AQUISIO E PERDA DA POSSE

INTRODUO - JUSTIFICA-SE A FIXAO DA DATA DA AQUSIO DA POSSE POR ASSINALAR O INCIO DO PRAZO DA PRESCRIO AQUISITIVA E DO LAPSO DE ANO E DIA, QUE DISTINGUE A POSSE NOVA DA POSSE VELHA.

02. MODOS DE AQUISIO - O CDIGO CIVIL, ADOTANDO A TEORIA OBJETIVA DE IHERING, NO ART. 1.196, NO FEZ ENUMERAO DOS MODOS DE AQUISIO DA POSSE. - NO ART. 1.204: ADQUIRE-SE A POSSE DESDE O MOMENTO EM QUE SE TORNA POSSVEL O EXERCCIO, EM NOME PRPRIO, DE QUALQUER DOS PODERES INERENTES PROPRIEDADE. - A SUA AQUISIO PODE CONCRETIZAR-SE, PORTANTO, POR QUALQUER DOS MODOS DE AQUISIO EM GERAL, COMO A APREENSO, O CONSTITUTO POSSESSRIO E QUALQUER OUTRO ATO OU NEGCIO JURDICO, A TTULO GRATUITO OU ONEROSO, INTER IVVOS OU CAUSA MORTIS. - A APREENSO CONSISTE NA APROPRIAO UNILATERAL DE COISA SEM DONO OU QUANDO A COISA RETIRADA DE OUTREM SEM A SUA PERMISSO.

- O ART. 1.379 DO CC PROCLAMA QUE O EXERCCIO INCONTESTADO E CONTNUO DE UMA SERVIDO PODE, PREENCHIDOS OS DEMAIS REQUISITOS LEGAIS, CONDUZIR USUCAPIO. - TAMBM PELA TRADIO, QUE PRESSUPE UM ACORDO DE VONTADES, UM NEGCIO JURDICO DE ALIENAO, QUER A TTULO GRATUITO, COMO NA DOAO QUER A TTULO ONEROSO COMO A COMPRA E VENDA. A TRADIO PODE SER REAL, SIMBLICA OU FICTA. REAL, QUANDO ENVOLVE A ENTREGA EFETIVA E MATERIAL DA COISA; SIMBLICA, QUANDO REPRESENTADA POR UM ATO QUE TRADUZ A ALIENAO, COMO A ENTREGA DAS CHAVES DO APARTAMENTO VENDIDO; FICTA, NO CASO DO CONSTITUTO POSSESSRIO. ESTA OCORRE, QUANDO O VENDEDOR, TRANSFERINDO A OUTREM O DOMNIO DA COISA, CONSERVA-A EM SEU PODER, MAS COMO LOCATRIO. - QUANTO ORIGEM, DISTINGUEM-SE OS MODOS DE AQUISIO DA POSSE EM ORIGINRIOS E DERIVADOS. NO PRIMEIRO CASO, NO H RELAO DE CAUSALIDADE ENTRE A POSSE ATUAL E A ANTERIOR. O QUE ACONTECE QUANDO H ESBULHO, E O VCIO, POSTERIORMENTE, CONVALESCE. A POSSE DERIVADA QUANDO H ANUNCIA DO ANTERIOR POSSUIDOR, COMO NA TRADIO. - VIDE ARTS. 1.203, 1206 E 1.207 DO CC.

03. QUEM PODE ADQUIRIR A POSSE - A POSSE PODE SER ADQUIRIDA PELA PRPRIA PESSOA QUE A PRETENDE, DESDE QUE INCAPAZ. SE NO TIVER CAPACIDADE LEGAL, PODE ADQUIRI-LA SE ESTIVER REPRESENTADA OU ASSISTIDA POR SEU REPRESENTANTE.

- A POSSE DO IMVEL FAZ PRESUMIR, AT PROVA EM CONTRRIA, A DAS COISAS MVEIS QUE NELE ESTIVEREM (ART. 1.209 CC).

04. PERDA DA POSSE - O CC PROCLAMA: PERDE-SE A POSSE QUANDO CESSA, EMBORA CONTRA A VONTADE DO POSSUIDOR, O PODER SOBRE O BEM, AO QUAL SE REFERE O ART. 1.196 (ART. 1.223). DENTRE OS TIPOS DE PERDA DA POSSE: ABANDONO OCORRE QUANDO O POSSUIDOR RENUNCIA POSSE, MANIFESTANDO, VOLUNTARIAMENTE, A INTENO DE LARGAS O QUE LHE PERTENCE, COMO QUANDO ATIRA RUA UM OBJETO SEU. TRADIO S ACARRETA A PERDA DA POSSE QUANDO ENVOLVE A INTENO DEFINITIVA DE TRANSFERI-LA A OUTREM, COMO ACONTECE NA VENDA DO OBJETO PERDE-SE, AINDA, A POSSE PELA DESTRUIO DA COISA; POR SUA COLOCAO FORA DO COMRCIO, PORQUE SE TORNOU INAPROVEITVEL OU INALIENVEL E PELA POSSE DE OUTREM, AINDA QUE A NOVA POSSE SE TENHA FIRMADO CONTRA A VONTADE DO PRIMITIVO POSSUIDOR, SE ESTE NO FOR MANTIDO OU REINTEGRADO EM TEMPO OPORTUNO. CONSTITUTO POSSESSRIO.