CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA [SOMETIDO AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL] En la ciudad de ..........., Departamento de .........., Repblica de Colombia, a los ......

(......) das del mes de ......... del ao .......... (......), ante mi (Nombre del Notario), Notario(a) .......... del Crculo Notarial de ..........., compareci (Nombre del Vendedor), (varn mu!er), de nacionalidad ..........., con domicilio en la ciudad de .........., de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad con"u#al vi#ente o disuelta), identi$icado(a) con la C%dula de Ciudadana (o de e&tran!era o pasaporte) nmero ........ de ......., 'uien obra en nombre propio " para e$ectos de este contrato se denominar( el Vendedor, por una parte, " por la otra, (Nombre del Comprador), varn(mu!er), de nacionalidad ......., con domicilio en la ciudad de ........, de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad con"u#al vi#ente o disuelta), identi$icado(a) con la C%dula de Ciudadana (de e&tran!era o pasaporte) nmero .......... de ......, 'uien para e$ectos de este contrato obra en nombre propio " se denominar( el Comprador, mani$estaron 'ue )an decidido celebrar un contrato de compraventa sobre bien inmueble, en adelante el *Contrato+, el cual se ri#e por las si#uientes cl(usulas, PRIMERA: -or medio del presente instrumento pblico, el Vendedor trans$iere a ttulo de venta al Comprador, el derec)o de dominio " la propiedad plena 'ue tiene " e!erce sobre la(s) o$icina(s) ubicada(s) en (.ncluir direccin " ciudad de la(s) o$icina(s)) identi$icada(s) con la matricula inmobiliaria nmero ....... " c%dula catastral nmero ........., en adelante el *.nmueble+( los *.nmuebles+), cu"os linderos particulares son, (/inderos). Pargrafo: No obstante la mencin de la cabida " linderos la presente compraventa se )ace como de cuerpo cierto. SEGUNDA: El(los) .nmueble(s) descrito(s) " alinderado(s) en la cl(usula anterior, $orma(n) parte del Edi$icio .............. (-ropiedad 0ori1ontal), el cual se encuentra ubicado en el (rea urbana de la ciudad de ......., (.ndicar la direccin del Edi$icio), sometido al r%#imen de propiedad )ori1ontal, se#n consta en (.ndicar Nmero de Escritura -blica del Re#lamento de -ropiedad 0ori1ontal, Notaria, 2ec)a " Ciudad), debidamente re#istrada en la o$icina de .nstrumentos -blicos de la ciudad de ........ el (Da, 3es " 4o), ba!o el $olio de matricula inmobiliaria nmero ......... , copia de la parte pertinente del re#lamento de propiedad )ori1ontal se protocoli1a con este instrumento. TERCERA: El .nmueble 'ue el Vendedor trans$iere por medio de la presente escritura al Comprador, lo ad'uiri el Vendedor por compra reali1ada a ........., mediante Escritura -blica nmero ...... del da ... de .... de .... de la Notaria .... del Circulo Notarial de la ciudad de ........, re#istrada en el $olio de matricula inmobiliaria nmero ..... el da .... de .... de ...... de la 5$icina de .nstrumentos -blicos de la ciudad de ........ CUARTA: 6ue la ena!enacin del(los) .nmueble(s) 'ue por medio de este instrumento se reali1a, adem(s de la propiedad, domino " posesin del(los) .nmuebles, comprende, (i) el derec)o de copropiedad 'ue con$orme a la le" corresponde al propietario del(los) .nmueble(s) sobre la (reas comunes del Edi$icio ..........., as como el uso de las servidumbres " (reas comunes de uso e&clusivo del propietario del(los) inmueble(s)7 (ii) todas sus ane&idades, usos, costumbres7 " (iii) se ena!ena(n) con la(s) lnea(s) tele$nica(s) nmero(s) ........... QUINTA: El precio de venta del(los) .nmueble(s) 'ue el Vendedor trans$iere al Comprador por medio de esta escritura, es la suma de (indicar precio en letras " en nmeros), suma 'ue el Vendedor pa#ar( al Comprador, as, (.ndicar la $orma de pa#o 'ue se )a"a acordado entre el Comprador " el Vendedor). SE TA: El Vendedor de manera e&presa declara 'ue el(los) .nmueble(s) es(son) de su e&clusiva " plena propiedad, 'ue en la actualidad lo(s) posee de manera re#ular " paci$ica " 'ue a la $ec)a el(los) 8

.nmueble(s) se encuentra(n) libre(s) de embar#o, pleito pendiente " demandas civiles " 'ue sobre el(ellos) no recae nin#n tipo de #ravamen, censos, anticresis, contrato de arrendamiento por escritura pblica, servidumbre, desmembraciones, condicin resolutoria, patrimonio de $amilia. S!PTIMA: El Vendedor desde )o" (o indicar $ec)a de entre#a material del inmueble) entre#a real " materialmente el(los) .nmueble(s) al Comprador en las condiciones indicadas en este Contrato a satis$accin del Comprador, a pa1 " salvo por el pa#o de los servicios pblicos del(los) .nmueble(s) )asta la a'u estipulada como $ec)a de entre#a " a pa1 " salvo por todo concepto de impuestos, tasas, contribuciones de todo orden e impuesto predial. OCTAVA: El Vendedor declara 'ue se obli#a $rente al Comprador al saneamiento de esta venta en los casos de le" " especialmente a responder por cual'uier #ravamen, accin real 'ue resulte en contra los derec)os de dominio " propiedad 'ue trans$iere al Comprador a trav%s de este instrumento, as como a responder por los per!uicios 'ue tales acciones lle#aren a causar al Comprador. NOVENA: /os #astos " derec)os notariales 'ue se causen por el otor#amiento de la presente escritura pblica, ser(n cubiertos por el Vendedor " por el Comprador por partes i#uales. /os #astos 'ue demande la boleta $iscal " el re#istro de este instrumento en la 5$icina de Re#istro de .nstrumentos -blicos correspondiente, inclu"endo el impuesto de re#istro, ser(n asumidos en su totalidad por parte del Comprador. /a retencin en la $uente 'ue deba reali1arse sobre el precio de venta, ser( en su totalidad a car#o del Vendedor. DECIMA: El Comprador declara 'ue en la $ec)a de $irma del presente instrumento pblico 'ue (i) en la $ec)a recibe el(los) .nmueble(s) ob!eto de esta compraventa a su entera satis$accin con todos sus usos, ane&idades " dependencias en los t%rminos " en las condiciones previstas en este Contrato, " (ii) 'ue conoce en su inte#ridad el te&to del Re#lamento de -ropiedad 0ori1ontal aplicable a el(los) .nmueble(s) " 'ue lo respetar( " los )ar( respetar en su inte#ridad, documento 'ue se entiende incorporado a este Contrato. Relacin de 4ne&os a este instrumento " 'ue i#ualmente se protocoli1an, ........ L"#$o 'ue $ue este instrumento por los comparecientes, )acen constar 'ue )an veri$icado cuidadosamente sus nombres, el nmero de sus documentos de identidad, 'ue todas las in$ormaciones consi#nadas en este instrumento son correctas ", en consecuencia asumen la responsabilidad 'ue se derive de cual'uier ine&actitud de la misma. 9e les advierte 'ue el Notario responde solo por la re#ularidad $ormal del instrumento 'ue autori1a. /a presente escritura )a sido elaborada en las )o!as de papel notarial nmeros (2irmas) E% No&ar'o ()))*))))))))))))))))))) E% V"+$"$or)))))))))))))))))))))) E% Co,-ra$or)))))))))))))))))))))