Acta de Consignacin de Documentos

Requisitos y Recaudos
03/04/2014

Hipotecario Autoconstruccin vivienda principal

REQUISITOS PARA PERSONA NATURAL:

Poseer cuenta en Banco Exterior

Presentar un ingreso total mensual familiar inferior o igual a ocho (8) salarios mnimos y no haber sido objeto de algn otro subsidio o beneficio de carcter

habitacional.
Ser propietario o copropietario del terreno objeto del crdito para autoconstruccin de vivienda principal. En caso de que el solicitante o co-solicitantes no sea el
propietario del terreno, presentar autorizacin autenticada del propietario para la constitucin de la hipoteca de primer grado sobre el mismo.

RECAUDOS PARA PERSONA NATURAL:

Debes consignarlos segn el orden descrito a continuacin y sujetados con un gancho centrado en el margen izquierdo.
CHEQUEO
USUARIO
Acta de Consignacin de Documentos Requisitos y Recaudos.

Dos (2) Copias debidamente firmada por el cliente y el funcionario de la Agencia.

Planilla de Solicitud

Llnala de forma digital e imprmela a doble cara.

No debe presentar tachaduras ni enmendaduras.

Todos los campos son de llenado obligatorio.

Declaracin de salud en original

Colocar huella dactilar.

Formato de autorizacin para plizas de proteccin patrimonial del inmueble y proteccin personal
Formato de autorizacin para liquidacin en cuenta y cobro de comisin flat
Formato de autorizacin para realizacin de avalo e Inspecciones
Fotocopia de la Cdula de Identidad del solicitante. (Legible y Vigente).

En caso de que el estado civil indicado en la cdula de identidad, sea distinto al declarado deber presentar fotocopia y original
del documento legal que lo justifique al momento de la presentacin de la solicitud.
Acta de matrimonio o constancia de concubinato

Respectivamente expedida por la autoridad competente, en caso de que el solicitante y co-solicitantes, sean de estado civil
casado o mantenga una unin estable de hecho.
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa. (Legible y Vigente).

La direccin de domicilio debe estar debidamente actualizada.

En caso de ser extranjero presentar documento que demuestre residencia legal
Si son varios co-solicitantes de un grupo familiar, presentar partidas de nacimiento de cada uno de ellos o documentos que
acrediten la filiacin
Si el solicitante cnyuge y co-solicitante (en caso de existir) y/o vendedor van a actuar representados por otra persona deben
enviar:

Fotocopia del poder debidamente registrado que autorice la operacin, as como fotocopia de la Cdula de Identidad y Registro
de Informacin Fiscal (RIF) del (los) representante(s).
Fotocopia del documento respectivo debidamente registrado, en caso de persona casada bajo rgimen de Capitulaciones
Matrimoniales.
En caso de que el solicitante o co-solicitante (s) del crdito posea (n) derechos sobre la vivienda a adquirir como consecuencia de
liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, por separacin de bienes en caso de divorcio, o posean derechos
sucesorales, deber consignar:

Fotocopia legible de la declaracin judicial de liquidacin de la comunidad conyugal o concubinaria, declaracin judicial de
separacin de bienes o documento de declaracin sucesoral segn corresponda en cada caso
DE ACUERDO A TU ACTIVIDAD LAORAL
En caso de ser trabajador dependiente
Constancia de trabajo original donde se indique:

Nombre, apellido, cargo, antigedad, salario integral, direccin; y telfono del trabajador y nmero de Registro de Informacin
Fiscal (RIF)

Expedicin menor a tres (3) meses.

Debe estar firmada y sellada por la empresa.

Balance Personal segn formato suministrado por la agencia.
Recibos de pago de nmina de los ltimos dos (2) meses

Debe estar firmada y sellada por la empresa

Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.

No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.

CHEQUEO
BANCO

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Requisitos y Recaudos
03/04/2014
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses

No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior

Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISLR). (Legible)

Para ingresos netos inferiores a 1.000 UT o ingresos brutos inferiores a 1.500 UT slo debers presentar la Certificacin de No
Declaracin de Impuestos. (Formato Banco Exterior).
Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV), en donde sea cotizante activo y solvente.
Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no
Si el solicitante o co-solicitantes habiendo realizados sus aportes en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV)
hayan evidenciado que los patronos o empleadores no se encuentren al da con los aportes a los que estn obligados por Ley,
debern incorporar a la solicitud fotocopia de la denuncia interpuesta al respecto ante el Banco Nacional de Vivienda y Hbitat
(BANAVIH)
En caso de ser profesional independiente
Balance Personal en original con informe de preparacin elaborado y firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente
(CPC).

Vigencia de seis (6) meses.

Certificacin de ingreso mensual, firmada por un Contador Pblico Colegiado.

Vigencia mxima de tres (3) meses.

Declaracin jurada de ingresos con sus respectivos soportes.
Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.

No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses

No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior

Fotocopia de la ltima declaracin definitiva del Impuesto Sobre la Renta (ISLR). (Legible)

Para ingresos netos inferiores a 1.000 UT o ingresos brutos inferiores a 1.500 UT slo debers presentar la Certificacin de No
Declaracin de Impuestos. (Formato Banco Exterior).
Constancia de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (FAAV) y de estar activo y solvente en los aportes
al mismo. Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o no.
En caso que el solicitante y co-solicitantes trabajan en empresa propia
Del solicitante:
Certificacin de Ingreso mensual firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente (CPC).

Vigencia mxima de tres (3) meses.

Balance Personal en original con informe de preparacin elaborado y firmado por un Contador Pblico Colegiado Independiente
(CPC).
Vigencia de seis (6) meses.
Fotocopia de las declaraciones definitivas del Impuesto Sobre la Renta (ISLR) del ltimos ejercicios gravables. (Legibles)
Estados de Cuenta de otros bancos correspondientes a los ltimos dos (2) meses, donde evidencie los ingresos declarados en la
solicitud.

No es necesario entregarlos si tus ingresos se evidencian en las cuentas que mantienes en Banco Exterior.
Estados de Cuenta de tarjetas otros bancos correspondientes a los ltimos tres (3) meses

No es necesario entregarlos si son tarjetas del Banco Exterior

Constancias tanto personal como de la empresa, de estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (FAOV) y que
se encuentre activo y solvente en sus aportes al mismo. Debe tener como mnimo doce (12) meses de cotizaciones continuas o
no.
Fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) de la empresa. (Legible y Vigente).
Fotocopia del documento constitutivo de la empresa y su publicacin.

Anexar el Documento Constitutivo Estatutario y actas de asambleas con sus posteriores modificaciones donde se registre la
junta directiva vigente y Aumentos de Capital en caso de existir.
Original de dos (2) Referencias Bancarias de la empresa.
Expedicin menor a tres (3) meses.
Balance General y Estado de Resultados de los dos (02) ltimos ejercicios econmicos de la empresa

De haber transcurrido ms de seis (06) meses del ltimo cierre del ejercicio econmico presentar el Balance de Comprobacin,
firmados por un Contador Pblico Colegiado (C.P.C).
Recaudos del Inmueble
Copia simple del documento de propiedad de la vivienda, objeto de la solicitud, debidamente registrado
Fotocopia de la Cdula Catastral del Inmueble
Fotocopia simple del documento de propiedad debidamente protocolizado. En caso de que el inmueble forme parte de una
sucesin hereditaria debe presentarse el documento de declaracin sucesoral.

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Requisitos y Recaudos
03/04/2014

Fotocopia de la declaracin sucesoral.

Fotocopia de la solvencia sucesoral emitida por el Servicio Integrado de Administracin Aduanera y Tributaria (SENIAT).
Fotocopia de la Cdula de Identidad y fotocopia del Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigente del (los) heredero (s). En caso
de que algn heredero est representado por otra persona, enviar fotocopia del poder debidamente registrado, que autorice la
operacin; as como fotocopia de la cdula de identidad y Registro de Informacin Fiscal (RIF) vigente del apoderado

Planos y permisos de construccin debidamente conformados por la autoridad competente correspondiente.

Fotocopia simple del documento de condominio o de parcelamiento segn sea el caso, debidamente registrado, en el que se
aprecien los sellos y notas del mismo
Certificacin de gravmenes de los ltimos diez (10) aos con fecha de emisin no mayor a treinta (30) das continuos a la fecha
de presentacin de los documentos. En caso de que el inmueble est hipotecado, deber constar la liberacin de la hipoteca en el
documento de venta a protocolizar
Certificado de que la parcela no est ubicada en zona de riesgo, debidamente emitido por la autoridad competente
correspondiente, y cualquier otra permisologa requerida por las autoridades de la zona.
Memoria descriptiva del Proyecto donde se especifiquen los trabajos a realizar
Presupuesto Original con vigencia de treinta (30) das, en donde se especifique

Los trabajos a realizar, montos, datos del proveedor (Direccin Fiscal (RIF)
Cdula de Identidad y firma si es Persona Natural).

y firma si es Persona Jurdica; Direccin,

Cronograma de ejecucin de las obras, que no podr exceder ciento ochenta (180 das), debidamente firmado por el cliente y el
proveedor que realizara los trabajos.
Fotocopia del avalo realizado por Banco Exterior
RECAUDOS A CONSIGNAR UNA VEZ APROBADO EL CRDITO
Informes de inspeccin: el primero al alcanzar la obra el 50% de avance; el segundo al plazo mximo de ejecucin ciento ochenta
(180 das), a partir de la protocolizacin del prstamo.
PARA USO EXCLUSIVO DE LA AGENCIA DE BANCO EXTERIOR
Yo, _________________________________________________, en mi carcter de _________________________________ de la Agencia________________________,
hago constar que recibo de _______________________________________________, titular de la cedula de identidad N ________________, una solicitud de Crdito
Hipotecario para Autoconstruccin de Vivienda Principal por un monto de Bs. ________________.
En la ciudad de _____________________ a los ____ das del mes de ______________ del ao ______
SELLO AGENCIA
FIRMA DEL CLIENTE

FIRMA POR BANCO EXTERIOR

NOTA: La recepcin de la solicitud de crdito antes sealada, no implica la aprobacin de la misma, por parte del banco.
PARA USO EXCLUSIVO DEL REA DE CRDITO
FECHA DE RECEPCIN: ___________________________________________
ESTADO:

SOLICITUD COMPLETA

SOLICITUD DEVUELTA

MOTIVO: ___________________________________________