(CTA DE LA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA CELEBRADA POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL GARAJE DE AY. VINAGRANDE DE JALCORCON, MAGRID. En Aleoreén, Madrid, siendo las 19°30 horas del dia 2 de Noviernbre de 2010, se retnen en segunda convocatoria fos propietarios del aparcamiento de la Av. De Viftagrande de Alcorcin, que 2 continuaclan se datallan, bajo la presidencia de D. Jerénimo Lopez Foncubierta y actuands como Secretario D. Jestis de! Hoyo Guijarra. Fé bestado ele Assisten tes da sito vb de este cota el acle fir moteve def no crcenysleme sre cle fn oley cle Prolecceon ele elatios de canter frersoral. Mo ohsbante Ay rchrewr, dee be. puyina esta a clesposre an de x Prqpelarie en eé deypacko def Asistieron a la junta un total 66 168 propisterios y rapresentados que hacen un total del 24,1484% de ias cuctas de participecion de la Comunidad. Abierta la sesién, sé procedid con el Orden del dia, iniciando fa sesién con los puntos segundo y tercero ya que el punto primero se prevé mas largo: 2c_PROPUESTA DE UN VECINO DE REPARTIR LAS CUOTAS A PARTES IGUALES. A este respecto se expone que un propietarto solicits a al Comunidad realizar ai reparto de jas cuotas de Comunidad a partes iguales, ya que el uso de Jos servicios es ef tnistno para todos. Se invita ai vecino a exponer su punto de vista y tras la axposicin y la répiica de algunos vecinos que consideran que se debe hacer a coeficiete como esta establecido por fay y por los estatutos de ja Comunidad. Finalmente se rechaza 2 propuesta ya que hay bastates propietarios que se postulan en contra y para modificar |e marcado por los estatutos se requiere fa unanimidad de ks propietarics. 2 OCUPACION DE PLAZAS. Se informa a los asistentes que se estan dando muchos casos an los qué la ocupacion de las plazas excede fos limites de estas. Tal y como marcan los estatutos, las plazas deben ser ocupadas acorde af espacio de 4stas y no excader los limites invadiendo los elementos comunes ni las plazas vecinas. También ante las quejas de muchos vecinos que dicen que las plazas aon muy pequeflas, se ha sacado informacion de la normativa que establece el tamario de las plazas (la cual se acompafia a este acta)y asias cumpien con ef minimo estabecido, de todas formas con esta informacidn, aquellos que vean que se puede reclamar por que se ies ha vendide piazas con un tamatio menor & lo firamdo, daben rectamar a EMGIASA. PROMOTORA ¥ TESNICOS Tras varios mases de funcinamiento dal garaje y tras numerosas reclamaciones tealizadas, tanto por los propietarios individuaimente, como por parte de la Comunidad, 82 ha visto que ja atencién 4 fas raclamaciones ha sido practicamente nula. Las doa Unicas intervenciones que se han hecho han sido la modificaci6n de las salidas del garaje solocando los antipanicos de salida como se establece en la normativa de incendios en vigor y a colocacién de bandejas que recogen jas aguas procedentes de las filtraciones. de cubierta en el interior de! aparcamiento, pero no ta reparacién de las filteaciones de las. humedades que afectan tanto al interior el aparcamierto, como a ios accesos y cuartos de servicios. Se debate y comenta los distintos problemas de construccién que tiene el garaje, y desconeciendo les costes que podria tener un proceso judicial, ya que estos van en funcién del importe de fas reparacionas requeridas y sélo se tene un presupuasto de 5.500€ para la reaiizacién de un informe y vatoracién de los dafios, se acuerda (no mostrandose nadie en contra) en primer lugar proceder a reclamar via Burofax la feparacién de Jos defactos de acabade y construccién del garaje, atacando en el caso de las humedades el origen para evitar dafios mayores en un futuro, dando un plazo de veinte dias desde ia reacepcién de mismo para que se inicien los trabajos. En caso de que no se realicen fas reparaciones requeridas o se reciba una respuesta fhegativa. se proceders a realizar el informa técnica { taniendo como base el presupuesto. que se tiene) y fa valoracién de la reparaciin de los daftos para poder solicitar Presupuestos a abogados y saber lo que puede suponer un proceso judicial y celebrar una junta General para tomar ia decision. REPETIDOR DE TELEFONO. Se propone la instalacién de un repetider de teléfono ya que ja cobertura dentro del aparcamiento es nula y si se necesita hablar con los conserjes y no estén cerca de la puerta no se les puede tocalizar. La contraprestacién a estas antenas ofertadas por Movistar, es que fa Comunidad pagaria e! consume eléctrico y que ge instalarlan en los accesos una antena de unos 30 em. para apoyo en momentos purtuales del servicio de Movistar. Sobre esto algunos propietarios se muestran reticentes a ta instalacién, ademas sdlo daria cobertura a Movistar. Finalmente se proceds a realizar una votacién entre jos presentes dandole siguiente resuttado: Por tanto si esta instalacién se conskerara de utilidad publica se procedera a la instalacién, en caso contrario si se necesitara la unanimided de los propietarios, no se raaiizaste Ja instalacién. YESTUARIOS PARA CONSERJES, Al respecto y si no @8 muy costoso, se acuerda hacer un vestuaric en ef hueco que hay debajo da ta rampa de salida on la primera planta, eclicitando presupuestes y si el importe fuera alto, ¢e someterd a Junta General, ¥ no teniendo més aguntos que tratar, se levanta ia sesién, siendo las 21'00 horas del dia de fa fecha, de todo fo cual, como Secretario, certifico, “2 "BS EL PRESIDENTE SECRETARIO — ADMINISTRADOR D. JERONIMO LOPEZ FONCUBIERTA D, JESUS DEL HOYO GUNARRO