ACTA DE INICIO.

Objetivo: Dejar constancia de la fecha en que se inicie la Obra y/o Proyecto de

Obra.
Dirigido a: Direccin o las Delegaciones de Planta Fsica.
Llenado del Formulario:
ITEM DESCRIPCIN
1) Ncleo: Indique el Ncleo al cual esta adscrito la Dependencia que solicita
la Obra y/o Proyecto de Obra. (Rectorado, Anzotegui, Bolvar, Monagas,
Nueva Esparta y Sucre).
2) Contrato N: Indique el nmero del Contrato.
3) Acta N: Indique el nmero del Acta de Inicio.
4) Fecha: Indique la fecha de la elaboracin del Acta de Inicio.
5) Ubicacin: Indique el lugar donde se va a ejecutar la Obra y/o Proyecto de
Obra.
6) Monto: Indique numricamente el monto de la Obra y/o Proyecto de Obra.
7) Contratista: Coloque el nombre y apellido del Represente de la Empresa o el
Nombre de la Empresa
8) Ingeniero Inspector de Obra: Coloque el nombre y apellido del Ingeniero
Inspector de Obra.
9) Coloque el nombre del Ingeniero Inspector de Obras.
10) Indique el nmero de Cdula de Identidad del Ingeniero Inspector de Obra.
11) Coloque la denominacin del cargo Director o Delegado de Planta Fsica y el
nombre completo del responsable de dicho cargo segn sea el caso.
12) Indique el nmero de Cdula de Identidad del Director o Delegado de Planta
Fsica.
13) Coloque el nombre del Ingeniero Residente.
14) Indique el nmero de Cdula de Identidad del Ingeniero Residente.
15) Coloque el nombre del Representante Legal de la Contratista.
16) Indique el nmero de Cdula de Identidad del Representante Legal de la
Contratista.
17) Coloque el nombre de la Empresa Contratista.
18) Indique detalladamente y de forma clara el nombre de la Obra y/o Proyecto de
Obra
19) Coloque el nombre de la Ciudad donde se esta elaborando el Acta de Inicio.
20) Indique el da en nmero en que se esta elaborando el Acta de Inicio.
21) Indique el mes en que se esta elaborando el Acta de Inicio.
22) Indique el ao en que se esta elaborando el Acta de Inicio.
23) Coloque el nombre de la Empresa Contratista.
24) Coloque la firma del Director o Delegado de Planta Fsica.
25) Coloque la firma del Representante Legal de la empresa Contratista.
26) Coloque el sello de la Direccin o Delegacin de Planta Fsica.
27) Coloque el sello de la empresa Contratista.
28) Coloque la firma del Ingeniero Inspector de Obra, como representante de la
Universidad de Oriente.
29) Coloque la firma del Ingeniero Residente.
30) Indique la direccin del Ncleo, apartado postal, telfonos y la direccin de la
pgina web.






Ejemplo

















Minuta ACTA DE INICIACIN DE OBRA

Contrato No: ______________

Objeto contractual: _________

Adjudicacin: _____________

Trmino: _________________

Iniciacin Pactada: a los ____ das del mes de ________ de ________

Terminacin pactada: a los _______ das del mes de ______ de _____

Valor inicial: ____________

Contratista: ____________

Anticipo de ___________ (fecha)

Interventor: ___________

En (lugar de ejecucin de los trabajos), a los ____ das, del mes de ______, se
reunieron _______, en su condicin de contratista, en el contrato de la referencia,
y _______, en su calidad de interventor del contrato de obra, para dar comienzo
real e inmediato a los trabajos para ejecutar el objeto contractual que se describe
en la clusula

PRIMERA. Objeto, cuya conclusin ocurrir el da ____, en que deber llevarse a
cabo la entrega final definitiva de la obra, teniendo en cuenta el trmino del
contrato, que es de _____, meses, segn propuesta del contratista.

Como el pago del anticipo tuvo lugar el da ______, la cuenta corriente conjunta
slo se abri el da ______,en el Banco ____________, sucursal ___________ ,
bajo el nombre (contratista-interventor), y No __________ , para atender al pago
de obligaciones nacidas del contrato, de acuerdo con el programa de inversin
aprobado. Habiendo efectuado el contratista la visita obligatoria al sitio de la obra,
manifiesta que tiene a su disposicin todos los documentos y ayudas tcnicas
para ejecucin idnea de la obra. Por lo anterior, la suscripcin del acta implica
aceptacin de condiciones y disposicin y conocimientos tcnicos suficientes para
la debida ejecucin de la obra. Las partes declaran que las obligaciones
inherentes a la ejecucin, como aprobacin de la pliza de garanta del contrato y
certificaciones, se han satisfecho con antelacin y en la forma que determina la ley
y los documentos del contrato. El interventor deja constancia expresa del
cumplimiento cabal de tales exigencias. A esta acta se incorpora, en calidad de
anexo, el cronograma de trabajos y el programa de inversin del anticipo,
debidamente aprobados, para fines de control de cumplimiento. Para constancia
se firma la presente acta, en ____________, a los ________ das del mes de
______ en _______, copias del mismo tenor, por quienes en ella intervinieron.

Contratista ________________ interventor
_________________

Original: Carpeta del contrato

Copia: Oficina Jurdica
Oficina coordinadora de la obra
Archivo del interventor
Contratista.

Cmputos mtricos:
La actividad de Cmputos Mtricos es un estudio minucioso de todos los
elementos del proyecto, para determinar qu cantidad de materiales y qu
cantidad de obra requiere y por supuesto cuanto costar hacer realidad ese
proyecto.
Para realizar unos cmputos mtricos ms exactos hay que seguir una serie de
pasos importantes y estar atento a todo lo que tiene que ver con la ejecucin de la
obra, tratando de que no se escape ningn detalle de tal manera que no tengamos
un cmputo alejado de la realidad y al final la obra nos salga mucho ms costosa
de lo que habamos pensado.
Primero, el perfil del computista debe ser el siguiente: un profesional de la
Arquitectura, Ingeniera Civil o un T.S.U. en Construccin Civil; que tenga
experiencia en construccin, y esto es lo ms importante ya que un proyecto
puede presentar en planos todos los detalles constructivos de la obra y pueden
estar muy bien realizados, pero siempre en obra existen algunas situaciones que
varan en cierta forma los detalles que no aparecen en el proyecto, por lo que el
computista debe tener conocimiento de la actividad para no pasar por alto algunas
cosas.
Finalidad de los cmputos mtricos
son problemas de medicin de longitudes, reas y volmenes que requieren el
manejo de formulas geomtricas; los trminos cmputo, cubicacin y metrado son
palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el cmputo mtrico requiere
del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y
sistemtico. La responsabilidad de la persona encargada de los cmputos, es de
mucha importancia, debido a que este trabajo puede representar prdidas o
ganancias a los propietarios o contratistas.


El trabajo de medicin puede ser efectuado de 2 maneras:

Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser tericamente igual a
los planos, podra pensarse que los criterios que se aplican a la primera forma,
son valederos para la otra, pero sin embargo no es as y ocurre que el riesgo de la
exactitud que se exige para la medicin conforme a la obra desaparece en el
estudio de proyectos, donde prima el criterio del calculista que debe suplir con su
conocimiento y experiencia la falta de informacin, que es caracterstica en todos
los proyectos.
Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de los dems y
obliga a un estudio especial en cada caso, puede darse algunos principios
generales que deben ser respetados y que servirn como gua para la realizacin
del trabajo.
Recomendaciones para realizar un cmputo mtrico
Se debe efectuar un estudio integral de los planos y especificaciones
tcnicas del proyecto relacionado entre s los planos de Arquitectura,
Estructuras, Instalaciones Sanitarias y Elctricas, en el caso de ser una
construccin civil (vivienda o edificio multifamiliar).
Precisar la zona de estudios o de cmputos mtricos y trabajos que se
van a ejecutar.
El orden para elaborar los cmputos mtricos es primordial, porque nos
dar la secuencia en que se toman las medidas o lecturas de los
planos, enumerndose las pginas en las cuales se escriben las
cantidades incluyndose las observaciones pertinentes. Todo esto nos
dar la pauta para realizar un chequeo ms rpido y poder encontrar los
errores de ser el caso.
Ejemplo












Conclusin
Los anlisis de precios unitarios son de vital importancia en la confeccin de
un presupuesto de construccin, all uno se juega la vida del costo general que
tendr cada partida por unidad. Cualquier falla en los precios de los materiales, de
mano de obra, rendimientos puede causar la falla total de un presupuesto de
construccin. Es importante conocer precios actuales, rendimientos actuales, y
sueldos actuales que cobren cada mano de obra.
Un Anlisis de precio unitario mal estudiado, causa fallas en el presupuesto
general, en el clculo de gastos por materiales, en la necesidad de mano de obra
que tendr la partida no sera la adecuada, esta tendr errores en cantidades o
precios que pueden hacer ganar o perder una propuesta, pero que en el
transcurso del proyecto requerir una fuerte accin por parte del residente de obra
para controlar al mximo los gastos presupuestados.












Introduccin
Los cmputos mtricos son problemas de medicin de longitudes, reas y
volmenes que requieren el manejo de formulas geomtricas; los trminos
cmputo, cubicacin y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su
simplicidad, el cmputo mtrico requiere del conocimiento de procedimientos
constructivos y de un trabajo ordenado y sistemtico. La responsabilidad de la
persona encargada de los cmputos, es de mucha importancia, debido a que este
trabajo puede representar prdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
El trabajo de medicin puede ser efectuado de 2 maneras:
Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser tericamente
igual a los planos, podra pensarse que los criterios que se aplican a la primera
forma, son valederos para la otra, pero sin embargo no es as y ocurre que el
riesgo de la exactitud que se exige para la medicin conforme a la obra
desaparece en el estudio de proyectos, donde prima el criterio del calculista que
debe suplir con su conocimiento y experiencia la falta de informacin, que es
caracterstica en todos los proyectos.
Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de los
dems y obliga a un estudio especial en cada caso, puede darse algunos
principios generales que deben ser respetados y que servirn como gua para la
realizacin del trabajo.






Definicin
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
El anlisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de
medida escogida. Usualmente se compone de una valoracin de los materiales, la
mano de obra, equipos y herramientas.
Qu es un Anlisis de precios unitarios dentro de un presupuesto de
construccin?
Para los que aun no tengan conocimientos al respecto, un Anlisis de
Precios Unitarios o mas bien llamado en su forma abreviada APU, se refiere al
estudio de los costos y rendimientos que se tendrn para una partida en una
medida unitaria, por ejemplo, si se tienen 10 m3 de Hormign o concreto, el APU
nos entregar el costo que tendr la confeccin y colocacin del hormign, en
base al uso de equipos, herramientas, materiales y mano de obra
Finalidad
Claro que si!, los APU. Son de vital importancia en la confeccin de un
presupuesto de construccin, all uno se juega la vida del costo general que tendr
cada partida por unidad. Cualquier falla en los precios de los materiales, de mano
de obra, rendimientos puede causar la falla total de un presupuesto de
construccin. Es importante conocer precios actuales, rendimientos actuales, y
sueldos actuales que cobren cada mano de obra

Componente
ELEMENTOS Y VARIABLES QUE INTERVIENEN EN EL SISTEMA DE
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (A.P.U.)
Sistema de Anlisis de Precios Unitarios
Norma Covenin 2000. Sector construccin clasificacin de partidas.
Elementos del Sistema de A.P.U.
Costos Directos
Materiales
Equipos
Mano de Obra
Costos Indirectos
% Gastos Administrativos
% Utilidad
Variables del Sistema de A.P.U.
Rendimientos
Factor de Costos Asociados al Salario (CAS)
Precios referenciales insumos componentes mercado. Materiales y
equipos.
Cuadrillas tipo / salario / costos
Coeficiente costo / da