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SEMANA III OBRIGAES NATURAIS. OBRIGAES REAIS

PROPTER REM E FIGURAS AFINS. DISTINO ENTRE
OBRIGAES REAIS E OBRIGAES COM EFICCIA REAL

OBRIGAES De uma forma geral dividem-se em:
CIVIS (PERFEITAS) NATURAIS (IMPERFEITAS)
Estrutura obrigacional completa, sendo
que na hiptese de descumprimento o
credor pode buscar a satisfao
judicialmente.
Falta um elemento, a responsabilizao
patrimonial do devedor.

OBRIGAO NATURAL

CONCEITO: Aquela em que o credor no pode exigir do devedor uma certa
prestao, embora em caso de seu adimplemento espontneo ou voluntrio, possa
ret-la a ttulo de pagamento e no de liberalidade.

CARACTERSTICAS:
1. No se trata de obrigao moral - a obrigao moral consiste num mero dever de
conscincia, princpios, uma liberalidade, sem qualquer vionculao jurdica. J a
obrigao natural no gera pretenso, pois o credor est despido da execuo
forada.
2. Acarreta a inexigibilidade da prestao (obrigao juridicamente inexigvel);
3. Se for realizada por pessoa capaz, espontneamente, o adimplemento tem
validade de pagamento;
4. Produz a irretratabilidade de pagamento, ou seja, uma vez efetuado o
pagamento, o credor tem o direito de ret-lo e o devedor no tem direito a
restituio;


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5. Seus efeitos dependem de previso normativa.
EFEITOS:
*POSITIVO o adimplemento vlido e irretratvel;
*NEGATIVO ausncia do direito de ao para o credor.
DEVEDOR: Ser INVLIDO o pagamento se o devedor no agir com liberdade e
espontaneidade (manifestao de vontade) e se for incapaz art. 104/CC.

PAGAMENTO PARCELADO no autoriza a cobrana pelo credor do restante.

NATUREZA JURDICA Obrigao imperfeita, desprovida de ao, mas no de
tutela jurdica (teoria clssica ou tradicional)
*exigibilidade virtual.
*tertum genus dever moral que ganha proteo jurdica.

PREVISO NORMATIVA: No existe um regime prprio, mas o Cdigo Civil
apresenta alguns dispositivos esparsos:
ART. 882/CC (dvida prescrita);
ART. 883/CC (alegao da prpria torpeza);
ART. 814/CC (dvida de jogo);
ART. 815/CC (emprstimo para jogo ou aposta);
ART. 591/CC (mtuo - juros);
ART. 588/CC (mtuo - menor);
ART.589/CC (excees ao artigo antecedente);


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DIREITO COSTUMEIRO: GORJETAS e COMISSES A INTERMEDIRIOS
OCASIONAIS.
CATEGORIAS JURDICAS HBRIDAS
So figuras ambguas ou hbridas, que constituem num misto de direitos reais e
direitos obrigacionais, que tem como categorias: OBRIGAES REAIS
PROPTER REM, NUS REAIS e OBRIGAES COM EFICCIA REAL.

OBRIGAES REAIS OU PROPTER REM (in rem, ob rem)

CONCEITO: aquela que recai sobre uma pessoa, por fora de determinado
direito real. Portanto, essas obrigaes s existem em razo da situao jurdica do
obrigado, de titular do domnio ou de detentor de determinada coisa.

*DIREITOS REAIS DIREITO SOBRE A COISA
*OBRIGAO REAL DIREITOS POR CAUSA, ADVINDOS DA COISA.

CARACTERSTICAS:
1. Vinculao a um direito real, em virtude da posse/propriedade do bem pelo
devedor;
2. Exonerao por abandono;
3. Transmissibilidade por meio de negcios jurdicos;

NATUREZA JURDICA: Figura autnoma situada entre o direito real e o pessoal
OBRIGAO ACESSRIA MISTA.
*Tambm tertium genus figura transacional.


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PREVISO NORMATIVA: Assim como nas obrigaes naturais, no h um
regime prprio para as obrigaes propter rem, mas o Cdigo Civil apresenta
alguns dispositivos esparsos:
ART. 1315/CC;
ART. 1336/CC;
ART. 1234/CC;
ART. 1297, 1/CC;
ART. 1280/CC;
ART. 1219/CC;
ART.2038/CC;
ART. 1277 a 1315/CC;
ART. 17 do DEC. LEI 25/37.

NUS REAIS

CONCEITO: So obrigaes de realizar, peridicas ou reiteradamente, uma
prestao, que recai sobre o titular de certo bem, que limitam a fruio e disposio
da propriedade.

*Ressalte-se que no nus real a coisa se encontra gravada, portanto, quem deve a
coisa e no a pessoa, portanto, no basta ser proprietrio ou possuidor, necessrio
que seja devedor.
Representam direito exercidos sobre coisa alheia e prevalecem erga omnes, como
por exemplo: RENDA CONSTITUDA SOBRE MVEL E IMVEL arts. 803


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a 813/CC (trata-se de um direito real temporrio que grava determinado bem de
raiz, obrigando seu proprietrio a pagar prestaes peridicas de soma
determinada, sendo que dois so seu titulares: o censurio ou rendeiro, que recebe
o imvel gravado gravado, com o encargo de pagar certa renda; o devedor da
renda e o adquirente do imvel; e o censusta, que constitui a renda em benefcio
prprio ou alheio; o credor da renda).


OBRIGAES COM EFICCIA REAL

CONCEITO: So aquelas que sem perder seu carter de direito a uma prestao,
transmitem-se e so oponveis a terceiro que adquira direito sobre determinado
bem. So obrigaes com alcance real, porm oriundas de contrato. H uma
transferncia da posio do credor, estendendo a lei os efeitos de uma obrigao j
constituda a terceiro-adquirente, sem que tal obrigao integre o direito real.

*So exemplos: ART. 576 e 1417/1418 do CC.

DISTINES ENTRE OBRIGAO REAL PROPTER REM E
NUS REAL

Obrigao Real nus Real
1. O devedor responde pela dvida atual,
pela prestao constituda durante sua
relao com a coisa (exceo: art. 4 da
Lei 4591/64);
1. A dvida recai sobre o detentor do
bem, sendo este responsvel por dbitos
anteriores;
2. A pessoa est vinculada, respondendo
o devedor com seu patrimnio;
2. A coisa gravada, sendo que o
devedor no responde alm dos limites
do valor da coisa onerada;
3. Exerce-se o direito em virtude da 3. S h o exerccio do direito real se o


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vinculao da pessoa ao bem; devedor suportar o encargo;
4. Pode constituir uma obrigao de
no-fazer.
4. Prestao positiva obrigao de
dar/entregar.