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transformao urbana, estas reas passem a ser abandonadas e se tornem obsoletas e defasadas sob o aspecto tecnolgico e funcional.
O surgimento de novas reas urbanas, sujeitas s disposies de mercado e seguindo as tendncias de modernizao e de progresso, um acontecimento natural na histria de formao de nossas cidades. Contudo, isso no quer dizer necessariamente que, assumindo lugar de destaque no cenrio urbano, estas novas centralidades destituem totalmente o centro de suas antigas atividades e caractersticas. No caso de antigos centros que perderem todos os usos originais, uma substituio das atividades historicamente relacionadas ao local por outras significa que estes locais ainda exercem algum tipo de funo. Temos como exemplos desta situao os centros antigos que deixaram de ser referncias de servios para classes mais abastadas e passaram a atrair outros grupos sociais. Tais alteraes de uso tm como conseqncia direta a alterao do valor dos imveis nas reas centrais e, neste sentido, muitos proprietrios preferem deixar seus imveis vazios a alug-los a preos menores, o que tornaria o lugar mais acessvel a classes populares. Para que isso no ocorra, necessrio que o poder pblico se comprometa com o cumprimento das determinaes constitucionais acerca do exerccio da funo social da propriedade. promovendo a diversidade funcional e social das reas centrais.
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