Professional Documents
Culture Documents
SYARAT-SYARAT TEKNIS
Keterangan :
Syarat-syarat teknis ini disusun berdasar jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan, dengan
mempertimbangkan:
1. Tidak mengarah kepada merk/produk tertentu, tidak menutup kemungkinan digunakannya
produksi dalam negeri;
2. Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional yang terbaru;
3. Dipertimbangkan berdasar kriteria logis, realistik dan dapat dilaksanakan;
4. Telah disesuaikan terhadap Jadual waktu pelaksanaan sesuai dengan metoda
pelaksanaan;
5. Macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama minimal yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan;
6. Syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan;
7. Syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;
8. Kriteria kinerja produk (output performance) yang diinginkan;
UMUM
SYARAT-SYARAT UMUM
Umum
Untuk dapat memahami dengan sebaik baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini,
Kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan
beserta uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang akan
diuraikan dalam buku ini.
Bila terdapat ketidak jelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini.
Kontraktor
diwajibkan
melaporkan
hal
tersebut
kepada
Konsultan
Perencana/Pengawas untuk mendapatkan penjelasan.
1.2
Lingkup Pekerjaan
Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat alat kerja yang dibutuhkan dalam
melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara
bahan bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan
berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.
1.3
Sarana Kerja
Kontraktor wajib memasukkan Jadwal Kerja yang disetujui oleh Pengawas dalam
waktu paling lambat 1 (satu) minggu setelah ditunjuk Sebagai Pelaksana
Pembangunan, pemborong harus membuat:
a. Jadwal Waktu (Time Schedule) pelaksanaan secara rinci yang
diagambarkan melalui Barchart dan Network Planning.
b. Jadwal pengadaan Tenaga Kerja.
c. Jadwal pengadaan bahan/material.
Kontraktor juga wajib memasukkan identifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan
dan keahlian masing masing anggota pelaksana pekerjaan, serta inventarisasi
peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib
menyediakan tempat penyimpanan bahan/ material di tapak yang aman dari
segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan
lain. Semua sarana yang digunakan harus benar benar baik yang memenuhi
persyaratan kerja, sehingga kelancaran dan memudahkan kerja di tapak dapat
tercapai.
1.4
Gambar-gambar Dokumen
1. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar-gambar
yang ada (Lansekap maupun Arsitektur, Struktur, dan Mekanikal/Elektrikal)
dalam Buku Uraian Pekerjaan ini, maupun perbedaan yang terjadi akibat
keadaan di tapak, kotraktor wajib melaporkan hal tersebut kepada Pengawas
secara tertulis untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan di tapak setelah
Pengawas berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut
diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang
waktu pelaksanaan.
2. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam
keadaan selesai terpasang.
3. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan
memperhatikan dan meneliti terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum
seperti, peil-peil, ketinggian, lebar, ketebalan, luas penampang, dan lain lain
sebelum memulai pekerjaan. Bila ada keraguan mengenai ukuran atau bila
UMUM
4.
5.
1.5
ada ukuran yang belum tercantum dalam gabar kontraktor wajib melaporkan
hal tersebut secara tertulis kepada Pengawas memberikan keputusan
ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan setelah berunding
dulu dengan Perencana.
Kontraktor tidak dibenarkan mengubah atau mengganti ukuran ukuran yang
tecantum didalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan dan
persetujuan Pengawas. Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang akan
menjadi tanggungjawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.
Kontraktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing masing dua
salinan, segala gambar-gambar spesifikasi teknis, addenda, berita-berita
perubahan dan gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat
pekerjaan. Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat Pengawas dan Direksi
disetiap saat sampai dengan serah terima kesatu, dokumen-dokumen
tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi Tugas.
UMUM
g.
h.
i.
j.
k.
l.
m.
Persetujuan Pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contohcontoh, tidak membebaskan kontraktor dari tanggungjawabnya atas
perbedaan dengan dokumen kontrak, apabila perbedaan tersebut tidak
diberitahukan secara tertulis kepada Pengawas.
Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau
contoh-contoh yang harus disetujui Pengawas dan Perencana, tidak boleh
dilaksanakan sebelum ada persetujuan tertulis dari Pengawas dan
Perencana.
Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirim kepada
Pengawas dalam dua salinan, Pengawas akan memeriksa dan
mencantumkan tanda-tanda Telah Diperiksa Tanpa Perubahan atau
Telah Diperiksa Dengan Perubahan atau Ditolak. Satu salinan ditahan
oleh Pengawas untuk arsip sedangkan yang kedua dikembalikan kepada
kontraktor untuk dibagikan atau diperlihatkan kepada Sub Kontraktor atau
yang bersangkutan lainnya.
Sebutan katalog atau barang cetakkan, hanya boleh diserahkan apabila
menurut Pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog atau
barang cetakan tersebut sudah jelas dan tidak perlu dirubah. Barang cetakan
ini harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing masing jenis dan
diperlakukan sama seperti butir di atas.
Contoh-contoh yang disebutkan dalam spesifikasi teknis harus dikirimkan
kepada Pengawas dan Perencana.
Biaya pengiriman gambar-gambat pelaksanaan, contoh-contoh, katalogkatalog kepada Pengawas dan Perencana menjadi tanggungan kontraktor.
Gambar Sesuai Terlaksana (as-built-drawing) harus dibuat oleh pemborong
dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Gambar Sesuai Terlaksana dibuat dan diserahkan pada akhir pekerjaan
dan harus sesuai dengan hasil pekerjaan terpasang.
2. Gambar Sesuai Terlaksana harus disetujui oleh Pengawas, dan
diserahkan dalam rangkap 5(lima) berikut aslinya/kalkirnya dengan biaya
keseluruhan ditanggung Pemborong.
1.6
Jaminan Kualitas
Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Pengawas, bahwa semua bahan
dan perlengkapan untuk pekerjaan ini adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
lain, serta Kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan
baik, bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak.
Apabila diminta, kontraktor sanggup memberikan bukti bukti mengenai hal hal
tersebut dalam butir ini.
Sebelum mendapat persetujuan dari Pengawas bahwa pekerjaan telah
diselesaikan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggungjawab
kontraktor sepenuhnya.
1.7
UMUM
Contoh-Contoh
Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas atau Wakilnya
harus segera disediakan atas biaya kontraktor dan contoh-contoh tersebut
diambil dengan jalan atau cara sedemikian rupa sehinga dapat dianggap bahwa
bahan atau pekerjaan tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan
pekerjaan nanti.
Contoh-contoh tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau
wakilnya untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan-bahan atau cara
pengerjaan yang dipakai tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun
sifatnya.
1.9
Subtitusi
1. Produk yang disebutkan nama pabriknya:
Material Peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya
dalam RKS, Kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan dalam
Spesifikasi Teknis, atau dapat mengajukan produk pengganti yang setara,
disertai data data yang lengkap untuk mendapatkan persetujuan Konsultan
Perencana sebelum pemesananan.
2. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya:
Material Peralatan, perkakas, aksesoris yang tidak disebutkan nama
pabriknya dalam Spesifikasi Tekni, Kontraktor harus mengajukan secara
tertulis nama negara dari pabrik yang menghasilkannya. Katalog dan
selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan secara benar bahwa
produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan
kondisi proyek untuk mendapatkan persetujuan.
UMUM
UMUM
Untuk melaksanakan dalam butir tersebut di atas, berlaku dan mengikat pula:
1. Gambar bestek yang dibuat Konsultan Perencana yang sudah disyahkan
oleh Pemberi Tugas termasuk juga Gambar-gambar detil yang
diselesaikan oleh Kontraktor dan sudah disyahkan atau disetujui
Direksi/Pengawas.
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).
3. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.
4. Berita Acara Penunjukkan
5. Surat Keputusan Pemimpin Proyek Tentang Penunjukkan Kontraktor.
6. Surat Perintah Kerja (SPK)
7. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.
8. Jadwal Pelaksanaan (Tentative Time Schedule) yang telah disetujui.
9. Kontrak/Surat Perjanjian Pemborongan.
UMUM
b.
c.
d.
UMUM