ACTA DE LA JUNTA ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE

PROPIETARIOS
DE LA URBANIZACIÓN LAS NIEVES DE MONTELAR

En Galápagos, siendo las 10:00 horas del día 27 de Marzo del 2.011, debidamente convocados,
se reúnen en segunda convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que
posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de de D. Jordi Delgado Aviles, y actuando como
Secretario ASESORES FELIVAN,S.L., representada por D. Felipe Caballero García, a fin de celebrar
la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización “Las Nieves de
Montelar”, y conforme al siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1º.- Intervención de la Alcaldesa

2º.- Lectura y aprobación Acta anterior
3º.- Informe de actuaciones 2.010
4º.- Auditoria 2.010 (Aprobación, si procede, del Estado de Cuentas del 2.010)
5º.- Presupuesto 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
6º.- Ratificación y renovación de cargos Junta Directiva
7º.- Información del Administrador (morosidad /Corte Arbitraje)
8º.- Ruegos y preguntas

ASISTENTES A LA JUNTA

PARCELA COEFICIENTE
0003 0,139
0021 0,139
0035 0,154
0051 0,134
0052 0,137
0063 0,135
0065 0,136
0084 0,139
0115 0,137
0119 0,138
0121 0,134
0123 0,134
0133 0,164
0145 0,138
0147 0,136
0150 0,134
0176 0,153
0189 0,149
0205 0,140
0214 0,170
0262 0,147
0263 0,137
0264 0,139
0299 0,154
0349 0,171
0364 0,294
0371 0,191
0380 0,137
0405 0,134
0406 0,144
0410 0,149
0421 0,134
0423 0,134
0468 0,185
0473 0,140
0474 0,136
0486 0,165
0489 0,139
0523 0,175
0532 0,147
0543 0,190
0610 0,169
6,3510
Toma la palabra el Sr. Presidente Jordi Delgado, dando comienzo a la Asamblea

PUNTO PRIMERO.- INTERVENCION DE LA ALCALDESA

El presidente comunica a todos los asistentes la invitación a la Asamblea de la Alcaldesa, da la

palabra al Secretario-Administrador, quien explica su ausencia; por parte de la Comunidad se le
comunicó el 9 de Marzo y la alcaldesa respondió el día 24 de Marzo, excusando su ausencia por
compromisos adquiridos con anterioridad

PUNTO SEGUNDO.- LECTURA Y APROBACIÓN DEL ACTA ANTERIOR

Toma la palabra el Secretario Administrador, para que delante de todos los asistentes lea el Acta
de la Asamblea anterior de fecha 14/03/2010 conforme se va leyendo punto por punto el acta,
surgen varias cuestiones que son explicadas por el Sr. Presidente quien toma la palabra y
comenta:
a) Sobre el autobús escolar para la recogida de los niños nos informa el colegio que debe haber
un mínimo de 30 niños para que se tenga el servicio. En estos momentos hay más de treinta
y que por lo tanto se pedirá al Ayuntamiento el servicio para que lleve a los niños.
b) Cámara de vigilancia: Se pidió autorización y no se concedió porque se necesitaba la
vigilancia de 24 horas. Se votará en esta Asamblea en los gastos de la vigilancia.
c) La propietaria de la Parcela 473, comenta que lo que dice en el acta sobre el Quad, está mal
redactado porque no fueron varios vecinos los que querían comprarlo sin uno, El vocal
Alberto pregunta si merece la pena redactar de nuevo el acta, se dice que no es necesario

Una vez terminada la lectura del Acta, se somete a votación con los resultados siguientes:

Votos a favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0121 0,134 0248 0,134 0405 0,134 0522 0,155
0021 0,139 0124 0,133 0262 0,147 0410 0,149 0523 0,175
0035 0,154 0147 0,136 0264 0,139 0421 0,134 0532 0,147
0052 0,137 0150 0,134 0299 0,154 0423 0,134 0610 0,169
0063 0,135 0166 0,156 0349 0,171 0474 0,136
0084 0,139 0176 0,153 0359 0,148 0487 0,143
0115 0,137 0214 0,170 0364 0,294 0489 0,139

Total coeficientes 4,798

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0604 0,138
0599 0,221 0473 0,140
Total Coeficientes 0,644

Abstenciones:

Parc. Coef. Parc.

Coef. Parc. Coef.
0,16
0205 0,140 0486 0543 0,190
5
Total Coeficientes: 0,495

Se aprueba por mayoría El Acta anterior (14032010))

PUNTO TERCERO.- INFORME DE ACTUACIONES 2.010

Toma la palabra el vocal Enrique, diciendo que el objetivo de describir cada punto de las
actuaciones de los miembros de la Junta, es porque en este año se va a renovar la misma y para
que los posibles candidatos sepan como esta la Comunidad
 Funciones de cada miembro de la Junta;

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.

• COORDINACIÓN VOCALÍAS
• PAGOS A PROVEEDORES (con co-firma)
• IMPULSO ACTUACIONES
• ORGANIZACIÓN DE LA GESTIÓN
• NEGOCIACIÓN Y RENEGOCIACIÓN DE CONTRATOS
• REPRESENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS.
• REUNIONES DE COORDINACIÓN DE LA JUNTA.

Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones .

• RENEGOCIACIÓN CON PROVEEDORES.

• CO -FIRMA DE PAGOS A PROVEEDORES.
• AYUDA A LA GESTIÓN DE VOCALIA DE JARDINES.
• SEÑALIZACIONES URBANIZACIÓN.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente, Portavoz y Gestión Interna.

• PORTAVOZ DE LA JUNTA DE GOBIERNO.

• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.

Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.

• RENOVACIÓN DE LUMINARIAS (Copetes anticontaminación lumínica de farolas).

• REDISEÑO Y COLOCACIÓN DE NUEVAS LÍNEAS DE FAROLAS EN LA URBANIZACIÓN.
• GESTIÓN DEL ROBO DE CABLE LUMINARIAS CARRETERA. (Enrique el dice a Sara que el
ayuntamiento aprobó el pago pero la urbanizacion no recibió el pago. Cuando entró la
nueva gente tampoco pagaron. Se ha peleado por ello y lo han pagado como un favor.
Sara confirma que el pago se firmó en un decreto. Enrique le dice que en la caja de la
comunidad no existía ese dinero. El pago al final ha sido efectivo porque Rosa ha tenido
que pelear por ello. En una carta se confirma el pago para que no lloremos más)
• NUEVOS CUADROS DE MANDO. (Jordi confirma que se ha cambiado y ya no hay tantos
saltos de corriente. Enrique dice que por los riesgos laborales los cuadros tenían mucho
riesgo)
• REVESTIMIENTO DE LOS CUADROS DE MANDO.
• NUEVO CABLEADO DE RED ELECTRICA PARA LAS BOMBAS DE AGUAS POTABLES. (Jordi
dice que en verano de 2010 se fastidiaron y la tirada eléctrica de varios cables estaba toda
picada y entraba agua. Hubo que cambiar todo que costó 30.000 €. El ayuntamiento se
comprometió a pagar esa cantidad. Llegado el momento se negoció el pago con el
proveedor. Al final el ayuntamiento se comprometió a pagar el 40 % 10.000 € y el resto lo
ha pagado la comunidad. Sara le pregunta si ha pagado el ayuntamiento y Jordi le contesta
que el proveedor no se ha quejado.
• RENEGOCIACIÓN CONTRATOS Y TARIFAS ELECTRICAS. (Ramón se ha movido mucho y ha
renegociado con Iberdrola consiguiendo un 17% de mejora. El vecino de la parcela 473
pregunta si el ayuntamiento paga la luz, y se le contesta que paga las farolas ( 50.000 € el
año 2010) Las bombas las paga la comunidad
• ILUMINACIÓN DE JARDINERAS.
• ILUMINACIÓN DE PARADA BUS.
• RENOVACIÓN CUADRO ELECTRICO E INSTALACION GARITA. (se sacó todo el cableado y se
hizo nuevo)
• NUEVOS TOTEMS DE LUZ EN ZONA DEPORTIVA.
• AYUDA EN CUESTIONES VARIAS.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.

• REPRESENTACIÓN INSTITUCIONAL.
 • RELACIONES CON EL AYUNTAMIENTO.
• RELACIONES CON LOS VECINOS.
• GESTIÓN DEL BUZÓN DE SUGERENCIAS.
• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.

• CO-FIRMA.
• ACERAS URBANIZACIÓN.
• OBRAS DE JARDINERAS ENTRADA.
• RENOVACIÓN GARITA ENTRADA.
• JARDIN ENTRADA.
• JARDIN ZONA DEPORTIVA.
• NUEVOS PARQUES INFANTILES EN PARQUE ENTRADA DERECHA Y EN ZONA
DEPORTIVA.
• REMODELACIÓN DE CAMPO DE FUTBITO EN NUEVO CAMPO DE FUTBITO Y
BALONCESTO CON GRADAS Y CERRAMIENTO.
• NUEVOS ARENEROS.
• REPARACIÓN PISTA DE TENIS.
• NUEVAS FUENTES EN ENTRADA, EN ZONA DEPORTIVA Y EN PASO.
• NUEVA ZONA DE CIRCUITO SALUDABLE EN MIRADOR.
• CAMINOS EN ZONAS VERDES.
• BANCOS, PAPELERAS Y MESAS DE PICNIC EN ZONA DEPORTIVA Y VERDES.
• NUEVAS ACTUACIONES EN ZONAS VERDES FRENTE AL BAR.
• GESTIÓN DE JARDINERIA.

Una vez terminado la gestión del vocal Luis Miguel Sánchez, varios vecinos toman la palabra:

El vecino de la parcela 21 se queja de que determinadas calles están llenas de desprecios de

perros. Jordi le confirma que en este año se incluye en el presupuesto el limpiar las aceras. La
vecina de la parcela 473 pregunta si esto no es labor del ayuntamiento se le dice que sí pero como
no hace nada lo tiene que hacer la comunidad. Sara dice que todas las semanas iban los
limpiadores del ayuntamiento por medio de Pepe.
Sara pregunta porqué se ha duplicado los juegos infantiles abajo. Se le contesta que va por
edades. Sara dice que lo ve innecesario. La junta le contesta que no porque se lo piden las
madres.
Sara dice sobre el circuito saludable que siempre que lo ha visto lo ha visto muerto. No ha visto a
nadie utilizarlos. Jordi le contesta que no sabe si se utiliza, pero en verano si se utiliza.
P.473 pregunta quién va a arreglar la otra parte de los columpios. Se le dice que la entrada es por
arriba, lo de abajo no es de la comunidad.
Luis Miguel dice que todos los que tengan valla verde hay que mantenerlo porque hay muchos que
no lo cuidan.

Levi Eusebio García

Vocal y responsable de la seguridad, Relación con Guardia Civil, Personal Interno y Externo,
Control de Acceso y Vehículos.

• RENEGOCIACIÓN CONTRATOS DE SEGURIDAD (Ahorro económico y

aumento de prestaciones).
• ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO DE SEGURIDAD,
AUXILIARES Y MANTENIMIENTO.
• GESTIÓN DE LA NEGOCIACIÓN DEL VEHICULO DE SERVICIO.
• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia
Familiar, etc.
• PROTOCOLOS DE SEGURIDAD.
• ARREGLO DE BARRERA DE ENTRADA.
• ARREGLO DE PUERTA CAMINO GALÁPAGOS.
• PUERTA DE ACCESO ZONA DEPORTIVA POR LAS CASTILLAS.
• REPARTO DE CORREO.
Jordi dice que no hay robos desde hace 2 años

• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia

Familiar, etc.
TIPO DE INCIDENCIA CANTIDAD
 CIERRES DE PUERTAS 72
CORTE CONTADORES AGUA 54
AVISOS GRAVES GUARDIA CIVIL 10
INCENDIOS 3
INCIDENCIAS ENTRE VECINOS 7
ASISTENCIAS MEDICAS 2

En este punto varios vecinos toman la palabra: a

El vecino de la parcela 543 pregunta por las actuaciones de la Guardia Civil y si se pueden
numerar. Se llama a Felipe (seguridad) y habla sobra varios casos.
La vecina de la parcela 410 habla sobre una incidencia del 2 de agosto de 2010 que tuvo que
llamar ella a la Guardia Civil porque un camión cortaba la calle.
Vecino p. 543 pregunta qué tipo de actuaciones hay contra los incendios. Felipe el de seguridad
dice que hubo 2 incendios graves y fueron ellos los que llamaron a la Guardia Civil y bomberos.
P.299 pregunta sobre la puerta de atrás si se cierra. Se le confirma que se cierra a las 10:45. Si
está cerrada se llama al interfono y contesta la garita.

Continúa la gestión de Levy Eusebio García

• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia

Familiar, etc.

Ramón Pérez – Aguas.

• SEGUIMIENTO CALIDAD DEL AGUA POTABLE (NIVEL BASE).

• REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS POTABLES. (Bomba nueva)
• LIMPIEZA DE ARENAS DE DEPOSITOS AGUAS POTABLES.
• REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS FECALES. (4 averías).
• SEGUIMIENTO CALIDAD DEPURADORA AGUAS FECALES (Informes Nivel
Base)
• LIMPIEZA DEPOSITO AGUAS FECALES AVENIDA RIO GALLO.
• BUSQUEDA Y NEGOCIACIÓN DE PRESUPUESTOS.
• SEÑALIZACIÓN HIDRANTES.
• REUNIONES CON BOMBEROS.

AGUAS INGRESOS REPARACIO CALIDAD ELECTRICI

NES DAD
POTABLES 76.029 42.860 1.263 31.515
RESIDUALES 0 13.074 984 7.892
TOTAL 76.029 55.934 2.247 39.407
 DIFERENCIA -21.562 97.588

Felipe - Gerente Administración.

• OFICINA DE ATENCIÓN AL VECINO (OAV).

• GESTIÓN CONTABLE.
• GESTIÓN DE RECUPERACIÓN DE MOROSIDAD.
• CORTE DE ARBITRAJE
• EMISIÓN DE RECIBOS (Cuota comunidad y Agua)
• GESTIÓN LEGAL Y FISCAL.
• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS.
PUNTO CUARTO.- AUDITORIA 2.010 (Aprobación, si procede, del Estado de
Cuentas 2.010)
Toma la palabra el Secretario Administrador (Felipe) exponiendo a todos los asistentes
la auditoria del estado de cuentas del 2.010, sin ningún fallo, realizada por auditores
externos (La Torre y Vegas).
Un vecino comenta que comparando las listas de deudores ha subido la morosidad, le
contesta el Secretario Administrador que la deuda de las parcelas de la propiedad
DACHA, llevan sin pagar más de un año, motivo por el cual ha subido la morosidad,
hablando con esta empresa nos comenta que están negociando con el Ayuntamiento
de Galápagos la transmisión de las mismas a cambio de otros terrenos, sobre esta
actitud y se les ha contestado que ya han sido incluidos en la Corte y Arbitraje.
También se le contesta a este vecino que debido a la crisis que hay, aparte de que la
gestión de cobro de la morosidad se realiza constantemente, la morosidad sigue
subiendo.

En este punto, toma la palabra el Sr. Abogado Chamorro sobre el cartero clandestino. Dice que
tienen que declarar los afectados, pide a todos los asistentes que declare algún vecino que lo haya
visto.

Se somete a votación la aprobación de la Auditoria 2.010 del Estado de las Cuentas

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0084 0166 0264 0410 0522 0,155
9 9 6 9 9
0,13 0,13 0,15 0,17 0,13
0021 0115 0176 0349 0421 0523 0,175
9 7 3 1 4
0,14 0,13 0,14 0,14 0,13
0032 0119 0189 0359 0423 0532 0,147
5 8 9 8 4
0,15 0,13 0,14 0,29 0,14
0035 0121 0205 0364 0473 0599 0,221
4 4 0 4 0
0,13 0,13 0,13 0,19 0,13
0051 0123 0248 0371 0474 0604 0,138
4 4 4 1 6
0,13 0,13 0,14 0,13 0,14
0052 0147 0262 0405 0487 0610 0,169
7 6 7 4 3
0,13 0,13 0,13 0,14 0,13
0063 0150 0263 0406 0489
5 4 7 4 9

Total Coeficientes 6,152

En contra: nadie
Abstención:

Parc. Coef.
0486 0,165

PUNTO QUINTO.- PRESUPUESTO 2.011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si

procede)
Toma la palabra el Sr. Presidente y expone el presupuesto del 2.011, partida por partida para que
sea votada cada una.

Partida 1: Conservación General

En la partida de desratización, se comento que hubo una plaga de cucarachas, la Empresa que
está contratada, realiza mensualmente la visita y en los meses de verano realizará varias visitas
con el fin de acabar con estos animales.
 El vecino de la parcela 543 comenta sobre el tema de la sal en la última nevada que se saló a las
8:00 de la mañana y empezó antes la nevada, le contesta el Presidente que por eso se repartió
un saco de sal a cada vecino.

Se somete a votación la Partida N-1

Votos a favor
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,17 0,13
0003 0115 0176 0349 0423 0532 0,147
9 7 3 1 4
0,13 0,13 0,14 0,14 0,14
0021 0119 0205 0359 0473 0543 0,190
9 8 0 8 0
0,14 0,13 0,17 0,29 0,13
0032 0121 0214 0364 0474 0599 0,221
5 4 0 4 6
0,15 0,13 0,13 0,19 0,16
0035 0123 0248 0371 0486 0604 0,138
4 4 4 1 5
0,13 0,13 0,14 0,13 0,14
0051 0124 0262 0405 0487 0610 0,169
4 3 7 4 3
0,13 0,13 0,13 0,14 0,13
0052 0147 0263 0406 0489
7 6 7 4 9
0,13 0,13 0,13 0,14 0,15
0063 0150 0264 0410 0522
5 4 9 9 5
0,13 0,15 0,15 0,13 0,17
0084 0166 0299 0421 0523
9 6 4 4 5

Total coeficientes: 6,815

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Partida 2: Conservación y mantenimiento de viales

El vecino de la parcela 473, pregunta sobre el punto del mantenimiento de la carretera de acceso
a la Comunidad, el vocal Luis Miguel le explica lo que es.
Del asfaltado se le explica que de momento no se pone ninguna partida, pero en el futuro habrá
que tenerlo en cuenta.

El vecino de la parcela 119 pregunta sobre el trozo de carretera de Las Merinas, se le dice que es
de la urbanización y que en su día se cedió a la urbanización.
Se confirma que las calles de la urbanización son del ayuntamiento. Sara dice que el ayuntamiento
destinó 18.000 € en el 2009 pero no es suficiente para asfaltar es para tapar agujeros. Jordi dice
que tiene haber un plan de actuación anual y se va a luchar para que el ayuntamiento pague.
Parcela 543: habla sobre el acceso de Las Merinas y dice que es urbano. El vocal Enrique dice que
lo pagó Montelar y Las Merinas lo pagó más tarde.
Se somete a votación la partida N-2

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,17 0,13
0003 0115 0176 0349 0423 0532 0,147
9 7 3 1 4
0,13 0,13 0,14 0,14 0,14
0021 0119 0205 0359 0473 0543 0,190
9 8 0 8 0
0,14 0,13 0,17 0,29 0,13
0032 0121 0214 0364 0474 0599 0,221
5 4 0 4 6
0,15 0,13 0,13 0,19 0,16
0035 0123 0248 0371 0486 0604 0,138
4 4 4 1 5
0,13 0,13 0,14 0,13 0,14
0051 0124 0262 0405 0487 0610 0,169
4 3 7 4 3
0,13 0,13 0,13 0,14 0,13
0052 0147 0263 0406 0489
7 6 7 4 9
0,13 0,13 0,13 0,14 0,15
0063 0150 0264 0410 0522
5 4 9 9 5
0,13 0,15 0,15 0,13 0,17
0084 0166 0299 0421 0523
9 6 4 4 5

Total coeficientes: 6,815

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Partida 3: Mantenimiento aguas residuales.

Se somete a votación la partida N-3
A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0166 0264 0406 0489 0,139
9 7 6 9 4
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0021 0119 0176 0299 0410 0522 0,155
9 8 3 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
4 4 0 1 4
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0532 0,147
4 4 0 8 4
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0052 0124 0248 0364 0474 0543 0,190
7 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0147 0262 0371 0486 0610 0,169
5 6 7 1 5
0,13 0,13 0,13 0,13 0,14
0084 0150 0263 0405 0487
9 4 7 4 3

Total Coeficientes: 6,171

En contra:

Parc.Coef. Parc. Coef.

0,14
0032 0599
5 0,221
0,14
0473 0604
0 0,138

Total Coeficientes: 0,644

Abstenciones: nadie.

Partida 4: mantenimiento aguas potables

Se somete a votación la partida N-4

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0166 0264 0406 0489 0,139
9 7 6 9 4
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0021 0119 0176 0299 0410 0522 0,155
9 8 3 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
4 4 0 1 4
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0543 0,190
4 4 0 8 4
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0052 0124 0248 0364 0474 0610 0,169
7 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0147 0262 0371 0486
5 6 7 1 5
0,13 0,13 0,13 0,13 0,14
0084 0150 0263 0405 0487
9 4 7 4 3

Total Coeficientes: 6,171

En contra:

Parc.Coef. Parc. Coef.

0,14
0032 0599
5 0,221
0,14
0473 0604
0 0,138
0,14
0532
7

Total Coeficientes: 0,791

Abstenciones: nadie

Partida 5: mantenimiento zonas deportivas

Se somete la partida N-5
Votación:
A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0003 0119 0176 0299 0410 0522 0,155
9 8 3 4 9
0,13 0,13 0,14 0,17 0,13
0021 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
9 4 0 1 4
0,15 0,13 0,17 0,14 0,13
0035 0123 0214 0359 0423 0532
4 4 0 8 4 0,147
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0051 0124 0248 0364 0474 0543 0,190
4 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0147 0262 0371 0486 0610 0,169
5 6 7 1 5
0,13 0,13 0,13 0,13 0,14
0084 0150 0263 0405 0487
9 4 7 4 3
0,13 0,15 0,13 0,14 0,13
0115 0166 0264 0406 0489
7 6 9 4 9

Total Coeficientes: 6,034

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0,14
0032 0599
5 0,221
0,13
0052 0604
7 0,138
0,14
0473
0

Total Coeficientes: 0,781

La parcela 52 dice que vota en contra porque cree que sería más oportuno inversiones en zona
deportiva.

Abstenciones: nadie.

Partida 6: mantenimiento zona verdes-parques

Sobre la biotrituración se dice que hubo problemas con los vecinos, se decidió dejarlo porque hay
más problemas que beneficios. Se explica el pago de la biotrituración.

Se somete a votación la partida N-6

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0176 0264 0406 0489 0,139
9 7 3 9 4
0,13 0,13 0,14 0,15 0,14
0021 0119 0189 0299 0410 0522 0,155
9 8 9 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0523 0,175
4 4 0 1 4
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0532
4 4 0 8 4 0,147
0,13 0,13 0,13 0,29 0,13
0052 0124 0248 0364 0474 0543 0,190
7 3 4 4 6
0,13 0,13 0,14 0,19 0,16
0063 0150 0262 0371 0486 0610 0,169
5 4 7 1 5
0,13 0,15 0,13 0,13 0,14
0084 0166 0263 0405 0487
9 6 7 4 3

Total Coeficientes: 6,184

En contra:
 Parc.Coef. Parc. Coef.
0,14
0032 0599
5 0,221
0,14
0473 0604
0 0,138

Total Coeficientes: 0,644

Abstenciones: nadie.

Partida 7: parque móvil

Se somete a votación la partida N-7

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,13 0,14
0003 0115 0166 0264 0406 0487 0,143
9 7 6 9 4
0,13 0,13 0,15 0,15 0,14
0021 0119 0176 0299 0410 0489 0,139
9 8 3 4 9
0,15 0,13 0,14 0,17 0,13
0035 0121 0205 0349 0421 0532
4 4 0 1 4 0,147
0,13 0,13 0,17 0,14 0,13
0051 0123 0214 0359 0423 0543 0,190
4 4 0 8 4
0,13 0,13 0,13 0,29 0,18
0052 0124 0248 0364 0468 0610 0,169
7 3 4 4 5
0,13 0,13 0,14 0,19 0,13
0063 0147 0262 0371 0474
5 6 7 1 6
0,13 0,13 0,13 0,13 0,16
0084 0150 0263 0405 0486
9 4 7 4 5

Total Coeficientes: 6,026

En contra:

Parc.Coef. Parc. Coef.

0,14
0032 0599
5 0,221
0,14
0473 0604
0 0,138

Total Coeficientes: 0,644

Abstenciones: nadie.

Partida 8: gastos generales

Se somete a votación la partida N-8

A favor:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,15 0,15 0,13
0003 0115 0176 0299 0421 0532
9 7 3 4 4 0,147
0,13 0,13 0,14 0,17 0,13
0021 0119 0189 0349 0423 0543 0,190
9 8 9 1 4
0,14 0,13 0,14 0,14 0,18
0032 0121 0205 0359 0468 0599
5 4 0 8 5 0,221
0,15 0,13 0,17 0,29 0,14
0035 0123 0214 0364 0473 0604
4 4 0 4 0 0,138
0,13 0,13 0,13 0,19 0,13
0051 0124 0248 0371 0474 0610 0,169
4 3 4 1 6
0,13 0,13 0,14 0,13 0,16
0052 0147 0262 0405 0486
7 6 7 4 5
0,13 0,13 0,13 0,14 0,14
0063 0150 0263 0406 0487
5 4 7 4 3
 0,13 0,15 0,13 0,14 0,13
0084 0166 0264 0410 0489
9 6 9 9 9

Total Coeficientes: 6,819

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Partida 9: personal y vigilancia.

El presidente comenta que se necesita la vigilancia las 24 horas con el objetivo de instalar las
cámaras.
Sara dice que va a votar en contra porque dice que todas las partidas se reducen con la intención
de subir la vigilancia. Expone que la vigilancia funciona bien pero cree que es suficiente lo que hay
y que no habría que subir el coste.

Se somete a votación la partida N-9

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,13 0,13
0003 0119 0263 0405 0487 0,143
9 8 7 4
0,13 0,13 0,13 0,14
0021 0121 0264 0406 0489 0,139
9 4 9 4
0,15 0,13 0,15 0,14
0035 0147 0299 0410 0532
4 6 4 9 0,147
0,13 0,13 0,17 0,13
0051 0150 0349 0421 0610 0,169
4 4 1 4
0,13 0,15 0,14 0,13
0052 0166 0359 0423
7 6 8 4
0,13 0,15 0,29 0,18
0063 0176 0364 0468
5 3 4 5
0,13 0,13 0,19 0,13
0084 0248 0371 0474
9 4 1 6
0,13 0,14 0,13 0,16
0115 0262 0380 0486
7 7 7 5

Total Coeficientes: 5,396

En contra:

Parc.Coef. Parc. Coef. Parc.Coef. Parc. Coef.

0,14 0,13 0,14 0,22
0032 0124 0473 0599
5 3 0 1
0,13 0,17 0,19 0,13
0123 0214 0543 0604
4 0 0 8

1,27
Total Coeficientes: 1

Abstenciones:

Parc.Coef.
0,14
0205
0

Partida 10: seguros.

Se somete a votación la partida N-10

A favor:
Parc.Coef. Parc.Coef. Parc.Coef. Parc.Coef. Parc.Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,14 0,17 0,13
0003 0119 0189 0349 0421 0532
9 8 9 1 4 0,147
0021 0,13 0121 0,13 0205 0,14 0359 0,14 0423 0,13 0543 0,190
 9 4 0 8 4
0,14 0,13 0,17 0,29 0,18
0032 0123 0214 0364 0468 0599 0,221
5 4 0 4 5
0,13 0,13 0,13 0,19 0,14
0051 0124 0248 0371 0473 0604 0,138
4 3 4 1 0
0,13 0,13 0,14 0,13 0,13
0052 0147 0262 0380 0474 0610 0,169
7 6 7 7 6
0,13 0,13 0,13 0,13 0,16
0063 0150 0263 0405 0486
5 4 7 4 5
0,13 0,15 0,13 0,14 0,14
0084 0166 0264 0406 0487
9 6 9 4 3
0,13 0,15 0,15 0,14 0,13
0115 0176 0299 0410 0489
7 3 4 9 9

Total Coeficientes: 6,802

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Se someten a votación las partidas N-11 – 12 y 13

Partida 11: comisiones bancarias

Votación: nadie en contra
Partida 12: impuestos
Votación: nadie en contra.
Partida 13: auditorias
Votación: nadie en contra.

Ingresos:

Se somete a votación la partida de Ingresos

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0,13 0,13 0,14 0,29
0003 0119 0205 0364 0468 0,185
9 8 0 4
0,13 0,13 0,13 0,19
0021 0121 0248 0371 0473 0,140
9 4 4 1
0,14 0,13 0,14 0,13
0032 0123 0262 0380 0487 0,143
5 4 7 7
0,13 0,13 0,13 0,13
0051 0124 0263 0405 0489 0,139
4 3 7 4
0,13 0,13 0,13 0,14
0052 0147 0264 0406 0532
7 6 9 4 0,147
0,13 0,13 0,15 0,14
0063 0150 0299 0410 0599 0,221
5 4 4 9
0,13 0,15 0,17 0,13
0084 0166 0349 0421 0604 0,138
9 6 1 4
0,13 0,15 0,14 0,13
0115 0176 0359 0423 0610 0,169
7 3 8 4

Total Coeficientes: 6,802

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0214 0,170 0124 0,133

Total 0,303

Abstenciones: ninguna.
Una vez concluidas las votaciones de todas las partidas del Presupuesto de gastos e ingresos para
el año 2.011 y siendo todas ellas aprobadas por la mayoría, queda aprobado el presupuesto
del 2.011 por un valor de 508.178,87 € (QUINIENTOS OCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO
EUROS CON OCHENTA Y SIETE CENTIMOS), incluido el Fondo de Reserva para el año 2.011.

PUNTO SEXTO.- RATIFICACION Y RENOVACION CARGOS JUNTA DIRECTIVA

El presidente expone a todos los asistentes que la junta actual necesita que se presenten
propietarios voluntarios, ya que con motivo de las próximas elecciones municipales, el Presidente
es posible que deje el cargo, pero que es necesario para el buen funcionamiento de la Comunidad
mantener un equipo fuerte como el actual con el fin de que no se pierda el sistema y forma de
trabajo que se está realizando.
El presidente comunica a todos los asistentes que el próximo día 24 de Abril, habrá reunión de la
Junta Directiva, pide que se lo piensen y se presenten a esta Junta como voluntarios

Se somete a votación la ratificación y renovación cargos de la Junta Directiva

En contra: Nadie
Abstenciones: Nadie
A favor: Todos

PUNTO SEPTIMO: INFORMACIÓN ADMINISTRADOR (MOROSIDAD CORTES/ARBITRAJE)

Toma la palabra El Secretario Administrador y explica a todos los propietarios asistentes que se
sigue haciendo las correspondientes reclamaciones por la Corte Arbitraje, concretamente en la
ultima remesa enviada, se han recuperado 1.329,00 € antes de que la Corte Arbitraje actuara.
Actualmente de los compromisos adquiridos de pago por valor de 34.347,99 €, se han recuperado
16.852,94 € y el resto están embargado y/o en tramite de embargo.
Se hace mención también en el punto N-4 de este acta la reclamación hecha a DACHA.
No obstante se sigue reclamando constantemente a todos los propietarios morosos.

PUNTO SIETE.- RUEGOS Y PREGUNTAS

El propietario de la parcela 410, dice que hasta 3 camiones cortan la calle y que ella se sube a la
acera para dejar pasar a los demás., el presidente le contesta que se hará un escrito al
Ayuntamiento sobre la peligrosidad.

El propietario de la parcela 52 dice que como no ha asistido la alcaldesa quería saber sobre el
tema de Dacha (Plan de urbanización) dice que hay que solicitar al Ayuntamiento un informe sobre
los trámites que estén en marcha.

El propietario de la parcela 150, pregunta si es posible enviar con el acta el resultado de aguas
potables. Se le contesta desde la Junta que está disponible en la administración, por lo tanto no se
enviará con el acta.
Este mismo propietario, pregunta sobre la zona de seguridad periférica a la finca, se le contesta
que se ha hecho un cortafuego.

Y siendo las 13:45 horas del día del encabezamiento, el Presidente da por cerrada la Asamblea
General de la Comunidad de Propietarios Las Nieves de Montelar

Vº.Bº EL SECRETARIO
EL PRESIDENTE ADMINISTRADOR