REF: Proceso ordinario por simulacin Demandantes: MARCO AURELIO MIRANDA VILLAMIZA y/o Demandado: FRANCISCO MIRANDA VILLAMIZAR
JUAN CARLOS MERCHAN JAIMES, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana N88.065.223. expedida en Bucaramanga , y portador de la T.P. No. 456872 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de los Seores MARCO AURELIO MIRANDA VILLAMIZAR Y LA SEORA SOFIA CAROLINA MIRANDA VILLAMIZAR, personas mayores y de esta vecindad, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito interpongo demanda ordinaria de simulacin de mayor cuanta contra FRANSCISCO MIRANDA VILLAMIZAR persona mayor de edad , tambin de esta vecindad domiciliada en Pamplona. Para dar fundamento a la presente demanda pongo en su conocimiento los siguientes
HECHOS
PRIMERO: Por escritura pblica 5786 de 10 de Febrero. del ao 1989 de la Notaria Pblica del Circulo de Pamplona, el seor LUIS MIRANDA GAMBOA, dijo vender al demandado un lote de terreno con casa de habitacin, situado en la ciudad de Pamplona, en la carrera sexta, distinguido con el nmero5-108 . y delimitado as: por el norte, en una extensin de 30. Metros, con el predio de Ana Josefa Ruiz de Liuna.; por el oriente con una extensin de 15. Metros, con el predio de Ciro ngel Lozada. Por el sur con Agripina Flrez y por el occidente con Ernesto Domnguez, Cuyo folio de matrcula inmobiliaria es el 32456. Folio 79 tomo 17.
SEGUNDO: El mencionado contrato de compraventa es simulado, porque de una parte la compradora no pag el precio, y de otra, se pretendi encubrir una donacin sin mediar insinuacin y sin sufragar los impuestos que causa el acto gratuito;
3. El precio de $, consignado en la compraventa es inferior a la mitad del justo precio que el inmueble tena al momento del negocio.
PRETENSIONES
1. Que se declare que es simulado el contrato de compraventa contenido en la Escritura Pblica No. de .. de .. del ao .de la Notaria Pblica del Circulo de .
2. Que se declare que sobre este contrato ostensible, debe prevalecer la donacin oculta.
3. Que se declare que esta donacin es absolutamente nula, por falta de insinuacin, en cuanto su valor excede lo autorizado por la ley.
4. Que se ordene la cancelacin de escritura y registro.
5. Que se condene la demandada, como poseedora de mala fe, a la restitucin del inmueble enajenado y al pago de sus frutos civiles, as como las costas del proceso.
PRUEBAS
Documentales. Copia de la escritura pblica .. de de del ao., de la Notaria Pblica del Crculo de Copia del certificado de libertad y propiedad expedido por la oficina de instrumentos pblicos y privados de Se oficie a la Direccin de Impuestos y Aduanas Nacionales, DIAN, para que enve copia de la declaracin de renta de la demandada con el fin de establecer su capacidad econmica.
Testimoniales. Se Decreten y recepciones los testimonios de los seores .y., quienes pueden ser citados en las siguientes direcciones y, para que declaren sobre los hechos de la demanda.
Interrogatorio de parte. Se decrete un interrogatorio de parte a la demandada para que absuelva el interrogatorio que sobre los hechos le formular.
Pericial. Solicito el nombramiento de peritos para que determinen el valor comercial del inmueble al momento de celebrarse el contrato.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artculos 1524, 1766 y dems normas concordantes del Cdigo Civil.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTIA
El trmite es el, establecido en el libro III, ttulo XXI, del Cdigo de Procedimiento Civil. Por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicacin del inmueble , por la cuanta la cual estimo superior a los . ($.) moneda legal y, por el domicilio de los demandados. Es usted competente, seor juez para conocer de este proceso.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en ... de esta ciudad. La demandada en ................. de esta ciudad. El suscrito en la secretaria de su despacho o en ..............de esta ciudad.
Del Seor Juez
Atentamente ................................ C.C. No. ................. de................. T.P. No. ..................... del C. S. de la J.
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