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FORMULARIO DOM 5.

12 Version D

(A.O. - 1.4.9.)

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ACTA N

ACTA DE OBSERVACIONES
FECHA

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

24.01.12
ROL SII

VALPARASO
V REGIN

1-126
INGRESO SOLIC. N

298/12
Sres. Propietario: Arquitecto: Revisor Independiente: Presente. En conformidad al artculo 1.4.9. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, habiendo revisado el expediente de correspondiente a la solicitud de fecha comunico al solicitante las siguientes observaciones:
ART. O NORMA TRANSGREDIDA (slo normas urbansticas)

EMPRESA PORTUARIA DE CHILE Harald Jaeger Karl R.L. PATRICIO SILVA BARROS psilva@psbarquitectura.cl MARIO INOSTROSA ULLOA minostrosa@minostrosa.cl

OBSERVACIN

1.- Referentes a tipos de permisos a solicitar: 1.1.- DEBE REGISTRAR EN FORMULARIO DE SOLICITUD DE OBRA DE AMPLIACIN LOS PERMISOS ANTERIORES.(ITEM N 8) 1.2.- DEBE GRAFICAR CLARAMENTE LAS EDIFICACIONES EXISTENTES (ICH) QUE SE MANTIENEN Y QUE SE INTERVIENEN, LO QUE DEBE CONSIGNARSE ADEMAS EN FORMULARIO DE SOLICITUD, ADEMS DE UN PRESUPUESTO DE LA INTERVENCION A LAS EDIFICACIONES PREEXISTENTES A INTERVENIR. 1.3.-DEBE CONSIGNAR EN FORMULARIO DE AMPLIACION ITEM N 6.4 EL N DE UNIDADES. 1.4.-FALTA LISTADO DE PLANOS Y ANTECEDENTES EN CADA UNO DE ELLOS. ART. 5.1.4-2 Y 5.1.6 OGUC

ART. 5.1.6 OGUC. ART. 5.1.4-2 OGUC. ART. 5.1.6 OGUC. ART. 5.1.6-1-a OGUC

EN EL EVENTO QUE EL INTERESADO NO SUBSANE O ACLARE LAS OBSERVACIONES EN UN PLAZO DE 60 DIAS CONTADOS DESDE LA COMUNICACIN FORMAL DEL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES, STE DEBER RECHAZAR LA SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO O DE PERMISO, EN SU CASO, Y DEVOLVER TODOS LOS ANTECEDENTES AL INTERESADO DEBIDAMENTE TIMBRADOS. (Art. 1.4.9. O.G.U.C.)

Av. Argentina N864, Tercer Piso, Valparaso.

Fono: 2939984.

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2.- Referentes a emplazamiento en terreno: 2.1. - EN PLANO DE EMPLAZAMIENTO DEBE GRAFICAR COMO SE ACCEDE AL PROYECTO DESDE AV. ERRAZURIZ EN CONCORDANCIA CON LO ESTIPULADO POR EL PRC MODIFICACION SECTOR BARON lamina 3 2.1. DEBE GRAFICAR CLARAMENTE COMO SE ACCEDERA A TERRENOS DE SAAM AL ORIENTE DEL PROYECTO Y HACIA TERRENOS DE EPV AL PONIENTE. 2.2..- DEBE GRAFICAR Y DIFERENCIAR CLARAMENTE EN TODOS LOS PLANOS, CUANDO SE TRATE DE ESPACIO PUBLICO,O TERRENOS DE MERVAL, LOS PROYECTOS QUE SE PLANTEAN EN ESOS ESPACIOS DEBEN SER AUTORIZADOS POR SUS PROPIETARIOS, MEDIANTE SOLICITUD INDEPENDIENTE, O MEDIANTE LA AUTORIZACIN NOTARIAL RESPECTIVA. 2.3.- DEBE GRAFICAR VECINOS CON N DE ROL EN EMPLAZAMIENTO. 2.4.- DEBE GRAFICAR CERTIFICADOS DE INFORMES PREVIOS EN EMPLAZAMIENTO, ACOTANDO LINEA DE EDIFICACION, Y EJES DE CALLES QUE ENFRENTA. 3.- referente a espacios pblicos 3.1..-EN ESPACIO PUBLICO PLAZA FRANCIA, DEBE DETALLAR ESCURRIMIENTOS DE AGUAS LLUVIA Y COMO SE SOLUCIONAN AGUAS BAJO NIVEL. 3.2.- EN ESPACIO PUBLICO VENTANA AV. ARGENTINA DEBE DEFINIR ESPECIFICAMNETE DEL PATIO DE BOTES DE LA MARINA PUBLICA , QUE PARTE SE EMPLAZA EN ESPACIO PUBLICO, SI INTERFIERE CON LOS ESPACIOS DE CIRCULACION ORIGINADOS EN LOTEO INICIAL, PARA LO CUAL DEBE GRAFICAR LA CIRCULACION ORIGINAL, Y SI SE MODIFICA O NO LOTEO EL CUAL DEBE PRESENTARSE EN CARPETA APARTE. 3.3..-INCLUIR EDIFICIO INDEPENDIENTE PARA CLUB DE YATES O MARINA PUBLICA, INCLUYENDO ESQUEMA DE FUNCIONAMIENTO EN DONDE NO SE PRODUZCAN CRUCES DE BOTES CON EL PASEO, EL QUE DEBERA SER REVISADO POR LOS ACTUALES CONCESIONARIOS, PARA INCLUIR TODOS LOS ELEMENTOS EXISTENTES, LAS SUPERFICIES ADECUADAS, Y LA DISTRIBUCION QUE PERMITA SU FUNCIONAMIENTO.( TOMAR COMO EJEMPLO EL PLANO N 405 DEL PRESENTE EXPEDIENTE) . 3.4.-EN PLANO DE ESPACIO PUBLICO N 601 DEBE RELACIONARSE CON EL RESTO DEL TERRITORIO, RESPECTO DE ACCESOS, BORDES, ENTORNO EN GENERAL ( HAY VIAS QUE TERMINAN EN NADA HACIA EL PONIENTE Y ORIENTE) INDICAR FLUJOS DIFERENCIADOS DE LOS FLUJOS PEATONALES Y VEHICULARES, DEL PUERTO O DEL RESTO DE LA PROPIEDAD. 3.5.4.- referente a planos de arquitectura 4.1..- ACOTAR PLANTAS DE ARQUITECTURA, FALTAN ALGUNAS COTAS GENERALES Y OTRAS PARCIALES. 4.2.-EN PLANOS DE CUBIERTA SE REQUIERE MAYOR DETALLE ACERCA DE TRATAMIENTO DE PAISAJISMO, SI SE TRATA DE AREAS VERDES, SI SON TRANSITABLES, SI HAY MOBILIARIO URBANO, SOMBREADEROS,BARANDAS, Y UN PLANO DE EVACUACION DE AGUAS LLUVIA, DEFINIENDO PENDIENTES DE ESCURRIMIENTO DE AGUAS, PUNTOS DE BAJADAS, CANALES ETC. 4.3..- EN PATIO DE COMIDAS PRIMER PISO, DEBE GRAFICARSE LA CIRCULACION CLARAMENTE, EN EL SENTIDO DE TRANSPARENTAR EL EJE DE VISION, DE MODO DE QUE A FUTURO NO EXISTAN ELEMENTOS COMO

ART. 5.1.6 -7b

ART. 5.1.6-7b OGUC.

ART. 5.1.6-7b OGUC.

ART. 5.1.6-7-a OGUC.

ART.ART. 5.1.6-7b OGUC.

Art. 5.1.6-7b OGUC.

ART. 1.2-ayb DEL SECCIONAL DE BORDE COSTERO SECTOR BARON

ART. 1.2 ayb DEL SBCSB.

ART. 5.1.6-7b OGUC.

ART 5.1.6-7c OGUC

Art 5.1.6-7e OGUC.

ART. 1.2-ayb SBCSB.

EN EL EVENTO QUE EL INTERESADO NO SUBSANE O ACLARE LAS OBSERVACIONES EN UN PLAZO DE 60 DIAS CONTADOS DESDE LA COMUNICACIN FORMAL DEL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES, STE DEBER RECHAZAR LA SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO O DE PERMISO, EN SU CASO, Y DEVOLVER TODOS LOS ANTECEDENTES AL INTERESADO DEBIDAMENTE TIMBRADOS. (Art. 1.4.9. O.G.U.C.)

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MESAS O MOBILIARIO QUE DIFICULTE LA VISTA. 4.4...- FALTAN FIRMAS ARQUITECTO EN MEMORIA DE INTERVENCION ICH. 4.5..- PLANTA DE CIRCULACIONES SUBTERRANEAS, DEBE HACERSE EN BASE A LAMINA N 3 DE LOTEO MODIFICACION SECCIONAL DE BORDE COSTERO PLAN REGULADOR SECTOR BARON, CON ESQUEMA DE FUNCIONAMIENTO CLARO, INCLUYENDO INGENIERIA DE CALCULO. 4.6..-ACLARAR ACCESO DE CARGA Y DESCARGA EL QUE DEBE SER BAJO NIVEL Y DE ANCHO ADECUADO PARA ACCESO VEHICULAR CON PLANTAS Y CORTES . 4.7.-EN CARPETA INDEPENDIENTE, DEBE EJECUTARSE PROYECTO DE READECUACION, RESTRUCTURACION Y OBRAS MENORES DEL EDIFICIO BODEGAS ICH. INCLUYENDO PRESUPUESTO DE OBRAS. ART. 5.1.6-7c OGUC.

ART 1.2 ayb SBCSB

ART. 5.1.6 1-h OGUC.

ART.5.1.4-2 OGUC. Y ART. 5.1.15 OGUC.

4.8..-ACCESO PRINCIPAL DE LA OBRA POR CABEZAL DE LA BODEGA ICH. DEBE DARSELE EL RANGO NECESARIO PARA QUE SEA EL ACCESO PRINCIPAL, FUNDADO EN EL ENTORNO, CON SOLUCION DE ALEROS PARA AGUAS LLUVIA, GRADAS O RAMPAS HASTA NIVEL INTERIOR ETC. 4.9.-NO APARECEN LOS PORTALES DE PILARES EN FACHADA SUR, LOS QUE CONSTITUIAN UN PORTICO DE ACCESO LATERAL,QUE FUERAN APROBADOS EN REUNINES ANTERIORES, PLANOS QUE FUERON RETIRADOS POR EL ARQUITECTO DE LA CARPETA DE ANTEPROYECTO,SIENDO PARTE INTEGRANTE DE ESTE. PARA PODER EVALUAR LAS DIFERENCIAS ENTRE UNO Y OTRO. ES NECESARIO DEVOLVER ESOS PLANOS ANTES DE LA REVISION. 5.- referente a sistemas de seguridad 5.1..-NO SE ADJUNTA MEMORIA, O ESTUDIO DE SEGURIDAD PARA SUMNAMIS. 21.-ACLARAR EN PLANO N 117 QUE SIGNIFICA EVACUACION A LOCOMOCION COLECTIVA. 5.2..-EN PLANO N 118 DE ESCALAS DE EVACUACION, ACLARAR COMO SE DISTINGUIRA EN LA REALIDAD LAS DIFERENTES VIAS DE ESCAPE, YA QUE ESTAN DIFERENCIADAS LAS DE SUNAMIS, CON LAS DE INCENDIO, LAS A LOCOMOCION COLECTIVA ( no hay locomocin colectiva en el sector) .5.3.-ACOTAR ANCHOS DE PASILLOS Y ESCALAS DE EVACUACIONES DE SUNAMI EN PLANOS DE CUBIERTA. .

ART. 1.2 ayb SBCSB

ART. 1.2 ayb SBCSB.

ART. 5.1.15 OGUC.

ART. 5.1.15 OGUC.

ART. 5.1.15 OGUC.

MATIAS VALDES B. Arquitecto Revisor


FIRMA Y TIMBRE

ADRIANA GERMAIN PEIRANO Director de Obras


FIRMA Y TIMBRE

Preparado por: MVB / mvb. / Distribucin: * Propietario


EN EL EVENTO QUE EL INTERESADO NO SUBSANE O ACLARE LAS OBSERVACIONES EN UN PLAZO DE 60 DIAS CONTADOS DESDE LA COMUNICACIN FORMAL DEL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES, STE DEBER RECHAZAR LA SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO O DE PERMISO, EN SU CASO, Y DEVOLVER TODOS LOS ANTECEDENTES AL INTERESADO DEBIDAMENTE TIMBRADOS. (Art. 1.4.9. O.G.U.C.)

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* Arquitecto(s) * Correlativo Actas OBS * Expediente Obra

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