L 320/46 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 29.11.

2008 RO
STA!AR!UL "TERA"OAL !E #OTA$"L"TATE 11
#on%rac%e &e con'%rucie
O$"E#T"(
O)iec%i*ul pre+en%ului '%an&ar& e'%e &e a pre'crie %ra%a,en%ul con%a)il pen%ru *eni%urile i co'%urile aferen%e con%rac%elor
&e con'%rucie. !a%ori%- na%urii ac%i*i%-ii &e'f-ura%e .n ca&rul con%rac%elor &e con'%rucie/ &a%a la care .ncepe
ac%i*i%a%ea con%rac%ului i &a%a la care e'%e finali+a%- 'e .n'criu/ &e re0ul-/ .n perioa&e con%a)ile &iferi%e. 1rin ur,are/
pro)le,a principal- a con%a)ili+-rii con%rac%elor &e con'%rucie o repre+in%- alocarea *eni%ului con%rac%ual i a co'%urilor
con%rac%uale perioa&elor con%a)ile .n care 'e pre'%ea+- lucr-rile &e con'%rucie. 1re+en%ul '%an&ar& u%ili+ea+- cri%eriile &e
recunoa%ere '%a)ili%e .n #a&rul 0eneral pen%ru .n%oc,irea i pre+en%area 'i%uaiilor financiare pen%ru a &e%er,ina ,o,en%ul .n
care *eni%urile i co'%urile con%rac%uale ar %re)ui recuno'cu%e ca *eni%uri i c2el%uieli .n 'i%uaia *eni%urilor i a
c2el%uielilor. !e a'e,enea/ '%an&ar&ul furni+ea+- un 'e% &e .n&ru,-ri prac%ice pri*in& aplicarea ace'%or cri%erii.
!O3E"U !E A1L"#ARE
1. 1re+en%ul '%an&ar& %re)uie aplica% la con%a)ili+area con%rac%elor &e con'%rucie .n 'i%uaiile financiare ale
an%reprenorilor.
2. 1re+en%ul '%an&ar& .nlocuie%e "AS 11 #on%a)ili%a%ea con%rac%elor &e con'%rucii/ apro)a% .n 1948.
!E5""""
3. Ur,-%orii %er,eni 'un% folo'ii .n pre+en%ul '%an&ar& cu .nele'ul 'pecifica% .n
con%inuare6
Un con%rac% &e con'%rucie e'%e un con%rac% ne0ocia% .n ,o& par%icular pen%ru con'%ruirea unui ac%i* 'au a unui
co,ple7 &e ac%i*e care 'e af l- .n%r8o '%r9n'- in%errelaie 'au in%er&epen&en- .n ceea ce pri*e%e
proiec%area/ %e2nolo0ia i funcionarea 'au 'copul ori u%ili+area lor final-.
Un con%rac% cu pre fi7 e'%e un con%rac% &e con'%rucie .n care an%reprenorul con*ine a'upra unui pre con%rac%ual
fi7 'au cu o ra%- fi7- pe uni%a%ea &e pro&u' fini%/ con%rac% care/ .n unele ca+uri/ cuprin&e clau+e &e e'cala&are
:cre%ere; a preului.
Un con%rac% co'% plu' e'%e un con%rac% &e con'%rucie .n care an%reprenorul recuperea+- co'%urile au%ori+a%e 'au
al%fel &efini%e/ la care 'e a&au0- un procen% &in ace'%e co'%uri 'au un onorariu fi7.
4. Un con%rac% &e con'%rucie poa%e fi ne0ocia% pen%ru con'%ruirea unui 'in0ur ac%i*/ cu, ar fi un po&/ o cl-&ire/ un
)ara</ o con&uc%-/ un &ru,/ un *a' 'au un %unel. Un con%rac% &e con'%rucie 'e poa%e referi/ &e a'e,enea/ la
con'%ruirea unui nu,-r &e ac%i*e care 'e af l- .n%r8o '%r9n'- in%errelaie 'au in%er&epen&en- .n ceea ce
pri*e%e proiec%area/ %e2nolo0ia i funcionarea 'au 'copul ori u%ili+area lor final-= e7e,ple &e a'%fel &e
con%rac%e inclu& con%rac%ele pen%ru con'%ruirea rafin-riilor 'au a al%or 'e0,en%e co,ple7e ale i,o)ili+-rilor
corporale.
>. ?n 'en'ul pre+en%ului '%an&ar&/ con%rac%ele &e con'%rucie
inclu&6
:a; con%rac%ele pen%ru pre'%area &e 'er*icii care 'un% le0a%e .n ,o& &irec% &e con'%ruirea ac%i*elor/ &e e7e,plu
'er*iciile &irec%orilor &e proiec% i ale ar2i%ecilor= i
:); con%rac%ele pen%ru &i'%ru0erea 'au re'%aurarea ac%i*elor/ precu, i re'%aurarea ,e&iului ul%erior
&e,ol-rii ac%i*elor.
6. #on%rac%ele &e con'%rucie 'un% for,ula%e .n%r8o 'erie &e ,o&uri care/ .n 'en'ul pre+en%ului '%an&ar&/ 'un%
cla'ifica%e &rep% con%rac%e cu pre fi7 i con%rac%e co'% plu'. Unele con%rac%e &e con'%rucie po% conine
carac%eri'%ici a%9% ale con%rac%elor cu pre fi7/ c9% i ale con%rac%elor co'% plu'/ &e e7e,plu .n ca+ul unui con%rac%
co'% plu' cu un pre ,a7i, a0rea%. ?n a'%fel &e circu,'%ane/ un an%reprenor %re)uie '- ia .n con'i&erare
%o%ali%a%ea con&iiilor &e la punc%ele 23 i 24 pen%ru a &e%er,ina perioa&a .n care %re)uie '- recunoa'c-
*eni%urile i c2el%uielile con%rac%uale.
#O3$"AREA " SE@3ETAREA #OTRA#TELOR !E #OSTRU#"E
4. !i'po+iiile pre+en%ului '%an&ar& 'un%/ &e re0ul-/ aplica%e .n ,o& 'epara% fiec-rui con%rac% &e con'%rucie. To%ui/
.n anu,i%e circu,'%ane/ e'%e nece'ar ca '%an&ar&ul '- 'e aplice co,ponen%elor i&en%ifica)ile .n ,o& &i'%inc% ale
unui 'in0ur con%rac% 'au ale unui 0rup &e con%rac%e/ cu 'copul &e a reflec%a 'u)'%ana re'pec%i*ului con%rac% 'au
0rup &e con%rac%e.
L 320/44 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 29.11.2008 RO
8. A%unci c9n& un con%rac% acoper- un nu,-r &e ac%i*e/ con'%ruirea fiec-rui ac%i* %re)uie %ra%a%- ca un con%rac%
'epara% &e con'%rucie .n 'i%uaia .n care6
:a; au fo'% pre+en%a%e ofer%e 'epara%e pen%ru fiecare ac%i*=
:); fiecare ac%i* a fo'% 'upu' unei ne0ocieri 'epara%e/ iar an%reprenorul i )eneficiarul au a*u% po'i)ili%a%ea &e a
accep%a 'au re'pin0e acea par%e a con%rac%ului aferen%- fiec-rui ac%i*= i
:c; co'%urile i *eni%urile aferen%e fiec-rui ac%i* po% fi i&en%ifica%e.
9. Un 0rup &e con%rac%e/ fie cu un 'in0ur )eneficiar/ fie cu ,ai ,uli )eneficiari/ %re)uie %ra%a% ca un con%rac% unic
&e con'%rucie a%unci c9n&6
:a; 0rupul &e con%rac%e e'%e ne0ocia% .n%r8un 'in0ur pac2e%=
:); con%rac%ele 'un% a%9% &e in%errelaiona%e .nc9% 'un%/ .n fon&/ par%e a unui 'in0ur proiec% cu o ,ar<- 0lo)al- a
profi%ului= i
:c; con%rac%ele 'e &e'f-oar- 'i,ul%an 'au .n%r8o 'ec*en- con%inu-.
10. Un con%rac% poa%e pre*e&ea con'%ruirea unui ac%i* 'upli,en%ar la e7pri,area opiunii )eneficiarului 'au poa%e fi
,o&ifica% a'%fel .nc9% '- inclu&- con'%ruirea unui ac%i* 'upli,en%ar. #on'%ruirea unui ac%i* 'upli,en%ar %re)uie
%ra%a%- ca un con%rac% 'epara% &e con'%rucie a%unci c9n&6
:a; ac%i*ul 'e &eo'e)e%e .n ,o& 'e,nifica%i* ca proiec%are/ %e2nolo0ie 'au funcionare &e ac%i*ul 'au ac%i*ele
care in%r- 'u) inci&ena con%rac%ului iniial= 'au
:); preul ac%i*ului e'%e ne0ocia% f-r- a 'e ine con% &e preul con%rac%ului iniial.
(E"TUR" #OTRA#TUALE
11. (eni%urile con%rac%uale %re)uie '- cuprin&-6
:a; *aloarea iniial- a *eni%urilor con*eni%e .n con%rac%= i
:); ,o&ific-rile lucr-rilor con%rac%uale/ ale pre%eniilor i ale pl-ilor &e '%i,ulare6
:i; .n ,-'ura .n care e'%e pro)a)il ca ace'%ea '- ai)- ca re+ul%a% un *eni%= i
:ii; care 'e po% e*alua .n ,o& fia)il.
12. (eni%ul con%rac%ual e'%e e*alua% la *aloarea <u'%- a con%rapre'%aiei pri,i%e 'au &e pri,i%. E*aluarea *eni%ului
con%rac%ual e'%e afec%a%- &e o ,ul%i%u&ine &e incer%i%u&ini care &epin& &e re+ul%a%ul e*eni,en%elor ul%erioare.
E'%i,-rile %re)uie a&e'ea re*i+ui%e/ pe ,-'ur- ce apar noi e*eni,en%e i 'e re+ol*- incer%i%u&inile. 1rin ur,are/
*aloarea *eni%urilor con%rac%uale poa%e cre%e 'au &e'cre%e &e la o perioa&- la al%a. !e e7e,plu6
:a; un an%reprenor i un )eneficiar po% con*eni a'upra ,o&ific-rilor 'au a pre%eniilor care ,-re'c 'au ,icorea+-
*eni%ul con%rac%ual .n%r8o perioa&- ul%erioar- celei .n care con%rac%ul a fo'% iniial con*eni%=
:); *aloarea *eni%ului '%a)ili% .n%r8un con%rac% cu pre fi7 poa%e cre%e ca re+ul%a% al aplic-rii clau+elor &e
e'cala&are a preurilor=
:c; *aloarea *eni%ului con%rac%ual poa%e &e'cre%e ca re+ul%a% al penali%-ilor 0enera%e &e .n%9r+ierile cau+a%e
&e an%reprenor .n finali+area con%rac%ului= 'au
:&; c9n& un con%rac% cu pre fi7 i,plic- un pre fi7 pe uni%a%ea &e pro&ucie/ *eni%ul con%rac%ual cre%e o&a%-
cu ,-rirea nu,-rului &e uni%-i.
13. O ,o&ificare e'%e o in'%ruciune &a%- &e clien% cu pri*ire la o ,o&ificare a o)iec%ului lucr-rii care %re)uie
reali+a%- confor, unui con%rac%. O ,o&ificare poa%e &uce la o cre%ere 'au la o &e'cre%ere a *eni%ului con%rac%ual.
E7e,ple &e ,o&ific-ri 'un% *ariaii .n ceea ce pri*e%e 'pecificaiile 'au proiec%area ac%i*ului i ,o&ific-ri ale &ura%ei
con%rac%ului. O ,o&ificare e'%e inclu'- .n *eni%ul con%rac%ual a%unci c9n&6
:a; e'%e pro)a)il ca )eneficiarul '- apro)e ,o&ificarea i *aloarea *eni%ului re+ul%a% &in acea ,o&ificare= i
:); *aloarea *eni%ului poa%e fi e*alua%- .n ,o& fia)il.
29.11.2008 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene L 320/48 RO
14. O pre%enie e'%e o 'u,- pe care an%reprenorul cau%- '- o colec%e+e &e la )eneficiar 'au &e la un al% %er &rep%
ra,)ur'are a co'%urilor neinclu'e .n preul con%rac%ului. O pre%enie poa%e ap-rea/ &e e7e,plu/ .n ur,a .n%9r+ierilor/
a erorilor &in 'pecificaii 'au proiec% i a ,o&ific-rilor a'upra c-rora nu '8a c-+u% &e acor& .n ceea ce pri*e%e
ac%i*i%a%ea con%rac%ual-/ cau+a%e &e )eneficiar. E*aluarea *alorii *eni%urilor 0enera%e &e a'%fel &e pre%enii e'%e 'upu'-
unui 0ra& .nal% &e incer%i%u&ine i &epin&e/ a&e'eori/ &e re+ul%a%ul ne0ocierilor. "a%- &e ce pre%eniile 'un% inclu'e .n
*eni%ul con%rac%ual &oar a%unci c9n&6
:a; ne0ocierile au a%in' un '%a&iu a*an'a%/ a'%fel .nc9% e'%e pro)a)il ca )eneficiarul '- accep%e pre%enia= i
:); *aloarea care e'%e pro)a)il a fi accep%a%- &e )eneficiar poa%e fi ,-'ura%- .n ,o&
fia)il.
1>. 1l-ile &e '%i,ulare 'un% 'u,e 'upli,en%are pl-%i%e an%reprenorului .n ca+ul .n care '%an&ar&ele &e perfor,an-
'pecifica%e 'un% a%in'e 'au &ep-i%e. !e e7e,plu/ un con%rac% poa%e '- pre*a&- o pla%- &e '%i,ulare c-%re un
an%reprenor .n ca+ul finali+-rii ,ai rapi&e a con%rac%ului. 1l-ile &e '%i,ulare 'un% inclu'e .n *eni%ul con%rac%ual
a%unci c9n&6
:a; con%rac%ul 'e afl- .n%r8un '%a&iu 'uficien% &e a*an'a% .nc9% e7i'%- po'i)ili%a%ea a%in0erii 'au &ep-irii
'%an&ar&elor &e perfor,an- 'pecifica%e= i
:); *aloarea pl-ii &e '%i,ulare poa%e fi e*alua%- .n ,o&
fia)il.
#OSTUR" #OTRA#TUALE
16. #o'%urile con%rac%uale %re)uie '- cuprin&-6
:a; co'%urile &irec% aferen%e con%rac%ului re'pec%i*=
:); co'%urile a%ri)ui)ile ac%i*i%-ii con%rac%ului/ .n 0eneral/ i care po% fi aloca%e con%rac%ului=
i
:c; al%e a'%fel &e co'%uri care po% fi %recu%e .n ,o& 'pecific .n 'arcina )eneficiarului confor, %er,enilor
re'pec%i*ului con%rac%.
14. #o'%urile &irec% aferen%e unui con%rac% 'pecific inclu&6
:a; co'%urile forei &e ,unc- &e pe an%ier/ inclu'i* &iri0enia &e
an%ier= :); co'%urile ,a%erialelor folo'i%e .n con'%rucie=
:c; a,or%i+area in'%alaiilor %e2nice i a ec2ipa,en%elor folo'i%e .n
con%rac%=
:&; co'%urile %ran'por%-rii in'%alaiilor %e2nice/ a ec2ipa,en%elor i a ,a%erialelor la i &e la an%ierul 'pecifica%
.n con%rac%=
:e; co'%urile .nc2irierii in'%alaiilor %e2nice i a
ec2ipa,en%elor=
:f; co'%urile proiec%-rii i ale a'i'%enei %e2nice &irec% aferen%e
con%rac%ului=
:0; co'%urile e'%i,a%e ale rec%ific-rii i lucr-rilor &e 0aranie/ inclu'i* co'%urile &e 0aranie pre*-+u%e=
i
:2; pre%enii ale unor %ere
p-ri.
Ace'%e co'%uri po% fi re&u'e &e orice *eni% oca+ional care nu e'%e inclu' .n *eni%ul con%rac%ual/ &e e7e,plu
*eni%ul re+ul%a% &in *9n+area 'urplu'ului &e ,a%eriale i &in ce&area in'%alaiilor %e2nice i a ec2ipa,en%elor la
%er,inarea con%rac%ului.
18. #o'%urile care 'un% a%ri)ui)ile ac%i*i%-ii con%rac%ului .n 0eneral i care po% fi aloca%e unor con%rac%e 'pecifice
inclu&6 :a; a'i0ur-rile=
:); co'%urile proiec%-rii i a'i'%enei %e2nice care nu 'un% .n ,o& &irec% aferen%e unui con%rac% 'pecific=
i
:c; c2el%uielile &e re0ie ale con'%ruciei.
A'%fel &e co'%uri 'un% aloca%e u%ili+9n& ,e%o&e 'i'%e,a%ice i raionale care 'un% aplica%e .n ,o& con'ec*en% %u%uror
co'%urilor cu carac%eri'%ici 'i,ilare. Alocarea 'e )a+ea+- pe ni*elul nor,al al ac%i*i%-ii &e con'%rucie. #2el%uielile
&e re0ie ale con'%ruciei inclu& co'%uri precu, .n%oc,irea i proce'area '%a%elor &e pla%- pen%ru per'onalul
i,plica% .n ac%i*i%a%ea &e con'%rucie. #o'%urile care 'un% a%ri)ui)ile ac%i*i%-ii con%rac%ului .n 0eneral i care po% fi
aloca%e unor con%rac%e 'pecifice inclu&/ &e a'e,enea/ co'%urile .n&a%or-rii/ a%unci c9n& an%reprenorul a&op%-
L 320/49 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 29.11.2008 RO
%ra%a,en%ele al%erna%i*e per,i'e &e "AS 23 #o'%urile .n&a%or-rii.
29.11.2008 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene L 320/>0 RO
19. #o'%urile care po% fi 'pecific %recu%e .n 'arcina )eneficiarului confor, %er,enilor con%rac%ului po% inclu&e anu,i%e
co'%uri 0enerale &e a&,ini'%rare i co'%uri &e &e+*ol%are/ pen%ru care ra,)ur'area e'%e 'pecifica%- .n %er,enii
con%rac%ului.
20. #o'%urile care nu 'un% a%ri)ui)ile ac%i*i%-ii con%rac%ului 'au care nu po% fi aloca%e ace'%uia 'un% e7clu'e &in co'%urile
unui con%rac% &e con'%rucie. A'%fel &e co'%uri inclu&6
:a; co'%urile 0enerale &e a&,ini'%rare pen%ru care ra,)ur'area nu e'%e 'pecifica%- .n con%rac%=
:); co'%urile &e *9n+are=
:c; co'%urile &e cerce%are i &e+*ol%are pen%ru care ra,)ur'area nu e'%e 'pecifica%- .n con%rac%= i
:&; a,or%i+area in'%alaiilor %e2nice i a ec2ipa,en%elor care nu 'un% folo'i%e .n ca&rul unui anu,i% con%rac%.
21. #o'%urile con%rac%uale inclu& co'%urile a%ri)ui)ile unui con%rac% pen%ru perioa&a &e la &a%a o)inerii con%rac%ului i
p9n- la finali+area ace'%uia. #u %oa%e ace'%ea/ co'%urile &irec% aferen%e con%rac%ului i cele 'upor%a%e pen%ru
.nc2eierea 'a 'un%/ &e a'e,enea/ inclu'e ca par%e a co'%urilor con%rac%uale &ac- po% fi i&en%ifica%e 'epara% i
e*alua%e .n ,o& fia)il i &ac- e7i'%- pro)a)ili%a%ea o)inerii con%rac%ului. #9n& co'%urile 'upor%a%e pen%ru
.nc2eierea unui con%rac% 'un% recuno'cu%e &rep% c2el%uial- .n perioa&a .n care apar/ ele nu 'un% inclu'e .n co'%urile
con%rac%uale a%unci c9n& con%rac%ul e'%e o)inu% .n%r8o perioa&- ul%erioar-.
RE#UOATEREA (E"TUR"LOR " A #AELTU"EL"LOR #OTRA#TUALE
22. #9n& re+ul%a%ul unui con%rac% &e con'%rucie poa%e fi e'%i,a% .n ,o& fia)il/ co'%urile i *eni%urile con%rac%uale
a'ocia%e con%rac%ului &e con'%rucie %re)uie recuno'cu%e ca *eni%uri i/ re'pec%i*/ c2el%uieli/ .n funcie &e '%a&iul
&e e7ecuie a con%rac%ului la &a%a )ilanului. O pier&ere preconi+a%- .n con%rac%ul &e con'%rucie %re)uie
recuno'cu%- i,e&ia% &rep% c2el%uial- confor, punc%ului 36.
23. ?n ca+ul unui con%rac% cu pre fi7/ re+ul%a%ul unui con%rac% &e con'%rucie poa%e fi e'%i,a% .n ,o& fia)il a%unci
c9n& %oa%e con&iiile ur,-%oare 'un% 'a%i'f-cu%e6
:a; *eni%ul con%rac%ual %o%al poa%e fi e*alua% .n ,o& fia)il=
:); e'%e pro)a)il ca )eneficiile econo,ice aferen%e con%rac%ului '- fie 0enera%e pen%ru en%i%a%e=
:c; a%9% co'%urile con%rac%uale nece'are finali+-rii con%rac%ului/ c9% i '%a&iul &e e7ecuie a ace'%uia/ reflec%a%e la &a%a
)ilanului/ po% fi e*alua%e .n ,o& fia)il= i
:&; co'%urile a%ri)ui)ile con%rac%ului po% fi i&en%ifica%e .n ,o& clar i e*alua%e .n ,o& fia)il/ a'%fel .nc9% co'%urile
con%rac%uale reale 'upor%a%e '- poa%- fi co,para%e cu e'%i,-rile prece&en%e.
24. ?n ca+ul unui con%rac% co'% plu'/ re+ul%a%ul unui con%rac% &e con'%rucie poa%e fi e'%i,a% .n ,o& fia)il a%unci c9n&
%oa%e con&iiile ur,-%oare 'un% 'a%i'f-cu%e6
:a; e'%e pro)a)il ca )eneficiile econo,ice aferen%e con%rac%ului '- fie 0enera%e pen%ru en%i%a%e= i
:); co'%urile con%rac%uale a%ri)ui)ile con%rac%ului/ fie c- 'un% 'au nu ra,)ur'a)ile/ po% fi i&en%ifica%e .n ,o& clar i
e*alua%e .n ,o& fia)il.
2>. Recunoa%erea *eni%urilor i a c2el%uielilor con%rac%uale prin referire la '%a&iul &e e7ecuie a con%rac%ului e'%e
cuno'cu%- a&e'ea ca ,e%o&a procen%ului &e finali+are a con%rac%ului. #onfor, ace'%ei ,e%o&e/ *eni%ul con%rac%ual
e'%e corela% cu co'%urile con%rac%uale 'upor%a%e pen%ru a%in0erea '%a&iului &e e7ecuie re'pec%i*/ a*9n& &rep% re+ul%a%
rapor%area *eni%ului/ a c2el%uielilor i a profi%ului care po% fi a%ri)ui%e procen%ului &e lucr-ri e7ecu%a%e.
Acea'%- ,e%o&- furni+ea+- infor,aii u%ile a'upra ariei &e cuprin&ere a ac%i*i%-ii con%rac%uale i a perfor,anei pe
parcur'ul unei perioa&e.
26. 1e )a+a ,e%o&ei procen%ului &e finali+are/ *eni%ul con%rac%ual e'%e recuno'cu% &rep% *eni% .n 'i%uaia *eni%urilor i
a c2el%uielilor .n perioa&ele con%a)ile .n care e'%e pre'%a%- ,unca. #o'%urile con%rac%uale 'un%/ &e re0ul-/
recuno'cu%e &rep% c2el%uieli .n 'i%uaia *eni%urilor i a c2el%uielilor .n perioa&ele con%a)ile .n care e'%e pre'%a%-
ac%i*i%a%ea la care 'e refer-. To%ui/ orice 'urplu' preconi+a% al co'%urilor %o%ale con%rac%uale pe'%e %o%alul
*eni%urilor con%rac%uale e'%e recuno'cu% i,e&ia% ca o c2el%uial-/ .n confor,i%a%e cu punc%ul 36.
L 320/>1 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 29.11.2008 RO
24. E'%e po'i)il ca un an%reprenor '- fi 'upor%a% co'%uri con%rac%uale le0a%e &e o ac%i*i%a%e *ii%oare &in con%rac%.
A'e,enea co'%uri con%rac%uale 'un% recuno'cu%e ca ac%i*/ cu con&iia ca ele '- fie recupera%e. Ace'%e co'%uri
repre+in%- o 'u,- &a%ora%- &e )eneficiar i 'un% a&e'ea cla'ifica%e &rep% ac%i*i%a%e con%rac%ual- .n cur' &e
e7ecuie.
28. Re+ul%a%ul unui con%rac% &e con'%rucie poa%e fi e'%i,a% .n ,o& fia)il &oar a%unci c9n& e'%e pro)a)il ca
)eneficiile econo,ice a'ocia%e con%rac%ului '- fie 0enera%e pen%ru en%i%a%e. #u %oa%e ace'%ea/ .n ,o,en%ul .n
care apare o ne'i0uran- cu pri*ire la po'i)ili%a%ea &e colec%are a unei 'u,e &e<a inclu'e .n *eni%ul con%rac%ual i
recuno'cu%e .n 'i%uaia *eni%urilor i a c2el%uielilor/ 'u,a care nu poa%e fi colec%a%- 'au 'u,a a c-rei recuperare
a .nce%a% '- fie pro)a)il- e'%e recuno'cu%- ,ai &e0ra)- &rep% c2el%uial- &ec9% a<u'%are a *alorii *eni%ului
con%rac%ual.
29. O en%i%a%e e'%e/ .n 0eneral/ capa)il- '- fac- e*alu-ri fia)ile &up- ce a accep%a% un con%rac% care '%a)ile%e6
:a; &rep%urile e7erci%a)ile ale fiec-rei p-ri pri*in& ac%i*ul care ur,ea+- a fi con'%rui%=
:); con%rapre'%aia care ur,ea+- a fi 'c2i,)a%-= i
:c; ,o&ali%a%ea i %er,enii
&econ%-rii.
!e a'e,enea/ e'%e nece'ar &e re0ul- ca en%i%a%ea '- &ein- un 'i'%e, in%ern eficien% &e pre*i+ionare i
rapor%are financiar-. En%i%a%ea *erific- i/ &ac- e'%e ne*oie/ re*i+uie%e e'%i,-rile *eni%urilor i c2el%uielilor
con%rac%uale pe ,-'ura &erul-rii con%rac%ului. ece'i%a%ea ace'%or re*i+uiri nu .n'ea,n- neap-ra% c- re+ul%a%ul
con%rac%ului nu poa%e fi e'%i,a% .n ,o& fia)il.
30. S%a&iul &e e7ecuie a con%rac%ului poa%e fi &e%er,ina% .n ,ai ,ul%e ,o&uri. En%i%a%ea folo'e%e ,e%o&a care e*aluea+-
.n ,o& fia)il lucr-rile e7ecu%a%e. ?n funcie &e na%ura con%rac%ului/ ,e%o&ele po%
inclu&e6
:a; proporia .n care co'%urile con%rac%uale 'upor%a%e pen%ru lucr-rile e7ecu%a%e p9n- la &a%a a*u%- .n
*e&ere afec%ea+- co'%urile con%rac%uale %o%ale e'%i,a%e=
:); '%u&ii pri*in& lucr-rile e7ecu%a%e= 'au
:c; finali+area/ &in punc% &e *e&ere fi+ic/ a unei p-ri &in lucr-rile con%rac%a%e.
!e'eori/ pl-ile in%er,e&iare i a*an'urile pri,i%e &e la clieni nu reflec%- lucr-rile
e7ecu%a%e.
31. #9n& '%a&iul &e e7ecuie e'%e &e%er,ina% prin referire la co'%urile con%rac%uale 'upor%a%e la +i/ &oar acele co'%uri
con%rac%uale care reflec%- lucr-rile e7ecu%a%e 'un% inclu'e .n co'%urile 'upor%a%e la +i. E7e,ple &e co'%uri
con%rac%uale care 'un% e7clu'e 'e refer- la ur,-%oarele ca%e0orii6
:a; co'%urile con%rac%uale care 'un% le0a%e &e ac%i*i%a%ea *ii%oare a con%rac%ului/ cu, ar fi co'%urile ,a%erialelor care
au fo'% li*ra%e unui an%ier 'au p-'%ra%e pen%ru folo'irea lor .n ca&rul unui con%rac%/ &ar care nu au fo'% .nc-
in'%ala%e/ folo'i%e 'au aplica%e .n %i,pul &erul-rii con%rac%ului/ cu e7cepia 'i%uaiei .n care ,a%erialele au fo'%
&e'%ina%e .n ,o& 'pecial con%rac%ului= i
:); pl-ile efec%ua%e .n a*an' 'u)con%rac%anilor pen%ru ,unca pre'%a%-/ .n )a+a unui 'u)con%rac%.
32. #9n& re+ul%a%ul unui con%rac% &e con'%rucie nu poa%e fi e*alua% .n ,o& fia)il6
:a; *eni%ul %re)uie recuno'cu% &oar .n ,-'ura .n care e'%e pro)a)il ca ace'%e co'%uri con%rac%uale 'upor%a%e '-
fie recupera%e= i
:); co'%urile con%rac%uale %re)uie recuno'cu%e &rep% c2el%uieli .n perioa&a .n care 'un%
'upor%a%e.
O pier&ere preconi+a%- .n le0-%ur- cu con%rac%ul &e con'%rucie %re)uie recuno'cu%- i,e&ia% ca o c2el%uial-
confor, punc%ului 36.
33. ?n %i,pul &e'f-ur-rii pri,elor '%a&ii ale con%rac%ului 'e .n%9lne%e a&e'ea ca+ul .n care *eni%ul con%rac%ual nu poa%e fi
e*alua% .n ,o& fia)il. To%ui/ e'%e po'i)il ca en%i%a%ea '- recupere+e co'%urile con%rac%uale 'upor%a%e. 1rin
ur,are/ *eni%ul con%rac%ual e'%e recuno'cu% &oar .n li,i%a co'%urilor 'upor%a%e care 'e a%eap%- a fi recupera%e. #u,
re+ul%a%ul con%rac%ului nu poa%e fi e*alua% .n ,o& fia)il/ nu 'e recunoa%e niciun profi%. Oricu,/ c2iar &ac- *eni%ul
con%rac%ual nu poa%e fi e'%i,a% .n ,o& fia)il/ ar pu%ea e7i'%a pro)a)ili%a%ea ca %o%alul co'%urilor con%rac%uale '-
&ep-ea'c- %o%alul *eni%urilor re+ul%a%e. ?n a'e,enea ca+uri/ orice &ep-ire preconi+a%- a %o%alului *eni%urilor
con%rac%uale &e c-%re %o%ali%a%ea co'%urilor con%rac%uale e'%e recuno'cu%- i,e&ia% &rep% c2el%uial-/ .n confor,i%a%e
cu punc%ul 36.
29.11.2008 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene L 320/>2 RO
34. #o'%urile con%rac%uale .n ca+ul c-rora recuperarea nu e'%e pro)a)il- 'un% recuno'cu%e i,e&ia% &rep% c2el%uial-.
#ircu,'%anele .n care recuperarea co'%urilor con%rac%uale 'upor%a%e ar pu%ea '- nu fie pro)a)il- i .n care
ace'%ea %re)uie recuno'cu%e i,e&ia% &rep% c2el%uial- inclu& con%rac%ele6
:a; care nu 'un% .n .n%re0i,e e7ecu%a)ile/ a&ic- *ali&i%a%ea lor e'%e 'erio' pu'- la .n&oial-=
:); a c-ror finali+are &epin&e &e re+ul%a%ul acion-rii .n <u'%iie 'au al le0i'laiei=
:c; le0a%e &e proprie%-i a c-ror confi'care 'au e7propriere e'%e foar%e po'i)il-=
:&; .n care )eneficiarul nu e'%e capa)il '- .n&eplinea'c- o)li0aiile care .i re*in= 'au
:e; .n care an%reprenorul nu e'%e capa)il '- finali+e+e con%rac%ul 'au/ al%fel 'pu'/ '- .i .n&eplinea'c- o)li0aiile
care .i re*in confor, con%rac%ului.
3>. #9n& incer%i%u&inile care .,pie&ic- e*aluarea fia)il- a re+ul%a%ului con%rac%ului nu ,ai e7i'%-/ *eni%ul i
c2el%uielile aferen%e con%rac%ului &e con'%rucie %re)uie recuno'cu%e ,ai &e0ra)- .n confor,i%a%e cu pre*e&erile
punc%ului 22 &ec9% cu cele ale punc%ului 32.
RE#UOATEREA 1"ER!ER"LOR 1RE("B"OATE
36. A%unci c9n& e'%e pro)a)il ca %o%alul co'%urilor con%rac%uale '- &ep-ea'c- %o%alul *eni%ului con%rac%ual/ pier&erea
pre*-+u%- %re)uie recuno'cu%- i,e&ia% &rep% c2el%uial-.
34. (aloarea unei a'e,enea pier&eri e'%e &e%er,ina%- in&iferen%6
:a; &ac- lucrarea a .ncepu% 'au nu=
:); &e '%a&iul &e e7ecuie a ac%i*i%-ii con%rac%uale= 'au
:c; &e *aloarea profi%urilor pre*-+u%e a re+ul%a .n ur,a &e'f-ur-rii al%or con%rac%e care nu 'un% %ra%a%e ca un
'in0ur con%rac% &e con'%rucie/ .n confor,i%a%e cu punc%ul 9.
3O!"5"#CR" ALE EST"3CR"LOR
38. 3e%o&a procen%ului &e finali+are e'%e aplica%- pe )a+- cu,ula%i*-/ pen%ru fiecare perioa&- con%a)il-/ e'%i,-rilor
curen%e ale *eni%urilor i co'%urilor con%rac%uale. 1rin ur,are/ efec%ul unei ,o&ific-ri .n ceea ce pri*e%e
e'%i,area *eni%urilor i a co'%urilor con%rac%uale 'au efec%ul unei ,o&ific-ri .n ceea ce pri*e%e e'%i,area
re+ul%a%ului unui con%rac% e'%e .nre0i'%ra% .n con%a)ili%a%e ca ,o&ificare a e'%i,-rii con%a)ile :a 'e *e&ea "AS 8
1oli%ici con%a)ile/ ,o&ific-ri ale e'%i,-rilor con%a)ile i erori;. E'%i,-rile ,o&ifica%e 'un% folo'i%e la &e%er,inarea
*alorii *eni%urilor i a c2el%uielilor recuno'cu%e .n 'i%uaia *eni%urilor i a c2el%uielilor .n perioa&a .n care e'%e
f-cu%- ,o&ificarea/ precu, i .n perioa&ele ur,-%oare.
1REBETAREA "5OR3A""LOR
39. O en%i%a%e %re)uie '- pre+in%e6
:a; *aloarea *eni%ului con%rac%ual recuno'cu% ca *eni% .n cur'ul perioa&ei=
:); ,e%o&ele folo'i%e pen%ru a &e%er,ina *eni%ul con%rac%ual recuno'cu% .n cur'ul perioa&ei= i
:c; ,e%o&ele folo'i%e pen%ru a &e%er,ina '%a&iul &e e7ecuie a con%rac%elor .n &e'f-urare.
40. O en%i%a%e %re)uie '- pre+in%e fiecare &in%re ur,-%oarele infor,aii pen%ru con%rac%ele .n cur' &e &e'f-urare la
&a%a )ilanului6
:a; *aloarea a0re0a%-/ la +i/ a co'%urilor 'upor%a%e i a profi%urilor recuno'cu%e :,inu' pier&erile
recuno'cu%e;= :); *aloarea a*an'urilor pri,i%e= i
:c; *aloarea reinerilor.
41. Reinerile 'un% *alorile fac%ur-rilor pe ,-'ura e7ecuiei/ care nu 'un% pl-%i%e p9n- .n ,o,en%ul 'a%i'facerii
con&iiilor 'pecifica%e .n con%rac% pen%ru pla%a ace'%or 'u,e 'au p9n- c9n& pro)le,ele nu au fo'% 'oluiona%e.
5ac%ur-rile pe ,-'ura e7ecuiei 'un% 'u,ele fac%ura%e pen%ru lucr-rile e7ecu%a%e .n ca&rul unui con%rac%/ fie c- ele
au fo'% 'au nu pl-%i%e &e )eneficiar. A*an'urile 'un% 'u,e pri,i%e &e c-%re an%reprenor .nain%e &e e7ecu%area
lucr-rilor aferen%e.
L 320/>3 Jurnalul Oficial al Uniunii Europene 29.11.2008 RO
42. O en%i%a%e %re)uie '- pre+in%e6
:a; 'u,a )ru%- &a%ora%- &e )eneficiari pen%ru lucr-rile con%rac%uale/ con'i&era%- &rep% ac%i*= i
:); 'u,a )ru%- &a%ora%- )eneficiarilor .n ur,a lucr-rilor con%rac%uale/ con'i&era%- &rep% &a%orie.
43. Su,a )ru%- &a%ora%- &e )eneficiari pen%ru lucr-rile con%rac%uale repre+in%- *aloarea ne%- a6
:a; co'%urilor 'upor%a%e plu' profi%urile recuno'cu%e= ,inu'
:); 'u,a pier&erilor recuno'cu%e i a fac%ur-rilor pe ,-'ura e7ecuiei
pen%ru %oa%e con%rac%ele .n &e'f-urare pen%ru care co'%urile 'upor%a%e plu' profi%urile recuno'cu%e :,inu'
pier&erile recuno'cu%e; &ep-e'c fac%ur-rile pe ,-'ura e7ecuiei.
44. Su,a )ru%- &a%ora%- )eneficiarilor pen%ru lucr-rile con%rac%uale e'%e repre+en%a%- &e *aloarea ne%- a6
:a; co'%urilor 'upor%a%e plu' profi%urile recuno'cu%e= ,inu'
:); 'u,a pier&erilor recuno'cu%e i a fac%ur-rilor pe ,-'ura e7ecuiei
pen%ru %oa%e con%rac%ele .n &e'f-urare pen%ru care fac%ur-rile pe ,-'ura e7ecuiei &ep-e'c co'%urile 'upor%a%e
plu' profi%urile recuno'cu%e :,inu' pier&erile recuno'cu%e;.
4>. O en%i%a%e pre+in%- infor,aii cu pri*ire la %oa%e ac%i*ele 'au &a%oriile con%in0en%e .n confor,i%a%e cu "AS 34
1ro*i+ioane/ &a%orii con%in0en%e i ac%i*e con%in0en%e. !a%oriile i ac%i*ele con%in0en%e po% '- apar- &in ele,en%e cu, ar fi
co'%urile &e 0aranie/ pre%eniile/ penali+-rile 'au pier&erile po'i)ile.
!ATA "TRCR"" ? ("@OARE
46. 1re+en%ul '%an&ar& in%r- .n *i0oare pen%ru 'i%uaiile financiare aferen%e perioa&elor care .ncep la 1 ianuarie 199>
'au ul%erior ace'%ei &a%e.