P. 1
Niislel Marketing Plan

Niislel Marketing Plan

|Views: 2,337|Likes:
Published by Nkhjn Gnbld

More info:

Published by: Nkhjn Gnbld on Apr 12, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

04/27/2013

pdf

text

original

5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Маркетинг төлөвлөгөө


I. Ерөнхий танилцуулга товч утга
Байгууллагын танилцуулга
Бүтээгдэхүүний ялгаварлал
Түгээлтийн суваг
Сурталчлах стратеги
Үнийн бодлого
Дүгнэлт

II. Маркетингийн өнөөгийн нөхцөл байдал
Зах зээлийн нөхцөл байдал
Барааны нөхцөл байдал
Өрсөлдөөний нөхцөл байдал
Орчны нөхцөл байдал
III. Ашиглах бололцоо, учирч болзошгүй аюул
IV. Зорилт
V. Маркетингийн бодлого
VI. Үйл ажиллагааны хөтөлбөр
Үнийн хөтөлбөр
Хуваарилалтын хөтөлбөр
Бүтээгдэхүүний хөтөлбөр
Борлуулалтын хөтөлбөр
VII. Төсөвлөсөн ашиг / алдагдлын/ тайлан
VIII. Хяналт











www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

1. “Нийслэл Өргөө” Холдинг хувьцаат компани

“Нийслэл Өргөө” Холдинг Хувьцаат Компани нь анх 1962 онд
байгуулагдсан.
Барилга угсралтын ажил - үйлдвэрлэл явуулж эхэлснээс хойшхи 40-н
жилийн хугацаанд нийслэл хотыг барилгажуулах, иргэдийг тохилог орон
сууцаар хангах үйл хэрэгт томоохон хувь нэмэр оруулсан байна.
Улаанбаатар хот, түүний орчинд сүндэрлэн боссон угсармал орон
сууцны барилгын 60-аад хувийг барьж байгуулжээ. Тухайлбал орон сууцны
2, 3, 5, 6, 10, 11, 16, 19, 21-р хорооллууд, 6-р бичил хороолол болон Нисэх,
Биокомбинатын орчны угсармал сууцны барилгуудыг иж бүрнээр нь барьж
ашиглалтанд өгсөн юм.
Одоо тус компани нь жилд дундажаар 3,5 - 4,5 тэрбум төгрөгийн
барилга угсралтын ажил гүйцэтгэж 360-400 айлын орон сууцыг сургууль,
цэцэрлэг ясли, үйлчилгээний төв зэрэг барилга байгууламжуудын хамт
ашиглалтад оруулах, жилд хамгийн бага хэмжээгээр 900,0 сая төгрөгийн
барилгын материал хийц эдлэлүүдийг иж бүрдүүлэн үйлдвэрлэх хүчин
чадалтай УГСРАЛТЫН КОМПАНИ юм.
БАРИЛГА
Бизнесийн зорилго:

Барилгын үйлдвэрлэлд тэргүүний техник, дэвшилтэт технологи
нэвтрүүлэн барилга угсралт, барилгын үйлдвэрлэл, барилгын материалын
үйлдвэрлэл, барилгын машин механизмын үйлчилгээ чиглэлээр ашигтай,
тогтвортой үйл ажилагаа явуулж хувь нийлүүлэгчдийн хөрөнгийг
арвижуулах, ажиллагсадын ажиллах нөхцлийг бүрдүүлэхэд оршино.

Үйл ажиллагааны үндсэн чиглэл:

 Барилга угсралт
 Барилгын материалын үйлдвэрлэл
 Лифтний угсралт засвар
 Барилгын тээвэр, механизмын үйлчилгээ
 Гадаад дотоод худалдаа үйлчилгээ






www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө



1.2 Бүтээгдэхүүний ялгаварлал.

Материал үйлдвэрлэлийн цехүүдийн
2008 онд гүйцэтгэх төлөвлөгөө
¹ Цехүүд Гүйцэтгэлийн дүн
1. Мужаан Хийснээр
2. Төмөр 941993412
3. Зуурмаг 5718942104
4. БАЗ 845001000
5. Хавтан 1130970974
6. Хөөсөн бетон 66754530
Дүн 8703662020

Материал үйлдвэрлэлийн цехүүдийн төлөвлөгөөг биелүүлэхийн тулд
ажилчдын хүчийг сайн зохион байгуулах шаардлагатай. Энэ төлөвлөгөө нь
урд 2007 оны гүйцэтгэлээс даруй 40% илүү тул чанарын гологдол гаргахгүй
материалын алдагдалд орохгүйн тулд энэ ажиллагааг сайн зохион
байгуулах ингэхийн тулд инженер техникийн ажилтан ажилчдын
хариуцлагыг дээшлүүлж алдагдлыг хүн тус бүр дээр нарийн тооцох ажлын
хариуцлага алдсан хүнд алдагдлыг бүрэн хариуцуулах арга хэмжээг авна.
Эсрэгээрээ ажил дээр үр бүтээлтэй ажилсан инженер техникийн ажилтан
болон ажилчинд бусад ижил үйлчилгээ эрхэлдэг компаниудаас илүү цалин
урамшуулалыг амлах, шагнах урамшуулах, идэвхжүүлэх үйл ажиллагааг
оновчтой болгож 2008 онд гологдолгүй чанарын өндөр түвшний жил болгох.
Энэ онд чанарын алдагдлыг 20% буулгах арга хэмжээ авна.
2008 оны орон сууцны төлөвлөгөө

Баянзүрх дүүргийн 164
айлын орон сууц
Сүхбаатар дүүргийн 64
айлын орон сууц
Нийт талбай 15000 5107.84
1м кв үнэ 840$ 1200$
Нийт 12600000$ 6129408$
Ашиглатанд оруулах
хугацаа
2008-10-15 2009-02-28
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Ашиг 2520000$ 1225881.6$
Орон сууцны хувьд чанарын А үнэлгээнд өгөх хугацаанд нь орон сууцыг
өгөхийн тулд 2008-01-01 нээс хийх ажлын төлөвлөгөөг нарийн гаргах цагыг
тулгахгүйгээр богино хугацаанд чанартай хийхийн тулд баригад тус бүрийн
хооронд уралдаан зарлах, төлөвлөгөөтэй ажлыг цаг тухай бүрд хийлгүүлэх,
хугацаа алдсан тохиолдолд ажилчдын буруу бол тэдгээрт арга хэмжээ
авах,ямар нэгэн этгээд хариуцлага алдан хугацаанд материалаа
нийлүүлээгүй бол тэр хүмүүст алданги тооцон байгууллагыг алдагдалгүй
байлгах эсрэгээрээ хугацаанаас өмнө чанарын өндөр түвшинд хийсэн бол
хоногоор тооцсон урамшуулалыг өгөх, бусад барилгын компанийн сайн
ажилчдыг өөртөө татан оруулах гэх мэт арга хэмжээг энэ онд хэрэгжүүлнэ.
1.3 Түгээлтийн хүртээмжтэй байдал:
Материал үйлдвэрлэлийн болон орон сууцны түгээлтийг шууд суваг
ашиглан түгээх ба шууд маркетингийн аргыг ашиглан бүтээгдэхүүнийг
борлуулана.
1.4 Сурталчлах стратеги:
Сурталчилгааг дараах хөтөлбөрийн дагуу явуулах ба эдгээрийг үр
дүнтэй болгохын тулд сурталчилгааны төсвийг энэ онд нэмэгдүүлэх
шаардлагатай.
Бидний гол хэрэглэгч бол аж ахуй нэгж байгууллага, хэрэглэгчдээ
идвэхжүүлэхийн тулд:
1. Зар сурталчилгаагаа сайжруулах
2. PR – сайн хийж өгөх хэрэгтэй
3. Барилга байгууламжийн хийц дизайныг шинэлэг байлгах
4. Бараа материал худалдах цэгийг олшруулах
5. Хэрэглэгч татсан худалдаа явуулах зэрэг үйл ажиллагааг явуулснаар
иргэд болон харилцагч байгууллагуудаа өөрийн бараа материал
үйлчилгээгээ таниулж улам олон үйлчлүүлэгчтэй болох боломжтой.
3. Зурагт хуудас, тараах материал
“Нийслэл Өргөө” ХК-ны давуу талууд болон хэрэглэгч буюу аж ахуй
нэгж байгууллагуудад олгож буй шинэ боломжуудыг танилцуулсан байна.
Хотын төвд сурталчилгааны самбарыг байрлуулан хэрэглэгчдэд
бүтээгдэхүүнээ ойр байлгах.
4. Радио, FM-ийн реклам
Радио, FM-ээр зохиомжит болон дуутай рекламыг цацна. Үүнд хотын
өнгө үзэмж, сэргээн босголтын болон хошин төрлийн реклам байх болно.
5. Рекламын зохиомж
Өөрсдийн үйл ажилгааг иж бүрнээр нь таниулах, хэн ч хараад ойлгох
түвшиний тайлбаргүй, намуухан аятай 25-35 секүндийн реклам хийгдэнэ.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Рекламыг голчлон TV-5,TV-25 телевизээр кино болон хэрэглэгчдийн
сонирхол татсан нэвтрүүлгийн дундуур явуулах ба рекламыг өдрийн 4-5
удаагийн давтамжтай 7 хоног явуулах ба жил нийтдээ 24 удаа явуулна.
Тодорхой сонирхолтой нэвтрүүлгийг ивээн тэтгэн тэр дундуур
өөрсдийн компанийг рекламдан энэ нэвтрүүлгийг Монголын үндэсний
телевизээр явуулна.
6. Олон нийтийн хөдөлгөөн
Оюутнуудын зуны танилцуулах болон технологийн дадлага хийлгэнэ.
Бид дараахь үйл ажиллагааг явуулах зорилго тавилаа.
1. Хүүхдийн зургийн уралдаан /Хот ба Нийслэл өргөө/
2. Байгууллага дотроо томоохон хэмжээний спорт уралдааныг улирал
тутам зохион байгуулан, шагнаж урамшуулна. Инэснээр ажилчдын эвсэг
байдлыг улам нягтруулах ач холбогдолтой.
3. Олон нийтийн харилцаа буюу PR –ийг хэрэглэх : гэхдээ энэ нь
хэрэглэгчдэд эерэг сэтэгдэл үлдээлгэх арга хэмжээ авна.
Сүүлийн үеийн барилгын чанар муу байна гэсэн хэрэглэгчийн гомдол
шинэ байр авснаас хуучин нь илүү чанартай гэсэн ойлголт бий болсон
байгаа энэ үед өөрийн орон сууцыг манай байгууллага чанартай байршил
сайтай таны хүссэн загвар дизайн үнэ хямд өргөн сонголтыг амлах PR-ийг
хийж өгнө. Энэ PR-ийг 2008 онд багтаан явуулах шаардлагатай.
Материал үйлдвэрлэлийн цехийн хувьд борлуулалтын
урамшуулалын аргыг хэрэглэнэ.

1.5 Үнийн бодлого :
Үнийн бодлого нь өндөр үнэтэй байвал чанар сайн гэсэн ойлголтын
эсрэг зах зээлийн дундаж үнийг барих ба чанарын хувьд хэрэглэгчдэд дээд
зэргийг амлах. Урьдчилан төлбөрөө100% хийсэн байгууллага хувь хүнд 2%
хөнгөлөлт үзүүлэн бэлэн мөнгөний урсгалыг татах.
Материалыг цехүүдийн материалын үнийг тухайн зах зээлийн ханшаар
тогтоох ба энэ нь 2008 онд барилгын салбарын өсөлт их байгаатай
холбоотойгоор энэ арга хэмжээг авч байна.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө


Дүгнэлт:
Маркетингийн төлөвлөгөөнд авах арга хэмжээнүүдийг маркетингийн 4P
дээр авч үзлээ. Цаашид эдгээр арга хэмжээнүүдийг илүү ихээр авах
шаардлага зах зээлийн тогтолцоотой холбоотойгоор гарч ирэх нь
ойлгомжтой.
Барилгын салбарын хөгжлийн энэ цаг үед бидэнд үйлдвэрлэлээ
хөгжүүлэн шинэ техник технологийг нэвтрүүлж хэрэглэгчдийг өөртөө татаж
чадснаар бид дараагийн цаг үед энэ эрчээ алдалгүй барьж байх боломжтой
болно.
Маркетингийн алба дотор судалгааны албыг чанаржуулан байгуулах нь
бидэнд эрсдэл бага авчрах боломжийг бий болгон өгч байгаа юм.
Идэвхжүүлэлт, хэрэглэгчдийг урамшуулах , PR-ийг авч хэрэгжүүлснээр
бидэнд 10жилийн дараах хэрэглэгчдийн сэтэхүйд үлдэх асуудлыг эртнээс
шийдэж, тэр үеийн компанийн ирээдүйг одооноос харж энэ арга
хэмжээнүүдийг авах шаардлага урган гарч байна.
Хуваарилалтын сувгийн тэг түвшинг ашиглах нь хэрэглэгчдэд илүү хямд
үнээр очих боломжийг хангаж байгаа бөгөөд ингэснээр дундын зууч
худалдаачдыг байгүй байлгах нь тухайн компанийн ирээдүйд эерэгээр
нөлөөлнө.
Үнийн хувьд зах зээлийн дундаж үнийг барих нь замд чанаргүй
бүтээгдэхүүн хямд үнээр хэрэглэгчдийг хуурч байгаа хувийн жижиг
компаниудыг зах зээлээс арчин хаях эдгээр гарсан зах зээлд өөрсдөө орон
тэмцэгч пүүсийн стратегийг баривал бидэнд илүү ашигтай тусах учраас бид
энэ үнийг баримтлах шаардлага гарч байна.
2006,2007 онд маркетингийн нэг ч зардал гараагүй, зар сурталчилгааны
зардалд 2006 онд 5.301325 төг
2007 онд 13777333 төгрөг гаргасан байгаа нь маргаашийн үйл ажиллагааг
бодохгүй өнөөдрөөр харж байгаатай холбоотой гэж шүүмжлэхэс өөр аргагүй
байна.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Маркетингийн зардалд дор хаяж ашгийн 5% -ийг зарах нь маргааш танд
энэ зардал танд ашиг болон 10% -20% болон өсгөх боломжтойг харах
шаардлага гарч байна.


ХОЁР: Маркетингийн одоогийн нөхцөл байдал
2.1 Зах зээлийн нөхцөл байдал
Сүүлийн жилүүдэд Монгол улсад хүн ам нэмэгдэхийн хэрээр
Улаанбаатар хотод хүн амын нягтаршилт маш их болсон. 2002 оны
байдлаар 2 475.4 мянган хүн амтай байсан бол одоо даруй 2 600.4 хүрсэн
бөгөөд 632.5 мянган өрх гэрд хуваагдан амьдарч байна. Үүний 50 –иас илүү
хувь нь нийслэл хотдоо суурьшиж байгаа мэдээ байна. Энэ нь аймаг сум
болон гадны орноос иргэд шилжин ирж суурьших болсонтой холбоотой юм.
Дараахь графикаас сүүлийн 5 жилд хотод орж ирж суурьшисан хүн амын
тоог харж болно.



















Эндээс харахад Нийслэл хотод маань шилжин иргэсэд маш их
болоод байгаа бөгөөд үүнтэй зэрэгцээд иргэдийн амьдрах барилга, орон
сууцны асуудал гарч ирж байгаа бөгөөд Улаанбаатар хотын хэмжээнд 226.9
мянган өрх байгаагаас нь 22,3% халуун хүйтэн устай, эрүүл ахуйн
шаардлага хангасан орон сууцанд амьдардаг 126268 өрх гэр хороололд
амьдардаг гэсэн судалгаа гарсан байдаг. Нөгөө талаасаа хотын бид өвлийн
улиралыг хорт утааны багтай өнгөрөөх нь холгүй болоод удсан нь гэр
хороололын “хувь нэмэр” юм.
0
10
20
30
40
50
60
պ人, îðîí íóòãààñ 23.7 40.76 39.29 30.2
Ãàäíû îðíîîñ 0.9 1.9 3.2 4.7
2002 2003 2004 2005
М
Я
Н
Г
А
Н

Ш
И
Р
Х
Э
Г

www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

2004 оноос Засгийн газраас гаргасан 4 жилийн хугацаатай “40.000
орон сууц” хөтөлбөр хэрэгжээд талдаа орж байна. Үүнийгээ дагаад ч 18.000
орчим орон сууц шинээр баригдаж ашиглалтанд ороод байна. Гэвч орон
сууцны үнэ 2004 онд 1м.кв 300-450$ байсан бол 2006 онд 420-900$ 2007 онд
650-1100$ болж өссөн байна. Манайд орон сууцны эрэлт тэргүүн зэрэгт явж
байгаа бөгөөд гадаадад гарч ажиллагсдын 90 гаруй хувь нь орон сууц авах
гэж хөдөлмөрлөж байдаг байна. Мөн гадаадын цагаачид орон сууцыг их
хэмжээгээр авч байрны үнийг өсгөж байгаа бөгөөд энэ асуудал дээр
анхаарах шаардлагатай байна.
Барилгын байгууллагуудын гүйцэтгэсэн барилга угсралт, их засварын
ажлыг харж болно.
сая. төг
Барилгын төрөл

2003
I-XII
2004
I-XII
2005
I-XII
2006
I-XII
Нийт /сая.¥/ 149924.1 174267.3 185296.7 197582.4
Орон сууцны
барилга
22 086.3 23 274.5 44 774.8 43 167.3
Үйлдвэрийн
барилга
2 957.0 3 679.0 2 040.0 2 234.0
Худалдаа
үйлчилгээний
барилга
4 994.6 7 241.5 14 088.7 17 609.3
Эмнэлэг, сургууль,
соѐлын барилга
6 855.1 16 769.9 8 549.7 12 392.2
Их засварын ажил 23 885.2 24 987.0 30 819.2 35 855.3

Эндээс харахад нийслэл хотын барилгажилт жил ирэх тусам
нэмэгдэж, хотын өнгө жавхаа сайжирч буй нь харагдаж байна. Орон сууцны
барилга 2004 онд бараг 2 дахин нэмэгдсэн нь засгийн газраас гаргасан
“40.000 орон сууц” хөтөлбөртөй шууд холбоотой юм. Мөн зах зээлийн эдийн
засаг ноѐрхсноос хувийн өмч гэсэн асуудал нэн тэргүүн болсон. Үүнээс
үүдэн худалдаа үйлчилгээний барилга борооны дараах мөөг шиг ихээр
сүндэрлэн босож байна.
Барилгын үйлдвэрлэлийн салбар хөгжиж засгийн газрын бодлогоор
өсөх болсон өнөө үед эрэлт их хэмжээгээр бий болон хүн бүр халуун дулаан
орон сууцанд амьдрах хүсэл нь бидэнд далд эрэлт байгааг улам мэдрүүлж
байна.
Ашиглалтанд оруулсан үндсэн фонд, хүчин чадал, биет хэмжээгээр
Барилгын төрөл 2003 2004 2005 2006
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Орон сууцны
барилга, сууцны тоо
1.478 3536 3165 4579
Эмнэлэг, орны тоо 189 246 331 384
Сургууль, соѐлын
барилга, суудлын
тоо

1784

5725

5093

8641
Үүнээс үзэхэд манай улсын барилгын хөгжил, орон сууцны барилга эрэлт
сайтай байгаа нь харагдаж байна.
2.2 Барааны нөхцөл байдал:
Манай ажилтнуудын бүтээлч ажиллагааны үр дүнд компаний эдийн
засгийн чадавхи эрс сайжирч, ашгийн жил бүрийн дундаж өсөлт 30%-иас
давж, улсын төсөвт жил бүр тогтмол татвар төлж байна. Компаний
удирдлага, ажиллагсдын ахуйн хангамжийн асуудлыг байнга анхаарч, орон
сууц олгох, шагнаж урамшуулах, тэтгэмж, зээл олгох, дэвшилтэт технологи
бүхий ажлын багаж, төхөөрөмжөөр хангаж байгаа нь хамт олны талархлыг
хүлээдэг юм. Манай компаний үйл ажиллагааг баталгаажуулж “Найдвартай
барилгын гүйцэтгэгч”, “Татвар төлөх үүргээ нэр төртэй биелүүлэгч”
байгууллага, “Нягтлан бодох бүртгэлийн олон улсын стандарт нэвтрүүлсэн
байгууллага”, “Хэрэглэгчдийн таашаалд нийцсэн барилгын шилдэг
бүтээгдэхүүн 2005”цом, өргөмжлөлөөр шагнуулсан зэрэг нь барига
угсралтыг ууган байгууллагын хамт олны ажлын үзүүлэлтийн илэрхийлэл,
бид хийсэн бүхнээрээ, барилгачны хөдөлмөрөөрөө бахархдаг.
Барилга угсралтын ажил үйлдвэрлэл явуулж ирсэн 40 гаруй жилийн
хугацаанд Улаанбаатар хот, түүний харъяа дүүргүүдэд сүндэрлэн боссон
угсармал орон сууцны барилгын 60-аад хувийг барьж байгуулсан билээ.
Тухайлбал: Орон сууцны 2, 3, 5, 6, 10, 11, 15, 21-р хорооллууд, 6-р бичил
хороолол болон Нисэх, Биокомбинатын орчмын угсармал орон сууцны
барилгуудыг иж бүрнээр нь барьж ашиглалтанд оруулсан нь тус компанийн
үе үеийн барилгачин хамт олны бахархал юм. 1990-ээд оны сүүлч хүртэл
зөвхөн том хавтгаалжит угсармал орон сууц барьж байсан бол 2000 оноос
зах зээлийн эрэлтэд нийцүүлж цутгамал төмөрбетон каркас бүхий иргэний
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

барилга барих болж, энэ хугацаанд Монгол банкны Эрдэнэсийн сангийн
барилга, Худалдаа үйлчилгээний 2 төв, 640 хүүхдийн дунд сургууль, МУИС-
ийн 500 оюутны хичээлийн байр, 73 айлын орон сууцны 3-12 давхар
каркасан барилгуудыг барьж байгуулсан маань захиалагч, эзэмшигчдийн
талархлыг хүлээсэн бөгөөд тэдгээрийн зарим нь 2003 оны ТОП-10 барилгад
шалгарсан юм. Эдгээрээс гадна 1999 оноос хойш зүүн бүсийн 11 аймгийн 21
сургуулийн их засвар хийж дуусгасан. Багануур дүүрэгт 7 барилга буюу 264
айлын орон сууцыг дуусгаж, 10-р хороололд 210 айлын угсармал орон
сууцыг шинээр барьж ашиглалтанд оруулан компанийхаа түүхийн хуудсыг
улам зузаатгасаар байна. Манай компани сүүлийн 5 жилд зөвхөн барилга
угсралт, их засварын чиглэлээр жил тутам 1.6-10.0 тэрбум төгрөгийн ажил
гүйцэтгэсэн бөгөөд барилгын угсралт, засал чимэглэлийн, цахилгаан,
сантехникийн болон лифт угсралтын зэрэг 6 баригадад мэргэжлийн 300
гаруй барилгачин тогтмол ажиллаж, тэдний мэргэжлийн зэрэг 4.1-д, сарын
дундаж цалин 300000-350000 мянган төгрөгт хүрсэн нь гүйцэтгэсэн ажлын
чанар, үзэмж хэрэглэгчдийн таашаалд нийцэж, ажилчдын урам зориг улам
дээшлэн тогтвор суурьшилтай ажиллахад чухал нөлөө үзүүлж байна.
“Нийслэл өргөө” ХК нь барилга угсралт, их засварын ажил гүйцэтгэгч,
барилгын материал үйлдвэрлэгч байгууллага юм. Өөрийн үйлдвэрлэлийн
баазыг өргөтгөхөд ихээхэн анхаарч энэ зориулалтаар сүүлийн 5 жилд үлэмж
хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж ирсний үр дүнд урьдчилан хүчитгэсэн
арматур бүхий хучилтын нүхт хавтангын, ханын хөөсөнбетон гулдмайн,
бетон, төмөр бетон эдлэлийн, элс хайрганы бутлан ангилах болон бетон
зуурмаг бэлтгэлийн зэрэг нэгж хэсгүүд байгуулан шинэ хүчин чадал
эзэмшиж, тэдгээрийн бүтээгдэхүүнээр барьж байгаа барилгуудынхаа
хэрэгцээг болон барилгын бусад байгууллагуудад тотвортой нийлүүлдэг.
Барилгын материал түүхий эд, бүтээц бэлдэцийн 7 цех хэсэгт жилдээ 2.1-2.3
тэрбум төгрөгийн материал үйлдвэрлэж, авто аж ахуйн нэгжид жилдээ 500
сая гаруй төгрөгийн ажил үйлчилгээ хийж байна. “Ханын материал” ХК,
“Нийслэл тоосго” ХХК, байт сурын “Нийслэл өргөө” клуб ажиллаж байна.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Барилга угсралтын болон барилгын материалын үйлдвэрлэлд тэргүүний
техник, дэвшилт технологи нэвтрүүлэх замаар чанарыг сайжруулж,
хөдөлмөрийн бүтээмжийг өсгөх, бүтээгдэхүүний өөрийн өртгийг хямдруулах,
байгууллагын эдийн засгийн чадавхийг өсгөж ашиг орлогыг нэмэгдүүлэх
явдал юм.
“Нийслэл өргөө” компаний гол үйлдвэрлэл нь барилга угсралт, их
засварын ажил гүйцэтгэгч төдийгүй барилгын материал үйлдвэрлэгч
байгууллага юм. Өөрийн үйлдвэрлэлийн баазыг өрөгтгөхөд ихээхэн анхаарч
энэ зориулалтаар сүүлийн 7 жилд үлэмж хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж
ирсний үр дүнд урьдчилан хүчитгэсэн арматур бүхий хучилтын нүхт
хавтангийн, ханын хөөсөн бетон гулдмай, бетон, төмөрбетон эдлэлийн элс
хайрганы бутлан ангилах болон бетон зуурмаг үйлдвэрлэх зэрэг нэгж
хэсгүүд байгуулан шинэ хүчин чадал эзэмшиж, тэдгээр бүтээгдэхүүнээр
барьж байгаа барилгуудынхаа хэрэгцээг хангаад зогсохгүй барилгын бусад
байгуулалгуудад нийлүүлэх боломжтой барилгын материал түүхий эдийг
үйлдвэрлэж байна. Барилгын материал түүхий эд бүтэц бэлдэцийн 7 цех
хэсэгт жилдээ 2.5 тэрбум төгрөгийн материал үйлдвэрлэж, авто аж ахуйн
нэгжид жилдээ 500 сая гаруй төгрөгийн ажил үйлчилгээ хийж байна. Мөн
“Ханын материал” ХК-д өнгөлгөөний тоосго үйлдвэрлэж байна.
 Бусад барилга барьдаг компаниуд материалаа гаднаас худалдаж
авдаг бол Нийслэл өргөө компани нь өөрөө материалаа үйлдвэрлэж
барилга угсардаг
 Мэргэжлийн чадварлаг, өндөр зэрэг цолтой инженер техникийн
ажилтнууд удирдан ажилладаг
 Өндөр хүчин чадал бүхий техник технологи ашиглан үйл
ажиллагаагаа явуулдаг
 Үйлдвэрлэлээ өргөжүүлэхийн тулд авто аж ахуйдаа ээлж хийж
гадаадын компаниас том оворын машин техник, бетон зуурмагийн
узель зэрэг өндөр хүчин чадал бүхий тоног төхөөрөмж оруулж ирсэн


www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

2.3 Өрсөлдөөний нөхцөл байдал

Өнөөгийн байдлаар Монгол улсад барилга, барилгын бүтээгдэхүүн
үйлдвэрлэл үйлчилгээ эрхэлдэг идвэхитэй 13 барилгын компани байна.
Үүнд:
1. “Ган Хийц” ХК /захирал М.Даваасүрэн/
Үйл ажиллагаа: - Барилгын төмөр хийц эдлэл
- Сэндвичэн хавтангийн цех
Хаяг: УБ -25, Сүхбаатар дүүрэг, Баянхошуу 7-р хороо
Утас: 632479, 632467, 99112271, 99118117
E-mail: ganhiits@mongol.net
Web: www.моngol.net/ganhiits

2. “Байгууламж Од” ХХК /захирал Б.Бурмаа/
Үйл ажиллагаа: - Байгууламжийн төрөл бүрийн төмөр бетон хийц
- Усан сангийн угсрамал төмөр бетон хийц
- Дулааны шугамын сувгийн тэвш, таг
Хаяг: Улаанбаатар, Баянгол Дүүрэг, 20-р хороо
Утас: 631273, 99182765,
E-mail: burmaateg@magicnet.mn

3. “Бетон Арматур” ХК /захирал Д.Хундагаа/
Үйл ажиллагаа: - Барилга угсралт, их засвар
- Хучилтын хавтан, зоорийн ханын гулдмай,
бордюр, ялуу, шатны гишгүүр, тагтны хавтан,
үүдний саравч, замын хашлага, явган замын
хавтан
- Ханын блок
- Модон хаалга, цонх
- Төмөр эдлэлийн цех
Хаяг: ХУД, Улаанбаатар-36, Чингисийн өргөн чөлөө
Утас: 342833, 342622, 343923,
E-mail: betonarmatur@mongol.net

4. “Барилгын хийц эдлэлийн үйлдвэр” /захирал Д.Чүлтэм/
Үйл ажиллагаа: - Зуурмагын цех,
- Арматурын цех,
- Бутлуурын цех,
- Хэвлэх цех,
- Элсэн бетоны цех,
- Барилга угсралт
Хаяг: ХУД, 3-р хороо, Чингисийн өргөн чөлөө “Эрэл” ХХК-ын Барилгын
хийц эдлэлийн дэлгүүр
Утас: 343653

www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

5. “Гүнгэрваа” ХХК /захирал Б.Батсайхан/
Үйл ажиллагаа: - Хайрга, дайрга бутлан ангилах цех
- Зуурмагийн узел
- Төмөр бетоны үйлдвэр
- Модон вакуум цонх, хаалганы цех
Хаяг: Улаанбаатар-37, ш/х-164
Утас: 99092054, 95151682, 99885974
E-mail: gungervaa@mobinet.mn

6. “Далай Буян” ХК /захирал Л.Сэргэлэн/
Үйл ажиллагаа: - Барилга угсралт
- Бетон, төмөр бетон эдлэл
- Зуурмагийн узел
- Арматур боловсруулах цех
- Мужааны цех
- Тусгайлан төхөөрөмжлөгдсөн чанарын лаборатори
Хаяг: УБ, ХУД, 3-р хороо
Утас: 341877, 342957, 91116966, 99721916

7. “Жигүүр гранд” Групп /захирал Б.Баттөр/
Үйл ажиллагаа: - Барилга угсралт
- Хайрганы үйлдвэр
- Вакуум цонхны үйлдвэр
Хаяг: БГД, 20-р хороо, “Улаанбаатар Бүк” ХХК-ын ард
Утас: 316449, 96669071, 96651803
E-mail: info@jiguurgrand.com
Web: www.jiguurgrand.mn

8. “Материал Импекс ” ХК /захирал Б.Зориг/
Үйл ажиллагаа: - Бетон, төмөр бетон хийц бүтээц
- Үндсэн блок
- Цонх, хаалга, гэр ахуйн модон тавилга
- Зам талбайн ширхгийн өнгөт хавтан, хашлага
Хаяг: Тээвэрчдийн гудамж – 35, 2-ын 2А байр
Утас: 305305, 365143
E-mail: matimpex@mongol.net
Web: www.materialimpex.com

9. “Монинжбар” ХК /захирал Б.Цогтгэрэл/
Үйл ажиллагаа: - Төмөр бетон хийцийн үйлдвэрлэл
- Барилга угсралт, Их засвар
- Цэвэр бохир усны болон дулааны шугам сүлжээ
- Инжинерийн байгууламж
Хаяг: УБ-16, ЧД, Бага Тойруу-24/3
Утас: 319322
E-mail: moneng@magicnet.mn
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө


10. “Суурь” Компани /захирал Х.Чинболд/
Үйл ажиллагаа: - Барилгын төмөр бетон эдлэхүүн
- Бетон зуурмагийн узел
- Арматур хийц
Хаяг: УБ хот, БГД 4-р хороо, Дунд голын гудамж
Утас: 687591, 99181274, 689796
E-mail: suuri@mobinet.mn
Web: www.suuri.mn


11. “Сан Индустриал” ХХК /захирал Н.Нацагдорж/
Үйл ажиллагаа: - Төрөл бүрийн төмөр бетон хийц эдлэл
- Арматур бэлдэц
- Бетон зуурмаг
- Багана, дам нуруу, суурийн гулдмай
- Хучилтын нүхт хавтан, хашаа
- Даацийн ба даацийн бус ялуу
- Шатны гишгүүр
Хаяг: БГД, 4-р хороо, Төмөр замын депогын урд, УБ-35, ш/х-102
Утас: 687552, 687593

12. “Улаанбаатар барилга” ХХК /захирал Б.Жүгдэр/
Үйл ажиллагаа: - Хайрга, бутлан ангилах үйлдвэр
- Зуурмагийн узел
- Барилга угсралт, их засвар
- Төмөр бетон эдлэл, ХНХ
- Модон эдлэлийн цех
- Токарь механикийн цех
- Чулуу, мозайкан эдлэл
Хаяг: ХУД, Ажилчны гудамж
Утас: 343357, 341555, 341771
E-mail: ubc@mongol.net
Web: www.ubconstruction.mn

13. “Улаанбаатар Бүк” ХК /захирал Н.Сүхбаатар/
Үйл ажиллагаа: - Орон сууцны төмөр бетон эдлэлийн үйлдвэр
- Олон нийтийн барилга, инженерийн барилгын
төмөр бетон хийц эдлэл үйлдвэрлэл
Хаяг: БГД, 20-р хороо, Дунд голын эрэг
Утас: 631713, 631182


Өрсөлдөгч байгууллагуудын өмнөө тавьсан гол зорилтууд:
 Монголын барилга угсралтын зах зээлийн дийлэнх хувийг эзлэх
 Бүх төрлийн барилгын материал үйлдвэрлэх
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

 Ахуй үйлчилгээний жижиг олон охин компаниудтай болох
 Байнгын хэрэглэгчтэй болох зэрэг болно.
Өрсөлдөгч байгууллагуудын стратегийн нэг нийтлэг зүйл нь
байгууллагынхаа цар хүрээг өргөжүүлэхэд чиглэгдсэн байдаг байна.
Жил ирэх тусам өрсөлдөгч компаниуд шинээр гарч ирж байгаа учир
компанийхаа зах зээлд эзлэх хувийг баталгаажуулж, өсгөх зорилт тавин
ажиллах нь чухал юм.

Өрсөлдөгч байгууллагуудын материалын үнийн харьцуулалт

2007 оны 05-р сарын байдлаар
д/д Нэр төрөл х/н
“Нийслэл
Өргөө” ХК

/НӨАТ-гүй/
“Улаанбаат
ар барилга”
ХК
/НӨАТ-гүй/
“Бетон
Арматур”
ХК
НӨАТ-тай/
“Суурь”
Компани

/НӨАТ-гүй/
“Далай
Буян” ХХК

/НӨАТ-гүй/
1 Бетон М-100 м3 46433 - 89000 42000 -
2 Бетон М-150 м3 53899 - 90000 45000 -
3 Бетон М-200 м3 60003 - 92000 50000 -
4 Бетон М-250 м3 66521 - 94000 53000 -
5 Бетон М-300 м3 68094 - 98000 58000 -
6 ГХНУХ 63-12 ш 125217 - 144000 140000 -
7 ГХНУХ 63-08 ш 99130 - 114000 100200 -
8 ГХНУХ 60-12 ш 114000 - - - -
9 ГХНУХ 60-08 ш 91913 - - - -
10 ГХНУХ 59-12 ш 111304 - 128000 112000 -
11 ГХНУХ 59-08 ш 90435 - 104000 92000 -
12 ЗХГ-4 ш 32947 - 44000 35000 -
13 ЗХГН-4 ш 11457 - 16000 12000 -
14 ЗХГ-5 ш 39055 - 58000 43000 -
15 ЗХГН-5 ш 13395 - 20000 13500 -
16 ЗХГ-6 ш 46286 - 72000 52500 -
17 ЗХГН-6 ш 15754 - 25000 20000 -
18 Ялуу Я-12 ш 3800 - 4900 - 5060
19 Ялуу Я-15 ш 6427 5230 6200 - 7245
20 Ялуу Я-18 ш 7017 6109 7400 - 8510
21 Ялуу Я-22 ш 9472 9567 11800 - 11730
22 Ялуу Я-25 ш 11610 12384 15800 - 13225
23 Ялуу Я-28 ш 17851 14934 19800 - 16675
24 Ялуу Я-31 ш 18326 16362 22400 - 18975
25 Даацын ялуу ДЯ-15 ш 10750 - 18400 - 11270
26 Даацын ялуу ДЯ-18 ш - - 22000 16000 12880
27 Даацын ялуу ДЯ-22 ш 32282 19046 27000 20000 24725
28 Даацын ялуу ДЯ-25 ш 38869 24666 36000 28000 31970
29 Даацын ялуу ДЯ-28 ш 53423 31018 40000 31000 35075
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

30 Даацын ялуу ДЯ-31 ш - 39366 44000 44000 49450
31 Замын
хашлага/бордур/-
800
ш 3747 - 4800 - -
32 ШГ-11 ш - 7329 16300 - 10925/35см/
33 ШГ-12 ш 10450 9393 17800 9500 11730

Үүнээс үзэхэд манай хамгийн гол өрсөлдөгч нь Суурь компани байна.
Өрсөлдөгч Суурь ХХК- ний үнийн харьцуулсан судалгааг үзэхэд:
Өрсөлдөгч компанитай хийсэн үнийн харьцуулалт



Материалын
нэр

“Нийслэл
Өргөө”
ХК

“Суурь”
ХХК

Үнийн
зөрүү
Үнэтэй нь
“Нийслэл
Өргөө”
ХК
“Суурь”
ХХК
1 Шатны гишгүүр
1200
11495 17000 5505 +
2 ДЯ-18 31959 23000 8959 +
3 ДЯ-22 39061 29000 10061 +
4 ДЯ-25 47032 40000 7032 +
5 ДЯ-28 64643 45000 19643 +
6 ДЯ-31 71568 65000 6568 +
7 Бетон М-150 57845 62000 4155 +
8 Бетон М-200 64169 67000 2831 +
9 Бетон М-250 70363 72000 1637 +
10 Бетон М-300 79484 82000 2526 +
11 ЗХГ-4 36242 44000 7758 +
12 ЗХГ-5 42961 50000 7039 +
13 ЗХГ-6 50915 65000 1485 +
14 ЗХГН-4 12603 15000 2497 +
15 ЗХГН-5 14735 18000 3265 +
16 ЗХГН-6 17329 25000 7671 +
17 ГХНУХ 63-12 159000 160000 1000 +
18 ГХНУХ 63-08 130000 130000 -
19 ГХНУХ 59-12 142000 145000 3000 +
20 ГХНУХ 59-08 120000 120000 -
Энэ судалгаанаас харьцуулан үзэхэд манай компани зах зээлд хямд үнэ
чанраараа илүү байгаа нь харагдаж байна:
2.4 Орчны хүчин зүйлийн шинжилгээ
Гадаад орчны шинжилгээ
Макро орчин:
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Эдийн засгийн орчин
Эдийн засгийн шинжилгээг валютын ханш, инфляци, мөнгөний нийлүүлэлт,
өрхийн сарын мөнгөн орлого зэрэгтэй холбож үзлээ.
Валютын ханшны тухайн үеийн эцэст доллартай харьцуулсан байдлаар:
Он Валютын ханш
2005 1170
2006 1168
2007 1174
Жилүүдийн хувьд валютын ханш тогтмол байгаа нь банкнаас зээл
авсан тохиолдолд банкны зээлийн хүүг төлөхөд уг компаний санхүүгийн
байдалд эерэг үр дагавартай. Мөн энэ компани нь барилгын материалаа
хятад улсаас юаниар авдаг учир энэ нь компанийн санхүүд сөргөөр
нөлөөлж байна.
Инфляци сүүлийн жилүүдийн байдлаар:
Он 2003 2004 2005 2006
Инфляци 5.1 8.2 12.7 5.1
Инфляцийн хэмжээ өсөх нь худалдан авагчийн худалдан авах чадвар
буурч ингэснээр уг компаний ашигт үйл ажиллагаанд сөргөөр нөлөөлөх
талтай. Иймээс инфляцийн өсөлт бууралт нь аливаа пүүсийн ашиг орлогод
урвуугаар нөлөөлж байдаг.Импляцийн түвшинг нэг оронтой тоонд барих нь
улс орны эдийн засаг болон манай үйл ажиллагаанд ч эерэг талтай.
Мөнгөний нийлүүлэлт \сая төгрөг\
Он 2000 2001 2002
Гүйлгээнд байгаа бэлэн мөнгө 102316,4 154215,3 202154,3
Банкнаас гадуурх бэлэн мөнгө 95034,2 102315,2 130215,2
Нэг өрхийн сарын мөнгөн орлого
Он 2004 2005 2006
орлого 185990 172017 200179
Нэг өрхийн орлого жил ирэх тусам нэмэгдэх нь уг компанид эерэг нөлөөтэй.
Гэвч өрхийн орлого өсөж байгаа ч тухайн үеийн инфляциас ихээхэн
шалтгаалж байгаа нь эерэгээр нөлөөлж чадахгүйд хүргэж болзошгүй байна.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө


Ажилгүйдлийн түвшин

Он 2004 2005 2006
Ажилгүйдлийн түвшин 3.6 3.3 3,2

Ажилгүйдлийн түвшин өндөр байх нь хэрэглэгчдийн худалдан авах
чадвар бага байхад шууд нөлөөлөх бөгөөд энэ нь худалдаа эрхэлдэг
байгууллагын хувьд сөрөг нөлөөтэй юм. Ажилгүйдлийн түвшний
статистикийн төв газрын гаргасан энэ мэдээгээр гадаадад гэрээгээр болон
гадаадад ажил хэргийн шугмаар ажиллаж байгаа хүмүүс ороогүй.
Экспорт
Он 2004 2005 2006
Экспорт 869.7 1064.9 1542.8
Импорт
Он 2004 2005 2006
Импорт 1021.1 1184.3 1485.6
Эндээс гадаад худалдааны баланс нь үргэлж алдагдалтай гарч байгааг
харж болно.
Хүн ам зүйн орчин
Монгол улсын хүн ам нь 2 сая 600 мянга болсон. Мөн манай нийт хүн амын
47% ийг 0-17 насны хүүхэд мөн 59-с дээшхи насны хүмүүс байдаг бөгөөд
ажил эрхэлж байгаа хүмүүс нийт хүн амын 55,5% ийг эзэлж байна.хүн амын
тоо өсөх нь нэг талаас уг компаниар үйлчлүүлэх худалдан авагчдын тоо
нэмэгдэж үүний улмаас борлуулалт нэмэгдэх нөгөө талаас хичнээн хүн
амын тоо өсч уг компаниар үйлчлүүлэгчдийн тоо нэмэгдсэн ч тухайн үеийн
инфляци зэрэг эдийн засгийн хүчин зүйлээс шалтгаалж сөрөг нөлөө үзүүлж
болно. Энэ хүн ам зүйн орчноор мөн хүмүүсийн бичиг үсэг тайлагдалт, хүн
амын байршил, мэдлэг боловсрол зэрэг асуултуудыг авч үзэх хэрэгтэй.
Манай улсын хүн ам өссөн нь уг компаниар үйлчлүүлэгчдийн тоо өсөж
тодорхой хэмжээний ашиг авчирсан нь харагдсан.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Он 2004 2005 2006
Хүн амын тоо 2518.6 2547.8 2578.6

2480
2490
2500
2510
2520
2530
2540
2550
2560
2570
2580
2004 2005 2006
õ¿í àì û í òî î

Мөн сүүлийн үед хот суурин газар олноороо төвлөрөн суурьших болжээ.
Хөдөө орон нутаг эзгүйрэн харин хотруу нүүгчдийн тоо өмнөх жилүүдийг
бодвол хурдацтай өсөж байна.
Өнөөдөр Улаанбаатар хотод ойролцоогоор 0.5 сая орчим дээр нь
гадаадын цагаачид, түр оршин суугчид амьдарч байна гэсэн тойм тоо
гарчээ. Энэ уг компаний хувьд эрэлтийг идэвхжүүлэх сайн тал болж, тэр
дундаа гадаадын иргэд олноор байр худалдан авч байгаа нь байрны үеийн
өсөлтөнд нөлөөлж байна.Нийгэмд эзлэх өөрийн гэсэн байр суурьтай хүмүүс,
Монголын засгийн газар гадаадад ажиллах хүчин гаргаснаар байр худалдан
авах хүний тоо нэмэгдсэн нь эерэг үзүүлэлт болж байна.

Нийгэм соѐлын орчин
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Тухайн улсын нүүр царай нь хамгийн түрүүнд тэр улсын хөгжил дэвшил,
соѐлын байдал, үүнийгээ дагаад ард түмнийх нь үнэт зүйлс, эрхэмлэл,
сонирхол зэрэгтэй нь салшгүй холбоотой байдаг. Үүнд хүмүүсийн хэрэгцээ
болсон тэр ялангуяа өөрийгөө тодорхойлох нэг зүйл нь орон сууц яахын
аргагүй мөн юмаа. Манай улсын нэгээхэн том компани болох “Нийслэл
өргөө” чанарын өндөр түвшинд барьсан орон сууцыг худалдаалдаг.
Манай улсын хүн амын ихэнх хувийг залуучууд эзэлдэг. Монгол улсын
залуучуудын сэтгэлгээ нь дэлхийн хөгжилтэй улс оронтой эн зэрэгцэж яваа
билээ. Одоо цагт хүн бүр өөрийнгөө амьдрах орон гэртээ илүү анхаарал
хандуулж байгаа ч улам илүү шинэ загвар дизайныг сонгож байна. Орон
сууц нь нэг талаас хүмүүсийн амьдралын хэрэгцээ болж нөгөө талаас зан
байдал, соѐлч боловсон байдал, нийгмийн зэрэг зиндааг зэргийг
илэрхийлдэг байна.
Улс төр, эрх зүйн орчин :
Ямар нэг нам эвслийн хараат бус үйл ажиллагаа явуулна. Засгийн
гаэраас батлан гаргасан “40000 айлын орон сууц” хөтөлбөр. Мөн барилга
угсралтын салбарт хөнгөлттэй зээл олгож байгаа, ард түмнээ дэмжин
хөнгөлттэй, урт хугацааны зээлтэйгээр барилгын салбарт дэмжлэг үзүүлж
байгаа нь барилгын салбарыг дэмжсэн сайн үйл болж байна.
Нийгэм соѐлын орчин :
Монголын хүн амын боловсролын түвшин нэмэгдэж, улс орны эдийн
засгийн байдал дээшлэж ажилгүйдэл багассаж, нийгмийн харилцааны
асуудлууд гадаад улс оронтой тогтоосон харилцаа сайжрахын хэрээр манай
улсын бодлого болон ард түмэн соѐлтой дулаан тохилог байранд суух
хүсэлтэй болсон нь бидний ажилд эерэгээр нөлөөлж амжилттай үйл
ажиллагаа явуулах боломж нээгдэж байна.
Техник технологийн орчин :
Манай компани нь барилга болон лифтний угсралт, засвар
үйлчилгээний мэргэжлийн 6 бригадтай (жич:төмөр бетон /кракасан/ тоосгон
барилга барих мэргэжлийн өндөр чадвартай томсгосон 2 бригад); барилгын
материал тээвэрлэх, газар шорооны ажил гүйцэтгэх автомашин, хүнд хөнгөн
механизм бүхий авто баазтай, нийт мэргэжлийн 300-аад ажиллагсадтайгаас
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

гадна дараах хүчин чадал бүхий цех, үйлдвэр, карьерын аж ахуйтайгаар үйл
ажиллагаа явуулж байна. Үүнд:

1. Барилга угсралтад шаардагдах төмөр бетон эдлэл үйлдвэрлэх
Төмөр бетон эдлэлийн цех нь жилдээ 32000 кв.м бетон эдлэл хийх хүчин
чадалтай.
2. Барилга угсралтад шаардагдах барилгын төмөр бэлдэцийг
үйлдвэрлэх Төмрийн цех нь жилдээ стандартын ба стандартын бус 800 тн
арматурын бэлдэц хийх хүчин чадалтай;
3.Бетон зуурмагийн узелийн хэрэгцээг хангах зориулалттай өдөрт 188
куб,м хайрга бутлан ангилах хүчин чадалтай Бутлан ангилах үйлдвэр;
4.Өдөрт 96 куб,м төрөл бүрийн маркын товарын бетон, шавар
зуурмагийг гаргах хүчин чадалтай Зуурмагийн узель.
5.Өдөрт 128 куб,м хөөсөн бетон үйлдвэрлэх хүчин чадалтай Хөөсөн
бетоны үйлдвэр. Энэ үйлдвэр нь өөрийн улсад анхных бөгөөд шинэ
технологиор хийгдэх, дулаан болон шуугианаас хамгаалах өндөр
чадвартай, галд тэвсэртэй, экологийн хувьд цэвэр, хөнгөн бетонтой
харьцуулахад уур хэрэглэхгүй, автоклавны бус аргаар үйлдвэрлэгдэх
хөөсөн бетон үйлдвэрлэнэ. Хөөсөн бетоны үйлдвэрийн гол түүхий эд болох
элсийг өөрийн компанийн эзэмшлийн Туул голын элсний ордноос бэлтгэн
нийлүүлдэг;
6. Барилга угсралтад шаардагдах модон хийц эдлэлийг үйлдвэрлэх
Мужааны цех нь жилдээ 28000 кв.м хаалга цонх хийх, захиалгын дагуу
бусад хийц эдлэлийг бэлтгэх хүчин чадалтай.
7. Дулаан болон дуу чимээ тусгаарлах материал Пеноизолийн цех
өдөртөө 80-100 м3 пенойзол үйлдвэрлэх хүчин чадалтай.
8. Дархан-Уул аймаг дахь Бурхантын шохойны, Сэлэнгэ хймаг дахь
Хар эрэгийн элсний, Улаанбаатар дахь Туул голын элс хайрганы
Карьерын аж ахуй нь барилгын материал, түүхий эдийг үйлдвэрлэх
өөрсдийн хэрэгцээг хангаж байна.
Мөн компани нь барилга байгууламж, ашигт малтмалын орд,
үйлдвэрлэлийн бүс зэрэг нийт 175 га талбай бүхий эдэлбэр газартай.
Микро орчин:
Хэрэглэгчид: Улаанбаатар хотод үйл ажиллагаа явуулж байгаа бүх аж
ахуйн нэгж байгууллага, тэдний хэрэглэгчид, иргэд энэ бүгдийг өөрсдийн
хэрэглэгч гэж авч үзсэн.
Хэрэглэгчид орон сууцыг хэрхэн үзэж байна түүнийг худалдан авахад
голлон нөлөөлдөг хүчин зүйлсийг илэрүүлэхийг зорьсон.

www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

сонголт а Б в г Д хувь
1. 15% 40% 25% 20% 100%
2. 14% 26% 35% 20% 5% 100%
3. 26% 24% 24% 11% 15% 100%
4. 26% 35% 22% 15% 100%
5. 30% 45% 15% 10% 100%
6. 26% 74% 100%
7. 74% 26% 100%
8. 40% 60% 100%
9. 64% 36% 100%
Дүгнэлт: Энэ нь хүмүүс өөрсдийн амьдралын нэг гол зүйл нь тав тухтай
дулаан цэвэрхэн орчинг хүсдэг. Энэ шаардлагыг орон сууц хангадаг учир
түүнийг худалдан авдаг байна.
Судалгаагаар “Нийслэл өргөө“ХХК орон сууц барьдаг гэдгийг мэддэг
хэрэглэгч 15% байгаа нь туйлын хангалтгүй үзүүлэлт байна. Хэрэглэгчдийн
гол мэддэг зүйл засгийн газрын ордоны барилгаар мэддэг бөгөөд гол төлөв
том объект дээр ажилладаг гэсэн ойлголттой байдаг байна.
Орон сууц худалдан авахдаа хийц, үнэ 2 дээр анхаардаг бөгөөд дараа нь
байршилт тохижилт дээр анхаардаг байна.
Хотын төвийн орон сууц авах сонирхолтой бөгөөд энэ нь ажилтай нь
болон үйлчилгээний газар, дэд бүтэц сайн хөгжсөн учир ийм сонголтыг хийж
байна.
Хэрэглэгчид ихэвчлэн 2 өрөө орон сууц авах боломжтой гэж үзжээ. Энэ нь
өөрсдийн орлого болон жижиг байранд шахалдан суух дургүйтэй холбоотой.
Автомашины гаражтай авах уу гэхэд 72% хувь нь тийм гэхдээ мөнгө
санхүүгийн байдал нэлээн төвөгтэй асуудал байн гэж хариулсан.
Орон сууц авахад ихэвчлэн өөрийн гэсэн бэлэн мөнгө хүрэхгүй учир
банкны зээлээр авах хүсэлтэй гэж дийлэнх хэсэг нь санлаа өгчээ.
Орон сууцны сүүлийн үеийн зохион байгуулалт хэрэглэгчдэд их таалагдаж
байгаа гэх боловч энэ нь метр квадратын үнэнээс шалгаалж байгаатай
холбоотой гэж үзэж байна.
Үйлчилгээг доод давхарт байлгах нь хэрэглэгчдийн тав тухтай байдлыг
алдагдуулж байгаа нь энэ судалгаанаас харагдаж байна.
Хамт байх нь зөв гэж талаас илүү хувь нь өгсөн байна.
Өрсөлдөгч : Манай байгууллагын өрсөлдөгч ялангуяа 2007-2008
онд орон сууц ашиглатанд өгөх байгууллагууд нэлээд их байгаа юм. Үүнд
Улаанбаатар хотход гэхэд 3000 гаруй айлын орон сууц ашиглатанд орох
болоод байгаа нь өрсөлдөөн ширүүсэх магадлал өндөр байна.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Зах зээлээ алдахгүй барих сайн техник технологи, хөрөнгө оруулалт
шаардлагатай байна. Хөрөнгө оруулалт авснаар богино хугацаанд энэ
ашигтай зах зээлд ашиг олох боломж их байгаа нь харагдаж байна.
Ашиглалтад оруулсан орон сууц,нийт талбайгаар, мян м2

2003 2004 2005 2006
Нийтийн
талбай
286.6 266.8 277.5 467.6
Сууцны
талбай
238.5 225.9 243.8 370.9
Бүгд 6901.5 7127.4 7371.2 7742.1


Шинээр баригдаж байгаа болон ашиглалтад орсон орон сууцнууд

Сүхбаатар дүүрэг | Баянзүрх дүүрэг | Баянгол дүүрэг

Сүхбаатар дүүрэг

Байгууллагын
нэр
Холбоо
барих:
Байршил
Ашиглалтанд
орох хугацаа
Өрөөний тоо
хэмжээ
Үнэ
1
“Гурван
цамхаг” ХХК
Утас:
99119655
СБД-н 8 хороо бага
тойруу Дашчойлон
хийдийн урд /гражтай/
2007 оны 8
сард
3 өрөө 700$
2
“Авзага
трейд”ХХК
Утас:
314289
СБД 6-р хороо
Тээвэрчдийн гудамж 6-р
сургуулийн урд
2008 оны 1
улиралд
2 өрөө 64,1-
65,05м2
750$ 3 өрөө 87,24м2
4 өрөө 146,4 м2
5 өрөө 207,07м2
3
“Time
construction”
ХХК
Утас:
682870,
99088808
Урлан бүтээх төвийн
баруун талд
2007 оны 9
улиралд
150,89м2
650$ 174,09м2

4
“Монголиан
пропертис”ХХК
Утас:
99094777
Паркын зүүн талд
Continental зочид
буудлын урд талд
2008 оны 1
сард
94,263м2 975-1350$
5
“Нарлаг”
хотхон /амины
орон сууц/
Утас:
99237025
СБД-н нутаг дэвсгэр
Хандгайтын замд
2007 он
АС-1 180м2
АС-2 185м2
АС-3 190м2
АС-4 195м2
50,000,000₮
6
“Хурд
интернэшнл”
ХХК
Утас:
96663024
Хүүхдийн урлан бүтээх
төвийн зүүн талд
2008 оны 1
улиралд
69,17м2
650$ 73,1м2
91,94м2 108,3м2
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

143,33м2
7
“Монгол
шуудан” банк
Утас:
310993,
99248709
СБД 10-р хороо Монгол
3-р сургуулийн зүүн хойд
талд
2007 оны 7
сард
2 өрөө 49,62м2
2 өрөө
29000$
2 өрөө 62,29м2
2 өрөө
36450$
3 өрөө 112,64м2
3 өрөө
65900$
8
“Хаус
интернэшнл”
ХХК
Утас:
96667210
СБД 6-р хороо,Хүүхдийн
урлан бүтээх төвийн зүүн
талд 112 айлын орон
сууц
9 давхарт 2-
3 өрөө
үлдээд
байгаа/
2 өрөө- 60.75,
73.1м2
650$
3 өрөө- 91.94,
108.3м2
9 “Жей-Эм” ХХК
Утас:
99091296,
99113008
СБД, 1 амаржих газрын
зүүн талд 110 айлын
орон сууц
2007 оны 12
сард
1 өрөө- 40,75м2
600$ 2 өрөө- 65,76м2
3 өрөө- 75,67м2
10 “Атимос” ХХК
Утас:
350426,
99116784
СБД, МУИС-н 2-р байрны
хойд талд 78 айлын орон
сууц

1 өрөө- 48 м2
750$
2 өрөө- 62 м2
11
“Монгол
Глобал” ХХК
Утас:
326226,
55151545
СБД, Тээврийн товчооны
баруун талд 66 айлын
орон сууц
2007 оны 3-р
улиралд
ашиглалтад
орно
1 өрөө 20,6-24,3м2
650$
2 өрөө 48,3м2-
5,8м2
12 “МКМ” ХХК
Утас:
319365,
91995848
СБД, Биеийн тамирын
дээд сургуулийн зүүн урд
талд 96 айлын орон сууц
2007 оны 7
сард
2 өрөө 65,1-65,5
м2
630$
68,4-73,2
м2

Баянзүрх дүүрэг

Байгууллагын
нэр
Холбоо
барих:
Байршил
Ашиглалтанд
орох хугацаа
Өрөөний тоо хэмжээ Үнэ 1мкв
1
"FCC" ХХК Утас:
70156699,
99915577,
99915577
Баянзүрх дүүрэг,
Нарантуулын зүүн талд
2008 оны 3-р
улирал
2 өрөө 42,78- 69,95
530$-565$
Өгөөмөр
хотхон
3 өрөө 91,91-93,75
мкв
2
“Хурд
интернэшнл”
ХХК
Утас:
96663024
Сансарын тунелийн
хойд талд
2007.11 сард
2 өрөө 60.75 -
69.17м2
650$
3 өрөө 99.3 -
100.2м2
3
“Гангар
инвест” ХХК
Утас:
99844612,
96658354
13-р хороолол
Нарантуул захын баруун
талд 350
2008 оны 1-р
улиралд
2 өрөө 47м2
650-690$
3 өрөө 52.50-
54.63м2
70,25м2
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

/4, 5 өрөө болгох
боломжтой/
4
“Номноо”
хотхон
Утас:
99040150,
99090255
2-р эмнэлгийн урд талд
2007 оны 4-р
улиралд
2 өрөө 63.68 - 70.92
м2
700$
3 өрөө 71.64 -
88.05м2
4 өрөө 159.29-
140.6м2
5
“Dоuble
Leopard” ХХК
Утас:
88118977,
99117978
БЗД Тэмүүжин зочид
буудлын баруун талд
2007 оны 3-р
улиралд
1 өрөө 35.7м2
560-580$
2 өрөө 42.7-50м2
51.7-52м2
3 өрөө 75.2м2
6
Хос өргөө
Утас:
55152666,
463748
13-р хороолол 5-р
байрны урд, 84
сургуулийн хойно 180
айлын сууц
2007 оны 10
сард
1өрөө 41.29м2 640$
/”Шилмэл
шилтгээн”ХХК/
2өрөө 52.1-55.2м2 660$

3өрөө 66,65 -
67,55м2
680$

73, 33 –
74,57м2

7
“Авзага
трейд”ХХК
Утас:
314289
БЗД 14-р хороо Хилчин
хотхон
2008 оны 1-р
улиралд
2 өрөө 48,14-
46,81м2
600$
3 өрөө 46,91-
67,81м2
4 өрөө 77,22-
84,15м2
101,47м2
8
“M&G
construction”
ХХК Golden
vill цогцолбор
Утас:
88110499
БЗД 12-р хороолол ДСК-
н хойно
2007 оны 10
сард
А блок 6 өрөө
185.35м2
1000-
1200$
Б блок 5 өрөө
149.35м2
С блок 4 өрөө
81.75м2
9
“Жигүүр
Гранд”ХХК
Утас:
316426
БЗД цэцэг зочид
буудлын хойно 54 айлын
орон сууц
2008 оны 1-р
улиралд
2 өрөө 71.8м2 -
74.8м2
650$ 3 өрөө 88.4м2 -
96.2м2
4 өрөө 113.8м2
1
0
Мансардан
орон сууц
Утас:
322766,
9191286,
99916487
13-р хороолол Баянцээл
худалдааны төвийн ард
2007 оны 5-р
сард
2 өрөө 41.8-42.5 м2
390$
3 өрөө 43.7-48-52м2
57.5м2-
60.4м2
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

4
1
1
“Их өвөр”
Хотхон
Утас:
96652768
15-р хороолол Сэлэнгэ
зочид буудлын хойно
2007 оны 7-р
сард
2 өрөө 50 м2, 55 м2,
480$
60 м2
1
2
“Хаус
интернэшнл”
ХХК
Утас:9666
-7210
БЗД, “Цэцэг” зочид
буудлын зүүн талд 36
айлын орон сууц
4 өрөө 99.3, 100.3м2 650$
1
3
“Хар дизайн”
ХХК
Утас:
310857,
91913029
БЗД, Сэлэнгэ зочид
буудлын зүүн талд 37
айлын орон сууц
2008 оны 1
улиралд
2 өрөө 19200$
1
4
MDV
Утас:
99859623
БЗД 13 хороолол,
Наран-Ундраа төвийн
зүүн талд 25 айлын сууц
2007 оны 12
сард
ашиглалтад
орно
1 өрөө 43,25 м2
450$
2 өрөө 65,37 - 62,17
м2
3 өрөө 68,38 - 85,25
м2
1
5
“Ургац-Өгөөж”
ХХК
Утас:
315331,
99049500
БЗД 13 хороолол, 21-р
сургуулийн зүүн талд 20
айлын сууц
2007 оны 10
сард
2 өрөө 49,3 м2
530$
3 өрөө 50 м2
51 м2
70 м2
1
6
“Тохир” ХХК
Утас:
99106153,
91918066
БЗД, 13 хороолол,
Наран-Ундраа төвийн
хойд талд 78 айлын
орон сууц
2007 оны 2
улиралд
1 өрөө 36,86 м2
550$
2 өрөө 52,22 м2
3 өрөө 56,22м2
61,68 м2
65,56 м2
1
7
“Эрэл
барилга” ХХК
Утас:
344463,
99256282
БЗД, 13 хороолол, 107,5
fm-тэй байрын хажууд 76
айлын орон сууц
2008 оны 4
улиралд
1 өрөө 39,2 м2
500-580$
2 өрөө 49 м2, 57
м2
3 өрөө 60 м2, 62
м2
63,7 м2
70,9 м2
1
8
"Нисора" ХХК
Утас:
463324,
99022001
БЗД 1-р хороо Сансарын
тунелийн баруун хойно
Загварын
байр 9 сарын
1-нд
ашиглалтад
орно
A-3 өрөө 91.8 м2

Nisora
apartment
B-3 өрөө 80.12 м2
C-4 өрөө 113.5 м2
D-4 өрөө 105.7 м2
1
9
Их үйлсийн
эрэлд
Утас:
319174,
55150992,
88870655
Баянзүрх дүүрэг 3-р
хороо Зүүн 4-н зам,
Эрүүл мэндийн
хүрээлэнгийн зүүн талд,
Баруун зүг рүү явсан
2007 оны 4-р
улирал
2 өрөө 53,6 –
65,92мкв
680$ 3 өрөө 75,6 –
76,4мкв
3 өрөө 88,6 -
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

автобусны буудлын
дэргэд
96,9мкв


Баянгол

Байгууллагын
нэр
Холбоо барих: Байршил
Ашиглалтанд
орох хугацаа
Өрөөний тоо
хэмжээ
Үнэ 1мкв
1
"Богда
холдинг"
Утас: 305515
99080366
99194406
ТБД андуудын чанх
урд талд
2007 оны 8
сарын 1
1өрөө 35.17м2-
35.15м2
563-583$
/16 давхар/
2өрөө 49.12м2-
49.09м2
2
"Орчлон"
констракшн
Утас:99113949
UB palace-ийн баруун
талд
2007 оны 4-р
улиралд
1 өрөө53.8м2
595$
/10 давхар/ 2 өрөө62.7м2
3 өрөө89.9м2,125м2
3
"Авзага
трейд"
Утас: 314289
10-р хороололд
"Материал импекс"-
ийн хойно
2008 оны 2-р
улиралд
1 өрөө 44.84м2
650$
/6 давхар/
2 өрөө 59.13-
61.51м2
3 өрөө 85.39м2
4
"Эко"
констракшн
Утас: 319938
3-р эмнэлэгийн зүүн
хойно
2007 оны 4-р
улиралд
1 өрөө 28 м2 14100$
/10 давхар/ 2 өрөө 39-43м2
17500$-
18500$
3 өрөө 55-58м2
24200$-
25200$
5 "Инэл" ХХК
Утас:
55152524
99853463
10-р хороолол
"Миний зах"-ын
баруун хойно
2008 онд
ашиглалтанд
орно
1 өрөө 41м2
500$ 2 өрөө 76м2
3 өрөө 87м2
6 "Шүүдэй" ХХК Утас:99773826
10-р хороолол "Хөх
бүрд" захын баруун
талд
2007 оны 9-р
сард /12
давхар/
3 өрөө 80.0м2
750$ 3 өрөө 97.0м2
3 өрөө 115м2
7
"Сандэй"
констракшн
Утас:91924434
3-р хороолол Сайхан
төвийн урд талд
2007 оны 7
сард
2 өрөө 43.2м2 -
42.6м2
500$
2 өрөө 39.2м2-
32.0м2
8
Эко
констракшн
Нарлаг
хотхон
Утас:319938
Шинэ гэмтлийн
эмнэлэгийн хойно
2007 оны 4-р
улиралд /12
давхар/
1 өрөө 28м2 14100$
2 өрөө 39м2 , 43м2
17500$-
18500$
3 өрөө 55м2, 58м2 24200$-
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

25200$
9
Сайхан
булган ХХК
Утас:99117085
10-р хороолол,
Сувилагчийн
сургуулийн зүүн хойд
талд
2007 оны 4-р
улиралд
/9 давхар/
1өрөө 42.04м2

Булган
хотхон
1өрөө 46.93м2
2өрөө 59.04м2
2өрөө 67.74м2
10 Макс ХХК Утас:330636
БГД 25-р эмийн
сангийн хойно
2008 оны 1-р
улиралд

11
Монгол
кeрамик
Утас:633494
БГД 10-р хороолол
"Миний зах"-ын зүүн
хойд талд
2007 оны 8
сард
1 өрөө 59м2
490$
/5 давхар/ 2 өрөө
3 өрөө
12
Евро
стандарт
Утас:99057544
Тээврийн товчоонд,
"Орлѐнок" сургуулийн
баруун талд
2007 оны 6-н
сард, д/ээлж
нь 2007 оны
10-н сард
2 өрөө 48.3 м2
650$
/5 давхар/
55.8м2
13
"Мөнгөн
Сутай" ХХК
Утас: 319606,
БГД, 6-р бичил
хорооллын баруун
хойд хэсэгт
2007 оны 12
сард
ашиглалтад
орно
1-3 өрөө
530$ "Бичил"
хотхон
88113369
30,8 м2-54 м2
14 "Заг" ХХК
Утас: 352482,
99009400,
99889982
БГД, 3-р эмнэлэгийн
зүүн хойно 114 айлын
орон сууц
А блок 2007
оны 12 сард
1-3 өрөө
Б блок 2008
оны 5 сард
15
"Мон Тед"
ХХК
Утас:
99113433,
99870535
БГД 4-р хороолол,
"Од" кинотеатрын
хойно 108 айлын
орон сууц
2008 оны 1,
2-р улиралд
1-4 өрөө

"Од" хотхон
30,2 м2-120,35 м2
Дээрх судалгааанаас харахад орон сууцны салбарт 50-60 байгууллага
өрсөлдөж байгаа нь харагдаж байна. Тийм учраас богино хугацаанд энэ зах
зээлийн боломжийг алдахгүй хурдан хугацаанд ашиг олох нь хамгийн
оновчтой зүйл болж байна.
Манай хамгийн гол өрсөлдөгч Авзага трейд компани гэхэд 3 орон
сууцны объект дээр зэрэг ажиллаж байна.

Өрсөлдөгчийн шинжилгээ:
Нийслэл өргөө” ХХК гол өрсөлдөгч Авзага, ЭКО, Орчлон, Жигүүр
гранд гэж үзлээ
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

¹ Үзүүлэлт Нийслэл
өргөө
Авзага
трейд
ЭКО
констракшн
Орчлон
констракшн
Жигүүр
гранд

1.
Зах зээлд
эзлэх хувь
дунд сайн сайн Сайн сайн
2. Бүтээгдэхүүний
чанар
сайн сайн муу Сайн сайн
3. Нэр хүнд сайн сайн дунд Сайн сайн
4. Ажилчдын
туршлага
сайн дунд муу сайн сайн
5. Хэрэглэгчид сайн сайн сайн Сайн сайн
6. Үнэ дундаж дундаж бага үнэтэй үнэтэй
7. Байршил сайн сайн сайн Сайн сайн
Давуу болон сул тал нь:
Зах зээлд тэр болгон орон сууц барихгүйтэй холбоотойгоор зах зээлд
эзлэх хувь нь дунд гэж гарсан. Бусад компаниуд ихэвчлэн орон сууцанд гол
анхаарлаа хандуулж байгаа учраас хэрэглэгч өөртөө хэрэгтэй мэдээлэлдээ
гол анхаарлаа хандуулдаг нь үүнээс харагдаж байна. Хэрэглэгчид Нийслэл
өргөө ХК –ийг ихэвчлэн том объектууд Засгийн газрын ордоны барилгаар
хэрэглэгчид таньдаг нь судалгаагаар харагдаж байна.
Иймээс орон сууцны объект барих хэрэглэгчдэд чанарын өндөр түвшинг
амлаж олон жилийн туршлагатай компани гэдгээ танилцуулах нь чухлаар
тавигдаж байна.
Барилгын материалын зах зээлийн хувьд барилга барьдаг бүх
байгууллагууд “Нийслэл өргөө” ХХК –г андахгүй чанарын өндөр түвшинд
материал үйлдвэрлэдэг гэж ам сайтай байгаа нь давуу тал нь болж байна.
Дотоод орчны шинжилгээ
Менежментийн ур чадварын шинжилгээ
Дээд шатны удирдлагын арга барил, туршилга сайн. Манай бүтээлч
хамт олны дотор Монгол улсын Зөвлөх инженер 2, магистр 6, баклавар
инженер 20-иод, төрийн дээд одонтонгууд 10 гаруй, Монгол улсын тэргүүний
барилгачин 30 хүн техник технологийн бодлого, менежментийг явуулж,
барилгын үйлдвэрлэлд дэвшилтэт шинэ технологийг нэвтрүүлж,
эзэмшүүлэн ажиллаж байна.
Компаний удирдлага, ажиллагсдын ахуйн хангамжийн асуудлыг
байнга анхаарч, орон сууц олгох, шагнаж урамшуулах, тэтгэмж, зээл олгох,
дэвшилтэт технологи бүхий ажлын багаж, төхөөрөмжөөр хангаж байгаа нь
хамт олны талархалыг хүлээдэг юм.
Манай компаний үйл ажиллагааг баталгаажуулж “Найдвартай
барилгын гүйцэтгэгч”, “Татвар төлөх үүргээ нэр төртөй биелүүлэгч”
байгууллага, “Нягтлан бодох бүртгэлийн олон улсын стандарт нэвтрүүлсэн
байгууллага”, “Хэрэглэгчдийн таашаалд нийцсэн барилгын шилдэг
бүтээгдхүүн 2005” цом, өргөмжлөлөөр шагнуулсан зэрэг нь барилга
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

угсралтын ууган байгууллагын хамт олны ажлын үзүүлэлтийн илэрхийлэл,
бид хийсэн бүхнээрээ, барилгачны бүтээлч хөдөлмөрөөрөө бахархдаг.

Үндсэн ажилчдын тоо, ур чадварын шинжилгээ
Барилга угсралт, засал чимэглэл, сантехник, цахилгаан лифт
угсралтын зэрэг өндөр мэргэжлийн 300-аад ажиллагсадтай. Удирдлагын
аппарат 15, инженер техникийн ажилтан 25, ИТА мэргэжлийн ажилчдын
тооны харьцаа 9:1 , ажилчдын мэргэжлийн зэргийн дундаж 4.2-д хүрсэн.
Ажилчдын ур чадвар нь сайн байхаас гадна тэднийг идэвхжүүлэх үйл
ажиллагаа сайн хийдэг. Сайн ажилчдыгаа гадаадад амраах, оюуны болон
материалын шагнал урамшуулал байнга үзүүлж сэтгэл санаагаар
урамшуулан өгдөг нь манай байгууллагын давуу тал юм.
Ажилчдын ур чадварыг дээшлүүлэхийн тулд чадварлаг мэргэжилтэнг
дагаж ажилууллах, өөрсдөө мэргэжлийн ажилтан бэлтгэх сургууль
ажиллуулж эрдэмтэн багш нараар хичээл заалгах зэрэг арга хэмжээ авч
ажиллаж байна.
Энэ бүхэнтэй холбоотойгоор мөн гадаадад барилгын шинэ техник
технологийг цаг алдалгүй өөрсдийн ажилдаа хэрэглэн ажилчдыг гадаадад
сургах үйл ажиллагаа явуулах шаардлага урган гарч ирж байна.
Эдгээр асуудлыг шийдэхийн тулд инженер техникийн ажилтан болон
ажилчдыг гадаадад явуулж сургах, гадаадын компаниудтай хамтран
ажиллах тэдний ажилчдын туршлагаас суралцуулах зэрэг арга хэмжээг
2008-2010 онд авч хэрэгжүүлнэ.

Маркетингийн шинжилгээ
Манай компанийн үйл ажиллагаа нь барилгын зах зээлтэй нягт
холбоотой учир маркетингийн асуудал хурцаар тавигдаж байна. Бид
одоогийн байдлаараа маркетинг, зах зээлийнхээ бодлогоо барьж явбал үйл
ажиллагаа идвэхжихгүй бөгөөд бусдаас хоцрох хандлагатай байна. Тиймээс
зах зээлийн судалгаа, өрсөлдөгчийн судалгаа, дотоод болон гадаад
судалгааг явуулах, судалгаанд үндэслэн маркетингийн стратегийг
боловсруулж орлого үр дүнгээ нэмэгдүүлэх бизнесийн шинэ эрэл хайгуул
хийх, төслөө амжилттай хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна.




ГУРАВ: АШИГЛАХ БОЛОЛЦОО, УЧИРАХ АЮУЛ
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Компаний SWOT шинжилгээ

Давуу тал Сул тал

o Байршил сайн
o Бусад газруудтай харьцуулбал
үнэ хямд
o Үйлдвэрлэлийн хүчин чадлын
ашиглалт тогтмол
o Хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээг
чанарын талаас хангах
o Төрөл загварыг хүссэн
хэмжээнд гарган нийлүүлэх
o Хэрэглэгчдийн дунд нэр
хүндтэй
o Худалдан авагчдыг өөртөө
татах чадвартай
o Удирдлагын хяналт сайн.
Байнга хурал явагддаг.
o Мэргэжлийн боловсон хүчний
хангалт сайн
o Чанартай барилга
ашиглалтанд өгч байгаа


o Борлуулалтын цэг байхгүй
o Тэр болгон зар сурталчилгаа
явуулдаггүй
o Зах зээлд эзлэх хувь бага
o Судалгааны ажлын баг
хомсдолтой.

Боломж Аюул

o Хэрэглэгчдийн сэтгэл
ханамжийг өндөр байлгах
o Нэр хүндээ өсгөх
o Ажилчдын ур чадварыг
сайжруулах
o Зар сурталчилгаа өргөн
ашиглах
o Техник технологио улам
сайжруулах
o Засгийн газраас НӨАТ-аас
чөлөөлж байгаа
o Хэрэглэгчидтэй гэрээ хийж
тогтмол хэрэглэгчидтэй болох
o Шинэ нэр төрлийн
бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх
o өрсөлдөгчдийн
бүтээгдэхүүнээс чанартай, мөн
үнийн хувьд хямд учир
хэрэглэгчидийг татах
чадвартай.

o Бусад барилгын компаниуд
зах зээлд хүч түрэн орж ирж
байна.
o инфляци
o Улс орны эдийн засгийн
байдал тогтворгүй
o Хэрэглэгчдийн худалдан авах
чадвар муудаж байна
o Түүхий эдийн үнэ зах зээл
дээр өсч байна.
o Хятадаас ихээр ажиллах хүчин
орж ирснээс ажлаа алдаж
байна.

www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө


Дүгнэлт:SWOT шинжилгээ дутагдалтай тал дээр авах арга хэмжээ :.
1. Зах зээлийнхээ хувь хэмжээг нэмэгдүүлэхийн тулд өөрийн
компанийн нэр хүндийг эрхэмлүүлэх
2. Урамшуулалын үйл ажиллагааг гол нь хэрэглэгчдэд хүргэхийн
тулд орон сууц, материалын үнийг бэлэн 100% төлсөн хувь хүн
болон байгуулагад нийт бүтээгдэхүүний 2% хөнгөлөлт үзүүлэх
арга хэмжээ авбал илүү үр дүнд хүрэх боломжтой. / Сүүлийн
үеийн идэвхжүүлэлтийн бодлого нь хэрэглэгчдийг хаанд
өргөмжилсөн бодлого явуулах нь илүү үр дүнд хүрэхийг
судалгаагаар харуулсан/
3. Борлуулалтын цэг байхгүй байгаа нь одоо байр болон
материалын эрэлт их байгаа боловч хэдэн жилийн дараа
эдгээр эрэлт нь хомсдолд орох магадлал өндөр байгаа учир
эртнээс энэ цэгийг бий болгон хэрэглэгчдэд танилцуулж байх
шаардлагатай.
4. Судалгааны ажлын багыг байнга ажиллуулж зах зээлийн
тандалтыг эртнээс хийлгэн өөрсдийн эрсдэлийг аль болох бага
хэмжээнд байлгах ашиг олох боломжийг нэмэгдүүлэх сайн
талтай тул үүнд тодорхой хэмжээний мөнгө зарах
шаардлагатай байна.
Аюулын үед авах арга хэмжээ:
1. Олон шинэ барилгын компани хүч түрэн орж ирэн ялангуяа гадаадын
хөрөнгө оруулалт их хэмжээгээр орж ирэх нь хамгийн том аюул болж
байна. Барилгын салбарын ашиг олох энэ цагийг ашиглаж чанаргүй
барилга барих, ажлын туршлагагүй гадаадын хямд ажиллах хүчин
оруулж орон сууц бариулж барилгын нэр хүндийг унагаах тохиолдол
их хэмжээгээр гарч ирэх нь том аюул болж байна.
2. Имфляци нь 2006 онд нэг оронтой тоонд барьж байсан ч 2007 онд 2
оронтой тоонд оруулснаар барилгын материалын болон орон сууцны
үнэ нэмэгдэж хэрэглэгчдийн худалдан авах чадвар муудаж байгаа.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Энэ аюулаас гаргахын тулд өөрсдөө бүх барилгын материалаа
үйлдвэрлэх үүний тулд хөрөнгө оруулалтаа нэмэгдүүлэх, хэрэглэгчдийг
өөртөө татахын тулд чанартай сайн материал орон сууцаар хангах
чанартай гэдэг ойлголтыг хэрэглэгчдийн сэтэхүйд суулгах шаардлагатай.

Боломжийн матриц
Амжилтын магадлал
Пүүст тааламжтай
их
бага
өндөр нам
байдал
Нийслэл өргөө ХХК доорхи боломжууд байна.
Үүнд:
I. Өөрсдөө материалаа үйлдвэрлэдэг учир хямд чанартай барилга
үйлдвэрлэх боломжтой.
II. Манай үйлдвэрлэдэг барилгын материал нь бусад өрсөлдөгчөөс
хямд учир зах зээлээ өргөжүүлэх боломжтой.
III. Засгийн газраас авч хэрэгжүүлж буй бодлого манай үйл
ажиллагааг дэмжиж байгаа нь таатай боломжийг авчирч байна.
IV. Манай улсын эдийн засаг сайжирч хүмүүсийн худалдан авах
чадвар дээшилж байгаа нь манай компанид эерэгээр нөлөөлж
байна.
V. Чанарын өндөр түвшинд хэрэглэгчдэд барилга орон сууцыг
хүлээлгэн өгч байгаа нь компанийн нэр хүндийг өсгөн PR-ийг
нэмэгдүүлж байна.
VI. Салбарын өсөлтийг нэмэгдүүлэх нь компанийн хувьд ашигтай.
VII. Мэргэжлийн чадварлаг, өндөр зэрэг цолтой инженер техникийн
ажилтнууд удирдан ажилладаг
VIII. Өндөр хүчин чадал бүхий техник технологи ашиглан үйл
ажиллагаагаа явуулдаг
1.2,5 7,8
3.4 6,9
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

IX. Үйлдвэрлэлээ өргөжүүлэхийн тулд авто аж ахуйдаа ээлж хийж
гадаадын компаниас том оворын машин техник, бетон зуурмагийн
узель зэрэг өндөр хүчин чадал бүхий тоног төхөөрөмж оруулж
ирсэн
Дүгнэлт: Шинэ зах зээлийг эзэлж авахын тулд манай компани бусдаас өрсөн
дахин зуурмагын узель нэмж байгуулан салбарын өсөлтийг нэмж байгаа нь
бидэнд одонд байрлах боломжийг олгоно.
Аюулын матриц
Тохиолдох магадлал
Ноцтой байдал
Их
бага
их бага
I. Шинээр үүсэж буй барилгын компани
II. Урд хөрш орон болох Хятад улсаас манай үйлдвэрлэдэг барилгын
материал хямд орж ирэх
III. Ажилчдын мэргэжлийн боловсролын түвшин
IV. Телевизээр барилга орон сууц чанаргүй үнэ өндөр байна гэсэн
хэрэглэгчинй шүүмжлэл манай компанид сөргөөр нөлөөлөн нэг
ѐсондоо хар PR болж байна.
V. Гадаадын олон компани барилгын салбарт хүч түрэн их хөрөнгө
оруулалт хийж байгаа нь манай компанийн хувьд том аюул болж
байна.
VI. Эдийн засгийн тогтворгүй байдал ялангуяа урд хөршийн юанийн ханш
өсөж байгаа нь бидний оруулж ирдэг барилгын материалын үнэ
нэмэгдэж орон сууц үнэтэй босох шалтгаан болж хэрэглэгчдийн
худалдан авах чадвар муудаж магадгүй болох аюул
VII. Монгол улсын засгийн газрын буруутай үйл ажиллагаанаас болж
мэргэжилтэй ажилтан бэлтгэх үйл ажиллагаа зогссон нь манай
компанийн хувьд ажилтанаа шинчлэх шилж сонгох байдалд аюул
учруулах магадлалтай.
2,4,5 6
1,3, 7,
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө



ДӨРӨВ: ЗОРИЛТУУД

“Нийслэл Өргөө” ХК-ны эрхэм зорилго, зорилт

 Эрхэм зорилго:
“Захиалагчийн таашаалд нийцсэн тав тухтай орчин” бүрдүүлэх.

 Зорилт:
Эрхэм зорилготой уялдан бид ойрын гурван жилийн хугацаанд дараах
зорилтуудыг дэвшүүлэн ажиллаж байна. Үүнд:
 Одоогийн байгаа зах зээлийн эзлэх хувиа алдахгүй байх
 Зах зээл хамралтын хүрээгээ өргөжүүлэх
 Хэрэглэгч ард иргэдэд компанийн бүтээгдэхүүнийг сурталчлан
таниулах.
 Олон улсын чанарын удирдлагын ISO 9001 стандартыг
нэвтрүүлж, холбогдох байгууллагаар баталгаажуулах.
 Тусгай хийцийн төмөрбетон эдлэлийг захиалгын дагуу
үйлдвэрлэн зах зээлд нийлүүлэх.
 Том хэмжээтэй төмөр бетон хийцүүдийг өөрийн компани дээр
үйлдвэрлэн монголын зах зээлд нийлүүлэх.
 Өөрийн компанийн хажууд барилгын чанарын хянан, шалгах
лабораторийг бий болгох.
 Газар хөдлөлийн 8-9 балл хүртэл чичиргээнд тэсвэртэй
угсармал болон цутгамал барилга барих.
 Дэлхийн стандартад нийцсэн барилгын тоног төхөөрөмжийг
нэвтрүүлэх.
 “Их эзэн Чингис хааны хөшөө, ѐслол хүндэтгэлийн өргөө”
цогцолбор барилгыг ашиглалтанд хүлээлгэн өгөх.
 Баянзүрх дүүрэгт дэх 88 айлын орон сууцыг ашиглалтанд өгөх.
 Баянзүрх дүүрэгт дэх 195 айлын орон сууцыг ашиглалтанд
өгөх.


ТАВ: МАРКЕТИНГИЙН БОДЛОГО
Эрхэм зорилго:
“Захиалагчийн таашаалд нийцсэн тав тухтай орчин” бүрдүүлэх.

Бизнесийн зорилго:
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө


Барилгын үйлдвэрлэлд тэргүүний техник, дэвшилтэт технологи
нэвтрүүлэн барилга угсралт, барилгын үйлдвэрлэл, барилгын материалын
үйлдвэрлэл, барилгын машин механизмын үйлчилгээ чиглэлээр ашигтай,
тогтвортой үйл ажилагаа явуулж хувь нийлүүлэгчдийн хөрөнгийг
арвижуулах, ажиллагсадын ажиллах нөхцлийг бүрдүүлэхэд оршино.

Үйл ажиллагааны үндсэн чиглэл:

 Барилга угсралт
 Барилгын материалын үйлдвэрлэл
 Лифтний угсралт засвар
 Барилгын тээвэр, механизмын үйлчилгээ
 Гадаад дотоод худалдаа үйлчилгээ

Нийслэл өргөө” ХХК нь маркетингийн тэмцэгч пүүсийн стратегийг барьж
барьж ажиллах шаардлагатай байна.
Барилгын салбар хөгжихийн хэрээр өрсөлдөгч болон шинэ шинэ
компаниуд ихээр үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Гэтэл бид одоогийн
байгаа байдлаар үйл ажиллагаагаа явуулбал энэ салбарын орлого нэг
хэсэгтээ нэмэгдэх боловч цаашдаа буурах хандлагатай. Иймээс орлогоо
нэмэгдүүлэхийн тулд маркетингийн оновчтой сайн багийг сонгон авч бодит
судалгаа хийж түүн дээрээ үнэлэлт дүгнэлт өгсний үндсэн дээр
маркетингийн бодлогыг боловсруулж ажиллах шаардлагатай байна.
Маркетингийн багтай болсноор харилцагч байгууллага, хэрэглэгчдэд
үзүүлэх үйлчилгээг улам чанаржуулж, тэдний сэтгэл ханамжийг
дээшлүүлбэл компанийн нэр хүнд, ашгийг нэмэгдүүлэх бүрэн боломжтой
болно.
Бидний үйлдвэрлэл нь хотын өнгө үзэмж, байгаль орчин, нийгэмтэй
холбоотой учир зар сурталчилгаанд баримтлах бодлого маань хүн бүхэнд
танигдах, барилга угсралт, материал үйлдвэрлэлээрээ анхдагч тэргүүний
гэсэн ухагдхууныг толгойд нь суулгахад чиглэгдсэн байна.

Маркетинг
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Сүүлийн үед улс орны томоохон компаниуд тухайн зах зээлд
зохицуулалт хийх, зах зээлээс өндөр ашиг олоход маркетинг болох зар
сурталчилгаа чухал үүрэг гүйцэтгэж байна.
Зөв үед, Зөв газар, Зөв хүнд, Зөв PR хүргэх нь маркетингийн гол
үндэс юм.
Идэвхжүүлэлт
1. Олон жилийн туршлагатай, томоохон компани болохын хувьд бид
хамгийн түрүүнд өөрсдийн гэсэн брэнд бий болгох хэрэгтэй. Брэнд гэдэг
маань а. Бүтээгдэхүүний нэр
б. Бүтээгдэхүүний өнгө
в. Уриа үг /билэгдэл/ гэсэн зүйлийг бүрдүүлнэ.
2. Бизнесийн амжилтанд хүргэдэг ишлэлээс авахад “Бүх зүйлээрээ
сайн гэж рекламдснаас нэг зүйлээрээ давуу гэж рекламд!” гэсэн байдаг.
Иймийн тулд Манай бүтээгдэхүүний гол худалдан авалтыг хийдэг аж ахуй
нэгж байгууллагуудад бүтээгдэхүүний чанар, ашигтай хувилбар, ямар
учраас заавал хэрэглэх ѐстой гэдэг талаас нь ухуулга сурталчилгааны ажил
хийх болно. Уг үйл ажиллагаанд сонин сэтгүүлд реклам тавих,
сурталчилгааны тараах материал, зурагт хуудас, календар бэлтгэх,
телевизийн сурталчилгаа, мэдээлэл зэрэг орно.
Эцсийн бүлэгт бид брэнд гэдэг нэрийн доор бүтээгдхүүнийхээ хаяг,
өнгө төрх, даацыг сайжруулах, ингээд чанар, давуу талуудаа санал болгож
уг байгууллага нь манай үйлдвэртэй гэрээ хийх замаар ажиллана.
Бидний гол хэрэглэгч бол аж ахуй нэгж байгууллага юм. Бид өөрсдийн
хэрэглэгчидээ идвэхжүүлэхийн тулд:
6. Зар сурталчилгаагаа сайжруулах
7. PR – сайн хийж өгөх хэрэгтэй
8. Барилга байгууламжийн хийц дизайныг шинэлэг байлгах
9. Захиалгаар барилга байгууламж барих
10. Бараа материал худалдах цэгийг олшруулах
11. Хэрэглэгч татсан худалдаа явуулах зэрэг үйл ажиллагааг явуулснаар
иргэд болон харилцагч байгууллагуудаа өөрийн бараа материал
үйлчилгээгээ таниулж улам олон үйлчлүүлэгчтэй болох боломжтой.
3. Зурагт хуудас, тараах материал
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

“Нийслэл Өргөө” ХК-ны давуу талууд болон хэрэглэгч буюу аж ахуй
нэгж байгууллагуудад олгож буй шинэ боломжуудыг танилцуулсан байна.
Хотын төвд сурталчилгааны самбарыг байрлуулан хэрэглэгчдэд
бүтээгдэхүүнээ ойр байлгах.
4. Радио, FM-ийн реклам
Радио, FM-ээр зохиомжит болон дуутай рекламыг цацна. Үүнд хотын
өнгө үзэмж, сэргээн босголтын болон хошин төрлийн реклам байх болно.
5. Рекламын зохиомж
Өөрсдийн үйл ажилгааг иж бүрнээр нь таниулах, хэн ч хараад ойлгох
түвшиний тайлбаргүй, намуухан аятай 25-35 секүндийн реклам хийгдэнэ.
6. Олон нийтийн хөдөлгөөн
Оюутнуудын зуны танилцуулах болон технологийн дадлага хийлгэнэ.
Бид дараахь үйл ажиллагааг явуулах зорилго тавилаа.
4. Хүүхдийн зургийн уралдаан /Хот ба Нийслэл өргөө/
5. Байгууллага дотроо томоохон хэмжээний спорт уралдааныг улирал
тутам зохион байгуулан, шагнаж урамшуулна.
6. Олон нийтийн харилцаа буюу PR –ийг хэрэглэх : гэхдээ энэ нь
хэрэглэгчдэд эерэг сэтэгдэл үлдээлгэх арга хэмжээ авна. Сүүлийн
үеийн барилгын чанар муу байна гэсэн хэрэглэгчийн гомдол шинэ
байр авснаас хуучин нь илүү чанартай гэсэн ойлголт бий болсон
байгаа энэ үед өөрийн орон сууцыг манай байгууллага чанартай
байршил сайтай таны хүссэн загвар дизайн хүн хямд өргөн сонголтыг
амлах PR-ийг хийж өгнө. Энэ PR-ийг 2008 оны эхний улиралд багтаан
явуулах шаардлагатай.



ЗУРГАА: ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ХӨТӨЛБӨР
Үнийн хөтөлбөр :
Орон сууцны үнийн хувьд бид хэрэглэгчдэд нэр хүндийн үнийг бий
болгохыг зорьж байна.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Нэр хүндийн үнийг бий болгохын тулд 2008-2010 онд ашиглалтанд
орох барилгуудаа бүгдийг чанарын өндөр түвшинд хэрэглэгчдийн өөрсдийн
хүслээр дотоод засал чимэглэлийг хийн солонгос болон европын сайн
чанартай стандартын шаардлага хангасан бүтээгдэхүүнийг барилгын үйл
ажиллгаанд ашиглана.
Барилгын материал үйлдвэрлэлийн цехүүдийн хувьд 2008 оны
төлөвлөгөөгөө давуулан биелүүлэх боломжтойгоос гадна бүтээгдэхүүнээ
өөрсдийн барилгад ашиглахаас гадна бусад барилгын газруудыг хангахын
тулд бидэнд шаргуй их ажиллах үнийн хувьд ашиг болон орлогын дээд
түвшинд барих зохистой хэмжээнд байлгах зорилготой. Үүнийг хийхийн тулд
судалгааны багыг сайн ажиллуулах шаардлагатай. Энэ ажлыг маркетингийн
албаны менежер Билгүүн хариуцан хяналт тавих болно. Жич: Материалын
үйлдвэрлэлийн цехийн 2008 онд төлөвлөгөөнд тусгасан үнийг ард
хавсаргасан болно. Үнийн стратегийг хариуцах хүн нь санхүү эрхэлсэн
албаны захирал Ө.Энхтуяа болон ерөнхий нягтлан бодогч Л.Сэлэнгэ болно.
Хуваарилалтын хөтөлбөр:
Хуваарилалтын хөтөлбөрийг Гэрээ хийсэн байгууллага болон хувь хүнийг
бичих.Энэ ажлыг хариуцах хүн
Идэвхжүүлэлтийн хөтөлбөр:
1. Сурталчилгаа
2. Борлуулалтын идэвхжүүлэлт
3. Биечлэн худалдаа
4. PR
5. Шууд маркетинг гэсэн хэлбэрүүдээр идэвхжүүлэлтийн хөтөлбөрийг
авч хэрэгжүүлнэ.
Сурталчилгааг мэдээллийн хэрэгслээс сонголт хийхээс эхэлнэ. Энэ
ажиллагаанд судалгааны багын хийсэн дараах судалгааг ашиглана.

: Улс орны нийгэм, эдийн засаг, соѐлын болон бусад үйл явдлын
мэдээллүүдийг хүлээн авдаг эх сурвалжууд
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Óëñ î ðî í äàÿàð
öàöàãääàã
òåëåâè ç¿¿äýýñ, 40.5
Î ðî í í óòãè é í
òåëåâè çýýñ, 7.6
Ì î í ãî ëû í
ðàäè î ãî î ñ, 7
Î ðî í í óòãè é í
ðàäè î á î ëî í
á î ãè í î äî ëãè î í û
ðàäè î ãî î ñ, 1.6
ª äº ð òóòì û í
ñî í è í ãóóäààñ, 22.7
È í òåðí åòýýñ, 4.3
Î ðî í í óòãè é í
ñî í è í ãóóäààñ, 1.3
Ø àð
ñî í è í ãóóäààñ, 5.6
Áóñàä, 0.6
Î é ð äî òí û
õ¿ì ¿¿ñýýñ, 8.7

Телевизийн дараа мэдээлэл авдаг гол эх сурвалж нь өдөр тутмын
сонингууд ажээ. Нийт судалгаанд оролцогчдын 22.7% нь өдөр тутмын
сонингуудаас мэдээлэл хүлээн авдаг гэж хариулсан байна. Эрэмбээрээ
телевиз, өдөр тутмын сонингуудын дараа орж байгаа мэдээллийн эх
сурвалж бол ойр дотны хүмүүсийн яриа бөгөөд нийт судалгаанд
оролцогчдын 8.7% нь энэ эх сурвалжаас мэдээлэл авдаг байна. Монголын
радио (7.0%), Орон нутгийн телевизүүд (7.6%) мэдээлэл түгээх эрэмбээрээ
4, 5-р байруудад оржээ. Судалгаанд оролцогчдын 5.6% нь шар
сонингуудаас, 4.3% нь интернетээс, 1.6% нь орон нутгийн буюу богино
долгионы радиогоос, 0.6% нь бусад эх сурвалжуудаас тус тус мэдээлэл
хүлээн авдаг байна.
Гүнзгийрүүлсэн боловсруулалтаас үзэхэд хот, хөдөөгийн алинд нь ч
телевиз мэдээлэл авдаг гол эх сурвалж нь болж байна. Харин
Улаанбаатарчууд өдөр тутмын сонин, интернет, богино долгионы радиогоос
мэдээлэл авах нь хөдөө орон нутгуудтай харьцуулахад харьцангуй өндөр
хувьтай байна. Хөдөө орон нутгийнхны хувьд телевизийн дараа Монголын
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

радио, ойр дотно хүмүүсийн яриа, өдөр тутмын сонин, шар сонин, орон
нутгийн телевизүүд гэсэн дарааллаар мэдээлэл авдаг байна.
Хот, хөдөөд алинд нь ч телевиз мэдээлэл түгээх гол эх сурвалж болж
байгаа бол Монголд мэдээлэл түгээж байгаа олон телевизүүдийн чухам аль
нь олон нийтийн дэмжлэг хүлээдэг, аль телевизийг хүмүүс түлхүү үздэг, аль
телевизийн мэдээлэл, нийтлэл, нэвтрүүлэг үнэн бодитой вэ? гэх мэтийг
нарийвчлан харах нь ач холбогдолтой. Судалгаанд оролцогчдын үнэлснээр
Монголын үндэсний телевиз үзэгчдийн тоо, хамрах цар хүрээгээрээ бусад
телевизүүдээсээ хамаагүй хол тасархай байна.
Та дотоодын телевизүүдээс аль телевизийг түлхүү үздэг вэ?
58.9
7.4
11.3
10.6
6.9
4.5
0.4
0
10
20
30
40
50
60
Mongolian
national
TV
UBS TV Channel
25 TV
TV5 TV9 Eagle TV Other

Нийт судалгаанд оролцогчдын 60 шахам хувийн саналыг авч
тэргүүлсэн Монголын үндэсний телевизийн дараа 25-р суваг телевизийг
11.3%, TV5 телевизийг 10.6%, UBS телевизийг 7.4%, TV9 телевизийг 6.9%,
Ийгл телевизийг 4.5% нь тус тус үздэг байна. 25-р суваг телевиз, TV5, UBS,
TV9 телевизүүд нь 2005 оны 9 сараас орон даяар 2 суваг дээр хоѐр
хоѐроороо ээлжлэн гарч эхэлж байгаа бөгөөд хөдөөний зарим алслагдсан
сум, суурин газар, малчны хотонд тэр бүр гардаггүйг судалгаанд оролцогчид
хэлж байсан.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Харьцуулалтаас харахад Улаанбаатар хотоос судалгаанд
оролцогчдын:
 39.0% нь Монголын Үндэсний телевизийг,
 15.6% нь 25-р суваг телевизийг,
 11.0% нь Ийгл телевизийг,
 9.4% нь UBS телевизийг,
 9.1% нь TV9 телевизийг тус тус үздэг ажээ.
Судалгаанд оролцогчид Та аль телевизийн мэдээлэл, нэвтрүүлгийн
бодлогыг харьцангуй үнэн зөв, аль нэг талын эрх ашигт үйлчилдэггүй,
шударга гэж үнэлдэг вэ? гэсэн асуултанд дараах байдлаар хариулжээ.
Та аль телевизийн мэдээлэл, нэвтрүүлгийн бодлогыг харьцангуй
үнэн зөв, аль нэг талын эрх ашигт үйлчилдэггүй, шударга гэж үнэлдэг вэ?
52.2
4.9
16.2
10.2
6.2
9.8
0.5
0
10
20
30
40
50
60
Ì î í ãî ëû í
¯ í äýñí èé
ÒV
UBS TV 25-ð ñóâàã
TV
TV-5 TV-9 È éãë TV Áóñàä

Мэдээлэл, нэвтрүүлгийн бодлого нь харьцангуй үнэн зөв, аль нэг
талын эрх ашигт үйлчилдэггүй, шударга гэсэн үнэлгээг МҮТВ, 25-р суваг
телевиз, TV5, Eagle TV-үүд авчээ. Eagle TV нь хөдөө орон нутагт
цацагддаггүй зөвхөн Улаанбаатар хотын хэмжээнд нэвтрүүлгээ цацдаг
онцлогтой. Улаанбаатар хотыг үзэгчид 25-р суваг телевиз, Ийгл
телевизүүдийг аль нэг талын эрх ашигт үйлчилдэггүй, үнэн бодит, шударга
нэвтрүүлэг цацдаг хэмээн өндрөөр үнэлж байсан.

www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Судалгаанд оролцогчдын 49.3% нь өдөр тутмын сонин уншдаг бол
29.6% нь аль тааралдсаныг нь уншдаг байна. (График 7.4)
: Та ямар сонинг тогтмол уншдаг вэ?
15.3% нь TV5 телевизийг,
49.3
9.1
4.7
2.1
29.6
5.2
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
ª äº ð òóòì û í
ñî í è í ãóóä
Ø àð
ñî í è í ãóóä
Î ðî í í óòãè é í
ñî í è í ãóóä
Ñýòã¿¿ë Àë ü
òààðàë äñàí û ã
í ü
Ñî í è í ,
ñýòã¿¿ë áàðàã
óí ø äàãã¿é

Хөдөө орон нутаг, сумын уншигчид шар сонин түлхүү уншдаг бол,
аймгийн төв болон Улаанбаатар хотын, дээд боловсролтой хүмүүс өдөр
тутмын сонин түлхүү уншдаг байна. Харин судалгаанд оролцогчидын тун
цөөнхөн хэсэг буюу 2.1% нь сэтгүүл уншдаг бол 5.2% нь сонин, сэтгүүл
бараг уншдаггүй гэж хариулжээ.
Дээрхи судалгаанаас харахад хэрэглэгчид телевизээс гол мэдээлэлээ
авдаг ба үүнд 40.5 хувийн санлаа өгсөн байна.
Хоѐрдугаарт сонин сэтгүүл орсон байна. Энэ судалгаанаас үндэслэн
телевизээр өөрийн компаниа сурталчилах гэхдээ голлон өөрсдийн чанарын
өндөр түвшинд орон сууц, барилгын материал үйлдвэрлэдэг олон жилийн
ажлын туршлагатай гэдгээр хэрэглэгчдийн сэтэхүйд суулгаж өгөх
шаардлагатай байна.
Манай компани сурталчилгаа байсан байгаагүй бүтээгдэхүүн зарагддаг
гэдэг ойлголт байдгаас сурталчилгаанд бага зардал гаргадаг, маркетингийн
ямарч зардал гаргахгүй байгаа нь маргаашаа харахгүй байгаа бодлогоггүй
алхам юм.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Телевиз д рекламны цаг авах, ялангуяа
1. Хүмүүсийн анхаарал татдаг нэвтрүүлгүүдийг ивээн тэтгэх
2. Компанийн лого, таних тэмдгийг эрхэмлүүлэх
3. Ажилчдын ур чадвараар барилгуудын хооронд өрсөлдүүлсэн
тэмцээн уралдаан зохион байгуулан нэвтрүүлэг бэлдүүлэх
4. Орон сууц, материалын үйлдвэрлэлийг сурталчилсан сайн
реклам хийлгэн өдөрт 5-6 удаагийн давтамжтай 7 хоног гаргах
5. Телевизүүдээр Монголын үндэсний телевизээр нэвтрүүлэг
гаргаж энэ нь давхар сурталчилгаа болж өгнө.
Мөн TV-5, TV-25 аар реклам сурталчилгаагаа гаргана. Эдгээр
телевизийг сонгосон нь
1. Олон үзэгч үздэг телевиз
2. Интеðí ýòýýð ãàäààäàä áàéãàà Ì î í ãî ë÷óóä ¿çýõ áî ëî ì æòî é.
Ýäãýýð ðåêëàì óóäûãêèí î í äóí äóóð áî ëî í TV-25 àÿëàëûí öàã
í ýâòð¿¿ëãèéí äóí äóóð ÿâóóëàõààð çî õèî í áàéãóóëàõ
ø ààðäëàãàòàé.
Õî ¸ ðäóãààð áàéðàí ä ñî í èí û ðåêëàì î ðñî í . Í ýã ñî í èí û öààí à 4-5
óí ø èã÷ áàéäàã ãýæ ¿çäýã ó÷ðààñ ñî í èí äýýð ì º í ðåêëàì ñóðòàë÷èëãààã
º º ðèéí êî ì ï àí èéí äàâóó òàëûã òóñãàñàí º ã¿¿ëýã, ÷àí àðûí º í äº ð ò¿âø èí ä
á¿òýýãäýõ¿¿í , î ðî í ñóóö áàðüäàã ãýñýí î éëãî ëòóóäûã õýðýãëýã÷äýä ì º í º 㺠õ
шаардлагатай. Ингэснээр хэрэглэгчид “Нийслэл өргөө” гэсэн нэр нь чанар,
áàðèëãà ¿éëäâýðëýë, ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýëèéí áðýí ä êî ì ï àí è ãýñýí
î éëãî ëòû㺠º ðèéí ýðõã¿é òº ðõ áî ëí î .
Ñî í èí õýâëýëèéí ñóäàëãàà
ä/ä Õýâëýëèéí í ýðñ ¯í ý òàðèô Õýâëýãäýõ õóãàöàà Õàðèëöàõ
ª äº ð òóòì ûí õýâëýë
1 ª äðèéí ñî í èí 354165
2 ª í º º äº ð 352485
3 Çóóí û ì ýäýý 320940
4 Àðäûí ýðõ
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Øàð õýâëýë¿¿ä
1 Ñýð¿¿ëýã
Á¿òýí í ¿¿ð õàð
350.000 1/16-
22.000, 1/4-80.000
10 õî í î ãò 1 äóãààð
Õèø èãñ¿ðýí
99089842
2 Õ¿ì ¿¿ñ
º í 㺠ò 1-ð í ¿¿ð 1/4-
200.000, àðûí í ¿¿ð
1/4-125.000, õàð
öàãààí í ¿¿ð 1/4-64.000
7 õî í î ãò 1 äóãààð
Ì º í õýðäýí ý
99175505
3 Çèí äàà
º í 㺠ò 1-ð í ¿¿ð 1/4-
130.000, àðûí í ¿¿ð
1/4-125.000, 1/16-
80.000,/3-ñ äýýø 20%/
7 õî í î ãò 1 äóãààð
Àì àðò¿âø èí
99157666
4 Õ¿ì ¿¿ñèéí àì üäðàë 7 õî í î ãò 1 äóãààð Àì ãàëàí
5 Ì î í ãî ëûí í ýãº äº ð
1/4-50.000, 1/16-20.000
/3-ñ äýýø 10%/
7 õî í î ãò 1 äóãààð
Òóÿà
99155320
6 Ì ÿí ãàí û çóó÷
1/4-95.000, 1/16-50.000
/3-ñ äýýø 15%/
10 õî í î ãò 1 äóãààð
Èäýðöî ãò
91919650

Ì º í ýí ý ñóäàëãààãààð äî òí û õ¿ì ¿¿ñýýñ ì ýäýýëýë èõ àâäàã í ü
õàðàãäñàí . Òèéì ó÷ðààñ î ëî í áàéãàà ãàçàð áî ëî í àâòî áóñ, ì èêðî í ä Í èéñëýë
º ð㺠º êî ì ï àí èéí í ýðèéã ñàéí ààð í ýãõ¿í ÿðèõàä ë òýð í ü öààø çàäàð÷ î ëî í
õ¿í ä õ¿ðýõ áî ëî ì æòî éãàí õààðàõ ¸ ñòî é.
Áî ðëóóëàëòûí èäýâõæ¿¿ëýëò:
Áî ðëóóëàëòûí èäýâõæ¿¿ëýëòèéí àðãûã ãî ë÷ëî í º º ðñäèéí õýðýãëýã÷ äýýð
àâ÷ õýðýãæ¿¿ëýõ ø ààðäëàãòàé. Áî ðëóóëàëòûí èäýâõæ¿¿ëýõ ýí ý àðãà í ü
çààâàë òî ãòì î ë çàðäàëä î ðî õ ø ààðäëàãàã¿é Ạ㺠º ä á¿òýýãäýõ¿¿í ýý ñàéí
ã¿éëãýõèéí òóëä àø èãëàõ áî ëî ì æòî é þ ì . Õýðâýý á¿òýýãäýõ¿¿í í ü ýí ý
èäýõæ¿¿ëýëòèéã àø èãëàñàí àø èãëààã¿é áî ðëî ãäî æáàéâàë çààâàë õýðýãëýõ
ø ààðäëàãàã¿é þ ì .


www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Èõýâ÷ëýí áàéãóóëëàãóóäûí º ðãº í º º ð õýðýãëýäýãàðãà í ü:
Õýðýãëýã÷äèéã
óðàì ø óóëàõ
Õóäàëäààí û
õ¿ðýýí èéõí èéã
óðàì ø óóëàõ
Õóäàëäààí û àæèë÷äûã
óðàì ø óóëàõ
¯í ýý áóóðóóëàõ Áî ðëóóëàëòààñ
õàì ààðóóëàí äèëëåðèéã
ø àãí àõ

Øàãí àë
Êóï î í Áàðààã ¿í ýí ÷
áî ðëóóëñí û ø àãí àë
Êî ì èññèéí í í º õº í
ø àãí àë
Óðàëäààí çàðëàõ Òî äî ðõî é í ýðèéí
áàðààí û ¿í èéí
õº í ãº ëº ëò ¿ç¿¿ëýõ
¯í ýã¿é áýëýã
¯í ýã¿é çàãâàð çýýë Óðàëäààí çàðëàõ
Õº í 㺠ëòòýé í º õöº ëº º ð
ñàí àë áî ëãî õ
Áàðèì òààð õèéõ
òº ëẠðèéã õî éø ëóóëàõ
Âàó÷åð
Áàòàëãàà º 㺠õ ¯í ý òº ëẠðã¿é
¿éë÷èëãýý
Î í î î òàâèõ ì º í 㺠í èé
òýí öâýðò óðàì ø óóëàë
Ýí ý àðãóóäû ãòî äî ðõî é õýì æýýãýýð õýðýãëýõ áî ëî ì æòî é Ạ㺠º ä ñ¿¿ëèéí
¿åèéí áàðèëãûí êî ì ï àí èóä ÿëàí ãóÿà ýí ý óðàì ø óóëûã º ðãº í º º ð àø èãëàõ
áî ëñî í .
Áèä ÷ ýí ý àðãûã õýðýãëýí áî ðëóóëàëòàà í ýì ýãä¿¿ëæ áî ëî õ òàëòàé.
Ì î í ãî ë÷óóä áî ëî í ãàäààäûí èðãýä ÷ ¿í èéã 100% òº ëñº í òî õèî ëäî ëä ì àí àé
áàéãóóëëàãà óðàì ø óóëàë º ãí º ãýõýä áýëýí ì º í 㺠òýé õ¿ì ¿¿ñ çààâàë 30%
ýõëýýä òº ëº º ä ¿ëäñí èéã äàðàà º ãí º ãýõã¿é ÿì àð óðàì ø óóëàë áàéãààã
ñî í èðõî õ í ü äàì æèãã¿é þ ì .
PR áóþ ó î ëî í í èéòèéí õàðèëöàà:
Áèçí åñèéí ¿éë àæèëëàãààí ä PR-èéí ¿í äñýí àðãóóäààñ õàì ãèéí
òî õèðî ì æòî é, ¿ð ä¿í ä èë¿¿ õ¿ðäýã àðãà í ü ýí ýõ¿¿ àðãà þ ì . Öóóðõàë í ü
òóõàéí ì ýäýýëëèéí ¿í ýí õóäàë í ü òóõàéí ¿åäýý áàòëàãääàãã¿é, òî äî ðõî é
çî ðèëãûí ¿¿äí ýýñ ò¿ãýýãäýí , çî õèî í áàéãóóëàãäñàí , öààø ò¿ãýí äýëãýðýõ
áî ëî ì æá¿õèé õàðèëöàà þ ì .
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Öóóðõëûã º ðñº ëäº ã÷ êî ì ï àí èéõàà í ýð õ¿í ä, ¿éëäâýðëýäýã áàðàà
á¿òýýãäýõ¿¿í èéã óí àãàõ, º º ðèéí êî ì ï àí è áî ëî í áàðàà á¿òýýãäýõ¿¿í èéõýý í ýð
õ¿í ä áî ðëóóëàëòû㺠ñ㺠õ çî ðèëãûí ¿¿äí ýýñ ÿí ç á¿ðèéí í º õöº ë áàéäàëä, ÿí ç
á¿ðèéí àðãààð, ÿí ç á¿ðèéí ñóâãààð èëãýýæáî ëäî ã. Öóóðõàë í ü åðäèéí º äº ð
òóòì ûí óéòãàð ãàðãàõ ¿¿ðýãã¿éöýòãýäýãõýäèéí áî ëî â÷ çàðèì ¿åä í î öòî é õî ð
¿ð äàãàâàðòàé.
Óõààëàã óäèðäàã÷ öóóðõëû ã ÷àäâàðëàã àø èãëàäàã. Öóóðõàë í ü çàðèì äàà
æèí õýí ý ¿í ýí ì ýäýýëýë áàéäàã í ü ø èéäâýð ãàðãàõàä òóñ áî ëí î . Ì º í
àæèë÷èä áî ëî í ãàäí û õ¿ì ¿¿ñ êî ì ï àí èä ÿàæõàí ääàãèéã òàí üæì ýäýõ òàëààð
òº ñº º ëº ë áàðèì æàà àâàõ áî ëî ì æ î ëãî äî ã. Åð í ü öóóðõëûã ¿í ýí õóäëûã
ÿëãàí ñàëãàæ, òàí èí ì ýäýõ ÷àäâàðò ë õàì àãó÷èð î ðø äî ã.
Áèäýí ä ÷ ãýñýí ýí ý àðãûã àø èãëàõ ãýõäýý óõààëãààð õýðõýí àø èãëàæ
áî ëî õ óó ãýäãèéã ñàéí àí õààðàõ ë ¿ëäýæáàéí à.
Áèå÷ëýí õóäàëäàà áî ëî í ø óóä ì àðêåòèí ã:
Ýí ý àðãûãì àí àé êî ì ï àí è º ðãº í º º ð àøèãëàäàãẠ㺠º ä ò¿¿í èéãýý öààø í ü
äýëãýð¿¿ëýí ¿éë àæèëëàãàà ÿâóóëàõàä áî ëí î ,
Èäýâõæ¿¿ëýëòèéí õº òº ëẠðèéã ì àðêåòèí ãèéí àëáàí û ì åí åæåð Áèëã¿¿í
õàðèóöàõ áà ì àðêåòèí ãèéí çàðäàëä ãàðàõ ì º í ãèéã åðº í õèé í ÿãòëàí Ñýëýí ãýý
õÿí àí à. Ì àðêåòèí ãèéí çàðäàëä í èéò àø ãèéí 5% çàðöóóëàõ ø ààðäëàãàòàé.
Á¿òýýãäýõ¿¿í èé õº òº ëẠð
Ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýëèéí öåõ¿¿äèéí 2006,2007 î í ä ã¿éöýòãýõ
àæëûí òº ëº âëº ãº º
2006 2007
Ì óæààí 66271356 77271366
Òº ì º ð 758110501 773124992
Çóóðì àã 642830202 752930266
ÁÀÇ 91351620 101374640
Õàâòàí 258223191 378226194
Õº º ñº í áåòî í 31521309 41721308
ª í 㺠ò õàâòàí 1927312
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Ä¿í 1848308179 2126576078

Ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýëèéí öåõ¿¿äèéí 2006,2007 î í ä ã¿éöýòãýñýí
àæëûí òî â÷î î
2006 2007
Ì óæààí 77271366 64928114
Òº ì º ð 859116571 897219485
Çóóðì àã 752930266 742179769
ÁÀÇ 101374640 109977959
Õàâòàí 378226194 463728054
Õº º ñº í áåòî í 41721308 43098127
ª í 㺠ò õàâòàí 2614153
Ä¿í 2210640345 2323745661

Í èéò 4534386006 òº ãòº ëº âëº ëòº º ñ äàâóóëàí õèéñýí 559501749 òº ã
Òº ëº âëº ãº º àæëûí ã¿éöýòãýë õî ¸ ðûã õàðüöóóëàí õàðàõàä äàí äàà
òº ëº âëº ëòº º ñ äàâóóëæáèåë¿¿ëñýí áàéãàà í ü áàðèëãûí ñàëáàð áàéí ãà ýðýëò
èõòýé º ñº ëòòýé áàéãàà í ü õàðàãäàæáàéí à.
0
500000000
1000000000
1500000000
2000000000
2500000000
Ì óæààí Çóóðì àã Õàâòàí ª í 㺠ò
õàâòàí
2006
2007

www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө


Ì î í ãî ë óëñàä àø èãëàëòàä î ðóóëñàí î ðî í ñóóö,
í èéò òàëáàéãààð, ì ÿí ì 2

2003 2004 2005 2006
Í èéòèéí
òàëáàé
286.6 266.8 277.5 467.6
Ñóóöí û
òàëáàé
238.5 225.9 243.8 370.9
Á¿ãä 6901.5 7127.4 7371.2 7742.1


2008 î í û î ðî í ñóóöí û òº ëº âëº ãº º

Áàÿí ç¿ðõ ä¿¿ðãèéí 164
àéëûí î ðî í ñóóö
Ñ¿õáààòàð ä¿¿ðãèéí 64
àéëûí î ðî í ñóóö
Í èéò òàëáàé 15000 5107.84
1ì êâ ¿í ý 840$ 1200$
í èéò 12600000$ 6129408$
Àø èãëàòàí ä î ðóóëàõ
õóãàöàà
2008-10-15 2009-02-28
Àø èã 2520000$ 1225881.6$

Ãàí öõàí î ðî í ñóóöí ààñ ì î í ãî ë òº ãðº 㺠º ð 4495057920 òº ãðº ãí èé àø èã
î ëî õ í ü áóñàä êî ì ï àí èéí äóí äàæàø ãààñ õàì ààã¿é èõ þ ì .
Ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýëèéí öåõ¿¿äèéí
2008 î í ä ã¿éöýòãýõ òº ëº âëº ãº º
¹ Öåõ¿¿ä ÿéöýòãýëèéí ä¿í
1. Ì óæààí Õèéñí ýýð
2. Òº ì º ð 941993412
3. Çóóðì àã 5718942104
4. ÁÀÇ 845001000
5. Õàâòàí 1130970974
6. Õº º ñº í áåòî í 66754530
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

Ä¿í 8703662020

2006,2007 î í û ã¿éöýòãýñýí àæèë áî ëî í 2008 î í é òº ëº âëº ãº º í èé
õàðüöóóëàëò
2006 2007 2008
Ì óæààí 77271366 64928114 Õèéñí ýýð
Òº ì º ð 859116571 897219485 941993412
Çóóðì àã 752930266 742179769 5718942104
ÁÀÇ 101374640 109977959 845001000
Õàâòàí 378226194 463728054 1130970974
Õº º ñº í áåòî í 41721308 43098127 66754530
ª í 㺠ò õàâòàí 2614153
Ä¿í 2210640345 2323745661 8703662020

Óðä í ü õèéñýí àæëàà äàðóé 40 õóâèàð í ýì ýõ òº ëº âëº ãº º ãàðãàñàí í ü
çàõ çýýëä ýí ý òº ðëèéí áî ðëóóëàëò í ýì ýãäñýí áî ëî í ì àí àé êî ì ï àí èéí í ýð
õ¿í ä º ññº í òýé ø óóä õî ëáî î òî é þ ì . 2008 î í û ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýëèéí
öåõèéí àæëû ã Ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýë ýðõýëñýí äýä çàõèðàë Ä.Ñóãàð
õàðèóöàí àæèëëàõ áî ëí î .
ÄÎ ËÎ Î : Òª Ѫ Â˪ Ѫ Í ÀØÈÃ/ ÀËÄÀÃÄËÛÍ / ÒÀÉËÀÍ

Í ÀÉÌ : ÕßÍ ÀËÒ
Ì àðêåòèí ãèéí òº ëº âëº ãº º í èé õÿí àëòûã ì àðêåòèí ãèéí ì åí åæåð
õàðèóöàí à. ª äº ð òóòì ûí õÿí àëòûã ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýëèéí öåõèéí ì àñòåð,
èí æåí åð¿¿ä õÿí àëò òàâèõ áà æèëèéí õÿí àëòûã Ì àòåðèàë ¿éëäâýðëýëèéí äýä
çàõèðàë Ä.Ñóãàð õàðèóöàí à.
ßì àð í ýãýí ÷àí àðûí ãî ëî ãäî ë ãàðãàâàë ãî ëî ãäî ë ãàðãàñàí àæèë÷èä áà
ýí ý õÿí àëòû ãòàâüæáàéãàà á¿õ ø àòí û õ¿ì ¿¿ñò õàðèöëàãà õ¿ëýýí ý.
¯í èéí áî äëî ãî ä òàâèõ º äº ð òóòì û í õÿí àëòûã åðº í õèé í ÿãòëàí Ñýëýí ãýý
õàðèóöàõ áà æèëèéí õÿí àëòû ãÑàí õ¿¿, Ì àðêåòèí ãýðõýëñýí çàõèðàë Ýí õòóÿà
õàðèóöàí à.
www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө

ª äº ð òóòì ûí áî ðëóóëàëòûã áî ðëóóëàëòûí ì åí åæåð¿¿ä õàðèóöàõ áà
¿¿í ä æèëèéí õÿí àëòû ãäýä çàõèðëóóä õàðèóöàí à. ßì àð í ýãýí áî ðëóóëàëòûí
àëäàãäàë ãàðàõ áî ë òýð äî ð í ü òº ëº âëº ãº º í ä º º ð÷ëº ëò õèéí í ýì ýãäýë
òº ëº âëº ãº º ã ãàðãàí áî ðëóóëàëòûã í ýì ýãä¿¿ëýõ àðãà õýì æýýã ì àðêåòèí ãèéí
ì åí åæåð Áèëã¿¿í ãàðãàõ áà äàâõàð õÿí àëò òàâüæòº ëº âëº ãº º í ä òóñãàãäààã¿é
ýðñäýëä ø àò äàðààëñàí àðãà õýì æýý àâàí í ýì ýëò òº ëº âëº ãº º ãàðãàí
í º º öèéã äýýä õýì æýýí ä àø èãëàí à.
Çàðäàë òóñ á¿ðèéã àø ãèéí òàâàí õóâèàñ èë¿¿ ãàðãàõã¿é áà èäýâõæ¿¿ëýëò
áî ëî í ñóäàëãààí ä í èéò çàðäëûí 50%-èéã ãàðãàæ ¿ëäýãäýë 50%-èéã
ì àðêåòèí ãèéí áóñàä çàðäëóóäàä çàðöóóëí à. Áî ðëóóëàëòûí
èäýâõæ¿¿ëýëòèéí çàðäëûã õóâüñàõ çàðäëààñ ãàðãàõ ø ààðäëàãàòàéãòóñãàñàí
áî ëí î .
Òº ëº âëº ãº º í èé ¿ð ä¿í 2008 î í û óëèðàë á¿ðèéí òàéëàí ãèéí ¿åä ¿ð ä¿í í ü
õàðàãäàæ áàéõ áî ëí î . Õýðýâ ýí ý ¿ð ä¿í áàãà áàéí à ãýæ ¿çâýë í ýì ýëò
õóâèëáàðààð àæèëëàõ áà õóâèëáàðóóäûã ì àðêåòèí ãèéí ì åí åæåð Áèëã¿¿í
í ýì æ áî ëî âñðóóëí à. Ýí ýõ¿¿ ì àðêåòèí ãèéí òº ëº âëº ãº º í ü ì àðêåòèí ãèéí
ì åí åæåðèéí ãàðûí àâëàãà áî ëî õ áà á¿òýí æèëèéí àæëûí óäèðäàì æ áî ëæ
º ãí º .












www.zaluu.com
www.zaluu.com
5:24:39 PM “Нийслэл Өргөө“ ХК-ны маркетингийн төлөвлөгөө


www.zaluu.com
www.zaluu.com

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->