BLOQUE EVA DUARTE

CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE CORDOBA

SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA
Artculo 1: AGRGASE al Cdigo de Edificacin, Ordenanza 9387/95 y sus modificatorias
Captulo rimero ! " #ormas $enerales ! %efiniciones ! &ista de definiciones'
Sit!"# Cu$i!rt# V!r%!' emplazamiento de especies (egetales
di(ersas desarrolladas en las superficies de tec)os y terrazas de toda o*ra
nue(a y/o e+istente, sean ,stas planas y/o inclinadas, -ue se encuentren total o
parcialmente cu*iertas de (egetacin desarrollada en un medio de culti(o
apropiado -ue impli-ue el uso de tecnologas -ue me.oren el )/*itat y propicien
el a)orro de energa y como parte integral del sistema total del tec)o y no como
elementos sueltos del mismo0
Artculo &: AGRGASE al Cdigo de Edificacin !Ordenanza 9387/95 y sus modificatorias!
Captulo 1egundo, !l 'u(to &)*)+) -ue -uedar/ redactado de la siguiente manera'
&)*)+ Tr#t#"i!(to %! T!c,o - T!rr#.#) Sit!"# cu$i!rt# /!r%!
1e podr/n utilizar Sit!"# Cu$i!rt# V!r%!, en las superficies de tec)os y
terrazas, planas o inclinadas, siempre y cuando cumplan con lo esta*lecido en
cuanto a lanos &mites de 2lturas y de 3rente de 3ac)adas y 3rentes de
4etiro 5nterno y laterales0
&)*)+)1 El propietario del inmue*le y/o el profesional responsa*le de*er/
presentar por 6esa de Entradas de la %ireccin de O*ras ri(adas y 7so de
1uelo, un lano de royecto del 1istema Cu*ierta 8erde, -ue cumplimente los
re-uisitos esta*lecidos en la presente0
%ic)o lano de*er/ estar (isado por el Colegio rofesional correspondiente y
ad-uirir/ la condicin de %eclaracin 9urada0 En el caso de inmue*les nue(os
este plano formar/ parte del E+pediente Completo -ue se presenta en la
%ireccin de O*ras ri(adas y 7so del 1uelo0 ara inmue*les e+istentes, se
de*er/ acompa:ar el mismo por el Certificado de 3inal de O*ra de la o*ra
e+istente y se incorporar/ esta documentacin al E+pediente Completo de los
antecedentes del inmue*le -ue se arc)i(a en la %ireccin de O*ras ri(adas y
7so del 1uelo0
El lano del Sit!"# Cu$i!rt# V!r%! constar/ de'
"; Car/tula: 1e respetar/ la Car/tula reglamentaria, 4eglamentada por
%ecreto <<"/=", Cdigo de Edificacin0
>; Cuerpo conteniendo'
a; lanta de cu*ierta a inter(enir con 1istema Cu*ierta 8erde propuesto0
*; %etalles constructi(os de la cu*ierta (egetal a realizar0
c; %os ?>; cortes de la cu*ierta soporte incluyendo el 1istema Cu*ierta 8erde0
d; 8istas de la cu*ierta con 1istema Cu*ierta 8erde0
e; lanilla de especies (egetales ?/reas cu*iertas por cada una;0
f; 5nforme @,cnico y lan de tra*a.o anual para mantenimiento del 1istema
Cu*ierta 8erde, el -ue se reno(ar/ autom/ticamente sal(o presentacin de otro
-ue lo sustituya0
g; @oda otra documentacin -ue la autoridad de aplicacin considere necesaria0
&)*)+)& Cr,ase el 4egistro 6unicipal del Sit!"# Cu$i!rt# V!r%! de la Ciudad
de Crdo*a -ue tendr/ como funcin ser un instrumento de identificacin de
los inmue*les con aporte am*iental, de control del mantenimiento de dic)o
sistema y reser(ar a nom*re del titular dominial del mismo los *eneficios,
incenti(os y e+imiciones -ue se esta*lezcan0
&)*)+)* O*tenido el Certificado 3inal de O*ra 8erde, la 2utoridad de 2plicacin
incluir/ al inmue*le en el 4egistro 6unicipal del 1istema Cu*ierta 8erde0
&)*)+)0 2 fin de permanecer en el 4egistro el propietario y/o representante
de*er/ presentar anualmente una declaracin .urada indicando los tra*a.os
realizados de acuerdo al plan de mantenimiento consignado en el lano
1istema Cu*ierta 8erde0
&)*)+)1 &a 2utoridad de 2plicacin, realizar/ inspecciones t,cnicas -ue
(erifi-uen la realizacin del Sit!"# T!c,o V!r%! segAn planos e informe
t,cnico presentado y segAn lo esta*lecido por el inciso "0307 5nspeccin del
Cdigo de edificacin y su reglamentacin0
2. 3.8.6 La Autoridad de Aplicacin podr adecuar los aspectos tcnicos que
considere convenientes para la correcta implementacin, seguimiento y
control de los denominados Sistema Cubierta Verdes.
Artculo *: AGRGASE #l 'u(to 1)*)+) Certificado 3inal de O*ra el i(cio %2 -ue -uedar/
redactado de la siguiente manera'
d; Certificado 3inal de O*ra 8erde' 35#2&5B2%2 la e.ecucin del Sit!"#
Cu$i!rt# V!r%! se solicita la Altima inspeccin, a fin de o*tener el Certificado
3inal de O*ra 8erde0
Artculo 0: %E 3O4620!
FUNDA3ENTOS
Edificios sustenta*les y m/s espacios (erdes son parte de la solucin para afrontar la
contaminacin y el calor ur*ano0 El primer paso, es admitir -ue e+iste un pro*lema, algo -ue
la Ciudad de Crdo*a no puede pasar por alto si es -ue -uiere so*re(i(ir al cam*io clim/tico
glo*al y al crecimiento desordenado -ue )emos sufrido en los Altimos a:os0
&a conciencia so*re la crisis energ,tica glo*al y la contaminacin generada por
algunas acti(idades )umanas )an despertado un inter,s creciente por desarrollar edificios y
tecnologas de construccin m/s responsa*les y comprometidas con el cuidado del am*iente0
Creemos es importante generar y promo(er entre la ciudadana, pr/cticas acordes al
cuidado y promocin del medio am*iente, ya -ue en las Altimas dos d,cadas, la ar-uitectura
sustenta*le )a alcanzado una atencin inusual por parte de profesionales, autoridades y
pA*lico en general0
&a utilizacin de Sit!"# %! Cu$i!rt# V!r%! genera muc)os *eneficios tanto
econmicos como ecolgicos0 2dem/s de me.orar la climatizacin del edificio, se pueden
utilizar las azoteas (erdes para culti(ar frutas, (erduras y flores0 Este tipo de azoteas filtra los
contaminantes y el CO> del aire y tam*i,n actAa como *arrera acAstica0
Esta no es una idea nue(a en el sentido de sistema constructi(o0 &le(a (arios a:os
practic/ndose dentro de las construcciones est/ndar de muc)os pases, principalmente
gracias a las propiedades de aislacin t,rmica presentes en la com*inacin de plantas y
sustratos minerales0 &o podemos encontrar en la ar-uitectura de ciertas zonas geogr/ficas de
clima e+tremo0 7na *uena parte de los tec)os planos de *arro propios de zonas rurales est/n
cu*iertos de (egetacin, produciendo un efecto aislante y ayudando a reducir las p,rdidas de
calor durante los meses de in(ierno0
@am*i,n se encuentran Ctec)os (erdesD en pases fros como 5slandia y Escandina(ia,
ayudando a retener el calor interior de las (i(iendas0
En la d,cada de "9E= las constantes y crecientes preocupaciones por la mala calidad
del am*iente y la r/pida p,rdida del espacio (erde en /reas ur*anas en Europa del norte,
acti(aron el inter,s por las cu*iertas (erdes como una solucin t,cnica y ecolgica0
En la d,cada de "97= se promocionan en 2lemania las (enta.as de aplicar estos
sistemas0
&a etapa de e+pansin y masificacin de estos sistemas ocurri entre los a:os "98= y
"99=0
Fa a fines de los G9=, comienzan a surgir los primeros planes gu*ernamentales de
incenti(o y fomento de 45r!!( roo67 en Estados 7nidos0
En nuestra d,cada, son (arias las ciudades -ue se )an sumado a la iniciati(a de
promo(er como poltica de estado la construccin de C@ec)os 8erdesD0
&os estudios realizados por in(estigadores a ni(el mundial so*re el impacto de
estructuras (erdes, compro*aron -ue las cu*iertas (erdes ayudan a *a.ar temperaturas y
controlar escorrentas de las aguas llu(ias, especialmente en zonas ur*anas0
Creemos -ue un gran estmulo para la participacin de la ciudadana en la
construccin de Sit!"# %! Cu$i!rt# V!r%! sera la construccin de los mismos en edificios
de nuestro 6unicipio, siendo ,stos el me.or e.emplo a seguir y como puntapi, inicial en la
ela*oracin de polticas referidas a un lan de 2m*iente 1ustenta*le0
2dem/s, utilizar la pu*licidad oficial para incenti(ar la utilizacin de estos sistemas,
fomentar la implementacin progresi(a y adecuada de tec)os, terrazas o muros (erdes para
los proyectos inmo*iliarios pA*licos y pri(ados, nue(os o e+istentes, difundiendo los alcances
y *eneficios de los mismos0
Como complemento de este proyecto presentamos, un proyecto de e+enciones y/o
*eneficios para los propietarios -ue utilicen el 1istema Cu*ierta 8erde0
&a idea de cu*rir tec)os con especies (egetales naturales, (i(as y autctonas para
reducir el consumo de energa, calefaccionar o enfriar el inmue*le, prolongar la (ida del tec)o,
filtrar contaminantes de las aguas llu(ia, contri*uir a la reno(acin del aire e incluso ser(ir
como *arrera acAstica, adem/s de un me.oramiento est,tico, pro(ocar/ -ue se consideren
otros aspectos importantes -ue )acen a la creacin y preser(acin de espacios (erdes, de los
cuales como todos sa*emos, nuestra ciudad est/ necesitada0
or todo lo e+puesto, es -ue solicitamos a los 1res/1ras0 Conce.ales, acompa:en
esta iniciati(a -ue consideramos de suma importancia en el cuidado y desarrollo de nuestro
2m*iente0