Vrei s facei o schimbare n apartament, s spargei peretele
dintre buctrie i living, s desfiinai o cmar sau s v
nchidei balconul? Nu v apucai de treab pn nu obinei toate avizele necesare de la primrie. unt ns multe lucrri pentru care nu avei nevoie de autorizaie. Cel mai important lucru pe care trebuie s-l titi este c nu avei voie s umblai la perei, indiferent dac sunt sau nu de rezisten, fr autorizaie de la primrie. "Orice fel de lucrare ce modific suprafaa util a apartamentelor, chiar i cu civa centimetri, necesit autorizaie din partea Serviciului de Urbanism. n afar de construirea sau drmarea unui perete, v mai trebuie autorizaie pentru nchiderea balconului i pentru orice fel de lucrri ce atin! proprietatea comun. "ac lucrrile implic ima!inea blocului #faada$, intervenia la instalaii comune sau elemente de structur, atunci mai este nevoie i de acordul asociaiei de proprietari", spune tefan Dumitracu, arhitectul-ef al sectorului 3. Primul pas este obinerea certificatului de urbanism de la primrie. Pentru aceasta, proprietarul trebuie s se prezinte cu actul deproprietate , cu un plan cadastral al blocului i cu o schi a apartamentului, pe care s fie notate modificrile solicitate. Cu certificatul de urbanism se solicit celelalte acorduri i avize e!pertiza tehnic a cldirii, avizul "nspeciei de #tat $n Construcii i acordul proiectantului iniial %de la institutele de proiectare &udeene, $n cazul blocurilor vechi', proiectul de autorizaie de construire fcut de ctre o firm specializat de proiectare, dar i un contract de evacuare a molozului, cu o firm specializat. P(n s obinei actul final - autorizaia de construire - poate trece mai bine de o lun de zile. "%a&ele difer n funcie de suprafa. 'entru o lucrare medie, proprietarul ar trebui s scoat din buzunar circa (.)** de lei. ns amenzile pentru e&ecutarea unei lucrri fr autorizaie pornesc de la (.*** de lei i a+un! la (**.*** de lei, cu impunerea unui termen de intrare n le!alitate", e!plic arhitectul-ef tefan Dumitracu. ,ucrri pe care le putei face -la liber. -modificarea t(mplriilor interioare sau e!terioare %ui, ferestre', dac nu se modific dimensiunea )olului -amplasarea aparatelor de aer condiionat, centrale de $nclzire individuale %v trebuie autorizaie doar pentru racordul la )aze' -zu)rveli, vopsiri -$nlocuirea instalaiilor sanitare sau electrice -schimbarea )resiei, faianei sau a parchetului -montarea unui tavan fals /nformai0v vecinii1 *nainte de a v apuca de lucrri, afiai o copie a autorizaiei de construcie la avizierul blocului. Dac efectuai lucrri ce nu necesit autorizaie, informai-v vecinii printr-un anun pus pe u. Dac nu tiu despre ce e vorba, acetia pot face reclamaie la primrie.