NORMA

A.010
CONDICIONES
GENERALES
DE DISEO

CONDICIONES GENERALES DE DISEO

CRITERIOS DE DISEO

Muchos de los edificios hoy en dia carecen de caracteristicas basicas como

son una Buena orientacion en los espacion , iluminacion y ventilacion
necesarias teniendo como resultados espacios con baja calidad especial,
armonia y confort. Esto influye directamente en el ambiente que se vive
dentro del espacio y con esto tambien en los habitants de este. Como
profecionales nos compete mejorar
la calidad de vida de nuestros
usuarios.

OS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

Los parametros urbanisticos y edificatorios de

los predios urbanos deben estar definidos en
plan urbano. Los certificados de parametros
deben consignar la siguiente informacion.
Zonificacion
Secciones de vias actuals y en su caso de
vias previstas en el plan urbano de la
localidad.
Uso de suelos permitidos
Coeficiente de edificacion
Porcentaje minimo de area libre
Altura de edificacion expresada en metros
Retiros
Area de lote normativo, aplicable a la
subdivision de lotes.

CAPTULO II: RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA

RETIROS

Cuando el plan urbano distrital lo establece

existiran retiros entre el limite de propiedad
y el limite de edificacion.
Los retiros tienen por finalidad permitir la
privacidad y seguridad de los ocupantes de
la edificacion y puede ser:
FRONTALES: Cuando la distancia se
establece con relacion al lindero
colindante y a la via publica.
LATERALES: Cuando la distancia se
establece con relacion a un o a ambos
linderos laterals colndantes con otros
predios.
POSTERIORES:Cuando la distacia se

Las dimensiones de los ambientes que

constituyen la vivienda ser aquellas que
permiten circular y el amueblamiento
requerido para la funcin propuesta, acorde
VOLADIZOS
con el numero de habitaciones.

CARACTERISTICAS:
En las edificaciones que tenga retiro no se
permite voladizos sobre la vereda, salvo que
por razones vinculadas al perfil urbano
preexistente, el plan urbano distrital
establece la posibilidad de ejecutar balcones,
voladizos de proteccin para lluvias.
Se puede edificar voladizos sobre el resto
frontal hasta 0.50 metros a partir de 2.30 m.
de altura, voladizos mayores, exige el
aumento del retiro de la edificacin en una
longitud equivalente.

El rea techada mnima de una

vivienda sin capacidad de
ampliacin debern contar con
una dimensin mnima de 40
metros cuadrados