Valores unitarios oficiales edificación Lima y Callao 2014

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2015
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M N -VIVIENDA
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
E STRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
ESTRUCTURAS LAMINA-
LOSA O ALIGERADO DE
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
BAOS COMPLETOS (7)
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNA-
O SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
VENTILACIN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBRE-
PORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
SIST. HIDRONEUMTICO,
SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
CEDRO O PINO SELECTO)
O SIMILAR.
(MRMOL O
AGUA CALIENTE Y FRA,
CIMENTACIN Y EL
300 KG/M2
VIDRIO INSULADO. (1)
SIMILAR)
INTERCOMUNICADOR,
AIRE ACONDICIONADO,
TECHO, PARA ESTE
ALARMAS, ASCENSOR,
CASO NO SE CONSIDERA
SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA
AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA N2
TELFONO,GAS NATURAL
439.80
COLUMNAS, VIGAS Y/O
B
ACABAD OS
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
267.12
ALIGERADOS O LOSAS
235.90
238.68
257.26
MRMOL NACIONAL O
ALUMINIO O MADERA
MRMOL NACIONAL,
86.81
BAOS COMPLETOS (7)
255.13
SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE (5),
CONCRETO ARMADO
ARMADO
PARQUET FINO (OLIVO,
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
MAYLICA O
ASCENSOR
Y/O METLICAS.
INCLINADAS
ENCHAPES EN TECHOS.
CERMICO
TELFONO, AGUA
CHONTA O SIMILAR),
ESPECIAL, VIDRIO TRA-
CERMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
DECORATIVO
CALIENTE Y FRA.
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO
IMPORTADO.
GAS NATURAL
O TEMPLADO
283.55
174.28
141.39
194.91
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
10 A 15 CM.ALBAILERA
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
ARMADA, LADRILLO O
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
SIMILAR CON COLUMNAS
HORIZONTALES.
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
Y VIGAS DE AMARRE DE
66.01
144.00
CALAMINA METLICA
IGUAL AL PUNTO B
OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
SIN ASCENSOR.
ENCOFRADO ESPECIAL,
MAYLICA O
CERMICO
NACIONAL DE COLOR.
93.07
PARQUET DE 1era. ,
81.33
144.62
VENTANAS DE ALUMINIO
ENCHAPE DE MADERA O
45.79
BAOS COMPLETOS (7)
FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
TO ARMADO.
SOBRE VIGUERA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFSICA,
DRYWALL O SIMILAR IN-
METLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
MAYLICA BLANCA.
TELFONO,GAS NATURAL
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
188.78
91.40
82.10
71.24
110.96
ADOBE, TAPIAL O
MADERA CON
PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
QUINCHA
MATERIAL
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON
SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
24.43
BAOS CON
132.91
34.07
55.01
74.25
AGUA FRA, AGUA
MAYLICA BLANCA.
CALIENTE, CORRIENTE
PARCIAL
MONOFSICA,
TELFONO.
TRANSPARENTE (4)
GAS NATURAL
60.95
76.34
14.37
53.92
MADERA (ESTORAQUE,
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
VENTANAS DE FIERRO O
TARRAJEO FROTACHADO
BAOS BLANCOS
AGUA FRA, CORRIENTE
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
FIBROCEMENTO O TEJA
CANTO RODADO.
ALUMINIO INDUSTRIAL,
Y/O YESO MOLDURADO,
SIN MAYLICA.
MONOFSICA.
MACHINGA, CATAHUA
SOBRE VIGUERA DE
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLA-
PINTURA LAVABLE.
AMARILLA, COPAIBA,
MADERA CORRIENTE.
TELFONO
CADAS DE MADERA
DIABLO FUERTE,
GAS NATURAL
(CEDRO O SIMILAR), PUER-
TORNILLO O SIMILARES)
TAS MATERIAL MDF o HDF.
DRY WALL O SIMILAR (SIN
VIDRIO SIMPLE TRANS-
TECHO)
PARENTE (4)
100.09
117.53
AGUA FRA, AGUA
ELEMENTOS DE CONCRE-
CLUYE TECHO (6)
186.29
BAOS COMPLETOS (7)
TEMPLADO
195.21
LADRILLO O SIMILAR SIN
SUPERFICIE CARAVISTA
LAMINADO O
CONCRETO ARMADO
125.81
PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS
18.74
37.57
45.76
53.81
10.70
MADERA RSTICA O
LOSETA VINLICA,
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O
DE BARRO.
CAA CON TORTA
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
DE LOSA DE 2da,
MONOFSICA.
DE BARRO.
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
TELFONO
TAPIZN
MADERA CORRIENTE
58.98
12.88
SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
H
......
33.15
0.00
44.13
7.36
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
ENTABLADO CORRIENTE.
CONCRETO O SIMILAR.
20.75
TIERRA COMPACTADA
12.36
17.65
.....
4.15
28.61
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA SIN
EMPOTRAR.
0.00
15.46
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
SIN INSTALACIN
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
ELCTRICA NI
O SIMILAR.
.....
AGUA FRA, CORRIENTE
O GRANITO.
24.72
MADERA RSTICA.
SANITARIOS BSICOS
30.85
PIRCADO CON MEZCLA
0.00
SANITARIA.
0.00
......
0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TRMICO Y ACSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO
LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE
DE LA EDIFICACIN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2
(7) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M N -VIVIENDA
ESTRUC TU RAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
A C A B A D O S
TECHOS
(2)
PISOS
(3)
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
REVESTIMIENTOS
(5)
BAOS
(6)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
ESTRUCTURAS LAMINA-
LOSA O ALIGERADO DE
MARMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MARMOL IMPORTADO,
BAOS COMPLETOS (7)
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACION ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNA-
O SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
VENTILACIN FORZADA,
DE 6 M. CON SOBRE-
PORCELANATO.
QUE INCLUYEN EN UNA

A SOLA ARMADURA LA
CIMENTACION Y EL
AIRE ACONDICIONADO,
MENTAL (CAOBA,
ACUSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
SIST. HIDRONEUMATICO,
CARGA MAYOR A
O SIMILAR.
(MARMOL O
AGUA CALIENTE Y FRIA,
300 KG/M2
SIMILAR)
INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA
AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA N2
TELEFONO.
435.40
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
B CONCRETO ARMADO
Y/O METALICAS.
264.45
ALIGERADOS O LOSAS
233.54
MARMOL NACIONAL O
236.29
254.69
85.94
ALUMINIO O MADERA
MARMOL NACIONAL,
BAOS COMPLETOS (7)
248.01
SISTEMA DE BOMBEO
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE (5),
ARMADO
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
MAYOLICA O
ASCENSOR
CHONTA O SIMILAR),
ENCHAPES EN TECHOS.
CERAMICO
TELEFONO, AGUA
CERAMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
DECORATIVO
CALIENTE Y FRIA.
Y CURVADO, LAMINADO
IMPORTADO.
INCLINADAS
MADERA FINA.
O TEMPLADO
280.72
PLACAS DE CONCRETO E=
172.53
ALIGERADO O LOSAS
139.98
124.55
MADERA FINA
ALUMINIO O MADERA
192.96
65.35
BAOS COMPLETOS (7)
IGUAL AL PUNTO B
SIN ASCENSOR.
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
ARMADA, LADRILLO O
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
MAYOLICA O
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
C SIMILAR CON COLUMNAS
HORIZONTALES.
LAMINADO O
CONCRETO ARMADO
193.26
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE CONCRED TO ARMADO.
179.85
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.
TEMPLADO
142.56
92.14
80.51
CALAMINA METALICA
PARQUET DE 1era. ,
143.17
ENCHAPE DE MADERA O
45.34
BAOS COMPLETOS (7)
111.94
AGUA FRIA, AGUA
FIBROCEMENTO
LAJAS, CERAMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
SOBRE VIGUERIA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFASICA,
METLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
MAYOLICA BLANCA.
TELEFONO.
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
CLUYE TECHO (6)

186.89
90.49
81.28
70.52
109.85
24.19
70.85
ADOBE, TAPIAL O
MADERA CON
SUPERFICIE DE
BAOS CON
AGUA FRIA, AGUA
QUINCHA
MATERIAL
VENECIANA 30x30
LADRILLO CARAVISTA.
MAYOLICA
CALIENTE, CORRIENTE
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
PUERTAS DE MADERA
BLANCA PARCIAL.
MONOFASICA,
TELEFONO.
TRANSPARENTE (4)
131.58
33.73
MADERA (ESTORAQUE,
CALAMINA METALICA
FIBROCEMENTO O TEJA
MACHINGA, CATAHUA
SOBRE VIGUERIA DE
F AMARILLA, COPAIBA,
54.46
LOSETA CORRIENTE,
60.34
CANTO RODADO.
Y/O YESO MOLDURADO,
MONOFASICA.
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLA-
PINTURA LAVABLE.
MADERA CORRIENTE.
TECHO)
PARENTE (4)
G DE BARRO.
58.39
18.55
TELFONO
37.19
LOSETA VINILICA,
45.30
53.28
MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O
10.59
SANITARIOS BASICOS
28.33
AGUA FRIA, CORRIENTE
CAA CON TORTA
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
DE LOSA DE 2da,
MONOFASICA SIN
DE BARRO.
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
EMPOTRAR.
TAPIZN
MADERA CORRIENTE
12.76
SIN TECHO
32.82
CEMENTO PULIDO,
H
......
SIN MAYOLICA.
CADAS DE MADERA
TAS MATERIAL MDF o HDF
MADERA RUSTICA O
51.50
AGUA FRIA, CORRIENTE
99.09
14.22
TARRAJEO FROTACHADO BAOS BLANCOS
DIABLO FUERTE,
PIRCADO CON MEZCLA
75.58
0.00
24.47
7.28
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
LADRILLO CORRIENTE,
RUSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
CONCRETO O SIMILAR.
20.54
TIERRA COMPACTADA
MADERA RUSTICA.
O GRANITO.
43.68
12.23
17.47
SIN PUERTAS NI
SIN REVESTIMIENTOS
VENTANAS.
EN LADRILLO, ADOBE
15.30
SIN INSTALACION
ELECTRICA NI
SANITARIA.
0.00
0.00
......
......
O SIMILAR.
.....
.....
4.11
0.00
0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE
POR LA LNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75%
Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2

PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M N -2014-VIVIENDA
E STR UCTU RAS
ACABADO S
MUROS Y
ELECTRICAS Y
TECHOS
PISOS
VENTANAS
MIENTOS
BAOS
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
LOSA O ALIGERADO DE
MRMOL IMPORTADO,
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
SANITARIAS
(7)
BAOS COMPLETOS (7)
AIRE ACONDICIONADO,
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
PIEDRAS NATURALES
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACIN ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNA-
O SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
VENTILACIN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBRE-
PORCELANATO.
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
O SIMILAR.
(MRMOL O
CIMENTACIN Y EL
300 KG/M2
SIMILAR)
INTERCOMUNICADOR,
TECHO, PARA ESTE
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA
AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA N2
TELFONO.
485.02
COLUMNAS, VIGAS Y/O
B
REVESTI-
COLUMNAS
ESTRUCTURAS LAMINA-
INSTALACIONES
PUERTAS Y
252.19
ALIGERADOS O LOSAS
178.95
MRMOL NACIONAL O
191.42
ALUMINIO O MADERA
241.56
MRMOL NACIONAL,
85.67
BAOS COMPLETOS (7)
305.28
SISTEMA DE BOMBEO
PLACAS DE
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
FINA (CAOBA O
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
DE AGUA POTABLE,
CONCRETO ARMADO
ARMADO
SIMILAR) DE DISEO
O SIMILAR)
MAYLICA O
ASCENSOR
Y/O METLICAS.
INCLINADAS
CHONTA O SIMILAR),
ENCHAPES EN TECHOS.
CERMICO
TELFONO, AGUA
CERMICA IMPORTADA
TADO POLARIZADO (2)
DECORATIVO
CALIENTE Y FRIA.
MADERA FINA.
Y CURVADO, LAMINADO
IMPORTADO.
O TEMPLADO
288.55
173.38
ALIGERADO O LOSAS
149.21
ALUMINIO O MADERA
192.93
61.20
IGUAL AL PUNTO B
SIN ASCENSOR.
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
ARMADA, LADRILLO O
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
MAYLICA O
HORIZONTALES.
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
LAMINADO O
CONCRETO ARMADO
209.38
179.56
BAOS COMPLETOS (7)
169.40
MADERA FINA
CERAMICO
NACIONAL DE COLOR.
TEMPLADO
121.35
96.57
123.61
159.70
PARQUET DE 1era. ,
SIMILAR. SIN ELEMENTOS
FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
DE CONCRETO ARMADO,
SOBRE VIGUERA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFSICA,
METLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
VITRIFICADO.
MAYLICA BLANCA.
TELFONO.
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
193.40
82.15
79.18
72.50
122.15
ADOBE, TAPIAL O
MADERA CON
PARQUET DE 2da. LOSETA
VENTANAS DE FIERRO
SUPERFICIE DE
QUINCHA
MATERIAL
VENECIANA 30x30
PUERTAS DE MADERA
LADRILLO CARAVISTA.
IMPERMEABILIZANTE.
LAJAS DE CEMENTO CON
SELECTA (CAOBA O
CANTO RODADO.
BAOS COMPLETOS (7)
133.63
CALAMINA METLICA
CLUYE TECHO (6)
ENCHAPE DE MADERA O
39.96
LADRILLO, SILLAR O
24.45
BAOS CON
AGUA FRA, AGUA
75.72
AGUA FRA, AGUA
MAYLICA
CALIENTE, CORRIENTE
BLANCA PARCIAL.
MONOFSICA,
TELFONO.
TRANSPARENTE (4)
151.84
MADERA (ESTORAQUE,
65.49
LOSETA CORRIENTE,
55.38
101.62
AGUA FRA, CORRIENTE

MONOFSICA.
FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO.
Y/O YESO MOLDURADO,
SOBRE VIGUERA DE
PUERTAS CONTRAPLA-
PINTURA LAVABLE.
AMARILLA, COPAIBA,
MADERA CORRIENTE.
TECHO)
PARENTE (4)
30.13
SIN TECHO
DE BARRO.
55.78
0.00
53.48
.....
.....
42.83
60.60
LOSETA VINLICA,
MADERA CORRIENTE CON
ESTUCADO DE YESO
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TAPIZN.
MADERA CORRIENTE
40.00
CEMENTO PULIDO,
H
SIN MAYLICA.
TELFONO
CADAS DE MADERA
DIABLO FUERTE,
94.68
42.14
MACHINGA, CATAHUA
ALFOMBRA
11.99
PIRCADO CON MEZCLA

G
37.71
CALAMINA METLICA
25.23
MADERA RSTICA.
10.19
AGUA FRA, CORRIENTE
Y/O BARRO, PINTURA
DE LOSA DE 2da,
MONOFSICA SIN
AL TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
EMPOTRAR.
O GRANITO.
45.02
7.00
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
CONCRETO O SIMILAR.
21.61
TIERRA COMPACTADA
12.62
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
27.39
SANITARIOS BSICOS
18.01
16.14
SIN INSTALACIN
ELECTRICA NI
SANITARIA.
0.00
0.00
.....
.....
SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
.....
.....
4.76
0.00
0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m
QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO
NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE
PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE.
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2.

PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2014
R.M N -2014-VIVIENDA
E STRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
A C A B A D O S
TECHOS
(2)
INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
ALUMINIO PESADO CON
MRMOL IMPORTADO,
BAOS COMPLETOS (8)
CONCRETO ARMADO
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA (CAOBA
DE LUJO
ILUMINACIN ESPECIAL,
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES IMPORTADAS,
MADERA FINA ORNA-
O SIMILAR) BALDOSA
IMPORTADO CON
VENTILACIN FORZADA,
QUE INCLUYEN EN UNA
DE 6 M. CON SOBRE-
MENTAL (CAOBA,
ACSTICO EN TECHO
ENCHAPE FINO
SOLA ARMADURA LA
CARGA MAYOR A
O SIMILAR.
(MRMOL O
CIMENTACION Y EL
300 KG/M2
SIMILAR)
INTERCOMUNICADOR,
PIEDRAS NATURALES
PORCELANATO.
AIRE ACONDICIONADO,
TECHO, PARA ESTE
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
LOS VALORES DE LA
AGUA Y DESAGUE.(5)
COLUMNA N2
TELFONO.
260.18
317.14
ALIGERADOS O LOSAS MRMOL NACIONAL O
215.22
ALUMINIO O MADERA
255.19
MRMOL NACIONAL,
93.11
314.75
BAOS COMPLETOS (8)
SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE,
PLACAS DE
DE CONCRETO
RECONSTITUIDO,
MADERA FINA (CAOBA
IMPORTADOS CON
CONCRETO ARMADO
ARMADO
DE DISEO ESPECIAL, VI-
O SIMILAR)
MAYLICA O
ASCENSOR
Y/O METLICAS.
INCLINADAS
CHONTA O SIMILAR),
DRIO TRATRADO POLARI-
ENCHAPES EN TECHOS.
CERMICO
TELFONO, AGUA
CERMICA IMPORTADA
ZADO (2) Y CURVADO,
DECORATIVO
CALIENTE Y FRIA.
MADERA FINA.
LAMINADO O TEMPLADO
IMPORTADO.
346.62
183.79
ALIGERADO O LOSAS
151.99
MADERA FINA
170.71
ALUMINIO O MADERA
175.89
66.17
IGUAL AL PUNTO B
SIN ASCENSOR.
DE CONCRETO
MACHIHEMBRADA
OBTENIDA MEDIANTE
NACIONALES CON
ARMADA, LADRILLO O
ARMADO
TERRAZO.
VIDRIO TRATADO
ENCOFRADO ESPECIAL,
MAYOLICA O
HORIZONTALES.
POLARIZADO. (2)
ENCHAPE EN TECHOS.
LAMINADO O
CONCRETO ARMADO
138.69
CALAMINA METLICA
99.75
130.08
150.07
PARQUET DE 1era. ,
ENCHAPE DE MADERA O
DRYWALL O SIMILAR INCLUYE FIBROCEMENTO
LAJAS, CERMICA
PUERTAS DE MADERA
TECHO. (7)
SOBRE VIGUERA
NACIONAL, LOSETA
SELECTA, VIDRIO
METLICA.
VENECIANA 40x40,
TRATADO
PISO LAMINADO.
TRANSPARENTE (3)
197.99
MADERA SELECTA TRATADA
120.91
MADERA SELECTA
84.57
LAMINADOS, PIEDRA O
NACIONALES
CALIENTE, CORRIENTE
MATERIAL
BLANCOS CON
TRIFSICA,
VITRIFICADO.
MAYLICA BLANCA.
TELFONO.
108.44
SUPERFICIE DE
6) SOBRE PILOTAJE DE MADE- TRATADA (6) CON
VENECIANA 30x30
LADRILLO CARAVISTA.
RA CON BASE DE CONCRETO
MATERIAL
LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O
CON MUROS DE MADERA
IMPERMEABILIZANTE.
CANTO RODADO.
CONTRAPLACADA O SIMILAR
31.66
76.46
BAOS CON
AGUA FRA, AGUA
MAYLICA
CALIENTE, CORRIENTE
BLANCA PARCIAL.
MONOFSICA,
TELFONO.
TRANSPARENTE (4)
157.21
137.49
AGUA FRA, AGUA
87.19
PUERTAS DE MADERA
46.70
BAOS COMPLETOS (8)
ADOBE O SIMILAR
CERMICO
NACIONAL DE COLOR.
TEMPLADO
256.07
LADRILLO O SIMILAR
188.55
BAOS COMPLETOS (8)
BAOS
(6)
LOSA O ALIGERADO DE MRMOL IMPORTADO,
REVESTIMIENTOS
(5)
RES CURVADAS DE
508.03
PUERTAS Y
VENTANAS
(4)
ESTRUCTURAS LAMINA-
COLUMNAS, VIGAS Y/O

B
PISOS
(3)
88.03
68.23
56.61
82.22
CALAMINA METLICA
LOSETA CORRIENTE,
FIBROCEMENTO
CANTO RODADO.
Y/O YESO MOLDURADO,
O TEJAS
ALFOMBRA
PUERTAS CONTRAPLA-
PINTURA LAVABLE O
SOBRE TIJERALES
CADAS DE MADERA
BARNIZADO SOBRE
DE MADERA
(CEDRO O SIMILAR), PUER- MADERA
15.71

SIN MAYLICA.
51.69
AGUA FRA, CORRIENTE
MONOFSICA.
TELFONO

VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)
123.97
40.48
MADERA TRATADA (6)
TECHOS DE PALMAS
SELECTA CON BASE DE
(CRISNEJAS)
55.56
LOSETA VINLICA,
46.18
MADERA CORRIENTE CON
63.57
ESTUCADO DE YESO Y/O
13.36
SANITARIOS BSICOS
28.55
AGUA FRA, CORRIENTE
CEMENTO BRUADO
MARCOS EN PUERTAS
BARRO, PINTURA AL
DE LOSA DE 2da,
MONOFSICA SIN
CONCRETO CON MUROS
COLOREADO.
Y VENTANAS DE PVC O
TEMPLE O AGUA.
FIERRO FUNDIDO
EMPOTRAR.
DE MADERA TIPO CONTRA-
TAPIZN
MADERA CORRIENTE
O GRANITO.
PLACADA O SIMILAR DRYWALL

O SIMILAR (SIN TECHO)
107.38
MADERA CORRIENTE
31.85
SIN TECHO
H
53.69
0.00
MADERA RSTICA
45.94
CEMENTO PULIDO,
27.25
MADERA RSTICA.
53.13
9.20
PINTADO EN LADRILLO
SIN APARATOS
LADRILLO CORRIENTE,
RSTICO, PLACA DE
SANITARIOS.
CONCRETO O SIMILAR.
17.68
TIERRA COMPACTADA
13.62
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.
21.25
16.85
SIN INSTALACIN
ELCTRICA NI
SANITARIA.
0.00
0.00
SIN REVESTIMIENTOS EN
LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
21.48
.....
3.89
0.00
0.00
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
CAA GUAYAQUIL
J
PONA O PINTOC
8.59

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS
CARACTERSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN
EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO
DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINA POR ESTA HACIA EL
SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTEN CIA MECNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
Y 92%.
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN.
(6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES.
(7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

Valores unitarios oficiales edificación Lima y Callao 2014

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ANEXO I

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN

ALUMINIO PESADO CON

BAOS COMPLETOS (7)

MADERA FINA (CAOBA

CON LUCES MAYORES

MADERA FINA ORNA-

QUE INCLUYEN EN UNA

CEDRO O PINO SELECTO)

AGUA CALIENTE Y FRA,

VIDRIO INSULADO. (1)

TECHO, PARA ESTE

MADERA FINA (CAOBA

DE AGUA POTABLE (5),

PARQUET FINO (OLIVO,

ESPECIAL, VIDRIO TRA-

TADO POLARIZADO (2)

FINA (CAOBA O SIMILAR)

SIMILAR CON COLUMNAS

DRYWALL O SIMILAR IN-

PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO

LAJAS DE CEMENTO CON

SIMILAR) VIDRIO SIMPLE

AGUA FRA, CORRIENTE

Y/O YESO MOLDURADO,

(CEDRO O SIMILAR), PUER-

TAS MATERIAL MDF o HDF.

DRY WALL O SIMILAR (SIN

VIDRIO SIMPLE TRANS-

CLUYE TECHO (6)

BAOS COMPLETOS (7)

PLACAS DE CONCRETO E= ALIGERADO O LOSAS

MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO Y/O

CAA CON TORTA

AGUA FRA, CORRIENTE

PIRCADO CON MEZCLA

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN

ALUMINIO PESADO CON

BAOS COMPLETOS (7)

MADERA FINA (CAOBA

CON LUCES MAYORES

MADERA FINA ORNA-

QUE INCLUYEN EN UNA

CEDRO O PINO SELECTO)

AGUA CALIENTE Y FRIA,

VIDRIO INSULADO. (1)

TECHO, PARA ESTE

BAOS COMPLETOS (7)

MADERA FINA (CAOBA

DE AGUA POTABLE (5),

PARQUET FINO (OLIVO,

ESPECIAL, VIDRIO TRA-

TADO POLARIZADO (2)

FINA (CAOBA O SIMILAR)

C SIMILAR CON COLUMNAS

CLUYE TECHO (6)

PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO

AGUA FRIA, AGUA

LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O

SIMILAR) VIDRIO SIMPLE

Y/O YESO MOLDURADO,

(CEDRO O SIMILAR), PUER-