MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto

LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto

MEMORIA DESCRIPTIVA

ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO PARA LA
CONSTRUCCION DE LA SEDE DE LA CAJA MUNICIPAL DE
AHORRO Y CREDITO PIURA EN LA CIUDAD DE CHICLAYO,
DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.

1. TERRENO PARA EL PROYECTO:

La Caja Municipal de Piura, es propietario de un terreno de 466.05 metros cuadrados ubicado en Av. Balta
N 675 de la Ciudad de Chiclayo, departamento de Lambayeque.
Linderos:
- Por el frente con la Av. Jos Balta, con una distancia de 14.35 ml.
- Entrando por el lado derecho con los lotes 6, 7 y 8 con una distancia 17.25 ml un quiebre de 0.35 ml,
una lnea recta de 9.95 ml y 17.30 ml.
- Entrando por el lado izquierdo con el lote 10 y 37 conformando con lneas quebradas 6.45 ml, 1.50
ml, 4.70 ml, 4.00 ml, 4.85 ml, 0.40 ml y 28.55 ml.
- Por el fondo con los lotes 5 y 37 con una distancia de 9.20 ml.
El terreno en mencin cuenta con el estudio de suelos respectivo, el cual nos plantea un nivel de napa
fretica a 1.80 mt., promedio.
2. DESCRIPCION ARQUITECTNICA

G E N E R A L I D A D E S
Se trata de un edificio de 6 pisos ms un stano destinado para el uso exclusivo de la Caja Piura.
Todos los niveles del primero al 6 piso son de planta libre. El stano contiene bvedas y similares tiene
techo y muros de concreto armado por motivos de seguridad.
Todos los ambientes para oficinas, depsitos y otros, tendrn tabiques de Drywall, que permitirn su fcil
modificacin, a excepcin de las escaleras y baos que tendrn divisiones de albailera.
El frente del edificio hacia la Avenida Balta tiene mala orientacin solar (orientacin Este). La fachada
proyectada en este frente est compuesta por un muro cortina de cristal insulado (para reducir el efecto
del calentamiento solar y aislar el nivel de ruido exterior), revestimientos de aluminio compuesto del color
de la institucin, y muros de concreto armado caravista. Estos elementos se han dispuesto verticalmente
con el fin de dar nfasis a su altura. Adems se ha proyectado una persiana de aluminio que ayude a
reducir el asoleamiento.
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Los servicios higinicos principales se han colocado lo ms distantes las oficinas y archivos con el
propsito de evitar inundaciones que perjudiquen.
I N G R E S O S
Se accede a un hall de ingreso a doble altura que distribuye hacia:
-hall donde se encuentran las circulaciones verticales principales,
-ingreso pblico de la Caja (donde se encuentran las ventanillas de operaciones) y,
-escaleras mecnicas que sube al segundo y despus al tercer nivel.
Por el frente tambin se ha ubicado el ingreso al lobby de cajeros automticos, previsto para que funcione
permanentemente, sin interrumpir el horario de trabajo del edificio.
C I R C U L A C I O N E S
Al tratarse de un lote alargado con un pequeo ensanchamiento regular en el frente del terreno, se ha
dispuesto las circulaciones verticales principales (ascensores y escaleras) en este ensanchamiento.
Dos ascensores (8 personas cada uno) que suben desde el primer hasta el sexto piso. Cada uno con
capacidad para el ingreso de una persona discapacitada en silla de ruedas. La velocidad de subida y
bajada es de 1.7m/seg.
Dos escaleras de evacuacin presurizadas de 120cm de ancho cada una, con pasamanos incorporado a
ambos lados y con salida a la azotea en caso de emergencias. Una ubicada delante del edificio (principal y
pblico en general) y la otra hacia atrs del edificio (privada y personal de uso de la Caja). Esta ultima
tambin baja al stano.
Una escalera pequea de 90 cm de ancho hacia la parte de atrs del edificio, que conduce del primer piso
a los depsitos de Anteboveda y Boveda, que se encuentran en el stano.
Dos escaleras mecnicas. Una que sube del primer al segundo piso, y otra que sube del segundo al tercer
piso.
P R O G R A M A A R Q U I T E C T O N I C O
SOTANO: EXTREMA SEGURIDAD
Ante Bveda
Bveda con tres ambientes
Subestacin Elctrica.

SOTANO: ZONA MANTENIMIENTO
Cisternas de Agua Contra Incendio
Cisterna de Agua para uso domestico
Cuarto de bombas de agua
Servicios Higinicos y vestidores para personal
Servicio Higinico y vestidor para personal Policial.
Mantenimiento
Grupo Electrgeno
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Cuarto de Basura
Cuarto de Tableros Elctricos

SOTANO: SUBESTACION ELECTRICA
Subestacin Elctrica. Con ingreso independiente desde la calle a travs de una
rejilla metalica desmontable al ras de la vereda publica.

PRIMER PISO: ATENCION AL PUBLICO
Hall de Ingreso
Mesa de partes, Recepcin y Conserje

Lobby de 4 Cajeros Automticos y Bveda.

Hall de Atencin al Pblico
2 Supervisores de Operaciones
22 escritorio para operaciones comunes
2 escritorios para tasaciones
Oficina privada de Conteo
Pre bveda:
Contabilidad
Economato
Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres
Servicios Higinicos para Discapacitados

SEGUNDO PISO: ATENCION AL PBLICO 2
Hall de Espera del Pblico
23 Sectoristas de Crditos PYMES en escritorios
Jefatura para PYMES
Almacn

TERCER PISO: ATENCION AL PBLICO 3
5 Sectoristas de crditos agrcolas, comercial, pesquero y profesional ubicados
en escritorios
Hall de Espera del Pblico
Subjefe de Crditos

Legal
Almacen Sectoristas
Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres
Terraza

Administracin: Administrador Regional con SSHH, Administrador de agencia
con SSHH, y Secretaria.
Sala de Reuniones
Sala de Espera

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CUARTO PISO: OFICINAS
Saln de reuniones 1 y 2: para reuniones y capacitacin de personal y clientes.
Auditoria Interna
Logstica
Recursos Humanos
Oficina Disponible
Almacen Expedientes de Crditos
Economato
Asistente Recuperaciones
Jefatura de Recuperaciones
Archivo recuperaciones
Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres


QUINTO PISO: OFICINAS

Oficina Disponible
Jefatura legal
Jefatura Auditoria
Asistente legales
Archivo
Jefatura Riesgos
Boveda Riesgos
Jefatura Sistemas
Sala de Seguridad
Soporte tcnico
Equipos de comunicacin
UPS
Comedor de Personal y Kitchenete
Servicios Higinicos para el personal Hombres y Mujeres
Terraza

SEXTO PISO: ZONA SERVICIOS
Oficina Disponible
Almacn Central
Archivo General
Tpico
Aire Acondicionado (Chiller)

3. SISTEMA ESTRUCTURAL:

El sistema estructural propuesto se compone de vigas y columnas de
concreto armado formando prticos. Adicionalmente se ha reforzado en
ambos sentidos con placas de concreto armado que envuelven los
ascensores y escaleras de evacuacin.
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Las losas son aligeradas de concreto armado en un solo sentido y de 20 cm
de espesor.
Para la cimentacin se propondr una platea de cimentacin.

4. ASPECTOS NORMATIVOS

U B I C A C I N Y C L C U L O D E E S T A C I O N A M I E N T O S
La ubicacin de estacionamientos ser fuera del edificio proyectado, de acuerdo al artculo 62
y 63 del Captulo IX Estacionamientos, Norma A.010 Condiciones Generales de diseo.
Para el clculo se ha contabilizado el area neta de oficinas, que es de 1040.99 m2 y segn el
Certificado de Parmetros vigente se requiere de 1 estacionamiento por cada 100 m2 de rea
neta de oficinas.
Los estacionamientos a adquirir por parte de la Caja Municipal de Piura son de 11 unidades.

A L T U R A S D E P I S O A T E C H O
El primer, segundo y tercer piso tienen 3 metros libres (de piso a falso cielo raso), de acuerdo
al Art.8 Cap II de la Norma A.070 (Comercio).
El cuarto, quinto y sexto piso tienen 2.40 metros libres, de acuerdo al Art.7 Cap II de la Norma
A.080 (Oficinas).
A C C E S I B I L I D A D P A R A P E R S O N A S C O N
D I S C A P A C I D A D
Las rutas y ambientes permiten el paso de personas con discapacidad.
Las manijas de las puertas son de palanca y estn a 90cm del piso. Ver cortes. (Art.5 Cap II de la
Norma A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad).
Los corredores pblicos tienen espacios para el giro de una silla de ruedas de 150x150cm.
(Art.6 y 7 Cap II de la Norma A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad).
El mobiliario de atencin al pblico est compuesto de escritorios a 75cm de altura y los
interruptores y timbres de llamada estn a una altura de 130cm (Art.12 y 7 Cap II de la Norma
A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad).



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C U A R T O D E B A S U R A
El edificio cuenta con un cuarto de basura de 10m2 ubicado en el stano. El rea de oficinas es
de 1040.00m2 y corresponde 0.01m2 por cada m2 de oficina. (Art.23 y 7 Cap IV de la Norma
A.080 Oficinas) (Art.7 y 7 Cap II de la Norma A.IV Uso y mantenimiento).

5. ACABADOS

Los acabados propuestos son de primera calidad y resistentes al alto transito. En
general tenemos los siguientes:
Pisos:
- Porcelanato pulido en el Hall Pblico, Oficinas, Operaciones y SS.HH.
- Cemento pulido para el rea de la bveda y anteboveda.

Contrazcalo
- Porcelanato pulido en la bveda H=.10m
- Porcelanato coral gris en el Hall Pblico, Oficinas y Operaciones.

Zcalo Exteriores
- Porcelanato en zcalo a 1.00m de altura
- Porcelanato en SS.HH de una altura de 2.10cm.

Muros:
- Tarrajeado y pintado en todos los ambientes

Cielorrasos:
- Losetas desmontables acusticas y paneles de drywall.
- Tarrajeado y pintado en Bveda.


Lima 28 de FEBRERO de 2009

MIGUEL LUNA SEQUEIROS - arquitecto
LUIS ALBERTO FALEN CERECEDA arquitecto



6. RELACION DE LAMINAS

U01 PLANO DE UBICACIN
A00 CUADRO DE ACABADOS
A01 PLANTA SOTANO Y PRIMER PISO
A02 PLANTA SEGUNDO Y TERCER PISO
A03 PLANTA CUARTO Y QUINTO
A04 PLANTA SEXTO Y TECHOS
A05 CORTES Y ELEVACIONES
A06 CORTES Y ELEVACIONES
A07 CORTES Y ELEVACIONES
A08 CORTES Y ELEVACIONES
A09 CORTES Y ELEVACIONES
A10 PLANTA CIELO RASO SOTANO Y PRIMER PISO
A11 PLANTA CIELO RASO SEGUNDO Y TERCER PISO
A12 PLANTA CIELO RASO CUARTO Y QUINTO
A13 PLANTA CIELO RASO SEXTO Y DETALLES
A14 ESCALERAS
A15 ESCALERAS
A16 BAOS
A17 CARPINTERIA
A18 CARPINTERIA
A19 CARPINTERIA
A20 CARPINTERIA
A21 DETALLES CONSTRUCTIVOS
A22 DETALLES CONSTRUCTIVOS