METODOLOGIE DE REPARTIZARE A CANTITII DE ENERGIE TERMIC PENTRU NCLZIRE

(conform Ordin ANRSC nr. 483/2008, art.12., alin.2, lit.b))

Metodologia de repartizare se aplic numai n cazurile n care, n condominiu s-au efectuat inventarierea i msurarea instalaiei interioare de nclzire i s-au determinat suprafeele
echivalent termic (SET) pentru fiecare consumator (branat i debranat).

Pentru exemplificare s-a luat n considerare repartizarea energiei termice la Bloc L5_sc.E- AsPr Crinul
n cadrul acestui bloc sunt i spaii cu alt destinaie (spaii pentru agenii economici)

Pasul 1

Stabilirea datelor iniiale ce se iau la calculul repartizrii energiei termice pentru apartemente branate i debranate
a. Din tabelul centralizator SET se alege:

Denumire SET

Msuratori [mp]

SET ap. branate

SET ap. debranate
SET spaii comune

154,0465
54,5962
35,8262
244,4689

Total

Procent
[%]
63,012
22,332
14,654
100,00

Notaii*)
0,63012
0,22333
0,14655

X1
X2
X3

c. Cota parte indiviz - c.p.i.

e. Suprafaa util final total - SUf ap.br.

(mod de calcul: vezi pasul 2)

(mod de calcul: vezi pasul 3.b.)

d. Suprafaa util total

Pt. L5_sc.E

SUap.br finala

(mod de calcul: vezi pasul 3.a.)

Pt. L5_sc.E

797,72

SUtotal
2705,78

*) Pentru scrierea relaiilor de calcul a energiei termice vom nota

cu X1, X2, X3 cota fiecrui SET pt.: ap.br, ap.dbr si sp. comune
mprit la 100
Pentru exemplul dat, avem: X1 = 63,012/100=0,63012; X2=22,333/100=0,22333; X3=14,655/100=0,14655

ATENIE: n cazul condominiilor care au un singur contor de energie termic pe mai multe scri sau blocuri, din tabelul centralizator SET se vor
alege SET-urile pe total scri sau blocuri
b. Consumul de energie termic
ET
24,2453

[Gcal]

(se introduce consumul rezultat i nscris n procesul verbal de stabilire consumuri, din rubrica ,,Facturat")
n cazul condominiilor care au spaii cu alt destinaie (spaii pentru agenii economici), consumurile de energie termic ale acestora sunt sczute din
consumul blocului, agenii economici fiind facturaii de ctre SC Termo Calor Confort SA.

Pasul 2

NOT: Pentru exemplu s-a luat n calcul consumul de energie termic aferent lunii decembrie 2011

Stabilire cota parte indiviz - cpi

cota parte indiviz - pentru repartizarea energiei termice - reprezint raportul dintre suprafaa util a fiecrui apartament (SUap aa cum ea este
trecut n actele de proprietate sau stabilit n schiele de cadastru) i suprafaa util total a tuturor apartamentelor branate i
debranate(SUtotal), nmulit cu 100 [%].
Atenie: cota parte indiviz se calculeaz pentru fiecare apartament n parte, aceasta fiind n funcie de suprafaa i tipul apartamentului
cpi= (SUap/SUtotal ) x 100 [%]

pt. ap.1
pt. ap.2
pt. ap.3

Pasul 3

cpi1= (SUap1/SUtotal ) x 100 [%]

cpi2= (SUap2/SUtotal ) x 100 [%]
cpi3= (SUap3/SUtotal ) x 100 [%]

s.a.m.d

Stabilirea suprafeelor utile luate la repartizarea energiei termice

a. Determinarea suprafeei utile total - SUtotal
SUtotal - reprezint suma suprafeelor utile ale tuturor apartamentelor branate i debranate, aa cum ele sunt trecute n actele de proprietate sau
n schiele cadastrale
SUtotal = SUap.1 + SUap.2 +

b. Determinarea suprafaei util final total - SUf ap.br.

SUf ap.br. - reprezint suma suprafeelor utile finale ale tuturor apartamentelor branate

SUf ap.br. = SUfap.1 + SUfap.2 +

Atenie: numai cele branate
Suprafaa util final se va calcula numai pentru apartamentele rmase branate

SUf ap. - reprezint suprafaa util final a apartamentului recalculat cu factorul de recalculare k. Aceast suprafa se calculeaz numai
pentru apartamentele branate, fiind luat n calcul numai la repartizarea energiei termice pentru nclzire. Se determin dup umtoarea
relaie:

SUf ap. = k x SUap.

SUf ap. suprafaa util final luat la calculul energiei termice
SUap suprafaa util iniial, cea a apartamentului prevzut n actul de proprietate sau schita de cadastru
k factorul de recalculare pentru calculul suprafetei utile finale, valoare determinat ce se ia din tabelul centralizator SET

1/3

Conform prevederilor art.3, pct.17 din Ordinul 343/2010, factorul de recalculare k - este mrimea adimensional utilizat pentru recalcularea
suprafeei utile a apartamentului luat n calcul la repartizarea energiei termice n cazul n care corpul/corpurile de nclzire este/sunt modificat(e)
fa de soluia de proiect, fr ca prin aceasta s se modifice cota indiviz i se calculeaz cu relaia:

k=

unde,

SETmas suprafaa echivalent termic modificat a aceluiai corp de nclzire [m2]

SETpro suprafaa echivalent termic de proiect a corpului de nclzire [m2]
Factorul de recalculare k este calculat, valoarea acestuia se ia din tabelul centralizator SET

Pasul 4

Relaiile de calcul energie termic pentru apartamente branate i debranate

a. Pentru apartamente branate

ETap.br. = ET x (c.p.i.ap/100 x X3+ X1 x SUf ap./SUf ap.br.)

b. Pentru apartamente debranate

ETap.dbr. = ET x (c.p.i.ap/100 x X3 + X2 x SET ap./SET ap.dbr.)

unde:

SETap suprafaa echivalent termic determinat pentru apartamentul debranat; se alege din tabel centralizator SET pentru fiecare apartament
debranat.
SET ap.dbr. suprafaa total echivalent termic a tuturor apartamentelor debranate; se alege din tabelul centralizator. n exemplul ales valoarea acesteia
este de 54,5962mp.
restul de notaii sunt menionate mai sus

Pasul 5

Exemplu de aplicaie
Pentru exemplu de aplicaie s-au luat ca date cele aferente asociaiei de proprietari ,,Crinul", calculate i menionate mai sus.
Vom calcula energia termic pentru cteva apartamente, dup cum urmeaz:
SUap.1
SUfap.1
SUap.1 61,07
k
k 0,92
0,92
61,07
56,18 [mp]
x
=

ap.1, br

SUap1

c.p.i.ap.1

61,07

SUap.4 78,94

SUap4

c.p.i.ap.4

78,94

SUap.5 62,07

SUap5

c.p.i.ap.5

ap.16, dbr

SUap.16 77,18
SETap.16 4,5950

1,34

62,07

SUap.33 63,77
SETap.33 0,0000

1,00

100

SUap.1
x

2,2570

SUfap.1

78,94

105,78

100

[mp]

2705,78

SUap.5
x

2,9175

SUfap.5

62,07

62,07

100

2,2940

100

2,8524

2,3568

[mp]

SUtotal
/

2705,78

se ia din tabelul centralizator SET

77,18

SUtotal
/

2705,78

se ia din tabelul centralizator SET; are coloane blindate

SUap33

c.p.i.ap.33

SUtotal

SUap16

c.p.i.ap.16

ap.33, dbr

2705,78

k1

ap.5, br

/
k

k 1,34

ap.4, br

SUtotal

63,77

SUtotal
/

2705,78

100

A. Calcul energie termic pentru apartamente branate:

ETap.br. = ET x (c.p.i.ap/100 x X3+ X1 x SUf ap./SUf ap.br.)
ET

ap.1,br

24,2453

c.p.i.ap1/100
x

ET

ap.4, br

24,2453

24,2453

c.p.i.ap4/100
x

ET

ap.5, br

0,022570

X3

0,029175

0,022940

X3
x

c.p.i.ap5/100
x

0,147

X1

0,147

0,147

X1
+

X3
x

0,63

SUf ap.1

0,63

0,63

SUf ap.4
x

X1
+

56,18

SUf ap.br

105,78

62,07

1,1561

[Gcal]

2,1295

[Gcal]

1,2702

[Gcal]

SUf ap.br
/

SUf ap.4
x

797,72 )

797,72 )
SUf ap.br

797,72 )

2/3

B. Calcul energie termic pentru apartamente debranate:

ETap.dbr. = ET x (c.p.i.ap/100 x X3 + X2 x SET ap./SET ap.dbr.)

ET

ap.16, dbr

24,2453

c.p.i.ap16/100

ET

ap.33, dbr

Pasul 6

24,2453

0,028524

X3

0,147

c.p.i.ap33/100

0,023568

X2
+

X3

0,223

X2

0,147

SET ap.4

4,5950

SET ap.dbr
/

SET ap.4

0,223

0,0000

54,5962 )

0,5571

[Gcal]

0,0837

[Gcal]

SET ap.dbr
/

54,5962 )

Costul consumului total de energie termic pentru un apartament debranat - C ap.dbr

C ap.dbr16(33) = ETtot ap.dbr16(33) x P Gcal

[lei]

ETtot ap.dbr16
ap.16

0,5571

P Gcal

245

ETtot ap.dbr33
ap.33

0,0837

P Gcal - preul Gcal [lei/Gcal]

P Gcal = 245 [lei/Gcal]
C ap.dbr16
=

P Gcal

245

136,49

[lei]

C ap.dbr33
=

20,51

[lei]

s.a.m.d. pentru toate apartamentele debranate

Pasul 7

Costul consumului total de energie termic pentru un apartament branat - C ap.br

C ap.br1(4,5) = ETtot ap.br1(4,5) x P Gcal

[lei]

ETtot ap.br1
ap.1

1,1561

P Gcal
x

ETtot ap.br4
ap.4

2,1295

1,2702

s.a.m.d. pentru toate apartamentele branate

P Gcal
x

ETtot ap.br5
ap.5

245

P Gcal - preul Gcal [lei/Gcal]

P Gcal = 245 [lei/Gcal]
Cap.br1

245
245

[lei]

Cap.br4
=

P Gcal
x

283,24
521,73

[lei]

Cap.br5
=

311,20

[lei]
Lucian Iancu

SPOR LA LUCRU!

3/3