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P R E F E ITU R A D O MU NIC P IO D E AD AMANTINA

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Lei n2.450, de 14 de Dezembro de 1.992. Institui o Cdigo de Obras do Municpio de Adamantina

O PREFEITO DO MUNICPIO DE ADAMANTINA:

Faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei:

TTULO I Das disposies preliminares

CAPTULO I Dos objetivos Art. 1 - Toda e qualquer construo, reforma e ampliao de edifcios efetuada por particulares ou entidades pblicas, a qualquer ttulo, regulada pela presente Lei, obedecidas as normas federais e estaduais relativas matria. Art. 2 - Esta Lei tem como objetivos: I Orientar os projetos e a execuo de edificaes no

municpio; II assegurar a observncia de padres mnimos de

segurana, higiene, salubridade e conforto das edificaes de interesse da comunidade; III promover a melhoria de padres de segurana,

higiene, salubridade e conforto de todas as edificaes do municpio.

CAPTULO II Das definies

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Art. 3 - Para efeito da presente Lei, seguintes definies: I alinhamento a linha divisria

so adotadas as

entre

lote

logradouro pblico; II alvar de obras documento que autoriza a execuo

das obras sujeitas fiscalizao da Prefeitura; III rea construda cobertos de a soma das reas dos pisos todos os pavimentos de uma

utilizveis edificao; IV

rea ocupada

a projeo, em plano horizontal, da

rea construda situada acima do nvel do solo; V coeficiente de aproveitamento a relao entre a soma

das reas construdas de todos os pavimentos sobre um terreno e a do mesmo; VI comunique-se da a informao por escrito, da existncia de erros ou falta de

Administrao,

elementos para julgamento do projeto; VII declividade a relao percentual entre a diferena

das cotas altimtricas de dois pontos e a sua distncia horizontal; VIII dependncia de uso comum compartimento ou

conjunto de compartimentos e instalaes da edificao que podero ser utilizados em comum por usurios de duas ou mais unidades autnomas ou pela totalidade dos usurios das edificaes; IX edificao residencial unifamiliar a edificao que

constitui-se de unidade independente, no integrante de um grupo de edificaes projetadas e construdas em conjunto, que contenha apenas uma unidade autnoma residencial;

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edificao de residncias agrupadas horizontalmente

duas ou mais unidades autnomas residenciais, agrupadas de forma a terem paredes e outros elementos construtivos em comum, com reas privativas para acesso e circulao;

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edificao residencial multifamiliar

duas ou mais

unidades autnomas residenciais integradas numa mesma edificao, que possua elementos construtivos em comum, tais como corredores, escadas, vestbulos, etc; XII embargo ato administrativo que determina a

paralisao de uma obra; XIII galeria comercial conjunto de lojas voltadas para

rea coberta de circulao com acesso via pblica; XIV garagem individual espao destinado a

estacionamento de uso privativo de uma unidade autnoma; XV garagem coletiva espao destinado a estacionamento

para vrios veculos, reservado para os usurios de determinada edificao; XVI garagens comerciais aquelas destinadas

localizao de espao para estacionamento e guarda de veculos, podendo, ainda, conter servios de lavagem, lubrificao e abastecimento; XVII habite-se documento que autoriza a ocupao de

uma edificao, expedido pela Prefeitura; XVIII logradouro pblico toda parcela de territrio de

propriedade pblica e de uso comum da populao; XIX lote urbano terreno resultante de parcelamento do

solo para fins urbanos e registrados como lote edificvel;

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passeio ou calada

parte do logradouro pblico

destinado ao trnsito de pedestres; XXI pavimento conjunto de compartimentos, situados no

mesmo nvel, de uma edificao;

XXII

p-direito

distncia vertical entre o piso e o

forro de um compartimento; XXIII recuo distncia entre o limite externo da rea

ocupada pela edificao e a divisa do lote; XXIV taxa de ocupao a relao entre a rea ocupada

pela edificao ou conjunto de edificaes e a rea do terreno; XXV unidade autnoma residencial conjunto de

compartimentos de uso privativo de uma famlia para moradia em edifcios, coincide com o apartamento; XXVI unidade autnoma conjunto de compartimentos de

uso privativo de um proprietrio ou inquilino, de uso no residencial; XXVII vistoria diligncia efetuada pela Prefeitura

tendo por fim verificar as condies de uma edificao.

TTULO II Das normas de procedimento

CAPTULO I Do Alvar de Obras

Art. 4 - Para a execuo de toda e qualquer obra, construo, reforma total ou parcial, ampliao e demolio, ser

necessrio requerer Prefeitura o respectivo alvar.

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Art.

Para

obteno

do

alvar,

interessado

apresentar requerimento Prefeitura, em modelo prprio, acompanhado de uma cpia de comprovante de ocupao, posse ou propriedade do imvel, que ficar retido no processo, juntamente com as seguintes informaes e peas grficas: I plantas de todos os pavimentos com a indicao do

destino de cada compartimento; II III IV elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas; cortes, transversal e longitudinal; planta de locao na qual se indique a posio do

edifcio a construir, em relao s divisas do lote e s outras construes nele existentes e sua orientao; V perfis, longitudinal e transversal do terreno, tomado

como referncia de nvel, o nvel do eixo da rua; VI memoriais descritivos dos materiais, processos e

equipamentos a serem empregados na construo, e memorial industrial, quando se tratar de indstria ou fbrica, ou memorial de atividade, nos demais casos; VII indicao da forma pela qual os prdios sero

abastecidos de gua potvel e do destino a ser dado s guas residurias e ao lixo. 1 - Havendo mais de um lote e mais de uma edificao, poder ser apresentado um projeto do conjunto, a critrio do profissional. 2 - Os interessados em construir em ruas desprovidas de guias e sarjetas devero requerer Prefeitura a demarcao de alinhamento e nivelamento do lote. 3 - A documentao prevista neste artigo dever ser complementada com a que for solicitada pela autoridade sanitria, para
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efeito de proteo a sade, e, quando for o caso, com aprovao da autoridade competente no que se refere proteo e defesa do meio ambiente. 4 - Alteraes nos projetos e especificaes aprovados s podero ser feitas mediante aprovao da autoridade sanitria

competente. Art. 6 Nos projetos relativos a alterao ser

utilizada a seguinte conveno: I II III linha preta ou azul, as partes a serem mantidas; tinta vermelha, as partes a construir; tinta amarela, as partes a demolir.

Art. 7 - Todas as peas grficas e memoriais do projeto devero ter, em todas as vias, assinaturas: I II III do proprietrio ou seu representante legal; do responsvel tcnico pela construo; do autor do projeto.

1 - O responsvel tcnico e o autor do projeto devero indicar o nmero do registro no Conselho Regional de Engenharia,

Arquitetura e Agronomia e Inscrio Municipal. 2 - Dever ser apresentada 05 (cinco) vias para anlise do projeto. Art. 8 Se, aps exame do projeto, resultar a

verificao de que h erro ou insuficincia de elementos, ser feito o comunique-se tomadas. indicando ao responsvel pelo projeto as medidas a serem

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Art. 9 - Estando os elementos apresentados de acordo com as disposies da presente Lei e pagos os emolumentos e taxas devidas, ser expedido o respectivo alvar de obras. 1 - Este alvar dever permanecer na obra, juntamente com uma cpia do projeto completo devidamente aprovado pela Prefeitura. 2 - No local da obra, para verificao, devero permanecer at sua concluso a respectiva ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica), plantas e memoriais, detalhamento tcnico elaborados, caderneta de visita obra e a placa do autor e responsvel tcnico pela mesma. 3 - Perder a validade o alvar de obras no iniciado no prazo de 24 (vinte e quatro) meses, contados da data de sua expedio, obrigando-se o interessado a requerer novo alvar. 4 - Em caso de mudana de plano, ou alterao do projeto durante a inscrio, o interessado dever requerer nova aprovao do projeto, antes do pedido de habite-se, assinalando as alteraes. 5 - Na liberao do alvar, ser exigido, para obras cuja rea construda ultrapasse 125,00m2, a apresentao do Livro de Obras para registro e autenticao pelo rgo competente da Prefeitura Municipal, conforme a Instruo n 698/80 do CREA Arquitetura. Art. 10 O livro de que trata o artigo 9 ser fornecido Conselho Regional de Engenharia e

pela Associao dos Engenheiros, Arquitetos e Agrnomos da Nova Alta Paulista ou pela Prefeitura do Municpio de Adamantina, segundo modelo estipulado pela Prefeitura. 1 - Conter ele 16 (dezesseis) folhas numeradas tipograficamente de 01 a 16, em 03 (trs) vias, assim constitudo: a) capa; b) Primeira via do termo de abertura: ficar retida na Prefeitura, quando do registro e autenticao, sendo anexada ao processo;
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c) Segunda via do termo de abertura: ser remetida para a fiscalizao do CREA na cidade; d) Terceira via do termo de abertura: fixa ao livro, para controle do proprietrio e da fiscalizao da

Prefeitura. 2 - As folhas, numeradas de 02 a 16, contero a posio fsica e todas as instrues deixadas pelo profissional, em 03 (trs) vias, assim distribudas: a) Primeira via b) Segunda via c) Terceira via de uma visita. Art. 11 substituio de elementos Independem de alvar os servios de reparo e no estruturais, tais como revestimentos, fica na caderneta; arquivo do profissional; para a fiscalizao do CREA, por ocasio

impermeabilizaes, coberturas, calhas, portas, janelas e condutores em geral, assim como a construo de caladas no interior de terrenos ou muros de divisa. Pargrafo nico A construo de cmodo ou galpo

independe de autorizao quando se tratar de estrutura provisria para a guarda de material em canteiros cujas obras j disponham de alvar. O mesmo dever ser demolido no final da referida obra. Art. 12 O alvar poder ser cassado ou revogado a

critrio da Administrao, quando parmetros tcnicos forem desobedecidos. Art. 13 Prefeitura do Municpio de Adamantina fica

reservado o direito de fornecer planta de Moradia Econmica, at 60,00 m2, nos casos sociais que julgar cabvel. 1 - Os benefcios de que trata este artigo s podero ser concedidos mesma pessoa, uma vez cada 05 (cinco) anos e desde que no possua outro imvel no municpio.

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2 - Para tanto, a Prefeitura designar, dentre seu quadro tcnico, um engenheiro ou arquiteto que ser o responsvel tcnico pela execuo das casas. 3 - Ser embargada a obra e cancelado o projeto de moradia econmica sempre que: a) a fiscalizao constatar que h discrepncias em

relao ao projeto aprovado; b) ocorrer instabilidade na construo por desrespeito a quaisquer normas tcnicas; c) ocorrer qualquer desrespeito aos direitos de

vizinhana.

CAPTULO II Demolies

Art. 14

No caso de demolio total ou parcial de

qualquer obra, o interessado dever obter prvia autorizao da Prefeitura, solicitada atravs de requerimento. Art. 15 A demolio total ou parcial das construes

ser imposta pela Prefeitura mediante intimao, nos seguintes casos: a) quando clandestina, entendendo-se como tal a que for feita sem prvia aprovao do projeto e ou sem alvar de licena; b) quando feita sem observncia ao alinhamento fornecido ou com desrespeito ao projeto aprovado; c) quando houver ameaa de runa ou em desacordo com as normas tcnicas de segurana e estabilidade que possam ocasionar danos fsicos ou materiais aos lindeiros; 1 - As demolies, no todo ou em parte, sero feitas pelo proprietrio ou s suas custas. 2 - O proprietrio poder, dentro de 72 (setenta e duas) horas que se seguirem intimao, pleitear seus direitos, requerendo
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vistoria

na

construo,

qual

dever

ser

feita

por

dois

peritos

profissionais, sendo um obrigatoriamente da Prefeitura Municipal, correndo as despesas por conta daquele. 3 - Intimado o proprietrio sobre o resultado da vistoria, seguir-se- o processo administrativo, passando-se ao

demolitria, se no forem cumpridas as prescries do laudo. 4 - Nos casos de perigo iminente, a critrio do laudo tcnico desta Prefeitura, a demolio dever ser executada imediatamente aps o recebimento da intimao.

CAPTULO III Do habite-se

Art. 16

Nenhuma edificao poder ser ocupada sem o

habite-se expedido pela Prefeitura, ressalvados os casos de moradia econmica. Art. 17 apresentar documentos: a) alvar da obra; b) plantas e memoriais a que se refere o artigo 5desta Lei; c) certificado expedido pelo Corpo de Bombeiros referente instalao preventiva contra incndios, quando requerimento Para a obteno do habite-se, o interessado Prefeitura, acompanhado dos seguintes

necessrio; d) livro devidamente preenchido, com o termo de

encerramento em baixo da ltima anotao, assinado e datado pelo responsvel tcnico pela obra e por fiscal da Prefeitura; e) carta de entrega dos elevadores fornecida pela firma instaladora, quando existente no projeto; f) requerimento de pedido de rebaixamento de guia quando necessrio para facilitar o acesso garagem.
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Art. 18

Aps a vistoria, estando as obras de acordo com

a legislao municipal pertinente, o projeto em acordo com as plantas e memoriais apresentados e tendo sido pagas as taxas e emolumentos, ser expedido o habite-se no prazo de 8 dias teis. Art. 19 Estando as obras em desacordo com as normas

tcnicas explicitadas no Ttulo III da presente Lei, s ser expedido o habite-se se as obras forem modificadas e demolidas, visando-se ao atendimento da legislao em vigor. Pargrafo nico O disposto no cput deste artigo no

se aplica s obras iniciadas antes da data de promulgao da presente Lei e concludas num prazo inferior a 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da data de promulgao desta Lei. Art. 20 Os concessionrios, departamentos ou autarquias

responsveis pelo fornecimento de luz e pela coleta de esgoto, somente podero ligar definitivamente suas redes s construes novas que possurem o habite-se, ressalvados os casos de moradia econmica.

CAPTULO IV Da responsabilidade tcnica

Art. 21 responsveis tcnicos ou

Para efeito desta Lei, podero assinar, como autor de qualquer documento, projeto ou

especificao a ser submetido Prefeitura, somente os profissionais legalmente habilitados que estiverem quites com a Fazenda Municipal. Art. 22 A Prefeitura manter um cadastro de

profissionais onde estaro anotadas as seguintes informaes: a) nome e endereo do profissional; b) capacitao ttulo); c) nmero de Carteira Profissional (inscrio no CREA); d) assinatura do responsvel tcnico; profissional (indicao de diploma ou

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e) certido negativa de tributos municipais.

TTULO III Das normas tcnicas

CAPTULO I Das edificaes em geral

SEO I Materiais de construo

Art. 23

Na execuo de toda e qualquer edificao bem

como na reforma ou ampliao, os materiais utilizados devero satisfazer s normas compatveis com o seu uso na construo, atendendo ao que dispe a ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas em relao ao caso. 1 - Os coeficientes de segurana para os diversos materiais sero fixados pela ABNT. 2 - Os materiais utilizados para paredes, portas, janelas, pisos, coberturas e forros devero atender aos mnimos exigidos pelas normas tcnicas oficiais quanto resistncia ao fogo e isolamento trmico e acstico.

SEO II Da implantao

Art. 24

O alinhamento do lote ser fornecido pela

Prefeitura Municipal, quando requerido, obedecendo as diretrizes gerais, ditadas pela Prefeitura Municipal, aps o pagamento das taxas e

emolumentos. Art. 25 densidade sero Os recuos, gabaritos, reas de ocupao e pela Prefeitura, de acordo com as

determinados

determinaes da Lei de uso do solo.

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Art. 26

Dentro do permetro urbano, os terrenos no

edificados devero ter, no mnimo, um metro e vinte centmetros de altura, quando se localizarem em vias pavimentadas. 1 - O proprietrio de qualquer terreno construdo ou vago obrigado a construir passeio em sua testada de acordo com o padro estabelecido pela Prefeitura Municipal em todas as vias que sejam providas de guias e sarjetas. 2 - A Prefeitura poder construir os passeios, ficando, no entanto, o proprietrio com a obrigao do respectivo pagamento. 3 P Prefeito Municipal poder determinar a

construo obrigatria de passeios ajardinados em certas ruas da cidade, ficando sua construo a cargo do proprietrio, no trecho

correspondente sua testada. 4 - Na hiptese de construes anteriores a esta Lei, assim como terrenos vagos, o prazo para concluso do passeio ser estipulado, aps efetuada a intimao pela Prefeitura Municipal. Art. 27 Nenhuma construo, reconstruo, reforma ou

demolio localizada na rea central ou na Avenida Marechal Castelo Branco poder ser feita no alinhamento dos logradouros pblicos sem que haja, em toda a testada, um tapume provisrio, construdo com material adequado. Art. 28 Os andaimes devero satisfazer as perfeitas

condies de segurana, tanto para empregados na obra como para os vizinhos e ao pblico em geral, devendo os monta-cargas da obra ser guarnecidos em todas as faces externas, inclusive inferior, com fechamento perfeito, para impedir a queda de materiais e oferecer segurana aos usurios, segundo as especificaes que seguem. 1 - O tapume dever ser mantido enquanto perdurar as obras que possam afetar a segurana dos pedestres que se utilizam dos logradouros.

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2 - Os tapumes devero ter altura mnima de 2,00 m e podero avanar at 2/3 (dois teros) da largura do passeio, observado o mximo de 3,00 m. 3 - Se necessrio, o canteiro de obras poder ocupar at 2/3 (dois teros) da largura do passeio, desde que a metade restante seja pavimentada e mantida livre e limpa, para uso dos transeuntes. Art. 29 Muros e cercas em jardins e quintais, inclusive

os de divisa, podero ser executados com materiais opacos somente at a altura de 3,00 m, do nvel do terreno. Em alturas superiores s permitido o uso de elementos que permitem a passagem de ar e luz, tais como grades ou telas. Art. 30 A execuo de qualquer obra acima de 6,00 m em

relao ao nvel do terreno circundante, implicar na obrigatoriedade de colocao de bandeja de proteo do tipo bandeja salva-vidas. 1 - A primeira dever ser colocada sempre ao nvel do piso do 2 (segundo) pavimento, nas edificaes ou construes com 02 (dois) ou mais pavimentos, ou na altura mxima de 3,00 m em relao ao nvel do terreno se elas possurem um s pavimento. 2 - Dever ter espaamento de 03 (trs) pavimentos at o mximo de 10,00 m, a ser colocada em todo o permetro da edificao. 3 - Os andaimes de proteo constaro de estrado horizontal de 1,20 m, de largura mnima dotado de guarda-corpo at a altura de 1,00 m, com inclinao entre 90 (noventa graus) e 60 (sessenta graus). Art. 31 Os edifcios que no disponham de andaimes de

proteo, devero ter andaimes fechados em toda a sua altura e permetro, mediante tablado de vedao, com separao mxima vertical de 0,10m entre tbuas ou telas com dimetro mximo de 0,10m para a malha.

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Art. 32

Os andaimes fechados assim como os de proteo

podero avanar sobre o passeio at o prumo da guia, observado o mximo de 2,50m. Pargrafo nico funcionamento de equipamentos, Em caso algum podero prejudicar o instalaes ou quaisquer servios de

utilidade pblica. Art. 33 Concluda a estrutura do edifcio, podero ser

instalados andaimes mecnicos, mediante comunicao prvia Prefeitura. 1 - Esses andaimes podero ser dotados de guarda-corpo, em todos os lados livres, at a altura de 1,20m. 2 - Nas fachadas situadas no alinhamento da via pblica, a utilizao de andaimes mecnicos depender da colocao prvia de um andaime de proteo, altura mnima de 2,50m, acima do passeio. Art. 34 normas: a) serem construdas segundo as especificaes de As caladas devero obedecer s seguintes

materiais impostos pela Prefeitura Municipal; b) o perfil longitudinal dos passeios ser paralelo borda da guia; c) o perfil transversal do passeio ter uma inclinao mxima de 5% (cinco por cento) entre a testada do lote e o meio-fio, com inclinao para a sarjeta. d) os dispositivos de acesso (garagem, jardim e

edificaes) sero executados dentro dos limites do terreno, no interferindo no plano da calada; e) as caladas j existentes que estiverem em desacordo com estas normas tero o prazo de 180 (cento e oitenta) dias para demolio e adaptao e estas normas, aps a intimao da Administrao Pblica.

SEO III

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Edificaes junto a divisas de lotes

Art. 35

Nas paredes situadas junto divisa de lotes,

no podem ser abertas janelas ou portas; as fundaes no podem invadir o sub-solo vizinho sem o consentimento do proprietrio deste, por escrito, documento este que deve ser apresentado Prefeitura aps registrado no Cartrio de Registro de Imveis. Art. 36 Os edifcios colocados nas divisas dos

alinhamentos, tero suas coberturas providas de calhas e condutores para escoamento das guas pluviais. 1 - Para efeito deste artigo, excluem-se os edifcios cuja disposio dos telhados orientam as guas pluviais para o seu prprio terreno. 2 - Os condutores, nas fachadas lindeiras via pblica, sero embutidos at a altura mnima de 2,50m, acima do nvel do passeio. Art. 37 O escoamento das guas pluviais para as sarjetas

ser feito, no trecho do passeio, em canalizao ou tubulao construda sob o mesmo. 1 - Fica vedado o lanamento de guas pluviais diretamente em cima do passeio, ou ainda de qualquer forma que prejudique a circulao de pedestres. 2 - No permitida a ligao de condutores de guas pluviais rede de esgoto. 3 - No permitida a canalizao de esgoto e guas servidas das edificaes para as sarjetas ou galerias de guas pluviais. Art. 38 Em nenhuma hiptese, elemento construdo ou

instalaes podero interferir com a posteao ou a arborizao de logradouros pblicos.

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Art. 39

As edificaes no podero apresentar elementos

similares, tais como: degraus, elementos basculantes de janelas, marquises, sacadas, floreiras e elementos decorativos, fixos ou mveis, que se projetem alm do alinhamento em pontos situados abaixo de 2,50m, medidos a partir do plano do passeio. 1 - So permitidos elementos salientes acima da altura de 2,50m, desde que no se projetem alm de (trs quartos) da largura total do passeio. 2 - A administrao poder, a seu critrio, permitir que os toldos retrteis ou facilmente desmontveis se projetem at cobrir o passeio, obedecido o disposto no artigo 38 desta Lei. Art. 40 O proprietrio que construir com recuo do

alinhamento, colocando a descoberto as paredes laterais de seus prdios ou do prdio vizinho dever revesti-las de maneira a constituir conjunto harmnico. Art. 41 dizeres, constantes das Os objetos fixos ou mveis, inclusive anncios e fachadas, ficaro sujeitos aprovao da

Prefeitura. Art. 42 Quando as salincias forem constitudas por

construo em balano formando recintos superiores fechados, o total de sua projeo sobre um plano horizontal no exceder a 0,30m2 por metro de testada. 1 - Nos edifcios com mais de uma frente, cada uma ser considerada isoladamente. 2 - A rea de balano sobre chanfro de esquina ser dividida igualmente entre as duas frentes.

SEO IV Dimenses de compartimentos

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Art. 43

Os compartimentos devero ter conformaes e

dimenses adequadas funo e atividade a que se destinam, atendidos os mnimos estabelecidos neste Cdigo de Obras. Art. 44 Os compartimentos no podero ter reas e

dimenses inferiores aos valores especificados nas normas especficas aos valores abaixo: I Salas, em habitaes: 8,00m2, onde seja possvel

inscrever um crculo de dimetro de 2,40m; II Salas para escritrio, comrcio e servios: 10,00m2,

onde seja possvel inscrever um crculo de dimetro de 2,40m; III Dormitrios: 8,00m2, onde seja possvel inscrever um

currculo de dimetro de 2,40m; IV V Dormitrios coletivos: 5,00m2 por leito; Quartos de vestir, quando conjugados a dormitrios: onde seja possvel inscrever um crculo de

4,00m2,

dimetro de 1,50m; VI Quando houver mais de um dormitrio, facultado a um

deles dimenses mnimas de 6,00m2, onde seja possvel inscrever um crculo de dimetro de 2,00m; VII Salas-dormitrios: 16,00m2, onde seja possvel

inscrever um crculo de dimetro de 3,00m; VIII Cozinhas: 4,00m2, onde seja possvel inscrever um

crculo de dimetro de 1,80m; IX Compartimentos sanitrios:

a) Contendo bacia sanitria: 1,20m2, onde seja possvel inscrever um crculo de dimetro de 0,90m;

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b) Contendo bacia sanitria e lavatrio: 1,20m2, onde seja possvel inscrever um crculo de dimetro de 0,90m; c) Contendo bacia sanitria e rea para banho com

chuveiro: 2,00m2, onde seja d) possvel inscrever um crculo de dimetro de 0,90m; e) Contendo chuveiro bacia e sanitria, rea para banho, com

lavatrio:

2,10m2,

onde

seja

possvel

inscrever um crculo de dimetro de 0,90m; f) Contendo somente chuveiro: 1,20m2, onde seja possvel inscrever um crculo de dimetro de 0,90m; g) Antecmaras, com ou sem lavatrio: 0,90m2, onde seja possvel inscrever um crculo de dimetro de 0,90m; h) Contendo outros tipos de combinaes de aparelhos, a rea necessria ser segundo disposies convenientes a proporcionar a cada um deles uso cmodo; i) Box em compartimentos ou bacias sanitrios coletivos as para mesmas

chuveiros

sanitrias

seguem

dimenses dispostas acima; j) Mictrios tipo calha de uso coletivo: 0,60m2, em equivalncia a mictrio tipo cuba; k) Vestirios: 0,60m2, onde seja possvel inscrever um crculo com dimetro de 2,00m; l) Compartimentos destinados a outros fins: valores

sujeitos a justificao na apresentao do projeto. Art. 45 Os ps-direitos no podero ser inferiores aos

estabelecidos nas normas especficas para a respectiva edificao e, quando no previstos, seguem os valores abaixo: I Nas habitaes:

a) salas e dormitrios: 2,70m; b) garagens: 2,30m; c) demais compartimentos: 2,50m II Nas edificaes destinadas a comrcio e servios:
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a) em pavimentos trreos: 3,00m; b) em pavimentos superiores: 2,70m; c) garagens: 2,30m; III Nas escolas:

a) nas salas de aula e anfiteatros, valor mdio: 3,40m, admitindo-se o mnimo em qualquer ponto, 2,50m; b) instalaes sanitrias: 2,50; IV a) Nos locais de trabalho: indstrias, fbricas e grandes redues

oficinas: 4,00m, podendo ser permitidas

at 3,00m, desde que as atividades desenvolvidas no gerem calor ou desprendam gases de qualquer natureza; b) outros locais de trabalho: 3,00m, podendo ser

permitidas redues at 2,70m, desde que tal reduo no prejudique as atividades a serem desenvolvidas; V Em salas de espetculos, auditrios e outros locais de

reunio: 6,00m, podendo ser permitidas redues at 4,00m, em locais de rea inferior a 250,00m2; VI VII Em garagens e corredores: 2,30m; Em armazns, sales e depsitos, executados os

domiciliares: 3,00m; VIII Nas salas-de-aula, anfiteatros, indstrias,

fbricas e outros locais de trabalho, assim como sala de espetculos e auditrios: o volume total de ar deve ser, no mnimo, igual a 4,00m3 por pessoa, garantindo-se a renovao de ar com aberturas de entrada e sada do mesmo em paredes opostas, sendo a sada na parte superior da parede de maior insolao; IX As dimenses de compartimentos estabelecidos nesta

sesso buscam garantir as condies mnimas ergonmicas de


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conforto e salubridade: dimenses estas que podero ser alteradas quando garantidas por equipamentos e instalaes atravs dos quais se alcance os mesmos nveis de conforto e salubridade.

SEO V Condies de circulao e acesso

Art. 46 I

O vo livre das portas ser maior ou igual a:

0,60m, para o acesso box de sanitrio, de chuveiro,

armrio; II 0,80m, para acesso aos compartimentos de permanncia

prolongada em geral, nos casos no contemplados pelas normas especficas constantes neste cdigo. Pargrafo nico Em sanitrios de uso pblico ser

obrigatria a existncia de um box para atendimento e uso de pessoas deficientes, onde a porta de acesso ao mesmo ser de largura igual ou maior que 0,80m. Art. 47 Ser obrigatria a existncia de rampas para

deficientes em edifcios onde existam escadas ou patamares que do acesso ao elevador, independente do uso da edificao. Pargrafo nico Os vos de abertura dos elevadores

devero atender s medidas mnimas para acesso dos deficientes. Art. 48 Os corredores, passagens, escadas e rampas

devero ter largura superior ou igual a: a) 0,80m, quando forem de uso ocasional e derem acesso somente a compartimentos de utilizao espordica, tais como, depsitos, caixas d`gua ou casa de mquinas; b) 0,90m, quando forem de uso privativo de uma unidade autnoma, residencial ou no;

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c) 1,20m, quando forem de uso comum, em edificaes com rea construda inferior ou igual a 2.000,00m2, e com nmero de pavimentos inferior a 5 (cinco); d) 1,50m, quando forem de uso comum nos demais casos, excetuados os contemplados pelas novas especificaes constantes deste cdigo. 1 - As escadas e rampas quando atenderem a mais de dois pavimentos, devero ter piso e elementos estruturais de material de difcil combusto. 2 - Nas escadas de uso comum no ser permitido trecho em leque, devendo as mudanas de direo serem feitas atravs de patamares. 3 - As escadas do tipo marinheiros, caracol, leque ou Santos Dumont s sero admitidas para acessos a torres, adegas, casa de

mquinas ou entre pisos de uma mesma unidade residencial, salvo tratar-se de elemento plstico no hall ou saguo. Art. 49 Os corredores, passagens, escadas e rampas

devero ter ps-direitos de , no mnimo, 2,30m. Pargrafo nico Ser admitida passagem livre de at

2,00m (dois metros), entre lances de escadas superpostas no ponto mais baixo. Art. 50 Os degraus das escadas no podero ter altura

(espelho) superior a 0,20m, nem piso inferior a 0,24m, e devem obedecer seguinte relao: 2 x e + p (duas vezes 0,60m, sendo e o espelho e p o piso. 1 - Excluem-se as escadas de uso espordico, tais como, as que do acesso s caixas dgua, casa de mquinas e chamins. 2 - Nos trechos em leque das escadas curvas ou em caracol, a largura dos degraus ser medida a 0,24cm (vinte e quatro centmetros) da borda interna. e mais p ), variando entre

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Art. 51 as seguintes exigncias: I

As escadas de uso comum devero obedecer ainda

ter um patamar intermedirio de pelo menos 01 (uma)

vez a largura da mesma, quando o desnvel for maior que 3,50m de altura. II dispor nos edifcios com 04 (quatro) ou mais

pavimentos de : a) patamar independente do hall de distribuio; b) iluminao artificial com sistema de emergncia para sua alimentao em toda a extenso da escada; III dispor, nos edifcios com mais de 04 (quatro)

pavimentos, de porta corta-fogo entre o patamar da escada e o hall de distribuio; IV dispor, nos edifcios com 06 (seis) ou mais

pavimentos, de uma antecmara entre o patamar da escada e o hall de distribuio, isolado por 2 (duas) portas

corta-fogo. 1 - A antecmara dever ter: a) poo de ventilao natural, capaz de conter um crculo de 0,60m de dimetro, provido de cobertura superior, que permita limpeza e prolongamento de, pelo menos, um metro acima da cobertura, com dispositivo de proteo contra a penetrao de gua de chuva e animais; b) iluminao artificial com sistema de emergncia para sua alimentao. 2 - As escadas devero atender s normas de combate a incndio do Corpo de Bombeiros no que lhe for aplicado. Art. 52 As rampas empregadas em substituio as escadas,

nos edifcios, no podero apresentar declividade superior a 12% (doze por cento).
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Pargrafo nico

Se a declividade da rampa exceder a 6%

(seis por cento), o piso dever ser revestido com material antiderrapante. Art. 53 As escadas e rampas de uso comum devero ter, em

pelo menos em uma de suas extremidades, guarda-copo ou corrimo altura de 0,90m em todo o seu desenvolvimento.

SEO VI Elevadores

Art. 54

Ser obrigatria a instalao de, no mnimo, um

elevador nas edificaes de mais de 2 (dois) pavimentos que apresentarem, entre o piso de qualquer pavimento e o nvel da via pblica, no ponto de acesso ao edifcio, uma distncia vertical superior a 10,00m e de, no mnimo, 2 (dois) elevadores, no caso dessa distncia ser superior a 20,00m. 1 - A referncia de nvel para as distncias verticais mencionadas poder ser a da soleira de entrada do edifcio e no a da via pblica, no caso de edificaes que fiquem suficientemente recuadas do alinhamento, para permitir que seja vencida essa diferena de cotas atravs de rampa com inclinao no superior a 12% (doze por cento). 2 - Para efeito de clculo das distncias verticais, ser considerada a expessura das lajes com 0,15m, no mnimo. 3 - No clculo das distncias verticais, no ser computado o ltimo pavimento quando for de uso exclusivo do penltimo, ou destinado a dependncias de uso comum e privativas do prdio, ou ainda, a dependncia do zelador. 4 - A existncia do elevador em uma edificao no dispensa da instalao de escadas, que devero atender todos os pavimentos. Art. 55 Os espaos de acesso ou circulao fronteiros s

portas dos elevadores devero ter dimenso no inferior 1,50m, medida

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perpendicularmente s portas dos elevadores, e no pode ser inferior a 3,00m2. Pargrafo nico Todos os elevadores devero interligar-

se com a escada atravs de compartimentos de uso comum. Art. 56 O sistema mecnico de circulao vertical,

nmero de elevadores, clculo de trfego e demais caractersticas esto sujeitas s normas da ABNT sempre que for instalado, e devero ter um responsvel tcnico legalmente habilitado para sua instalao e manuteno peridica, cuja autorizao de funcionamento ficar a cargo da fiscalizao municipal.

SEO VII Condies de insolao, iluminao e ventilao

Art. 57

Os compartimentos de permanncia prolongada,

tais como dormitrios, salas e refeitrios, copas e cozinhas residenciais e os outros locais a que no se apliquem o artigo 128 desta lei, devero dispor de uma abertura comunicando-os diretamente com o exterior de forma que permita iluminao e ventilao natural do compartimento. 1 - Excetuam-se os corredores de uso privativo, os de uso coletivo at 10,00m de comprimento, poos e sagues de elevadores. 2 - As escadas de uso comum tero iluminao natural direta ou indireta. Art. 58 Para efeito de insolao e iluminao, as

dimenses dos espaos livres, em planta, sero contadas entre as projees das salincias, exceto nas fachadas voltadas para o quadrante norte. Art. 59 Para que uma abertura seja considerada capaz de

iluminar e ventilar um compartimento de permanncia prolongada, dever estar situada junto a um espao descoberto que permita a inscrio, em plano horizontal, de 2 (dois) crculos tangentes entre si com dimetro e ter rea mnima de A Portanto temos:
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a)

para edificaes at 6,00m de altura, inferior a 1,50m e A mnima de 6,00m2;

no

b) Nas edificaes de mais de 6,00m de altura, D mnimo ser calculado pela frmula: D = H/4, e A mnima

pela frmula: H2/4, onde H igual a distncia entre a cobertura do ltimo pavimento da edificao e o piso do pavimento mais baixo a ser insolado, iluminado, ou ventilado, permitindo-se o D escoamento de guas

pluviais; de qualquer modo,

no pode ser inferior

a 2,00m, nem A inferior a 10,00m2. 1 - Para o caso de sheds ou lanterninhas em

edificaes entre 6,00m a 7,00m, D no poder ser inferior a 1,80m e rea de abertura no inferior a 8,00m2. 2 - Quando H/6 for superior a 3,00m, a largura excedente deste valor poder ser contada sobre o espao aberto do imvel do vizinho, desde que constitua recuo legal, obrigatrio, comprovado por certido da Prefeitura. 3 - Para o clculo de altura H , ser considerada a

espessura de 0,15m, no mnimo, para cada laje do piso ou de cobertura. Art. 60 Para iluminao e ventilao natural de

compartimento de utilizao transitria, tais como sanitrios, vestirios e depsitos, os mesmos devero possuir, pelo menos, uma abertura que permita ventilao e iluminao natural, que se comunique com um espao descoberto com as seguintes caractersticas: a) - rea mnima de 6,00m2 com dimenses mnimas de 1,50m em prdios de at 03 (trs) pavimentos e altura no superior a 10,00m; b) 6,00m2 de rea mais 2,00m2 por pavimento excedente a

3 (trs), com dimenses mnimas de 2,00m e relao entre seus lados 1:1,50 (um por um e meio), em prdios de 3 (trs) pavimentos ou altura superior a 10,00m.

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Art. 61

Em qualquer tipo de edificao, ser admitida a

ventilao indireta ou ventilao forada do compartimento sanitrio mediante. I Ventilao indireta atravs de compartimentos

contguos, por meio de duto de seo no inferior a 0,40m2 com dimenses verticais mnimas de 0,40m extenso no superior a 4,00m. Os dutos devero se abrir para o exterior e ter aberturas teladas ou caixilhos; II Ventilao natural por meio de chamin de tiragem

atendendo aos seguintes requisitos mnimos: a) Seo transversal dimensionada de forma a que correspondam no mnimo 0,06m2 de seo para cada metro de altura de chamin, devendo, em qualquer caso, ser capaz de conter um crculo de 0,40m de dimetro; b) - Ter prolongamento de, pelo menos, 1,00m acima da cobertura; c) - Ser provido de abertura inferior, que permite limpeza, e de dispositivo superior de proteo contra penetrao de guas de chuva e animais. Art. 62 circulao dispensa-se de pessoas, de Em compartimentos destinados exclusivamente a tais como escadas, direta corredores para o e vestbulos, exterior,

abertura

comunicao

espao

ressalvado o disposto no artigo 51 deste cdigo. Art. 63 No sero considerados insolados ou iluminados

os compartimentos cuja profundidade a partir da abertura iluminante for 3 (trs) vezes maior que seu p direito, includa na profundidade a projeo das salincias, prticos, alpendres ou outras coberturas. Art. 64 A critrio da Prefeitura, o projeto dever

apresentar demonstrao grfica atravs do diagrama de insolao que fica

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garantida a insolao de, no mnimo, 1:00 (uma) hora nos dormitrios durante o solistcio de inverno. Pargrafo nico A linhas divisrias entre os lotes so

considerados como fechos at a altura do gabarito permitido pela Lei de Uso do Solo. Art. 65 As aberturas destinadas insolao, iluminao

ou ventilao, devero apresentar as seguintes reas mnimas: a) Nos locais de trabalho e nos destinados a ensino, leitura e atividades similares: 1/5 (um quinto) da rea do piso; b) Nos compartimentos destinados a dormir, estar,

cozinhas, comer e em compartimentos sanitrios: 1/8 (um oitavo) da rea do piso, com o mnimo de 0,60m2; c) Nos demais tipos de compartimentos: 1/10 (um dcimo) da rea do piso com o mnimo de 0,60m2. Art. 66 A rea de ventilao natural dever ser, em

qualquer caso, de, no mnimo, 2/3 (dois teros) da superfcie de iluminao natural, exceto nos casos em que se aplique o artigo 61 deste cdigo. Pargrafo nico O disposto no item VIII do artigo 45

poder ser exigido para outros compartimentos e edificaes a critrio desta Prefeitura. Art. 67 Em casos especiais podero ser aceitas

ventilao e iluminao artificiais, em substituio s naturais, desde que comprovada sua necessidade e atendidas as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Pargrafo nico Para os subsolos, pode-se exigir a

ventilao artificial, ou demonstrao tcnica da suficincia da ventilao natural. Art. 68 Poder ser aceita, para qualquer tipo de

edificao, como alternativa ao atendimento das exigncias dos artigos


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anteriores, referentes insolao e ventilao natural, demonstrao tcnica de sua suficincia, na forma que for estabelecida em normas especficas.

SEO VIII Das garagens

Art. 69

Os locais de estacionamento ou guarda de

veculos devero atender s seguintes exigncias: I piso impermevel e dotado de sistema que permita o

escoamento de gua na superfcie; II III IV paredes de material de difcil combusto; ter sistema de ventilao permanente; ter p-direito de 2,30m. As garagens coletivas devero ainda atender s

Art. 70

seguintes disposies: I ter estrutura, paredes e forro de material de difcil

combusto; II ter vo de entrada com largura mnima de 3,00m e

possuir dois vos no mnimo, quando comportarem mais de 50 (cinqenta) carros; III ter locais demarcados de estacionamento para cada

carro, com rea mnima de 10,00m2; IV no ter comunicao direta com compartimentos de

permanncia prolongada; V o corredor no poder ter largura inferior a 3,00m,

quando formar ngulo de 30 (trinta graus) no local de estacionamento; 4,00m, quando formar ngulo de 45

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(quarenta e cinco graus) ou 6,00m, quando formar ngulo de 90 (noventa graus); VI no ser permitida qualquer ou reparos instalao em de

abastecimento, coletivas; VII

lubrificao

garagens

qualquer rampa de acesso a garagens com declive

superior a 15% (quinze por cento) dever ter seu trmino a 5,00m, no mnimo, do alinhamento do terreno. No ser permitida declividade superior a 30% (trinta por cento); VIII Havendo mais de um pavimento, todos sero

interligados por escadas; IX devero possuir instalao de combate a incndio de

acordo com as normas do Corpo de Bombeiros; X Os edifcios de mltiplas unidades residenciais,

comerciais ou escritrios devero ser providos de vagas para estacionamento de veculos (garagem) para cada

150,00m2 edificados ou frao por unidade de conjunto. Resguarda-se, entretanto, a obrigatoriedade de, no mnimo, uma vaga por unidade do conjunto edificado.

CAPTULO II Das edificaes residenciais

SEO I Habitaes unifamiliares

Art. 71

Alm de atender ao disposto no Captulo I deste

Ttulo, no que for permitido, cada unidade autnoma residencial dever ter, pelo menos, um dormitrio, uma cozinha, uma instalao sanitria e uma rea de servio.

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Pargrafo nico

Nas reas servidas por rede de gua, as

instalaes sanitrias sero compostas de, no mnimo, um vaso sanitrio, um chaveiro, um lavatrio ou tanque e a cozinha, provida de uma pia. Art. 72 A salas, dormitrios e cozinhas das habitaes

devero apresentar reas no inferior s seguintes: I II Salas: 8,00m2; Dormitrios:

a) quando se tratar de um nico alm da sala: 12,00m2 para cada um deles; b) quando se tratar de 03 (trs) ou mais dormitrios: 10,00m2 para um deles, 8,00m2 para cada um dos demais, menos um, que poder ter 6,00m2; c) quando se tratar de sala-dormitrio: 16,00m2; d) quarto 4,00m2; III Cozinhas: 4,00m2. As cozinhas tero paredes revestidas at a de vestir, quando conjugado a dormitrio:

Art. 73

altura de 1,50m, no mnimo; os pisos devero ser de material liso, resistente, impermevel, e no podero se comunicar diretamente com compartimentos providos de bacias sanitrias. Pargrafo nico assegurada ventilao permanente. Art. 74 Nas casas que no disponham de quarto de Nas cozinhas e banheiros, dever ser

empregada, os depsitos, despensas, adegas, despejos, rouparias e similares somente podero ter: I II rea no superior a 2,00m2 (dois metros quadrados) ou; rea mnima de 6,00m2, devendo, neste caso, atender

s normas de insolao, iluminao e ventilao aplicveis a dormitrios.


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Art. 75

Em toda habitao, dever haver, pelo menos, um

compartimento destinado exclusivamente higiene pessoal, com instalao sanitria, atendendo s seguintes caractersticas: I II rea no inferior a 2,00m2; paredes revestidas at a altura de 1,50m, no mnimo,

e os pisos devero ser de material liso, resistente, impermevel e lavvel. Pargrafo nico Nestes compartimentos dever ser

assegurada ventilao permanente. Art. 76 Os pisos e paredes dos demais compartimentos

sero revestidos com materiais adequados ao fim a que se destinam. Art. 77 A largura dos corredores internos e das escadas,

no poder ser inferior a 0,90m (noventa centmetros). Pargrafo nico A largura mnima das escadas destinadas

a acessos a jiraus, adegas e outras situaes similares, ser de 0,60m. Art. 78 I II III Os ps-direitos mnimos sero os seguintes:

salas e dormitrios: 2,70m; garagens e corredores: 2,30m; demais compartimentos: 2,50m. Os compartimentos situados em subsolos

Pargrafo nico

ou pores devero atender aos requisitos acima, segundo seu destino.

SEO II Habitaes multifamiliares

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Art. 79

Aplicam-se aos edifcios de apartamentos as

normas referentes ao Captulo I deste Ttulo e as especficas referentes as habitaes, no que lhes couber, completadas pelo disposto nesta seo. Art. 80 obrigatria a instalao de coletor de lixo

dotado de depsito com capacidade suficiente para acumular, durante 48 (Quarenta e oito) horas, os detritos provenientes dos apartamentos. Pargrafo nico A instalao dever ser provida de

dispositivo para lavagem e possuir piso e paredes revestidos de material liso, impermevel e lavvel, com ventilao permanente provida de tela. Art. 81 obrigatria a existncia de depsito de

material de limpeza, compartimento sanitrio, vestirio, chuveiro para uso exclusivo do pessoal de servio. O vestirio no ter rea inferior a 6,00m2. Pargrafo nico Essa exigncia poder ser dispensada, a

juzo da autoridade municipal, nos edifcios que, comprovadamente, pelas suas poucas dimenses e caractersticas, justifiquem-na. Art. 82 Nas edificaes residenciais multifamiliares,

cada unidade autnoma residencial dever ter rea construda no inferior a 36,00m2 e ter 4 (quatro) compartimentos no mnimo, includa a rea de servio. Art. 83 As edificaes residenciais multifamiliares com

mais de 3 (trs) pavimentos devero dispor de instalao preventiva contra incndio, conforme normas da ABNT. Art. 84 obrigatria a instalao de elevadores na

forma disposta no Captulo I, Seo VI deste cdigo. Art. 85 Exigir-se- rea de recreao, proporcional ao

nmero de compartimentos habitveis, de acordo com o abaixo previsto:

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proporo mnima de 6,00m2 por compartimento de noturna do edifcio, no sendo o mesmo

permanncia

inferior a 40,00m2. II indispensvel continuidade e obrigatoriedade de nela

se inscrever uma circunferncia com raio mnimo de 3,00m. III facilidade de acesso e localizao afastados dos

depsitos coletores de lixo e isolados das passagens de veculos. Art. 86 As edificaes multifamiliares devero prever

rea de estacionamento conforme disposto no artigo 70, X.

SEO III Habitaes de interesse social

Art. 87

Considera-se habitao de interesse social a

habitao com o mximo 60,00m2, edificada por processo de alto construo, mutires e similares e integrando conjuntos habitacionais, construdo por entidades pblicas de administrao direta ou indireta,assim como por entidades filantrpicas e ou conjuntos de residncias funcionais. Art. 88 O projeto de execuo de habitaes de interesse

social, embora deva observar as disposies relativas aprovao, gozar, em carter excepcional, das permisses especiais estabelecidas neste Captulo. Art. 89 Todas as paredes podero ser de meio tijolo de

expessura e assentes com barro ou saibro, desde que: I II sejam revestidas com argamassa de cal e areia; haja impermeabilizao entre os alicerces e as

paredes;

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III

os alicerces tenham expessura de 1 (um) tijolo e

sejam feitos com argamassa adequada. Art. 90 A barra impermevel nas paredes com 1,50m de

altura, no mnimo, ser obrigatria no compartimento sanitrio. Art. 91 obrigatria a ligao do prdio s redes

urbanas de gua e esgoto e, na falta destas, a construo de poo, com instalao de bomba e reservatrio de 500 (quinhentos) litros, no mnimo, com canalizao para a cozinha e instalaes sanitrias, bem como obrigatria a instalao de fossa sptica, obedecidas as prescries do Cdigo Sanitrio do Estado de So Paulo. Art. 92 madeira processada S ser permitida a edificao de residncia em com conservantes e inibidores de

industrialmente

combusto conforme especificaes da ABNT. 1 - Dever a residncia atender o disposto nos Captulos anteriores no que lhe for pertinente. 2 - Manter afastamentos mnimos de 1,50m de qualquer ponto das divisas do lote e 3,00m de qualquer outra edificao de madeira. 3 - As paredes dos ambientes com instalao hidrulica devero ser executadas em material impermevel de difcil combusto. Art. 93 S sero admitidas a restaurao ou a reforma de

residncias existentes de madeira quando: I ficar comprovada a exigidade de condies financeiras

do proprietrio, por sindicncia; II das o estado de conservao de 80% (oitenta por cento) tbuas, estroncas, moires, vigas de caibro o

permitir;

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III

a distncia da madeira ao nvel do piso externo

dever ser de 0,50m, garantindo-se, assim, proteo contra umidade; IV o p direito mnimo das paredes de todos os cmodos

ser obrigatoriamente de 3,00m. Art. 94 Estas edificaes devero receber pintura

protetora para garantir a preservao da madeira periodicamente.

CAPTULO III Dos estabelecimentos de comrcio e servios

SEO I Dos locais para comrcio ou prestao de servios em geral

Art. 95

As lojas para comrcio em geral, alm de

atenderem o disposto no Captulo I deste Ttulo, no que for pertinente, devero atender aos artigos desta seo. Art. 96 Devero elas ter em cada pavimento, instalaes

sanitrias separadas, para cada sexo, com acessos independentes. 1 - As instalaes para homens sero na proporo de uma bacia sanitria, um lavatrio e um mictrio para cada 200,00m2 ou frao da rea til de salas. 2 - As instalaes sanitrias para mulheres sero na proporo de uma bacia sanitria e um lavatrio para cada 180,00m2 ou frao da rea til de salas. 3 - Quando o sanitrio for de uso de uma unidade autnoma com rea inferior a 75,00m2 ser permitido apenas um sanitrio para ambos os sexos. Art. 97 Dever ele ter as portas de acesso ao pblico

com largura dimensionada em funo da soma das reas teis comerciais, na


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proporo de 0,20m de largura para cada 100,00m2 ou frao de rea til, sempre respeitando o mnimo de 0,90m. Art. 98 I Devero eles possuir p-direito mnimo de:

2,70m, quando a rea do compartimento no exceder

25,00m2; II 3,00m, quando a rea do compartimento for maior que

25,00m2 e no exceder 75,00m2; III 3,50m, quando a rea do compartimento exceder

75,00m2. Art. 99 Devero atender os requisitos de ventilao e

iluminao para locais de trabalho constante no artigo 58. Pargrafo nico As portas podero ser computadas no

clculo das aberturas desde que abram para o logradouro pblico ou comprovadamente permanecerem abertas durante o funcionamento ou ocupao do local.

SEO II Locais de reunies e salas de espetculos

Art. 100

Consideram-se casas ou locais de reunio, para

efeito e obrigatoriedade da observncia do disposto nesta seo, aqueles onde possa haver aglomerao de pessoas, tais como: igrejas, cinemas, teatros, auditrios, salas de conferncias, locais de cultos, sales religiosos, esportes, sales de bailes e outros locais congneres. Art. 101 A lotao mxima de salas de espetculos com

cadeiras fixas corresponder a um lugar por cadeira, dispostas em setores separados por passagens longitudinais e transversais; a lotao de cada um destes setores no poder ultrapassar 250 (duzentos e cinqenta) poltronas, que sero dispostas em filas observando o seguinte:

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O espaamento mnimo entre as filas, medindo do

encosto ser: a) quando situadas na platia, de 0,90m; b) quando situadas nos balces, de 0,95m; II As poltronas tero largura mnima de 0,50m, medida de

centro a centro dos braos; III - No podero as filas ter mais de 15 (quinze) poltronas. Art. 102 A lotao mxima de salas sem cadeiras fixas

ser calculada na proporo de um lugar por 1,25m2 de rea de piso til de sala. Art. 103 Nas salas de espetculos ou auditrios, todos

os elementos da construo que constituem a estrutura do edifcio e bem assim as paredes e escadas devero ser de material de difcil combusto. Pargrafo nico Para a sustentao de cobertura,

admitem-se o emprego de estrutura de madeira, quando convenientemente ignifugada. Art. 104 O forro das platias e palcos, construdos sob

a cobertura do edifcio, devero ter resistncia suficiente para evitar a queda de telhas das coberturas, arrancadas pelo vento ou outras

intempries. Art. 105 A estrutura do piso dos palcos dever ser de

material de difcil combusto. Art. 106 No poder haver portas ou qualquer vo de

comunicao interna entre as dependncias das salas de espetculos e as edificaes vizinhas. Art. 107 As grades de proteo ou parapeito das

localidades elevadas devero ter altura mnima de 0,90m e perfil suficiente para garantir uma perfeita segurana.
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Art. 108

Devero eles possuir instalao sanitria

destinada ao pblico, separadas por sexo, com as seguintes caractersticas: a) para o sexo masculino, um vaso e um lavatrio para cada 200 (duzentos) lugares ou frao e um mictrio para cada 100 (cem) lugares ou frao; b) para o sexo feminino, um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 150 (cento e cinquenta) lugares ou frao. Art. 109 Devero ser instalados bebedouros fora das

instalaes sanitrias, para uso dos freqentadores, na proporo mnima de 1 para cada 300 (trezentas) pessoas. Art. 110 Quando se tratar de espetculos ou

divertimentos que exijam o local fechado durante a realizao, ser obrigatria a instalao de renovao mecnica de ar ou ar condicionado, devendo atender ao seguinte: I a renovao de ar dever ter capacidade mxima de

insuflamento de 13,00m3/hora por pessoa, distribudos de maneira uniforme ao recinto, e obedecer s recomendaes de normas tcnicas que regulam a espcie; II quanto a instalao de ar condicionado dever obedecer, quantidade de ar insuflado, temperatura,

distribuio, s normas da ABNT. Art. 111 Os atuais locais de reunio devero satisfazer

o artigo anterior no prazo mximo de 2 (dois) anos; ou antes, se forem reformados ou acrescidos. Pargrafo nico Sem prejuzo das multas aplicveis,

sero interditados os locais de reunio que no cumprirem o disposto neste artigo. Art. 112 As larguras das passagens longitudinais e

transversais, dentro das salas de espetculos, sero proporcionais ao

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nmero provvel de pessoas que por elas transitam no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima. I A largura mnima das passagens longitudinais 1,00m e

a das transversais de 1,70m, sempre que sejam utilizadas por um nmero de pessoas igual ou inferior a 100 (cem). II Ultrapassado esse nmero, aumentaro de largura na

razo de 0,008m por pessoa. Pargrafo nico A largura das passagens longitudinais

medida eixo dos braos das poltronas ou entre estes e as paredes e a das passagens transversais medida de encosto a encosto das poltronas. Art. 113 A largura das escadas ser proporcional ao

nmero provvel de pessoas que por elas transitem no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima. I A largura mnima das escadas ser de 1,50m, sempre que

utilizadas por nmero de pessoas igual ou inferior a 100 (cem); II Ultrapassado este nmero, aumentaro de largura

razo de 0,008m por pessoa excedente; III Sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder

a 16 (dezesseis), ser obrigatria a intercalao de patamar, o qual ter, no mnimo, o compartimento de 1,20m sempre que no haja mudana de direo, ou 100% (cem por cento) da largura da escada, quando houver esta mudana; IV As escadas no podero ser desenvolvidas em leque ou

caracol; V Sempre que a largura da escada ultrapasse 3,00m, ser

obrigatria a subdiviso por corrimos intermedirios, de tal forma que as subdivises resultantes no sejam menores que a largura de 1,50m;
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VI VII

Os corrimos devem ser contnuos; obrigatria a colocao de corrimos contnuos

junto s paredes de caixa da escada; VIII O clculo dos degraus ser feito de modo que o

dobro da altura mais a largura do piso em centmetros no seja inferior a 63 (sessenta e trs), nem superior a 64 (sessenta e quatro), respeitada a altura mxima de 0,17m e largura de 0,29m; IX O lance final das escadas ser orientado na direo

da sada; X Quando a sala de reunies ou espetculos estiver

colocada em pavimento superior, haver, pelo menos, duas escadas ou rampas convenientemente localizadas, dirigidas para sadas autnomas. Art. 114 As escadas podero ser substitudas por rampas;

estas devero ter inclinao menor ou igual a 10% (dez por cento) e revestimento de material antiderrapante. Art. 115 nmero provvel de A largura dos corredores ser proporcional ao que por eles transitam, no sentido do

pessoas

escoamento, considerada a lotao mxima. I A largura dos corredores ser de 1,50m, sempre que

utilizados por um nmero de pessoas igual ou inferior a 150 (cento e cinqenta); II Ultrapassado esse nmero, aumentaro de largura na

razo de 0,008m por pessoa excedente; III As portas de sada dos corredores no podero ter

largura inferior a estes.

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Art. 116

As portas da sala de espetculos ou de reunio

tero, obrigatoriamente, como totalidade, a largura correspondente a 0,01m por pessoa prevista na lotao do local, observando o mnimo de 2,00m para cada porta. Pargrafo nico As folhas dessas portas devero abrir

para fora, no sentido de escoamento das salas, sem obstruo dos corredores de escoamento. Art. 117 As casas ou locais de reunio devero ser

dotados de instalaes e equipamentos adequados contra incndio de acordo com as normas legais e regulamentares em vigor. Art. 118 Dever ser prevista a instalao de um sistema

de luz de emergncia, que, em caso de interrupo de corrente, evite, durante 1 (uma) hora, que as salas de espetculos ou de reunies, corredores, sadas e salas de espera fiquem s escuras. Art. 119 Os projetos, alm dos elementos de construo

propriamente ditos, apresentaro, antecedendo a sua execuo, em duas vias, desenhos e memoriais explicativos da distribuio das localidades e das instalaes eltricas ou mecnicas para ventilao, ar condicionado, projeo e elevadores, com diversos circuitos eltricos projetados. Art. 120 As condies mnimas de segurana, higiene e

conforto, sero verificadas periodicamente pela Prefeitura, com observncia do disposto neste Cdigo e na forma prevista em regulamento. Pargrafo nico De acordo com o resultado da vistoria,

podero ser exigidas obras mnimas, sem as quais, no ser permitida a continuao do uso especificado do edifcio. Art. 121 I 75,00m2; Os ps direitos livres mnimos tero:

3,20m, quando a rea do compartimento no exceder a

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II

4,00m, quando a rea do compartimento for maior que

75,00m2 e no exceder a 250,00m2; III 6,00m, quando exceder a 250,00m2. Os balces, frizers e camarotes podero

Pargrafo nico

ter seus ps direitos reduzidos a 2,50m.

SEO III Dos locais de manipulao de gneros alimentcios

Art. 122

Em qualquer estabelecimento comercial ou de

prestao de servios, os locais onde houver preparao, manipulao ou depsitos de alimentos devero atender s seguintes disposies: I II Piso de material liso, resistente e impermevel; Paredes revestidas at a altura mnima de 2,10m, com

material liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens; III As aberturas de ventilao devero ser protegidas

para que impeam a entrada de insetos; IV Devero dispor de vestirios e compartimentos

sanitrios, devidamente separados para cada sexo e dotados de vasos sanitrios e lavatrios em nmero

correspondentes, no mnimo, a um para grupo de 20 (vinte) empregados. Art. 123 dispor de compartimentos As usinas de beneficiamento de leite devero em nmero necesario ao funcionamento

independente, beneficiamento, expedio, cmaras frigorficas, alm de vestirios e compartimentos sanitrios.

SEO IV Dos escritrios, consultrios e congneres


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Art. 124

As edificaes destinadas a escritrios,

consultrios e estdios de carter profissional devero ter, em cada pavimento, sanitrios separados para cada sexo na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio (e mictrio quando masculino) para cada 75,00m2 de rea til ou frao. 1 - As unidades autnomas, nos prdios para prestao de servios, devero ter, no mnimo, 25,00m2. 2 - Ser exigido apenas um sanitrio nas unidades que no ultrapassem 75,00m2. 3 - Devero ser atendidas, ainda, as normas quanto colocao de elevadores e preveno contra incndio.

SEO V Das farmcias, ambulatrios e congneres

Art. 125

O local para a instalao de farmcias e

drogarias deve satisfazer, alm das disposies referentes a habitao e aos estabelecimentos de trabalho em geral, s seguintes exigncias: I piso de material liso, resistente e impermevel e

paredes pintadas de cor clara, com barra de 2,00m, no mnimo, de material liso, resistente e impermevel; II III forros pintados de cor clara; compartimentos separados at o teto por divises

ininterruptas, de cor clara, com as mesmas caractersticas previstas nos incisos I e II e destinados a: a) mostrurios e vendas de medicamentos com rea mnima de 20,00m2; b) laboratrios com rea mnima de 10,00m2 unicamente para farmcias;

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c) local para aplicao de injeo, quando houver, com rea mnima de 3,00m2; IV devero possuir sanitrios de tal forma que se

permita a utilizao dos mesmos pelo pblico. Art. 126 Nos ambulatrios, consultrios, enfermarias e

congneres, os compartimentos destinados guarda de drogas, aviamento de receitas, curativos, devero atender s disposies do artigo 125, incisos I e IV.

SEO VI Dos mercados, supermercados e agrupamento de lojas

Art.

127

Os

supermercados,

mercados

lojas

de

departamentos devero atender s exigncias especficas estabelecidas nesta lei para cada uma de suas sees, conforme asa atividades nelas

desenvolvidas. Pargrafo nico Os estabelecimentos com rea at 50,00m2

tero, no mnimo, uma instalao sanitria com bacia e lavatrio em compartimentos separados; os com rea superior obedecero aos critrios estabelecidos para edifcios de escritrio conforme o artigo 124. Art. 128 As galerias comerciais, alm de atenderem s

disposies da presente lei que lhes forem aplicveis, devero ter: I II p direito mnimo de 4,00m; largura no inferior a 1/12 (um doze avos) do seu

percurso e, no mnimo, 4,00m. III as lojas com acesso principal pela galeria, com rea

no inferior a 10,00m2 cada uma, podero ser ventiladas atravs da galeria e iluminadas artificialmente, desde que sua rea de piso no ultrapasse o quadrado da testada (L) da loja para a galeria, isto , s = L2.
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SEO VII Das garagens comerciais

Art. 129

As edificaes destinadas a garagens comerciais

devero atender ao disposto nos artigos 69 e 70, e, ainda, as seguintes disposies: I quando no houver circulao de acesso aos locais de

estacionamento independente da circulao para a sada, ter rea de acumulao situada junto entrada e

dimensionada de forma a permitir o estacionamento eventual de um nmero de veculos no inferior a 5% (cinco por cento) da capacidade total da garagem; II ter o piso revestido com material lavvel e

impermevel; III ter as paredes dos locais de lavagem e lubrificao com material resistente, liso, lavvel e

revestidas impermevel.

CAPTULO IV Dos estabelecimentos industriais

SEO I Indstrias, fbricas e grandes oficinas

Art. 130

Os locais de trabalho tero, como norma, p

direito no inferior a 4,00m, considerada a altura livre compreendida entre a parte mais alta do piso e a parte mais baixa da estrutura do teto. Pargrafo nico A juzo da autoridade municipal, o p

direito poder ser reduzido para 3,00m, desde que, na ausncia de gerao de gases e de fontes de calor, e atendidas as condies de iluminao e ventilao condizentes com a natureza do trabalho.
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Art. 131

Os pisos dos locais de trabalho sero planos e

em nvel, construdos com material resistente, impermevel, lavvel e no escorregadio. Art. 132 vedao sero revestidas As estruturas de sustentao e as paredes de com material liso, resistente, lavvel e

impermevel, at 2,00m de altura, no mnimo. Pargrafo nico As paredes confinantes com os outros

imveis, quando construdos na divisa do lote, devero ser do tipo cortafogo e elevados 1,00m acima da calha. Art. 133 As coberturas dos locais de trabalho devero

assegurar proteo contra as chuvas e insolao excessiva. Art. 134 Os fornos, mquinas, caldeiras, estufas,

foges, forjas ou quaisquer outros aparelhos onde se produza ou concentre calor devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se: I uma distncia mnima de 1,00m do teto, sendo essa

distncia aumentada para 1,50m, pelo menos, quando houver pavimento superposto; II uma distncia mnima de 1,00m das paredes da prpria

edificao ou das edificaes vizinhas. Art. 135 Os recintos de fabricao e manipulao de

produtos alimentares ou de medicamentos devero ter: I as paredes revestidas at a altura mnima de 2,00m com

material liso, resistente, lavvel e impermevel; II III o piso revestido com material lavvel e impermevel; assegurada a incomunicabilidade direta com os

compartimentos sanitrios;

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IV

as aberturas de iluminao e ventilao providas de

tela milimtrica ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos no recinto. Art. 136 As fbricas e oficinas com mais de um pavimento

devero dispor de, pelo menos, uma escada ou rampa com largura livre proporcionada razo de 0,01m por pessoa prevista na lotao do local de trabalho a que servirem, observando-se o mnimo absoluto de 1,20m e atendidas as seguintes condies: I Altura mxima dos degraus de 0,17m e largura mnima de

0,28m, no sendo computada a projeo dos rebordos; no sendo permitida rampas com inclinao maior do que 15% (quinze por cento); II Sempre que a altura a ser vencida exceda a 3,30m ser

obrigatria a intercalao de patamar, o qual ter, no mnimo, 1,20m de compartimento; III IV No sero permitidos trechos em leque ou caracol; Sempre que no haja mudana de direo nas escadas, o ou corrimos intermedirios devero ser

corrimo contnuos; V

Ser de 40,00m, em cada pavimento, a distncia mxima

entre a escada ou rampa e o ponto mais distante do local de trabalho, por ela servido. Art. 137 Os corredores, quando houver, devero ser

livres, dimensionados para proporcionar o escoamento seguro dos empregados e dirigidos para sadas de emergncia. Pargrafo nico inferior a 1,20m. A largura dos corredores no poder ser

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Art. 138

As sadas de emergncia tero portas abrindo

para o exterior e largura no menor que as dimensionadas para os corredores. Art. 139 Os compartimentos que constituem local de

trabalho devero dispor de aberturas de iluminao, perfazendo rea total no inferior a 1/15 (um quinze avos) da rea do piso. 1 - A rea iluminante ser formada pelas janelas inclusive as localizadas na cobertura, tais como lanterninhas e sheds . 2 - Poder tambm ser computada, no clculo, a rea das clarabias, at o mximo de 20% (vinte por cento) da rea iluminante exigida. 3 - As aberturas de iluminao voltadas para H e W , quando expostas diretamente luz solar, e, bem assim, as clarabias devero ser protegidas adequadamente contra a ofuscao. Art. 140 A rea total das aberturas de ventilao ser,

no mnimo, 2/3 (dois teros) da rea iluminante exigida. Art. 141 Quando a atividade a ser exercida no local de

trabalho for incompatvel com a ventilao ou iluminao natural, estas devero ser obtidas por meios artificiais. Art. 142 Os locais de trabalho tero instalaes

sanitrias separadas para cada sexo, dimensionadas por turno de trabalho, nas seguintes propores: I uma bacia sanitria, um mictrio, um lavatrio e um

chuveiro para cada 20(vinte) empregados ou frao menor. II uma bacia sanitria, um lavatrio e um chuveiro para

cada 20 empregadas ou frao menor. Pargrafo nico Ser exigido um chuveiro para cada 10

(dez) empregados nas atividades ou operaes insalubres, nos trabalhos com


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exposio a substncias txicas, irritantes, alergizantes, poeiras ou substncias que provoquem sujidade e os casos em que haja exposio a calor intenso. Art. 143 mictrios devero ser Os compartimentos das bacias sanitrias e dos para o exterior, no podero ter

ventilados

comunicao direta com os locais de trabalho nem com os locais destinados s refeies e dever axistir, entre eles, antecmaras com aberturas para o exterior. Art. 144 seguintes requisitos: I piso revestido de material resistente, liso, lavvel e As instalaes sanitrias devero atender aos

impermevel, inclinado para os ralos, os quais sero providos de sifes; II paredes revestidas de material resistente, liso,

impermevel e lavvel, at a altura de 2,00m, no mnimo; III portas que impeam o seu devassamento. Os compartimentos com bacias sanitrias devero

Art. 145

ter rea mnima de 1,20m2, com largura mnima de 1,00m. Pargrafo nico sanitrios da mesma espcie, os No caso de agrupamento de aparelhos compartimentos destinados a bacias

sanitrias e chuveiros sero separados por divises com altura mnima de 2,00m, tendo vos livres de 0,15m de altura na parte inferior e 0,35m de altura na parte superior; rea mnima de 1,20m2, com largura de 1,00m e acesso mediante corredor de largura maior que 0,90m. Art. 146 As instalaes sanitrias devero ser

alimentadas por gua proveniente do sistema pblico de abastecimento de gua e esgotadas mediante ligao rede pblica. Art. 147 Os reservatrios de gua potvel ter capacidade

mnima correspondente a 70 (setenta) litros por empregado.


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Art. 148

Em todos os locais de trabalho dever ser

proporcionada aos empregados gua potvel em condies higinicas, sendo obrigatria a existncia de bebedouros do tipo jato inclinado a guarda protetora, proibida sua instalao em pias e lavatrios. Pargrafo nico Os bebedouros sero instalados na

proporo de um para 200 (duzentos) empregados, sendo que o local de suprimento de gua dever estar acima do nvel de transbordamento do receptculo. Art. 149 Junto aos locais de trabalho, sero exigidos

vestirios separados para cada sexo. 1 - Os vestirios tero rea correspondente a 0,35m2, por empregado que neles deva ter armrio, com o mnimo de 6,00m2. 2 - As reas para vestirios devero ter comunicao com as de chuveiros, ou ser a estas conjugadas. Art. 150 Nos estabelecimentos em que trabalhem mais de

30 (trinta) empregados obrigatria a existncia de refeitrio ou local adequado subseo. Pargrafo nico Quando houver mais de 300 (trezentos) a refeies, atendendo aos requisitos estabelecidos nesta

empregados obrigatria a existncia de refeitrio com rea de 1,00m2, por usurio, devendo abrigar, de cada vez, 1/3 (um tero) do total de empregados em cada turno de trabalho. Art. 151 O refeitrio ou local adequado para refeies

obedecer aos seguintes requisitos mnimos: I piso revestido com material resistente, liso e

impermevel; II forro de material adequado, podendo ser dispensado em

casos de cobertura que oferea proteo suficiente;

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III

paredes revestidas com material liso, lavvel,

resistente e impermevel, at a altura de 2,00m, no mnimo; IV ventilao e iluminao de acordo com as normas

fixadas no presente regulamento; V VI VII gua potvel; lavatrios individuais ou coletivos; cozinha, no caso de refeies preparadas no

estabelecimento ou local adequado, com fogo, estufa ou similar, quando se tratar de simples aquecimento de refeio. Pargrafo nico O refeitrio ou local adequado para

refeies no poder comunicar-se diretamente com os locais insalubres ou perigosos. Art. 152 Em casos excepcionais, considerando as

condies de durao, natureza do trabalho e peculiaridades locais, podero ser dispensadas as exigncias de refeitrios e cozinha. Art. 153 O estabelecimento em que trabalhem 30 (trinta)

ou mais mulheres com mais de 16 (dezesseis) anos de idade, e que no mantenha convnio nos termos da legislao federal pertinente, dever dispor de creche ou local apropriado onde seja permitido s empregadas guardar, sob vigilncia e assistncia, os seus filhos no perodo de amamentao. 1 - Nos casos em que foi necessria a edificao de creche, esta obedecer aos seguintes requisitos: a) berrio, com rea mnima de 3,00m2 por criana e no mximo 6,00m2, devendo haver entre os beros e entre as paredes, a distncia mnima de 0,50m; b) saleta de amamentao, com rea mnima de 6,00m2, provida de cadeiras ou banco-encosto, para que as
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mulheres possam amamentar seus filhos em adequadas condies de higiene e conforto; c) cozinha diettica para o preparo de mamadeira ou suplementos dietticos para as crianas ou para as mes, com rea de 4,00m2, no mnimo; d) pisos e paredes revestidas at a altura mnima de 1,50m de material liso, resistentes, impermevel e lavvel; e) compartimento de banho e higiene das crianas com rea de 3,00m2 no mnimo; f) instalaes sanitrias para uso das mes e do pessoal da creche. 2 - Os nmeros dos leitos do berrio obedecero proporo de 1 (um) leito para cada grupo de 30 (trinta) empregadas entre 16 (dezesseis) e 40 (quarenta) anos de idade. Art. 154 Nos estabelecimentos que trabalhem mais de 10

(dez) operrios, dever existir compartimento para ambulatrio, destinados a socorros de emergncia, com 6,00m2 de rea mnima, e com: I paredes revestidas at a altura de 1,50m, no mnimo,

com material liso, resistente, impermevel e lavvel; II piso revestido com material liso, resistente,

impermevel e lavvel.

SEO II Outros locais de trabalho

Art. 155

Outros locais de trabalho onde se exeram

atividades de comrcio, servios bem como indstrias de pequeno porte, atendero s normas previstas na Seo I deste Captulo, no que lhes forem aplicveis, ajustadas as suas dimenses e peculiaridades.

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Art. 156

O p direito dos locais referidos nesta Seo

ser, como regra, no inferior a 3,00m, podendo ser admitidas, desde que devidamente justificadas, redues at 2,70m. Art. 157 Os vestirios, em casos devidamente

justificados, podero ter rea inferior a 6,00m2, a critrio do Secretrio de Obras. Art. 158 Aos locais de trabalho para pequenas oficinas e

indstrias de pequeno porte aplicam-se as seguintes disposies: I os locais de trabalho para estes estabelecimentos no

podero fazer parte de edificaes para habitao ou escritrios; II alm dos compartimentos destinados para atendimento

ao pblico, servios, venda de materiais, depsitos ou rea e ptio de trabalho; III os estabelecimentos, desde que utilizem somente

mquinas portteis, devero ter compartimento de trabalho, com rea no inferior a 20,00m2; IV quando no integradas ou conjugadas a outro local de

trabalho que disponha de instalao sanitria, devero ter suas prprias, alm de vestirios com chuveiros, quando necessrio.

CAPTULO V Das edificaes para fins especiais

SEO I Das escolas e congneres

Art.

159

As

edificaes

destinadas

escolas

estabelecimentos congneres, alm de atender s exigncias da presente Lei no que lhes forem aplicveis, devero:

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ter locais de recreao, cobertos e descobertos que

atendam ao seguinte dimensionamento: a) local de recreao descoberto, com rea no inferior a duas vezes a soma das reas das salas de aula, e; b) local de recreao coberto, com rea no inferior a 1/3 (um tero) da soma das reas das salas de aula; c) as reas de recreao devero ter comunicao com o logradouro pblico que permita escoamento rpido dos alunos em caso de emergncia; para tal fim, as

passagens no podero ter largura total inferior a correspondente a 0,10m por aluno, nem vo inferior a 2,00m; II ter instalaes sanitrias separadas por sexo, com as

seguintes propores mnimas em relao a rea construda bruta: a) um vaso sanitrio para cada 50,00m2, um mictrio para cada 25,00m2, e um lavatrio para cada 50,00m2, para alunos de sexo masculino; b) um vaso sanitrio para cada 25,00m2 e um lavatrio para cada 50,00m2, para alunos do sexo feminino, e; c) um bebedouro para cada 40,00m2; d) obrigatrio instalao sanitria para professores, que devero atender, para cada sexo na proporo mnima de uma bacia sanitria para cada 10 (dez) salas de aula; os lavatrios sero em nmero no inferior a um para cada 6 (seis) salas de aula; e) quando for prevista a prtica de esportes ou educao fsica, dever haver tambm chuveiros na proporo de um para cada 50,00m2 e vestirios separados, com 50,00m2 no mnimo; III os reservatrios de gua potvel das escolas tero

capacidade adicional que for exigida para combate a incndio, no inferior correspondente a 50 (cinqenta)
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litros por aluno, sendo aumentado para 100 (cem) litros por aluno, nos semi-intensivos e para 150 (cento e cinquenta) litros por aluno nos intensivos; IV os corredores no podero ter larguras inferiores a :

a) 1,50 para servir a at 200 (duzentos) alunos; b) 1,50 acrescido de: - 0,007m por aluno, de 200 (duzentos) a 500 (quinhentos); - 0,005m por aluno, de 501 (quinhentos e um) a 1.000 (mil); - 0,003m por aluno, excedendo a 1.000 (mil); V as escadas e rampas devero ter, em sua totalidade, no de inferior resultante dos da aplicao para dos a

largura critrios

dimensionamento

corredores,

lotao do pavimento a que servem, acrescida da metade daquela necessria para a lotao do pavimento

imediatamente superior; a) para efeito deste artigo, sero considerados os dois pavimentos que resultem no maior valor; b) as rampas no podero apresentar trechos em leque; os lances sero retos, no ultrapassando a 16 (dezesseis) degraus; e estes no tero espelhos com mais de 0,16m, nem piso com menos de 0,30m, e os patamares tero a extenso no inferior a 1,50m quando no houver mudana, de direo e igual largura da escada quando houver mudana de direo; c) as escadas devero ser dotados obrigatoriamente de corrimo;

d)

nmero

de

escadas

ser

de

2,00m,

no

mnimo,

dirigidas para sadas autnomas; e) As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze por cento) e sero revestidas de material

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no escorregadio, sempre que acima de 6% (seis por cento). Art. 160 incombustvel, tolerando-se As escadas devero ser construdas de material o emprego de madeira ou outro material

combustvel apenas nas esquadrias, parapeitos, revestimentos de pisos e estruturas de forro e de cobertura. Art. 161 Os auditrios ou salas de grande capacidade das

escolas ficam sujeitos tambm s seguintes exigncias: I II rea til no inferior a 0,80m2 por pessoa; ventilao natural ou renovao mecnica de 50,00m3

de ar por pessoa, no mnimo, no perodo de 1 (uma) hora.

SEO II Dos hospitais e congneres

Art. 162

As edificaes destinadas a estabelecimentos

hospitalares devero obedecer s normas e padres de construes e instalaes de servios de sade do Ministrio da Sade, alm de: I ter instalaes de lavanderia com aparelhamento de

lavagem, desinfeco e esterilizao de roupas, sendo os compartimentos correspondentes pavimentados e revestidos at a altura mnima de 2,00m, com material lavvel e impermevel; II ter instalaes sanitrias, em cada pavimento para

uso do pessoal de servio e dos doentes, que no possuam privativas, com separao para cada sexo, nas seguintes propores mnimas: a) para uso de doentes: um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro, com gua quente e fria, para cada 90,00m2 de rea construda bruta, no pavimento;

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b) para uso pessoal de servio: um vaso sanitrio, um lavatrio e um chuveiro para cada 300,00m2 de rea construda bruta, no pavimento; III ter instalaes e dependncias destinadas a cozinha,

depsito de suprimentos e copa, com: a) piso e paredes, at a altura mnima de 2,00m,

revestidos com material impermevel e lavvel; b) as abertura protegidas por telas milimtricas ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos; c) disposio tal que impea a comunicao direta entre cozinha e compartimentos destinados a instalaes

sanitrias, vestirio, lavanderia ou farmcia; IV a) ter necrotrio com: pisos e paredes, at a altura mnima de 2,00m, revestidos com material impermevel e lavvel; b) aberturas de ventilao dotadas de tela milimtrica ou outro dispositivo que impea a entrada de insetos, e; c) V VI instalaes sanitrias; ter instalaes de energia eltrica de emergncia; ter instalaes e equipamentos de coleta e remoo de

lixo que garantam completa limpeza e higiene; VII ser de material incombustvel, tolerando-se o

emprego de madeira ou outro material combustvel apenas nas edificaes trreas, bem como as esquadrias, parapeitos e revestimentos de pisos e estrutura da cobertura; VIII ter instalaes preventivas contra incndio, de

acordo com as normas da ABNT. Pargrafo nico seguintes disposies:


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Os hospitais devero, ainda, observar as

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nas edificaes com dois pavimentos obrigatria a

existncia de rampa, ou de conjunto de elevador e escada, para circulao de doentes; II nas edificaes com mais de dois pavimentos

obrigatrio, de pelo menos, um conjunto de elevador e escadas, ou de elevador e rampa, para circulao de doentes; III os corredores, vestirios, passagens, escadas e

rampas, quando destinados circulao de doentes, devero ter largura de 2,30m, no mnimo, e pavimentao de material impermevel, lavvel e antiderrapante quando destinados exclusivamente a visitantes e ao pessoal; largura mnima de 1,20m; IV a declividade mxima admitida nas rampas ser de 10%

(dez por cento), sendo exigido piso antiderrapante; V a largura das portas entre compartimentos a serem

utilizados por paciente acamado ser, no mnimo, de 1,00m.

SEO III Dos hotis e congneres

Art.

163

As

edificaes

destinadas

hotis

congneres, tais como hospedarias, asilos e internatos, alm de atender as disposies desta Lei no que lhes forem aplicveis, devero ter: I alm dos apartamentos ou quartos, sala de estar e

vestbulo com local para instalao de portaria; II vestirio e instalao sanitria privativa para o

pessoal de servio e separado por sexo; III para cada pavimento, instalaes separadas por sexo,

para hspedes, na proporo de um vaso sanitrio, um


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chuveiro e um lavatrio, no mnimo, para cada 72,00m2 de rea ocupada por dormitrios, desprovidos de instalaes sanitrias privativas; IV instalao preventiva contra incndio, de acordo com

as normas da ABNT. Pargrafo nico As instalaes sanitrias bem como as

cozinhas, copas, lavanderia e despensas, quando houver, devero ter piso as paredes at a altura mnima de 2,00m revestidos com material lavvel e impermevel.

TTULO IV Das vistorias, licenas e penalidades

CAPTULO I Das vistorias

Art. 164

A Diretoria de Obras e Viao fiscalizar as

construes de modo que as mesmas sejam executadas de acordo com os projetos devidamente aprovados. 1 - Se, durante a execuo das obras, a Secretaria de Obras e Viao, constatar que o projeto aprovado no foi observado, far as necessrias intimaes para ser legalizada a obra, de acordo com o artigo 12, caso as modificaes possam ser conservadas, ou, para demol-las, caso no possam ser. Tais providncias, no exime o profissional responsvel e o interessado das penas previstas neste Cdigo. 2 - Aps a concluso das obras das edificaes o proprietrio ou o construtor responsvel pelas mesmas sero obrigados a fazer a devida comunicao por meio de requerimento,acompanhado dos documentos exigidos, para que seja realizada a necessria vistoria e expedido o habite-se .

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CAPTULO II Das licenas

SEO I Elevadores

Art. 165

Nenhum elevador ou monta-carga poder ser

instalado sem que o proprietrio do prdio obtenha o respectivo alvar expedido pela Prefeitura. Art. 166 com os seguintes documentos: I Planta e corte da caixa do elevador, nas escalas de O requerimento de licena dever ser instrudo

1:50 (um para cinqenta); II dez); III Desenho na escala 1:10 (um para dez) dos aparelhos Planta e corte do carro, na escala 1:10 (um para

de segurana; IV V Diagrama de circuitos eltricos; Memorial descritivo. O alvar poder ser obtido conjuntamente com o

Art. 167

de aprovao da planta do prdio nos termos deste Cdigo. Art. 168 Entende-se tambm por instalao a reforma ou

substituio de elevador ou monta-carga. Art. 169 sem licena da Prefeitura. 1 - O prazo mximo para a concesso da licena de 20 dias, a contar da data da entrega do requerimento no protocolo da Prefeitura; findo esse prazo, se o interessado no tiver obtido soluo do
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Nenhum elevador ou monta-carga poder funcionar

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seu

requerimento,

poder

colocar

elevador

ou

monta-carga

em

funcionamento. 2 - A concesso de licena depende: I de vistoria, procedida por engenheiro da Secretaria de

Obras; II III do pagamento da taxa referente licena anual; do pagamento da taxa referente vistoria anual.

3 - O pagamento da taxa a que se refere os itens II e III do pargrafo anterior ser feito de 1 de janeiro a 28 de fevereiro de cada ano; fora deste prazo, ser acrescida a multa de 5% (cinco por cento) ao ms mais a correo monetria feita atravs da variao da UNIF (Unidade Fiscal) durante o perodo entre 1 de maro e a data do pagamento. 4 - As taxas sero fixadas atravs de decreto pelo Prefeito. Art. 170 Nenhum elevador ou monta-carga poder funcionar

sem que o proprietrio assine termo de responsabilidade na Secretaria de Obras e Viao e indique o nome do mecnico encarregado da conservao das partes mecnica e eltrica. 1 - No ser aceito para se encarregar da conservao do elevador ou monta-carga nenhum mecnico sem que, primeiramente, tenha registrado seu nome na Secretaria de Obras e sem que esteja quites com o tesouro municipal quanto aos tributos em que tenha sido regularmente lanado. 2 - Para o registro, ser necessrio que o mecnico prove, perante a Secretaria de Obras, conhecer perfeitamente eletricidade e mecnica aplicadas a elevadores em geral. 3 - Os mecnicos encarregados da conservao de elevadores ou monta-cargas ficam responsveis pelos mesmos, sujeitando-se a

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multa pelas irregularidades verificadas e, nas reincidncias, a pena de suspenso de 1 (um) a 3 (trs) meses a juzo da Diretoria de Obras. 4 - No caso de suspenso do mecnico, o elevador ou monta-cargas s poder funcionar depois que o proprietrio indique o nome de outro mecnico responsvel pela sua conservao.

TTULO V Das infraes e penalidades

CAPTULO I Infrao

Art. 171

A infrao a qualquer dispositivo desta Lei ou

a realizao de obras ou servios que oferea perigo de carter pblico ou a pessoa que o execute ensejar NOTIFICAO ao infrator para regularizao da situao no prazo que lhe for determinado. Pargrafo nico A NOTIFICAO no exime o infrator das

penalidades constantes deste Cdigo ou de outros. Art. 172 O decurso do prazo da NOTIFICAO sem que tenha

sido regularizada a situao que lhe deu causa acarretar o EMBARGO das obras, dos servios ou do uso do imvel at sua regularizao e pagamento das taxas e multas devidas. 1 - Ficaro sujeitas ao EMBARGO, independentemente de NOTIFICAO, obras ou servios que acarretem riscos integridade fsica da populao ou, por sua natureza, da quem as executa. 2 - As obras de construo, reconstruo e reforma ficam sujeitas a EMBARGO quando for verificada: I falta devida a impercia do profissional executor da

obra, capaz de causar acidente que comprometa a segurana pblica;

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II III

ausncia de alvar de construo; edificao ou reforma em parte essencial em

desacordo com os projetos aprovados; IV construo ou reconstruo em desacordo com o

alinhamento, com os recuos mnimos obrigatrios e com os usos de cada zona. Art.173 constar: a) nome, residncia e profisso do infrator ou Desse embargo ser lavrado auto, no qual

infratores; b) artigo e pargrafo infringidos; c) importncia da multa pecuniria; d) data; e) assinatura do engenheiro; f) assinatura do infrator ou infratores, se a quiserem fazer, ou assinatura de duas testemunhas. Art. 174 O desrespeito ao embargo de obras, servios ou

uso do imvel, independentemente de outras penalidades cabveis, sujeitar o infrator a multas variveis de 5 a 10 UNIFs por dia de prosseguimento das obras ou servios ou de uso do imvel revelia do embargo, e,

cumulativamente, sujeitar o infrator a INTERDIO do canteiro de obras ou do imvel, e, ainda, a DEMOLIO das partes em desacordo com as disposies desta Lei. Art. 175 Verificada pelo funcionrio competente qualquer

infrao s disposies deste Cdigo, lavrar ele o Auto de Multa, de acordo com o artigo 178 e intimar o infrator dentro do prazo de 5 (cinco) dias a comparecer seo de fiscalizao, a fim de apresentar defesa, que dever ser por escrito. 1 - No comparecendo o infrator no prazo legal, no apresentando defesa, ou apresentando-a, venha ela a ser julgada

improcedente pelo Secretrio de Obras, ser confirmada a multa, ficando


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marcado, a partir da data da autuao, o prazo de 60 (sessenta) dias corridos para o pagamento da importncia da multa. 2 - Decorrido este prazo sem que o infrator tenha agido por qualquer das formas indicadas no pargrafo precedente, in fine ,

estabelecer-se- o processo de infrao, com o custo da multa, remetido ao Setor de Contabilidade, que far inscrever como Dvida Ativa a importncia da multa e o enviar com certido Secretaria de Assuntos Jurdicos para prosseguimento judicial, no prazo de 5 (cinco) dias. 3 - A intimao de que trata este artigo e que dever ser feita por escrito e em duas vias poder ser lavrada no prprio auto de multa, extrado em duplicata e conter todos os esclarecimentos

necessrios, indicando a repartio competente para o recebimento da defesa. Uma das vias ser entregue ao interessado; a outra, devolvida dentro de 24 (vinte e quatro) horas, repartio, para instruir-se o processo de infrao. Art. 176 O auto de multa, que dever em seus claros ser

preenchido pelo funcionrio que tenha verificado a infrao, conter: a) o nome do infrator; b) o lugar, dia e hora da infrao; c) o justo constitutivo da infrao; d) o preceito violado; e) a importncia da multa em algarismo e por extenso; f) a reincidncia, se houver; g) o nome e a residncia das testemunhas, se houver; h) a assinatura do funcionrio que o tenha lavrado; i) a assinatura do infrator ou seu representante, ou de duas testemunhas. Pargrafo nico No querendo ou no podendo o infrator

assinar, ser a sua assinatura suprida por uma declarao nesse sentido feita no prprio auto a assinada pelo funcionrio que tenha imposto a pena com a presena de 2 (duas) testemunhas.

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Art. 177 os processos pelos quais

Ficam suspensos, em carter temporrio, todos os titulares tenham dvidas pendentes na

Prefeitura, sendo elas devidas a tributos atrasados ou multas vencidas. Pargrafo nico A suspenso ficar sem efeito,

automaticamente quando da quitao dos emolumentos devidos. Art. 178 Ficar sujeito a multa os infratores deste

Cdigo conforme descrio abaixo: I Apresentar projeto em evidente desacordo com o local

ou falsear medidas, cotas e demais indicaes do projeto: Ao profissional Responsvel de 01 a 10 UNIFs; II Omitir nos projetos a existncia de cursos dgua ou

de topografia acidentada que exija obras de conteno de terreno: Ao Profissional Responsvel de 02 a 20 UNIFs; III Executar obras, instalaes ou assentamento de

mquinas, motores ou equipamentos e elevadores ou montacargas sem a devida licena: Ao proprietrio e ao

profissional ou a firma instaladora simultaneamente 20 UNIFs; IV Assuno fictcia da responsabilidade de execuo de

uma obra, instalao ou assentamento e conservao de equipamentos: Ao profissional ou firma instaladora, simultaneamente, 02 a 10 UNIFs; ao proprietrio, 01 a 10 UNIFs; V Executar obra, instalao ou assentar motores ou

equipamentos em desacordo com o projeto aprovado ou a licena: Ao Profissional ou Responsvel 01 a ou 20 firma ao

instaladora

conservadora,

UNIFs;

proprietrio ao requerimento, 01 a 20 UNIFs;

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VI

Impercia

devidamente

apurada,

na

execuo

de

qualquer obra ou instalao: Ao Profissional Responsvel ou firma instaladora ou conservadora, 02 a 20 UNIFs; VII Ocupar ou habitar qualquer prdio sem o necessrio

habite-se : Ao proprietrio, 01 a 10 UNIFs; VIII No executar nas obras instalaes ou assentamento

das protees necessrias para a segurana dos operrios, vizinhos e transeuntes: Ao Profissional Responsvel ou firma responsvel, de 02 a 20 UNIFs; IX No conservar as fachadas, paredes externas, de

frente das edificaes: Ao proprietrio, 0,5 a 10 UNIFs; X Falta de conservao dos tapumes e instalaes

provisrias das obras: Ao Profissional Responsvel, 01 a 10 UNIFs; XI Inexistncia ou falta de conservao do calamento,

passeio, ou muros de fechamento dos terrenos edificados ou no: Ao proprietrio, 0,5 a 10 UNIFs; XII por Falta de funcionamento nas condies estipuladas ou funcionamento ou de deficiente exausto das instalaes de ar pela

condicionado

mecnica,

exigidos

legislao: Ao responsvel, de 02 a 20 UNIFs; XIII Fazer funcionar instalaes e elevadores a monta-

cargas, quando exigvel: Ao proprietrio, de 0,5 a 02 UNIFs; XIV Fazer funcionar aparelhos de transporte sem firma

conservadora habilitada: Ao responsvel, de 0,1 a 20 UNIFs;

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XV

Fazer funcionar mquinas, motores ou equipamentos sem

operador, quando exigvel: Ao proprietrio ou responsvel, de 01 a 05 UNIFs; XVI Fazer funcionar elevadores e monta-cargas sem o

certificado de funcionamento e garantia, quando exigvel: Ao proprietrio a firma instaladora, simultaneamente, de 02 a 10 UNIFs; XVII No autorizar a casa conservadora a executar os necessrios ao perfeito funcionamento dos

consertos

elevadores e monta-cargas: Ao proprietrio, de 01 a 20 UNIFs; XVIII cargas Paralisar o funcionamento de elevadores e montasem a devida justificativa tcnica: Ao

proprietrio, de 01 a 10 UNIFs; XIX de No comunicar a Prefeitura a necessidade de execuo consertos nos elevadores e monta-cargas: casa

conservadora, de 01 a 10 UNIFs; XX Por executar servios privativos de casas

instaladoras: casa conservadora, de 01 a 10 UNIFs; XXI Instalar nos elevadores e monta-cargas peas e no aprovados pela Prefeitura: casa

equipamentos

conservadora, de 01 a 10 UNIFs; XXII Fazer declaraes inexatas relativas s instalaes

nas coletas, clculos e requerimentos: Ao requerente, casa conservadora ou casa instaladora, de 01 a 10 UNIFs; XXIII ou Por no cumprir intimao para desmonte, demolio providncia prevista na legislao: Ao

qualquer

proprietrio ou ao Profissional Responsvel, de 01 a 10 UNIfs.

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Art. 179

O pagamento da multa no sana a infrao,

ficando o infrator na obrigao de legalizar as obras e a instalao executada irregularmente, demolindo-as, desmontando-as ou modificando-as. Art. 180 Nas edificaes executadas antes da publicao

da presente Lei que no estejam de acordo com as exigncias aqui estabelecidas, reformas ou ampliaes que impliquem no aumento da sua capacidade de utilizao somente sero permitidas no venham a agravar as discordncias j existentes. Art. 181 uso e a ocupao dos Enquanto no houver Lei Municipal especfica, o lotes edificveis para fins urbanos sero

condicionados ao atendimento das seguintes normas: I Nas reas no servidas por rede de esgoto

obrigatria a construo de fossa com sumidouro; II Estabelecimentos comerciais ou de servios podero

coexistir com moradias numa edificao ou em edificaes separadas num mesmo lote, desde que: a) tenham acesso a logradouro pblico independente do acesso moradia: b) seu horrio de funcionamento seja diurno, limitandose a perodo compreendido entre 6 (seis) e 22 (vinte e duas) horas; III A rea ocupada no poder ser superior a 65%

(sessenta e cinco por cento) para uso residencial e 90% (noventa por cento) para uso comercial e industrial. IV A edificao poder no ter recuo lateral ou de

fundos, desde que atenda ao disposto nos artigos 35 e 36 desta Lei; Pargrafo nico O Executivo Municipal poder exigir, por

decreto, que em lotes situados em encostas de declividade superior a 10% (dez por cento) as edificaes respeitem recuo de fundo ou lateral, com a
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finalidade de facilitar o escoamento das guas pluviais e a instalao de redes coletoras de esgoto. Art. 182 Os casos omissos neste Cdigo sero resolvidos

pelo Prefeito atravs de decreto. Art. 183 Esta Lei entrar em vigor na data de sua

publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Adamantina, 14 de dezembro de 1992.

Luiz Hilson Lucianeti Prefeito do Municpio

Pedro Jos Garcia Lopes Secretario de Planejamento

Ato Publicado: Em 08/01/1993.

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