ESCRITURA PUBLICA DE MANDATO PARA VENDER UN BIEN RAIZ.

... comparece don ..............., de nacionalidad ..........., de profe

sin .............., de estado civil ..............., domiciliado en .............
...... N ..........., cdula nacional de identidad N ........., mayor de edad, y exp
one:
PRIMERO: Que otorga mandato especial amplio a don ............ .................
....., para que, en su nombre y representacin, venda y transfiera la propiedad ub
icada en la ciudad de ............., calle ................... N_ ............,
inscrita, a nombre del mandante, a fs. ....... N_ ......... del Registro de Prop
iedad del Conservador de Bienes Races de ...................., del ao 19....
SEGUNDO: El mandatario queda expresamente facultado para fijar cabida y deslinde
s, para recibir el precio de venta, tanto la parte al contado como los saldos de
precio e intereses, si los hubiere; para otorgar recibos y cancelaciones y para
requerir, judicial o extrajudicialmente, el cumplimiento de todas las obligacio
nes del vendedor, especialmente el pago del precio. Podr, asimismo, ejecutar todo
s los actos y contratos conducentes al mejor desempeo del presente mandato y pact
ar todas las clusulas accesorias que estime convenientes.
TERCERO: El precio mnimo de la venta ser la suma de $........, que se pagar con $ .
........... al contado, como mnimo, y el saldo .............................. Est
e saldo se reajustar, como mnimo, de la siguiente manera: ........................
.......
CUARTO: En garanta del saldo de precio, si lo hay, intereses, reajustes y costas
judiciales, quedar hipotecada la propiedad. El mandatario podr celebrar el contrat
o de hipoteca, y girar y recibir, en nombre del propio mandatario, las letras de
cambio que se extiendan para facilitar el pago del saldo de precio, si lo hay.
Igualmente, el mandatario podr constituir prohibicin de celebrar actos y contratos
sobre el inmueble, sin autorizacin del mandante, hasta que el comprador pague to
talmente el saldo de precio, reajustes, sanciones, intereses y costas; y podr alz
ar la o las hipotecas.
QUINTO: El presente mandato regir slo por ..........., meses, desde la fecha de es
ta escritura.
SEXTO: El mandatario recibir, como remuneracin, por el cumplimiento de este mandat
o, el ......% del precio de venta de la propiedad. Los gastos que demande la ven
ta sern por cuenta de ..............................
SEPTIMO: El mandatario dar cuenta de la venta y de su producido dentro de ......
.... das desde la fecha en que se venda la propiedad.
OCTAVO: Presente a este acto doa ..........................., de nacionalidad ...
................, de profesin ............., casada con el compareciente, de su m
ismo domicilio, cdula nacional de identidad N............, y expone: que conforme
con el artculo 1.749 del Cdigo Civil, autoriza a su marido y al mandatario don ...
......................., para que, separada e indistintamente, vendan la propied
ad individualizada, en la forma relacionada en este instrumento.
En comprobante, firman .............................
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NOTA: Si el mandante no se encuentra casado en rgimen de sociedad conyugal, se om
itir la clusula octava.
Tambin se pueden omitir las clusulas quinta a sptima, y dar facultad al man
datario para que fije precio y condiciones de pago, si as se estima ms conveniente
.
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