CAP.

Impozitul i taxa pe cldiri

ART. 249 Reguli generale

(1) Orice persoan care are n proprietate o cldire situat

n Romnia datoreaz anual impozit pentru acea cldire,
exceptnd cazul n care n prezentul titlu se prevede diferit.
(2) Impozitul prevzut la alin. (1), denumit n continuare
impozit pe cldiri, precum i taxa pe cldiri prevzut la alin. (3)
se datoreaz ctre bugetul local al comunei, al oraului sau al
municipiului n care este amplasat cldirea. n cazul
municipiului Bucureti, impozitul i taxa pe cldiri se datoreaz
ctre bugetul local al sectorului n care este amplasat cldirea.
(3) Pentru cldirile proprietate public sau privat a
statului ori a unitilor administrativ-teritoriale concesionate,
nchiriate, date n administrare ori n folosin, dup caz,
persoanelor juridice, altele dect cele de drept public, se
stabilete taxa pe cldiri, care reprezint sarcina fiscal a
concesionarilor, locatarilor, titularilor dreptului de administrare
sau de folosin, dup caz, n condiii similare impozitului pe
cldiri.
(4) n cazul n care o cldire se afl n proprietatea comun
a dou sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii
comuni ai cldirii datoreaz impozitul pentru spaiile situate n
partea din cldire aflat n proprietatea sa. n cazul n care nu
se pot stabili prile individuale ale proprietarilor n comun,
fiecare proprietar n comun datoreaz o parte egal din
impozitul pentru cldirea respectiv.
(5) n nelesul prezentului titlu, cldire este orice
construcie situat deasupra solului i/sau sub nivelul acestuia,
indiferent de denumirea ori de folosina sa, i care are una sau
mai multe ncperi ce pot servi la adpostirea de oameni,
animale, obiecte, produse, materiale, instalaii, echipamente i
altele asemenea, iar elementele structurale de baz ale
acesteia sunt pereii i acoperiul, indiferent de materialele din
care sunt construite. ncperea reprezint spaiul din interiorul
unei cldiri.

Norme metodologice
ART. 250 Scutiri

(1) Cldirile pentru care nu se datoreaz impozit, prin

efectul legii, sunt, dup cum urmeaz:
1. cldirile proprietate a statului, a unitilor administrativteritoriale sau a oricror instituii publice, cu excepia
ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice, altele
dect cele desfurate n relaie cu persoane juridice de drept
public;
2. cldirile care, potrivit legii, sunt clasate ca monumente
istorice, de arhitectur sau arheologice, muzee ori case
memoriale, indiferent de titularul dreptului de proprietate sau
de administrare, cu excepia ncperilor care sunt folosite
pentru activiti economice;
3. cldirile care, prin destinaie, constituie lcauri de cult,
aparinnd cultelor religioase recunoscute oficial n Romnia i
componentelor locale ale acestora, cu excepia ncperilor care
sunt folosite pentru activiti economice;
4. cldirile care constituie patrimoniul unitilor i
instituiilor de nvmnt de stat, confesional sau particular,
autorizate s funcioneze provizoriu ori acreditate, cu excepia
ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice;
5. cldirile unitilor sanitare publice, cu excepia
ncperilor care sunt folosite pentru activiti economice;
6. cldirile care sunt afectate centralelor hidroelectrice,
termoelectrice i nuclearo-electrice, staiilor i posturilor de
transformare, precum i staiilor de conexiuni;
7. cldirile aflate n domeniul public al statului i n
administrarea Regiei Autonome "Administraia Patrimoniului
Protocolului de Stat", cu excepia ncperilor care sunt folosite
pentru activiti economice;
7^1. cldirile aflate n domeniul privat al statului
concesionate, nchiriate, date n administrare ori n folosin,

dup caz, instituiilor publice cu finanare de la bugetul de stat,

utilizate pentru activitatea proprie a acestora;
8. cldirile funerare din cimitire i crematorii;
9. cldirile din parcurile industriale, tiinifice i
tehnologice, potrivit legii;
10. cldirile restituite potrivit art. 16 din Legea nr. 10/2001
privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n
perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicat, cu
modificrile i completrile ulterioare;
11. cldirile care constituie patrimoniul Academiei
Romne, cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru
activiti economice;
12. cldirile retrocedate potrivit art. 1 alin. (6) din
Ordonana de urgen a Guvernului nr. 94/2000 privind
retrocedarea unor bunuri imobile care au aparinut cultelor
religioase din Romnia, republicat, cu modificrile i
completrile ulterioare;
13. cldirile restituite potrivit art. 1 alin. (5) din Ordonana
de urgen a Guvernului nr. 83/1999 privind restituirea unor
bunuri imobile care au aparinut comunitilor cetenilor
aparinnd minoritilor naionale din Romnia, republicat;
14. cldirile care sunt afectate activitilor hidrotehnice,
hidrometrice, hidrometeorologice, oceanografice, de
mbuntiri funciare i de intervenii la aprarea mpotriva
inundaiilor, precum i cldirile din porturi i cele afectate
canalelor navigabile i staiilor de pompare aferente canalelor,
cu excepia ncperilor care sunt folosite pentru activiti
economice;
15. cldirile care, prin natura lor, fac corp comun cu
poduri, viaducte, apeducte, diguri, baraje i tuneluri i care sunt
utilizate pentru exploatarea acestor construcii, cu excepia
ncperilor care sunt folosite pentru alte activiti economice;
16. construciile speciale situate n subteran, indiferent de
folosina acestora i turnurile de extracie;

17. cldirile care sunt utilizate ca sere, solare, rsadnie,

ciupercrii, silozuri pentru furaje, silozuri i/sau ptule pentru
depozitarea i conservarea cerealelor, cu excepia ncperilor
care sunt folosite pentru alte activiti economice;
18. cldirile trecute n proprietatea statului sau a unitilor
administrativ-teritoriale n lips de motenitori legali sau
testamentari;
19. cldirile utilizate pentru activiti social-umanitare de
ctre asociaii, fundaii i culte, potrivit hotrrii consiliului
local.
20. cldirile care aparin organizaiilor cetenilor
aparinnd minoritilor naionale din Romnia, cu statut de
utilitate public, cu excepia ncperilor care sunt folosite
pentru activiti economice.
(2) Nu intr sub incidena impozitului pe cldiri
construciile care nu au elementele constitutive ale unei cldiri.
(3) Scutirea de impozit prevzut la alin. (1) pct. 10 - 13 se
aplic pentru perioada pentru care proprietarul menine
afectaiunea de interes public.