MODELO BORRADOR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE Entre los suscritos a saber: PARTES (PROPIETARIO, POSEEDOR, EL CUAL DEBER

ESTAR DEBIDAMENTE INDIVIDUALIZADO E IDENTIFICADO) por una parte, quien en adelante se denominar el ARRENDADOR y. mayor de edad, identificado como aparece al pie de su firma, obrando en nombre y representacin de (SEC. EDUCACIN, ALCALDA, ENTIDAD COMPETENTE, ETC.), segn obra en (ACTA DE POSESIN) No. .. de fecha , quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO, hemos decidido celebrar el contrato de arrendamiento de un bien inmueble que se rige por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO Y DURACIN DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO, por un lapso de (AOS), el goce del predio bien inmueble (RURAL O URBANO SEGN SEA), (DESCRIPCIN DEL BIEN, TOTAL, PARCIAL SEGN SEA EL TERRENO A ARRENDAR; NOMBRE, NOMENCLATURA, ETC., Y SU UBICACIN) cuyos linderos se determinan de la siguiente forma: // XXXXXX //, que se identifica con el folio de matrcula inmobiliaria XXXXXXX de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de XXXXXXXX y la ficha catastral XXXXXXXXXX. SEGUNDA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR como canon la suma de (LETRAS Y NMEROS) en (LUGAR DONDE CANCELAR DICHO VALOR) dentro de los (XX) das de cada perodo, al ARRENDADOR o a su orden. (EL INCREMENTO SOBRE LA MISMA SER EL ESTABLECIDO DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVIDAD VIGENTE) (INDICAR DE ACUERDO A LA ENTIDAD COMPETENTE CMO SER EL PAGO DE ESE CANON, CDP, REGISTRO PRESUPUESTAL, ETC.). TERCERA.- DESTINACIN: El ARRENDATARIO se obliga a darle al predio el uso y destinacin para la instalacin de una Sede de la Institucin Educativa (XXXXXXXXX) y no le dar otro, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin autorizacin escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligacin, dar derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del predio. CUARTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el predio objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. EL ARRENDATARIO se obliga a devolver al ARRENDADOR el predio en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legtimos. QUINTA.- MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde ya en la realizacin de obras de instalacin y adecuacin que se estipularon como mejoras y tendr adems a su cargo las reparaciones locativas necesarias para tal fin y a las que se refiere la ley y slo podr realizar obras distintas a las aqu previstas con el consentimiento escrito del ARRENDADOR. PARGRAFO: ESTABLECER QUE LAS MEJORAS (AULAS TEMPORALES) PERTENCEN A LA ENTIDAD TERRITORIAL, QUE SE COMPROMETE A DEVOLVER EL PREDIO LIBRE DE ELLAS. SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL ARRENDADOR

1. Har entrega material del predio al ARRENDATARIO el da ( ) del mes de__________ de (20___.) dos mil __________, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y pondr a su disposicin los servicios cosas y usos conexos convenidos en este contrato, mediante inventario, del cual har entrega al ARRENDATARIO, as como copia del contrato en firmas originales. 2. Mantendr el predio en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Librar al ARRENDATARIO de toda perturbacin o apremio en el goce del predio. DEL ARRENDATARIO 1. Gozar del predio segn los trminos y espritu del contrato. 2. Velar por la conservacin del predio y cuidar que no se usurpe ninguna de sus partes. 3. Pagar al ARRENDADOR en el lugar y fecha convenidos en la clusula segunda de este contrato, el precio del arrendamiento. 4. Restituir el predio a la terminacin del contrato, en el estado en que le fue entregado y ponindolo a disposicin del ARRENDADOR. SEPTIMA.- TERMINACIN DEL CONTRATO: Son causales de terminacin unilateral del contrato, entre otras: POR PARTE DEL ARRENDADOR: 1. La no cancelacin del precio del arrendamiento, o de los servicios pblicos que ocasione la prdida de conexin de los mismos. 2. El subarriendo, la cesin y el cambio de destinacin del predio. 3. Las mejoras, cambios o ampliaciones del predio sin autorizacin escrita del ARRENDADOR. POR PARTE DEL ARRENDATARIO: 1. La suspensin de la prestacin de los servicios pblicos al predio por accin o mora del ARRENDADOR. 2. Los actos del ARRENDADOR que afecten gravemente el goce del predio. 3. El desconocimiento del ARRENDADOR de los derechos reconocidos al ARRENDATARIO por la ley y este contrato. PARGRAFO: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por terminado el presente contrato. OCTAVA.- PRRROGA: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLEZCAN LAS PARTES. NOVENA.- MORA: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLEZCAN LAS PARTES. DECIMA.- CLUSULA PENAL: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLEZCAN LAS PARTES. UNDECIMA. QUE SIRVAN PARA DAR CLARIDAD SOBRE EL ACUERDO Y PARTICULARICEN TEMAS DE RELEVANCIA EN BENEFICIO DE LOS INTERVINIENTES. El ARRENDADOR ____________ EL ARRENDATARIO _______________ SE

NOTA: Cada territorialidad tendr un procedimiento para la celebracin de sus contratos, en consecuencia esta minuta Modelo Borrador deber ajustarse al formato que establezca la entidad competente.