CONTRATO DE ARRENDAMIENTO vivienda

Entre los suscritos , de una parte, que para efectos del presente contrato
se denominara EL ARRENDADOR, y por las otras partes, los seores(as)
Con CC. , quien en adelante se denominara EL ARRENDATARIO, hemos convenido en
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de vivienda el cual se regir por las siguientes
clausulas.

PRIMERA. OBJETO EL ARRENDATARIO se compromete en tomar en arriendo, AL ARRENDADOR, una
casa de habitacin su propiedad, ubicada en la carrera entrada principal del
municipio de ginebra VALLE, cuyos linderos NORTE , SUR ,
OCCIDENTE

SEGUNDA. PRECIO. EL ARRENDATARIO pagara al ARRENDADOR, mensualmente o en efectivo dentro de
los 5 primeros das corrientes de cada periodo mensual, por concepto de canon de arrendamiento, la
suma de PARAGRAFO. En caso de prrroga del contrato el aumento en el
canon del arrendamiento se acordara por las partes.

TERCERO DURACION. Las partes acuerdan como plazo de duracin del contrato un periodo de
, contados a partir del da del ao , hasta el da
prorrogables automticamente por periodos iguales de si ninguna de las partes
avisa con antelacin de dos (2) meses al vencimiento del periodo acordado en el presente contrato, lo
anterior sin perjuicio del decreto a la renovacin consagrado en el Articulo 518 del CODIGO DE
COMERCIO.

CUARTO. CLAUSULA PENAL. Los contratantes acuerdan una sancin a cargo de la parte que no cumpla
alguna de las obligaciones adquiridas en este contrato, por valor equivalente al valor de (1) un canon
mensual vigente para la fecha del incumplimiento a favor de la otra parte, esta sancin se hara exigible y
prestara merito ejecutivo sin necesidad de declaraciones judiciales constitucin en mora o de
requerimiento alguno por parte del beneficiado con la misma, a los cuales se renuncia de manera
expresa por las partes y con prejuicio de cobro de la renta y dems obligaciones e indemnizaciones que
genera con el contrato o como consecuencia del incumplimiento.

QUINTA; SERVICIOS PUBLICOS, EL ARRENDAMIENTO NO INCLUYE: el uso de los servicios pblicos de
agua, energa, as como los que se instalen a futuro para uso del local cuyo costo ser cancelado nica y
exclusivamente por EL ARRENDATARIO, tan pronto llegue cobro, en todo caso si por culpa del
ARRENDATARIO, es suspendido el servicio, aquellos pagaran al ARRENDADOR EL VALOR DE LA
CLAUSULA PENAL, valor del servicio no cancelado y el de la reconexin de sumas que se podrn exigir
ejecutivamente, PARAGRAFO, EL ARRENDATARIO, declara que ha recibido en perfecto estado de fin
accionamiento y de conservacin las instalaciones para uso de los servicios pblicos del inmueble que se
abstendr de modificar sin permiso previo y escrito del ARRENDADOR, y que responder por los daos
y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios pblicos. PARAGRAFO.
ELARRENDATARIO. Reconoce que el ARRENDADOR en ningn caso y bajo ninguna circunstancia es
responsable por la interrupcin o deficiencia en la prestacin de cualquiera de los servicios pblicos del
inmueble, en caso de la prestacin deficiente suspensin de cualquiera de los servicios pblicos del
inmueble. EL ARRENDATARIO, declara de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al
ARRENDADOR.

SEXTO. USO Y DESTINACION. El local objeto de arrendamiento se utilizara por el ARRENDATARIO
exclusivamente para vivienda, sin que le est permitida la instalacin de maquinaria ni darle cualquier
uso que atente contra la salubridad pblica o la conservacin y estabilidad del inmueble.
Terminantemente prohibida la destinacin del inmueble a los fines contemplados en el literal B) del
pargrafo del artculo 34 de la ley 30 de 1986 y en explosivos y dinero de grupos terroristas. No
destinara el inmueble para LA ELABORACION ALMACENAMIENTO O VENTA DE SUSTACIAS
ALUCINOJENAS TALES COMO MARIHUANA, HACCHIS, COCAINA, METACUALONA, Y SIMILARES, LOS
ARRENDATARIOS facultan al ARRENDADOR, para que directamente o atraves de sus delegados
debidamente autorizados por escrito, para que visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de las
obligaciones de EL ARRENDATARIO.

SEPTIMA; CESION: el inmueble objeto de arrendamiento no puede ser sub arrendado ni el contrato
cedido, salvo la autorizacin previa y por escrito del ARRENDADOR: EN CUALQUIER CASO EL
ARRENDADOR NO ES RESPONSABLE, NI QUEDA OBLIGADO AL PAGO DE PRIMAS, BONIFICAIONES O
INDEMNIZACIONES POR LA UTILIZACION O BUEN NOMBRE DEL LOCAL comercial arrendado en caso de
restitucin del inmueble, cecion o entrega del mismo.

OCTAVO; PREPARACIONES: las mejoras o reparaciones locativas que realice el ARRENDATARIO PARA
ADECUAR EL INMUEBLE AL NEGOCIO AUTORIZADO O LAS QUE REALICE SIN LA AUTORIZACION ESCRITA Y
PREVIA DEL ARRENDADOR LE CORRESPONDE AL SEGUNDO SIN QUE PUEDA SER RETIRADAS NI EXIGIR
REEMBOLSO, O INDEMNIZACION ALGUNA POR TERMINACION DEL CONTRATO. EL ARRENDATARIO SE
COMPROMETE A ENTREGAR EL INMUEBLE EN BUEN ESTADO QUE LO RECIBE SALVO EL DESGASTE
NORMAL POR EL USO.

NOVENO; CLAUSULA DE TERMINACION DEL CONTRATO: son causales de terminacin unilateral del
contrato, las consagradas al favor de las partes en los cdigos civiles y de comercio.

DECIMA; EL INCUMPLIMIENTO: de alguna o de varias de las obligaciones del ARRENDATARIO,
mencionados en este contrato o de las consagradas en la ley incluyendo el retardo en el pago de un
canon mensual de las facturas de servicios pblicos, domiciliarios, faculta al ARRENDADOR para resolver
el contrato y exigir la restitucin inmediata del inmueble, con el pago de la clusula penal, los cnones y
servicios pendientes y las dems indemnizaciones que se originen por el incumplimiento para lo cual el
arrendatario, renuncia al desahucio y a los requerimientos de la ley, a la oposicin a la cesacin del
arrendamiento mediante caucin y a cualquier retencin consagrada en la ley. En caso de ser necesario
juicio de restitucin, el arrendatario, cancelara los gastos judiciales y de abogado en que incurra el
ARRENDADOR para lograr la restitucin y entrega, PARRAGRAFO el presente contrato de arrendamiento
de vivienda presta merito ejecutivo.

CLAUSULAS ADICIONALES: cualquier arreglo o modificacin ser de cuenta del ARRENDATARIO
exclusivamente. Dichas modificaciones no deben afectar la estructura del inmueble.

La retencin en la fuente ser asumida por las dos partes. Las cuotas pendientes de las acometidas del
acueducto que aparecen en los recibos respectivamente sern asumidas por el arrendador hasta su
cancelacin.

EL ARRENDADOR no se obliga a pagar al ARRENDATARIO dinero alguno por modificaciones que haga el
ARRENDATARIO.



Se prohbe la compra de adquisicin de seguros u otros servicios por medio de los servicios pblicos, sin
consentimiento del ARRENDADOR.

La constancia de aceptacin se suscribe en el presente contrato por las partes en dos ejemplares del
mismo tenor, una copia para cada uno suscrito en el municipio de ginebra valle







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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO