ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

En la ciudad de Quetzaltenango, el quince de enero de dos mil catorce,

siendo las once horas, RONY EDILZAR JUAREZ DIAZ, Notario, constituido
en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guin
setenta de la zona uno de esta ciudad, soy requerido por la seora
LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES, de treinta y tres aos de edad, soltera
por viudez, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin, Cdigo nico nmero
mil seiscientos catorce espacio trece mil ciento veintinueve espacio
cero nueve cero uno (1614 13129 0901), extendida por el Registro
Nacional de las Personas -RENAP- del Municipio de Quetzaltenango,
departamento de Quetzaltenango. La requirente manifiesta que acta en
representacin y en el ejercicio de la patria potestad de su hijo menor
de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA, calidad que acredita con la
certificacin de la partida de nacimiento extendida por el Registro
Nacional de las Personas RENAP- del municipio de Quetzaltenango, de
fecha cinco de enero del presente ao, inscrita al nmero mil
trescientos cincuenta y uno (1351), folio cien (100), del libro ciento
noventa y uno (191) de nacimientos. Hago constar que tengo a la vista la
documentacin fehaciente y que la representacin que se ejercita es
suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto. La
requirente manifiesta que el objeto de su rogacin es que se tramiten
ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE DISPOSICION DE
BIEN DE MENOR DE EDAD, a efecto de obtener autorizacin para la venta de
inmueble que pertenece a su hijo y que ms adelante se identifique, para
lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta la seora
LUCILA ESTAFANIA MILLA ROSALES que su hijo JORGE ROLANDO ARAGON MILLA es
propietario de la finca urbana identificada al nmero veinticinco mil
treinta (25,030), folio treinta y nueve (39), del libro quince (15) de
Quetzaltenango, ubicado en la sptima avenida dos guin sesena de la
zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitacin de un nivel,
con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripcin registral, como consta en la certificacin que presenta,
extendida por el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, de
fecha cuatro de enero del presente ao, y que dicho inmueble constituye
el nico patrimonio de su hijo menor de edad. SEGUNDO: Manifiesta la
requirente, que tiene la URGENTE NECESIDAD de enajenar el inmueble por
los siguiente motivos: A) El inmueble descrito, tiene construccin de
adobe y techo de lmina galvanizada, se encuentra en estado inhabitable,
no obstante, la presentada y su hijo, viven en dicho inmueble; B) No
dispone del dinero suficiente como para construir en el citado inmueble;
C) Se encuentra ante la necesidad de la VENTA relacionada, debido a que
desde la muerte del padre de su hijo menor de edad, ha visto mermados
sus ingresos econmicos y su situacin es precaria, al grado que le
impide proveer a los ALIMENTOS propios y a los de su hijo, D) Su hijo
menor de edad padece de CALCULOS RENALES, por lo que debe ser sometido a
una operacin y a tratamiento, para lo cual carece de los medios
econmicos necesarios; E) Al estar en inminente peligro de VIDA de su
hijo, y no disponer de otro bien que no sea el identificado, justifica
el objeto de su rogacin de disponer del inmueble para darle
tratamiento. TERCERO: La requirente declara que el seor JUAN CARLOS
PEREZ FIGUEROA, ha ofrecido comprar dicho bien, de conformidad con las
siguientes bases: A) Vendedor: JORGE ROLANDO ARAGON VILLA, representado
por su seora madre y en ejercicio de la patria potestad; B) Comprador:
JUAN CARLOS PEREZ FIGUEROA; C) Objeto de la compraventa: la finca urbana
identificada; D) PRECIO: CIENTO OCHENTA MIL QUETZALES (Q.180,000.00) AL
CONTADO; E) FORMA DE PAGO: La totalidad del precio en efectivo al
momento de formalizar el contrato definitivo de compraventa del bien
inmueble urbano. CUARTO: Agrega la requirente que la compraventa le
representara UTILIDAD MANIFIESTA por razones de salud de su hijo menor
de edad, JORGE ROLANDO ARAGON MILLA. QUINTO: La requirente, para probar
sus afirmaciones, ofrece los siguientes medios de prueba: 1) DECLARACION
TESTIMONIAL: Propone la declaracin testimonial de los seores RODERICO
HORACIO ESTEVEZ RUANO y JOSEFA ETELVINA PORRAS ARTIGAS, quienes debern
responder a las siguientes preguntas: PRIMERA PREGUNTA: Sobre sus
generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA; Diga el testigo desde cundo conoce
a la seora LUCILA ESTEFANIA MILLA ROSALES?; TERCERA PREGUNTA: Diga el
testigo si conoce la situacin econmica de la seora LUCILA ESTEFANIA
MILLA ROSALES?; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si conoce del estado
de salud del hijo menor de edad de la seora LUCILA ESTEFANIA MILLA
ROSALES, quien responde al nombre de JORGE ROLANDO ARAGON MILLA?; QUINTA
PREGUNTA: Diga el testigo Cul es la razn del conocimiento de los
hechos sobre los cuales ha declarado? II) DOCUMENTAL: Que consiste en:
a) Certificacin de la partida de nacimiento nmero MIL TRESCIENTOS
CINCUENTA Y UNO (1351), folio CIEN (100), del libro CIENTO NOVENTA Y
OCHO (198) de nacimientos del Registro Nacional de las Personas RENAP-
de la ciudad de Quetzaltenango, que corresponde a JORGE ROLANDO ARAGON
MILLA, extendida el doce de enero de dos mil cinco; b) Certificacin de
la partida de defuncin nmero OCHOCIENTOS (800), folio CIENTO TREINTA
(130) del libro DOCE (12) de defunciones del Registro Nacional de las
Personas -RENAP- de la ciudad de Quetzaltenango, que corresponde al
seor MARIO CARLOS ARAGON PORTA, esposo de la promoviente y padre del
menor ARAGON MILLA, extendida el catorce de enero de dos mil cuatro por
el Registro Nacional de las Personas RENAP-; c) Certificacin de la
partida de nacimiento nmero CUARENTA MIL (40,000), folio OCHENTA (80),
del libro CIENTO DIEZ (110), del Registro Nacional de las Personas
RENAP- de la ciudad de Quetzaltenango, que corresponde a la
solicitante, extendida el veintinueve de diciembre de dos mil cuatro por
el Registro Nacional de las Personas RENAP- de esa ciudad; d)
Fotocopia legalizada del Documento Personal de Identificacin, Cdigo
nico nmero mil seiscientos catorce espacio trece mil ciento
veintinueve espacio cero nueve cero uno (1614 13129 0901), extendida por
el Registro Nacional de las Personas RENAP- del Municipio de
Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango; e) Certificacin
expedida por el Segundo Registro de la Propiedad de sta ciudad, el seis
de enero de dos mil catorce, mediante la cual se acredita la titularidad
del derecho de propiedad que tiene el menor de edad: JORGE ROLANDO
ARAGON MILLA sobre el inmueble identificado; f) Certificacin extendida
por la Doctora Esperanza Vidal Buezo, el doce de enero de dos mil
catorce, en virtud de la cual se comprueban los extremos de enfermedad
del menor de edad JORGE ROLANDO ARAGON MILLA; g) Dos opiniones de igual
nmero de especialistas mdicos urlogos, extendidas por los Doctores
Hipcrates Guzmn Galeno y Clara Mara Pocasangre de Vaca; fechadas el
diez y once de enero de dos mil catorce, respectivamente en la que
recomiendan la urgencia y necesidad de que se someta a operacin al
menor de edad y se le brinde tratamiento; h) DICTAMEN DE EXPERTO: A
efecto de que se realice avalo tcnico que deber practicarse sobre el
bien inmueble urbano objeto de trmite de disposicin, que ser
practicado por experto valuador autorizado que se nombre para el efecto,
a fin de establecer el valor comercial de la finca urbana, objeto de
esta diligencias; y i) ESTUDIO SOCIOECONOMICO: El cual deber
practicarse bajo juramento en informe de una Trabajadora Social adscrita
a uno de los juzgados del Ramo Civil del departamento de Quetzaltenango.
SEXTO: La requirente formula las siguientes peticiones: a) Con la
presente solicitud y documentos que acompaan, se inicie la formacin
del expediente respectivo; b) Se reconozca la personera con que acta
con base en los respectivos atestados del Registro Nacional de las
Personas RENAP- adjuntos; c) Se tengan por ofrecidos los medios de
prueba individualizados; d) Por promovidas las diligencias voluntarias
extrajudiciales de DISPOSICION DE BIEN DE MENOR, a efecto obtener
autorizacin para la VENTA de la citada finca urbana; e) Se reciban las
declaraciones testimoniales de las personas propuestas; f) Se nombre
como experto valuador al Ingeniero Civil MARVIN JOS GRAMAJO PINTO, quien
es valuador autorizado; g) Se remita el expediente al Juzgado del Ramo
Civil competente, para que se nombre a una Trabajadora Social adscrita
al mismo y practique, bajo juramento, el estudio social y econmico
respectivo; h) Se conceda oportunamente audiencia a la Procuradura
General de la Nacin, para que se pronuncie sobre el fondo del asunto;
i) Con base en hechos y actuaciones dentro del expediente, as como el
dictamen favorable de la Procuradura General de la Nacin, se dicte la
resolucin notarial que en derecho corresponde, declarando la manifiesta
utilidad y urgente necesidad y por consiguiente se obtenga la
AUTORIZACION PARA LA DISPOSCION DEL BIEN INMUEBLE URBANO PROPIEDAD DE SU
HIJO MENOR DE EDAD, consistente en VENTA del mismo de conformidad con
las bases contractuales antes expuestas; j) Que se otorgue la escritura
correspondiente de compraventa de bien inmueble urbano al contado, en la
cual deber transcribirse el auto final extendindose y remitindose los
testimonios y avisos de traspaso k) Que se remita al expediente al
Director de Archivo General de Protocolos, para su conservacin y
custodia. Termino la presente en el mismo lugar y fecha de su inicio,
siendo las once horas con treinta minutos, la que consta en tres hojas
de papel bond habilitadas al valor de ley, que nmero, sello y firmo.
Leo lo escrito a la interesada, quin enterada de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.

f) f)

ANTE M: