METODE PELAKSANAAN

REHABILITASI DAN
PENGECATAN GEDUNG
PEMUDA
CV. EGROUP KARYA
CV. EGROUP KARYA

METODE PELAKSANAAN
metoda pelaksanaan pada pekerjaan ini adalah sebagai berikut:
I. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pembersihan lokasi
Pekerjaan Persiapan diawali dengan pembersihan lokasi
Dalam pelaksanaan pekerjaan pembersihan selalu dilakukan
penyiraman untuk menghindari debu yang dapat mengganggu
lingkungan sekitar.
Start lokasi awal pekerjaan pembersihan lokasi ditentukan bersama
dengan direksi pengawas.
Durasi pekerjaan 1 hari kalender.
Kemudian dibuang keluar areal proyek.
2. Administrasi dan dokumentasi
Administrasi dilaksanakan sebelum dan sesudah pelaksanaan
yang meliputi perjanjian, chek list, ijin pasang, laporan harian,
mingguan dan bulanan, mutual chek dan time shedule, untuk
dokumentasi foto-foto pelaksanaan dari kondisi lapangan 0 %
(sebelum di mulai pelaksanaan), dan 50& (saat dalam
pelaksanaan
dan
100%
(pekerjaan
setelah
selesai
dilaksanakan). foto dokumentasi akan dibuat rangka
sesuai
permintaan dari pengguna jasa.
3. P3K
Kebijakan K3 Perusahaan kami adalah sebagai berikut:
Mengurangi kehilangan waktu kerja (lost time) di proyek
Menurunkan angka kecelakaan melalui program peningkatan
keselamatan dan kesehatan kerja yang berkesinambungan dan
melibatkan pihak terkait
Menciptakan lingkungan kerja yang sehat
Penerapana k3 selalu mengikuti ketentuan-ketentuan setempat
terkini

METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

Alat Pengaman Diri (APD)

Helm Proyek

Tutup
telinga

Maske
r
Sarung
Tangan

Sepatu
Safety

Sabuk
Pengaman

4. Papan nama proyek

Papan Nama Proyek / Papan Nama Kegiatan dipasang pada lokasi
pekerjaan yang mudah dilihat oleh masyarakat umum. Papan Nama
dibuat dengan ukuran 240 cm x 180 cm (sesuai standart yang
disetujui Direksi), dan terbuat dari bahan triplek dengan ketebalan
sesuai ketentuan, diberi rangka kayu kaso 5/7 dan dicat dengan
warna dasar dan tulisan sesuai ketentuan.
Papan Nama Proyek memuat informasi mengenai Instansi Pemberi
Kerja, Nama Kegiatan, Nomor Kegiatan, Lokasi Kegiatan, Wilayah,
Waktu Pelaksanaan, Volume dan Biaya Pekerjaan, Nama dan Alamat
Penyedia Jasa, Penanggung Jawab dan informasi lain mengenai proyek
tersebut. Pemasangan Papan Nama Proyek dimaksudkan agar
masyarakat mengetahui tentang pekerjaan yang sedang dilaksanakan
tersebut
METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

II.

PEKERJAAN PLAFOND DAN DINDING

1. Pembongkaran dan Perbaikan Plafond yang Rusak
2. Pemasangan plafond Baru
Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan plafond
gypsum dan GRC.
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan lahan kerja.
Persiapan material kerja, antara lain : gypsum board GRC board, list
gypsum, hollow 2/4 & 4/4, sekrup gypsum, textile tape, compound,
air, dll.
Persiapan alat bantu kerja, antara lain : theodolith, waterpass,
meteran, schafolding, gerinda, gergaji besi, bor screw driver, kape,
ampelas, cutter, selang dan air.
Pengukuran
Level/peil plafond diukur dahulu dengan menggunakan theodolith
dan dibantu menggunakan selang air.
Untuk mempermudah pemasangan, titik tetap pengukuran
dipindahkan ke dinding atau kolom dengan ketinggian 1 m dari
lantai.
Pasang rangka hollow
Setelah posisi peil plafond didapatkan, pekerjaan awal adalah
pemasangan rangka hollow pada bagian tepi untuk memperoleh
titik tetap plofond.
Dilanjutkan pemasangan rangka hollow pembagi yang digantung ke
plat beton dengan menggunakan paku beton/penggantung.
Perkuatan antara rangka hollow dengan menggunakan sekrup
gypsum.
Penempatan jarak rangka hollow maksimum berjarak 60 cm.
Setalah semua rangka hollow terpasang, lakukan perataan (leveling)
dengan menggunakan tarikan benang, setelah itu penggantung bisa
dimatikan.
Pemasangan plafond gypsum dan GRC
Setelah rangka hollow terpasang dengan benar, rata dan kuat serta
instalasi ME sudah terpasang semua, maka lembaran gypsum dan
GRC dapat mulai dipasang.
Untuk gypsum dan GRC, pertemuan diatur secara menyilang.

METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

Sebelum pemasangan sekrup pastikan bor sekrup disesuaikan

benar, sehingga kepala sekrup hanya masuk sedikit kedalam
permukaan lembaran gypsum dan GRC.
Tekan ujung sekrup perlahan ke dalam permukaan lembaran
gypsum dan GRC sebelum menjalankan mesin bor untuk
memasukkan sekrup.
Sekrup berfungsi sebagai titik perkuatan dipasang pada jarak
maksimal 30 cm.
Setelah lembaran gypsum dan GRC terpasang semua, cek leveling
permukaan plafond

Finishing plafond gypsum dan GRC

Untuk gypsum dan GRC, sambungan antara pertemuan diberi textile
tape dan di compound kemudian digosok dengan ampelas untuk
mendapatkan permukaan yang rata/flat.
Tutup semua kepala sekrup dengan compound lalu gosok dengan
ampelas halus.
Setelah plafond selesai terpasang, dilanjutkan dengan pemasangan
list plafond gypsum. Untuk List plafond gypsum dipasang pada
pertemuan antara dinding dan plafond dengan perkuatan
menggunakan compound jenis casting + lem.

METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

3. Perbaikan Dinding yang Rusak

4. Pemasangan Batu Alam
III. PEKERJAAN PENGECATAN
1. Pengerokan Cat Dinding Lama
2. Cat Dinding Tembok Baru Luar Dalam
3. Cat Kusen, Pintu, Jendela dan Ventilasi
Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan cat
dinding.
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan lahan kerja.
Persiapan material kerja, antara lain : cat dinding emultion, plamir
dinding, sealer, alkali (anti jamur), ampelas, air , dll.
Persiapan alat bantu kerja, antara lain : steiger, kuas, kape, dll.

Pekerjaan pengecatan
METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

IV.

Aplikasi pengecatan dengan menggunakan kuas.

Pastikan dahulu permukaan dinding dalam keadaan kering tidak
lembab.
Proteksi area kerja dengan plastic terutama untuk menghindari
tumpahan cat.
Permukaan dinding dibersihkan dahulu sebelum di cat, yaitu dengan
diampelas, sikat kawat atau gurinda jenis mangkok (bila ada
plesteran + aci yang tidak rata).
Setelah permukaan dinding bersih, diberi lapisan plamir dinding
supaya pori-pori/lubang-lubang kecil dan retak-retak halus tertutup.
Setelah plamir kering, permukaan dinding diampelas lagi agar
mendapatkan permukaan yang bersih/halus.
Selanjutnya permukaan dinding diberi lapisan dasar sealer (untuk
pengikat cat). Apabila setelah disealer timbul retak rambut, maka
dilakukan plamir ulang dan diampelas.
Untuk dinding luar terlebih dahulu diberi lapisan alkali untuk anti
jamur/lumut. Kemudian dilakukan pengecatan finish untuk dinding
minimal 2 (dua) lapis dengan menggunakan cat dinding emultion.
Pengulangan cat dilakukan setelah lapisan cat sebelumnya telah
kering.

PEKERJAAN ATAP
1. Perbaikan dan Rehabilitasi Atap Yang Bocor (Rusak)
Pelaksanaan:
semua atap yang bocor dibuka kembali
Sebelum penutup atap dipasang, semua kemiringan atap dan
kelurusan akhiran reng serta kuda-kuda diperiksa ulang, karena
kalau kemiringan reng dan kuda-kuda tidak sama mengakibatkan
genangan air.
Pasang penutup atap pada posisi di atas reng, kemudian dilanjutkan
pemasangan nok atap.

METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

Yang perlu diperhatikan dalam pemasangan penutup atap adalah

jarak reng sesuai dengan aturan yang telah ditentukan (sesuai
dengan ukuran spesifikasi bahan penutup atap).

V.

PEKERJAAN LANTAI
1. Rehab Keramik Lantai 40 x 40 cm
Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan lantai
keramik.
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan lahan kerja.
Persiapan material kerja : keramik tile 40x40 cm, keramik 20x25 cm,
semen PC, pasir, semen grouting nat, air, dll..
Persiapan alat bantu kerja, antara lain : gerinda, palu karet,
meteran, waterpass, benang, selang dan air.
Pengukuran
Lebih dahulu juru ukur/surveyor menentukan dan menandai
(marking) lokasi untuk star/awal pemasangan keramik dan level
permukaan lantai keramik.
Pelaksanaan pekerjaan pasang keramik lantai
Lantai dasarnya/permukaan dibersihkan dari kotoran/debu dan
disiram terlebih dahulu sebelum ditebar adukan pasangan keramik.
Rendam keramik terlebih dahulu dalam air sampai jenuh sebelum
dipasang.
Buat adukan untuk pasang keramik.
Pasang benang untuk bantuan mendapatkan pasangan permukaan
keramik yang rata dan garis siar/nat yang lurus.
Buat kepalaan adukan dengan jarak 1 - 1.5 m agar adukan yang
ditebar permukaannya yang rata/flat.
Tebar adukan secara merata untuk menghindarkan terjadi rongga.
Pasang keramik kepalaan untuk tanda star awal pemasangan pada
adukan yang sudah ditebar dengan perekat acian. Kemudian
dilanjutkan pemasangan keramik lantai lainnya dengan acuan
kepalaan pasangan keramik yang telah dibuat.
Pada saat pemasangan, tekan keramik atau pukul dengan palu karet
untuk mendapatkan permukaan lantai keramik yang rata.
Cek kerataan permukaan pasangan lantai keramik dengan
waterpass.
Setelah pemasangan lantain keramik selesai, biarkan beberapa saat
untuk mengeluarkan udara yang ada dalam adukan pasangan lantai

METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

keramik. Setelah itu baru dilanjutkan dengan pekerjaan

perapihan/finish garis siar/nat.
Pekerjaan terakhir adalah pembersihan permukaan lantai keramik
dari kotoran.

2. Rehab Kamar Mandi

Rehab kamar mandi yaitu memperbaiki semua bagian kerusakan
kamar mandi agar bisa digunakan kembali. rehab kamar mandi sesuai
gamba kerja dan spesifikasi teknis atau sesuai petunjuk direksi
pengawas.
VI. PEKERJAAN LAIN LAIN
1. Pemasangan Dinding Blockboard + HPL + Stainless garis
2. Pemasangan Dinding Partisi 3D
Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan dinding
partisi dan dinding blockboard.
Approval material yang akan digunakan.
METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

Persiapan lahan kerja.

Persiapan material kerja, antara lain : gypsum board, rangka hollow
20/40 & 40/40, sekrup gypsum, textile tape, compound, air, dll.
Persiapan alat bantu kerja, antara lain : waterpass, meteran, steiger,
unting-unting, gerinda, gergaji, bor screw driver, kape, ampelas,
cutter, selang air, dll.

Pengukuran
Lebih dahulu juru ukur/surveyor dengan theodolith menentukan dan
menandai (marking) pada bagian lantai dan dinding pemasangan
dinding partisi gypsum.
Pemasangan rangka hollow dan gypsum board
Potong rangka hollow dengan ukuran dengan sesuai gambar kerja.
Pasang rangka hollow pada bagian lantai dan dinding mengikuti
marking dengan jarak rangka 60x60 cm.
Pastikan dan cek rangka hollow sudah terpasang tegak lurus (siku).
Pasang lembaran gypsum board pada rangka hollow dengan
perkuatan menggunakan sekrup gypsum.
Lembaran gypsum board dipasang satu sisi dahulu, untuk
memudahkan pekerjaan instalasi mekanikal dan elektrikal. Setelah
instalasi mekanikal dan elektrikal terpasang baru lembaran gypsum
board sisi berikutnya dipasang.
Cek kerataan permukaan pasangan dinding partisi gypsum board.
Sambungan antar gypsum board diberi textile tape dan di
compound kemudian digosok dengan ampelas halus untuk
mendapatkan permukaan yang rata/flat.
Tutup semua kepala sekrup dengan compound lalu gosok dengan
ampelas agar permukaan rata.
Pekerjaan terakhir adalah finishing cat permukaan gypsum.
3. Perbaikan Kusen Jendela dan Pintu
Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan pintu,
kusen dan jendela aluminium.
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan lahan kerja.
Persiapan material kerja, antara lain : alumunium kusen, alumunium
frame, hardware, sekrup, fisher, engsel, sealant, baut dynabolt, dll.
Persiapan alat bantu kerja, antara lain : cutting well/gerinda, bor,
gergaji, waterpass, meteran, unting-unting, reevet, gun sealant,
selang air, cutter, dll.
METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

Pengukuran
Lakukan pengecekan dan pengukuran dilapangan untuk opening
yang akan dipasang kusen aluminium apakah sudah sesuai dengan
gambar kerja atau belum.
Fabrikasi kusen alumunium
Kusen dan frame alumunium difabrikasi di lokasi proyek untuk
memudahkan apabila ada perbaikan.
Alumunium dipotong dan di sambung/dirangkai menggunakan
sekrup galvanis.
Alumunium yang sudah di fabrikasi di proteksi dengan
menggunakan protection tape (blue sheet) dan diberi tanda untuk
memudahkan waktu pemasangan.
Pemasangan kusen alumunium dan frame
Kusen alumunium yang telah difabrikasi dipasang setelah kondisi
lapangan siap yaitu pekerjaan plesteran dan acian sudah selesai.
Sistem pemasangan dengan di screw fisher menggunakan fisher S8.
Sebelum kusen dimatikan ke dinding, harus dicek dahulu elevasi
dan
kesikuan
kusen
alumunium
dengan
alat
bantu
waterpass/unting-unting. Apabila tidak lurus maka diganjal dengan
bahan dari hardboard, sehingga lebih kuat dan tahan lama.
Untuk mencegah kebocoran maka hubungan antara alumunium
dengan dinding di isi silicone sealant.
Setelah
kusen
aluminium
terpasang,
dilanjutkan
dengan
pemasangan frame untuk pintu/jendela, kaca dan hardwere. Frame
pintu/jendela dipasang pada kusen dengan menggunakan
penggantung engsel yang disekrup ke kusen.
Pemasangan hardware dikerjakan setelah kondisi lapangan benarbenar aman dan tidak ada lagi pekerjaan yang dapat merusak kusen
dan alumunium dan daunnya.

METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

4. Rehab Kamar Mandi dan WC

Rehab amar Mandi dan WC yaitu memperbaiki semua bagian
kerusakan kamar mandi agar bisa digunakan kembali. rehab kamar
mandi sesuai gamba kerja dan spesifikasi teknis atau sesuai petunjuk
direksi pengawas.
5. Closet Duduk
Persiapan
Adanya pipa air berukuran minimal 4 inci yang menjadi saluran
pembuangan air kotor menuju septik tank.
Adanya saluran air bersih yang terletak di dinding di belakang kloset
duduk untuk mengisi tangki kloset serta saluran air bersih di
samping kloset untuk shower bidet.
Lantai kamar mandi sudah dipasang keramik.
Pemasangan
Siapkan dulu tempat pemasangan dudukan kloset (toilet flange)
agar cocok ukuran dan posisi pada lubang yang merupakan saluran
pembuangan air kotor (closet bend).
Pasang dudukan kloset. Gunakan lem agar menempel pada pipa
pembuangan.
METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

Bor lubang dudukan kloset dan lakukan pemasangan baut.

Pasang head dan seal karet.
Pasang kloset duduk dan sesuaikan posisinya dengan seal karet
dengan menggunakan pedoman baut yang terpasang.
Kencangkan bautnya. Harap diperhatikan agar tidak memasang
baut terlalu kencang atau bagian bawah kloset duduk akan retak.
Sebelum memasang tangki di atas kloset duduk, gunakan karet
penahan tangki bila ada. Pasang tangki dan kencangkan bautnya.
Pasang tutup tangki.
Lakukan penyambungan saluran air bersih menuju tangki dengan
menggunakan flexibel.

6. Perbaikan Paving Block Halaman

Persiapan
Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan paving
block
Approval material yang akan digunakan.
Persiapan lahan kerja.
Persiapan material kerja, antara lain paving block, pasir
Persiapan alat bantu kerja, antara lain : Pisau, gerinda stamper
plate (alat perata), waterpass, kaso (laveling)
Pemasangan:
Periksa kelurusan pemukaan lantai. Untuk mengeceknya,
gunakan waterpass . Setelah rata, tentukan level atau tinggi
konblok yang akan dipasang. Misalnya 20cm dari permukaan tanah.
METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA

Taburkan pasir kasar menutup permukaan tanah lantai carport .

Pastikan ketinggian pasir sesuai dengan ketinggain level yang sudah
dihitung tadi. Lalu, ratakan pasir menggunakan kaso atau alat
lainnya seperti papan yang memiliki permukaan rata.
Pasangkan konblok secara merata. Mulailah dari bagian tepi ke arah
tengah-tengah. Arah pemasangan berlawanan dengan arah
mengepel lantai. Pasang konblok satu per satu. Pastikan
kerataannya.
Potonglah konblok jika dibutuhkan, misalnya pada bagian sudut dan
tepi. Potong menggunakan alat potong atau gerinda. Sebaiknya,
ukur dan beri tanda sebelum melakukan pemotongan
Padatkan konblok dengan menggunakan mesin perata lantai
(stamper plate). Lakukan perlahan hingga konblok terpasang dan
terkait. Isi nati dengan pasir halus, lalu diratakan ulang.

Demikian metode pelaksanaan ini kami buat sebagai gambaran

pelaksanaan untuk pekerjaan tersebut diatas,saran yang positif sangat
diharapkan untuk kesempurnaan pelaksanaan pekerjaan jika kami
memenangkan tender ini.

CV. EGROUP KARYA

M. HERKA
Direktur

METODE PELAKSANAAN
REHABILITASI DAN PENGECATAN GEDUNG PEMUDA