TEMA 13 INEJ ECUCION DE LAS OBLIGACIONES

1.- Concepto: Inejecucin de las Obligaciones.

El efecto propio y natural de toda obligacin es el cumplimiento de ella por parte
del deudor. Lo comn y ordinario es que el deudor satisfaga el objeto de la
obligacin, una vez que esta sea exigible. Se dice entonces que el deudor paga y
la obligacin queda extinguida por este hecho. En algunos casos la inejecucin de
obligacin o el retraso de su ejecucin traen como consecuencias el pago de
daos e intereses.
El incumplimiento total de una obligacin se presenta cuando la prestacin debida
se vuelve absolutamente imposible de ser satisfecha en razn de cualquier causa.

2.- Causas extraas a la persona del deudor.
Puede ocurrir que el derecho de crdito, la obligacin, no sea susceptible de
cumplirse debido a los factores o causas externas inimputables a la voluntad del
obligado, conocido en la doctrina como la teora de los riesgos o imprevisin.
3.- Efectos del No cumplimiento en razn de la teora de la imprevisin
Inejecucin de las obligaciones:
DE GNERO: Corresponde a la exigencia de cumplir con X obligacin,
quedando siempre el deudor obligado a cumplir respecto de la misma, ya
que esta no se extingue.
DE ESPECIE O CUERPO CIERTO: Corresponde a la exigencia de
cumplir con X obligacin, estando est determinada respecto a la especie
de que se trata.

4.- Causas imputables al deudor.
En el campo de los negocios crediticios, repitiendo, puede ocurrir que el deudor
dejare de cumplir la obligacin por factores intrnsecos al deudor mismo,
imputables a l, infiriendo as un dao al patrimonio del acreedor como
consecuencia de su incumplimiento. La inejecucin de la obligacin produce un
desequilibrio econmico en el acreedor como sujeto activo de la relacin
obligatoria. Entre dichas causas se indican entre otras: el dolo, la culpa, la mora,
etc.
Dolo.

Concepto de dolo: Acto u omisin voluntaria del deudor que deliberada y
conscientemente hace imposible el cumplimiento de la obligacin con el propsito
de beneficiarse o de perjudicar al acreedor.
Se entiende que hay dolo como causal de incumplimiento de una obligacin
cuando el deudor ha cometido un hecho o una omisin deliberada efectuada para
perjudicar al acreedor.


Culpa.

Concepto: Es la falta de diligencia o cuidado en el cumplimiento de una obligacin
o en la ejecucin de un hecho cualquiera, sin el propsito de perjudicar. Se
entiende que hay culpa como causal de incumplimiento de una obligacin cuando
ste se debe a una imprudencia o a una negligencia imputable al deudor.


Clases:
En Derecho Romano se han considerado en la culpa de deudor diferentes grados.
En primer lugar, se clasifica la culpa en grave o lata y leve.

Culpa grave o culpa lata: es una falta total de diligencia consistente en no
prever o entender lo que todos entienden. En la culpa lata no hay intencin
de perjudicar.
Culpa Leve: se presenta cuando el deudor ha dejado de cumplir la
obligacin por no haberse conducido con la debida diligencia que todo
hombre normal debe prestar a los negocios en que interviene.
Culpa Levsima: es aquella en la que es posible admitir un tipo de diligencia
superior a la del buen padre de familia, y se exiga en determinados
contratos en los que el inters y beneficio es solo para una de las partes,
por ejemplo, el comodatario que usa la cosa que la ha sido entregada en
comodato gratuitamente debiendo devolverla al vencimiento del trmino.

Responsabilidad en los contratos de buena fe: Debe distinguirse el tipo de
convencin de que se trate y el tipo de culpa que se producen a causa del
descuido de una de las partes.

Contratos de derecho estricto: El acto jurdico de estricto derecho se interpreta,
rigurosamente, por las expresiones en que est concebida la obligacin.
Mora.
Se entiende por mora el no cumplimiento culpable de la obligacin a su debido
tiempo por el deudor o la no aceptacin de la prestacin por el acreedor. Se
distingue, pues, el retardo o mora del deudor (mora debitoris) del retardo o mora
del acreedor (mora creditoris). El mero retardo culpable ya del deudor en el
cumplimiento de la obligacin, ya del acreedor en recibir el pago poda, en ciertos
casos, tener importantes consecuencias. Ese retardo se denomina genricamente
mora.
5.- Mora del deudor.
Para que exista la mora del deudor son necesarios los siguientes elementos:
Que la obligacin fuera exigible; para ello, a su vez, la obligacin deba
reunir las siguientes circunstancias:
1. Que fuera una obligacin civil y no natural.
2. Que no existiera una excepcin que pudiera oponerle el demandado
3. Que si se trababa de una obligacin sujeta a condicin ella se hubiera
cumplido o fallado en su caso.
4. Que si se trataba de una obligacin a plazo l se hubiera cumplido.
5. Que hubiera culpa o dolo.
6. Que el acreedor haya requerido del deudor el cumplimiento de la
obligacin.
6.- Efectos del incumplimiento de la obligacin.
- Las posibles reacciones del acreedor frente al incumplimiento
La reaccin del acreedor frente al incumplimiento del deudor depende en gran
medida de la naturaleza y caractersticas propias de la relacin obligatoria de que
se trate y de la posibilidad de reclamar el cumplimiento de la obligacin en forma
satisfactoria para el acreedor.
Puede que al acreedor le compense resolver el contrato, o conseguir una
indemnizacin, o conseguir una rebaja en el contrato.
- La reaccin del acreedor y la ejecucin forzosa
En estos supuestos el acreedor reclamar judicialmente el cumplimiento de la
obligacin o la resolucin del contrato.
En caso de sentencia judicial estimatoria de las pretensiones del acreedor del
cumplimiento de la obligacin o restitucin de las prestaciones ya realizadas,
adems de la correspondiente indemnizacin por daos y perjuicios, puede
ocurrir:
1. Que el deudor cumpla conforme a lo ordenado por el Juez en el fallo(
Ejecucin voluntaria).
2. Que se niegue a cumplir y, por tanto, el acreedor se vea forzado a reclamar
de nuevo la intervencin judicial para lograr que se ejecute la sentencia de
condena previamente obtenida. (Ejecucin forzosa).

TEMA 14. GARANTIA DE LAS OBLIGACIONES.
1.- Concepto: Garantas reales.
Consista en la afectacin de un determinado (Bien) objeto como garanta del
cumplimiento de la obligacin. Poda ser una prenda o hipoteca o enajenacin con
fiducia.

2.- Concepto: Garantas personales o intercesin.
Conferan al acreedor un derecho de crdito contra un tercero llamado fiador a
quien se obliga con el deudor principal.
Una o varias personas se comprometen a cumplir por el deudor si este no
satisface la obligacin principal. Se llama intercessio a la intervencin de una
persona en beneficio de otra. (Fianza)
3.- Garantas del lado del acreedor. (Adstipulatio).

La figura del Adstipulatio es un acreedor accesorio que, en calidad de acreedor
(secundario) ha estipulado del deudor la misma obligacin que ste contrajo de
estipulante principal. Se puede formar inmediatamente despus del principal o
transcurrido ya un tiempo considerablemente largo.

4.- Utilidad de la Adstipulatio.

El adstipulator era un acreedor que en su calidad accesoria poda exigir al
deudor el cumplimiento de la obligacin y el pago que se le hiciese a este
extingua la acreencia principal.
El adstipulator era un creedor accesorio y por lo tanto extinta la obligacin
principal se extingua la accesoria.
El adstipulator al ser considerado como un mandatario accesorio deba
rendirle cuentas al acreedor principal y entregarle el pago de una obligacin
en la cual l estuviese inmerso.

6.- Garantas del lado del Deudor. (Adpromissio o intercecio).
Un adpromissor es aquel en calidad de contratista accesorio se encarga de
garantizar al acreedor el cumplimiento de la deuda de un sponsor en caso tal que
este no tenga la solvencia suficiente para llevar a trmino el contrato.
7.- Clases de Adpromissio
La adpromission puede presentarse de dos formas:
a. Sponsio: solo puede hacer uno el ciudadano romano y emplea el verbo
spondere, y el sponsor en el fiador, esta figura se dio en la Repblica.
b. Fidepromission: se emplea el verbo fidepromittere y puede tambin
intervenir el peregrino como fiador (fidepromissor).
8.- Efectos de la Adpromissio.
El acreedor tena accin directa sobre los obligados accesorios para exigir
el pago de la obligacin, aun prescindiendo del deudor principal.
No se les poda obligar ms que a lo que se haba estipulado en el contrato
principal con antelacin, pero s se pueden obligar a menos.
Dado que eran obligados accesorios, en caso tal que llegasen a pagar la
deuda deban tener algn tipo de accin en contra del deudor principal para
que este le respondiese con el todo o la parte que el obligado accesorio le
cancel al acreedor.
9.- Concepto: Fideiussio (fianza)
La fideiussio es una fianza ms tpica, ya que es un respaldo accesorio de la
obligacin principal; en la sponsio y en la fidepromissio se obligan por lo mismo
que el deudor principal.

Esta institucin, aparecida en el siglo I a.C., se puede emplear para garantizar
todo tipo de obligaciones y no solamente las que surgen de la sponsio o de la
stpulatio.

No estando sometidos a las leyes Apuleia, Furia y Cicerea, los cofia-dores salvo
regla contraria responden solidariamente.
Por ltimo, se transmite a los herederos.



10.- Caracteres de la Fianza y efectos.

1. Se emplea como garanta para todo tipo de contrato.
2. Es un respaldo accesorio de la obligacin principal, en las figuras
anteriores. los fiadores se obligan por lo mismo que se obliga el deudor
principal.
3. Tiene carcter perpetuo que se transmite a los herederos de los fiadores.
4. El patrimonio del fiador es garanta de su obligacin.
5. Todos los fiadores quedan obligados solidariamente.

Efectos.
1. Relacin del acreedor con los fiadores
2. Relacin del fiador con el deudor principal
3. Relacin entre los cofiadores.

11.- En qu consiste el Beneficio de Divisin.

El fiador demandado puede obligar al acreedor a dividir sus pretensiones entre
todos los fiadores solventes y no reclamarle sino su parte en la deuda. Rescripto
del emperador Adriano, es una excepcin.

12.- En qu consiste el Beneficio de discusin o excusin o de orden.

Establecido por Justiniano. El fiador puede obligar al acreedor a perseguir primero
al deudor principal antes de ejercer acciones contra el mismo.

13.- Relacin entre el fiador y el deudor principal.

Se ha indicado que el fiador se obliga accesoriamente, no es su nombre sino a
nombre del deudor principal. Asimismo, se ha establecido que el acreedor poda
perseguir al fiador in solidum, pasando sobre el deudor principal. Al sancionarse
los beneficios de divisin y de discusin el fiador poda acogerse a ellos
invocndolos. Si no los alegaba y cumpla la obligacin no poda luego repetir lo
pagado.

Pues bien, el fiador que se le ha requerido el pago y cumple la obligacin, siendo
un deudor accesorio, puede exigir al deudor principal el reembolso de lo que ha
pagado por l.

14.- Relacin entre Cofiadores.

En caso de que en la relacin obligacional existiere el acreedor, el deudor principal
y varios fiadores (cofiadores), aquel de estos que hubiere satisfecho la obligacin
por habrsele requerido el pago, provocaba la extincin de la obligacin. Los
dems cofiadores quedan obligados para con el fiador que pago a reembolsarle la
parte proporcional que el hubiere pagado por ellos.

15.- Forma de extincin de la fianza.
La fianza se extingue por va directa y tambin por va de consecuencia.
Por va directa se extingua la fianza cuando el medio extintivo de
obligacin incide sobre ella y no en la obligacin principal, como puede
suceder con los medios de extincin de pleno derecho: pago, novacin,
aceptacin; o en virtud de las excepciones ope: prescripcin,
compensacin, etc.
Por va de consecuencia se produce cuando extinguida la obligacin
principal se extingue la fianza. Por ejemplo: extinguida la obligacin
principal por haberse invocado un medio de extincin de pleno derecho:
pago, novacin, etc., se extingue la fianza.

16.- En qu consiste la fianza de indemnizacin.
Una fianza es una garanta judicial que busca asegurar el cumplimiento de una
obligacin. Sin embargo, es un trmino que puede resultar equvoco, al hacer
referencia tanto a una garanta real como a una garanta personal. La fianza es un
importe que se abona en el momento de la firma en concepto de depsito para
responder de posibles impagos o desperfectos del bien arrendado.

17.- Que estableci el Senado Consulto Valleyano. Motivos y requisitos.
El senado consulto valleyano por la relacin que el mismo tiene con la fideiussio,
en virtud de que prohibi a las mujeres obligarse por otro y en inters de otro. Es
decir, impidi la intercessio de la mujer, habida cuenta de que la intercessio de
manera general es cuando una persona garantizaba la deuda de otro de cualquier
manera que fuese. El senado consulto Valleyano hizo mas amplio el edicto de
Augusto que prohibi a las mujeres casadas obligarse por sus maridos.

18.- Efectos de la aplicacin del senado consulto Valleyano.
La sancin del senado consulto era la nulidad absoluta de la fianza constituida, no
quedando obligada ni siquiera naturalmente, de ah que si la mujer pagaba, aun
sin invocarlo, poda exigir la repeticin de lo pagado. Era transmisible a los
herederos y perpetua.
Justiniano sealo respecto del senado consulto Valleyano:
a. Que la mujer no poda alegarlo cuando siendo mayor de edad hubiere
ratificado su compromiso despus de dos aos de constituida la intercessio.
b. Que la fianza de la mujer para se valida deba ser constituida en acto
pblico en presencia de tres testigos y que de lo contrario ser nula de
pleno derecho
c. Que la mujer casada no poda obligarse por el marido a menos que el
negocio representare un beneficio a ella misma.

19.- En qu consiste Mandatum Pecuniae Credendae. Ventajas, beneficio y
ejemplos.
El mandatum pecuniae credendae consista en el mandato u orden dada por una
persona a otra, para que prestase una suma de dinero a una tercera persona.
Es decir, que en la relacin jurdica existe: a) el fiador que hace las veces de
mandante que ordenaba a un b) futuro acreedor que prestase una suma de dinero
o cosas fungibles a c) un futuro deudor. O sea, hay un mandato entre el que hace
las veces de fiador y el acreedor y un contrato de mutuo entre el acreedor y el
deudor.

Tema 15: Fuentes de las obligaciones.
1.- Definicin de las fuentes.
Las fuentes de las obligaciones son todos aquellos hachos susceptibles de ser
origen del vinculo obligacional o de derecho personales entendindose por tales
lo que se constituye entre un sujeto activo c o acreedor y uno pasivo o deudor por
el cual est obligado al cumplimento de una prestacin. Lo que se pretende es
porque una persona
Lo que se pretende establecer es que por una persona aparece vinculada a otra
teniendo que cumplir hacia ella una prestacin y esa persona exigrsela
legalmente.
2.- Clasificacin de las fuentes.
- Cuasicontrato
Se llama cuasicontrato al hecho de una persona permitido por la ley, que le obliga
para con otra u obliga a otra persona para con ella sin que entre ambas e
intervenga convencin alguna. En los cuasicontratos no intervienen
consentimiento alguno y es la ley sola o lo que produce la obligacin al hacer
obligatorio al hecho donde resulta.
- Cuasidelito
El cuasidelito es un hecho ilcito, una accin daosa para con otro cometido sin
intencin, sin nimo de hacer mal de la que siendo ajena debe uno responder por
algn motivo.

3.- Concepto de contrato.
El contrato es un acuerdo voluntario entre dos partes llamadas deudor o acreedor.
Cada parte puede estar constituida por ms de una persona o sea puede haber
ms de un deudor o ms de un acreedor vinculados por el contrato.
4.-Definicin de nexum.
Es el negocio jurdico ms antiguo del derecho romano consintiente en un contrato
forma la de mancipatio que el deudor de un crdito hacia su propia persona, en
garanta de un cumplimiento de una obligacin.

5.-Clasificacin de los contratos.
Unilateral: Cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que
esta se quede obligada.
Bilateral: Cuando las partes se obligan recprocamente.
Conmutativo. Cuando dos provechos y los gravmenes son ciertos y
conocidos desde la celebracin del contrato, es decir, cuando la cuanta
de las prestaciones puede determinarse desde la celebracin del contrato.
Gratuito: Es aquel en el que el provecho es solamente de una de las
partes.
Aleatorios: Cuando los provechos y los gravmenes dependen de una
condicin o trminos de tal manera que no pueda determinarse la cuanta
de las prestaciones en forma exacta, sino hasta que se realice la condicin
o termino.
Reales. Son aquellos que se constituyen por la entrega de la cosa. Entre
tanto no exista dicha entrega solo hay un ante contrato, llamado tambin
contrato preliminar o promesa de contrato.
Formales. Son aquellos en los que el consentimiento debe manifestarse
por escrito. Con un requisito de validez de tal manera que si no se otorga
en escritura pblica o privada segn el acto, contrato estar afectado de
nulidad relativa.
Consensuales. En oposicin a los formales son aquellos que para su
validez no requieren que el consentimiento se manifieste por escrito y
por lo tanto, puede ser verbal, o puede tratarse de un consentimiento tcito,
mediante hechos que necesariamente se opongan.
Principales. Son aquellos que existen por s mismo.
Accesorios. Son aquello que siguen la suerte de los principales por que la
nulidad o la inexistencia de los primeros originan a su vez, la nulidad o la
inexistencia del contrato de los accesorios.
6. - Clases de contrato verbs.
1. La sponcio: Se celebra oralmente mediante una pregunta formulada por el
acreedor seguida de una respuesta congruente dada por el deudor, solo
aplicable a los ciudadanos romanos.

2. La stipulatio: Consiste en una pregunta oral que formulada al futuro
acreedor (stipulador) seguida de una respuesta concordante y tambin
oral del futuro deudor (promisor). Sistema adoptado anterior a la ley de las
XII tablas, adoptable a cualquier tipo de contrato.


8.- Definicin de contratos reales.
Los contratos re o reales son contratos que se forman con la entrega de la cosa
es decir que la obligacin nace de la transmisin de una cosa o de una cantidad
de cosas para que su tiempo se restituya la cosa misma u otro tanto del mismo
gnero y calidad.

9.-Clasificacion de los contratos reales.
El prstamo de uso o comodato
Es un contrato por el cual una persona, el prestador, la entrega, a otra el prestarlo
para que sirva de ella ya sea a ttulo gratuito una cosa no fungible que deber
ser devuelto.
El prstamo de consumo
Es el contrato por el cual una persona, el mutuario se obliga a devolver a otra, el
mutante una cosa semejante a la cosa consumible y fungible que se entrega para
su uso.
El deposito
Es un contrato por el cual una persona recibe una cosa mueble perteneciente a
otra, con el cargo de cuidarla y restituida cuando el depositante la reclama.
La prenda
Es el contrato por el cual es el deudor entrega el acreedor la posesin de usa cosa
mueble, en seguridad de la deuda y que da derecho al acreedor para conservar
esa cosa hasta el pago y si este no se efecta, hacerlo vender y cobrarse sobre el
precio.

10- Caractersticas, requisitos y obligaciones que surgen del mutuo
- Es bilateral por que ambas partes mutante y mutuario tienen derechos y
obligaciones estas obligaciones son diferentes de cada uno pero existen.
- Es gratuito por naturaleza porque si no se pacta en el contrato si el
mutuario pagara inters cuanto, no deber pagar nada por contraprestacin
por el prstamo que se le hizo.
- Es oneroso por excepcin por qu se puede estipular un inters por el
mutuo, este pude ser en dinero o en genero.
- Es consensual en oposicin a formal por que para que este sea valido no
necesita ninguna formalidad, consentimiento puede ser expresa o tacita.

Obligaciones del mutuo
Obligaciones del mutante
El mutante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por mala calidad
o vicos ocultos de la cosa prestada.

Obligaciones del mutuario
La restitucin debe hacerse en el palazo convenido.

11.- Contrato, requisitos que surgen del comodato.
Era un comodato real ya que solo se perfeccionaba con la entrega de la cosa.
Era un contrato bilateral imperfecto por cuanto puede eventualmente hacer
nacer una obligacin para el comandante en cuanto a los gastos de
conservacin necesarios de la cosa.
Derecho de gentes
- Era un contrato de buena fe
- Era gratuito porque de lo contrario se convertira en arrendamiento.
Consista en un prstamo de uso por que mediante el se entregaban cosas
ciertas, inconsumibles, en razn de que la finalidad er usar las cosas dadas en
comodato.

13.- Otras especies de depsito.
El depsito necesario o miserable:
Es aquel que se va en la necesidad de realizar una persona a consecuencia de
una catstrofe, que implica que implica un peligro inminente para las cosas como
un naufragio, un incendio, y saqueo, etc., tiene que entregar las cosas en depsito
a la primera persona que encuentre. En este caso el depositario tena una
responsabilidad mayor resumida hasta por culpa leve si se si se negaba a
devolver lo depositado por la accin depsito directo, el juez lo condenaba a
pagar el doble del valor de las cosas depositadas.
El secuestro
Se produce cuando se est discutiendo especficamente la propiedad sobre la
cosa litigiosa. Cuando la cosa cuya tenencia, posesin a buen recaudo
mientras dure el juicio y poda recaer sobre cosa mueble e inmueble.
El depositario recibe el nombre de secuestrario y recibe la posesin jurdica de
la cosa depositada por orden del juez.
Diferencias en secuestro y depsito ordinario
- El secuestro tiene la posesin jurdica de la cosa secuestrada
Mientras el depositario solo tiene la tentacin de la cosa depositada
- En el secuestro puede recaer sobre cosas muebles o inmuebles.
Mientras que el depsito solo puede tener por objeto bienes muebles.

15.- Definicin de contrato consensual.
Son aquellos para cuya validez no se requiere la observancia de una forma, sino
nicamente el consentimiento de las partes, presentes, ausentes, y ya lo
manifiestan de modo expreso o tcito.

16.- Clasificacin de los contratos consensuales (compre-venta,
arrendamiento, sociedad, mandato)
Son la compra-venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato de los contratos
consensuales, dominados por el principio de la buena fe, libres de formalidad,
accesibles a los extranjeros y nacidos dentro de la corriente ius gentium.
La compraventa: Los romanos designan la compraventa con los
trminos emptio venditio, de emere (comprar) y vender (vender); asimismo
utilizan las palabras emptor y venditor para indicar respectivamente
al comprador y vendedor. La compraventa es un contrato consensual, de
buena fe, por el que una de las partes llamada vendedor se obliga a
proporcionar a la otra la posesin pacfica y duradera de una cosa (merx) a
cambio de una cantidad de dinero.

Arrendamiento: Es un contrato perfecto por el solo consentimiento de las
partes, de cualquier modo que se manifieste. El escrito y las arras pueden
acompaar el arrendamiento, no son ms que medios de prueba; el
acuerdo de las partes debe recaer sobre la cosa el objeto del
arrendamiento y sobre el precio.
Elementos: Estos son esencia del contrato
1.- Por lo general, el arrendamiento puede tener por objeto toda cosa mueble o
inmueble corporal o incorporal, susceptibles de figurar en el patrimonio de los
particulares. Hay que hacer excepcin, sin embargo, de las servidumbres
prediales, que no pueden ser arrendadas si el terreno a que pertenecen, y las
cosas que se consumen por el uso, a menos que sean arrendadas como cuerpos
ciertos, pero nada impide arredrar la cosa ajena, pues el arrendador puede
obligarse a procurar el goce al arrendatario.
2.- El precio de arrendamiento debe presentar iguales caracteres que el precio de
la venta. Debe ser cierto, debe constituir en dinero; si por el disfrute de una cosa
se ha prometido una remuneracin de otra naturaleza; no hay ms que un contrato
innominado. Al tratarse de un arrendamiento de un fundo, la renta poda ser fijada
en especie.
Mandatum: Contrato por el cual una persona (mandante), encargaba a otra
(mandatario) que realizara determinado acto, por cuenta y en inters de
aquella; el consentimiento poda manifestarse en forma expresa o tacita. El
mandante aceptaba tcitamente, si se daba cuenta de que alguien
realizaba actos en su inters y por cuenta de l. El mandatario aceptaba
tcitamente, si comenzaba a ejecutar el mandato.

SOCIEDAD: Contrato por el cual dos o ms personas ponan en comn
determinados objetos o sus energas, o una combinacin de objetos y
energas, para dedicarse a determinadas actividades, no necesariamente
econmicas, y repartirse los resultados. Se trataba de un contrato bilateral o
multilateral perfecto y, por tanto de buena fe.

17.- Requisitos, caractersticas, objeto y obligaciones del contrato de
compra- venta.
En cuanto a las caractersticas cabra resaltar:
a) Es un contrato consensual que se perfecciona por el mero
consentimiento de cualquier forma manifestado.Segn Gayo (3,
139), las recprocas obligaciones entre vendedor y comprador surgen
apenas existe acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque el vendedor
no haya entregado la cosa ni el vendedor el precio. Tambin en el
artculo 1450 C.c. se considera que el contrato se perfecciona
cuando hay acuerdo sobre la cosa y el precio.

b) La compraventa no tiene efectos reales, y ello quiere decir que por
s misma no transmite la propiedad. Para hacer adquirir la propiedad
al comprador, el vendedor debe llevar a cabo uno de los modos
derivativos de adquirirla.
Obligaciones.
La compraventa romana es un negocio meramente obligacional, crea obligaciones
para el vendedor y comprador, en cumplimiento de las cuales uno y otro entregan
la cosa y el precio.
Comprador.
1.- Pagar el precio convenido.
2.- Recibir la cosa comprada. En caso contrario, incurra en mora creditoris.
Vendedor.
1.- Guardar la cosa en su poder desde el momento de la compraventa hasta el de
la entrega, respondiendo de la culpa leve y, a fortiori, de la grave y del dolo.
2.- Trasmitir al comprador, en el momento previsto en el contrato la posesion del
objeto vendido. La entrega de una cosa especifica debia hacerse en el lugar
donde se encontraba en el momento de celebrarse el contrato, salvo pacto en
contrario.
3.- Responder de la eviccin y de los vicios ocultos del objeto.

18.- Responsabilidad por eviccin.
Evincere significa vencer en juicio, por lo que podemos decir que hay eviccin
cuando el comprador resulta vencido en un juicio reivindicatorio sobre la titularidad
de la cosa comprada (Eviccin total) o de un derecho real sobre ella (Eviccin
parcial), sostenido por un tercero que alega ostentar dicho derecho sobre ella con
anterioridad a la compraventa y as ha sido reconocido por el juez.
La eviccin es uno de los casos en que el vendedor incumple su obligacin de
mantener al comprador en el goce pacifico de la cosa, en su vertiente jurdica, lo
cual, evidente y lgicamente, debe generarle una responsabilidad.
19.- Responsabilidad por vicios o defectos ocultos de la cosa vendida.
El vendedor responde por los vicios o defectos de las cosas vendidas. En la
primitiva venta mediante mancipatio la declaracin del mancipante sobre la
cualidad de las cosas, extensin del fundo o ausencia de defectos, puede dar
lugar, cuando defraudaba al adquiriente, a las dos acciones auctoritatis. El
vendedor responda en caso de que existiesen los vicios que haba ocultado al
comprador, sabiendo que existan.
20-. Pactos agregados a la compra-venta (Venta a prueba, pactos de
retroventa, pacto de adjudicacin a trmino, pacto de preferencia, pacto de
comisoria.
Clusula comisoria. Es el acuerdo por el que el vendedor, para asegurarse
el cobro del precio, se reserva la facultad de tener el contrato por no
celebrado si el precio no se paga en el tiempo establecido. La resolucin es
una facultad del vendedor a la que puede renunciar obligando al comprador
al pago del precio.

Pacto de compra a prueba. (Pactum displicentiae): El comprador se
reservaba el derecho a resolver el contrato si tras probar la cosa sta no
serva para el fin previsto o no le satisfaca, por lo cual produca los efectos
de una condicin resolutoria, si la cosa no agradaba al comprador, o de una
condicin suspensiva, si la eficacia del contrato se subordinaba a que la
cosa agradara e interesara a aquel.

Pacto de retroventa o rescate (Pactum de retrovendendo): El vendedor se
reserva por un plazo determinado el derecho de recuperar o rescatar la
cosa tras la devolucin al comprador del precio recibido, siempre que la
misma no hubiera sido enajenada a un tercero pues, en tal caso, slo
podra exigir al comprador la indemnizacin por daos y prejuicios.

Adjudicacin a trmino. Se utiliza especialmente en las subastas donde el
precio se fijaba por la puja entre los postores. Por este pacto se concede al
vendedor la facultad de rescindir la venta, si en un determinado plazo
reciba una oferta ms ventajosa. La adjudicacin al mejor postor era
provisional, en tanto no se llegaba al final de la subasta que poda durar
varios das.

Pacto de preferencia (Pactum protimeseos): El vendedor se reservaba la
facultad de ser preferido frente a cualquier tercero, en las mismas
condiciones ofrecidas por ste, si el comprador optaba por vender la cosa
adquirida. Si ste no respetaba el pacto, el vendedor no poda perseguir la
cosa frente al adquirente, pero s exigir al comprador la indemnizacin de
daos y perjuicios a travs de la actio venditi.

21.- Definicin de contrato de arrendamiento y sus modalidades
(arrendamiento de cosas, de servicios y de obras)
El arrendamiento (Locatio-conductio) es un contrato consensual, bilateral perfecto,
de buena fe y oneroso, por el que una de las partes (arrendador, locator) se obliga
a procurar a la otra (arrendatario, conductor) el uso y disfrute temporal de la cosa,
la prestacin de ciertos servicios, o la ejecucin de una obra a cambio de una
remuneracin determinada.
El arrendamiento de servicios (Locatio-conductio operarum), no tuvo
excesiva importancia en Roma, pues el trabajo de los esclavos acaparaba
gran parte de su posible escenario de actuacin, adems de que no se
incluan en dicho contrato los servicios prestados por las profesiones
liberales, cuya retribucin era reputada como honoraria y no merces. Por
tanto, su campo de aplicacin eran los servicios o trabajos prestados a
cambio de dinero, como el de los artesanos y dems trabajadores
manuales. Poco a poco esta modalidad de arrendamiento fue absorbida por
la locatio-conductio operis, desarrollada or impulso del poder pblico para
efectuar las grandes obras pblicas, contratando para ello a una persona
que, bajo su responsabilidad exclusiva, se comprometa a realizar una obra
o empresa a cambio de una retribucin global.

El arrendamiento de cosa (Locatio- conductio rei), Definida ya esta
variedad, pasaremos a abordar sus elementos principales. Sus elementos
personales son el arrendador (Locator), que cede el goce y disfrute
temporal de la cosa, y el arrendatario (Conductor), que la recibe a cambio
de un precio convenido (merces)

Son elementos reales la cosa y el precio. Puede ser arrendado cualquier
derecho, aunque no la servidumbre predial con independencia del
fundodominante, y puede darse en arriendo cualquier cosa, que no se
destruya por el uso (No consumible), salvo la excepcin ad pompam vel
ostentationem.

El precio debe ser cierto y verdadero, y consistir en una suma de dinero,
con la posible excepcin de una variedad de arrendamiento rstico (colonia
partiaria), que permite su determinacin en una parte de los frutos
obtenidos de la finca.

Arrendamiento de obra. (Locatio-conductio operis): Esta variedad
arrendataria tiene por objeto no el trabajo humano, sino el resultado o
producto del mismo, una obra ya acabada (opus perfectum), lo cual no se
consideraba como desmerecedor para el hombre libre que lo concertaba.

22.- Concepto de contrato de sociedad.
Es un contrato consensual, bilateral o plurilateral perfecto, de buena fe y oneroso
por el que dos o ms personas se obligan recprocamente a poner en comn
bienes, obras o actividades para la consecucin de un fin lcito y de utilidad
comn.
23.- Requisitos, clases, efectos y extensin de la sociedad.
Caractersticas.
a) Al igual que la compraventa y el arrendamiento la sociedad es un contrato
consensual, pero a diferencia de ellas, el consentimiento exigido no es solamente
inicial sino continuado y permanente, es decir, la relacin entre los socios existe
en tanto en cuanto subsiste la voluntad de continuar sindolo.

b) Es importante resaltar que en Derecho romano el contrato de sociedad no daba
vida a una persona jurdica distinta de la persona de cada uno de los socios, lo
cual significa que la gestin de los socios es puramente personal, no pudiendo
configurarse relaciones entre la sociedad como tal y terceros.
Requisitos de la sociedad.
Es una convencin celebrada con nimo de contraer sociedad (animo
contrahendae societatis), pues este animo permite en algunos casos
distinguir la sociedad de los contratos innominados.

Un aporte en comn, que poda consistir en crditos, industria o trabajo, o
bienes aportados en dominio o goce.

Participacin de los socios en los beneficios sociales, las ganancias, como
las prdidas se repartirn en partes iguales, salvo convencin en contrario.
Clases de sociedad.
En Roma se dividan en universales y particulares, en las universales tenemos:
Sociedad universal de bienes (omnium bonorum): en ella se ponan en
comn los bienes y trabajos, presentes o futuros, con el objeto de repartirse
las utilidades.

Sociedad universal de ganancias (omnium quaestum): la cual no
comprenda los bienes de los asociados, sino el trabajo de los socios, el
que deba proporcionarles un beneficio en comn. Esta sociedad,
mencionada anteriormente, primitivamente fue formada por libertos.
En las sociedades particulares tememos:
Sociedad unius rei (de una sola cosa): tena por objeto una sola operacin
mediante el aporte de una o varias cosas determinadas.

Sociedad alicujus negotiationis (de diversas negociaciones): tena por
objeto una serie de operaciones de un determinado gnero. Entre estas
sociedades estaban las de banqueros (argentarii socii), las de proveedores
del ejrcito, las vectigalium, encargadas de la percepcin de impuestos.


Efectos.
Las societas romana carecan de personalidad jurdica independiente de la de los
socios, por lo que los derechos y obligaciones del caudal social no eran atribuidos
al ente social, sino a la totalidad de sus miembros o a los que hubieran llevado a
cabo la negociacin respectiva. La personalidad social en Roma no poda surgir
de la mera voluntad particular de los socios, sino que precisaba una autorizacin o
concesin estatal.
Los efectos de la sociedad se clasificaban segn sus efectos entre las relaciones
internas entre los socios; y las relaciones externar de la sociedad con terceros.
Relaciones internas entre los socios (Socci)
Aportaciones: cada socio est obligado a realizar la aportacin a que se
hubiera comprometido: servicios, crditos, sumas de dinero con sus
intereses si se incurri en mora, o bienes corporales, en cuyo caso se poda
aportar la propiedad o bien el uso.
El patrimonio comn se integra por las aportaciones de los socios y por las
sucesivas adquisiciones, de tal forma que cada socio ostentaba una parte
de la propiedad de los viene que integraran la masa comn.

Gestin y administracin: Todos los socios tenan el derecho, y obligacin,
de administrar la sociedad, pero uno de ellos tomaba generalmente, la
administracin, por consentimiento expreso o tcito de los otros socios.

Si el administrador hacia una adquisicin de un bien o un crdito, deba
hacer participes a los dems socios en el resultado de la adquisicin.

El administrador, a su vez, puede hacerse indemnizar por los gastos
necesarios realizados para la gestin.

Distribucin de prdidas y ganancias: Si no se haba convenido nada al
respecto, la regla general se pronunciaba por la divisin de unas y otras por
partes iguales, aunque las aportaciones sociales hubieran sido diferentes.
Si slo se hubiera determinado en el contrato la forma de distribuir los
beneficios, respectivamente, se distribuiran en la misma proporcin que el
concepto cuya distribucin hubiera sido delimitada.

Disposicin del patrimonio comn: El patrimonio comn se integraba por las
aportaciones de los socios y por las sucesivas adquisiciones, de tal forma
que cada socio ostentaba una parte de la propiedad de los viene que
integraran la masa comn, y poda disponer de su parte sin esperar a la
liquidacin y participacin de los bienes comunes, si bien el adquiriente no
lograba alcanzar la cualidad de socio, dada la relacin que mediaba entre
los socios.

Acciones: Cada socio contaba para exigir los derechos y obligaciones que
surgen del contrato de sociedad la actio pro socio. El socio condenado por
motivo de tal accin gozaba del beneficium competentiae, segn el cual,
slo quedaba obligado en la medida de sus posibilidades, a menos que la
condena le reconociera haber actuado con dolo o culpa grave, en cuyo
caso, adems de perder tal beneficio, incurra automticamente en infamia,
consecuencia lgica de la hermandad o fraternidad que exista entre los
socios.
Respecto a terceros.
Para los terceros la sociedad no existe, sino simples individuos que haban
contratado; Los asociados eran los que adquiran los derechos y obligaciones. En
otras palabras, la sociedad no era considerada una persona jurdica, sino, un smil
de la actual sociedad de cuentas en participacin.
Actualmente la responsabilidad de los socios esta normada en los artculos 2094
al 2097 del cdigo civil, los cuales mencionan, a modo general, que en caso de
contratar el socio por su cuenta, no obliga a la sociedad, pues actualmente se
considera a la sociedad persona distinta del asociado y en Roma la sociedad no
exista como persona y si era relacionada directamente con el socio.
Extincin de la sociedad.
El contrato de sociedad terminaba en Roma por los siguientes motivos:
Por la capitis diminutuio en cualquiera de sus grados, ya que segn el ius
gentium, se equiparaba con la muerte. Solo en el derecho justinianeo se
excepto la capitis diminutio mnima.
Por la confiscacin o cesin de los bienes de cualquiera de los socios.
Por la prdida de las cosas que se hubieren puesto en comn. (especial
mente en la sociedad unius rei)
Por la llegada del da de trmino de la sociedad, si esta sociedad ha sido
creada sujeta a modalidades.
Por fallecimiento de uno de los socios
Por renuncia de alguno de los socios
De las causales nombradas anteriormente, esta ltima tiene importancia en cuanto
a sus efectos. Si la renuncia fue de mala fe o intempestiva, se mantienen las
obligaciones del socio con la sociedad, pero no las de la sociedad para con el
socio.
24.- Concepto de Mandato y sus caractersticas.
El mandato (mandatum) es un contrato consensual, bilateral imperfecto, de buena
fe y gratuito por el que una persona, mandatario o procurador, se obliga a
efectuar, tras el encargo encomendado por otra persona llamada mandante
(Mandator, dominus negotti), una comisin o gestin en inters del mismo
ordenante o de un tercero.
Caractersticas.
Se trata de un contrato consensual, concluido por el mero consentimiento,
expreso o tcito, de modo que el requerimiento u orden unilateral del
mandante no aceptada por el mandatario no bastaba para la existencia del
contrato.
Es un contrato bilateral imperfecto, por lo que del mismo no surgen
obligaciones recprocas entre las partes, sino que nacern necesariamente
para el mandatario y, eventualmente, para el mandante.
Es un contrato de buena fe, lo cual obliga a las partes no slo a o
estrictamente pactado, sino a lo que la propia equidad imponga, es decir, a
aquello que sera exigible a personas honestas y leales segn las
circunstancias del caso concreto.
25.- Requisitos, obligaciones y extincin del contrato del mandato.
Requisitos.
a) La gratitud, en los trminos que veremos al analizar seguidamente los
caracteres del contrato
b) La licitud y honestidad de su objeto, ya que, de lo contrario, el mandato es
nulo.
c) El inters para el mandante, o de un tercero, de modo que el mandato
orientado exclusivamente en inters del mandatario era considerado nulo y
constituye ms bien un mero consejo, que no generaba obligacin alguna,
carente de efectos jurdicos, a menos que quien lo formul quisiera
perjudicar al interesado, el cual mediante una actio doli podra exigir la
indemnizacin de daos y perjuicios.
Obligaciones.
Obligaciones del mandatario.
El mandatario debe cumplir el mandato con arreglo a las instrucciones
recibidas por el mandante o, en su defecto, segn lo aconseje la naturaleza
del negocio encomendado. A falta de claridad sobre las instrucciones, el
criterio orientador en la actuacin del mandatarario deba ser el arbitrio de
un hombre justo y leal.
El mandatario debe rendir cuentas e u gestin y transferir al mandante
todas las adquisiciones derivadas del cumplimiento del contrato. Tambin
debe restituir los intereses obtenidos como consecuencia de la inversin de
capitales confiados en su gestin, o si stos los hubiera empleado en
provecho propio.
Si el mandatario se sirve de un sustituto para cumplir el encargo confiado,
responde l mismo, y no el sustituto, frente al mandante de los riesgos
emanados de dicha sustitucin.
El mandatario responda por dolo y culpa levis in abstracto, lo cual es un
supuesto excepcional en que, a pesar de que el mandatario no obtena
beneficio alguno, extenda su responsabilidad a ese grado de culpa, lo cual
justificaba en la confianza y amistad que presidan la eleccin del
mandatario.
Obligaciones del mandante.
El mandante est obligado a abonar al mandatario todos los gastos que
ste haya debido realizar en su gestin, as como los intereses legales de
las cantidades anticipadas por ste para cumplir el encargo recibido.
El mandante debe indemnizar al mandatario los daos sufridos por ste
derivados directamente de la ejecucin del mandato, as como liberarle de
las obligaciones contradas en la ejecucin del encargo.
Extincin.
Los romanos consideraban para la extincin del mandato que:
La terminacin de este.
Que no hubiera posibilidad de realizarse.
Voluntad Mutua.
Renuncia del Mandatario o muerte de este.


26- Definicin de contratos innominados y seale como fueron agrupados.
Tradicionalmente, se consideran contratos innominados los que para su
perfeccin precisaba que una de las partes hubiera realizado su prestacin a favor
de otra que , a su vez , se obligaba a ejecutar la contra-prestacin convenida esta
expresin no es de todo exacta pues alguna de sus modalidades contaba con un
nombre especifico. Lo que caracteriza a estos contratos es que contaron con una
accin genrica, buscaban en la entrega de la cosa la obtencin de contra-
prestacin. Y no fueron reconocidos como figuras individualizadas provistos de
medios de tutela singulares, sino que contaron con una accin genrica.
a) Contratos bilaterales

- Bilaterales Perfectos: Son aquellos en los cuales todas las partes
contratantes resultan obligadas al momento mismo de la celebracin del
contrato.
- Bilaterales Imperfectos: Son aquellos en los que al momento de su
celebracin solo una de las partes resulta obligada, pero durante su
ejecucin puede resultar obligada tambin la otra parte.
Segn el tipo de contrato:
Do ut des: Doy para que des. Transfiero mi propiedad para que me
trasfieras la tuya.
De ut facias: Doy para que hagas. Transfiero mi propiedad para que hagas
alguna cosa.
Facio ut des: Hago para que des. Ejecuto alguna accin en tu favor para
que me trasfieras tu propiedad.
Facio ut facias: Hago para que hagas.

b) Contrato Estimatorio.
El contrato estimatorio (datio in aestimatum) se origina cuando una persona
(Comerciante o fabricante), entrega mercancas a otra por un precio fijo, este es
convenido por las partes y es pag con posterioridad luego de que la otra persona,
revenda las mercancas por el precio que desee y tenga la facultad de devolver lo
que no vendi.