SITUATIONS SIMPLES EN MATHMATIQUES FINANCIRES

NB : Le Document dj existant sur Zone-Cours intitul Notions fondamentales doit tre tudi et compris avant dentreprendre ces exercices . Il est aussi important de matriser le Chapitre 3 du volume P/S en ce qui concerne les Tables III VIII et les Concepts qui y sont rattachs ! La Table III - LA VALEUR FINALE DUN PLACEMENT

Nous voulons dterminer FV connaissant : PV, n et i. Situation : Votre client possde un cot de vie de 40 000 $ lan . Il se demande quel sera la valeur montaire de son cot de vie la retraite dans exactement 20 ans si linflation savrait tre de 4 % long terme . Solution avec la Table III : Table III Facteur 2191.12 ( deux dcimales seulement ) Donc 2191.12 x 40 ( pour 40 000 $ ) = 87 644.80 $ ou 87 600 $ ( 100 $ prs ) Solution avec la Calculatrice : 40 000 $ 20 4 PV n i

COMP FV 87 644.93 $ ou 87 600 $ ( 100 $ prs ) NB : La diffrence de 13 cents provient de larrondissement du facteur de la Table III 2 dcimales. La calculatrice , elle, solutionne la formule avec exactitude. Lon verra , plus tard , que ces rponses seront souvent arrondies 100 $ prs .

La Table IV - LA VALEUR ACTUALISE DUN CAPITAL FUTUR

Donc la dtermination de PV connaissant : FV , n et i. La Table IV est donc linverse ou la rciproque de la Table III Situation : Vous souhaitez obtenir 87 644.80 $ dans 20 ans et vous vous demandez quel montant investir aujourdhui du 4% de rendement rel ( 8 % de rendement moins 4 % dinflation long terme ).

Solution avec la Table IV : Vous connaissez dj la rponse soit 40 000 $ exactement. Table IV Facteur 456.39 ( Facteur toujours arrondi 2 dcimales ) Donc 456.39 x 87,6448 = 40 000 $ ( 1$ prs ) Solution avec la Calculatrice : 87 644.80 FV 20 n 4 i COM PV 40 000 $ ( 1$ prs ) Voil donc deux situations financires qui surviennent frquemment lors de la planification de la retraite. Nous en verrons quatre autres avec les Annuits.

Les ANNUITS

La Table V La valeur finale dune annuit annuelle ( fin de priode ) Donc la dtermination de FV connaissant : PMT , n et i Situation : Vous investissez tous les ans , en fin danne, 1500 $ dans un portefeuille quilibr mais audacieux. Vous estimez votre rendement annuel 10 %. Quel sera la valeur finale de votre portefeuille dans 20 ans ? Ignorez limpt et linflation pour cette situation.

Solution avec la Table V : Le facteur daccumulation est de 57 275 Donc 57 275 x 1,5 ( pour 1500 $ ) = 85 912.50 $ ou 85 900 $ ( 100 $ prs ) Solution avec la Calculatrice : 1500 PMT 10 i 20 n COMP FV 85 912.50 ou 85 900 $ ( 100 $ prs )

Note : Pour un investissement en dbut de priode (BGN) on obtiendrait 94 503.75 ou 94 500 $ ( 100 $ prs ). Aussi 85 912.50 x 1.10 = 94 503.75 $ ou 94 500 $ ( 100 $ prs ) La Table VI La valeur dune annuit annuelle pour accumuler un certain capital ( fin de priode ) Donc la dtermination de PMT connaissant : FV , n et i. La Table VI est la rciproque ( ou linverse ) de la Table V Situation : Si lon voulait obtenir dans 20 ans une somme de 85 912.50 $, combien devrait-on investir annuellement , en fin de priode , et ce 10 % ? Encore ici on ignore limpt et linflation . Solution avec la Table VI : La rponse on la connat dj soit 1500 $ Le facteur dactualisation de la Table VI est de 17,46 Donc 17,46 x 85,9125 = 1500 $ ( valeur arrondie 1 $ prs )

Solution avec la Calculatrice : 85 912,50 FV 10 i 20 n COMP PMT 1500 $ NB:Et pour des Mises de fonds de Dbut ? BGN 1 363.64 $ par anne. ( soit 1500 $ divis par 1.10 ) . On pourrait arrondir 1$ prs soit 1364 $

La Table VII La valeur du capital produisant un certain revenu annuel ( fin de priode ) Donc la dtermination de PV connaissant : PMT , n et i. Situation : Votre client vous demande Quel capital hors RER investi 7 % aprs impt est ncessaire pour assumer un cot de vie additionnel annuel de 25 000 $ ( fin de priode ) et ce pendant 5 ans ? Le capital sannule donc dans 5 ans et les revenus nets dimpt ne sont pas protgs de linflation. Le cot de vie est toujours acquitt avec de largent net dimpt.

Solution avec la Table VII : Le facteur dactualisation est de 4100,20 ( 2 dcimales ) Donc 4100,20 x 25 ( pour 25 000 $ ) = 102 505 $ ou 102 500 $ ( 100 $ prs )

Solution avec la Calculatrice : 25 000 PMT 7 i 5 n COMP PV 102 504.94 $ ou 102 500 $ ( 100 $ prs )

NB : Votre client dsire recevoir les fonds en dbut danne ! Capital requis ? 109 680.28 $ ou 109 700 $ ( 100 $ prs ) . ( Aussi 102 504.94 x 1.07 = mme rsultat ) La Table VIII La valeur du revenu annuel pour amortir un certain capital ( fin de priode ) Donc la dtermination de PMT connaissant : PV , n et i. La Table VIII est la rciproque de la Table VII. Situation : Vous possdez un capital dexactement 102 505 $ et envisager des projets annuels ( voyages etc ) denvergure pour les 5 prochaines annes. Votre portefeuille rapporte du 7 % net dimpt annuellement . Vous vous demandez : quel revenu annuel net dimpt (en fin de priode ) pourriezvous recevoir pour les 5 prochaines annes ?

Solution avec la Table VIII : La rponse est connue soit 25 000 $. Le facteur de recouvrement est de 243,89 Donc 243,89 x 102,505 ( pour 102 505 $ ) = 25 000 $ ( valeur arrondie 1$ prs )

Solution avec la Calculatrice : 102 505 PV 7 i 5 n COMP PMT 25 000 $ ( 1$ prs ) NB : Vous pourriez recevoir 23 365 $ ( 1$ prs ) en dbut de priode. ( 25 000 $ divis par 1.07 )

FIN