ACTE CADASTRU SI INTABULARE

Am structurat lista, cu actele necesare la cadastru si intabulare, pentru fiecare tip de

lucrare cadastrala in parte.
ACTE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE APARTAMENT:
1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si
Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral - in ori!inal"
#. Actele de proprietate ale imobilului - copii le!alizate$
a in cazul ac%izitionarii de la o persoana fizica&'uridica$ contract vanzare-cumparare,
certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta"
b in cazul ac%izitionarii prin institutiile (tatului )oman (IC)A*, IC+*, ,rizont, etc$
contract de vanzare cumparare, proces verbal predare - primire apartament, contract
pentru plata in rate si dovada ac%itarii inte!rale a acestuia (unde este cazul, declaratie
notariala din care sa rezulte ca$ imobilul nu este vandut, ipotecat, nu face obiectul unui
liti!iu si nu a fost inscris in re!istru de transcriptiuni imobiliare (valabila numai in cazul
in care imobilul nu a fost transcris in re!istrul de transcriptiuni imobiliare"
c in cazul dobandirii proprietatii in baza unei (entinte Civile - copie conforma cu
ori!inalul (duplicat emis de -udecatorie"
d in cazul apartamentelor dobandite in baza *e!ii 11# & 1../ - copie le!alizata
contract vanzare - cumparare, copie xerox sc%ita anexa contract"
0. Actele de identitate ale proprietarului & proprietarilor - copii xerox"
Pentru Certificatele de mostenire si (entintele civile emise dupa data de 11.23.#22.,
pe lan!a cei 1#2 ),4 (taxa in re!im normal, ,ficiul de Cadastru percepe o taxa
suplimentara de 2,1/5 din valoarea apartamentului.
ACTE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE TEREN ( FARA CONSTRUCTIE
):
1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si
Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral - in ori!inal"
#. Actele de proprietate ale terenului$ titlu de proprietate, contract vanzare-cumparare,
certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta- copii le!alizate"
0. Actele de identitate ale proprietarului & proprietarilor - copii xerox"
3. 6xtras de plan parcelar avizat de Primarie (numai in cazul terenurilor extravilane - in
ori!inal.
ACTE PENTRU CADASTRU SI INTABULARE TEREN ( CU CONSTRUCTIE ):
1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si
Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral - in ori!inal"
#. Actele de proprietate ale terenului$ titlu de proprietate, contract vanzare-cumparare,
certificat de mostenitor, inclusiv actele invocate in acesta- copii le!alizate"
0. Actele de identitate ale proprietarului & proprietarilor - copii xerox"
3. Autorizatia de construire si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor, sau
dupa caz, certificat de atestare a edificarii extinderii constructiei, eliberat de primaria
localitatii unde este situat imobilul - copii le!alizate"
/. Autorizatia de demolare (numai in cazul in care in actele de proprietate se re!aseste o
constructie care ulterior a fost demolata - copie le!alizata

ACTE PENTRU INSCRIERE CONSTRUCTIE NOUA (INTABULARE
CONSTRUCTIE NOUA ):
1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si
Impozite (valabil in luna in care se depune dosarul cadastral - in ori!inal"
#. 6xtras de carte funciara pentru informare (recent - in ori!inal"
0. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox"
3. Autorizatia de construire si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor, sau
dupa caz, autorizatia de demolare & certificat de atestare a edificarii extinderii
constructiei, eliberat de primaria localitatii unde este situat imobilul - copii le!alizate
/. )eleveele imobilului"
1. Actele de proprietate ce fac dovada proprietatii terenului - copii xerox"
7. Actele de identitate ale proprietarului & proprietarilor (8I & CI & certificat de inre!istrare
- persoane 'uridice - copii xerox"
9. Acordul bancii privind intabularea (doar daca terenul este ipotecat - in ori!inal"
.. Adeverinta numar postal (unde este cazul - copie le!alizata"
12. Dovada scoaterii terenului din circuitul a!ricol (unde este cazul - copie le!alizata"

ACTE PENTRU DEZMEMBRAREA SAU ALIPIREA(COMASAREA)
IMOBILELOR:
1. 6xtras de carte funciara pentru informare (recent - in ori!inal"
#. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox"
0. Actele de proprietate - copii xerox"
3. Actele de identitate ale proprietarului & proprietarilor (8I & CI & certificat de inre!istrare
- persoane 'uridice - copii xerox"
/. Acordul bancii privind dezmembrarea&alipirea (doar daca terenul este ipotecat - in
ori!inal"
1. Certificat de urbanism in cazul alipirilor (comasarilor - indiferent de numarul
imobilelor care se alipesc, iar in cazul dezmembrarilor, doar pentru dezmembrarile cu
mai mult de 0 loturi (inclusiv - in ori!inal"

ACTE PENTRU ACTUALIZARE / RECTIFICARE CADASTRU,
MODIFICAREA LIMITEI DE PROPRIETATE SI/SAU MODIFICAREA
SUPRAFETEI TERENULUI:
1. 6xtras de carte funciara pentru informare (recent - in ori!inal"
#. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox"
0. Actele de proprietate - copii xerox"
3. Actele de identitate ale proprietarului & proprietarilor (8I & CI & certificat de inre!istrare
- persoane 'uridice - copii xerox"
/. Acordul bancii privind actualizarea&rectificarea (doar daca terenul este ipotecat - in
ori!inal"
1. Adeverinta numar postal (unde este cazul - copie le!alizata"
7. Dovada scoaterii terenului din circuitul a!ricol (unde este cazul - copie le!alizata"
9. Declaratie notariala din care sa rezulte ca proprietarul & proprietarii sunt de acord cu
modificarea limitelor de proprietate si a suprafetei imobilului - in ori!inal"
ACTE PENTRU AVIZ TEHNIC OCPI - NECESAR OBTINERII PAC, PUG, PUZ,
PUD / CERTIFICATULUI DE URBANISM / SAU NUMARULUI POSTAL:
1. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox"
#. Actele de proprietate - copii xerox
0. Actele de identitate ale proprietarului & proprietarilor (8I & CI & certificat de inre!istrare
- persoane 'uridice - copii xerox"
3. Certificat de urbanism - copie le!alizata (doar in cazul avizului te%nic necesar obtinerii
P:;, P:D, PAC"
/. 6xtras de carte funciara pentru informare (recent - in ori!inal (doar in cazul avizului
te%nic necesar obtinerii PAC"
1. 6xtras de plan cadastral actualizat eliberat de Primarie - in ori!inal (doar in cazul
avizului te%nic necesar obtinerii PAC"