P. 1
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

|Views: 104|Likes:

More info:

Published by: Dimitris Soumpeniotis on May 19, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

05/19/2011

pdf

text

original

1

ΤΤΕΕΧΧΝ ΝΟΟΛ ΛΟ ΟΓ ΓΙΙΚ ΚΟΟ Ε ΕΚ ΚΠΠΑΑΙΙΔ ΔΕ ΕΥ ΥΤΤΙΙΚ ΚΟΟ Ι ΙΔΔΡ ΡΥ ΥΜΜΑ Α ΣΣΕΕΡΡΡΡΩ ΩΝΝ
Σ ΣΧ ΧΟ ΟΛ ΛΗΗ Τ ΤΕ ΕΧΧΝΝΟΟΛΛΟΟΓ ΓΙΙΚΚΩ ΩΝΝ Ε ΕΦ ΦΑΑΡ ΡΜ ΜΟΟΓ ΓΩΩΝΝ
ΤΤΜ ΜΗΗΜΜΑΑ Γ ΓΕΕΩΩΠ ΠΛ ΛΗΗΡΡΟ ΟΦΦΟΟΡΡΙΙΚΚΗ ΗΣΣ ΚΚΑ ΑΙ Ι ΤΤΟ ΟΠ ΠΟ ΟΓ ΓΡΡΑΑΦ ΦΙΙΑ ΑΣ Σ
Σ
Σ
Η
Η
Μ
Μ
Ε
Ε
Ι
Ι
Ω
Ω
Σ
Σ
Ε
Ε
Ι
Ι
Σ
Σ
Γ
Γ
Ι
Ι
Α
Α
Τ
Τ
Ο
Ο
Ε
Ε
Ρ
Ρ
Γ
Γ
Α
Α
Σ
Σ
Τ
Τ
Η
Η
Ρ
Ρ
Ι
Ι
Ο
Ο
Τ
Τ
Ο
Ο
Υ
Υ
Μ
Μ
Α
Α
Θ
Θ
Η
Η
Μ
Μ
Α
Α
Τ
Τ
Ο
Ο
Σ
Σ
:
:
« «Κ ΚΤ ΤΗ ΗΜΜΑ ΑΤΤΟ ΟΛ ΛΟ ΟΓΓΙ ΙΟ Ο»»
Β Βα αρρββα ατ τά άκ κη η ΝΝί ί κ κη η
ΑΑγ γρ ροοννό όμ μο οςς Τ Το οπ πο ογγρρά άφ φοοςς Μ Μηηχ χααννι ι κ κό όςς Α Α. .ΠΠ..Θ Θ. .
MMSScc : : ««Τ Τε εχχν νι ικκέές ς κκααι ι ΜΜέ έθθο οδ δο οι ι σ σττηην ν Ο Ορ ργ γάάννω ωσση η,, Σ Σχ χε εδ διια ασ σμμό ό κ κα αι ι Δ Δι ιααχχεείίρριισ ση η ττοου υ ΧΧώ ώρ ρο ουυ» »

2
Πρόλογος
Τα τελευταία χρόνια έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση των δραστηριοτήτων που
αφορούν στη σύνταξη Εθνικού Κτηματολογίου. Η ανάγκη αντιμετώπισης της εξέλιξης
αυτής καθώς και η απαραίτητη εξοικείωση των σπουδαστών του εργαστηρίου του
σχετικού μαθήματος του Τμήματος Γεωπληροφορικής και Τοπογραφίας της Σχολής
Τεχνολογικών Εφαρμογών του Τεχνολογικού Εκπαιδευτικού Ιδρύματος Σερρών με τις
διαδικασίες σύνταξης Εθνικού Κτηματολογίου αποτέλεσαν πρωτεύοντα ζητούμενα κατά
τη συγγραφή των σημειώσεων αυτών.
Όσον αφορά στο περιεχόμενό τους, μετά την ανάλυση των θεμάτων που
αφορούν στα βασικά σημεία των διαδικασιών σύνταξης Εθνικού Κτηματολογίου,
ακολουθεί η σχετική βιβλιογραφία, καθώς και ορισμένες ιστοσελίδες που μπορούν να
ενισχύσουν την προσπάθεια του κάθε αναγνώστη προς την κατεύθυνση της
εξοικείωσης με το εν λόγω αντικείμενο.
Ελπίζω πως οι σημειώσεις αυτές θα βοηθήσουν τους σπουδαστές του ΣΤ΄
Εξαμήνου του τμήματος αυτού, αλλά και κάθε αναγνώστη που στοχεύει στην
ενημέρωση για τις διαδικασίες σύνταξης Εθνικού Κτηματολογίου . Είμαι στη διάθεση
των αναγνωστών για κάθε ενδεχόμενη διευκρίνιση, διόρθωση ή παράλειψή μου.
Νίκη Αθ. Βαρβατάκη
Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός M.Sc.
Επιστημονικός Συνεργάτης ΤΕΙ Σερρών
Σέρρες, Οκτώβριος 2005

3
ΠΙΝΑΚΑΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΩΝ
Σελ
Πρόλογος 2
Πίνακας Περιεχομένων 3
1 Γενικά στοιχεία για την πορεία του Εθνικού Κτηματολογίου 5
2 Διαδικασία Σύνταξης Εθνικού Κτηματολογίου 5
2.1 Σύντομη περιγραφή της διαδικασίας σύνταξης του Ελληνικού
Κτηματολογίου
5
2.2 Αναγνώριση δικαιούχων 5
2.3 Προκαταρκτικές εργασίες 7
2.4 Πρόσκληση δικαιούχων και υποβολή δηλώσεων εγγραπτέων
δικαιωμάτων
7
2.5 Επεξεργασία και νομική αξιολόγηση δηλώσεων 8
2.6 Προσδιορισμός ακινήτων στο υπόβαθρο 9
2.7 Καταχώριση δηλώσεων 10
2.8 Σύνδεση στοιχείων δηλώσεων με κτηματολογικά διαγράμματα 11
2.9 Δημιουργία κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων 11
2.10 Πρώτη ανάρτηση και επεξεργασία ενστάσεων 11
2.11 Δεύτερη ανάρτηση και επεξεργασία ενστάσεων και προσφυγών 12
2.12 Σύνταξη τελικών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων 12
2.13 Πρώτη εγγραφή και χορήγηση βεβαιώσεων 12
2.14 Δυνατότητα δικαστικής προσφυγής και οριστικοποίηση των εγγραφών 12
3 Σχεδίαση κτηματολογικού Χάρτη 13
3.1 Κλίμακες των κτηματολογικών διαγραμμάτων του Εθνικού Κτηματολογίου 13
3.2 Συμβολισμοί των κτηματολογικών χαρτών 13
3.3 Σημεία οριζοντιογραφικού και υψομετρικού ελέγχο 15
3.4 Στοιχεία υψομετρίας 16
3.5 Κτίρια – εγκαταστάσεις 18
3.6 Παρατηρήσιμα όρια 19
3.7 Συγκοινωνιακά χαρακτηριστικά 20
3.8 Υδρογραφικά χαρακτηριστικά 22
3.9 Άλλα μορφολογικά χαρακτηριστικά 24
3.10 Σύμβολα κτηματολογικών χαρτών και διαγραμμάτων 24
3.11 Στοιχεία κειμένου για τα τοπογραφικά και κτηματολογικά διαγράμματα 26
4 Απόδοση ΚΑΕΚ στα γεωτεμάχια 32
4.1 Κωδικός Αριθμός Ελληνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) γεωτεμαχίων 32

4
4.2 Κτηματολογικοί τομείς και κτηματολογικές ενότητες 32
4.3 Υπόδειγμα «ΔΗΛΩΣΗΣ ΝΟΜΟΥ 2308/95» κα οδηγίες συμπλήρωσης 34
4.4 Οι χρήσεις των ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 42
5 Κτηματολογικοί πίνακες 45
5.1 Περιεχόμενα κτηματολογικού πίνακα κατά αλφαβητική σειρά επωνύμου
δικαιούχου
45
5.2 Υπόδειγμα κτηματολογικού πίνακα κατά αλφαβητική σειρά επωνύμου
δικαιούχου
46
5.3 Οδηγίες συμπλήρωσης του προσωρινού αριθμητικού κτηματολογικού
πίνακα της πρώτης ανάρτησης (κατά αλφαβητική σειρά επωνύμου
δικαιούχου)
48
5.4 Περιεχόμενα κτηματολογικού πίνακα κατά Κ.Α.Ε.Κ. 54
5.5 Υπόδειγμα κτηματολογικού πίνακα κατά Κ.Α.Ε.Κ. 55
5.6 Οδηγίες συμπλήρωσης του προσωρινού αριθμητικού κτηματολογικού
πίνακα της πρώτης ανάρτησης (κατά σειρά Κ.Α.Ε.Κ.)
57
6 Ενστάσεις και αιτήσεις διόρθωσης τυπικών σφαλμάτων 65
6.1 Περιεχόμενα ενστάσεων 65
6.2 Υπόδειγμα ένστασης 66
6.3 Περιεχόμενα αιτήσεων διόρθωσης τυπικών σφαλμάτων 67
6.4 Υπόδειγμα αίτησης διόρθωσης τυπικών σφαλμάτων 68
6.5 Υπόδειγμα εισηγητικού εγγράφου προς τη δευτεροβάθμια επιτροπή
ενστάσεων
69
6.6 Υπόδειγμα πίνακα ενστάσεων 71
7 Βιβλιογραφία – Ιστοσελίδες 72
8 Παράρτημα
8.1 Λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία
8.2 Συνοπτικός οδηγός συναλλαγών με τα λειτουργούντα κτηματολογικά
γραφεία
8.3 Οδηγία για την αποτύπωση των γεωμετρικών μεταβολών που αφορούν
τα κτηματολογικά διαγράμματα
8.4 Δηλώσεις του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργου Σουφλιά για το
Κτηματολόγιο (06/10/05)

5
1. Γενικά στοιχεία για την πορεία του Ελληνικού Κτηματολογίου
Η εκπόνηση του Κτηματολογίου αποτελεί ένα έργο ιδιαίτερα υψηλού κόστους, αλλά
ταυτόχρονα πολύ υψηλών προδιαγραφών όσον αφορά στην οργάνωσή του και
ιδιαίτερα αποδοτικό ως προς τα οφέλη του για τους πολίτες και την οργάνωση των
ιδιοκτησιακών τους δικαιωμάτων. Για το σύνολο της διαδικασίας αυτής την ευθύνη
φέρει η εταιρεία με την επωνυμία «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» και ουσιαστικά διαχειρίζεται το
όλο πρόγραμμα στο σύνολό του.
2. Διαδικασία σύνταξης Ελληνικού Κτηματολογίου (Αρβανίτης, 2000)
2.1 Σύντομη περιγραφή της διαδικασίας σύνταξης του Ελληνικού Κτηματολογίου
Συνοπτικά η διαδικασία σύνταξης του Ελληνικού Κτηματολογίου είναι η εξής:
Κήρυξη περιοχής υπό κτηματογράφηση με απόφαση το Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.,
κατόπιν εισήγησης του Ο.Κ.Χ.Ε.
Υποβολή δηλώσεων και σχετικών εγγράφων από τους δικαιούχους τω
εγγραπτέων δικαιωμάτων
Επεξεργασία δηλώσεων από τις διεπιστημονικές μελετητικές ομάδες (αγρονόμοι
τοπογράφοι μηχανικοί, νομικοί) και σύνταξη κτηματολογικών διαγραμμάτων και
πινάκων
Πρώτη ανάρτηση διαγραμμάτων και πινάκων
Υποβολή ενστάσεων
Εκδίκαση ενστάσεων και προσαρμογή διαγραμμάτων και πινάκων
Δεύτερη ανάρτηση
Υποβολή ενστάσεων και προσφυγών
Εκδίκαση ενστάσεων και τελική διαμόρφωση διαγραμμάτων και πινάκων
Πρώτες εγγραφές στα κτηματολογικά βιβλία
2.2 Αναγνώριση δικαιούχων
Η αναγνώριση δικαιούχων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι συστηματική,
υποχρεωτική διαδικασία, καλύπτει δηλαδή όλη την έκταση της υπό
κτηματογράφηση περιοχής. Η διαδικασία αυτή καλύπτεται νομοθετικά κυρίως
από το νόμο 2308/95, όπως έχει τροποποιηθεί μεταγενέστερα και είναι διοικητική

6
διαδικασία. Η διεξαγωγή της ανατίθεται στα σχήματα των μελετητικών εταιρειών οι
οποίες έχουν αναλάβει την εκπόνηση της μελέτης κτηματογράφησης, στα οποία
συμμετέχουν κυρίως αγρονόμοι τοπογράφοι μηχανικοί με νομικούς συμβούλους.
Η αναγνώριση των δικαιούχων πραγματοποιείται είτε μετά την ολοκλήρωση
δημιουργίας του τοπογραφικού υποβάθρου είτε πριν βάσει υφιστάμενων
αξιόπιστων τοπογραφικών υποβάθρων. Η αναγνώριση των δικαιωμάτων γίνεται
με την επεξεργασία των δηλώσεων, που υποβάλλουν οι δικαιούχοι και των
συνυποβαλλόμενων εγγράφων. Στη συνέχεια κι αφού κατασκευασθούν οι
κτηματολογικοί χάρτες, δημιουργούνται κτηματολογικοί πίνακες με τα στοιχεία των
δικαιούχων και των δικαιωμάτων, που δημοσιοποιούνται μέσω ανάρτησης σε
ειδικούς χώρους γνωστούς στους πολίτες, οι οποίοι βάσει αυτής της
δημοσίευσης έχουν τη δυνατότητα υποβολής ενστάσεων ή προσφυγών σε ειδικές
επιτροπές, οι οποίες εξετάζουν αυτές τις ενστάσεις και τις προσφυγές σε πρώτο
και δεύτερο βαθμό. Οι επιτροπές αυτές διορίζονται από τον Οργανισμό
Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (Ο.Κ.Χ.Ε.) και αποτελούνται από
τεχνικούς και νομικούς (κατά πλειοψηφία).
Μετά την έκδοση των πορισμάτων των επιτροπών οι κτηματολογικοί χάρτες
και οι κτηματολογικοί πίνακες διορθώνονται και προκύπτει το τελικό προϊόν
(τελικοί κτηματολογικοί πίνακες και χάρτες), το οποίο αποτελεί τη βάση για την
πρώτη εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία.
Τα διαδοχικά βήματα της αναγνώρισης δικαιούχων στο Ελληνικό
Κτηματολόγιο είναι:
 Προκαταρκτικές εργασίες
 Πρόσκληση δικαιούχων και υποβολή δηλώσεων εγγραπτέων δικαιωμάτων
 Επεξεργασία και νομική αξιολόγηση δηλώσεων
 Προσδιορισμός ακινήτων στο υπόβαθρο
 Καταχώριση δηλώσεων
 Σύνδεση στοιχείων δηλώσεων με κτηματολογικά διαγράμματα
 Δημιουργία κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων
 Πρώτη ανάρτηση και επεξεργασία ενστάσεων
 Δεύτερη ανάρτηση και επεξεργασία ενστάσεων και προσφυγών

7
 Σύνταξη τελικών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων
 Πρώτη εγγραφή και χορήγηση βεβαιώσεων
 Δυνατότητα δικαστικής προσφυγής και οριστικοποίηση των εγγραφών
2.3 Προκαταρκτικές εργασίες
Πριν από την έναρξη της αναγνώρισης δικαιούχων πρέπει να προηγηθούν
ορισμένες προκαταρκτικές εργασίες, οι οποίες θα διευκολύνουν και θα
επιταχύνουν την όλη εργασία. Οι προκαταρκτικές αυτές εργασίες θα
διαμορφώσουν το κατάλληλο κλίμα για την απρόσκοπτη έναρξη των
διαδικασιών σύνταξης του Κτηματολογίου στις περιοχές στις οποίες αφορά η
συγκεκριμένη μελέτη. Οι εργασίες αυτές είναι:
 Ενημέρωση
 Οργάνωση χώρου υποδοχής των δηλώσεων
 Οργάνωση και εκπαίδευση προσωπικού
 Επικοινωνία με φορείς του δημοσίου
 Επικοινωνία με τράπεζες
Επίσης ως προκαταρκτικές εργασίες της διαδικασίας αναγνώρισης των
δικαιούχων λειτουργούν και εκείνες της δημιουργίας του κατάλληλου
τοπογραφικού υποβάθρου της περιοχής. Αυτές περιλαμβάνουν είτε τη συλλογή
και αξιοποίηση υπαρχόντων τοπογραφικών διαγραμμάτων, είτε τη δημιουργία
ολοκληρωμένου τοπογραφικού υποβάθρου. Τα υπόβαθρα αυτά
συμπληρώνονται και με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες (ύψη κτιρίων,
ονόματα και αρίθμηση οδών, χρήσεις). Αυτά τα υπόβαθρα, αφού εκτυπωθούν
σε κατάλληλη κλίμακα (ενδεικτικά 1 : 500 για αστικές – περιαστικές περιοχές, 1 :
2000 ή 1 : 5000 για αγροτικές και άλλες περιοχές), θα αποτελέσουν τη βάση για
την αρίθμηση των τομέων, των ενοτήτων και των γεωτεμαχίων.
2.4 Πρόσκληση δικαιούχων και υποβολή δηλώσεων εγγραπτέων δικαιωμάτων
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο ασκεί οποιοδήποτε εγγραπτέο στο
Κτηματολόγιο δικαίωμα σε οποιοδήποτε ακίνητο (ή τμήμα του) βρίσκεται μέσα
στα όρια της υπό κτηματογράφηση περιοχής, καλείται να υποβάλλει δήλωση. Η

8
δήλωση αυτή, η μορφή της οποίας καθορίζεται από την «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.»
συμπληρώνεται από τα παραπάνω πρόσωπα και υποβάλλεται σε ειδικά
διαμορφωμένους για το σκοπό αυτό χώρους και σε ειδικά εκπαιδευμένα άτομα.
Τα εγγραπτέα στο Κτηματολόγιο δικαιώματα έχουν καθοριστεί με υπουργική
απόφαση κα οι προθεσμίες υποβολής των δηλώσεων καθορίζονται από το
νόμο 2308/95. Για την έναρξη της διαδικασίας υποβολής των δηλώσεων
προηγούνται δημοσιεύσεις στον ημερήσιο τύπο.
2.5 Επεξεργασία και νομική αξιολόγηση δηλώσεων
Η επεξεργασία των δηλώσεων είναι η διαδικασία κατά την οποία θα ελεγχθούν
οι παραλαμβανόμενες δηλώσεις και θα προετοιμασθεί η καταχώρισή τους σε
αρχεία ηλεκτρονικού υπολογιστή. Ως έλεγχοι που πρέπει να πραγματοποιηθούν,
αναφέρονται ενδεικτικά οι εξής:
Υπάρχουν συνοδευτικά τοπογραφικά διαγράμματα ή αναφορά των εγγράφων
σε κτηματογραφικές εργασίες από τις οποίες προήλθε το ακίνητο;
Υπάρχουν όλα τα επικείμενα, που φαίνονται στο χάρτη και στη δήλωση και
αντίστροφα;
Συμφωνούν όλα τα έγγραφα, που αφορούν σε ένα ακίνητο ως προς τη
διεύθυνση του ακινήτου;
Τα ποσοστά συνιδιοκτησία είναι σωστά; «Κλείνουν» με το σύνολο των
δηλώσεων;
Όλες οι δηλώσεις που έχουν υποβληθεί για ένα γεωτεμάχιο έχουν κοινά
προσδιοριστικά στοιχεία;
Υπάρχουν ίδιες προδιαγραφές για τα επικείμενα σε όλες τις δηλώσεις που τα
αφορούν;
Τα όρια περιγράφονται στα έγγραφα που συνοδεύουν τις δηλώσεις;
Υπόκειται το ακίνητο σε μεταβολές λόγω εκκρεμούσας κτηματογράφησης ή
άλλης πράξης που θα μεταβάλλει τις διαστάσεις του; (π.χ. ΕΠΑ, απαλλοτριώσεις,
τακτοποιήσεις, κ.τ.λ.)
Η νομική αξιολόγηση των δηλώσεων πραγματοποιείται με στόχο να
αποτελέσουν αυτές ολοκληρωμένη και άρτια νομικά πληροφόρηση για τη

9
μορφή άσκησης των εμπραγμάτων δικαιωμάτων, τους δικαιούχους και το
ακίνητο στο οποίο ασκούνται. Η νομική αξιολόγηση πραγματοποιείται από
νομικούς εξειδικευμένους στο εμπράγματο δίκαιο.
Ενδεικτικοί έλεγχοι νομικής αξιολόγησης αναφέρονται συνοπτικά στη συνέχεια:
 Έλεγχος εγγράφων (εάν έχουν κατατεθεί όλα)
 Έλεγχος περιεχομένων των εγγράφων (εάν τα υποβληθέντα έγγραφα
ξεκαθαρίζουν τα εμπράγματα δικαιώματα, τους φορείς άσκησής τους, τα
ποσοστά)
 Έλεγχος προσώπων (εάν όντως έχει το δικαίωμα που περιγράφεται, εάν έχει
αλλάξει όνομα – έλεγχος ταυτοπροσωπίας)
 Έλεγχος προσδιορισμού του ακινήτου αλλά και του βαθμού αβεβαιότητας
αυτού από τα έγγραφα
Επίσης έλεγχοι πραγματοποιούνται για αντικρουόμενα δικαιώματα (όπως
προκύπτουν από τις δηλώσεις) είτε αυτά αφορούν σε ιδιωτικές εκτάσεις είτε σε
δημόσιες εκτάσεις.
Σε όλες τις προηγούμενες διαδικασίες νομικού ελέγχου, ο νομικός σύμβουλος
των αναδόχων εταιρειών υποβάλλει προτάσεις για τη λήψη των κατάλληλων
αποφάσεων, οι οποίες μπορεί να είναι:
 Πρόσκληση στο δικαιούχο για την υποβολή συμπληρωματικών εγγράφων
 Πιθανολόγηση δικαιούχου στις αντικρουόμενες δηλώσεις
 Διακοπή επεξεργασίας δήλωσης και εγγραφή στους κτηματολογικούς πίνακες
με τις αντίστοιχες παρατηρήσεις
2.6 Προσδιορισμός ακινήτων στο υπόβαθρο
Βάσει των στοιχείων των δηλώσεων και όσων προέκυψαν από τις
προηγούμενες διαδικασίες, εντοπίζονται τα ακίνητα στο τοπογραφικό υπόβαθρο
και τους αποδίδεται ο κωδικός αναγνώρισης (κτηματολογικός αριθμός). Εάν δεν
εντοπισθούν τα ακίνητα συμπληρώνονται οι κτηματολογικοί πίνακες με την
αντίστοιχη παρατήρηση. Για εκείνα τα ακίνητα για τα οποία δεν έχει υποβληθεί
δήλωση γίνεται εγγραφή στους κτηματολογικούς πίνακες με την ένδειξη στο
όνομα του ιδιοκτήτη «ΑΓΝΩΣΤΟΣ».

10
2.7 Καταχώριση δηλώσεων
Το στάδιο αυτό περιλαμβάνει τη μεταφορά των στοιχείων των δηλώσεων από
τις δηλώσεις στον ηλεκτρονικό υπολογιστή με τη χρησιμοποίηση ειδικού
λογισμικού. Ακολουθούν έλεγχοι ορθότητας και πληρότητας των στοιχείων. Στη
συνέχεια αναφέρονται ενδεικτικά ορισμένοι από τους ελέγχους, που πρέπει να
γίνουν, καθώς και ορισμένες από τις διαδικασίες καταχώρισης των δεδομένων.
Έλεγχος μοναδικότητας των αριθμών πρωτοκόλλου
Έλεγχος μοναδικότητας των κωδικών αναγνώρισης των γεωτεμαχίων και των
προσώπων
Έλεγχος μοναδικότητας των κωδικών αριθμών των κτιρίων, των καθέτων
ιδιοκτησιών, των οριζοντίων ιδιοκτησιών και των παρακολουθημάτων
Δεν επιτρέπεται η καταχώριση στοιχείων ακινήτων εάν δεν έχει προηγηθεί η
καταχώριση των στοιχείων των προσώπων
Αριθμητικοί έλεγχοι όπως π.χ. «δεν πρέπει να καταχωρηθεί ποσοστό
δικαιώματος > 100
o
/
o
ή ποσοστό συγκυριότητας > 1000
o
/
oo
»
Έλεγχος εάν κάποια δεδομένα έχουν τον ακριβή αριθμό ψηφίων (π.χ. Α.Φ.Μ.)
Έλεγχος εάν έχουν καταχωρηθεί όλες οι δηλώσεις, όλα τα πρόσωπα, όλα τα
ακίνητα και όλα τα εμπράγματα δικαιώματα
Έλεγχος συμπλήρωσης όλων των απαραίτητων πεδίων ανά κατηγορία
δεδομένων
Έλεγχος αθροισμάτων ποσοστών δικαιωμάτων ανά ακίνητο και ποσοστών
συγκυριότητας ανά γεωτεμάχιο
Έλεγχος ταυτότητας προσδιοριστικών πληροφοριών για κάθε γεωτεμάχιο, κτίριο,
οριζόντια ιδιοκτησία κ.τ.λ. σε όλες τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί για το
καθένα
Έλεγχος ταυτότητας προσδιοριστικών στοιχείων ακινήτων μεταξύ των δηλώσεων
κυριότητας και των δηλώσεων υποθηκών (αλλά και μεταξύ των διαφορετικών
υποθηκών), που έχουν υποβληθεί για κάθε ακίνητο

11
2.8 Σύνδεση στοιχείων δηλώσεων με κτηματολογικά διαγράμματα
Μετά την ολοκλήρωση των ελέγχων ορθότητας και πληρότητας των
στοιχείων ακολουθεί η σύνδεση των στοιχείων των δηλώσεων (των περιγραφικών
ψηφιακών δεδομένων) με τα στοιχεία των κτηματολογικών δεδομένων (χωρικά
ψηφιακά δεδομένα), σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τη χρησιμοποίηση
κατάλληλου λογισμικού. Με τον τρόπο αυτό έχει ολοκληρωθεί σε πρώτο στάδιο η
όλη διαδικασία και έχει συγκροτηθεί η αρχική κτηματολογική βάση δεδομένων της
υπό κτηματογράφηση περιοχής.
2.9 Δημιουργία κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων
Χρησιμοποιώντας την ήδη δομημένη βάση δεδομένων, κατάλληλο λογισμικό
και μηχανήματα εκτυπώνονται πλέον οι πρώτοι κτηματολογικοί πίνακες και τα
κτηματολογικά διαγράμματα. Αυτοί γίνονται με ειδικά πρότυπα και προδιαγραφές,
οι οποίες δίνονται στους μελετητές από την «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.».
2.10 Πρώτη ανάρτηση και επεξεργασία ενστάσεων
Αφού έχουν κατασκευασθεί, οι κτηματολογικοί πίνακες και χάρτες
(διαγράμματα) αναρτώνται σε κάποιο γνωστό σημείο της υπό κτηματογράφηση
περιοχής (συνήθως στο γραφείο συλλογής των δηλώσεων) κι έτσι ο κάθε
δικαιούχος μπορεί να πληροφορηθεί για το περιεχόμενό τους. Ταυτόχρονα οι
μελετητές αποστέλλουν σε όλους τους δικαιούχους αντίγραφα των στοιχείων που
τους αφορούν σε ειδικά έντυπα (καθορισμένα από τον Ο.Κ.Χ.Ε. και την
«ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.») ταχυδρομικά στη διεύθυνση, την οποία έχουν δηλώσει. Οι
δικαιούχοι στη συνέχεια μπορούν να προσφύγουν, όταν διαφωνούν με τα
περιεχόμενα των κτηματολογικών στοιχείων, στην πρωτοβάθμια επιτροπή, που
προβλέπει ο νόμος 2308/95.
Η πρωτοβάθμια επιτροπή λαμβάνει υπ’ όψιν τα τεχνικά και νομικά ζητήματα
των ενστάσεων και οι αποφάσεις της αποστέλλονται στον Ο.Κ.Χ.Ε. κι από εκεί
στους μελετητές για την επεξεργασία τους και τη διόρθωση των κτηματολογικών
πινάκων και χαρτών. Στη διαδικασία εκδίκασης των ενστάσεων οι ενιστάμενοι

12
έχουν τη δυνατότητα να συνοδεύονται από νομικούς και τεχνικούς συμβούλους,
οι οποίοι θα υποστηρίξουν την άποψή τους.
2.11Δεύτερη ανάρτηση και επεξεργασία ενστάσεων και προσφυγών
Ανάλογη με την προηγούμενη διαδικασία είναι και εκείνη της δεύτερης
ανάρτησης. Εάν κάποιος δικαιούχος θεωρεί ότι δεν έχει δικαιωθεί από την
πρωτοβάθμια επιτροπή προσφεύγει κατά των αποφάσεών της σε
δευτεροβάθμια επιτροπή, η οποία αφού μελετήσει όλα τα στοιχεία θα
αποφασίσει τελικά. Στη δευτεροβάθμια επιτροπή προσφεύγουν και όσοι δεν
είχαν υποβάλλει ένσταση στην πρωτοβάθμια επιτροπή.
2.12 Σύνταξη τελικών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων
Τα πορίσματα των δευτεροβάθμιας επιτροπής επεξεργάζονται από τους
μελετητές και δημιουργούνται οι τελικοί κτηματολογικοί πίνακες και χάρτες. Στο
σημείο αυτό θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία της κτηματογράφησης
και παύει η συμβατική εμπλοκή των ιδιωτών μελετητών με το αντικείμενο.
2.13 Πρώτη εγγραφή και χορήγηση βεβαιώσεων
Τα τελικά κτηματολογικά στοιχεία στη συνέχεια εγγράφονται στα
κτηματολογικά βιβλία και στους δικαιούχους χορηγούνται βεβαιώσεις οι οποίες
έχουν τη μορφή προσωρινού τίτλου, έναντι χρηματικού τιμήματος, ως συμβολή
τους στην κάλυψη των εξόδων σύνταξης του Ελληνικού Κτηματολογίου.
2.14 Δυνατότητα δικαστικής προσφυγής και οριστικοποίηση των εγγραφών
Η τελευταία δυνατότητα επίλυσης διαφωνιών και οριστικοποίησης των
διαδικασιών αναγνώρισης δικαιούχων και δικαιωμάτων στο Ελληνικό
Κτηματολόγιο δίνεται με την προσφυγή των διαφωνούντων πολιτών στα
δικαστήρια μέσα σε προθεσμίες πέντε ετών (επτά για τους κατοίκους
εξωτερικού) από την πρώτη εγγραφή. Με την επίλυση και αυτών των
διαφωνιών οριστικοποιούνται πλέον τα περιεχόμενα των πρώτων εγγραφών
και αποκτάται το αμάχητο τεκμήριο, που προβλέπει ο Ν. 2664/1998.

13
3. Σχεδίαση κτηματολογικού χάρτη
3.1Κλίμακες των κτηματολογικών διαγραμμάτων του Εθνικού Κτηματολογίου
(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1997)
Σκοπός των κτηματογραφήσεων των αστικών κέντρων, των αγροτικών
εκτάσεων και των λοιπών περιοχών της χώρας είναι η σύνταξη των
κτηματολογικών διαγραμμάτων και των κτηματολογικών φύλλων και πινάκων σε
ψηφιακή μορφή που απαιτούνται για τη δημιουργία και τη λειτουργία του
Eλληνικού Kτηματολογίου σε ολόκληρη τη χώρα.
Γενικά τα ψηφιακά διαγράμματα συντάσσονται με ακρίβεια που αντιστοιχεί σε
κλίμακα 1:1 000 για αστικές και περιαστικές περιοχές, σε κλίμακα 1:5 000 για
αγροτικές περιοχές και σε κλίμακες 1:10 000 ή 1:20 000 για τις υπόλοιπες
περιοχές που χαρακτηρίζονται από την υπάρχουσα νομοθεσία ως δάση,
δασικές εκτάσεις, χορτολειβαδικές εκτάσεις, άγονες εκτάσεις, αλπικές εκτάσεις,
υδάτινες εκτάσεις και γενικά για κάθε περιοχή που δεν περιλαμβάνεται στις
αστικές και αγροτικές περιοχές. Σε ειδικές περιπτώσεις μπορούν να εφαρμοστούν
και μεγαλύτερες κλίμακες, ύστερα από έγκριση της αρμόδιας Yπηρεσίας της
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.
3.2 Συμβολισμοί των κτηματολογικών χαρτών (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Στο κεφάλαιο αυτό ορίζονται τα σύμβολα που χρησιμοποιούνται για τη
σύνταξη των τοπογραφικών υποβάθρων και κτηματολογικών διαγραμμάτων του
Εθνικού Κτηματολογίου.
Τα σύμβολα αυτά χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες: τα σημειακά, τα γραμμικά
και τα αλφαριθμητικά.
Η κάθε οντότητα σε ένα διάγραμμα ή χάρτη απεικονίζεται από ένα ή
περισσότερα είδη συμβόλων, ανάλογα με το αν η οντότητα είναι απλή ή σύνθετη.
Για παράδειγμα, το σύμβολο που απεικονίζει ένα τριγωνομετρικό σημείο είναι
σύνθετο διότι αποτελείται από ένα σημειακό σύμβολο που προσδιορίζει τη
γεωγραφική του θέση και ένα αλφαριθμητικό σύμβολο που περιγράφει την
αρίθμησή του και το υψόμετρό του.

14
Η φορά ψηφιοποίησης και περιγραφής των γραμμικών συμβόλων που
παρουσιάζονται είναι εξ’ ορισμού δεξιόστροφη.
Τα σύμβολα είναι οργανωμένα σε τέσσερις ενότητες.
Η πρώτη ενότητα περιλαμβάνει τα σύμβολα που θα χρησιμοποιούνται για την
απεικόνιση των στοιχείων ελέγχου των τοπογραφικών και κτηματολογικών
διαγραμμάτων.
Η δεύτερη ενότητα περιλαμβάνει τα σύμβολα που χρησιμοποιούνται για την
απεικόνιση των τοπογραφικών χαρακτηριστικών του εδάφους που σχετίζονται
με τις ανάγκες του Εθνικού Κτηματολογίου.
Η τρίτη ενότητα περιλαμβάνει τα σύμβολα που θα χρησιμοποιούνται (κυρίως)
για τη σύνταξη των κτηματολογικών διαγραμμάτων.
Τέλος, η τέταρτη ενότητα περιλαμβάνει τα σύμβολα που θα χρησιμοποιούνται
για την περιγραφή των χαρακτηριστικών των περιοχών που απεικονίζονται στα
τοπογραφικά και κτηματολογικά διαγράμματα.

15
3.3 Σημεία οριζοντιογραφικού και υψομετρικού ελέγχου(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Τριγωνομετρικό σημείο
(Εθνικό Τριγων. Δίκτυο)
127
146.72
2.0
3.0
7611000 Σημειακό
Σημείο Οριζοντιογραφικού
Ελέγχου (Τοπογραφικό
Δίκτυο υψηλής ακρίβειας)
238
15.82
2.0
3.0
1.5
7612000 Σημειακό
Χωροσταθμική αφετηρία
(Εθνικό Χωροσταθμικό
Δίκτυο)
14.213
53
3.0
1.5
2.0
7613000 Σημειακό
Σημείο Υψομετρικού
ελέγχου (Τοπογραφικό
Δίκτυο Υψηλής Ακρίβειας)
14.213
53
3.0
1.5
2.0
7614000 Σημειακό
Φωτοσταθερό
49
27.2
2.0 2.0
7616000 Σημειακό
Ορόσημο
67
23.7
2.0
1.0
2.0
7619001 Σημειακό
Το πάχος των γραμμών είναι 0.18mm.
Οι διαστάσεις των συμβόλων είναι σε χιλιοστά.
Ο αριθμητής υποδηλώνει την αρίθμηση του σημείου, ο δε παρονομαστής το
υψόμετρό του σε μέτρα.
Τα υψόμετρα των τριγωνομετρικών σημείων, ενδιάμεσα σημεία οδεύσεων και τα
υψηλής ακρίβειας σημεία ελέγχου τοπογραφικών δικτύων αναγράφονται με δύο
δεκαδικά ψηφία, το εθνικό δίκτυο χωροσταθμικών αφετηριών και το δίκτυο
σημείων υψομετρικού ελέγχου υψηλής ακρίβειας αναγράφονται με τρία δεκαδικά
ψηφία και τα φωτοσταθερά καθώς και τα ορόσημα με ένα δεκαδικό ψηφίο.
Η απόσταση μεταξύ του κειμένου και του αντίστοιχου σημειακού συμβόλου είναι
περίπου 2-3 mm.

16
3.4 Στοιχεία υψομετρίας(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο* Κωδικός Τύπος
Υψομετρικό σημείο
(χαρακτηριστικό
υψόμετρο)
11.4
.
2.0
7663000 Σημειακό
Υψομετρικό σημείο
(ψηφιακό υψομετρικό
μοντέλο )
3.0
11.4
2.0
7663001 Σημειακό
Κύρια ισοϋψής καμπύλη:
Καθορισμένης ακρίβειας
Αμφίβολης ακρίβειας **
600
0.6
3.0
600
3.0
0.6
0.18
8661001
8661011
Γραμμικό
Γραμμικό
Δευτερεύουσα ισοϋψής
καμπύλη:
Καθορισμένης ακρίβειας
Αμφίβολης ακρίβειας **
0.35
0.35
0.18
8661002
8661012
Γραμμικό
Γραμμικό
Ενδιάμεση ισοϋψής
καμπύλη:
Καθορισμένης ακρίβειας
Αμφίβολης ακρίβειας **
2.0
5.0
0.35
2.0
5.0
0.18
0.35
8661003
8661013
Γραμμικό
Γραμμικό

17
* Προκειμένου να εξασφαλιστεί η ομαλότητα των ισοϋψών, η γωνία που
σχηματίζεται από οποιαδήποτε τρία διαδοχικά σημεία της δεν θα πρέπει να είναι
μικρότερη από 150
ο
.
** Στις ισοϋψείς καμπύλες αμφίβολης ακρίβειας, τα ευθύγραμμα τμήματα που
αποτελούν την τεθλασμένη γραμμή («ζιγκ-ζαγκ») σχηματίζουν γωνία 45
ο
με τον
άξονα της γραμμής.

18
3.5 Κτίρια – εγκαταστάσεις (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Κτίριο (κύρι ο ή
βοηθητικό) μεγέθους
> 6 mm
2
στην
κλίμακα σχεδίασης*
Κτίριο (κύρι ο ή
βοηθητικό) μεγέθους
< 6 mm
2
στην
κλίμακα σχεδίασης*
0.35
2.0
0.35
2200000
2200001
Γραμμικό
Γραμμικό
Υπόγειο κτίσμα
0.35
1.0 1.0
2200045 Γραμμικό
Κτίριο υπό κατασκευή
0.35
1.0
1.0 1.0
2200041 Γραμμικό
Ερείπιο
0.35
1.0 1.0
1.0
2200043 Γραμμικό
Αρχαίο μνημείο
0.35
1.0
1.0
1.0
4.0
3202100 Γραμμικό
Πυλώνας ΔΕΗ
2.5
5422001 Σημειακό
Ι στός κεραίας
2.0
2.5
1.0
0.5
4.5
5420000 Σημειακό

19
3.6 Παρατηρήσιμα όρια (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Άλσος ορι σμένο από δένδρα
ή θάμνους
1.0
0.35
1.0
7622109 Γραμμικό
Αρχαιολογικός χώρος
0.35
1.0
5.0
7623009 Γραμμικό
Μανδρότοιχος
0.18
0.5
7623011 Γραμμικό
Ξερολιθιά
1.0
0.18
0.5
7623012 Γραμμικό
Συρματοπερίφραξη
6.0
1.0
0.18
1.0
7623014 Γραμμικό
Αλλου είδους όριο
0.18
1.0 1.0
7623019 Γραμμικό
Αλλαγή χρήσης γης
1.0
7624900 Γραμμικό
Γραμμή γενικού συμβολισμού
για τη σχεδίαση διαφόρων
χαρακτηριστικών της
επιφάνειας του εδάφους
όπως νησίδες ασφαλείας,
κρασπεδόρειθρα,
προσβάσεις κοινού σε
αποβάθρες, βεράντες,
κλπ.
0.18
7600000 Γραμμικό

20
3.7 Συγκοινωνιακά χαρακτηριστικά(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Δρόμος
0.35
4315100 Γραμμικό
Αγροτικός Δρόμος
3.0
1.0
0.35
4343100 Γραμμικό
Μονοπάτι
0.35
3.0
1.0
4342001 Γραμμικό
Αξονας
σιδηροδρομικής
γραμμής
0.5
0.18
0.15
0.5
4321001 Γραμμικό
Γέφυρα – άνω διάβαση
(Η απόσταση μεταξύ
των γραμμών της
γέφυρας είναι
συνάρτηση του
πλάτους της)
1.0
3.0
4351000 Γραμμικό
Κάτω διάβαση
(Η απόσταση μεταξύ
των γραμμών της
διάβασης είναι
συνάρτηση του
πλάτους της)
1.0
1.0
3.0
3.0
4351100
(covered
part)
4351000
(leg)
Γραμμικό
Γραμμικό

21
Στόμιο σήραγγας
(Η ακτίνα του ημικυκλίου
είναι συνάρτηση του
πλάτους του δρόμου ή
ποταμού που καταλήγει
σε αυτό)
1.0
0.35
1.0
4354000 Γραμμικό
Επιφανειακός αγωγός
2.0 6.0
0.18 1.0
5221000 Γραμμικό

22
3.8 Υδρογραφικά χαρακτηριστικά (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Ποτάμι *
1.0 1.0
0.18
0.35
6524001
(όχθη)
6524002
(κοίτη)
Γραμμικό
Γραμμικό
Ρέμα *
0.35
0.18
1.0
1.0
1.0 1.0
6525001
(όχθη)
6525002
(άξονας)
Γραμμικό
Γραμμικό
Τεχνητό αρδευτικό
αυλάκι *
1.0
0.5
1.0
1.0
0.18
6522001
(όχθη)
6525002
(άξονας)
Γραμμικό
Γραμμικό
Ακτή λίμνης, άλασσας,
λιμνοθάλασσας (η
συνεχής γραμμή
υποδηλώνει την
ακτογραμμή και οι
εστιγμένες γραμμές
σχεδιάζονται προς την
πλευρά της στεριάς).
1.0
0.5
0.1
0.1
0.18
6511000 Γραμμικό
Έλος, τέλμα
0.5 1.0
3.0
1.0
6541100 Γραμμικό

23
* Όταν το πλάτος ενός ποταμού, ρέματος ή τεχνητού αυλακίου γίνεται μικρότερο
από 2.5 mm στην κλίμακα σχεδίασης του διαγράμματος, τότε το σύμβολο
αντικαθίσταται από το σύμβολο του άξονα του ρέματος.

24
3.9 Άλλα μορφολογικά χαρακτηριστικά (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Τεχνητό πρανές
1.0
0.5
1.0
0.18
1.0
1.0
7622302
(πόδι)
7622301
(φρύδι)
Γραμμικό
Γραμμικό
Φυσικό πρανές
1.0
1.0
0.18
1.0
1.0
7622302
(πόδι)
7622300
(φρύδι)
Γραμμικό
Γραμμικό
Ανάχωμα
1.0
0.18
2.0
7622303 Γραμμικό
3.10 Σύμβολα κτηματολογικών χαρτών και διαγραμμάτων
(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
3.10.1 Όρια Γεωτεμαχίων
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Όριο Γεωτεμαχίου
0.25
1.0
7623001 Γραμμικό
3.10.2 Όρια Καθέτων Ιδιοκτησιών
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος

25
Όριο Κάθετης
Ι διοκτησίας
0.25
1.0
1.0 1.0
7627010 Γραμμικό
3.10.3 Όρια Δεσμευμένων Χώρων Ιδιοκτησιών (Δουλείας)
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Όριο Δουλείας
0.25
1.0
45
0
7627020 Γραμμικό
3.10.4 Όρια Αμφισβητούμενων Ζωνών Ακινήτου
Χαρακτηριστικό Σύμβολο Κωδικός Τύπος
Όριο αμφισβητούμενης ζώνης
0.25
1.0
45
0
1.0
1.41
7627030 Γραμμικό
3.10.5 Όρια Κτηματολογικών Υποδιαιρέσεων
Χαρακτηριστικό Σύμβολο
Κωδικός Τύπος
Όριο κτηματολογικού τομέα
5.0
2.0
0.5
7623002 Γραμμικό
Όριο κτηματολογικής
ενότητας
5.0
3.0
0.5
7623003 Γραμμικό

26
3.10.6 Διοικητικά Όρια
Χαρακτηριστικό Σύμβολο
Κωδικός Τύπος
Όριο Δήμου ή
Κοινότητας 1.0
3.0
7.5
0.7
7621000 Γραμμικό
Όριο Νομού
7.5
0.7
1.0
3.0
7621010 Γραμμικό
Όριο Περιφέρει ας
1.0
7.5
0.7
3.0
7621020 Γραμμικό
Όριο Κράτους
4.0
1.0
10.0
4.0
1.0
7621030 Γραμμικό
3.11 Στοιχεία κειμένου για τα τοπογραφικά και κτηματολογικά διαγράμματα
(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1999)
3.11.1 Όλες οι επιγραφές γράφονται με κεφαλαία γράμματα.
3.11.2 Η σειρά με την οποία πρέπει να εμφανίζονται τα σύμβολα των εκάστοτε
ιδιοτήτων σε περίπτωση ταύτισής τους (αν δηλαδή μια γραμμή αποτελεί
ταυτόχρονα όριο κτημ/κού τομέα και κτημ/κής ενότητας) είναι η εξής:
 Όριο κράτους
 Όριο περιφέρειας
 Όριο νομού
 Όριο δήμου
 Όριο τομέα
 Όριο ενότητας
 Γεωτεμάχιο
 Κάθετη ιδιοκτησία
 Κτίριο

27
 Τοπογραφικά χαρακτηριστικά
Το μέγεθος και ο τύπος των χαρακτήρων που χρησιμοποιούνται στις
επιγραφές των διαγραμμάτων (annotation/labels) για τις κλίμακες
1:1000 και 1:2000 ορίζονται στον παρακάτω πίνακα:
ΟΡΙΣΜΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΩΝ ΚΕΙΜΕΝΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΚΛΙΜΑΚΕΣ 1:1000 ΚΑΙ 1:2000
Χαρακτηριστικ
ό
Γραμματοσειρ
ά
Μέγεθος
χαρακτήρω
ν (mm)
Είδος
γραφικώ
ν
χαρακτή-
ρων
Θέση
χαρακτήρων
Κώδικας
Ψηφιακο
ύ
Κειμένου
Χρήση
*
Παράδειγμα
Κωδικός
γεωτεμαχίου
Univers
Medium
1.5 Απλό Κατακόρυφη 100 (Κ) 015
Κωδικός κτιρίου Univers
Medium
1.5 Απλό Πλάγια 110 (Κ) 01
Κωδικοί
Ορόφων
Univers
Medium
1.5 Απλό Κατακόρυφη 120 (Τ) 01
Τομέας και
ενότητα
Univers
Medium
2.0 Εντονο Κατακόρυφη 130/140 (Κ) 03/02 Βλ.
Πίνακα 3.11.2B
Δρόμος Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 200 (Κ), (Τ) ΟΔΟΣ
ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ
Πλατεία Times 2.0 Απλό Πλάγια 210 (Κ), (Τ) ΠΛ. ΕΞΑΡΧΕΙΩΝ
Πάρκο/Αλσος Times 2.0 Εντονο Κατακόρυφη 220 (Κ), (Τ) ΑΛΣΟΣ Ν.
ΣΜΥΡΝΗΣ
Αρχαιολ.
Χώρος
Univers
Medium
1.5 Απλό Κατακόρυφη 230 (Κ), (Τ) ΑΣΚΛΗΠΕΙ Ο
Δημόσιο κτίριο Univers
Medium
1.5 Απλό Πλάγια 240 (Κ), (Τ) ΟΚΧΕ
Εκκλησία Univers
Medium
1.5 Έντονο Κατακόρυφη 250 (Κ), (Τ) ΑΓ. ΒΑΡΒΑΡΑ
Τοπωνύμιο Times 2.0 Απλό Πλάγια 260 (Τ) ΞΕΝΟΠΛΙΑΝΙΚΑ

28
Όρος/λόφος Times 2.0 Έντονο Πλάγια 270 (Τ) ΟΡΟΣ
ΚΝΑΚΑΛΟ
Διοικητ. Όριο
Κράτος Univers
Medium
4.0 Έντονο Πλάγια 300 (Κ) Βλ. Πί νακα
3.11.2a
Περιφέρεια Univers
Medium
3.5 Εντονο Κατακόρυφη 310 (Κ) Βλ. Πί νακα
3.11.2a
Νομός Univers
Medium
3.5 Απλό Πλάγια 320 (Κ) Βλ. Πί νακα
3.11.2a
Δήμος/
Κοινότητα
Univers
Medium
3.0 Απλό Κατακόρυφη 330 (Κ) Βλ. Πί νακα
3.11.2a
Υδρογραφία
Ποτάμι, ρέμα Times 2.5 Απλό Κατακόρυφη 400 (Κ), (Τ) Βλ. Πί νακα
3.11.2a
Λίμνη, έλος,
τέλμα
Times 3.0 Απλό Κατακόρυφη 410 (Κ), (Τ) Βλ. Πί νακα
3.11.2a
Θάλασσα,
Κόλπος,
Λιμνοθάλασσα
Times 3.5 Απλό Κατακόρυφη 420 (Κ), (Τ) Βλ. Πί νακα
3.11.2a
Τοπογραφικό υπόβαθρο
Τριγωνομετρικό Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 500 (Τ) 119
Οριζοντιογρα-
φικός έλεγχος
Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 510 (Τ) 914
Χωροσταθμική
αφετηρία
Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 520 (Τ) 020015
Υψομετρικός
έλεγχος
Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 530 (Τ) 020017
Φωτοσταθερό Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 540 (Τ) 125832
Ορόσημο Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 550 (Τ) 974
* Είδη διαγραμμάτων στα οποία χρησιμοποιούνται τα αντίστοιχα σύμβολα:
(Κ) - κτηματολογικά διαγράμματα
(Τ) - τοπογραφικά διαγράμματα

29
ΠΙΝΑΚΑΣ 3.11.2A
ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΕΠΙΓΡΑΦΩΝ ΓΙΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΑ ΟΡΙΑ
ΚΑΙ ΥΔΑΤΙΝΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Κλίμακες 1:1000 και 1:2000
Χαρακτηριστικό Παράδειγμα
Κράτος ΕΛΛΑΣ
Περιφέρεια ΘΕΣΣΑΛΙΑ
Νομός ΑΡΚΑΔΙΑ
Δήμος/ Κοινότητα Δ. ΤΡΙΠΟΛΕΩΣ
Ποτάμι/ Ρέμα ΕΒΡΟΣ
Λίμνη/ Τέλος/ Τέλμα ΒΟΛΒΗ
Θάλασσα ΑΙΓΑΙΟ
ΠΙΝΑΚΑΣ 3.11.2Β
ΤΡΟΠΟΣ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΤΟΜΕΑ (ΑΡΙΘΜΗΤΗΣ) ΚΑΙ ΤΜΗΜΑΤΟΣ (ΠΑΡΟΝΟΜΑΣΤΗΣ) ΤΩΝ
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ
Κλίμακα 1:1000
10.0
01
003
8.0

30
3.11.3 Το μέγεθος και ο τύπος των χαρακτήρων που χρησιμοποιούνται στις
επιγραφές των διαγραμμάτων (annotation/ labels) για τις κλίμακες
1:1,000 και 1:2,000 ορίζονται στον παρακάτω πίνακα:
ΟΡΙΣΜΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΩΝ ΚΕΙΜΕΝΟΥ ΓΙΑ ΤΙΣ ΚΛΙΜΑΚΕΣ 1:5000 ΚΑΙ 1:10000
Χαρακτηριστικό Γραμματοσειρά
Μέγεθος
χαρακτήρων
(mm)
Είδος γραφι κών
χαρακτήρων
Θέση
χαρακτήρων
Κώδικας
Ψηφ.
Κειμένου
Χρήση* Παράδειγμα
Κωδικός
γεωτεμαχίου
Univers Medium 1.5 Απλό Κατακόρυφη 100 (Κ) 015
Κωδικός κτιρίου Univers Medium 1.5 Απλό Πλάγια 110 (Κ) 01
Όροφοι κτιρίου Univers Medium 1.5 Απλό Κατακόρυφη 120 (Τ) 01
Τομέας και
ενότητα
Univers Medium 2.0 Εντονο Κατακόρυφη 130/140 (Κ) 03/02
Βλ. Πίνακα
3.11.3α
Δρόμος Times 1.5 Απλό Κατακόρυφη 200 (Κ), (Τ) Ε-15
Πλατεία Times 1.5 Απλό Πλάγια 210 (Κ), (Τ) --
Πάρκο Times 1.5 Εντονο Κατακόρυφη 220 (Κ), (Τ) ΑΛΣΟΣ ΒΥΤΙΝΑΣ
Αρχαιολ.
Χώρος
Univers Medium 1.5 Απλό Κατακόρυφη 230 (Κ), (Τ) ΝΑΟΣ
ΑΠΟΛΛΩΝΑ
Δημόσιο κτίριο Univers Medium 1.5 Απλό Πλάγια 240 (Κ), (Τ) --
Εκκλησία Univers Medium 1.5 Εντονο Κατακόρυφη 250 (Κ), (Τ) ΠΡΟΦ. ΗΛΙΑΣ
Τοπωνύμιο Times 1.5 Απλό Πλάγια 260 (Τ) ΠΑΨΟΛΥΠΗ
Όρος/ λόφος Times 1.5 Εντονο Πλάγια 270 (Τ) ΝΕΡΑΪΔΟΒΟΥΝΙ
Διοικητικό Όριο
Κράτος Univers Medium 3.0 Εντονο Πλάγια 300 (Κ) ΕΛΛΑΣ
Περιφέρεια Univers Medium 2.5 Εντονο Κατακόρυφη 310 (Κ) ΘΕΣΣΑΛΙΑ
Νομός Univers Medium 2.5 Απλό Πλάγια 320 (Κ) ΑΡΚΑΔΙ Α
Δήμος,
Κοινότητα
Univers Medium 2.0 Απλό Κατακόρυφη 330 (Κ) Δ. ΛΕΒΙ ΔΙΟΥ

31
Υδρογραφία
Ποτάμι, Ρέμα Times 1.5 Απλό Κατακόρυφη 400 (Κ), (Τ) ΛΑΔΩΝΑΣ
Λίμνη, Ελος,
Τέλμα
Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 410 (Κ), (Τ) ΒΟΛΒΗ
Θάλασσα,
Κόλπος,
Λιμνοθάλασσα
Times 2.5 Απλό Κατακόρυφη 420 (Κ), (Τ) ΑΙΓΑΙ Ο
Τοπογραφικό
Υπόβαθρο
Τριγωνομετρικό Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 500 (Τ) 119
Οριζοντιογραφι
κός έλεγχος
Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 510 (Τ) 914
Χωροσταθμική
αφετηρία
Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 520 (Τ) 020015
Υψομετρικός
έλεγχος
Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 530 (Τ) 020017
Φωτοσταθερό Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 540 (Τ) 125832
Ορόσημο Times 2.0 Απλό Κατακόρυφη 550 (Τ) 974
* Είδη διαγραμμάτων στα οποία χρησιμοποιούνται τα αντίστοιχα σύμβολα:
(Κ) - κτηματολογικά διαγράμματα
(Τ) - τοπογραφικά διαγράμματα
ΠΙΝΑΚΑΣ 3.11.3Α
ΤΡΟΠΟΣ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΤΟΜΕΑ (ΑΡΙΘΜΗΤΗΣ) ΚΑΙ ΤΜΗΜΑΤΟΣ (ΠΑΡΟΝΟΜΑΣΤΗΣ) ΤΩΝ
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ
Κλίμακες 1:5000 ΚΑΙ 1:10000
01
003
6.0
8.0
Οι επιγραφές των διοικητικών περιοχών, όπως οι Δήμοι, είναι καλύτερο να
τοποθετούνται εντός της διοικητικής περιοχής και δίπλα στα όριά της, παρά στο κέντρο
του διοικητικού πολυγώνου.

32
4. Απόδοση Κ.Α.Ε.Κ. στα γεωτεμάχια
4.1 Κωδικός Αριθμός Ελληνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) γεωτεμαχίων
(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1997)
Kάθε γεωτεμάχιο χαρακτηρίζεται από έναν κωδικό αριθμό, ο οποίος
ονομάζεται Kωδικός Aριθμός Eθνικού Kτηματολογίου (KAEK), έχει ως βάση τη
διοικητική διαίρεση της χώρας και αποτελείται από δώδεκα ψηφία. Tα δύο
πρώτα ψηφία αντιστοιχούν στο νομό, τα τρία επόμενα στο δήμο ή στην
κοινότητα, τα δύο επόμενα στον τομέα, τα δύο επόμενα στην κτηματολογική
ενότητα (η οποία για μεν τον αστικό χώρο εξειδικεύεται με το οικοδομικό
τετράγωνο, για δε τον αγροτικό χώρο με ομάδα συνεχόμενων γεωτεμαχίων
που περιβάλλονται κατά προτίμηση από φυσικά όρια) και τα τρία τελευταία
στον αύξοντα αριθμό του γεωτεμαχίου εντός της ενότητας. Oι κωδικοί αριθμοί
των νομών και των δήμων ή κοινοτήτων παρέχονται στον μελετητή από την
αρμόδια Yπηρεσία της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.
Για την καταγραφή των κτισμάτων και των άλλων επικειμένων του
γεωτεμαχίου χρησιμοποιούνται έξι ακόμη ψηφία εκ των οποίων τα δύο πρώτα
αντιστοιχούν στον αύξοντα αριθμό κτίσματος εντός του γεωτεμαχίου, τα δύο
επόμενα στον όροφο του κτίσματος και τα δύο επόμενα στον αύξοντα αριθμό
του διαμερίσματος εντός του ορόφου. Eπομένως για τον χαρακτηρισμό του
οποιουδήποτε στοιχείου ιδιοκτησίας χρησιμοποιείται ένας 18ψήφιος αριθμός, τα
πρώτα 12 ψηφία του οποίου ορίζουν το γεωτεμάχιο.
4.2 Κτηματολογικοί τομείς και κτηματολογικές ενότητες (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1997)
Οι κτηματολογικοί τομείς ορίζονται στις μεν αστικές περιοχές σαν ένα
σύνολο από 10-15 περίπου οικοδομικά τετράγωνα που περιβάλλονται από
κύριους οδικούς άξονες ή άλλου είδους χαρακτηριστικά του αστικού χώρου (π.χ.
πάρκα, άλση) στις δε αγροτικές-ορεινές περιοχές σαν ένα σύνολο από
γεωτεμάχια που έχουν συνολική έκταση από 200 έως 2000 στρέμματα και
περιβάλλονται από φυσικά ή τεχνητά χαρακτηριστικά (π.χ. δρόμους, ποτάμια).
Οι κτηματολογικές ενότητες είναι σύνολα συνεχόμενων γεωτεμαχίων
τα οποία περιβάλλονται από κάποιο φυσικό ή τεχνητό χαρακτηριστικό (π.χ.

33
δρόμο, ποτάμι, κανάλι κλπ.) Η κάθε κτηματολογική ενότητα καλύπτει, στις μεν
αστικές περιοχές, την περιοχή ενός οικοδομικού τετραγώνου (χωρίς να
περιλαμβάνονται σ’ αυτό οι περιβάλλοντες το οικοδομικό τετράγωνο δρόμοι),
στις δε αγροτικές ή ορεινές περιοχές, την περιοχή ενός συνόλου συνεχόμενων
γεωτεμαχίων που περιβάλλονται από δρόμους, ποτάμια, χείμαρρους, αρδευτικά
κανάλια ή άλλου είδους φυσικά ή τεχνητά χαρακτηριστικά.
Εάν μία ιδιοκτησία ανήκει σε περισσότερες από μία διοικητικές
ενότητες (νομούς, κοινότητες) τότε αυτή θεωρείται ότι υπάγεται στη διοικητική
ενότητα στην οποία ανήκει το μεγαλύτερο μέρος του εμβαδού της. Επομένως, οι
επί μέρους κωδικοί που θα συνθέτουν τον Κτηματολογικό Αριθμό της
συγκεκριμένης ιδιοκτησίας θα είναι αυτοί που χαρακτηρίζουν τις διοικητικές και
κτηματολογικές ενότητες στις οποίες υπάγεται διοικητικά η ιδιοκτησία.

34
4.3 Υπόδειγμα «ΔΗΛΩΣΗΣ ΝΟΜΟΥ 2308/95» και οδηγίες συμπλήρωσης
(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.)

35

36

37

38

39

40

41

42
4.4 Οι χρήσεις των ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. 1997)
Στην παρακάτω παράγραφο παρατίθενται οι κωδικοί που χρησιμοποιούνται για
τον προσδιορισμό των χρήσεων τόσο των γεωτεμαχίων όσο και των κτιρίων και
των υπολοίπων αυτοτελών ιδιοκτησιών (π.χ. διαμερισμάτων). Αναλόγως με την
περίπτωση, ο εκάστοτε μελετητής επιλέγει την πιο κατάλληλη κατηγορία που
αντιπροσωπεύει τη χρήση ενός ακινήτου (γεωτεμαχίου, κτιρίου ή άλλης
αυτοτελούς ιδιοκτησίας) και καταγράφει τον κωδικό της κατηγορίας αυτής σα
«Χρήση» (USE) του ακινήτου.
4.4.1 Πρωτογενής Τομέας (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Καλλιέργεια
Δενδρώδης
Αμπελώνας 1111
Ελαιώνας 1112
Εσπεριδοειδή 1113
Άλλη δενδρώδης 1114
Αροτραία Αρδευόμενη
(ποτιστική)
1121
Μη αρδευόμενη
(ξερική)
1122
Ζωοτροφία/Ι χθυοτροφί α Κτηνοτροφία-πτηνοτροφί α 1210
Ιχθυοτροφία 1220
Δασοκομία
Χορτολιβαδική 1310
Θαμνώδης 1320
Δασώδης 1330
Εξόρυξη
Λατομείο 1410
Αλυκή 1420
Μεταλλείο/Ορυχείο 1430
Ακάλυπτη Έκταση 1500

43
4.4.2 Δευτερογενής Τομέας (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Μεταποίηση (Βιομηχανί α/Βιοτεχνία) 2100
Ενέργεια 2200
4.4.3 Τριτογενής Τομέας (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Εμπόριο 3100
Υπηρεσία
Κοινωφελής Υπηρεσία-Διοίκηση 3210
Τράπεζα-Γραφεί ο-Επι χείρηση 3220
Ξενοδοχείο-Εστιατόριο 3230
Υγεία 3240
Πρόνοια 3250
Εκπαίδευση-Επι στήμη 3260
Πολιτισμός
Αρχαι ολογικός-Ι στορικός Χώρος 3310
Πολιτιστικός Χώρος 3320
Θρησκευτικός Χώρος 3330
Αθλητισμός-Αναψυχή
Αθλητισμός 3410
Αναψυχή 3420
Τηλεπικοινωνία 3500
Άμυνα 3600
4.4.4 Διαμονή (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Μονοκατοικία 4100
Πολυκατοικία 4200
4.4.5 Συγκοινωνία (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Οδικό Δίκτυο
Εθνική Οδός 5110
Επαρχιακός Δρόμος 5120

44
Οδός 5130
Πεζόδρομος 5140
Αγροτικός, Δασικός 5150
Μονοπάτι 5160
Σιδηρόδρομος 5200
Διασταύρωση
Ισόπεδη 5310
Ανισόπεδη 5320
Σταθμός Χερσαίων
Συγκοι νωνιακών Μέσων
5400
Λι μάνι 5500
Αεροδρόμιο 5600
Χώρος Στάθμευσης
Οχημάτων (parking)
5700
4.4.6 Υδρογραφία (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Ποταμός, Κανάλι, Ρέμα 6100
Έλος, Λίμνη 6200
Αιγιαλός 6300
Παραλία 6400
4.4.7 Διάφορα (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Αστική Έκταση Χωρίς Χρήση 7100
Αποθηκευτικός Χώρος 7200
Κοινόχρηστος Χώρος 7300
Επεξεργασία Λυμάτων 7400
4.4.8 Άλλη Χρήση (USE)
Κατηγορία Χρήσης Κωδικός
Άλλη Χρήση 8000

45
5. Κτηματολογικοί πίνακες
5.1Περιεχόμενα κτηματολογικού πίνακα κατά αλφαβητική σειρά επωνύμου
δικαιούχου
Κάθε κτηματολογικός πίνακας κατά αλφαβητική σειρά επωνύμου δικαιούχου
περιλαμβάνει τις εξής ενότητες:
 Στοιχεία δικαιούχου
 Στοιχεία γεωτεμαχίου
 Στοιχεία διηρημένης ιδιοκτησίας
 Κτίρια ή κτίσματα για τα οποία δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη
ιδιοκτησία, λοιποί χώροι
 Εγγραπτέο δικαίωμα
 Στοιχεία εγγραφής τίτλου δικαιώματος
 Δικαίωμα μεταλλειοκτησίας
 Παρατηρήσεις
46
5.2 Υπόδειγμα κτηματολογικού πίνακα κατά αλφαβητική σειρά επωνύμου δικαιούχου
47

48
5.3 Οδηγίες συμπλήρωσης του προσωρινού αριθμητικού κτηματολογικού πίνακα
της πρώτης ανάρτησης (κατά αλφαβητική σειρά επωνύμου δικαιούχου)
(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.)
ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ΚΑΙ ΧΑΡΤΟΓΡΑΦΗΣΕΩΝ ΕΛΛΑΔΑΣ (ΟΚΧΕ)
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε
ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΑΛΦΑΒΗΤΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ
ΠΙΝΑΚΑ ΤΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ
[Κατά Αλφαβητική Σειρά Επωνύμου Δικαιούχου]
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑ
Α.Α ΤΙΤΛΟΣ ΕΠΕΞΗΓΗΣΕΙΣ
ΠΛΑΤΟΣ
ΣΤΗΛΗΣ
Α. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ
1 Α/Α ΕΓΓΡ. ΣΤΗ ΣΕΛΙΔΑ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της εγγραφής στη σελίδα 2
2 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΙ
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ ΔΗΛΩΣΗΣ
Στις εγγραφές που περιέχουν στοιχεία από δηλώσεις ιδι οκτησίας ,
αναγράφoνται σε δύο σειρές, ο αριθμός και η ημερομηνία
πρωτοκόλλου της δήλωσης.
8
3 ΕΠΩΝΥΜΟ ΚΑΙ ΟΝΟΜΑ
ΦΥΣ. ΠΡΟΣΩΠΟΥ
Ή ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΝΟΜ. ΠΡΟ-
ΣΩΠΟΥ / ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΟΣ
ΤΙΤΛΟΣ
Αναγράφονται το επώνυμο και το όνομα του φυσικού προσώπου
το ένα δίπλα στο άλλο.
Στην περίπτωση νομικού προσώπου αναγράφεται η επωνυμία του
και ο διακριτικός τίτλος εφόσον υπάρχει.
30
4 1. ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΣΥΖΥΓΟΥ
2. ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΠΑΤΕΡΑ
3. ΟΝΟΜΑ ΜΗΤΕΡΑΣ ‘Η
Αναγράφονται τα ζητούμενα στοιχεία του φυσικού προσώπου ή η
συγκεκριμένη νομική μορφή υπό την οποία λειτουργεί το νομικό
πρόσωπο (Ίδρυμα, Σωματείο, Α.Ε., Ε.Π.Ε., Ο.Ε., Ε.Ε. κλπ) με τον
αντίστοιχο αριθμό (1,2,3 ή 4) τυπωμένο δίπλα.
30

49
4. ΕΙΔΟΣ ΝΟΜ.
ΠΡΟΣΩΠΟΥ
5 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ
ΠΡΟΣΩΠΟΥ Η΄
ΕΔΡΑ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
ΝΟΜ. ΠΡΟΣΩΠ.
Αναγράφεται η διεύθυνση του φυσικού προσώπου ή η έδρα και η
Δ/νση του νομι κού προσώπου.
30
Β. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ
6 ΚΑΕΚ Αναγράφονται τα 7 τελευταία ψηφία του ΚΑΕΚ του ακινήτου (τομέας,
κτηματολογική ενότητα, αύξων αριθμός)
7
7 ΘΕΣΗ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ Αναγράφεται η διεύθυνση (οδός και αριθμός) ή η τοποθεσία του
γεωτεμαχίου (τοπωνύμιο). Η στήλη αυτή συμπληρώνεται μόνο στην
πρώτη εγγραφή του γεωτεμαχίου και στις υπόλοιπες μένει κενή.
20
8 ΕΜΒΑΔΟΝ Αναγράφεται το εμβαδόν του γεωτεμαχίου όπως υπολογίζεται από τα
στοιχεία της κτηματογράφησης.Το εμβαδόν αναγράφεται σε τετρ. μέτρα,
σε ακέραιο αριθμό, με τη μορφή XXX.XXX. Η στήλη αυτή συμπληρώνεται
μόνον στην πρώτη εγγραφή του γεωτεμαχίου και στις υπόλοιπες μένει
κενή.
7
9 ΧΡΗΣΗ Αναγράφεται η υφισταμένη κυρία χρήση του γεωτεμαχίου όπως
διαπιστώνεται από τον Μελετητή. Χρησιμοποιείται αντί κωδικού η
αντίστοιχη συντομογραφία.
5
Γ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΗΡΗΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Γ1. ΑΠΛΗ ΚΑΘΕΤΗ
10 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΘΕΤΗΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της κάθετης ιδιοκτησίας εντός του
γεωτεμαχίου
2
11 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου εντός του γεωτεμαχίου 2
12 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΤΟΝ
ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου όπως αναφέρεται στον
τίτλο
3
13 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΩΝ Αναγράφεται ο συνολικός αριθμός των ορόφων 2

50
Γ2. ΣΥΝΘΕΤΗ ΚΑΘΕΤΗ
14 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΘΕΤΗΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της κάθετης ιδιοκτησίας εντός του
γεωτεμαχίου
2
15 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου (κάθετης ι διοκτησίας)
εντός του γεωτεμαχίου.
2
16 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΟΥ Αναγράφεται ο αριθμός του ορόφου στον οποίο βρίσκεται η
οριζόντια ιδιοκτησία
2
17 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζόντιας ι διοκτησίας 2
18 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΤΟΝ
ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός του κτιρίου όπως αναφέρεται στον τίτλο 3
19 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας όπως αναφέρεται
στον τίτλο
4
20 ΠΟΣΟΣΤΟ
ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ ΤΗΣ
ΚΑΘΕΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
ΕΠΙ ΤΟΥ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ
Αναγράφεται το ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντιας ιδιοκτησίας
σε χιλιοστά επί του γεωτεμαχίου, όπως αναφέρεται στον τίτλο.
6
21 ΠΟΣΟΣΤΟ
ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ
ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
ΕΠΙ ΤΗΣ ΚΑΘΕΤΗΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται το ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντιας ιδιοκτησίας
σε χιλιοστά επί της κάθετης ιδιοκτησίας, όπως αναφέρεται στον τίτλο.
6
Γ3. ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ
22 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου στο οποίο βρίσκεται η
οριζόντια ιδιοκτησία εντός του γεωτεμαχίου.
2
23 ΑΡ. ΟΡΟΦΟΣ Αναγράφεται ο αριθμός του ορόφου στον οποίο βρίσκεται η
οριζόντια ιδιοκτησία
2
24 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζόντιας ι διοκτησίας 2
25 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΤΟΝ
ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός του κτιρίου όπως αναφέρεται στον τίτλο 3
26 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας όπως αναφέρεται
στον τίτλο
4

51
27 ΕΜΒΑΔΟΝ Αναγράφεται το εμβαδόν της διηρημένης ιδιοκτησίας όπως
προκύπτει από τον τίτλο, σε τετρ. μέτρα, με τη μορφή XXX.XXX,XX.
10
28 ΧΡΗΣΗ Αναγράφεται η υπάρχουσα κύρια χρήση της διηρημένης ιδιοκτησίας 5
29 ΠΟΣΟΣΤΟ
ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ ΕΠΙ ΤΟΥ
ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ
Αναγράφεται το ποσοστό συγκυριότητας της διηρημένης
ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου (σε περίπτωση οριζόντιας
ιδιοκτησίας, απλής κάθετης ιδιοκτησίας ή σύνθετης κάθετης
ιδιοκτησίας)
6
Γ4. ΚΤΙΡΙΑ Ή ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΣΥΣΤΑΘΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ Η ΚΑΘΕΤΗ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ / ΛΟΙΠΟΙ ΧΩΡΟΙ
30 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου εντός του γεωτεμαχίου 2
31 ΑΡΙΘΜΟΣ ΥΠΕΡΓΕΙΩΝ
ΟΡΟΦΩΝ
Αναγράφεται ο αριθμός των υπέργειων ορόφων του κτιρί ου 2
32 ΑΡΙΘΜΟΣ ΥΠΟΓΕΙΩΝ
ΟΡΟΦΩΝ
Αναγράφεται ο αριθμός των υπόγειων ορόφων του κτιρίου 2
33 ΑΡ. ΟΡΟΦΟΥ Αναγράφεται ο αριθμός του ορόφου στον οποίο βρίσκονται οι
λοιποί χώροι
2
34 ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ Αναγράφεται ο αριθμός του χώρου όπως αναφέρεται στον τί τλο 3
35 ΕΜΒΑΔΟΝ Αναγράφεται το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου όπως δηλώνεται ή το
εμβαδόν του χώρου όπως προκύπτει από τον τίτλο, σε τετρ. μέτρα με
ακέραιο αρι θμό με τη μορφή ΧΧΧ.ΧΧΧ
10
36 ΧΡΗΣΗ Αναγράφεται η υπάρχουσα κύρια χρήση του κτιρίου / κτίσματος /
χώρου
5
Δ. ΕΙΔΟΣ ΕΓΓΡΑΠΤΕΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ
Δ1. ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ
37 ΔΙΚΑΙΩΜΑ Αναγράφεται το υφιστάμενο δικαίωμα κυριότητος 5
38 ΠΟΣΟΣΤΟ Αναγράφεται το 100% ή το ποσοστό εξ αδιαιρέτου στην περίπτωση συγκυριότητας 6

52
Δ2. ΔΟΥΛΕΙΕΣ / ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
39 ΕΙΔΟΣ Αναγράφεται το είδος της δουλείας ή της μίσθωσης αντίστοιχα 5
40 1. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΕΝΑΡΞΗΣ /
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΛΗΞΗΣ
2. ΧΡΟΝΟΣ ΛΗΞΗΣ
Αναγράφεται : η ημερομηνία έναρξης και λήξης της μίσθωσης αυτής
(σε δύο γραμμές δίπλα στους αντίστοιχους αριθμούς) ή ο χρόνος
λήξης της δουλείας
8
41 ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ
Αναγράφονται σε δύο γραμμές το όνομα και το επώνυμο του
εκμισθωτή
15
42 KAEK ΔΕΣΠΟΖΟΝΤΟΣ
ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Αναγράφεται το ΚΑΕΚ του δεσπόζοντος ακινήτου. 12
Δ3. ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ / ΚΑΤΑΣΧΕΣΕΙΣ
43 ΕΙΔΟΣ Αναγράφεται το είδος της εμπράγματης ασφάλειας ή της
κατάσχεσης
5
44 ΠΟΣΟ Αναγράφεται το ποσό για το οποίο έχει εγγραφεί η εμπράγματη
ασφάλεια ή το ποσό της απαίτησης στην περίπτωση της
κατάσχεσης
15
45 ΤΑΞΗ ΕΓΓΡΑΦΗΣ /
ΑΡΙΘΜΟΣ
ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑΣ ΕΚΘΕΣΗΣ
Αναγράφεται η τάξη εγγραφής της εμπράγματης ασφάλειας ή ο
αριθμός της κατασχετήριας έκθεσης στην περίπτωση κατάσχεσης
2
46 ΧΡΟΝΟΣ ΛΗΞΗΣ
ΑΠΑΙΤΗΣΗΣ /
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑΣ ΕΚΘΕΣΗΣ
Αναγράφεται η ημερομηνία λήξης της απαίτησης σε περίπτωση
εμπράγματης ασφάλειας ή η ημερομηνία της κατασχετήριας
έκθεσης σε περίπτωση κατάσχεσης
8
47 ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Αναγράφονται σε δύο γραμμές το όνομα και το επώνυμο του
δικαιούχου του ακινήτου
15

53
Δ4. ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΑΓΩΓΕΣ / ΑΝΑΚΟΠΕΣ
48 ΕΙΔΟΣ Αναγράφεται το είδος της εγγραπτέας αγωγής / ανακοπής 5
49 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ Αναγράφεται το δικαστήριο στο οποίο απευθύνεται 15
50 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
ΔΙΚΟΓΡΑΦΟΥ/
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
ΔΙΚΟΓΡΑΦΟΥ
Αναγράφεται ο αριθμός και ημερομηνία κατάθεσης του δικογράφου
σε δύο γραμμές
8
Δ5. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΜΕΤΑΛΛΕΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
51 ΠΟΣΟΣΤΟ Συμπληρώνεται το 100% ή το ποσοστό εξ αδιαιρέτου 6
52 ΔΙΑΡΚΕΙΑ Συμπληρώνεται η χρονική διάρκεια του δικαιώματος της μεταλλειοκτησίας 3
Ε. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΤΙΤΛΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ
53 ΕΙΔΟΣ ΤΙΤΛΟΥ Αναγράφεται το είδος του τίτλου που αφορά στο εγγραπτέο
δικαίωμα (συμβολαιογραφι κό έγγραφο, δικαστική απόφαση,
διοικητική πράξη).
5
54 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΙ ΗΜΕ-
ΡΟΜΗΝΙΑ ΤΙΤΛΟΥ
Αναγράφονται σε δύο γραμμές, ο αριθμός και η ημερομηνία του
τίτλου κτήσεως που αφορά στο εγγραπτέο δικαίωμα.
8
55 ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙ-
ΟΓΡΑΦΟΥ
Η΄ ΕΚΔΟΥΣΑ ΑΡΧΗ /
ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ ΔΙΚ.
ΕΠΙΜΕΛΗΤΗ
Αναγράφονται τα στοιχεία του συμβολαιογράφου ή της εκδούσας
αρχής ή το ονοματεπώνυμο του δικαστικού επιμελητή στην
περίπτωση κατάσχεσης
25
56 ΦΕΚ Αναγράφονται σε δύο γραμμές ο αριθμός και η ημερομηνία του ΦΕΚ
στο οποίο δημοσιεύθηκε ο τίτλος του δικαιώματος
8
57 ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙΟ
ΕΓΓΡΑΦΗΣ
Αναγράφεται το υποθηκοφυλακείο εγγραφής του τίτλου 20
58 ΤΟΜΟΣ / ΑΡΙΘΜΟΣ /
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
Αναγράφονται σε τρεις γραμμές ο τόμος, ο αριθμός και η
ημερομηνία της εγγραφής του τίτλου
8

54
ΣΤ. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΜΕΤΑΛΛΕΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
59 ΔΙΚΑΙΩΜΑ
ΜΕΤΑΛΛΕΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Το πεδίο αυτό συμπληρώνεται με το σύμβολο ( ν ) σε περίπτωση που
το γεωτεμάχιο ή μέρος αυτού βρίσκεται εντός του ορίου περιοχής για
την οποία έχει δηλωθεί δικαίωμα μεταλλει οκτησίας.
1
Ζ .ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ
60 ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Αναγράφονται τυχόν παρατηρήσεις 40
61 Α/Α ΕΓΓΡ. ΣΤΗ ΣΕΛΙΔΑ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της εγγραφής στη σελίδα 2
5.4 Περιεχόμενα κτηματολογικού πίνακα κατά Κ.Α.Ε.Κ
Κάθε κτηματολογικός πίνακας κατά Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου
(ΚΑΕΚ) περιλαμβάνει τα εξής:
 Στοιχεία γεωτεμαχίου
 Στοιχεία διηρημένης ιδιοκτησίας
 Κτίρια ή κτίσματα για τα οποία δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη
ιδιοκτησία, λοιποί χώροι
 Στοιχεία δικαιούχου
 Εγγραπτέο δικαίωμα
 Στοιχεία εγγραφής τίτλου δικαιώματος
 Δικαίωμα μεταλλειοκτησίας
 Παρατηρήσεις
55
5.5 Υπόδειγμα κτηματολογικού πίνακα κατά Κ.Α.Ε.Κ.
56

57
5.6 Οδηγίες συμπλήρωσης του προσωρινού αριθμητικού κτηματολογικού πίνακα
της πρώτης ανάρτησης (κατά σειρά Κ.Α.Ε.Κ.) (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.)
ΟΔΗΓΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΤΟΥ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΑΡΙΘΜΗΤΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ
ΠΙΝΑΚΑ ΤΗΣ ΠΡΩΤΗΣ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ
[Κατά Σειρά Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)]
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΠΙΝΑΚΑ
Α.Α ΤΙΤΛΟΣ ΕΠΕΞΗΓΗΣΕΙΣ
ΠΛΑΤΟΣ
ΣΤΗΛΗΣ
Α. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ
1 Α/Α ΕΓΓΡ. ΣΤΗ
ΣΕΛΙΔΑ
Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της εγγραφής στη σελίδα 2
2 ΚΑΕΚ Αναγράφονται τα 7 τελευταία ψηφία του ΚΑΕΚ του
ακινήτου (τομέας, κτηματολογική ενότητα, αύξων
αριθμός)
7
3 ΘΕΣΗ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ Αναγράφεται η διεύθυνση (οδός και αριθμός) ή η
τοποθεσία του γεωτεμαχίου (τοπωνύμιο). Η στήλη αυτή
συμπληρώνεται μόνο στην πρώτη εγγραφή του
γεωτεμαχίου και στις υπόλοιπες μένει κενή.
20
4 ΕΜΒΑΔΟΝ Αναγράφεται το εμβαδόν του γεωτεμαχίου όπως
υπολογίζεται από τα στοιχεία της κτηματογράφησης.Το
εμβαδό αναγράφεται σε τετρ. μέτρα, σε ακέραιο αριθμό,
με τη μορφή XXX.XXX. Η στήλη αυτή συμπληρώνεται
μόνον στην πρώτη εγγραφή του γεωτεμαχίου και στις
υπόλοιπες μένει κενή.
7
5 ΧΡΗΣΗ Αναγράφεται η υφισταμένη κυρία χρήση του γεωτεμαχίου
όπως διαπιστώνεται από τον Μελετητή . Χρησιμοποιείται
αντί κωδικού η αντίστοιχη συντομογραφία.
5

58
Β. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΗΡΗΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Β1. ΑΠΛΗ ΚΑΘΕΤΗ
6 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΘΕΤΗΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της κάθετης ιδιοκτησίας
εντός του γεωτεμαχίου
2
7 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου εντός του
γεωτεμαχίου
2
8 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ
ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου όπως
αναφέρεται στον τίτλο
3
9 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΩΝ Αναγράφεται ο συνολικός αρι θμός των ορόφων 2
Β2. ΣΥΝΘΕΤΗ ΚΑΘΕΤΗ
10 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΘΕΤΗΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της κάθετης ιδιοκτησίας
εντός του γεωτεμαχίου
2
11 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου (κάθετης
ιδιοκτησίας) εντός του γεωτεμαχίου.
2
12 ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΟΥ Αναγράφεται ο αρι θμός του ορόφου στον οποί ο
βρίσκεται η οριζόντια ιδιοκτησία
2
13 ΑΡΙΘΜΟΣ
ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζοντιας ιδιοκτησίας 2
14 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ
ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός του κτιρίου όπως αναφέρεται
στον τίτλο
3
15 ΑΡΙΘΜΟΣ
ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΤΟΝ
ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας όπως
αναφέρεται στον τίτλο
4
16 ΠΟΣΟΣΤΟ
ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ ΤΗΣ
ΚΑΘΕΤΗΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙ ΤΟΥ
Αναγράφεται το ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντι ας
ιδιοκτησίας σε χιλιοστά επί του γεωτεμαχίου, όπως
αναφέρεται στον τίτλο.
6

59
ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ
17 ΠΟΣΟΣΤΟ
ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ
ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΕΠΙ ΤΗΣ
ΚΑΘΕΤΗΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται το ποσοστό συγκυριότητας της οριζόντι ας
ιδιοκτησίας σε χιλιοστά επί της κάθετης ιδιοκτησίας, όπως
αναφέρεται στον τίτλο.
6
Β3. ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ
18 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτι ρίου στο οποί ο
βρίσκεται η οριζόντια ιδιοκτησία εντός του γεωτεμαχίου.
2
19 ΑΡ. ΟΡΟΦΟΣ Αναγράφεται ο αρι θμός του ορόφου στον οποί ο
βρίσκεται η οριζόντια ιδιοκτησία
2
20 ΑΡΙΘΜΟΣ
ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας 2
21 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ
ΣΤΟΝ ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός του κτιρίου όπως αναφέρεται
στον τίτλο
3
22 ΑΡΙΘΜΟΣ
ΟΡΙΖΟΝΤΙΑΣ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΣΤΟΝ
ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός της οριζόντιας ιδιοκτησίας όπως
αναφέρεται στον τίτλο
4
23 ΕΜΒΑΔΟΝ Αναγράφεται το εμβαδόν της διηρημένης ιδιοκτησίας
όπως προκύπτει από τον τίτλο, σε τετρ. Μέτρα, με τη
μορφή XXX.XXX,XX.
10
24 ΧΡΗΣΗ Αναγράφεται η υπάρχουσα κύρια χρήση της διηρημένης
ιδιοκτησίας
5
25 ΠΟΣΟΣΤΟ
ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ ΕΠΙ
ΤΟΥ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟΥ
Αναγράφεται το ποσοστό συγκυριότητας της διηρημένης
ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου (σε περίπτωση οριζ.
ιδιοκτησίας, απλής κάθετης ιδι οκτησίας ή σύνθετης
κάθετης ιδιοκτησίας)
6

60
Β4. ΚΤΙΡΙΑ Ή ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ ΤΑ ΟΠΟΙΑ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΣΥΣΤΑΘΕΙ ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ Η ΚΑΘΕΤΗ
ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ / ΛΟΙΠΟΙ ΧΩΡΟΙ
26 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΤΙΡΙΟΥ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός του κτιρίου εντός του
γεωτεμαχίου
2
27 ΑΡΙΘΜΟΣ
ΥΠΕΡΓΕΙΩΝ
ΟΡΟΦΩΝ
Αναγράφεται ο αριθμός των υπέργειων ορόφων του
κτιρίου
2
28 ΑΡΙΘΜΟΣ
ΥΠΟΓΕΙΩΝ
ΟΡΟΦΩΝ
Αναγράφεται ο αριθμός των υπόγειων ορόφων του
κτιρίου
2
29 ΑΡ. ΟΡΟΦΟΥ Αναγράφεται ο αρι θμός του ορόφου στον οποί ο
βρίσκονται οι λοιποί χώροι
2
30 ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΤΟΝ
ΤΙΤΛΟ
Αναγράφεται ο αριθμός του χώρου όπως αναφέρεται
στον τίτλο
3
31 ΕΜΒΑΔΟΝ Αναγράφεται το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου όπως
δηλώνεται ή το εμβαδόν του χώρου όπως προκύπτει από
τον τίτλο, σε τετρ. μέτρα, με ακέραιο αριθμό με τη μορφή
ΧΧΧ.ΧΧΧ.
10
32 ΧΡΗΣΗ Αναγράφεται η υπάρχουσα κύρια χρήση του κτιρίου /
κτίσματος / χώρου
5
Γ. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ
33 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΙ
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ
ΔΗΛΩΣΗΣ
Στις εγγραφές που περιέχουν στοιχεία από δηλώσεις ιδιοκτησίας ,
αναγράφoνται σε δύο σειρές, ο αριθμός και η ημερομηνία
πρωτοκόλλου της δήλωσης.
8
34 ΕΠΩΝΥΜΟ ΚΑΙ ΟΝΟΜΑ
ΦΥΣΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ
Ή ΕΠΩΝΥΜΙΑ ΝΟΜΙΚΟΥ
ΠΡΟΣΩΠΟΥ /
Αναγράφονται το επώνυμο και το όνομα του φυσικού προσώπου το
ένα δίπλα στο άλλο.
Στην περίπτωση νομικού προσώπου αναγράφεται η επωνυμία του
και ο διακριτικός τίτλος εφόσον υπάρχει .
30

61
ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΟΣ ΤΙΤΛΟΣ
35 1. ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΣΥΖΥΓΟΥ
2. ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΠΑΤΕΡΑ
3. ΟΝΟΜΑ ΜΗΤΕΡΑΣ ‘Η
4. ΕΙΔΟΣ ΝΟΜ.
ΠΡΟΣΩΠΟΥ
Αναγράφονται τα ζητούμενα στοιχεία του φυσικού προσώπου ή η
συγκεκριμένη νομική μορφή υπό την οποία λειτουργεί το νομικό
πρόσωπο (Ίδρυμα, Σωματείο, Α.Ε., Ε.Π.Ε., Ο.Ε., Ε.Ε. κλπ) με τον
αντίστοιχο αριθμό (1,2,3 ή 4) τυπωμένο δίπλα.
30
36 ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ
ΠΡΟΣΩΠΟΥ Η΄
ΕΔΡΑ ΚΑΙ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ
ΝΟΜΙΚΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ
Αναγράφεται η διεύθυνση του φυσικού προσώπου ή η έδρα και η
Δ/νση του νομικού προσώπου.
30
Δ. ΕΙΔΟΣ ΕΓΓΡΑΠΤΕΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ
Δ1. ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ
37 ΔΙΚΑΙΩΜΑ Αναγράφεται το υφιστάμενο δικαίωμα κυριότητος 5
38 ΠΟΣΟΣΤΟ Αναγράφεται το 100% ή το ποσοστό εξ αδιαιρέτου στην
περίπτωση συγκυριότητας
6
Δ2. ΔΟΥΛΕΙΕΣ / ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
39 ΕΙΔΟΣ Αναγράφεται το είδος της δουλείας ή της μίσθωσης
αντίστοιχα
5
40 1. ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΕΝΑΡΞΗΣ /
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΛΗΞΗΣ 2.
ΧΡΟΝΟΣ ΛΗΞΗΣ
Αναγράφεται: η ημερομηνία έναρξης και λήξης της
μίσθωσης αυτής (σε δύο γραμμές δίπλα στους
αντίστοιχους αριθμούς) ή ο χρόνος λήξης της δουλείας.
8
41 ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ
Αναγράφονται σε δύο γραμμές το όνομα και το επώνυμο
του εκμισθωτή
15
42 KAEK ΔΕΣΠΟΖΟΝΤΟΣ
ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Αναγράφεται το ΚΑΕΚ του δεσπόζοντος ακινήτου. 12

62
Δ3. ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΕΣ / ΚΑΤΑΣΧΕΣΕΙΣ
43 ΕΙΔΟΣ Αναγράφεται το είδος της εμπράγματης ασφάλειας ή της
κατάσχεσης
5
44 ΠΟΣΟ Αναγράφεται το ποσό για το οποίο έχει εγγραφεί η
εμπράγματη ασφάλεια ή το ποσό της απαίτησης στην
περίπτωση της κατάσχεσης
15
45 ΤΑΞΗ ΕΓΓΡΑΦΗΣ /
ΑΡΙΘΜΟΣ
ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑΣ
ΕΚΘΕΣΗΣ
Αναγράφεται η τάξη εγγραφής της εμπράγματης
ασφάλειας ή ο αριθμός της κατασχετήριας έκθεσης στην
περίπτωση κατάσχεσης
2
46 ΧΡΟΝΟΣ ΛΗΞΗΣ
ΑΠΑΙΤΗΣΗΣ /
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΚΑΤΑΣΧΕΤΗΡΙΑΣ
ΕΚΘΕΣΗΣ
Αναγράφεται η ημερομηνία λήξης της απαίτησης σε
περίπτωση εμπράγματης ασφάλειας ή η ημερομηνία της
κατασχετήριας έκθεσης σε περίπτωση κατάσχεσης
8
47 ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ
ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Αναγράφονται σε δύο γραμμές το όνομα και το επώνυμο
του δι καιούχου του ακινήτου
15
Δ4. ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΑΓΩΓΕΣ / ΑΝΑΚΟΠΕΣ
48 ΕΙΔΟΣ Αναγράφεται το είδος της εγγραπτέας αγωγής /
ανακοπής
5
49 ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ Αναγράφεται το δικαστήριο στο οποίο απευθύνεται 15
50 ΑΡΙΘΜΟΣ
ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
ΔΙΚΟΓΡΑΦΟΥ/
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
ΚΑΤΑΘΕΣΗΣ
ΔΙΚΟΓΡΑΦΟΥ
Αναγράφεται ο αριθμός και ημερομηνία κατάθεσης του
δικογράφου σε δύο γραμμές
8

63
Δ5. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΜΕΤΑΛΛΕΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
51 ΠΟΣΟΣΤΟ Συμπληρώνεται το 100% ή το ποσοστό εξ αδιαιρέτου 6
52 ΔΙΑΡΚΕΙΑ Συμπληρώνεται η χρονική διάρκεια του δικαιώματος της
μεταλλειοκτησίας
3
Ε. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΓΓΡΑΦΗΣ ΤΙΤΛΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ
53 ΕΙΔΟΣ ΤΙΤΛΟΥ Αναγράφεται το είδος του τίτλου που αφορά στο
εγγραπτέο δικαίωμα (συμβολαιογραφικό έγγραφο,
δικαστική απόφαση, διοικητική πράξη).
5
54 ΑΡΙΘΜΟΣ ΚΑΙ ΗΜΕ-
ΡΟΜΗΝΙΑ ΤΙΤΛΟΥ
Αναγράφονται σε δύο γραμμές, ο αριθμός και η
ημερομηνία του τίτλου κτήσεως που αφορά στο
εγγραπτέο δικαίωμα.
8
55 ΣΤΟΙΧΕΙΑ
ΣΥΜΒΟΛΑΙ-
ΟΓΡΑΦΟΥ
Η΄ ΕΚΔΟΥΣΑ ΑΡΧΗ /
ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ
ΔΙΚ. ΕΠΙΜΕΛΗΤΗ
Αναγράφονται τα στοιχεί α του συμβολαιογράφου ή της
εκδούσας αρχής ή το ονοματεπώνυμο του δι καστικού
επιμελητή στην περί πτωση κατάσχεσης
25
56 ΦΕΚ Αναγράφονται σε δύο γραμμές ο αριθμός και η
ημερομηνία του ΦΕΚ στο οποίο δημοσιεύθηκε ο τίτλος
του δι καιώματος
8
57 ΥΠΟΘΗΚΟΦΥΛΑΚΕΙ
Ο ΕΓΓΡΑΦΗΣ
Αναγράφεται το υποθηκοφυλακείο εγγραφής του τί τλου 20
58 ΤΟΜΟΣ / ΑΡΙΘΜΟΣ /
ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ
Αναγράφονται σε τρεις γραμμές ο τόμος, ο αρι θμός και
η ημερομηνία της εγγραφής του τίτλου
8
ΣΤ. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΜΕΤΑΛΛΕΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
59 ΔΙΚΑΙΩΜΑ
ΜΕΤΑΛΛΕΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Το πεδίο αυτό συμπληρώνεται με το σύμβολο ( ν ) σε
περίπτωση που το γεωτεμάχιο ή μέρος αυτού βρίσκεται
1

64
εντός του ορίου περιοχής για την οποία έχει δηλωθεί
δικαίωμα μεταλλειοκτησίας.
Ζ .ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ
60 ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Αναγράφονται τυχόν παρατηρήσεις 40
61 Α/Α ΕΓΓΡ. ΣΤΗ ΣΕΛΙΔΑ Αναγράφεται ο αύξων αριθμός της εγγραφής στη σελίδα 2

65
6. Ενστάσεις και αιτήσεις διόρθωσης τυπικών σφαλμάτων
Οι ενστάσεις, όπως και οι αιτήσεις διόρθωσης τυπικών σφαλμάτων υποβάλλονται
από τους διαφωνούντες δικαιούχους με τα κτηματολογικά στοιχεία της πρώτης
ανάρτησης.
6.1 Περιεχόμενα ενστάσεων
Η ένσταση που υποβάλλει ο εκάστοτε δικαιούχος μπορεί να αφορά στις κάτωθι
περιπτώσεις:
 Στοιχεία δικαιούχου
 Προσδιορισμό θέσης
 Εμβαδόν
 Αμφισβήτηση ορίων
 Στοιχεία τίτλου
 Είδος / ποσοστό δικαιώματος
 Μη εγγραφή δηλωθέντος δικαιώματος
 Εγγραφή τρίτου
 Εγγραφή ακινήτου αγνώστου ιδιοκτήτη
 Άλλο

66
6.2 Υπόδειγμα ένστασης (ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.)

67
6.3 Περιεχόμενα αιτήσεων διόρθωσης τυπικών σφαλμάτων
Η αίτηση διόρθωσης τυπικού σφάλματος που υποβάλλει ο εκάστοτε δικαιούχος
μπορεί να αφορά στις κάτωθι περιπτώσεις:
 Στοιχεία δικαιούχου
 Προσδιορισμό θέσης
 Στοιχεία τίτλου
 Είδος / ποσοστό δικαιώματος
 Άλλο

68
6.4 Υπόδειγμα αίτησης διόρθωσης τυπικών σφαλμάτων(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.)

69
6.5 Υπόδειγμα εισηγητικού εγγράφου προς τη δευτεροβάθμια επιτροπή
ενστάσεων(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.)
71
6.6 Υπόδειγμα πίνακα ενστάσεων(ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.)

72
7. Βιβλιογραφία – Ιστοσελίδες
 Κουκοπούλου Σ., 2003, «Σημειώσεις για το Εργαστήριο του Μαθήματος
Κτηματολόγιο», Τεχνολογικό Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Σερρών, Σέρρες
 Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδας (ΟΚΧΕ), Κτηματολόγιο
Α.Ε., 2000, «Εθνικό Κτηματολόγιο Οδηγίες για την Πρώτη Ανάρτηση», Αθήνα.
 Αρβανίτης Απ., 2000, «Κτηματολόγιο», Εκδόσεις Ζήτη, Αθήνα
 Κτηματολόγιο Α.Ε., 1999, «Ελληνικό Κτηματολόγιο, Συμβολισμός για τους
Τοπογραφικούς και Κτηματολογικούς Χάρτες και τα Τοπογραφικά και
Κτηματολογικά Διαγράμματα, Παράρτημα Β, Έκδοση 3.0β», Αθήνα
 Κτηματολόγιο Α.Ε., 1997, «Εθνικό Κτηματολόγιο, Κωδικοποίηση και Οργάνωση των
στοιχείων», Αθήνα
 Κτηματολόγιο Α.Ε., 1997, «Εθνικό Κτηματολόγιο, Τεχνικές Προδιαγραφές, Τεύχος Α,
Έκδοση 2.3β», Αθήνα
 http://www,ktimatologio.gr
 http://www.okxe.gr

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->