AZOTEAS VERDES

Un techo verde, azotea verde o cubierta

ajardinada es el techo de un edificio que est
parcial o totalmente cubierto de vegetacin,
ya sea en suelo o en un medio de cultivo
apropiado. El peso est calculado en 110
kilogramos por cada metro cuadrado que se
piense abarcar.

Los techos verdes se pueden usar para:
Cultivar frutas, verduras y flores
Mejorar la climatizacin del edificio
Prolongar la vida del techo
Reducir el riesgo de inundaciones
Filtrar contaminantes y CO
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del aire; vase tambin Paredes de cultivo
Actuar como barrera acstica; el suelo bloquea los sonidos de baja frecuencia
y las plantas los de alta frecuencia.
Filtrar contaminantes y metales pesados del agua de lluvia
Proteger la biodiversidad de zonas urbanas
Costo: De acuerdo con el portal Azoteas Verdes, los precios van desde 1,200 a
3,500 pesos por metro cuadrado pero puede variar segn la extensin o los
materiales seleccionados.
Adems, en la Ciudad de Mxico se cuenta con un descuento del 10% en el
impuesto predial por la implementacin de azoteas verdes, lo que se suma al
descuento del 25% para quienes cuenten con rboles adultos y unidos a la tierra o
con reas verdes que ocupen la tercera parte de la superficie del predio.

TIPOS DE AZOTEA VERDE
Bajo el mtodo de naturacin tradicional o
directa, existen bsicamente tres tipos de
azoteas verdes: extensiva, semi-intensiva o
mixta e intensiva. La diferencia radica en la
profundidad del sustrato vegetal, en las
especies de plantas que se utilizan y en el
nivel de mantenimiento que requieren.
El diseo de una azotea verde depende del uso especfico que le dar el
cliente al proyecto y del presupuesto. Para un proyecto con fines puramente
ecolgicos, se puede optar por un diseo extensivo. Si el rea est diseada
como espacio urbano para ser disfrutado por varias personas, un proyecto
intensivo o semi-intensivo tendr mejores resultados. Tcnicamente la nica
restriccin que existe es la capacidad estructural del inmueble.
Azotea Verde extensiva: es la ms econmica, la que menor cuidado
necesita y es la ms ligera, la vegetacin se compone generalmente de plantas
del gnero sedum, crasulceas y/o suculentas que se propagan de manera
natural en la regin misma en donde se lleva a cabo el proyecto. Las
caractersticas de las plantas hacen que la necesidad de riego, fertilizacin y
mantenimiento sean mnimas. El espesor del sustrato vegetal es de entre doce
y veinte centmetros ya que las races crecen de manera horizontal. Su peso
mximo completamente saturado de agua no supera los 200 kg/m2 y su
proceso de maduracin dura alrededor de cuatro a seis meses.
Azotea Verde intensiva: puede albergar una amplia gama de rboles, plantas
y flores con posibilidades de diseo casi ilimitadas. En este caso la nica
recomendacin es que se utilice vegetacin que se adapte a las condiciones
climticas del lugar del proyecto. El mantenimiento es el mismo que el de un
jardn tradicional, requiere riego, fertilizacin y mantenimiento. La capa de
sustrato vegetal es de treinta y cinco centmetros hasta ms de un metro. El
proyecto arquitectnico debe contemplar la carga estructural que puede
alcanzar los 1,200kg/m2. Su maduracin puede tardar varios aos.
Azotea Verde semi-intensiva o mixta: Combina ambos diseos dividiendo la
carga de acuerdo con las caractersticas estructurales del inmueble. El peso de
estas instalaciones puede variar entre los 200 y los 900kg/m2.
Construccin: Los techos verdes son ms fciles de instalar y mantener en una
superficie lisa. Se pueden instalar en tejados inclinados.
Pendientes muy pronunciadas requieren un sistema de refuerzo, como una
bandeja de siembra o terrazas para mantener el suelo en su lugar.
Despus es necesario realizar una impermeabilizacin, que se puede hacer a
base de polipropileno, poliuretano o membrana termoplstica y despus se crea
una barrera de proteccin para las races de las plantas que impida el crecimiento
de stas hacia la losa.
Despus se instala un sistema de drenaje para evitar que se acumule el agua y se
estanque o se creen goteras, en seguida se instala una membrana textil
permeable a base de fibras naturales que ayude a retener la humedad y despus
el medio donde puedan crecer las plantas, ya sea tierra u otra materia orgnica y
mineral que proporcione nutrientes.
Finalmente se ponen las plantas que se adapten al tipo de azotea verde que
pretendas instalar de acuerdo con el clima que predomina en la zona y el peso
que soporta el inmueble.
Regularmente se recomienda plantas que sean resistentes a los rayos del sol o
que por su naturaleza almacenen agua en su sistema.


Bibliografa:
http://www.sadm.gob.mx/PortalSadm/jsp/prensa.jsp?id=491
http://www.dineroenimagen.com/2012-11-09/10610
http://www.zinco-cubiertas-ecologicas.es/conceptos_basicos/mantenimiento.php