CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento el contrato de Alquiler de un local comercial que celebran de una parte como ARRENDADORES la Sra. VICTORIA MORA RAMOS, identificado con DNI. N 06238441 y JOSE ELEAZAR PACHAS RIVADENEYRA, con DNI N 06151820, ambos con domicilio en Av. Emancipacin N 854, int. 115- cercado de lima, a quienes en adelante se les llamara; y de la otra parte corno INQUILINO el Sr. FAUSTO TEODORO MORENO CHAVEZ, con DNI N 08682818, domiciliado en el Jr. 650 2 Piso Lima, Tlf 996-894423 y 4330872; en los trminos y condiciones siguientes: Primero: Los arrendadores son propietarios del local comercial ubicado en el Jr. Caete N 450 en la tienda 1181 Cercado de lima (centro comercial chichita). Segundo: A solicitud de los inquilinos, los arrendadores dan en arrendamiento el local comercial, entendindose que solo podr dedicarlo al comercio sin poder cambiar su actividad, en cuyo caso quedara resuelto el contrato de arrendamiento. Tercero: El plazo de duracin de este contrato es de seis (06) meses, contados a partir del 19 de marzo del 2014 al 19 de setiembre del 2014, al trmino del cual el inquilino devolver el local indefectiblemente sin necesidad de requerimientos previo. Cuarto: El inquilino abonara como pensin conductiva la suma de S/. 200.00 (doscientos nuevos soles) mensuales, en forma adelantada por tratarse de fines comerciales, los tres das de cada mes, sin necesidad previo de los propietarios. El inquilino deja como garanta un mes de merced, conductiva es decir, la suma de S/.200.00 (doscientos nuevos soles), que sern devueltos al trmino del presente contrato, siempre y cuando el inquilino entrega el local materia del presente contrato en perfecto estado de conservacin y no adeude pago alguno. Quinto: Queda expresamente prohibido subarrendar, tras pasar o cualquier forma de sesin de derechos proveniente de este contrato. Aun cuando terceros renan las mismas condiciones de seguridad solvencia moral. La infraccin a esta clausula resuelve el contrato. Sexto: Los servicios de luz elctrica y arbitrios municipales son de cargo del conductor, as como cualquier otra contribucin creada o por crearse, salvo el impuesto predial que ser de cuenta de la propietaria. As mismo, se compromete a cumplir con el reglamento del centro comercial y los pagos de mantenimiento, vigilancia y la junta de propietarios.

Sptimo: El inquilino, se compromete a reparar cualquier desperfecto que se produzca en, las instalaciones, sin que los propietarios deban de re embolsar su valor mientras dure el presente contrato. Octavo: Los propietarios se reserva el derecho de inspeccionar personal mente o mediantes las personas que designen, el local objeto de arrendamiento cada vez que lo considere conveniente. Noveno: Toda mejora que realice el inquilino, debe contar con la autorizacin de los propietarios, sin necesidad que esta cubra costo alguno y quedara a beneficio del local arrendado. Decimo: El contrato quedara disuelto si el inquilino deja de pagar la renta anterior y se vence otro mes y adems 15 das incurridos en mora, sin que pueda contar el desahucio por falta de pago por tratarse del local comercial, quedando tambin disuelto el contrato de arrendamiento, si se da al local uso distinto de aquel para el cual fue alquilado expresa o tcitamente, o se permite algn acto contrario a la moral o a las buenas costumbres, si se traspasa o subarrienda total o parcial mente o si el inquilino no cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de arrendamientos, en aplicacin en lo dispuesto en los incisos, 1,2,3,4,5 del Art. 1697 del cdigo civil vigente. Decimo primero: La resolucin o finalizacin del contrato, por falta de pago se sujeta a lo pactado y al cdigo civil vigente. Decimo Segundo: El contrato concluir al vencimiento del trmino establecido por las partes sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas, Arts. 1699, 1700, 1704 y 1705 del cdigo civil vigente. Decimo Tercero: para los efectos del presente contrato, las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces de la primera instancia, corte superior de esta capital. Ambas partes para mayor firmeza firman el presente contrato en la ciudad de lima, a los 19 das del mes de marzo de 2014

______________________ Victoria Mora Ramos DNI. N 06238441

_____________________________ Jose Eleazar Pachas Rivadeneyra DNI N 06151820

____________________________ Fausto Teodoro Moreno Chavez DNI N 08682818