacidad para realizar los actos tendientes al lo3ro de su o09etivo4 ! )$'$ ) ;4 a )sociaci7n !ivil #unta de !ondominio, tendr como o09eto la vi3ilancia y control so0re la administraci7n del edificio en pro de la conservaci7n y me9ora de los servicios y de los elementos f:sicos /ue conforman el edificio y sus reas comunes, as: como velar por el esta0lecimiento y cumplimiento de las normas de convivencia por parte de las personas /ue 1a0itan el edificio4 ! )$'$ ) <4 El domicilio de la )sociaci7n !ivil #unta de !ondominio, estar localizado en el edificio n=mero______(___) DE !"N#$N%" &E'(DEN!() E )&)D" DE ) )VEN(D) ')N .(-$E EN ) $&*)N(+)!("N N$EV) !)')&),), -$)&EN)', .$N(!(,(" )$%"N"." , )+) DE E'%)D" .(&)ND), +"N) ,"'%) 6;;>, &E,?* (!) *" (V)&()N) DE VENE+$E )4 ! )$'$ ) @4 a duraci7n de la )sociaci7n !ivil #unta de !ondominio ser ilimitada y la misma no se eAtin3uir por muerte, interdicci7n, in1a0ilitaci7n o separaci7n de cual/uiera de sus miem0ros4 !),(%$ " ((4 DE ) )D.(N('%&)!("N ! )$'$ ) B4 a )sociaci7n !ivil #unta de !ondominio estar inte3rada por ______ miem0ros4 De su seno se desi3nar un (6) ,residente, un (6) Vicepresidente, un (6) 'ecretario, y tres (<) vocales4 os miem0ros de la )sociaci7n !ivil #unta de !ondominio de0ern ser copropietarios del edificio y si de9aren de serlo cesarn en sus funciones4 ! )$'$ ) C4 os miem0ros de la )sociaci7n !ivil #unta de !ondominio, sern desi3nados por la asam0lea de copropietarios y sus inte3rantes

durarn un (6) aDo en sus funciones, pudiendo ser reele3idos4 'i por cual/uiera circunstancia, vencido el per:odo de e9ercicio y la asam0lea de copropietarios no se 1a reunido para ele3ir los nuevos car3os, a/uellos /ue se encuentren e9ercindolos continuarn en sus funciones 1asta /ue sean ele3idos sus sucesores4 ! )$'$ ) E4 os miem0ros de la )sociaci7n !ivil #unta de !ondominio podrn ser removidos en cual/uier oportunidad cuando as: lo dispon3a el setenta y cinco por ciento (EBF) de los copropietarios reunidos le3almente en asam0lea de copropietarios4 ! G$'$ ) H4 a )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" se reunir ordinariamente una vez al aDo y eAtraordinariamente cuando lo convo/ue el ,residente o /uien 1a3a sus veces o cuando lo solicite el administrador4 De cada reuni7n se levantar un acta, la cual de0er ser inserta en el li0ro de acuerdos de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" y firmada por todo los asistentes4 ! G$'$ ) I4 a )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" sesionar vlidamente con la asistencia de por lo menos cinco (B) de sus miem0ros, siempre /ue este presente el ,residente o en su defecto, el Vicepresidente, y las decisiones se tomarn con el voto favora0le de la mayor:a simple de los miem0ros presentes4 ! G$'$ ) 6>4 a )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" tendr las si3uientes atri0uciones y de0eresJ a)'upervisar la 3esti7n del )dministrador, 0) o:r las su3erencias de los copropietarios de los apartamentos /ue conforman el edificio y resolver so0re ellas se3=n lo previsto en la ey y en el Documento de !ondominio, c) resolver so0re los 3astos eAtraordinarios o imprevistos de las cosas y servicios 3enerales del edificio, d) dictar re3lamentos 3enerales y particulares para el uso de los 0ienes comunes del edificio, e) e9ercer todas las funciones de inspecci7n, vi3ilancia y fiscalizaci7n de la administraci7n del edificio, pudiendo reca0ar del administrador cuantas informaciones creyeren necesarias, f) en 3eneral resolver so0re cual/uier asunto /ue sea sometido a su consideraci7n4 ! G$'$ ) 66K4 !orresponde al ,residenteJ a)-&epresentar a la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" ante cual/uier entidad o funcionario oficial, civil, administrativo, 9udicial o fiscal, con la facultad para resolver y actuar en todo cuanto fuere necesario y de inters de la comunidad del edificio, 0) !on9untamente con el Vicepresidente, otor3ar o revocar poderes 3enerales y especiales para &epresentaci7n en los asuntos /ue as: se re/uieran , c) 'uscri0ir las decisiones y correspondencias de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(", d) !onvocar y presidir las )sam0leas de copropietarios y las reuniones de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(", ordinarias y eAtraordinarias, e) !on9untamente con el Vicepresidente, a0rir , cerrar y movilizar cuentas 0ancarias aceptar, li0rar, endosar cual/uier efecto financiero en nom0re de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" , f) ,roponer e9ecutar y controlar el presupuestos de 3astos con9untamente con el Vicepresidente, 3) )utorizar los pa3os de las cantidades eAi3i0les, firmar

con9untamente con el Vicepresidente los c1e/ues y 7rdenes de pa3o, 1) 8irmar las convocatorias para la )sam0lea de !opropietarios, tanto ordinarias como eAtraordinarias, i) Velar con9untamente con el vicepresidente para /ue se lleven aca0o los controles relativos a los in3resos y e3resos de los fondos de condominio, 9) %odas las dems atri0uciones y responsa0ilidades /ue le asi3ne la )sam0lea de !opropietarios y en 3eneral, e9ecutar todos los actos y contratos /ue sean necesarios para la consecuci7n del o09eto de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" 4 ! G$'$ ) 6;4 !orresponde al VicepresidenteJ a)'uplir la ausencia temporal o a0soluta del ,residente en sus funciones ante la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" y ante la )sam0lea de !opropietarios, 0) Velar por la correcta administraci7n de los fondos de condominio y la movilizaci7n de dic1os fondos, c) Velar con9untamente con el ,residente para /ue se lleven a ca0o los controles relativos a los in3resos y e3resos de los fondos del condominio, d) &edactar con9untamente con el ,residente, el informe de 3esti7n para presentarlo a la )sam0lea "rdinaria de copropietarios, e) e9ercer todas las dems facultades /ue le sean otor3adas por la )sam0lea de !opropietarios y cumplir con la o0li3aciones /ue le eAi9a4 ! G$'$ ) 6<!orresponde al secretarioJ a)'uplir la ausencia temporal o a0soluta del Vicepresidente en sus funciones ante la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" y ante la )sam0lea de copropietarios, 0) levar los li0ros de acta de copropietario y del acta de reuniones de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(", c).antener actualizado el directorio de copropietario y 1a0itantes del edificio, d) Velar por/ue se manten3a al d:a las actas, li0ros, documentos , cartas consultas, cartas poder y dems recaudos necesarios para la validez de la )sam0lea de copropietarios y de las reuniones de la )'"!()'(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" y cual/uier otra informaci7n /ue sea de inters, 0ienestar o conveniencias para la comunidad4 ! G$'$ ) 6@ !orresponde a los VocalesJ a)'uplir las faltas temporales o permanentes de cual/uier miem0ro de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(", 0) Velar por el cumplimiento de los acuerdos de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" y de la )sam0lea de copropietarios, c) ,articipar en los proyectos y me9ora del edifico, d)!umplir cual/uier otra funci7n /ue le sea encomendada por la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" o por la )sam0lea de copropietarios !),(%$ " (((4 &E!$&'"' ,)%&(."N() E' ! G$'$ ) 6B4 El patrimonio de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" estar constituido por J a) os 0ienes, derec1o y o0li3aciones de las cuales es titular, 0) as reserva /ue acuerde la )sam0lea de copropietarios, 0ien sea por aportes especiales de los copropietarios o por los in3resos provenientes de operaciones /ue realice la )'"!()!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(", c) os 0ienes e in3resos provenientes de las donaciones, aportes, su0venciones y dems

li0eralidades /ue reci0a de personas naturales o 9ur:dicas, p=0licas o privadas, nacionales o (nternacionales, d) os dems 0ienes e in3resos /ue perci0a por cual/uier otro titulo-------------------------------------------------------------------------!),(%$ " (V4 D(',"!(!("NE' -ENE&) E' ! G$'$ )6C4 ) )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" se re3ir por el presente documento constitutivo estatutario, por el Documento de !ondominio, los instructivos y re3lamentos internos /ue se dicten, por las disposiciones del !7di3o !ivil Venezolano, la ey de ,ropiedad Lorizontal y dems leyes y re3lamentos de la &ep=0lica *olivariana de Venezuela /ue le sean aplica0les----------------------------------------------------------------------! G$'$ ) 6E4 o no previsto en estos Estatutos ser resuelto por la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N("4-----------------------------------------------------------------------------! G$'$ ) 6H El presente documento constitutivo estatutario podr ser modificado cuando as: lo dispon3a la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N("4 ! G$'$ ) 6I,ara el primer per:odo de 3esti7n de la )'"!()!(2N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(", la )sam0lea de !opropietarios desi3n7 a los /ue suscri0en esta acta mediante a los /ue suscri0en esta acta mediante el procedimiento descrito a continuaci7n-El d:a_________( ) de___________ de _________, siendo las _______de la _____________( 1ora )d:a y 1ora fi9ado para la cele0raci7n de la )sam0lea de !opropietarios de acuerdo a la convocatoria colocada en la cartelera u0icada en la planta 0a9a del edificio ______ ( ) !on9unto &esidencial M E )&)D"N, la cual fue del tenor si3uiente la cual fue del tenor si3uiente J M!"NV"!)%"&()N 'e convoca a todos los copropietarios del Edificio _____( ) del !on9unto &esidencial ME )&)D"N u0icado en de la avenida__________ de la $r0anizaci7n Nueva !asarapa .unicipio )ut7nomo ,laza de -uarenas, Estado .iranda, a una )sam0lea -eneral "rdinaria /ue tendr lu3ar el d:a ________ ( ) de __________ de ________, a las _______p4m4 en la ,lanta *a9a del Edificio ______( ), del referido con9unto4 ,$N%" ?N(!" ) %&)%)&J--------------------------------------------------------------------------------Elecci7n de la #unta de !ondominio per:odo ;>6;- ;>6<4 MDe no 1a0er /u7rum re3lamentario, se proceder para una se3unda y =ltima convocatoria para el d:a _________( ) de ________, a las _______p4m4, en el mismo lu3ar /ue la primera y las decisiones sern tomadas con el n=mero de copropietarios asistentesN4 a convocatoria tam0in fue colocada en la entrada y en cada uno de los niveles /ue conforman el edificio4 'e de9a constancia /ue para la primera convocatoria del d:a de 1oy _______ ______ de ________ de ______, alas _______p4m4 se lo3r7 el /u7rum re3lamentario, por encontrarse presente las dos tercera parte (;O<) de los veinte (;>) apartamento /ue inte3ran el Edificio________( ), por lo tanto, se declara vlidamente constituida la )sam0lea 4 ,or $nanimidad se desi3no al ciudadanoJ ______________________, para /ue sometiera los puntos a tratarJ (nicio el orden del d:a ley7 la convocatoria y el o09eto de la )sam0lea

de !opropietariosJ E E!!(2N DE ) #$N%) DE !"ND".(N(" DE ED(8(!(" __________DE !"N#$N%" &E'(DEN!() E )&)D",)&) E ,E&P"D" ;>6;-;>6@4 ) continuaci7n invit7 a los asistentes a /ue propusieran a los candidatos para conformar la #unta de !ondominio, siendo nominadosJ_________________________, al car3o de presidenteQ ___________________________, al car3o de VicepresidenteQ ____________________________al car3o de secretariaQ _________________________________ al car3o de de ,rimer VocalQ ________________________al car3o de 'e3undo VocalQ _________________________al car3o de tercer Vocal4 'e3uidamente se pre3unt7 a cada uno de los nominados si acepta0an dic1a nominaci7n y cada uno declar7 en voz alta ante la asam0lea su deseo de aceptar4 8inalizada la nominaci7n se procedi7 a la votaci7n, la cual /ued7 a0ierta, al mencionar el nom0re de cada nominado los asistentes /ue estuvieron de acuerdo levantaron la mano, se contaron los votos para cada car3o y fueron ele3idos por unanimidadJ ,&E'(DEN%EJ______________________Q V(!E,&E'(DEN%EJ ________________________________Q 'E!&E%)&("J___________________Q ,&(.E& V"!) J__________________Q 'E-$ND" V"!) ____________________Q %E&!E& V"!) J___________________4 )cto se3uido se someti7 a consideraci7n de la )sam0lea Dele3ar en la #unta ele3ida la %ranscripci7n y 8irma de la presente acta en el li0ro de )sam0lea en nom0re de los copropietarios asistentes y la redacci7n de las normas de convivencia, lo cual fue apro0ado por unanimidad4 8inalmente se autoriz7 al ciudadanoJ ________________________, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la !dula de (dentidad N , para /ue realice los trmites de protocolizaci7n y re3istro correspondiente de la presente acta /ue por ser la primera en protocolizar 1ar las veces de acta constitutiva de la #unta de !ondominio, denominada en adelanteJ )'"!()!("N !(V( #$N%) DE !"ND".(N(" DE ED(8(!(" DE !"N#$N%" &E'(DEN!() E )&)D"4 'iendo las 66J>> am y no 1a0iendo ms /ue tratar se dio por concluida la )sam0lea, se levant7 esta acta, se ley7 y conformes firman a continuaci7n los miem0ros de la 9unta de !ondominio constituidaJ----------------------------Nom0re y apellido N !edula !ar3o 8irma

'e )neAa lista de asistencia presentes------------------------------------

con

la

firma

de

todos

los