Acta de Consignacin de Documentos

Requisitos y Recaudos
15/02/2015

Hipotecario vivienda principal

REQUISITOS PARA PERSONA NATURAL:
Poseer cuenta en Banco Exterior.
RECAUDOS PARA PERSONA NATURAL:
Debes consignarlos segn el orden descrito a continuacin y sujetados con un gancho centrado en el margen izquierdo.
CHEQUEO
USUARIO
Acta de Consignacin de Documentos Requisitos y Recaudos.

Dos (2) Copias debidamente firmada por el cliente y el funcionario de la Agencia.

Planilla de Solicitud

Llnala de forma digital e imprmela a doble cara.

No debe presentar tachaduras ni enmendaduras.

Todos los campos son de llenado obligatorio.

Declaracin jurada y simple, firmada y estampada en ella sus huellas dactilares, en la que se expresen que no son propietarios ni
co-propietarios de vivienda principal y que habitarn la vivienda principal que se disponen a adquirir.
Declaracin de salud en original

Colocar huella dactilar.

Formato de autorizacin para plizas de proteccin patrimonial del inmueble y proteccin personal
Formato de autorizacin para cheques de gerencia y comisin flat
Formato autorizacin para realizacin de avalo
Fotocopia de la Cdula de Identidad del solicitante con el estado civil actualizado. (Legible y Vigente).

En caso de que el estado civil indicado en la cdula de identidad, sea distinto al declarado deber presentar fotocopia y original
del documento legal que lo justifique al momento de la presentacin de la solicitud
Acta de matrimonio o constancia de concubinato

Respectivamente expedida por la autoridad competente, en caso de que el solicitante y co-solicitantes, sean de estado civil
casado o mantenga una unin estable de hecho.
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa. (Legible y Vigente).

La direccin de domicilio debe estar debidamente actualizada.

En caso de ser extranjero presentar documento que demuestre residencia legal
Si el solicitante, cnyuge y co-solicitante (en caso de existir) y/o vendedor van a actuar representados por otra persona deben
enviar:

Fotocopia del poder debidamente registrado que autorice la operacin, as como fotocopia de la Cdula de Identidad y Registro
de Informacin Fiscal (RIF) del(los) representante(s). (Legible y Vigente).
Fotocopia del documento respectivo debidamente registrado, en caso de persona casada bajo rgimen de Capitulaciones
Matrimoniales.
En caso de que el solicitante o co-solicitante (s) del crdito posea (n) derechos sobre la vivienda a adquirir como consecuencia de
liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en caso de divorcio, o posean derechos
sucesorales, deber consignar:

Fotocopia legible de la declaracin judicial de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, declaracin judicial de
separacin de bienes o documento de declaracin sucesoral segn corresponda en cada caso.
DE ACUERDO A TU ACTIVIDAD LABORAL
En caso de ser trabajador dependiente
Constancia de trabajo original donde indique:

Nombre, apellido, cargo, antigedad, salario integral, direccin, telfono del trabajador y nmero de Registro de Informacin
Fiscal (RIF)

Expedicin menor a tres (3) meses.

Debe estar firmada y sellada por la empresa.

Balance Personal segn formato suministrado por la agencia.
En caso que se incluya partida de inmueble (siempre que sea vivienda principal), se debe anexar fotocopia del documento de
opcin de venta notariado
Recibos de pago de nmina de los ltimos tres (3) meses

Debe estar firmados y sellados por la empresa

Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.

No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses

No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior.

Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISLR). (Legible)

Para ingresos netos inferiores a 1.000 UT o ingresos brutos inferiores a 1.500 UT slo debers presentar la Certificacin de No
Declaracin de Impuestos. (Formato Banco Exterior).
Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), en donde sea cotizante activo y solvente.
Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no
Si el solicitante o co-solicitantes habiendo realizados sus aportes en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)
hayan evidenciado que los patronos o empleadores no se encuentren al da con los aportes a los que estn obligados por Ley,
debern incorporar a la solicitud fotocopia de la denuncia interpuesta al respecto ante el Banco Nacional de Vivienda y Hbitat
(BANAVIH).
En caso de ser profesional independiente
Balance Personal en original con informe de preparacin elaborado y firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente
(CPC).

Vigencia de seis (6) meses.

Certificacin de ingreso mensual, firmada por un Contador Pblico Colegiado.

Vigencia mxima de tres (3) meses.

Declaracin jurada de ingresos con sus respectivos soportes.

CHEQUEO
BANCO

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Requisitos y Recaudos
15/02/2015
Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.

No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses

No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior

Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISLR). (Legible)

Para ingresos netos inferiores a 1.000 UT o ingresos brutos inferiores a 1.500 UT slo debers presentar la Certificacin de No
Declaracin de Impuestos. (Formato Banco Exterior).
Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAAV) y de estar activo y solvente en los aportes
al mismo. Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no.
En caso que el solicitante y co-solicitantes trabajan en empresa propia
Del solicitante:
Certificacin de Ingreso mensual firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente (CPC).

Vigencia mxima de tres (3) meses

Balance Personal en original con informe de preparacin elaborado y firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente
(CPC).

Vigencia de seis (6) meses.

En caso que se incluya partida de inmueble (siempre que sea vivienda principal), se debe anexar fotocopia del documento de
opcin de venta notariado.
Fotocopia de las declaraciones definitivas del Impuesto Sobre la Renta (ISLR) del ltimos ejercicios gravables. (Legibles)
Estados de Cuenta de otros bancos de la empresa correspondientes a los ltimos tres (3) meses, donde evidencie los ingresos
declarados en la solicitud.

No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses

No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior.

Constancias tanto personal como de la empresa, de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y que
se encuentre activo y solvente en sus aportes al mismo.
Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones
continuas o no.
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa. (Legible y Vigente).
Fotocopia del documento constitutivo de la empresa y su publicacin.

Anexar el Documento Constitutivo Estatutario y actas de asambleas con sus posteriores modificaciones donde se registre la
junta directiva vigente y Aumentos de Capital en caso de existir.
Original de dos (2) Referencias Bancarias.

Expedicin menor a tres (3) meses.

Balance General y Estado de Resultados de los dos (02) ltimos ejercicios econmicos de la empresa

De haber transcurrido ms de seis (06) meses del ltimo cierre del ejercicio econmico presentar el Balance de Comprobacin,
firmados por un Contador Pblico Colegiado (C.P.C).
Recaudos del Inmueble
Fotocopia simple del documento de opcin de compra-venta notariada vigente por un mnimo de noventa (90) das prorrogables a
treinta (30) das. Este deber ser consignado ante el operador financiero dentro de los siete (07) das hbiles siguientes a la fecha
de su firma
Fotocopia de la Cdula Catastral del Inmueble
Fotocopia simple del documento de propiedad debidamente protocolizado. En caso de que el inmueble forme parte de una
sucesin hereditaria debe presentarse el documento de declaracin sucesoral
Fotocopia de la constancia de culminacin de obra o habitabilidad en caso que el inmueble pertenezca a una obra nueva
(obligatorio para obras nuevas)
Fotocopia simple del documento de condominio o de parcelamiento segn sea el caso, debidamente registrado, en el que se
aprecien los sellos y notas del mismo
Certificacin de gravmenes de los ltimos diez (10) aos con fecha de emisin no mayor a treinta (30) das continuos a la fecha
de presentacin de los documentos. En caso de que el inmueble est hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca en el
documento de venta a protocolizar
Solvencia municipal de impuesto de inmuebles urbanos vigente
Fotocopia del avalo realizado por Banco Exterior
En caso de que en el documento de propiedad est incluida una clausula indicando el derecho de adquisicin preferente del
inmueble por un ente del Estado, se deber presentar el documento que exprese la renuncia del ente a este derecho
Recaudos referidos al vendedor (persona natural)
Fotocopia legibles de la cdula de identidad y del Registro de Informacin Fiscal (RIF) (Legible y Vigente)

En caso de que el estado civil indicado en la cdula de identidad, sea distinto al declarado deber presentar fotocopia y original
del documento legal que lo justifique al momento de la presentacin de la solicitud.
Recaudos referidos al vendedor (persona jurdica
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa y del (los) representante(s) legal(es). (Legible y Vigente)
Fotocopia del documento constitutivo de la empresa y su publicacin

Anexar el Documento Constitutivo Estatutario y actas de asambleas con sus posteriores modificaciones donde se registre la
junta directiva vigente y Aumentos de Capital en caso de existir.
Fotocopia de la cdula de identidad del (los) representante (s) de la empresa vigentes debiendo coincidir el estado civil que en
sta se mencione con el que manifieste poseer
Fotocopia del poder otorgado por la junta directiva para disponer de los bienes de la empresa, debidamente registrado, en caso
que aplique
Recaudos del inmueble cuando sea producto de una sucesin

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Requisitos y Recaudos
15/02/2015
Fotocopia de la declaracin sucesoral
Fotocopia de la solvencia sucesoral emitida por el Servicio Integrado de Administracin Aduanera Tributaria (SENIAT)
Fotocopia de la cdula de identidad y del Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigente de los herederos. En caso que algn
heredero est representado por otra persona, enviar fotocopia del poder debidamente registrado que autorice la operacin; as
como fotocopia de la cdula de identidad y (RIF) vigente del apoderado
RECAUDOS A CONSIGNAR UNA VEZ APROBADO EL CRDITO

Certificado de inscripcin de vivienda principal en un lapso no mayor de noventa (90) das hbiles contados a partir de la fecha de
protocolizacin del prstamo.

En caso que la persona beneficiaria del crdito no consigne dentro del tiempo estipulado el certificado de vivienda principal emitido por
el Servicio Integrado de Administracin Aduanera y Tributaria (SENIAT), el banco proceder a aplicar la retencin del tributo
establecido en la Providencia Administrativa N SATMIR/2010/001 de la Ley de Timbre Fiscal del Estado Bolivariano de Miranda, as
como el posterior enteramiento a las respectivas Oficinas Receptoras de Fondos Estatales.
PARA USO EXCLUSIVO DE LA AGENCIA DE BANCO EXTERIOR
Yo, _________________________________________________, en mi carcter de _________________________________ de la Agencia________________________,
hago constar que recibo de _______________________________________________, titular de la cedula de identidad N ________________, una solicitud de Crdito
Hipotecario para Adquisicin de Vivienda Principal por un monto de Bs. ________________.
En la ciudad de _____________________ a los ____ das del mes de ______________ del ao ______
SELLO AGENCIA
FIRMA DEL CLIENTE

FIRMA POR BANCO EXTERIOR

NOTA: La recepcin de la solicitud de crdito antes sealada, no implica la aprobacin de la misma, por parte del banco.
PARA USO EXCLUSIVO DEL REA DE CRDITO
FECHA DE RECEPCIN: ___________________________________________
ESTADO:

SOLICITUD COMPLETA

SOLICITUD DEVUELTA

MOTIVO: ___________________________________________