Acte necesare pentru infiintare Asociaie de proprietari

-acordul de sociere (pt 50% plus 1 din nr. proprietarilor din condominiu) si
tabelul cu semnaturi anexa la acesta; eventual anexa la acordul de
asociere privind delimitarea proprietatii comune a tronsoanelor;
-proces-verbal al Adunarii generale de constituire;
-statutul asociatiei de proprietari/chiriasi,
-cererea de dobandire a personalitatii juridice (catre judecatorie);
-formular (se completeaza la AFP) de inregistrare la organul fiscal, la care
se anexeaza toate documentele de mai sus.

Asociatia de proprietari dobndeste personalitate juridic n baza

ncheierii judectorului-delegat desemnat la organul financiar local de
ctre presedintele judectoriei n a crei circumscriptie teritorial se afl
cldirea.-art.6, alin.4 din Lg.230/2007, rep.cu modif.ult.
Acordul de asociere trebuie s contin:
a) adresa si individualizarea propriettii individuale, potrivit actului de
proprietate;
b) numele si prenumele tuturor proprietarilor;
c) descrierea propriettii, cuprinznd: descrierea cldirii, structura
cldirii, numrul de etaje, numrul de apartamente structurate pe numr
de camere, numrul spatiilor cu alt destinatie dect aceea de locuint,
suprafata terenului aferent cldirii;
d) enumerarea si descrierea prtilor aflate n proprietate comun;
e) cota-parte indiviz ce revine fiecrui proprietar din proprietatea
comun.

Art. 21. - (1) La adunarea general de constituire a asociatiei de

proprietari, proprietarii vor alege dintre cei prezenti un comitet executiv,
format din presedintele asociatiei de proprietari si un cenzor sau o comisie
de cenzori, si vor hotr numrul membrilor acestora si durata mandatelor
lor. Dac dintre membrii asociatiei de proprietari nu se poate alege un
cenzor sau comisia de cenzori, atunci adunarea general a proprietarilor

membri ai asociatiei de proprietari va mandata comitetul executiv pentru

angajarea unui cenzor din afara asociatiei de proprietari, persoan fizic
ori juridic de specialitate, pe baz de contract sau conventie de prestri
de servicii.
(2) Cenzorul sau membrii comisiei de cenzori trebuie s aib cel putin
studii medii si pot depune, dac adunarea general a asociatiei de
proprietari hotrste astfel, ntr-un cont bancar al asociatiei de
proprietari, o garantie suficient si ndestultoare, pe baza unui contract
de garantie ncheiat n acest sens. Cuantumul garantiei nu poate fi mai
mic dect media anual a totalului cheltuielilor lunare ale asociatiei.
(3) Presedintele asociatiei de proprietari este fie candidatul care va
obtine cel mai mare numr de voturi la alegerea membrilor comitetului
executiv, fie oricare alt membru al comitetului executiv ales prin vointa sa
si a majorittii proprietarilor din cadrul adunrii generale. Presedintele, n
situatii deosebite, poate numi temporar dintre membrii comitetului
executiv un vicepresedinte cruia i poate delega atributiile sale.