ÜHISELAMU REMONT

Koostajad:
Lauri Tikk
Rainer Plumer

1. SITUATSIOON:
Ühiselamu nr3 on aastakümneid olnud ilma põhjaliku remondita.
Hoone on nii seest kui väljast üsna halvas korras. Kohati on välis-seintelt krohv maas.
Hoonel on vanad, vähe sooja pidavad puit aknad.Paljudes tubades on talve perioodil külm.
Samuti on koridorides osaliselt lahtised lauad, mille tõttu põrand kriuksub kõndides. Sellest
tulenevalt on häiritud öörahu. Teise korruse rõdu ukse lukk on katki, mille tõttu võivad
rõdupeale minejad sinna tahtmatult lukutaha jääda.Vahekorrustel on palju lahtiseid
põrandaplaate, mis teevad peale astudes üleliigset lärmi ning samuti on oht lahtiste plaatide
otsa komistada.
Paljudes tubades on vana ja katkine mööbel ning lärmakad ja palju energiat tarbivad
külmikud.

2. PROBLEEM:
Ühiselamu põrandad(nii puit kui plaaditud) on halvas seisus.
Ühiselamu vanad puit aknad põhjustavad üleliigset soojuse kadu, mille tõttu on enamikes
tubades talve perioodil külm.
Tubades olev mööbel on katkine ning ei rahulda õpilaste vajadusi.
Tubades olevad külmikud on lärmakad ning tarbivad liigselt energiat.

3. PROBLEEMI KANDJAD:
Ühiselamus nr3 elavad üliõpilased, ühiselamus töötav personal ning ühiselamut külastavad
külalised.

4. PROBLEEMI TÕESTUS:
Ühiselamus läbiviidud vaatlus kinnitab ühiselamu halba olukorda. Kõigist alalistest
ühiselamu elanikest kinnitasid 70%, et nende tuba on talve perioodil külm.

5. SOOVITUD OLUKORD:
Ühiselamu puit põrandad oleksid täielikult välja vahetatud ning plaaditud põrandatel puudu
olevad/lahtised plaadid oleksid asendatud uutega või kogu põrand uuesti plaatidega kaetud.
Kõik ühiselamu aknad oleksid välja vahetatud plastik akende vastu.
Tubade sisustus oleks välja vahetatud ning vanad külmikud asendatud uute, A-klassi
energiasäästlike külmikutega.
Ühiselamu tuleks väljast poolt katta uue krohviga.
 6. EESMÄRK:
Parandada 3 kuuga(kooli vaheaja jooksul) ühiselamus elamise tingimusi.
Põrandate remont ning uued külmikud vähendavad lärmi, millest tulenevalt saavad õpilased
paremini magada.
Paigaldada uued plastik aknad ning vähendada sellega soojakadu, võimaldades kütte arvelt
kokku hoida.

TEGEVUSTE AJAGRAAFIK

Nädalad
Tegevused
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Hoone seisukorra hindamine
Eelarve koostamine
Tööliste palkamine
Materjalide ostmine ning transport
Välis-seintelt vana krohvi
eemaldamine
Välis-seinte krohvimine
Vahekorruste põrandate plaatimine
Uute akende paigaldamine
Uute radiaatorite paigaldamine
Vanade põrandalaudade
eemaldamine
Uute põrandalaudade paigaldamine
Töölistele palkade maksmine
Uue mööbli paigaldus
PROJEKTI EELARVE

PLANEERITUD ÜHIKU MAKSE

JNR TEGEVUS AEG KULU LIIK ÜHIK HIND KOGUS SUMMA ALLIKAS KULUDE DOKUMENT TÄHTAEG
Hoone
seisukorra 01.06.2008- Tööjõuga seonduvad
1 hindamine 05.06.2008 kulud. Tund 60kr 1 40 2400kr Omafinantseering Tööleping 08.06.2008
Eelarve 01.06.2008- Tööjõuga seonduvad
2 koostamine 05.06.2008 kulud. Tund 50kr 1 40 2400kr Kaasfinantseering Tööleping 08.06.2008
Tööliste 01.06.2008- Tööjõuga seonduvad
3 palkamine 05.06.2008 kulud. Tund 50kr 1 40 2400kr Omafinantseering Tööleping 08.06.2008
01.06.2008- KROHV 2mm 25KG
tk 600kr 2 30 18 000kr Arve
Transpordi kulud 10kr 3
05.06.2008 km 140 1400 kr Arve 08.06.2008
4
Materjalide Radiaator tk 1500kr 40 60000 kr Arve
5
ostmine ning 08.06.2008- Aken tk 5500kr 35 192500kr Kaasfinantseering Arve
6
4 transport 28.06.2008 Põrandaplaadid tk 30kr 1000 30000 kr Arve
5
Plaatimissegu kg 140kr 225 1260 kr Arve 28.06.2008
3
Transpordi kulud km 10kr 100 1000 kr

Välis-seintelt
vana krohvi 01.06.2008- Tööjõuga seonduvad
5 eemaldamine 19.06.2008 kulud. Tund 60kr 1 360 21600kr Omafinantseering Tööleping 19.06.2008
Välis-seinte 08.06.2008- Tööjõuga seonduvad
6 krohvimine 28.06.2008 kulud. Tund 60kr 1 480 28800kr Omafinantseering Tööleping 28.06.2008
Vahekorruste
põrandate 01.07.2008- Tööjõuga seonduvad
7 plaatimine 05.07.2008 kulud. m2 250kr 8 40 10 000kr Omafinantseering Arve 05.07.2008
08.07.2008-
8 Uute akende Tööjõuga tk 700kr 4 35 24500kr Omafinantseering Arve 13.07.2008
13.07.2008
paigaldamine seonduvad kulud.
Uute 01.07.2008- Tööjõuga
9 radiaatorite 14.07.2008 seonduvad kulud. Tund 40kr 4 80 3200kr Omafinantseering Tööleping 14.07.2008
paigaldamine

____________________
1
. Tööleping
2
. www.ehitusmarket.ee
3
. www.vedu24.ee
4
. Ehituseksperdi hinnang
5
. www.interbauen.com
6
. www.key.ee
7
. www.ehitus.delfi.ee
8
. www.ehitus.hange.ee
 PLANEERITUD ÜHIKU MAKSE
JNR TEGEVUS AEG KULU LIIK ÜHIK HIND KOGUS SUMMA ALLIKAS KULUDE DOKUMENT TÄHTAEG
Vanade
põrandalaudade 14.07.2008- Tööjõuga seonduvad
1 eemaldamine 28.07.2008 kulud. Tund 60kr 1 160 9600kr Omafinantseering Tööleping 28.06.2008
Uute
põrandalaudade 21.07.2008- Tööjõuga seonduvad
2 paigaldamine 10.08.2008 kulud. Tund 60kr 1 360 21600kr Omafinantseering Tööleping 09.07.2008
19.06.2008-
20.06.2008 Omafinantseering

Töölistele 14.07.2008-
3 palkade 15.07.2008 Omafinantseering
maksmine
15.08.2008-
15.08.2008 Omafinantseering

Riiul tk
4 Uue mööbli 08.08.2008- 7000kr 2 35 245 000kr
paigaldus 15.08.2008 Voodi tk 4000kr 2 70 280 000kr
Kaasfinantseering Arve 15.08.2008
Kirjutuslaud tk 1500kr 2 40 60 000kr

____________________
1
. Tööleping
2
. www.sisustus.ee

Märkused:
-Projekti kogu kuludeks on 1015660,00 kr, millest omafinantseering(163500,00 kr) moodustab 17% ning kaasfinantseering(852160,00 kr) moodustab 83%.
-Projekti on tellinud riigiasutus ning maksab projekti õige tähtaegsel üleandmisel 1 500 000kr.
-Projekti oodatav kasum on 484340,00 kr.