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MIEDO Y CONSUMO: EL ENCERRAMIENTO HABITACIONAL EN MXICO Y MADRID Liliana Lpez Levi, Isabel Rodrguez Chumillas*

Introduccin Durante los aos noventa, los procesos territoriales protagonistas en la cultura urbanstica internacional se han visto marcados por la combinacin entre una acelerada y difusa ocupacin del suelo perifrico con una singular renovacin de los espacios centrales (Troitio, 2002, apel, 200!, "oncl#s, 200!, $el%lo, 200!&% ' ello se han sumado dos rasgos nuevos% (or una parte, el mayor protagonismo de los procesos capitalistas )ue han agudi*ado y acelerado las tendencias privati*adoras en el espacio, los bienes y los servicios (+auman, 200,, "nde*, 2002a& y, por otra parte, la proliferacin de modelos suburbanos de contrastadas densidades, tanto para la residencia, como para la industria y los espacios comerciales y de ocio% -n los dilatados .bordes urbanos/ en construccin destaca la multiplicacin de estos asentamientos residenciales0 )ue frecuentemente e1presan la autoproteccin y el control disciplinario de las relaciones sociales% 2o anterior, se manifiesta de varias maneras, con mayor o menor intensidad en diversas ciudades y pases, a travs de sus ar)uitecturas, de la concepcin de los diseos y de su insercin en el entramado espacial, tanto en territorios metropolitanos como en 3reas m3s consolidadas% 2os desarrollos residenciales resultantes, )ue simulan ser mini ciudades finiseculares, se agregan aislados e independientes a los espacios de consumo posmodernos y materiali*an con contundencia las tendencias actuales del urbanismo, donde se ensayan nuevos discursos y productos inmobiliarios% on ello, las pr3cticas sociales recientes se construyen alrededor del protagonismo de una sociabilidad moderna de pe)ueos mundos cerrados pretendidamente homogneos, )ue se desenvuelven en el 3mbito de nuevas formas urbanas en torno a la privacidad, el aislamiento y la fortificacin ("nde*45odrgue*, 200!&% 2as nuevas dimensiones de este crecimiento de la urbani*acin residencial dispersa, tendente al aislamiento fsico, se obtienen al aplicar la hiptesis de )ue el miedo (Davis,,667, 8o9a, 200!, "nde*, 2002b, +or9a, 200!& y el consumo (Debord, 200!, +auman, 200!, +ordieu, 2002 y 200!, 2ipovets:y, 2002, osta, 2002, 2pe* 2evi, ,666, +ococ:, ,66;& constituyen los elementos claves del nuevo discurso de la oferta inmobiliaria reciente, )ue inventa y vende una amplia variedad de estilos de vida del emergente modelo del urbanismo cerrado ("nde*4 5odrgue*,200!, 5odrgue*, 200!&% 2as formas predominantes de ocupacin del territorio )ue siguen su organi*acin, diseo y ar)uitecturas provocan, entre otros procesos en curso, la desarticulacin y estandardi*acin de los paisa9es urbanos, la temati*acin de los estilos de vida y la insustentabilidad ambiental%

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$ing#n entramado terico es capa* de proporcionar claridad en el an3lisis de la ciudad y su conte1to actual0 por ende, los fenmenos anteriores han sido e1plicados con base en interpretaciones )ue parten de puntos de vista focali*ados en perspectivas sectoriales% 2os elementos tericos bara9ados enfati*an el papel del inversor y la lgica privada en las din3micas de las metrpolis actuales y, en particular, en la produccin de vivienda como bien de consumo% 2a concepcin )ue reconoce un inusitado protagonismo al sector inmobiliario, parte para su formulacin de las causas mane9adas en el debate en curso, a partir de las nuevas condiciones creadas por los procesos de desregulacin urbanstica, acaecidos en paralelo al declive del planeamiento convencional, y su sustitucin por proyectos y megaproyectos cualitativos y estratgicos ("nde*, 2002c, "oncl#s, 200!, (ortas, 200!&% >oy en da, la ciudad por proyectos (+oltans:i4 hiapello, 2002, p% ,;! y ss%& le est3 dando al .nuevo espritu del capitalismo/ los apoyos normativos necesarios para 9ustificar las vas de beneficio )ue caracteri*an al mundo capitalista actual (?bdem, p% 777&% -n gran medida, es la )ue confirma )ue .no hay ciudad sin proyecto de ciudad/ ($el%lo, ,66;, p% @A6& pues es necesario, como seala Boan Cilagrasa .prever, programar, planificar las acciones e iniciativas )ue puedan combatir los efectos negativos )ue generan las sociedades urbanas, y aprovechar de forma ptima las venta9as de la concentracin en las ciudades/ (Cilagrasa, 200!, p% !!,&% 2a ciudad por proyectos simplifica y aglutina los significados y trayectorias del .proyecto urbano/, enfati*ando en la traslacin e1perimentada a lo largo de los aos 60, generali*ando su entendimiento )ue encierra, tal y cmo lo anali*a DEB% "oncl#s (200!&, una comple9a respuesta .)ue permite efectuar una mirada de con9unto a situaciones )ue, lgicamente, responden a situaciones histricas y urbanas diversas/ ("oncl#s, 200!, p% 7& <2=, cuyos impactos necesitan, en cual)uier caso, ser estudiados ((ortas, 200!, p% ,,& <!=% 2a escasa, nula o particular regulacin oficial ("as, ,666& facilita y valida la actuacin del sector inmobiliario% Davorece el desenvolvimiento de los diversos sistemas empresariales locales del sector inmobiliario y de la construccin al permitirle desplegar todas sus m#ltiples estrategias inversoras ensayando nuevos productos inmobiliarios en nuevos mercados residenciales% -s la oferta inmobiliaria la )ue, en su permanente necesidad de incorporar novedades en sus productos, estimula y en parte dirige las nuevas pr3cticas sociales en las )ue se materiali*an esos nuevos .nichos de mercado/% >a contado, el sector de la promocin inmobiliaria adem3s, con una coyuntura econmica claramente favorecedora )ue se ha encargado de robustecer los estratos medios4altos y altos de la pir3mide social, adem3s de engendrar m3s desigualdades socioeconmicas0 por consiguiente, ha determinado la formacin de una demanda potencial idnea para nuevas versiones residenciales dentro del mercado del suelo formal%

's, tanto el sector econmico de inversionistas como sta selectiva demanda potencial, han encontrado los flu9os de capital necesarios en un mercado financiero4hipotecario animado al intercambio y endeudamiento, en un conte1to caracteri*ado por apertura econmica global ("as45odrgue*, 200!&% 2a ciudad compacta, dominante en l urbanismo tanto europeo como latinoamericano, pese a la e1acerbacin del urbanismo marginal, ha reventado en miles de peda*os por la permisividad de los poderes locales cuando la infravaloracin de los espacios perifricos ha desaparecido en funcin de su creciente accesibilidad, siempre de iniciativa p#blica% 2a multiplicacin de las posibilidades de inversin en territorios suburbanos, m3s o menos a9ustados a la normativa legal vigente, cada uno un nuevo .proyecto urbano/ ha determinado las condiciones del mercado inmobiliario, en muchas ocasiones alimentados por la inercia de los .megaproyectos/% ada uno, en s mismo, un producto estrella% 2a metrpolis por proyectos y megaproyectos se ha definido y e1presado en todas sus derivaciones, ya )ue stos .promueven el desarrollo de 3reas e1clusivas delimitadas ntidamente, a#n en el cora*n de las ciudades, con el propsito de aparecer con venta9a en la fotografa de la globali*acin% -ste mecanismo crea un banco de suelo inagotado, un umbral abierto sin trmino sobre territorio p#blico en privati*acin acelerada (%%%& 'parecen como frmulas de m#ltiples propsitosE coordinar con eficiencia las inversiones privadas y el apoyo gubernamental, asegurar los servicios en grandes ofertas de suelo estratgicamente ubicadas, incorporar 3reas depreciadas al mercado inmobiliario de reali*acin a corto pla*o, brindar una imagen urbana solvente a travs de ar)uitectura conte1tuali*ada (%%%& 8e sigui la t3ctica de regir fran9as de ciudad de acuerdo con est3ndares internacionales para montar cuadros escnicos de vigencia efmera/ ("nde*, 2002, p% 76A&% Un feliz consenso entre los actores

2os promotores inmobiliarios han encontrado, en este panorama finisecular, unas condiciones estructurales ptimas para la inversin en inmuebles )ue redit#en en beneficio de sus intereses empresariales0 han podido promover de modo masivo modelos de ciudad, cmo los suburbanos, manteniendo o superando las cotas de beneficio econmico de los modelos densos resultantes de las formulas del urbanismo funcionalista, agotado tras su 1ito prolongado durante la e1pansin de las periferias populares en el conte1to de la ciudad industrial Fahora reocupadas por los inmigrantes4 ("as45odrgue*, ,667, "as, ,66G, Cilagrasa, ,66@, 5odrgue*, 200,&% Hna nueva .llave de oro/, a partir de las m#ltiples versiones )ue el modelo suburbano residencial reabre para el 1ito empresarial, garanti*a una oferta de nuevos productos creciente y en continua renovacin% 8e privilegia, por productores y consumidores, su dimensin formal% 2os nuevos diseos urbanos con manifestaciones al cerramiento de los espacios y la concepcin y organi*acin

aislada y fragmentaria de los proyectos permite establecer el modelo urbanstico de las comunidades cerradas como su e1presin m3s genuina ("nde*4 5odrgue*, 200!&% ' posteriori de ensayar con 1ito estos nuevos productos, se ha e1tendido el modelo, de la fortificacin y el encerramiento, a otros grupos sociales ( allies4Dran*ese4Iuth, 2002& y aplicado a la ciudad consolidada, interviniendo como producto estrella en la renovacin de los espacios centrales y en la puesta en valor de cual)uier intersticio urbano% Jbviamente, a9ustando los aprovechamientos del suelo a su disponibilidad y caresta central y, por tanto, formul3ndose y aplic3ndose en soluciones morfolgicas densas<7= (Ia9a4Da*, 2002&% Todo ello, en el seno de un cambio profundo operado en la sociedad actual (2ipovets:y, 2002 y +oltans:i4 hiapello, 2002& )ue determina un nuevo .todo demandante/% Hn espacio social sustentado sobre el presente, una sociedad fundada en la formula de la moda, como seala 2ipovets:y, )ue .reestructura de arriba aba9o la produccin y la circulacin de los ob9etos y de la cultura ba9o la frula de lo efmero/ (?bidem, 2002, p% !00&% Dice 2ipovets:y )ue la satisfaccin privada de los individuos se sacia en la fascinacin de lo nuevo, en la imitacin de los modelos contempor3neos% De particular inters, para la formacin del .e9rcito de consumidores potenciales/, son estas reformulaciones de los gustos sociales tradicionales y el cctel e1plosivo )ue resulta de la homogeni*acin de la moda y la multiplicacin pare9a de los estilos de vidaE .2a era de la moda plena supone todo salvo uniformi*acin de las convicciones y comportamientos (%%%& por un lado, ha homogenei*ado los gustos y los modos de vida pulveri*ando los #ltimos residuos de costumbres locales, ha difundido los est3ndares del bienestar, del ocio, del se1o, de lo relacional, pero, por otro lado, ha desencadenado un proceso sin igual de fragmentacin de los estilos de vida/ (?bidem, 2002, p% !,24!,!&% on respecto a una sociedad en permanente a9uste a la cultura de su tiempo, dnde el miedo determina una nueva categora de relacin citadina retro alimentada por una potente economa ad hoc, sobre todo si, cmo en los tiempos actuales y en espacios singulares<;=, la reubicacin de los ciudadanos es moneda corriente como resultado de importantes flu9os y movilidad migratoria% Imagen urbana, marketing e identidad

-ntre los elementos clave de la formacin de identidades urbanas, la imagen urbana hace de referente permanente y de diferenciador de la ciudad<G=% Dentro de la finalidad del morflogo de fi9ar la historia de la ciudad se hace inevitablemente traba9ar con sta fuente de identidad )ue es la imagen urbana% -l otro elemento clave es el .lugar/, cmo 3mbito de significaciones )ue )ueda e1presado en la aprehensin social de la ordenacin del espacio y en sus formas, en su estructura urbana% -l foco de an3lisis es el paisa9e, un fenmeno ar)uitectnico y de planeamiento a la ve* y conte1tuali*ado por la sociedad y la tecnologa (5elph, ,6@G&% -ntender el paisa9e para reconstruir el proceso cultural del territorio,

entendindolo a su ve*, cmo producto de la historia en toda su comple9idad (contenedor de las ideas y conte1tos socio4econmicos, de la situacin tecnolgica y de las estructuras del poder&, es esencial para la comprensin del sentido del lugar0 dnde morfologa y percepcin son la base de un estudio del paisa9e cmo diseo urbano (Cilagrasa, ,66,&% Todas las ciudades tienen una imagen% ' veces son monumentos, edificios o lugares, pero otras son personas, comunidades o actitudes )ue refle9an su naturale*a, independientemente de si corresponde a una realidad o no% -n torno a este conglomerado se generan ciertos estereotipos )ue no slo nombran al espacio urbano, sino )ue lo visten con atributos de identidad% Tim >all (,66A, p% ,,04,,,& afirma )ue, desde los aos ochenta, e1iste un aumento en la industria )ue promueve y manipula las im3genes de los lugares y eso, a su ve*, ha tenido gran influencia en los programas de regeneracin urbana y en la competencia entre ciudades (Ianau, ,66A&% -n este sentido, el autor seala la importancia del papel )ue ad)uiere la cobertura reali*ada por los medios sobre eventos ocurridos en diversas partes y el sinfn de interpretaciones, s3tiras, caricaturas etc% )ue se desencadenan% Todo ello lleva a una percepcin especfica y comunitaria del entorno, a partir de la cual se construye una imagen urbana% -l desarrollo urbano y la promocin de los espacios dependen en gran medida de la imagen construida% -s por ello )ue la publicidad y la informacin transmitida a travs de los medios de comunicacin masiva promueven ciertos estereotipos o se valen de estos en favor de sus intereses% -n este sentido, la identidad y las diferencias con el otro conforman comunidades, )ue a su ve* adoptan las im3genes con las cuales se relacionan y a las cuales usan para darle cohesin a su grupo% -ntre los innumerables problemas )ue a)ue9an a las ciudades hoy en da, la inseguridad ocupa un lugar importante en la mente de los citadinos% -l miedo al crimen es fomentado por el lugar central )ue le dan los medios masivos a este tipo de acontecimientos, y ello es aprovechado por m#ltiples sectores del mercado para vender productos, servicios o de espacios urbanos% ' lo largo del siglo KK, las ciudades tuvieron grandes transformaciones, no slo por su tamao, sino tambin por las fuer*as )ue fueron estructurando su espacio socio4cultural% -n consecuencia, se han generado cambios en los estilos de vida y en los vnculos comunitarios, siendo los patrones de consumo un factor )ue puede desempear un papel m3s importante en la conformacin de identidades urbanas, )ue la clase, el se1o, la edad o la etnicidad% "uchas comunidades basan sus la*os de unin en sus pr3cticas de consumo y en la imagen )ue proyectan, m3s )ue en una tradicin histrica com#n% -l consumismo ha invadido todos los 3mbitos de la vida cotidiana y ha llegado incluso a moldear las necesidades b3sicas del individuo tales como casa, comida, educacin y salud% 2a eleccin de las opciones para cada uno de estos aspectos se ven permeados por la lgica del consumo% 2a publicidad ha entrado en todos los 3mbitos y la obsolescencia ha hecho efmeros los productos y servicios

asociados a la casa y se busca una pulveri*acin entre las diferencias de lo ofertado para acercarse m3s a las necesidades del demandante o para hacerle creer )ue fueron diseados de forma personali*ada% -n el caso de la vivienda como mercanca, los promotores inmobiliarios echan mano de los imaginarios sociales, de las pr3cticas del consumo y de las circunstancias )ue caracteri*an a la urbe para fortalecer el mercado inmobiliario habitacional ( lichevs:y, 2002, p% ;06&% Consumo y miedo en la oferta residencial reciente

-l promotor inmobiliario no slo busca reconocer el nivel socioeconmico del consumidor potencial, sino tambin la composicin familiar y las aspiraciones de su grupo social0 en funcin de ello, genera mercancas )ue obedecen a la produccin, rempla*o y desecho0 leyes de la sociedad de consumo% $o slo aprovecha las condiciones especficas del consumidor, sino tambin el conte1to socio4histrico local% ?nteresa resaltar la forma en )ue se ha echado mano de la inseguridad urbana para e1acerbar el valor de la seguridad y la e1clusividad, ofreciendo distintas formulas para el aislamiento )ue conducen a generar la necesidad de no me*clarse con los otros, es decir, con a)uellos )ue son diferentes y no pertenecen al mismo grupo socioeconmico o cultural% 8e ha e1presado en el diseo y la construccin de distintas soluciones morfolgicas tendentes al cerramiento para vender identidades y contrastar alteridades% 2a vivienda ya dentro de la vor3gine del consumo, se ha convertido en una mercanca )ue sigue las mismas reglas del mercado )ue otros ob9etos m3s superfluos% 2a casa ha evolucionado, para m#ltiples y especficos segmentos del mercado, de bien patrimonial a bien de consumo, cmo el resultado de la pulveri*acin de la sociedad actual en individualidades (2ipovets:y, 2002&% -l demandante4consumidor se agrupan en funcin de patrones de moda en las formas de habitar, a9ust3ndose a los modelos del .cat3logo de Lestilos de vidaM/ ingeniados por el sector de la promocin inmobiliaria% 2a segregacin resultante se hace patente en los muros )ue esconden la vida privada en la casa unifamiliar o en los edificios con porteros )ue controlan la entrada% 2a estructura urbana tambin se va modificando como respuesta al miedo y al consumo0 se divide m3s a la ciudad y se desvinculan unos espacios de otros% De esta forma, los espacios residenciales, )ue sirven a una din3mica urbana sumamente fragmentada, refle9an la ruptura del te9ido social, donde las diversas comunidades no conviven, se temen los unos a los otros, y evidencian as, algunas de las manifestaciones socio4espaciales del nuevo espritu de capitalismo (+oltans:i4 hiapello, ,666&% 2o anterior llega a su m31ima e1presin con los barrios cerrados0 con los fraccionamientos amurallados )ue sirven de trinchera para a)uellos )ue )uieren y pueden protegerse de los otros% C # # i#l d #& c lle# cerr d #& co%unid de# %ur ll d #: ciud de# de

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2a ar)uitectura del miedo est3 siendo promovida por los inversores inmobiliarios en el conte1to de una sociedad de consumo% 8e utili*a la inseguridad urbana para adicionarle valores del consumismo actual como la e1clusividad, el confort o la novedad, todo para producir viviendas en comunidades con manifestaciones m3s o menos e1presas de cerramiento como nuevos productos de consumo y de9ar atr3s su car3cter de necesidad b3sica% ' partir de esta hiptesis se e1plora a continuacin el consumo del espacio y de la vivienda en la iudad de "1ico y en "adrid, ciudades )ue por sus tamaos y coyunturas<@= distintas ofrecen estructuras urbanas de diferente naturale*a )ue permiten contrastar y completar las caractersticas del urbanismo cerrado% 8u papel intersticial y ubicuo es m3s evidente en la mitad poniente de la urbe me1icana y, sin embargo, es m3s evidente el papel de las funciones e1presamente coloni*adoras )ue desempea en los territorios metropolitanos en el caso de la ciudad de "adrid% 2as soluciones m3s e1clusivas, urbani*aciones cerradas destinadas a los grupos sociales de clase alta, es decir, en sentido estricto las )ue constituyen la matri* del modelo cerrado de la lite, presentan, en ambos casos, una concentracin espacial )ue coincide con una tendencia clara a la concentracin sectorial en los 3mbitos de mayor valor paisa9stico y medioambiental% N tienen su origen en las diferentes versiones de los modelos del suburbio anglosa9n y de ciudad49ardn europeos desarrollados en los 3mbitos conurbados de la ciudad latinoamericana% >an agudi*ado con sus hiperconsumos de suelo los impactos negativos sobre el medioambiente de la acelerada y precaria urbani*acin% >an contribuido a conformar periferias desarticuladas y segregadas dnde se insertan estas .urbani*aciones cerradas/ y sus ensanches de .calle9ones/ y .cerradas/, refor*ando la diferenciacin social del espacio% -ste tipo de urbani*acin de lu9o y perifrica, ntimamente vinculada al vehculo privado y a la movilidad de los grandes y r3pidos viarios, e1clusiva social y econmicamente, adem3s se cierra a la pobre*a y a la peligrosidad e1terior, ra*n por la )ue se ale9a de la ciudad, en especial de sus tramas continuas, y busca la naturale*a aun)ue sta sea la de la periferia cercana y domesticada en forma de 9ardines privados, adem3s de dotarse de todo lo )ue la ciudad general no ofrece% 2as nuevas tendencias residenciales .cerradas/ son la nueva versin de las urbani*aciones privadas y tradicionales de la lite en su e1pansin reciente )ue agudi*a la fractura y la desestructuracin creciente dentro de la sociedad (5odrgue*, 2002&% -l modelo general e1perimenta modificaciones en funcin de la propia evolucin del mercado inmobiliario4residencial (1itos o fracasos de la operacin inmobiliaria, coyuntura econmica,%%&% -n consecuencia, determina una gran variedad de .cerradas/ )ue se suma a la diversidad de tipos )ue la cronologa, la locali*acin y los sub4mercados internos han generado% -l propio producto inmobiliario disea productos para una amplia gama social, y por tanto, un repertorio dilatado de versiones de la elite (5odrgue*, 200!&%

Algunos

ejemplos

de

urbanismo

cerrado

en

la

Ciudad

de

Mxico

2a vivienda entendida como un bien econmico, un generador de status y una forma de segregacin social o eliti*acin se concreti*a de manera m3s contundente en las clases altas% -n la iudad de "1ico, siguiendo a 8u3re* (areyn (2000, p% G@4A&, las colonias residenciales para altos ingresos surgieron primordialmente a partir de agentes inmobiliarios privados y se distinguieron por contar con planes de desarrollo previos )ue respondan a los re)uerimientos normativos de la administracin estatal (ya sea del Distrito Dederal o del -stado de "1ico<A=&% >a sido com#n la inclusin de e)uipamientos recreativos o culturales, destinados al uso e1clusivo de )uienes las habitan, aun)ue en promociones m3s recientes se incluyen tambin 3reas abiertas al p#blico como nuevos centros comerciales% 8u3re* (areyn seala )ue las colonias de estas caractersticas alo9an alrededor de 2G; mil habitantes ubicados en cerca de G0 mil viviendas cuyas densidades son de 7!%A habOha y 6%A vivOha% 2a mayor parte de los asentamientos de este tipo se encuentran en el Distrito Dederal (el G,P&, especialmente en las delegaciones "iguel >idalgo y Qlvaro Jbregn% -n la parte del -stado de "1ico, estas colonias se concentran en los municipios de 'ti*ap3n, Rarago*a y >ui1)uilucan% -l caso especfico de >ui1)uilucan es un buen e9emplo de la segregacin socioespacial y el contraste )ue representan dichas urbani*aciones% -ste municipio, situado al poniente de la iudad de "1ico, tiene el segundo lugar a nivel nacional con respecto al ingreso per c3pita del pas (7%; millones de pesos, poco menos de 7;0 mil dlares&, concentrado en la dcima parte de sus 200 mil habitantes% Jtro G0P de sus habitantes vive con menos de dos salarios mnimos, viven en casas de tierra, sin drena9e ni agua% -n cambio, los miembros de las lites me1icanas )ue viven en las *onas de lu9o, asentados en colonias como 2a >erradura, Tecamachalco e ?nterlomas, conviven con e)uipamientos tales como grandes centros comerciales, enormes edificios con lagos artificiales, clubes de golf, con9untos residenciales e1clusivos y calles enre9adas<6=% .+asta mirar ?nterlomas para constatar las e1centricidades de esta nsula de progreso, donde abundan letreros en ingls, y los terrenos y casas se coti*an en dlares% ')u no hay crisis y las decenas de edificios y con9untos residenciales en construccin lo confirman/ (5amre*, 200!, p% A&% -stas urbani*aciones cerradas, surgidas a partir de la segregacin, la eliti*acin y la inseguridad tienen su smil en barrios de clases medias y ba9as% -n estos casos, el encierro no se establece desde el origen, sino )ue es posterior% 8on 3reas urbanas consolidadas )ue transforman su espacio p#blico cuando los vecinos se organi*an para cerrar las calles, contratar servicios privados de vigilancia y para e1cluir a los visitantes no deseados, al tiempo )ue provocan un aumento del valor del suelo aumenta al ofrecer, entre otros nuevos factores, un entorno con posibilidades de vida manifiestamente m3s seguras y, por tanto, aparentemente

me9ores

(Iiglia,

2002&%

e las urbanizaciones cerradas de Madrid a la difusi!n del modelo suburbano de clase media en toda la regi!n 8lo una veintena de urbani*aciones responden, siguiendo a anosa Ramora, al concepto de urbani*acin privada cerrada, afectando a A000 viviendas y a unos !0%000 residentes ( anosa, 2002&% 2a ubicacin de estos desarrollos residenciales presenta una acusada concentracin territorial en funcin de la locali*acin de los espacios de mayor calidad medioambiental% uatro e9es viarios de la red radial nacional han desempeado histricamente el papel de e9es estructurantes de este tipo de crecimiento suburbano, la '42 y la '4; cmo fronteras de segregacin socioespacial y la '4, y la '4G cmo viarios articuladores de la e1pansin metropolitana% Desde los aos cincuenta una reducida relacin de e1tensas colonias de lu9o para la lite, inmediatas a la ciudad de "adrid, ha evolucionado en las dos dcadas siguientes hacia un con9unto ya significativo, territorial y socialmente, de urbani*aciones metropolitanas de ocio y fin de semana, constituyendo el embrin del urbanismo cerrado y de la difusin temprana del modelo suburbano anglosa9n en "adrid% 8e ha pasado, en trminos generales a partir de los aos ochenta, del dominio de concepciones abiertas con manifestaciones de segregacin espacial indirectas a formulaciones e1presamente cerradas y esto tanto como resultado de nuevas promociones as concebidas, como de remodelaciones de las e1istentes% 2a mayora de estos con9untos incluyen e)uipamientos comunitarios )ue determinan, en general, dimensiones holgadas para las urbani*aciones cerradas de "adrid, a partir de las ,!0 hect3reas y 700 viviendas de media, seg#n la #nica investigacin )ue por el momento rastrea el origen de la propiedad y promocin inmobiliaria de estos emprendimientos ( anosa, 2002, ;7A&% onstituye este 3mbito de la regin metropolitana de "adrid, tambin del poniente, un caso e)uiparable al citado de >ui1)uilucan, ambos buenos e9emplos de la segregacin socioespacial )ue representan dichas urbani*aciones% -n el mismo sentido )ue el anterior referente me1icano, los municipios de este cuadrante $S madrileo, conformado por los municipios de "a9adahonda, (o*uelo, 2as 5o*as, +oadilla y en menor medida, Cillanueva del (ardillo y 'lcobendas destacan por la concentracin de residentes con altas rentas desde los aos ochentas en )ue se reestructur la pir3mide socioprofesional de los madrileos ("as, ,666& y sin duda, constituye el 3mbito espacial de la regin m3s privilegiado en el reparto de los usos del suelo con mayor incidencia en la cualificacin y dotacin del territorio, con la concentracin de servicios y e)uipamientos tales como las principales *onas verdes de la regin, grandes centros comerciales, modernos centros de actividad econmica terciari*ada, siempre formando parte de enclaves de notable calidad edificatoria y diseo% Del mismo modo )ue en el caso de "1ico, en "adrid las tendencias del

urbanismo cerrado tienen su smil en barrios de clases medias pero a)u el encierro se establece desde el origen para nuevos desarrollos en man*anas cerradas (Ia9a4Da*, 2002& rellenando un sinfn de intersticios urbanos al interior de los espacios centrales y, sobre todo, en los bordes profundamente renovados con los desmantelamientos de numerosas pie*as urbanas obsoletas (+randis4Del 5o, ,66;&% 'penas hay a#n manifestaciones del cierre de espacios p#blicos de con9untos residenciales ya e1istentes en 3reas urbanas consolidadas como resultado de la reaccin de los vecinos .enroc3ndose/ en su organi*acin comunitaria para cerrar las calles y contratar servicios privados de vigilancia% (or el contrario ha proliferado la construccin de con9untos de casas unifamiliares aisladas, pareadas y adosadas en m#ltiples disposiciones, dirigida a la clase media y media4ba9a para ser consumida como nueva producto residencial empa)uetado con los smbolos de las diversas culturas de la dispersin% Hn repertorio variado de formas urbanas y estilos de vida para un heterogneo grupo social, por ingresos y procedencia, )ue a#n estando le9os de ser .vecindarios defensivos/ ya la seguridad ocupa uno de los m3s destacados y comunes elementos de mar:eting inmobiliario% 2a identidad prefabricada del estilo de vida .suburbano/ abarca un abanico de destinatarios de clase media4alta y media )ue se e1plicita en los recursos y mensa9es del mar:eting y su sistema universal de cdigos del consumo masivo, slo parcialmente alterado por algunas mati*aciones en funcin de las singularidades locales% 8in duda, todo ello )ueda a su ve* e1presado en las opciones y estilos ar)uitectnicos, as como en las formas y tamaos de los con9untos y de las viviendas, )ue a pesar de las numerosas versiones de diseo evidencian la unidad del producto y su destino social con el sello ine)uvoco de clase media en la repeticin de tipos edificatorios, en las seriadas disposiciones y en los intensivos aprovechamientos del suelo% 5einterpretando a +ourdieu, podra tratarse de una fase en la )ue, gracias a las inhabituales condiciones del crdito, se han ampliado notablemente las categoras sociales hasta entonces poco proclives a convertir la ad)uisicin de su vivienda en una inversin de primer orden en la lgica de la acumulacin de un patrimonio econmico/ (+ourdieu, 200!, p% ;;&% Conclu#ione# 2a vivienda, como cual)uier otro bien inserto en el capitalismo occidental de finales del siglo KK y principios del KK?, ha entrado en la lgica y en la vor3gine del consumo0 en un primer momento centr3ndose en los nichos de mercado correspondientes a las clases altas, pero cada ve* m3s abrindose camino hacia los estratos m3s ba9os, con el apoyo de instrumentos como la publicidad y el crdito% 2o anterior, como lo hemos mostrado a lo largo del te1to, no slo se permea entre grupos sociales, sino tambin entre pases con distinto grado de desarrollo, ba9o diversas circunstancias y con trayectorias dismiles% -l es)uema se adapta a otros territorios, ad)uiere sus particularidades, pero persigue los mismos fines%

2os promotores inmobiliarios han sabido aprovechar en su favor la din3mica metropolitana, as como su cultura0 magistralmente han puesto a la inseguridad p#blica, una de las mayores preocupaciones ciudadanas, de su lado y han hecho de ella un agente 9ustificador de lo )ue, concluimos, es una gran simulacin% 2o anterior se afirma a partir de )ue el negocio de la vivienda se fundamenta, por un lado, en la imitacin de una estructura medieval, en donde se recupera slo lo atractivo del encierro, para ofrecer una versin me9orada, )ue hecha mano de las venta9as )ue le facilitan los tiempos y el dinero% (or otro lado, los inversionistas rescatan los miedos de la poblacin, para otorgarles un lugar central en el imaginario social y, desde ah, aprovechan el aislamiento para generar e1clusividad y confort% on base en ello, se construye un espacio p#blico, )ue es a la ve* muy privado, en el cual las tramas urbanas son m3s cmodas, los espacios m3s abiertos, el paisa9e m3s esttico y agradable, y en donde la estructura y fisonoma se han visto transformadas, entre otras cosas por y para la lgica de consumo% 2a organi*acin territorial de estas comunidades con tendencia al cerramiento no responde a una evolucin positiva ni a una me9or organi*acin del espacio0 sino a la lgica de un lucrativo negocio inmobiliario, donde la renovacin constante y la superficialidad en las diferencias entre las viviendas y sus conte1tos ofrecidos garanti*an las ganancias en trminos econmicos, adem3s de contribuir a la segregacin de los espacios sociales y a la desarticulacin del con9unto urbano hacia un nuevo orden territorial% BIBLIO'RA()A +'H"'$, RygmuntE omunidad% -n busca de seguridad en un mundo hostil% "adrid, 8iglo KK?, 200!% +'H"'$, RygmuntE Traba9o, consumismo y nuevos pobres% +arcelona, -ditorial Iedisa, 8%'%, 200!% +J J T, 5obertE -l consumo% "adrid, Talasa -diciones, 8%2%, ,66;% +J2T'$8T?, 2uc F >?'(-22J, -veE -l nuevo espritu del capitalismo% "adrid, -diciones ':al, 8%'%, 2002% +J5B', BordiE 2a ciudad con)uistada% "adrid, 'lian*a -ditorial, 200!% +JH5D?-H, (ierreE 2as estructuras sociales de la economa% +arcelona, -ditorial 'nagrama, 8% '%, 200! (2000&% +JH5D?-H, (ierreE 5a*ones pr3cticas% 8obre la teora de la accin% +arcelona, -ditorial 'nagrama, 8% '%, 2002 (,66@&% +5'$D?8, DoloresFD-2 5UJ, ?sabelE .2as grandes operaciones de transformacin

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C?2'I5'8', BoanE . iudad y sociedadE Vrelaciones en transformacinX, en 2a ciudad% $uevos procesos, nuevas respuestas% 2en, 'sociacin de Iegrafos -spaoles (IIH&4Hniversidad de 2en, 200!, pp% !!,4!7A% NOTAS ,% -1presin de 2uc +olstans:i y cve hiapello% Definen el estadio de la ciudad en un mundo en red dnde el proyecto es el prete1to para la cone1in (+olstans:i4 hiapello, 2002&% 2% -n este sentido, el papel del proyecto urbano se entiende como una alternativa, m3s o menos ar)uitectnica, al planeamiento generalista ya puesto en pr3ctica, incluso en los aos de la gran e1pansin urbana, o en particular, al revisar el uso de la .cultura del proyecto urbano/ en +arcelona y en -spaa como antdoto para revalori*ar el espacio p#blico y la recualificacin de las ciudades durante los aos @0 y A0 ("oncl#s, 200!, p% ;, 2pe* 2ucio, ,666&% !% 2a ciudad por proyectos puede interpretarse cmo .las reali*aciones por LrecintosM de los proyectos urbanos/ de $uno (ortas ((ortas, 200!, p%A y 6&% 7% aso e1cepcional de la remodelacin de barrios )ue recupera la man*ana cerrada de erd3 en los aos ochenta en "adrid (2pe*, ,666&% ;% aso de las ciudades fronteri*as entre pases ricos y pobres como en el $S de "1ico4-stados Hnidos ("nde*, 2002a,b&% G% -n Ieografa, la visin morfolgica )ue trasciende hacia la potenciacin del lugar es reciente% -l nfasis en la imagen visual del an3lisis morfolgico, para aprehender un paisa9e hecho, formado por la historia y resultando una combinacin #nica, se desarrolla relativamente tarde% -s una valiosa combinacin para avan*ar por caminos de sntesis (Cilagrasa, ,66,& entre el an3lisis de la forma cmo elemento ob9etivable e historiado y el paisa9e cmo conte1to visual de la e1periencia (2obenthal, ,6@;&% @% Jbviamente, las diferencias entre las magnitudes de estas dos ciudades dificulta y al tiempo enri)uece la pretendida comparacin dnde la capital me1icana septuplica cual)uiera de los guarismos mane9ados% A% 2a iudad de "1ico cuenta con una superficie )ue abarca parte de ambas entidades federativas% 6% omo e9emplos de estos desarrollos inmobiliarios se pueden citar al +os)ue 5eal ountry lub, inaugurado en diciembre de 2002% ]ste consiste en una ciudad amurallada con restaurantes, cines, universidades, centro comercial y lago artificial% Due promovido por (ablo Duntanet y 'lberto 5ivera, creadores de ?nterlomas, por arlos 8lim, la persona m3s rica en 2atinoamrica y el n#mero ,@

en la lista de Dorbes de los m3s ricos del mundo, y por el Jbispo Jnsimo epeda, y se anuncia como .uno de los me9ores del mundo/% -n el lub de Iolf 2omas ountry, tambin en ?nterlomas, los (isos residenciales )ue tienen entre !60 y 7G0 m2 se anuncian como .-l me9or lugar para vivir/ o como .-l lugar ideal para vivir/% -l sitio ofrece ,00 000 m2 de 9ardines, cascadas y estan)ues, albercas al aire libre y techada, saln de aerobic, 9uegos infantiles, canchas de tenis, gimnasio, masa9es, sauna, vapor, salones de fiestas, control maestro de seguridad computari*ado, vigilancia profesional en todas las 3reas las 27 horas% (d& 2iliana 2pe* 2evi% Departamento de (oltica y ultura% Hniversidad 'utnoma "etropolitana Kochimilco, "1ico (d& ?sabel 5odrgue* humillas% Departamento de Ieografa% Hniversidad 'utnoma de "adrid, -spaa

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